合同法案例分析之二概要38页PPT

03
案例三：合同解除与终止
案例概述
甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约 定乙租赁甲的房屋，租期一年。后因 乙未按时支付租金，甲要求解除合同 。
乙提出异议，认为甲无权解除合同。 双方争议至法院。
案例分析
甲是否有权解除合同？
如果构成违约，甲是 否有权解除合同？
乙未按时支付租金是 否构成违约？
案例结论
违约责任
根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应 当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案例中，乙未按照约定支付 货款，构成违约，应当承担违约责任。
合同解除
根据《合同法》的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 ，另一方当事人可以解除合同。本案例中，甲可以催告乙在合理期限内支付货款，若乙仍 未履行，甲有权解除合同。
根据《合同法》规定，当一方当事人 迟延履行主要债务，经催告后在合理 期限内仍未履行时，另一方当事人有 权解除合同。
法院最终判决甲有权解除合同，乙应 承担违约责任。
在本案例中，乙未按时支付租金，构 成迟延履行主要债务的违约行为。甲 催告后，乙仍未履行，因此甲有权解 除合同。
04
案例四：合同争议解决
案例概述
甲未交付房屋的行为已经构成了违约，应当承担违约责任。乙有权要求甲继续履行 合同并赔偿损失。
在本案中，乙已经按时支付了租金，没有违约行为。因此，乙有权要求甲交付房屋 并赔偿因违约造成的损失。
案例结论
01
根据《合同法》的规定，甲未按 照约定交付房屋的行为已经构成 了违约，应当承担违约责任。
02
乙有权要求甲继续履行合同并赔 偿因违约造成的损失。
合同法案例（课件

合同法案例分析ppt合同法案例分析ppt合同法案例分析【1】买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。

二人各出资人民币3万元。

同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。

李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。

二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。

赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。

次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。

12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。

现问：(1)张某、王某对卡车是什么财产关系?(2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效?为什么?(3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效?为什么?(4)李某与银行的抵押合同能否生效?为什么?(5)李某主张买回卡车的主张能否得到支持?为什么?(6)截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有?为什么?答案：(1)张某、王某对卡车是按份共有关系。

(2)有效。

因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。

(3)有效。

合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。

(4)不能生效。

一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。

(5)不能。

因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。

法院另查明：朱、李二人在买卖房屋时， 为躲避税费，签署了一明一暗两份买卖合同，一 份房价为40万元，用于双方到房管部门过户时使 用，另一份房价为48万元。李某实际向朱某支付 了48万元房价。
问题：〔1〕应当如何认定朱、李签订的一明一暗 两份合同的效力？
〔2〕朱某不能将房屋交付〔过户〕给钱某是否影 响朱某和钱某之间的房屋买卖合同的效力？为什 么？
另一个电子邮件信箱发出了承受发盘的通知，并表 示其已做好履行合同的准备。
北京A公司发现纽约公司发来的邮件是北京时间 6月9日上午11时许，计算机显示的接收时间是北 京时间6月8日上午8时22分。这时，北京A公司知 悉国际市场上咖啡豆的价格已经开场上涨，于是 向纽约公司发出通知，将该批咖啡豆的价格提高 至2000美元/吨。纽约公司回邮件拒绝承受，要 求北京A 公司按合同履行其交货义务。后北京A 公司将该批咖啡豆以2300美元/吨的价格卖给了 美国的另外一家公司，纽约公司遂向北京法院起 诉，要求北京公司赔偿其损失，北京公司那么辩 称，其与纽约公司之间的合同并未成立，在没有 合同关系的情况下，纽约公司的索赔缺乏依据。
格为50万元人民币的买卖合同，并于4月30日将 该批设备交付给D公司。因该批设备的使用说明 等资料仍在赵某处，D公司收到设备后屡次催要 未果，致使无法使用设备，闲置库中。6月8日， 一场意外的火灾将该批设备烧坏报废。
问： 1、赵某委托B公司销售设备的行为属于何种 代理行为？
2、如果赵某事后取得处分权，该销售设备的 行为是否有效？
3、如果赵某以A公司的名义与B公司签订的合 同有效，于何时生效？
4、合同如果有效，对B公司以50万元价格将该 批设备出卖给D公司的行为，有人说：“由于B公 司以低于指定的价格将该批设备出卖，又未经委 托人同意，因而只有在B公司补偿其差额的情况 下，该买卖才对A公司发生效力〞。此种说法是 否有效？为什么？

