外墙保温工程质量通病防治措施

中国科技期刊数据库 工业C

2015年41期 243 外墙保温施工质量通病及防治 李雪梅 身份证：140102196802075167，山西 忻州 034000 摘要：外墙外保温体系涉及新材料、新工艺，施工过程中对质量的把关及监管的力度起着关键的作用，要提高外墙保温的质量，必须从材料、施工两方面严格把关。同时还应加强外墙外保温体系抗裂、防渗等涉及使用安全性方面的技术研究，不断提高保温性能、使用寿命，有效降低建筑全寿命能耗。本文介绍了外墙外保温常见质量通病的防治措施。 关键词：外墙保温；施工质量；问题防治 中图分类号：TU761.12 文献标识码：A 文章编号：1671-5810(2015)41-0243-02 1 导言 住宅外墙保温技术的广泛推广，外墙保温材料也由最初的低效环保逐步向专业保温材料转变，同时外墙外保温施工质量问题逐渐凸显。外墙外保温系统，是指由固定材料 (胶粘剂、锚固件等)、抹面层和保温层构成并且适用于安装在外墙外表面的非承重保温构造的总称。而外墙外保温工程，就是将外墙外保温系统通过组装、组合、施工安装在外墙外表面上所形成的建筑物实体。 2 外墙外保温施工常见质量问题分析 2.1 砂浆问题 砂浆问题主要表现为砂浆配比不合理及砂浆搅拌不均匀、不充分。如果砂浆配比不合理误差较大将会直接影响其成品质量，使砂浆的粘结强度产生较大变化，从而导致开裂、起鼓以及渗水等问题的出现。而在很多外墙外保温的施工过程中，砂浆只进行一次搅拌，在砂浆中仍然存在大小不等的干包，砂浆搅拌不均匀、不充分，将会导致砂浆稠度产生较大偏差，影响施工操作且降低强度，和易性也不好。 2.2 保温板安装问题 保温板是外保温系统的核心，其安装质量对整个系统的性能有着重要的影响。在保温板的安装过程中，较常出现的质量问题有：保温板与基层的粘结不牢固，稳定性不够，粘结的有效面积达不到规范要求而出现虚粘现象，导致保温层的脱落；保温板在墙面上交错排布不规范；板与板接缝不紧密，板面平整度不达标等等。 2.3 保温浆料粘结涂抹问题 主要表现为：界面砂浆涂布量不足；首道保温砂浆涂抹过厚；未按设计要求的厚度涂抹，偷工减料；最后一道砂浆未压紧及收光质量不好。这些问题将导致砂浆与基层的附着力差，产生空鼓，影响平整度与表面强度等。 2.4 网格布埋填问题 实际施工中，很多情况下是将网格布直接铺在保温层上，以节省材料及人工费用，然后在网格布的表面抹一道抗裂砂浆即完工，砂浆根本没有在纤维与保温板之间进行连接，起不到应有的增强作用；另外还存在网布搭接不合格，埋入抹面砂浆中位置不当，网布铺展质量差，起翘、起褶皱、露网格迹等等问题。这些问题的存在将削弱网格布的增强作用，引起面层开裂、粉化等异常现象。 2.5 基层墙面的清理问题 基层墙面未进行细致的清理检测，导致外保温出现脱落，这种情况通常是从主体结构和外保温的粘结层之间脱开的。原因就是一些混凝土墙面存在脱模剂或是振捣漏浆在墙面凝结而没有得到及时清理，基层表面过于干燥，凸起、空鼓和疏松部位没有剔除及找平，面层有粉化、起皮、爆灰、返碱等现象。 3 外墙外保温工程问题的防范对策建议 3.1 必须正确选择外墙外保温系统技术 完善、完整的外墙外保温技术应 包括系统中使用的产品技术、产品的应用技术、施工技术、合理的技术构造等工程技术的合理组成，这已是行业共识。同时还要从深层次上认知技术内涵，才能使我们在选择和判断外墙外保温技术时做出正确评价。所以，认知外墙外保温技术系统的技术内涵，并依据产品技术系统综合性能及其耐候性能检测报告进行综合评价，是选择和使用外墙外保温技术系统不可忽视的两个方面。认知技术内涵是从原理上知本，依据检测报告是判别手段，各相关环节紧密相扣，才能避开误区。 3.2 建立外墙外保温工程的完整设计及技术方案 设计师应根据气候特点、建筑物个性化特征、节能标准、装饰标准等综合要求，慎重地选择外墙外保温技术，然后据此做好热工设计和节点设计。开发、设计、技术供应商、施工单位在节能设计基础上，进行保温工程技术方案整体设计，形成全面的节点构造图和施工技术要求，并将此作为外墙外保温工程的基本技术文件，用以指导施工方案的编制。技术供应商和施工单位依据外墙外保温技术方案编制施工方案，作出施工组织计划和控制规划，用以指导施工全过程。施工中遇有未完善的节点或细部有待二次设计，同样应由设计、施工、技术供应方共同完善现场二次设计，再进行施工，确设计无误。 3.3 严格进行施工工艺以保证工程质量 由于工程构造的层次多，厚度薄，保温层软，材料品种多等诸多因素，其对施工精细要求高。且外墙外保温施工往往在整体工程尾期进行，工期紧，遇到气温变化大的季节，因为较严格的工程质量要求会因材料性能要求往往之间会出现矛盾。因而，按施工工艺规程施工，严格遵守工艺纪律非常的关键。目前的现场施工队伍大多未经系统训练，所以，培训施工技术骨干力量，逐步走向专业化施工已成当务之急。即使尚未达到这种状态，在现场边培训边施工，边施工边提高已成为现实要求，而且必须做到。施工方案的严格执行，是现场施工过程服务重要和必须做好的中心环节。 3.4 严肃施工过程并努力实现专业化管理 施工过程应有的技术文件管理目前应属把关性管理，应持续完善和加强。个性工程完整外墙外保温技术方案、施工方案、现场施工记录卡、各方工作联系单等具有使开发方、施工总包方、监理方、技术供应方形成共识，共同执行的基础管理功能。施工前和施工中应作为主要管理内容及时完成。 现场按合理批次对产品抽验，并及时将抽验结果与相关标准或与供应方提供的检测报告对标验证，也是目前外墙外保温施工过程管理的一项重要内容，同时应保证及时性和符合标准的根本要求。 按施工方案重新制订施工过程必检项目和标准检验时间，检验认可等全部内容的过程验收文件，当然也成为不缺少的文件。更重要的在于严格按此文件进行过程验收和隐弊施工过程控制，形成验收档案文件。 施工过程发生二次节点设计和施工处理或设计变更也是施工环节十分普遍的现象，应及时由各相关方共认方案，形成档案文件，克服施工过程随意性，此项工作很有必要做好。 施工前和施工中补充人员时，及时进行相关培训或操作规范示范，在国家尚未实施资质上岗前，现阶段外墙外保温施工管理应成为一项管理内容。抵制人情标、关系标拉、低劣供应商中标或一味追求低造价不计后果使用低劣产品，更是管理的首要任务。 （下转第 245 页） 中国科技期刊数据库 工业C

