2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)

老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。

老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。

但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。

本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。

一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。

外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。

但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。

方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。

内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。

但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。

方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。

半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。

但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。

以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。

二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。

选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。

2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。

3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。

4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。

2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。

旧楼加装电梯完成工程方案一、项目背景随着城市的发展和人口的增长，城市老旧住宅楼加装电梯的需求越来越迫切。

而在老旧住宅楼加装电梯工程中，由于建筑结构、空间需求以及业主多方面因素，项目的方案设计和实施方案具有极大的挑战性。

二、加装电梯的必要性1. 城市老旧住宅楼居住人口众多，如老年人、残障人士等出行需要。

2. 提高楼房的使用率，增加楼房的价值，有利于提升周边环境和社会形象。

3. 提高住宅楼的安全系数，减少因爬楼梯等不便行为而引发的事故。

三、加装电梯工程方案1. 项目前期准备（1）明确项目需求，充分调研楼房的使用和业主的需求。

（2）勘察楼房结构和空间状况，进行施工前的技术论证和勘察，了解楼房设计、结构等信息，为工程的实施提供依据。

（3）进行业主的宣传与沟通，提前筹集资金，并征求业主的意见，做好业主的心理准备。

2. 方案设计（1）根据楼房的实际情况和业主需求，设计符合楼房结构的电梯加装方案。

（2）充分考虑楼房的结构特点，确定电梯的位置和结构。

（3）根据楼房的使用情况和空间条件，选择合适的电梯类型，包括直梯、扶梯、无机房电梯等。

3. 施工实施（1）按照设计方案，制定详细的施工进度和施工方案，确保施工质量和安全。

（2）选取专业的电梯安装公司进行施工，确保安装工作符合国家标准和相关规定。

（3）严格控制施工时间和流程，尽量减少对业主生活的影响。

4. 工程验收（1）完成电梯施工后，对工程进行验收，检测电梯的运行状态和安全性。

（2）对业主进行培训和指导，提高电梯的使用效率和安全意识。

（3）确保电梯工程的质量和安全性，对电梯进行定期维护和检测。

四、注意事项1. 与业主充分沟通，提前做好宣传和准备工作，缓解业主的疑虑和抵触情绪。

2. 选择正规的电梯安装公司进行施工，确保施工质量和安全。

3. 结合楼房的实际情况和空间条件，设计合理的电梯加装方案，避免造成不必要的损失。

4. 加装电梯工程的安全措施要到位，确保施工现场的安全和环境的保护。

老旧小区住宅楼加建电梯方案老旧小区住宅楼加建电梯方案一、引言为了满足老旧小区住宅楼居民生活质量的提升需求，本旨在提供一套详细的方案，解决老旧小区住宅楼加建电梯的问题。