合同履行的保全措施
为了保护当事人的合法权益，在合同履行过程中，当事人可以采取保 全措施，如代为履行、提存等。
04 合同的变更和解除
合同的变更
合同变更的定义
合同变更是指在合同成立后，尚 未履行或尚未完全履行前，当事 人就合同的内容进行修改或补充
的行为。
合同变更的情形
合同变更包括合同内容的全部或部 分修改、补充或限制等。
内容和条款
合同的具体内容和条款，包括 双方的权利、义务、违约责任 等。
成立和生效要件
合同的成立和生效需要满足一 定的法律要件，如双方当事人 意思表示真实、不违反法律法
规等。
03 合同的成立和效力
合同的成立
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合同成立的条件
双方当事人意思表示一致 ，合同内容合法且不违反 法律法规的强制性规定。
仲裁程序
按照仲裁机构的仲裁规则进行程序，包括申 请、答辩、开庭审理等。
仲裁裁决
仲裁机构根据事实和法律，作出裁决，该裁 决具有法律效力。
诉讼
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诉讼管辖
确定管辖法院，如合同签订地、履 行地或被告住所地法院。
证据与证明
收集和提供证据，证明自己的主张 和反驳对方的主张。
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诉讼程序
按照民事诉讼程序进行，包括起诉 、答辩、开庭审理等。
现代合同法更加注重保护弱势群体的权益 ，强调公平正义和诚实信用原则，并逐步 形成了国际统一的合同法原则。
02 合同的种类和形式
合同的种类
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口头合同
通过口头协议达成的合同，常 见于日常生活中的即时交易。
书面合同
以书面形式订立的合同，具有 法律效力，常见于重要交易或

标准答案
3.甲应当承担货物灭失的风险。按照(合同法)的规定,除法律另有 规定或者当事人另有约定外,标的物灭失的风险,在交付之前由卖方 承担,交付之后由买方承担。本案中,乙向甲交货后,货物灭失风险 应当由买方甲承担,不管其是否支付了贷款。
4.乙可以向人民法院提出行使撤销权的请求,撤销甲放弃到期债权、 无偿转让财产的行为,以维护其权益。Fra bibliotek标准答案
1,甲 订货行为的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己 发出要约的意思表示。该 缺少价格条款,甲邀请乙报价,还不具有 要约性质。
乙承受甲 列明的条件并按期报价的性质属于要约。根据?合同法? 的规定,要约要具备两个条件,第一,内容具体确定；第二,说明经受 要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。本例中,乙同意甲方 中 的合同条件,并通过报价使合同价格条款内容具体确定,约定回复日 期那么说明其将受报价的约束,已具备要约的全部要件。
甲按期复电同意乙的报价,同时要求增加供货数量和订立合同书确 认合同内容,应视为新要约。
2.通常情况下,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,合同 尚未成立。但是根据?合同法?的规定,当事人约定采用书面形式订 立合同,当事人未采用书面形式或者在合同书签字或盖章之前,一方 当事人已经履行主要义务,对方承受的,该合同成立。本例中,双方 虽未签订书面合同,但乙已实际履行合同义务,甲亦承受并未提出异 议,故合同成立。
合同法案例分析
甲公司(此题下称“甲〞)向乙公司(此题下称“乙〞)发 出 订货,该 列明了货物的种类、数量、质量、供货时 间、交货方式、付款方式等内容,并要求乙在20日内报 价。乙承受甲 列明的条件并按期报价,亦要求甲在20 日内回复； 甲按期复电同意其价格,并要求乙增加供货 数量和订立合同书确认合同内容。乙在未签订合同书 的情况下按甲提出的条件发货,甲收货后未提出异议,亦 未及时支付货款。三个月后因市场发生变化,该货物价 格下降。甲遂向乙提出, 由于双方未签订书面合同,买卖 关系不能成立,故乙应尽快取回货物。乙不同意甲的意 见,要求其偿付货款,二者发生纠纷。