外墙质量通病防治措施

根据一户一验所提出的外墙质量通病提出以下措施

一、设计上应满足使用功能及美观效果，如果在施工中发现影响使

用功能及美观效果等，应及时向甲方提出，甲方要对施工方提出

的问题加以重视，研究措施，落实问题，在过程中消化，不要等到该工序完成后在提出意见，返工。

二、工期、施工程序、交叉作业、相互破坏

由于在施工中会出现工期紧，各分项都在抢工，施工程序颠

倒，该一次成活的不能一次性完成，容易造成质量问题，交叉作

业造成污染，在交叉作业时，各工序相互牵制，容易造成相互破坏。对整体质量埋下隐患。

制定合理化的施工工期（抱过季节性施工），安排好各项施工

工序，尽量保证各工序一次性成活，各施工队伍加强施工人员的

施工工序及技术交底，加强管理，在交叉作业时，各工序应相互

保护，提前做好预控。预防相互污染、破坏，保证外立面的观感效果。

三、重点把控、

在施工中由于把控不严，会造成阴阳角不直、线条不水平大

小头及上下尺寸不统一、洞口不方正、烂根、空调眼（洞）不圆、吃

窗口堵泄水孔、空调板及窗台倒坡、墙面不平整等，

1、阴阳角的直线度把控：在施工中对阳角进行挂线、弹墨线、靠尺等工具进行直线度的控制，对阴角使用靠尺进行直线度的控制，2、线条的把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制线