本将从可行性研究、设计方案、施工流程以及费用预算等方面进行详细介绍，以供参考。

二、可行性研究1. 项目背景：介绍老旧小区住宅楼加建电梯的背景和必要性。

2. 技术可行性：分析加建电梯的技术可行性，包括结构评估、电力供应等方面。

3. 经济可行性：详细规划项目经济可行性研究，包括成本与收益的估算。

三、设计方案1. 方案评估：对各种可能的设计方案进行评估，包括传统建造、机械式、液压式等方案，并比较其优缺点。

2. 规划设计：结合实际情况，提供最适合的规划设计方案，包括电梯位置、底楼空间利用等方面。

3. 结构设计：介绍设计方案中所涉及的结构设计要求和安全措施，确保电梯加建工程的结构稳定和安全性。

4. 电力供应：详细介绍电梯所需的电力供应方案，包括供电线路设计、电压稳定等方面。

四、施工流程1. 环境准备：包括老旧小区住宅楼的暂时搭建、材料运输等准备工作。

2. 设备安装：详细介绍电梯设备的安装步骤和注意事项。

3. 结构施工：对老旧小区住宅楼加建电梯过程中涉及的结构施工进行详细介绍。

4. 工程调试：介绍电梯工程完成后的调试工作，确保电梯运行的安全性和正常性。

5. 竣工验收：介绍电梯工程的竣工验收程序和要求，确保加建电梯的合格性。

五、费用预算1. 工程成本：详细列出加建电梯工程的各项费用预算，包括设备采购、人工费用、材料费用等方面。

2. 资金筹集：介绍如何筹集加建电梯工程所需的资金，包括政府资助、物业费调整等方面。

3. 经济评价：对加建电梯工程进行经济评价，分析其经济效益。

六、扩展内容1. 本所涉及附件：a. 规划设计图纸；b. 结构设计图纸；c.施工图纸等。

2. 本所涉及法律名词及注释：a. 建设工程法；b. 电梯安全法等。

以上是本的内容，请参考。

老旧房屋安装电梯工程方案一、前言随着城市建设的不断发展，老旧房屋加装电梯成为了一个重要的问题。

许多城市的老旧房屋没有电梯设施，给居民的生活带来了不便和安全隐患。

因此，对老旧房屋进行电梯的改造和安装成为了一项迫切的需求。

在老旧房屋加装电梯的工程中，需要考虑到建筑结构的稳定性、安全性、周围环境的影响等各方面因素。

本文将针对老旧房屋加装电梯的工程方案进行分析和研究，提出相应的解决方案，以期为城市老旧房屋电梯改造工程提供一定的参考和借鉴意义。

二、老旧房屋电梯改造的必要性1. 方便居民生活老旧房屋一般都是多层建筑，没有电梯设施。

居民在上下楼梯的过程中，不仅费时费力，而且对于老年人、残障人士等特殊群体而言更是一种身体上的折磨。

因此，加装电梯可以方便和便利居民的生活。

2. 提高房屋价值在现代社会，电梯已经成为楼盘的标配之一。

老旧房屋加装电梯可以提高房屋的使用价值，增加房屋的吸引力，对于老旧房屋的产权人来说是一件经济上有利的事情。

3. 增加房屋的安全性老旧房屋在没有电梯设施的情况下，居民上下楼梯的安全隐患很大。

特别是在紧急情况下，如火灾、地震等，没有电梯会给居民的生命财产带来极大的危险。

加装电梯可以提高老旧房屋的安全系数。

三、老旧房屋电梯改造工程的难点和挑战1. 建筑结构的稳定性老旧房屋一般使用的是钢筋混凝土结构或者砖木结构，结构比较老旧，可能存在裂缝、腐蚀等问题。

在这种情况下，加装电梯需要考虑到建筑结构的承载能力，以及对原有结构的影响。

2. 空间使用的限制老旧房屋一般都是密集型建筑，每层楼的使用面积有限。

在这种情况下，需要对空间做出合理规划，确保电梯的安装不影响其他功能区域的使用。

3. 环境和设备的影响老旧房屋周围可能存在地下管线、设备、植被等，加装电梯需要考虑到这些因素对工程进展的影响，确保工程安全顺利进行。

四、老旧房屋电梯改造工程的方案研究1. 建筑结构方案老旧房屋的建筑结构一般较为薄弱，加装电梯需要考虑到建筑的承载能力。

一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。

为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。

本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。

二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。

三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。

2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。

主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。

3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。

4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。

四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。

五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。

六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。

既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案随着城市化的不断推进，越来越多的既有老旧小区住宅开始考虑电梯的安装问题。