案例分析：原甲公司业务员张某在火车上遇到 与甲公司有长期业务关系的乙公司经理陈某，闲聊中 张某得知乙公司正准备进行技术改造，需购置一台精 密仪表。张某表示甲公司有这方面的业务关系，可以 代为采购。双方达成协议。乙公司按规定时间向甲公 司寄去预付款10万元人民币。但到合同约定的交货 日期，甲公司却以张某在与乙公司签订合同时已是下 岗人员，没有该公司业务代理权为由，拒绝履行合同； 乙公司却认为甲公司并没有把解除张某业务代理权的 情况通知自己，且张某仍具有盖有甲公司合同专用章 的空白合同书（经法院查证属实），自己没有过错。 双方为此发生纠纷。
关系内容的前提下，合同关系的一方当事人依 法将其合同的权利、义务全部或者部分地转让 给第三人的现象。
（二）合同转让具有以下特征： 1、不改变合同原有的权利义务内容。 2、是合同主体的变化。
（三）分类：按照所转让的内容不同可以分为： 合同权利的转让、合同义务的转让、合同
权利和义务的一并转让（又称合同权利和义务 的概括转让）。
《合同法律制度及案例评析》2
第九章 合同的变更、转让
案例分析：2005年9月30日，甲单位一行30人按 照与乙旅行社的合同约定，准时到达河北省石家庄市集 合，准备乘坐当日晚20：00点的火车赴张家界旅游。20： 20分，乙旅行社工作人员匆匆赶来称，由于车票紧张， 他们经过多方努力也没能拿到当日车票，同时称，10月1 日的车票能够保证。甲单位负责人考虑到既然专门抽出 时间让大家出去旅游，那就一定要去，于是就按乙旅行 社提出的建议重签订了合同，并顺利完成了旅游。
问：（1）张某代表甲公司签署的合同是否有效？
（2）经甲公司与乙公司协商后，将履行时间 和代理费调整后达成协议的现象被称之为什么?
（3）人民法院是否应该支持乙公司“要求甲 公司继续履行合同，并赔偿损失”诉讼请求？

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效力待定 ＊限制民事行为能力
＊无权代理行为
＊无权处分行为

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❖ 案例：
甲授权于乙，向丙租屋租金每月不得超过400元。 后甲又单独去信，命令乙不得以超过350元的 租金租屋。乙向丙出具甲的原始书面授权书， 丙同意以每月390元的价格出租房屋给甲，双 方签订合同。甲认为价格过高不同意乙代订的 与丙之间的租赁合同。丙要求甲承担责任，后 甲下落不明，丙要求乙承担责任。请问应该找 谁承担违约责任？

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可撤销合同 欺诈 胁迫
显失公平
类型
重大误解
趁人之危

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❖ 案例：
某甲十分喜欢收藏，一日见同村人乙家里有一花 瓶，甲认为该花瓶是宋代的，就商量购买。乙 表示该花瓶是祖传下来的，也不知道是何年代 的，但不能卖。甲几次与乙商量，最终乙以3万 元价格将花瓶卖给甲。半年后，其好友丙见到 该花瓶，告诉甲该花瓶并非宋代的，至多值1万 元。又过了两年后，丁见到甲，告知甲其所买 的花瓶是复制品，此时甲知道吃了大亏，就以 其与乙之间的合同是因重大误解订立的为由， 请求撤销该合同，乙不同意，谁的要求合理合 法？

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赔偿损失
违约金 继续履行
采取补救措施
定金罚则 继续履行

