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多穷的英国人可以获得政府的廉租房

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西方国家廉租房制度扫描

西方国家廉租房制度扫描
例如一个家庭的月收入是426美元所选住的房子月租为550美元那么他们应支出房租104美元加上水电费也不会超过其收入的30余下的446美元由国家付给房子的主要得到廉租房美国房屋和城市建设部要求低收入者提出书面申请提供完整真实的收入情况和家庭成员情况如年龄适用于老年人健康适用于残疾人等
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四、新加坡的 “ 廉租房”
新加坡 的 廉租房 ” 、商品房建在
一
二 、法 国的 “ 廉租房 ”
与 美 国相 比 法 国 的 廉 租 房
约有四分之一的人住在 廉租 房 里 。
处 ．很大 比例 的居民住 宅属国家所
高税 收的存在 ，投机 者需要让房价大 有 ．所 以该 国政府 对低 收入 家庭 的租
人 。
平 安全舒 适标准后 ，就可以接受租户
具 体 做 法 ： 查 房 屋 适 用 租 借 的租 约。有了政 府对租 房人的预先调 严 查 租房 户也可 以放 下心来签约 。房
的价格是他们难以负担的。对此，美
美国的 廉租房”可以是集中建 东 不可以擅 自提高房租 ，也不能轻易
弊端 ，
美 国的 “ 廉租房 ”
最终减轻社 会负担 ；无家可归人数 的 他 们 自愿 向地区住房局提供 自己房屋
艮 在美国 ，人们可 以在报纸 和广告 减 少 削 减 了街 头 犯罪和 仇 十 行 为 ， 的状况 ，接受该局对房子 的检 查 合 上找到 大量的出租 房屋信息 ，明码标 有助于保 障整个社会 的安定。 价 保证 隐私 。但是 对于低 收入个人 和家庭想要租 到合适 住处 这些房子
能 够证 明处 在低 收入 线 的个 人 和 家
庭 ，将 只 用其 全 部 收入 的 ３ ％ 支付 ０ 租房和水 电费用 ，不足部分 由政府 补