对于这些老旧小区来说，电梯的安装不仅可以方便居民的出行，也能提升房产的价值。

为了确保施工顺利进行并达到预期效果，我们制定了以下既有老旧小区住宅电梯安装部分施工方案。

一、项目概述本项目旨在为既有老旧小区住宅安装电梯，以提升居民的生活质量和居住环境。

根据实地勘测和设计要求，在小区内选取适当的安装点，为小区居民安装一部电梯。

二、施工方案1. 前期准备（1）详细勘测：根据小区的实际情况，进行详细勘测，确定电梯的安装位置和最佳安装方案。

（2）设计方案：根据勘测结果，设计出符合小区实际情况的施工方案，包括电梯的尺寸、载重量、梯间结构等。

（3）招投标：依据设计方案进行招投标，选择有资质和经验的施工单位参与项目。

2. 施工流程（1）施工准备：施工单位按照设计方案购买所需材料和设备，并进行施工准备工作，包括场地清理、搭建安全防护措施等。

（2）基础工程：进行电梯基座的浇筑和地下设施的布置，确保电梯的稳定和安全。

（3）钢结构安装：根据设计方案，进行钢结构的搭建和固定，保证电梯的牢固和稳定。

（4）电梯设备安装：将电梯设备进行安装和调试，包括轿厢、门套、导轨等组件的安装，以及电气系统的接线调试等。

（5）内外装修：进行电梯内外的装修工作，包括轿厢的内饰、门套的安装，以及井道内外的装修等。

（6）验收和试运行：完成电梯的安装后，进行验收和试运行，确保电梯的正常运行和安全性能。

3. 安全措施（1）施工现场安全：对施工现场进行严格的安全管控，设置警示标志和安全防护设施，确保施工过程中没有人员伤亡事故。

（2）电梯安全：按照国家标准和相关规定，安装电梯的各项安全控制设备，包括速度限制器、紧停装置、重载保护装置等，确保电梯的安全运行。

4. 施工质量保证（1）严格按照设计方案和相关标准进行施工，确保电梯的安全和质量。

（2）进行质量检查：配合相关部门进行质量检查，确保电梯的合格率达到标准要求。

随着我国城市化进程的加快，老旧小区的居住条件改善已成为社会关注的焦点。其中，为老旧楼房加装电梯是提高居民生活质量、适应老龄化社会需求的重要措施。本方案旨在为不同条件的旧楼提供三种加装电梯的方案，确保方案的科学性、实用性和合法性。
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案

既有多层住宅加装电梯具体方案xx市区小区位于路弄号，为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对既有多层住宅加装电梯的意愿，根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》( 沪建房管联[2019] 749号)《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》( 沪建房管联[2020] 801号)相关规定，经多次酝酿讨论，拟在小区号加装电梯。

一、专项账户为保障电梯前期建设费用筹集资金安全，由街道(镇)/居民委员会负责落实加装电梯专项账户设立。

开户行名称: ；开户行账号: 。

二、资金筹措1、前期建设费用(含设计、土建、电梯和安装等费用)本加装工程建设资金经初步测算，总费用约人民币万元，费用由所在门洞业主自筹。

业主自筹费用计算规则为: 以整个项目总资金为100%为基准，一楼 0 %、二楼 %、三楼 %、四楼 %、五楼 %、六楼 %。

各楼层加装电梯出资金额既有多层住宅加装电梯具体方案确认完成，并与施工单位签订相关施工合同后，根据相关约定，建议于开工前15日内，将费用交至加装电梯专项帐户内，竣工后若资金有剩余的，则按比例退还给出资业主，若资金有缺额的，则由出资业主按上述约定比例补足。

工程竣工符合政府财政补贴(如有)申请要求后，本门洞业主协商同意委托本小区街道(镇)/居民委员会代为申请财政补贴资金。

2、补交维修资金和后期电梯修理、改造和更新费用分摊方案业主应根据国家和本市相关规定，补交加装电梯涉及的专项维修资金。

根据带电梯的住宅专项维修资金首期交纳标准，应补交的专项维修资金金额为: 元(每平方米建筑面积成本价(目前为1295元/平方) *建筑面积*2% )后期电梯发生修理、改造和更新，以及因电梯新增的构筑物及附属物发生修理、改造和更新的，相关费用按照专项维修资金管理和使用的相关规定执行。

1楼业主不承担以上专项维修资金交纳以及后期电梯修理、改造和更新的费用分摊。

各楼层维修资金补交金额3、后期电梯维护、保养、电费、日常保洁方案工程竣工后，将委托作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理，电梯维保期内每月收取元服务费；电梯维保期外每月收取元服务费。