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定金罚则
继续履行
违约金 赔偿损失
采取补救措施

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继续履行

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合同的效力
1. 无
效
2. 效 力 待 定
3. 可 撤 销

2、合同附生效条件的，自条件成就时生效。
《合同法》第四十五条规定“当事人对合 同的效力可以约定附条件。附生效条件的 合同，自条件成就时生效。‥‥‥”
例：老张与老李于2010年8月10日订立房屋 租赁合同，约定若2011年老张出国定居的 话，老李可以搬进老张的房子里住。
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（二）成立时并不当即生效，等待生效。 （2）拒绝追认的方式：明示、沉默等 例：上述案例中，欣欣电脑店职员随小张携电脑回家，要
求老张追认小张购买电脑的行为，老张未置可否。 6、撤销 （1）撤销的法律后果：一经撤销，合同自始无效。 （2）撤销的方式：明示 （3）时间限制：合同被追认之前 （4）仅善意之相对人才可以享有撤销权。
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一、定义：
指在合同成立后，由于缺乏某些有效要件 而不能如当事人所愿生效的合同。
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二、效力待定的合同
（一）限制民事行为能力人超出其行为能力订立 的合同。
第四十七条规定“限制民事行为能力人订立的合 同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获 利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况 相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
1、法律、行政法规规定应办理批准、登记 手续，并以此为生效条件的，当事人办理 了批准、登记手续后才开始生效。
《合同法》第四十四条第二款规定“法律、 行政法规规定应当办理批准、登记等手续 生效的，依照其规定。”
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（二）成立时并不当即生效，等待生效条 件完成后才开始生效的合同。
3、合同附生效期限的，自期限届至时生效。
《合同法》第四十六条规定“当事人对合 同的效力可以约定附期限。附生效期限的 合同，自期限届至时生效。”

ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
附期限的合同是指当事人以一定期限的到来作为合同效力发 生或终止的条件。《合同法》第四十六条规定：“当事人对合 同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时 生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。”
对于本案例，首先需要弄清该合同是附条件合同还是附期限 合同。期限和条件的差别在于，条件是约定事实，是否发生不 确定，如本案中的“开工时”。如约定的事实是一定会发生的， 就是期限。在理解期限时，不要局限于年、月、日的表述，而 是要约定的事实一定会发生。约定的事实不一定会发生，不是 条件。本案的合同附款为“开工后第二个月”，工厂开工不是 必然发生的客观事实，其是否发生及何时发生是无法确切预知 的，所以本合同是附条件的合同。
在本争议中，要确定中巴车主应否承担赔偿责任，关键在于 双方之间事先达成的免责约定是否成立并生效。合同中的免责条 款是指导合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制 一方或者双方当事人未来责任的条款。对于免责条款的效力，现 行法律视不同情况采取了不同的规定。一般来说，当事人经过充 分协商确定的免责条款，只要是完全建立在当事人自愿的基础上， 且不违反社会公共利益，法律是不干预并承认其效力的。但是对 于严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律是禁 止的，并否定其效力。《合同法》第５３条规定：“合同中的下 列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或 者重大过失造成对方财产损失的。”
第二、甲厂发出要约后，没有使要约不发生法 律效力或者使要约失效的事由。首先，按照《合 同法》规定，要约人即甲厂发出要约后，要使要 约不发生法律效力就应当及时撤回要约，而要约 要撤回，必须要在要约到达受要约人即到达乙厂 之前或者与要约同时到达受要约人时才能撤回。 甲厂在向乙厂发出传真后，没有作出撤回要约的 行为，因此要约在到达受要约人即乙厂后正式发 生法律效力。其次，在要约生效后，甲厂又没有 在受要约人即乙厂发出承诺通知之前向受要约人 要求撤销要约。