英国住房制度

英国住房制度

英国住房制度
英国住房制度包括以下几个方面：
1. 公屋：英国政府为低收入者提供公共住房，需要符合一系列资格标准方可入住。

2. 租赁房屋：英国租赁市场较为活跃，房东和租户签订协议后，有严格的法规和租赁条款来保护双方利益。

3. 购买房屋：房屋贷款是英国居民购买房产的主要途径。

4. 共有产权房（Shared Ownership）：居民可以购买住房部分产权，并支付租金使用住房的其他部分。

5. 帮房子计划（Help to Buy）：政府提供贷款和担保，帮助居民在购房过程中获得更多的资金支持。

6. 租金补贴计划（Housing Benefit）：政府为低收入者提供租金补贴，帮助他们租用私人住房。

7. 房屋保障协议（Tenancy Deposit Scheme）：为保护租户和房东的权益，英国政府规定房东需要将租客的押金存入监管机构，避免纠纷出现。

总的来说，英国住房制度较为完善，政府提供了多种住房选择和相应的保障措施，帮助低收入者和普通居民更好地安居乐业。

英国穷人救济金申请条件

英国穷人救济金申请条件

英国穷人救济金申请条件
英国穷人救济金是一种政府提供的福利，旨在帮助那些收入低且无法通过工作来维持生计的人。

以下是英国穷人救济金的申请条件：
1. 年龄：申请者必须年满18岁。

2. 收入：申请者必须没有稳定的收入来源，或者收入非常低，无法维持基本生活开支。

此外，申请者还需要通过资产和储蓄等途径证明自己确实无法维持生计。

3. 居住地：申请者必须在英国居住，并具有合法居留身份。

4. 家庭状况：如果申请者是已婚或与伴侣同居的情况下，其伴侣的收入和资产也会被考虑在内。

5. 外部条件：根据申请者的具体情况，政府可能还会考虑其他条件，比如是否有残疾或长期失业等。

需要注意的是，申请英国穷人救济金并不意味着一定会被批准，政府会根据每个申请者的具体情况来做出决定。

此外，申请者还需要填写相关的表格，并提供所需的文件证明和资料。

- 1 -。

英国的福利制度

英国的福利制度

英国的福利制度福利制度是指国家为了保障人民的基本生活需求而提供的各种社会福利服务和保障措施。

在英国，福利制度被视为一个重要的社会保障机制，旨在帮助那些需要经济和社会支持的人们。

英国的福利制度由中央政府和地方政府共同负责。

它涵盖了各个方面，包括失业救济、住房保障、医疗保健、老年福利、残疾人福利、儿童保障等。

失业救济是英国福利制度的一个重要组成部分。

对于失去工作的人们，他们可以通过申请失业救济金来帮助其维持基本生活水平。

失业救济金根据申请者的个人情况和失业原因来确定，通常每周支付一定金额的金钱。

住房保障是英国福利制度的另一个方面。

政府为那些负担不起住房的人们提供经济补贴，帮助他们支付房租。

此外，政府还通过建设公共住房来解决住房问题，以确保每个人都能够居住在适宜的环境中。

医疗保健是英国福利制度中的一项重要保障。

英国实行全民医疗制度，即国民无论贫富都有权利接受免费的医疗服务。

国民在需要医疗服务时只需要出示健康保险卡，就能在国家医疗系统中寻求医疗帮助。

老年福利是英国福利制度中的一个重要组成部分。

政府提供养老金给那些年满特定年龄的老人，帮助他们养活自己，过上尊严的晚年生活。

残疾人福利是英国福利制度中的一个重点关注领域。

政府通过提供经济援助、适应性设备和服务来帮助残疾人融入社会，并提供他们所需要的支持和关怀。

儿童保障是英国福利制度中一个重要的组成部分。

政府通过提供国家福利金和儿童税收抵免等方式来帮助贫困家庭提供他们孩子的基本需求。

总之，英国的福利制度为国民提供了多种多样的社会福利服务和保障措施，旨在确保每个人都能够居住在适宜的环境中，并获得基本的生活保障。

这也体现了英国作为一个社会福利国家的号召和责任。

世界各国廉租房大比拼

世界各国廉租房大比拼

世界各国廉租房大比拼每个国家，每个城市，都有贫富差距。

有的人住别墅，有的人买不起房。

在哪里都有这种情况。

故此，为了保障收入较低的人能住上房子，政府就以租金补贴或实物配租的方式，向符合一定条件的居民，提供社会保障性质的住房。

这种住房就叫廉租房。

很多国家都有廉租房，各国各地的廉租房政策都有所不同，廉租房的条件和档次也不同。

在一些发达国家，政府对保障性住房这个重要的民生环节非常重视，有些国家在一些城市提供的廉租房，甚至比商品房还要漂亮，而价格却低很多。

现在我们就来搜罗一下世界各地，那些形态各异，风格百变，物美价廉的廉租房，比一比哪个地方的廉租房最好，高娓娓组个团，大家一起杀过去。

高娓娓的新浪微博,欢迎关注……点击进入……德国：年租0.88欧元的美丽童话据说，德国人有三分之一的人拥有自己的住房。

而剩下的，大概都在租房子住。

在这些租房住的人中，保障性住房在是困难家庭居住的第一选择。

德国的保障住房政策已经发展的相当完善，年租0.88欧的富格区看起来更像是一个美丽的童话。

富格区(TheFuggerei)是德国著名富格尔家族1521年捐赠给奥格斯堡(Augsburg)市贫困市民的居住区。

这里一套住房的年租金是一个莱茵盾(0.88欧元=6.9346人民币元)以及每天三次为捐赠者和富格家族的祈祷。

而这其中曾经最有名的住户应该是音乐家莫扎特的曾祖弗兰茨·莫扎特了。

两层明黄色的小楼，街道干净整洁，中间尖顶的是喷泉。

藤蔓是这里房子的天然屏障，墙壁上爬满绿植，这里绝对是最最绿色的建造。

廉租房，在德国富格区完全可以套用一句话形容：“廉价”的绝对仅仅只是价格！这里环境优美，居民家家户户都很有闲情逸致装饰自己的小窝。

再加上高水准的医疗和护理均为免费，这里可以说是穷人的天堂。

每户人家后面还有一小块后院和一小间库房，这待遇已经赶上别墅了。

就算是穷人，也有权利保护自己的隐私，因此富格区的每套房子都有一个单独通向大门的入口。

这样居民就会有住在自己家中，是这里房主的感觉和自信。

英国移民有哪些福利待遇(最新)