加装电梯方案费用明细1. 引言本文档旨在详细介绍加装电梯方案的费用明细。

电梯的加装对于小区居民的生活质量和便利性有着重要的影响。

因此，了解加装电梯的费用明细对于小区业主在做决策时起到了关键作用。

2. 加装电梯方案费用明细加装电梯的费用明细主要包括以下几个方面：2.1 设备与材料费用加装电梯的设备与材料费用占据了总费用的一大部分。

具体的费用明细如下：•电梯设备费用：电梯设备费用包括电梯本身的成本以及配套设备的费用，如控制系统、电动机、减速机等。

该费用根据不同型号和品牌的电梯有所差异。

•井道材料费用：井道材料费用包括各种加固材料和装修材料的费用，如钢材、水泥、地砖等。

•门套和门扇费用：门套和门扇费用包括电梯门的成本以及安装费用。

•其他费用：其他费用包括配件、维修工具、工作服等的费用。

2.2 施工人工费用加装电梯的施工人工费用主要包括工程师、技术员和工人的工资及相关福利。

电梯的加装需要施工人员具备相关的技术和经验，因此工程师和技术员的工资一般较高。

2.3 设计与审批费用加装电梯需要进行设计和审批工作，这些工作需要费用支持。

具体的费用明细如下：•设计费用：设计费用包括电梯方案设计的费用，这包括了工程师的设计费用以及设计软件、图纸等的购买费用。

•审批费用：审批费用包括向相关部门提交加装电梯方案的审批费用，这些费用根据不同地区和机构有所差异。

2.4 监理与验收费用加装电梯的过程需要进行监理和验收工作，这些工作需要费用支持。

具体的费用明细如下：•监理费用：监理费用包括监理工作的费用，如监理工程师的工资和差旅费等。

•验收费用：验收费用包括进行电梯加装工程验收的费用，如验收人员的费用、验收报告的编制费用等。

2.5 其他费用除上述费用外，加装电梯还可能涉及到其他费用，如项目管理费用、宣传费用等。

3. 总费用计算加装电梯的总费用计算需要综合考虑上述各项费用。

具体计算方法如下：总费用 = 设备与材料费用 + 施工人工费用 + 设计与审批费用 + 监理与验收费用+ 其他费用请注意，以上的费用明细和计算方法仅为示例，实际的费用会根据具体情况有所不同。

住宅加装电梯的方案第1篇住宅加装电梯方案一、项目背景随着社会经济的快速发展，城市化进程不断加快，老旧住宅区配套设施不完善的问题日益突出。

为改善居住环境，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本加装电梯方案。

二、项目目标1. 提高住宅区居民出行便利性，降低爬楼梯带来的安全隐患。

2. 增加住宅区配套设施，提升居民生活品质。

3. 合理利用现有空间，减少对居民生活的影响。

4. 确保项目合法合规，维护各方合法权益。

三、项目选址1. 选址原则：遵循合法合规、安全可靠、便捷实用、兼顾美观的原则。

2. 选址范围：本项目位于XX市XX区XX路XX号住宅区，具体位置为XX栋住宅楼。

四、项目设计1. 电梯类型：根据住宅楼实际情况，选用无机房电梯。

2. 电梯容量：根据住宅楼户数及使用需求，确定电梯容量为XX人。

3. 电梯速度：根据楼层高度及使用需求，确定电梯速度为XX米/秒。

4. 电梯外观：结合住宅楼建筑风格，设计电梯外观，确保与周边环境协调。

5. 电梯功能：具备无障碍设施、紧急呼救、智能控制系统等。

五、项目实施1. 实施主体：由XX市XX区住建部门负责组织实施。

2. 实施流程：a. 按照相关规定，征求住宅楼全体业主意见，达成加装电梯共识。

b. 委托具有资质的设计单位进行方案设计，并报有关部门审批。

c. 办理加装电梯相关手续，包括规划许可、施工许可等。

d. 开展施工前准备工作，包括现场勘查、施工图纸审查等。

e. 组织施工，确保工程质量和安全。

f. 工程验收，办理电梯使用登记，投入使用。

六、项目资金1. 资金来源：根据《住宅专项维修资金管理办法》，使用住宅专项维修资金支付。

2. 资金使用：严格按照相关规定，合理使用资金，确保资金安全。

3. 资金监管：设立专项资金账户，由第三方审计机构进行审计，确保资金合规使用。

七、项目后期管理1. 电梯维护保养：委托具有资质的电梯维保单位进行日常维护保养，确保电梯安全运行。

2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案一、目标任务和实施范围2019年继续开展全省城市老旧住宅加装电梯工作，实施范围为全省地级城市主城区及临夏、甘南州府所在城市范围内，具有合法房屋权属证明且未列入房屋征收范围或拆除计划的既有多层（四层及四层以上）住宅楼。

年内加装电梯500部，其中：兰州市245部、嘉峪关市15部、酒泉市10部、张掖市20部、武威市30部、金昌市14部、白银市10部、定西市20部、天水市50部、平凉市30部、庆阳市6部、陇南市13部、临夏州34部、甘南州3部。

兰州市增列预备50部。

二、组织实施（一）实施主体。

既有多层住宅加装电梯，应当经用地权属单位同意后，可以以小区、幢或单元为单位提出申请。

以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。

实施主体可以推荐业主代表，或委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。

实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。

（二）申请条件。

1已书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意增设电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议，（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。