条的水平、垂直及大小头，保证上下线条尺寸统一。

3、洞口把控：在施工中用水平尺、线坠、卷尺等工具，控制洞口

的尺寸、水平、垂直及方正，

4、烂根把控：在根部收口时，先将根部清理干净，不能有尘土，收口至根部，保持阴角平整。

5、空调眼（洞）把控：外立面空调眼（洞），要安装pvc管，管的出墙尺寸最好在5mm左右，保持上下通线，把管的根部收平整，

阳台空调眼（洞）管口要与墙面一平，收口时要把口收好，把残留在

眼（洞）里的余料清理干净，保证眼（洞）圆滑。

6、吃窗口堵泄水孔把控：在施工中控制线条的尺寸，注意窗台坡

度，留有打胶尺寸，如果在做外墙保温吃窗口堵泄水孔利用各种控制

・７６・　价值工程　外墙保温工程质量通病的防治　Ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｅｘｔｅｒｎａｌ　Ｗａｌｌ　Ｉｎｓｕｌａｔｉｎｇ　Ｐｒｏｊｅｃｔ　Ｑｕａｌｉｔｙ　Ｃｏｍｍｏｎ　Ｆａｉｌｉｎｇ　王涛Ｗａｎｇ　Ｔａｏ　（河北建设集团，保定０７１０００）　（Ｈｅｂｅｉ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　Ｇｒｏｕｐ，Ｂａｏｄｉｎｇ　０７　１０００，Ｃｈｉｎａ）　摘要：外墙保温在施工工程中容易出现开裂、渗漏等质量通病，本文介绍了导致外墙保温开裂、渗漏等质量通病产生的原因以及防治措施。　Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｅｘｔｅｒｎａｌ　ｗａｌｌ　ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ　ｔｅｎｄｓ　ｔｏ　ｃｒａｃｋｉｎｇ．１ｅａｋａｇｅ　ａｎｄ　ｏｔｈｅｒ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｐｒｏｂｌｅｍｓ　ａｔ　ｔｈｅ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｐｒｏｃｅｓｓ．，Ｉ＇｝ｌｅ　ｐａｐｅｒ　ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ　ｔｈｅ　ｃａｕｓｅｓ　ｆｏｒ　ｄｉｓｅａｓｅｓ　ｓｕｃｈ　ａｓ　ｅｘｔｅｒｎａｌ　ｗａｌｌ　ｉｎｓｕｌａｔｉｏｎ　ｃｒａｃｋｓ，ｌｅａｋａｇｅ　ａｎｄ　ｔｈｅ　ｒｅｌａｔｅｄ　ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ　ｍｅａｓｕｒｅｓ．　关键词：外墙保温质量通病；原因分析；防治措施　Ｋｅｙ　ｗｏｒｄｓ：ｅｘｔｅｒｎａｌ　ｉｎｓｕｌａｔｉｎｇ　ｑｕａｌｉｔｙ　ｃｏｍｍｏｎ　ｆａｉｌｉｎｇ；ｒｅａｓｏｎ　ａｎａｌｙｓｉｓ；ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ　ｍｅａｓｕｒｅｓ　中图分类号：ＴＵ７４　文献标识码：Ａ　文章编号：１００６－４３１１（２０１０）２１—００７６一Ｏ１　０引言　随着国家对建筑业节能、环保要求的不断提高，外墙保温被国　家列为强制要求。由于建筑工程的特殊性和偶然性，不少办公、住宅　楼的外墙保温在施工过程中，存在一些质量问题，尤其是外墙保温　开裂、渗漏，轻者墙面龟裂、泛潮，发黄、发黑，影响美观，重者聚苯颗　粒层中空，水流顺墙而下，遇冷冻后膨胀、开裂，直接导致外墙保温　层大面积剥落，影响正常使用。现就外墙保温工程施工过程中出现　开裂、渗漏的原因进行分析，并提出一些处置措施。　１墙体基层原因及防治措施　原因分析：①砖砌体其层质量不符合要求；②面层没清理干净，　沾有油渍、浮灰等污染物：③旧墙而有松动、风化部分未剔除干净；　④墙表面有较大的凸起物。从而造成保温层开裂、渗漏。　防治措施：①抓好砖砌体质量关，同一楼层中杜绝使用不同规　格的砖砌体。控制好砂浆强度，一般采用和易性较好的混台砂浆代　替水泥砂浆。采用“一铲灰、一块砖、一挤揉”的“三一砌筑法”施工，　保证砂浆饱满度８０％以上…　②墙面清理干净，清洗油渍、消扫浮灰：　③旧墙面松动、风化部分剔除干净：④墙表面颅凸起物大于或等于　ｌＯｍｍ时应剔除　。梁与墙之间加３０ｃｍ钢丝网后进行刮超，然后再　进行聚苯颗粒的施工，切断外墙开裂途径，达到控制保温层开裂、渗　漏的效果。　