太原建设项目
可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
太原建设项目可行性研究报告说明
太原，简称“并（bīng）”，古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积6909平方千米，建成区面积438平方千米，常住人口442.15万人，城镇人口375.27万人，城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有2500多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城。全市三面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有“锦绣太原城”的美誉，太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。
该xx项目计划总投资3927.75万元，其中：固定资产投资3089.48万元，占项目总投资的78.66%；流动资金838.27万元，占项目总投资的21.34%。
达产年营业收入8117.00万元，总成本费用6244.02万元，税金及附加75.90万元，利润总额1872.98万元，利税总额2207.22万元，税后净利润1404.74万元，达产年纳税总额802.49万元；达产年投资利润率47.69%，投资利税率56.20%，投资回报率35.76%，全部投资回收期4.30年，提供就业职位112个。
坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计、建设和投产的整个过程。
......
报告主要内容：项目概论、背景及必要性研究分析、项目调研分析、项目规划分析、项目选址可行性分析、工程设计方案、工艺分析、环境保护说明、企业卫生、风险评估、项目节能可行性分析、项目实施安排、投资可行性分析、项目经济收益分析、总结说明等。
国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场
等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90
年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥
一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，
辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收
及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先
进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品
牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现
代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的
面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主
要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴
灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干
旱区和东北、西南、华南等地。
第一章项目概论
一、项目概况
（一）项目名称
太原建设项目
2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。
（二）项目选址
某某高新技术产业示范基地
太原，简称“并（bīng）”，古称晋阳，别称并州、龙城，是山西省省会、太原都市圈核心城市，国务院批复确定的中国中部地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积6909平方千米，建成区面积438平方千米，常住人口442.15万人，城镇人口375.27万人，城镇化率84.88%。2019年常住人口446.19万人。太原地处中国华北地区、山西中部、太原盆地北端，北接忻州市，东连阳泉市，西交吕梁市，南邻晋中市，是山西省政治、经济、文化中心，国家可持续发展议程创新示范区，是中国北方军事、文化重镇，晋商都会，也是中国重要的能源、重工业基地之一，是中国优秀旅游城市、国家园林城市。太原是国家历史文化名城，一座有2500多年建城历史的古都，“控带山河，踞天下之肩背”，“襟四塞之要冲，控五原之都邑”的历史古城。全市三
面环山，黄河第二大支流汾河自北向南流经，自古就有“锦绣太原城”的美誉，太原的城市精神是包容、尚德、崇法、诚信、卓越。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年8月13日，入选全国城市医疗联合体建设试点城市。
（三）项目用地规模
项目总用地面积11225.61平方米（折合约16.83亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.77%，建筑容积率1.15，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度183.57万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积11225.61平方米，建筑物基底占地面积7944.36平方米，总建筑面积12909.45平方米，其中：规划建设主体工程9051.44平方米，项目规划绿化面积705.65平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费1345.61万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量477618.42千瓦时，折合58.70吨标准煤。
2、项目年总用水量3657.25立方米，折合0.31吨标准煤。
