土地出让合同(宗地出让)

国有土地使用权出让合同(宗地)3篇篇1国有土地使用权出让是指国家依法将国有土地使用权有偿转让给需要土地使用的单位和个人，以转让国有土地使用权的方式实现土地资源的有效利用和土地增值。

国有土地使用权出让合同(宗地)则是指国有土地使用权出让双方在土地出让过程中达成的书面协议，约定了土地出让的具体内容和条件，是保障土地出让交易合法性和有效性的重要法律文件。

一、国有土地使用权出让合同(宗地)的基本内容1.合同主体：国有土地使用权出让合同(宗地)的合同主体一般包括出让方和承购方。

出让方为土地使用权出让的国有土地所有者，通常为国土资源主管部门或地方政府代表；承购方为土地使用权获取者，可以是企业、机构或个人等。

2.土地出让方式：土地出让方式包括拍卖、挂牌、协议等方式，根据地方政府规定进行选择。

拍卖方式是指通过竞价决定土地出让权益的方式；挂牌方式是指通过公告挂牌的方式确定土地出让权益；协议方式则是双方自愿达成出让协议。

3.土地出让用途：土地出让合同(宗地)应明确土地用途，包括工业、商业、住宅等用途，并保证土地用途符合国家土地规划和用途规定。

4.出让条件：土地出让合同(宗地)中应明确土地出让的条件，包括价格、面积、支付方式等，同时应明确土地供给的时间节点和义务。

5.使用期限：土地出让合同(宗地)应明确土地使用期限，根据土地规划和用途确定土地使用的年限。

6.出让权益：土地出让合同(宗地)应明确土地使用权的出让权益，包括建筑面积、容积率、建筑密度等，确保土地使用合法合规。

7.监督管理：土地出让合同(宗地)应明确出让双方的监督责任，保障土地使用权出让的公平公正。

二、国有土地使用权出让合同(宗地)的签订流程1.协商议价：出让方和承购方通过协商确定土地出让的价格、面积、用途等要素，达成共识。

2.签署合同：双方根据协商结果签署国有土地使用权出让合同(宗地)，并办理登记手续。

3.履行合同：承购方按合同要求支付土地出让款，出让方在约定时间内办理土地出让手续并交付土地使用权。

土地出让合同书（宗地出让）样本6篇篇1土地出让合同书（宗地出让）样本甲方：（出让方全称）乙方：（承让方全称）根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出让乙方宗地一事达成如下协议：一、标的土地1. 出让方拟出让块土地位于（详细位置、土地面积、土地用途等），具体坐落、面积、界址点、用途、用地规模等详见附件《土地出让图》。

2. 出让土地依法取得国有土地使用权证书，土地用途为（土地用途），出让土地面积为（土地面积），土地出让年限为（土地出让年限），起止时间为（起止时间）。

3. 出让方须将土地划分为不同的地块并标明界址和详细面积，并保证土地没有任何公共利益限制的瑕疵。

二、出让条件1. 出让价款按（土地估价单位）的单价为（出让单价）元人民币/平方米计算，总价款为（总价款）元人民币。

2. 出让方承担测绘、规划设计、公示、审批程序等费用，乙方承担产权证书、过户税费及所有初始登记费用。

3. 本次转让的资金拨付方式为（拨付方式），资金支付期限为（资金支付期限），资金支付地点为（资金支付地点）。

4. 乙方在（资金支付期限后）之内将出让款项汇入出让方指定账户，支付过户费用并完成土地过户手续。

5. 若双方约定多期付款，则每期付款期限及规定金额详见出让合同附件。

6. 若乙方逾期付款，每逾期一天须支付违约金（违约金比例）的违约金给甲方。

7. 在签订本合同时，乙方需交纳保证金（保证金数额），保证金用途为担保乙方在出让合同约定的期限内按约付款。

8. 保证金在出让合同期满并且双方结清账款后无争议时予以退还。

9. 本次出让土地的角彩税则按照国家有关规定进行计算和支付。

三、出让条件1. 乙方不得私自更改土地用途，不得拆迁迁改土地，不得将土地再次转让给第三方。

2. 乙方应在（签订合同之日）内将土地利用计划、建设方案提交出让方并办理规划手续。

3. 乙方应于（规划批准文号之日）前开工建设，否则出让合同自动失效，出让的土地回归出让方所有。

土地出让合同（宗地出让）新3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方对特定地块进行土地出让给乙方事宜，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况1. 位置：具体描述出让地块的位置，如“位于XX市XX区XX路XX号，四至为……”等。