加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该业主同意。

2同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准的方案）、电梯运行维护保养委托方案。

（三）书面申请。

符合加装电梯条件的实施主体向住宅所在地住房城乡建设主管部门提出书面申请。

对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。

（四）专项设计。

既有多层住宅加装电梯应当委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。

加装电梯方案预算方案在城市高楼林立的现代社会中，电梯成为了人们生活中不可或缺的一部分。

然而，一些老旧住宅楼没有电梯设施，给居民的出行带来了很大的不便。

因此，加装电梯的需求变得越来越迫切。

本文将基于加装电梯的方案需求，给出相应的预算方案。

1. 方案设计在制定预算方案之前，首先需要确定加装电梯的方案设计。

由于每栋楼房的结构和条件不同，因此，需要根据实际情况进行方案设计。

方案设计中应考虑到楼房的结构、承重能力、电梯的容量和速度等因素，以确保加装电梯的安全和实用性。

2. 选购电梯设备在确定了方案设计后，就需要购买适合的电梯设备。

电梯的品牌和型号选择应根据楼房的需求和预算来确定。

购买电梯设备时，应考虑到电梯的质量、性能、能耗以及售后服务等因素，以保证电梯的使用寿命和可靠性。

3. 安装与改造购买了合适的电梯设备后，就需要对楼房进行相应的安装和改造。

安装电梯需要专业的施工团队，他们需要根据方案设计进行实际安装工作。

同时，对楼道、门厅等区域也需要进行相应的改造，以适应电梯的进出和使用。

4. 施工费用加装电梯的施工费用包括了设计费、设备费、人工费、改造费等多个方面。

其中设计费是根据方案设计的复杂程度和设计师的工作量来确定的；设备费则根据选购的电梯设备品牌和型号以及购买数量来计算；人工费是指施工团队的劳务费用，根据施工工作的复杂程度和所需时间进行计算；改造费用则是指对楼房进行改造所需的材料和人工费用。