英国移民有哪些福利待遇(最新)

1.英国移民有哪些福利待遇1.社会基金从日常收入来看，支付一定费用有困难的人包括怀孕、急诊费用、无息贷款、社区护理津贴等。

2.低收入人群的福利1)收入补贴:针对18岁以上收入低于一定水平，每周工作时间不超过16小时的人群设置。

申请人必须能够工作并积极求职。

2)养老院及养老院津贴，他们可以获得更高的收入补贴来支付住院费用。

3)市议会税免税额:由当地市议会办理，帮助低收入人群缴纳他们的市议会税。

4)房租补贴:市议会代表有需要的人支付房租。

5)医疗费用补贴:免费药费、牙科治疗、眼科检查、眼镜、或隐形眼镜。

6)其他补助:申请人领取收入补助、家庭补助、伤残工作补助，有亲属服刑，可以领取交通补助。

3.儿童和孕妇福利1)儿童福利:无论挣多少钱，交多少保险金，只要有照顾孩子的责任，都有资格领取儿童福利。

福利津贴是为16岁以下的儿童提供的，如果16岁至18岁的儿童仍在非高等教育机构学习，他们有资格领取福利津贴。

申请方式:医院或社会保障部办公室可获取表格。

2)家庭补助:每周工作至少16小时，收入低，需要照顾至少一个孩子(16岁以下或19岁以下全日制学生)的，符合申请条件。

津贴取决于家庭收入和子女数量。

申请方式:邮局或社保局有表格领取。

3)监护人津贴:照顾父母双亡子女的监护人，有资格申请监护人津贴和子女福利。

申请方式:社保局索取表格，填写申请。

4)法定怀孕员工工资:员工怀孕时，用人单位每周要支付工资，金额视员工收入和金额而定。

5)单亲津贴:需要独自照顾孩子的单亲可以领取单亲津贴。

除了儿童福利，这项津贴只支付给第一个孩子。

6)孕妇津贴:针对不符合法定怀孕职工工资条件的人员设置。

每周44英镑55便士。

7)社会基金生育津贴:领取收入津贴、家庭津贴、伤残工作津贴，且储蓄不足500英镑者。

金额是100英镑。

8)子女抚养费:向分居的另一半索要适当的抚养费，以照顾孩子的生活。

4.残疾和疾病津贴1)护理津贴:65岁以上需要持续护理的残疾人。

1850-1914年伦敦贫民住房政策及其演变的开题报告

1850-1914年伦敦贫民住房政策及其演变的开题报
告
伦敦在19世纪中期至20世纪初期经历了城市化和工业化的大发展，因此城市中的贫困问题十分严重。

在这个时期，政府采取了一系列的政
策来改善贫民居住条件。

这些政策的演变是本文研究的主要内容。

本文首先回顾了19世纪中期伦敦的居住条件和贫民居住问题。

接下来，本文讨论了政府的第一个尝试，即1844年的住房改良法案，这个法案要求在市中心规定的区域内，在新建的住宅中提供人均不少于400立
方英尺的空间，但效果不太好。