2. 面积：详细标注出让地块的面积，包括总面积和各分项面积，使用公制面积单位。

3. 土地用途：明确出让地块的使用目的，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

二、土地出让方式甲方通过招标、拍卖或协议方式将此地块的使用权出让给乙方。

具体方式需明确并符合相关法律法规的规定。

三、土地出让条件1. 土地规划条件：包括容积率、建筑密度、绿地率等指标。

2. 土地建设条件：包括建设期限、投资额度等要求。

3. 其他相关条件：如土地使用权年限等。

四、土地出让价款及支付方式1. 出让价款总额：明确出让价款的总额。

2. 支付方式：包括一次性支付、分期支付等。

如选择分期支付，需明确各期支付的金额及时间。

3. 滞纳金：若乙方未按约定支付土地出让价款，需明确滞纳金的比例及计算方式。

五、土地交付及登记1. 交付时间：甲方应在何时将土地交付给乙方使用。

2. 交付方式：具体描述土地交付的程序和方式。

3. 登记手续：双方应配合办理土地使用权登记手续。

六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：包括监督乙方按照规划条件使用土地、协助办理相关手续等。

2. 乙方的权利和义务：如按照约定使用土地、按时支付土地出让金等。

七、违约责任和争议解决方式1. 违约责任：双方应明确违约情形及相应的违约责任。

2. 争议解决方式：出现合同纠纷时，双方应先友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

八、合同的变更和解除1. 变更条件：在何种情况下可以变更合同内容。

2. 解除条款：在何种情况下可以解除本合同。

宗地出让合同6篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出让宗地给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、出让宗地概况及条件甲方将位于______的宗地出让给乙方，土地面积为______平方米，用途为______，土地使用权出让年限为______年。

该宗地的地形、地貌、地质、城市规划等具体情况详见附件。

乙方应按照本合同约定用途使用土地，并承担土地开发建设和经营管理等责任。

二、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：_________元整）。

2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：_________元整）给甲方。

定金在乙方支付土地使用权出让金时转为土地出让金的组成部分，但定金数额最高不得超过土地使用权出让金的20%。

3. 乙方应在签订本合同后______日内支付全部土地使用权出让金。

三、土地开发建设与规划管理1. 乙方应按照城市规划要求进行土地开发建设，并遵守国家及地方有关土地开发建设和城市规划管理的法律法规。

2. 乙方应按约定用途使用土地，如需改变用途，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

3. 乙方在土地开发建设中应遵守环保法规，采取有效措施防止环境污染。

四、土地使用权转让、出租和抵押限制1. 乙方在土地使用权出让期限内，有权将土地使用权转让、出租和抵押。

但应按照国家和地方有关规定办理相关手续。

2. 土地使用权转让、出租和抵押应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害国家利益和第三方合法权益。

五、违约责任及赔偿1. 甲方未能按时交付土地或交付的土地不符合合同约定的条件，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2. 乙方未按时支付土地使用权出让金，应按逾期支付金额每日万分之___的比例支付违约金。

国有土地使用权出让合同(宗地)7篇篇1合同编号：XXXX年XX土字第XX号出让方（甲方）：XX市人民政府土地管理部门受让方（乙方）：XX公司（单位或个人）鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，从事建设开发等活动。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。

一、出让地块概况地块位置：XX市XX区XX路XX号地块面积：XX平方米（大写：XX亩）土地用途：XX用途（工业用地、商业用地等）使用年限：自本合同签订之日起计算，共计XX年。

二、土地使用权出让方式及期限甲方采用协议方式出让该地块土地使用权，乙方按照约定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让期限为自本合同签订之日起至XXXX 年XX月XX日止。

三、土地使用权出让金及支付方式本次土地使用权出让金总额为人民币XX万元整。

乙方应按以下方式支付土地使用权出让金：1. 本合同签订之日起XX个工作日内支付定金人民币XX万元整；2. 在办理土地使用权登记手续前支付剩余土地使用权出让金人民币XX万元整。

四、双方的权利和义务甲方的权利和义务：1. 保证出让地块权属清晰，无争议；2. 提供地块相关文件资料，协助乙方办理土地使用权登记手续；3. 监督乙方按照合同约定使用土地，对乙方违反合同约定的行为进行处理。

乙方的权利和义务：1. 按照合同约定支付土地使用权出让金；2. 按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；3. 按照约定时间进行开发建设和竣工投产；4. 保护土地资源，做好水土保持工作；5. 遵守国家法律法规和相关政策规定。

五、违约责任及处理方式任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

具体违约责任和处理方式如下：1. 若甲方未能按期提供符合约定的地块或未能协助乙方办理土地使用权登记手续，甲方应向乙方支付违约金并赔偿损失；篇2甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意依法出让该土地使用权给乙方，乙方亦有意受让该土地使用权。

第1篇甲方（出让人）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让人）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方作为土地使用权人，拥有其出让的宗地（以下简称“出让宗地”）的土地使用权，乙方有意购买该出让宗地的土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：一、出让宗地基本情况1. 出让宗地编号：____________________2. 出让宗地位置：____________________3. 出让宗地面积：____________________平方米4. 出让宗地用途：____________________5. 出让宗地土地使用权性质：____________________6. 出让宗地土地使用年限：____________________年7. 出让宗地权属证书号：____________________二、出让价款及支付方式1. 出让价款总额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付出让价款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

3. 乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付出让价款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