２外墙脚手洞处理不规范原因及防治措施　原因分析：施工人员操作不规范，对外墙脚手洞及穿办洞等仪　进行简单堵塞处理，未按照规范要求预留网格布，钢丝网，致使脚手　洞四周抗裂层开裂，雨水从外侧抗裂层渗入保温层，沿洞口孔隙渗　入内粉层，逐渐形成大面积的内墙潮湿。　防治措施：外墙保温施工前加强对堵塞脚手涧的质量控制。室　内面先用与墙体同等级的砂浆补半砖，砂浆须饱满，室外将洞口填　嵌密实，预留１０ｅｍ以上的网格布／钢丝网，边缘切割整齐，再进行保　温层施工，补接好网格布／钢丝网，补接的部分与原墙体预留部分搭　接长度不得低于４０ｒａｍ，并将此作为一个重要的验收程序进行隐蔽　验收记录。　３施工过程中残留废弃物原因及防治措施　原因分析：主体施工过程中，由于支模板或其他施工需要，在砖　砌体内留有钢丝或钢筋头，外墙保温施工前对未对露出墙面的钢丝　或钢筋头处理即进行施工，因钢丝或钢筋头与保温砂浆之间的热膨　胀系数不同，随着环境温度的变化，钢丝或钢筋头与保温层、抗裂层　之间产生不同形变，导致其周围出现龟裂，雨水顺着钢丝、钢筋周围　缝隙渗进内墙面，随着钢筋的逐渐锈蚀，周围缝隙逐渐增大，致使外　墙保温层龟裂、渗漏。　作者简介：王涛（１９７３－），男，河北迁安人，本科学历，工程师，研究方向：建筑施工。　防治措施：一是主体施工时，尽量少在墙体内尤其是外墙留设　贯穿墙体的钢丝或钢筋。二是墙体一旦发现有埋设的钢丝或钢筋，　必须彻底清理干净。　４拐角处理不当原因及防治措施　原因分析：空调搁板、铝合金ｆ塑钢）窗与墙体之间的拐角处，网　格布／钢丝网未按照规范要求进行有效折叠，导致抗裂层开裂，雨水　顺裂口渗入。　防治措施：空调搁板与墙体接触部位做１２０ｒａｍ高止水坎。铝合　金（塑钢１窗框与墙体之间空隙采用发泡聚苯乙烯等弹性材料分层堵　塞，水泥砂浆抹平，侧口部位钢丝网的固定不少于三个专用锚固胀　栓，且胀栓之间的距离不大于５０ｃｍ。检查在裁剪网丝过程中不得将　网形成死折，在铡贴过程不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平　整铺贴，用专用锚固胀栓固定钢丝网到结构墙体，在洞口等处应沿　４５。方向增贴一道］ＪＯ￣＠（２００ｘ３００ｍｍ）。翻包网宽１００ｒｎｍ。　５其他施工原因及防治措施　原因分析：①部分墙体与聚苯颗粒之间界面剂使用不规范，导　致砌体与聚苯颗粒之间粘结强度不足，引起开裂：②聚苯颗粒层一　次成型，规范要求大于２ｃｍ的聚苯颗粒层必须分两次施工，但部分　施工人员不按规范要求，一次成型，以致聚苯颗粒层因为胀缩产生　裂缝；③养护不足，部分施工人员为了赶工期，未等到聚苯颗粒层达　到规定的养护周期就进行抗裂层的施工：④网格布，钢丝网搭接不　规范，导致抗裂层开裂、渗漏。　防治措施：①施工时控制水泥与砂子的比为１：１、合理调整界面　剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼　墙面都做到毛面处理，确保界面砂浆施工的适宜性；②胶粉聚苯颗　粒保温层每次抹灰厚度宜在２０ｒａｍ左右。每遍间隔２４小时，施工温　度偏低时，间隔时间应延长。施工应自上而下，最后一遍聚苯颗粒浆　料施工时应达到贴饼、冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达　到要求：③按照规范进行养护，一直达到设计强度时ｆ大约７天）进行　下道工序，但必须经过有关方面对基层的验收；④网边的搭接长度　均应大于４０ｍｍ，搭接部位以不大于３０ｃｍ的距离用镀锌铅丝将两　网绑扎在一起。局部不平整的部位可用１２＃镀锌铅丝临时做ｕ型卡　子调整直到平整为止。　６结束语　造成外墙保温层开裂、渗漏的原因是复杂的，多方面的，也比较　难把握。因此，施工中要认真处理好各个细部工作，堵住每个漏洞，　加强检查验收工作，发现问题及时处理，确保工程质量。　参考文献：　［１】赵鸿佐，胡鹤钧．中国土木建筑百科辞典［Ｍ】．北京：中国建筑工业出版　社，１９９９．　【２１阎西康．土木工程施工【Ｍ】．北京：中国建材工业出版社，２０００．　主得到了一份书面质量承诺，使所购房子的质量变得相对透明，业　主有了知情权，减少了投诉；矛盾、隐患得到有效化解，质量问题得　到及时处理，让百姓舒舒心心住好房，开开心心做业主。　参考文献：　【１１河北省住宅工程质量分户验收暂行办法［ｚ】．２００８，１　１．　［２］建设部．ＧＢ　５０３００～２００１建设工程施工质量验收统一标准【Ｓ】．