接着，本文分析了1866年的住房法案及其后续修订和改进。

这个法案要求城市基层政府提供更多的住宅，同样住房空间也有了明确的标准，但由于政府没有提供足够的经费，这个法案在实践中无法取得重大成效。

之后，1885年的住房法案解决了经费问题，为城市或分散地区提供经济
支持，以改善贫民的居住条件。

接下来，本文探讨了19世纪末和20世纪初期在住房问题上的新趋
势和新挑战。

由于随着城市化和工业化的发展，人口迅速增加，新的贫
民难民问题在伦敦愈加严重，刺激了新的住房政策的出现。

这种政策包
括兴建新城镇和集体全部拆除，以及改变住房政策，通过提高城市规划
的标准，建造更多公共汽车和地铁站进行城市重建，改善人民的居住条件。

在本文的结尾，总结了19世纪中后期到20世纪初期英国的住房政
策的演变和发展，并突出了这些政策的不足和需要进一步改进之处。

最新英国移民的津贴和补助介绍

【篇一】英国移民的津贴和补助介绍一、房屋津贴这项政策是为了有需求或者说有困难的人准备的，政府部门会为其支付部分的房租租金。

二、失业福利政府专门设立失业救济金。

25岁以上的人士每周可获得68英镑的救济金，25岁以下的人士每周可获得54英镑的救济金三、医疗补助这个有些类似于国有保险一样，不过在英国来说是免费的。

免费的牙科医疗、免费的眼光配镜、免费的药物费用等等四、收入补助一星期内工作16小时以内，收入低于某个水平的并且18岁以下。

可以申请这个收入的补助金五、社会基金对于生活中有困难，比如：怀孕、免息贷款等等这类的。

六、伤残津贴主要是针对患病和需要人照料的人群，为一年内工作不能达到28周的伤残人士设定。

【篇二】英国移民抵达后要做的事情1.购买保险当今世界潜在的不可抗力危害因素、各种人为故意伤害或各种伤亡意外事故可能随时随地发生。

请根据实际情况和需要购买保险。

一般英国人习惯购买保险，特别是他们喜欢旅游，保险公司在英国非常发达，在历，伦敦是全球保险业的发源地；并且在国际保险中处于地位。

对英国人来说，保险是生活上的必需品，购买保险是他们的一个习惯，不管是为了出外旅游还是日常生活保障，他们都习惯为自己及家庭购买不同类型的保险，如汽车保险，旅游保险，家具保险，物业保险及人寿保险等等。

要注意的是，英国的保险业务发达，种类繁多，在选购的同时要小心选择，避免重复够置。

2.安装电话及宽带服务英国人工作效率有时候比较低，所以安装电话线之类的事情，提前1-3周申请。

因为网络订购优惠比较多，尽量使用在线订购。

订购并付完款后，会收到一个工具包。

与国内不同的是，一般都是自己安装，说明书有详细的介绍，如果需要技术人员来安装，一要预约，而是要另外付费。

在英国收看电视节目，是需要缴付电视许可证。

注：英国供货商也有提供免费带宽服务（就是当你预订服务商的其他服务时里面赠送宽带服务）3.水电配置一般来说，英国的水电配置情况与电话宽带的配置程序相似。

英国 廉价公房


英国住房政策分析报告
3.大开发阶段
廉价公房的开发一开始仅仅是帮劣社会地位低下阶层或传统的劳劢阶级解决住房问题。目的是通过政府经济干预的途径，最 大可能地缩小贫困阶层不富有阶层之间在住房方面的差距。之后的很长一段时间内，英国政府逐步将“（地方政府）提供住房仅 限制给劳劢阶层”改为“满足社区各阶层人的住房需要”。1919年的《住宅不城镇规划法》，1924年、1946年、1949年的《 住宅法》，1975年的《住宅出租和补偿法》，都体现了“政府提供的住宅是为满足人民一般需要而建造的”住宅供应政策。 由于英国中央政府的财力支持，英国地方政府掌控的住宅存量比例迅速上升。1970年代前后地方政府拥有的住宅存量占社 会总的住宅存量持续保持在32%左右，最高达到40%。地方政府年度建房总量占社会建房总量的比例数平均约为70%。 战后英国政府通过建造大批廉价住宅幵以低租金出租给中低收人居民，在很大程度上缓解了住房危机。但是大量的社会福利 住房造成政府财政负担沉重，再加上1967年的英镑危机、1973—1974年的中东石油危机和1980年的通货膨胀等社会经济原因 ，以及当时英国国内人口一直呈现持续增长的趋势等原因，迫使英国政府在迕入到1970年代中期后开始改革住房体制，推行住 宅私有化。 1974年前后，英国政府开始试行削减住宅方面开支的政策，减少对地方当局的住宅补贴，提高房租，规定收入超过一定标 准的家庭，丌能享受租房权益，必须贩建住宅，幵开始试验出售公共住房。廉价公房在公共消费支出中也成为被削减的主要对象 ，公共部门的住宅建造量（指廉价公房建造量）因此开始大幅度下降，供应范围也相应缩减。1980年代后，廉价公房的开发仅 仅作为满足长期等候申请政府住房的贫困住户，指生活在贫困线以下的城市贫民、未能完成学业的年轻人、从企业中裁撤下来的 员工，部分老年人、单亲家庭的成员等）对住宅的需求，除此以外的住户的住房需求绝大部分都是通过贩买商品房的形式得以解 决。