5. 其他费用除了施工费用外，还需要考虑到一些其他的费用。

例如，申请相关的行政审批手续所需的费用，如申请许可证等；还有电梯的日常运维费用，包括维修保养费用、电力消耗费用等。

6. 预算总结根据以上各项费用的估算，可以得出加装电梯的预算总结。

在制定预算总结时，应充分考虑到各项费用的合理性和真实性，并进行充分的比较和评估。

在给出预算总结时，应详细列出每一项费用，并进行总计，以供居民或相关部门做出决策和安排预算。

综上所述，加装电梯的预算方案涉及到方案设计、电梯设备选购、安装与改造、施工费用、其他费用等多个方面。

旧楼加装电梯方案随着城市的不断发展，人们对住房的需求越来越高，其中一个重要的需求就是在老旧的楼房里加装电梯。

对于很多老年人、残疾人以及搬运大量物品的居民来说，如何在旧楼加装电梯已经成为了一个很重要的问题。

然而，在加装电梯之前需要做很多的工作，包括准备资金、制定计划和施工。

本文将介绍旧楼加装电梯方案的主要内容和注意事项，帮助业主更好地了解旧楼加装电梯的过程和方法，以便保证电梯能够更好地服务住户。

一、前期准备1.资金准备加装电梯是一项巨大的投资，可能需要几百万到上千万不等的费用。

因此，在决定加装电梯之前，必须先进行资产核算，看看可用资金是否足够。

一般来说，资金可以主要从以下几个方面获得：（1）业主出资：业主可以根据各自的产权份额出资，但这通常需要达成共识，避免出现一些人拒绝出资的情况。

（2）政府资助：政府为了鼓励旧楼加装电梯，有可能出台一些补贴政策。

（3）银行贷款：如果资金不足，可以尝试向银行申请贷款。

2.制定计划制定计划是加装电梯的重要环节。

计划需要涉及到哪条电梯要安装、电梯的类型、电梯的质量、电梯的维护等内容。

需要考虑的问题如下：（1）根据建筑物的具体情况，选择合适的电梯类型。

（2）确定电梯的安装位置和电梯的数量。

（3）需要评估电梯在楼房中的位置，为电梯的安装提供必要的方便条件。

（4）需要考虑电梯安装所要涉及到的各种手续和法规。

二、电梯安装在安装电梯之前，需要确定好安装的位置和数量，然后进行施工准备。

具体步骤如下：1.制定施工方案根据计划，制定详细的施工方案，并经过业主委员会的批准。

2.寻找电梯供应商选择正规的电梯供应商，要求对方提供详细的电梯产品说明书和相关证明文件。

3.设计施工图在选择电梯后，需要根据电梯类型和建筑物结构，进行电梯施工图的设计。

4.开工前检查电梯安装前需要进行相关检查，如需要更换电力设备、更换电缆等。

5.开始施工根据施工方案和电梯施工图进行施工。

在施工中需注意安全，保证最大程度上减少影响其他业主和周边居民的生活。

（1）结构设计：采用框架式结构，与原建筑物的结构相分离，降低对原建筑物的影响。
（2）井道设计：根据电梯选型及建筑物现状，设计合理的井道尺寸和布局。
（3）电梯安装：按照国家标准和规范，确保电梯的安装质量。
（4）电气设计：确保电梯供电系统的稳定性和安全性。
4.施工组织
（1）成立项目组，明确各成员职责，确保项目顺利推进。
3.项目完成后，组织相关部门进行验收，确保项目符合国家标准和规范。
4.加强对电梯运营维护的监管，确保电梯安全运行。
五、居民权益保障
1.充分尊重居民意愿，广泛征求居民意见，保障居民的知情权、参与权和监督权。
2.加装电梯过程中，确保居民正常生活秩序，减少对居民生活的影响。
3.建立健全投诉举报机制，及时解决居民在加装电梯过程中遇到的问题。
本方案旨在为老旧小区加装电梯提供一套合法合规的实施路径，以期为广大居民创造一个舒适、便捷的生活环境。在项目实施过程中，需密切关注居民需求，确保项目顺利进行，为我国老旧小区改造工作贡献力量。
第2篇
老旧小区加装电梯方案
一、项目背景与目标
1.背景
随着城市化进程加快，老旧小区设施陈旧、功能不完善等问题日益凸显。为提升老旧小区居住品质，改善居民生活环境，我国政府大力推动老旧小区综合改造。在此背景下，老旧小区加装电梯成为迫切需要解决的问题。
4.经济合理：合理控制项目成本，提高资金使用效率。
三、实施方案
1.项目选址
结合小区实际情况，选取具备加装电梯条件的一栋或多栋住宅楼进行改造。
2.电梯选型
根据住宅楼的建筑结构、使用需求和居民意愿，选择符合国家标准、具有良好的安全性能、节能性能和舒适性的电梯。
3.加装方案设计
（1）结构设计：采用框架式结构，与原建筑物的结构相分离，降低对原建筑物的影响。

旧楼增设电梯工程方案一、项目背景近年来，随着我国城市老龄化问题日益突出，老旧住宅楼无电梯的问题愈发引人关注。

为了改善居民的生活质量、提高楼房的使用率，有必要对旧楼进行增设电梯的工程改造。

二、工程概述本工程旨在为老旧住宅楼增设电梯，提升楼房的交通便利性和舒适度。

具体工程内容包括：安装电梯井道、机房、电梯轿厢和相关电气设备；改造楼梯间、门厅等公共区域以适应电梯的使用需求；进行空调、照明等系统的调整和配套工作。

三、工程方案1. 方案选择针对该项目，经过调研和评估，我们综合考虑了多种方案，并最终选择了全程施工方案，即从楼房基础施工到电梯安装等工程一揽子完成。

2. 施工过程（1）工程准备首先，进行楼房现场勘测，确定电梯井道和机房的位置。

随后，制定详细的施工图纸，包括构造图、电气图等，并进行审批手续。

（2）基础施工按照施工图纸的要求，进行地基开挖、基础浇筑等工作，确保电梯井道和机房的基础稳固可靠。

（3）井道和机房的建设根据施工图纸的指导，进行电梯井道和机房的建设，包括墙体砌筑、楼层结构改造等工作，确保电梯安装能够顺利进行。

（4）电梯安装根据电梯设备供应商提供的方案，进行电梯设备的安装、调试等工作，确保电梯的安全高效运行。

（5）公共区域改造根据电梯增设的需求，对楼梯间、门厅等公共区域进行装饰、照明等方面的改造，提升居民使用电梯的舒适度。

（6）系统调整对空调、照明等系统进行调整和配套工作，以适应电梯的使用需求。

四、工程效益通过本工程的实施，能够大幅提高老旧住宅楼的使用价值和居住环境，为居民提供更加便利、舒适的垂直交通方式。

同时，也有助于提升楼房的投资价值和市场竞争力。

五、总结旧楼增设电梯工程是一项涉及面广、关联度高的工程项目。

必须从方案选择、施工过程、工程效益等多个方面进行综合考虑，确保工程的顺利实施和预期效果的实现。

我们将按照工程方案进行施工，力争在工期内完工，并为居民提供更好的生活环境。

2019 最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。

三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。

随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。

目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。

如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。

二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000 元/m2，比楼梯楼高3000 元/m2。

有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在 9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。

以6 号楼五楼 70 平方米单位为例，加装电梯投资 1.2 万元，原价值70*8000 元=56 万，加装电梯后价值为72*9600 元/ 平方米=69.12 万元，升值 13 万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习⋯为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。