外墙外保温质量通病及原因和处理方案

常见问题一：保温层开裂

原因：

1.建筑物基础不稳定或存在严重的沉降；

2.保温层材料的抗拉强度不足；

3.建筑物结构变形引起的应力集中。

处理方案：

1.较为严重的裂缝应重新进行修补，可以采用填缝剂填充或使用粘接剂进行粘贴；

2.对无法修复的裂缝，需要采取保温层拆除重做的措施；

3.进行基础加固和结构修复，以保证建筑物的稳定性。

常见问题二：保温层起粉

原因：

1.外墙保温层材料的质量不好，存在颗粒粗糙或不均匀的情况；

2.保温层材料粘结层不牢固，与基层之间存在空鼓或空隙；

3.施工过程中没有进行充分的抹灰和打磨等处理。

处理方案：

1.更换质量好的保温材料，确保颗粒均匀细腻； 2.在施工前进行基层处理，保证基层结实平整，并与保温材料之间进行良好的粘结；

3.进行充分的抹灰和打磨，确保保温层平整光滑。

常见问题三：保温层脱离

原因：

1.施工中没有在基层和保温层之间使用适当的粘结剂；

2.保温层材料的密附性不够，不能良好地与基层粘结；

3.建筑物的结构变形引起保温层的脱离。

处理方案：

1.在施工过程中使用适当的粘结剂或密封胶将保温层与基层牢固地粘结在一起；

2.选择密附性好的保温材料，以确保保温层与基层之间的粘结牢固；

3.对于存在结构变形问题的建筑物，需要采取相应的结构加固措施。

常见问题四：保温材料吸水膨胀

原因：

1.保温材料的吸水率高；

2.建筑物外部环境湿度较大。

处理方案：

1.选择吸水率低的保温材料，减少吸水膨胀的可能性； 2.在施工时，保证保温材料的安装牢固，并进行防水处理，避免外部环境湿度对保温材料的影响；

3.对已经吸水膨胀的保温材料，需要进行更换或修复。

总结起来，外墙外保温质量问题的产生主要与施工工艺、材料选择以及建筑物结构等方面有关。通过合理的施工方案、材料的选择和结构的加固等措施，可以有效地解决外墙外保温质量问题，确保建筑物的保温性能和安全性。