合同关系是指合同当事人之间因 签订和履行合同而发生的各种社会 关系。
1999年3月15日 第九届全国人民代表大会第二 次会议通过了 《中华人民共和国合同法》
自1999年10月1日施行
三、合同法的基本原则
(一)．平等原则 指合同双方当事人的法律地
位平等。
在合同关系中，双方当事人不论其所有 制性质、种类如何，也不论其规模、经济 实力如何，在法律上都处于完全平等的地 位。因此，对于订立和履行合同中出现的 问题，双方必须进行平等协商，以期达成 一致意见，不允许任何一方以大欺小，恃 强凌弱，将自己的意志强加给对方。
因此，撤销要约的通知应当在受要 约人发出承诺通知之前到达受要约人。
撤销要约是有严格限制的，如果要 约人确定了承诺期限或者以其他形式 明确规定要约不可撤销，或者受要约 人有理由认为要约是不可撤销的，并 已经为履行合同作了准备工作，则该 要约不得撤销。
四．承诺
第
指受要约人同意要约的意思表示。
二
要约一经受要约人承诺， 就表明双
采用合同书形式订立合同，在签字 或者盖章之前，当事人一方已经履 行主要义务，对方接受的，该合同 也成立。
六．合同成立的地点
承诺生效的地点为合同成立的地点。 合同成立地点对于合同发生争议后确 定诉讼管辖具有重要意义。
当事人采用数据电文形式订立合同 的，收件人的主营业地为合同成立的 地点；没有主营业地的，其经常居住 地为合同成立的地点。当事人另有约 定的，按照其约定。
（四）.可变更、可撤销合同
是指因欠缺生效要件，一方 当事人有权请求人民法院或者 仲裁机构予以变更或者撤销的 合同。变更是将违背当事人一 方真实意思的那部分合同内容 的予以撤销。
法律特征： （1）当事人的意思表示不真实。 （2）撤销权由当事人行使，其他人无

权利，以保障自己的利益。
撤销权
当债务人实施了危害债权的行为 时，债权人有权请求法院撤销该 行为，以恢复债务人的责任财产
。
债权人撤销权
当债务人以明显不合理的低价转 让财产或以明显不合理的高价购 买他人财产时，债权人有权请求
法院撤销该行为。
04
合同的变更和解除
合同变更和解除的条件
01
02
03
协商一致
《合同法课件完整版》ppt课件
contents
目录
• 合同法概述 • 合同的成立 • 合同的履行 • 合同的变更和解除 • 合同的违约责任 • 合同的诉讼时效
01
合同法概述
合同法的定义和性质
合同法定义
合同法是调整平等主体之间设立 、变更、终止民事权利义务关系 的法律规范的总称。
合同法性质
合同法是私法领域中的基本法， 具有规范性和任意性，其目的是 保护当事人的合法权益，维护社 会经济秩序。
合同法的历史发展
01
古代合同法
古代合同法以奴隶制和封建制为基础，强调契约自由和形式主义，但实
际上受到政治和社会因素的限制。
02
近代合同法
随着资本主义经济的发展，近代合同法开始强调个人权利和自由，并逐
渐形成了现代合同法的雏形。
03
现代合同法
现代合同法在形式上更加灵活，注重保护弱势方利益，并强调公平和诚
诉讼时效的中断和延长
诉讼时效中断
在诉讼时效期间，当事人提起诉讼、当事人一方提出要求或 者同意履行义务，都可以使诉讼时效中断。
诉讼时效延长
有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉 讼时效期间。
诉讼时效的效力
实体权利消灭
超过诉讼时效期间，当事人自愿履行 的，不受诉讼时效限制。

合同法案例分析（二）【案例一】某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。

李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。

赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。

随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。

赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。

李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。

经人指点，赵某到李某所在地人民法提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。

试分析：（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？（2）法院应如何处理？答题要点：（1）赵某的诉讼请求有法律依据。

李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第54条的规定，请求法院撤销合同。

买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第58条的规定，赵某有权请求李某返还财产。

依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。

（2）法院应根据《合同法》第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。

并依据《合同法》第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。

若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。

【案例二】甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。

甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。

3个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。

试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？（2）应如何处理？答题要点：（1）该合同属于无效合同。

依据《合同法》第52条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。