4. 乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付出让价款总额的____________________%，即人民币____________________元整。

国有土地使用权出让合同范本通用版6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出让方）：[甲方名称]乙方（受让方）：[乙方名称]鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让给乙方使用，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、出让地块概况1. 位置：本宗地位于[地块位置]。

2. 面积：总用地面积为[面积]平方米。

具体面积以测量成果为准。

3. 规划条件：土地用途为[用途]（详细用途请参照土地使用规划）。

乙方需按照甲方提供的规划要求进行建设。

二、土地使用权出让方式及年限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。

2. 出让年限：自本合同签订之日起计算，土地使用权出让年限为XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币[金额]元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内一次性支付完毕。

四、土地使用权的行使与限制1. 乙方应依照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方需按照规划要求进行建设，并接受甲方的监督检查。

3. 乙方在土地使用权出让期限内，如需转让、出租或抵押土地使用权，需事先征得甲方同意。

4. 土地使用权期满，乙方如需续期，应在期满前XX个月向甲方提出申请。

五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保本合同的履行，提供符合规划条件的用地。

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权依法使用土地，并按照规划要求进行建设。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任及赔偿损失1. 若乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2. 若乙方擅自改变土地用途或违反规划要求建设，甲方有权要求乙方限期改正，并视情节轻重给予罚款、收回土地使用权等处罚。

土地出让合同6篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方土地出让给乙方事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：本宗地位于____________市（区/县）____________街道（路）____________号。

2. 面积：本宗地总面积为______平方米，其中出让面积为______平方米。

3. 土地用途：本宗土地用途为______用地。

二、土地出让条件1. 出让年限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。

2. 出让方式：本协议采用一次性出让方式。

3. 土地价格：土地总价为人民币______元整（大写：______元整）。

乙方须在本协议签订后______日内付清全部土地款项。

三、权利义务条款1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本协议约定收取土地出让价款。

（2）甲方应确保本协议所涉及的土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

（4）甲方应确保乙方在土地上的合法权益，防止第三方侵犯。

2. 乙方的权利与义务（1）乙方应按本协议约定支付土地出让价款。

（2）乙方在土地上依法进行建设和经营，不得改变土地用途。

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

（4）乙方应按时缴纳土地使用税等相关税费。

四、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2. 若乙方未能按时支付土地出让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

违约金为本协议总金额的______%。

3. 若因乙方违反国家法律法规及相关政策，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。

土地出让合同（宗地出让）样本7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让土地使用权给乙方事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、出让地块概况1. 位置：本宗地位于______市______区/县______街道/镇。

2. 面积：总用地面积为______平方米，实际使用面积以政府地籍部门测量为准。

3. 用途：仅限于乙方所申请的土地用途，具体见附件土地使用规划说明。

二、土地使用权出让年限该宗地的土地使用权出让年限为______年，自取得土地证书之日起计算。

合同期满后如需继续使用，须重新签订土地使用权出让合同并缴纳土地出让金。

三、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币大写______元整（小写______元）。

2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币大写______元整（小写______元）给甲方。

定金可抵充土地出让金总额的一部分。

剩余的土地出让金人民币大写______元整（小写______元）应在签订本合同后______日内付清。

3. 甲方应出具合法有效的收款凭证给乙方。

四、土地规划及建设要求乙方应严格按照规划要求进行建设，不得擅自更改规划内容。

如有特殊情况需要调整规划，须经甲方和相关政府部门批准同意。

五、土地使用权转让条件及程序在合同期限内，乙方如需转让本合同项下的土地使用权，应事先取得甲方的书面同意，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。

未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。

六、违约责任若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并对乙方已支付的土地出让金不予退还。

若甲方未能按时交付土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付相应的违约金。

七、其他事项约定1. 本合同项下的土地使用权在出让期限内届满后，乙方如需继续使用，应按照相关法律法规的规定办理续期手续。

宗地土地使用权转让合同5篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将特定宗地的土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、宗地概况本合同项下转让的宗地位于____________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权性质为国有划拨或出让。

二、转让条件1. 甲方保证对该宗土地拥有合法、有效的处置权。

并保证在乙方受让前该地块不存在任何形式的纠纷和质押等限制情形。

2. 乙方应承诺按照国家法律法规的规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

3. 转让价格及支付方式等细节双方已在本合同中明确。

三、转让价格及支付方式1. 土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权转让费用：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整；（2）______日前支付剩余款项人民币______元整。

四、土地使用权证书办理及费用承担1. 甲方应在乙方支付完全部款项后______日内，协助乙方办理土地使用权证书。

2. 土地使用权证书办理过程中产生的相关费用由乙方承担。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付土地或未能协助乙方办理土地使用权证书，则甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

违约金为转让价格的______%，即人民币______元整。

若违约金不足以弥补乙方的实际损失，甲方应负责赔偿全部损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付转让费用，则乙方应按照逾期支付金额每日万分之______的比例向甲方支付违约金。

若逾期支付超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。