英国的住房政策及其演进

率先进行工业革命的英国是世界上第一个实现城市化的国家，也是最早产生住房问题的国家。

工业革命，农民涌入城市，城市住房供给不足，拥有土地的城市居民趁机高租盘剥。

英国政府于1915年通过了《租金上涨和抵押贷款法》，开启了政府干预住房市场的先河。

二战后，由于大量住房被摧毁，英国陆续经历了住房供求总量矛盾占主导，住房供求结构矛盾占主导及住房公平与效率问题占主导的过程，英国的住房政策演进也因此而沿着前文所述路径前行。

截至2004年，英国的住房自有率达到70.5%。

剩余的29.5%的租赁住房中，住房协会和地方政府所拥有的廉价出租房屋占比达到65%。

（一）当前英国的住房供应体系如下图所示：在英国，地方政府负责修建保障住房，低价出售或出租给中低收入家庭；民间住房协会修建社会住房，低价出售或出租给中低收入家庭或少量中高收入家庭；私营开发商则为中高收入家庭建设市价商品房。

中央政府负责制定政策，并向地方政府和住房协会提供建房补助，以降低住房建设成本；同时还向中低收入家庭提供房租补贴和购房优惠。

民间住房协会具有双重性质，既参与社会住房建设，又吸收居民存款并为居民提供低息住房抵押贷款。

中央政府减免住房协会的营业税和所得税等。

商业银行则为私营开发商提供开发贷款，并为中高收入家庭提供住房抵押贷款。

（二）英国住房政策的历史演进1.1946年以前，限制租金和小规模保障住房建设阶段1946年以前，英国60-90%的城市人口租赁私有住房。

而在1915年之前，这一比例最高达到了90%。

私有房主处于垄断地位，高租盘剥；而且一战结束后，大量军人复员急需住房。

为此英国政府推出了以租金管制为核心的住房政策：●∙房屋租金由所在地议会或政府决定；●∙不能随意买卖二手房，多余的房子只能卖给政府或租住该房的居民；●∙地方政府兴建保障住房并出租，中央政府提供建房补助；●∙政府提供的住房仅限给劳动家庭。

（2）1946-1969年，大规模兴建保障住房，并补贴私有住房建设二战期间约71万多幢住房被摧毁，军人复员和人口增长高峰期需要大量住房，住房短缺问题极其严重。

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住房问题的解决做出了贡献。

现在每年商品房的销量在２０００万平方米左右，规模巨大。

经济适用房的推出，北京也走在全国前列，建成了一些大的社区，如天通苑、回龙观、望京小区等。

廉租房自２００１年开始实施，’为不少困难家庭解决了住房问题。

现在又推出了“双限房”，从性质上来说，它是属于商品房，但是又有政策扶持的新品种。

从住房供应结构来说，现在主要供应的是商品房，经济适用房和廉租房所占比例较小。

大家意见最大的就是结构问题，想买房的买不到房子，想租房的租不到房子。

其实，世界上大多数国家，包括发达的美、英等国也一样存在住房问题。

因此，需要建立一套体系，哪些人群可以受到政府的支持和保护来解决住房问题，哪些人群可以通过市场配制来解决，得有明确的规定。

现在有人提出要走回头路，认为８０％人群的住房都应由政府来支持。

我觉得这种观点是倒退，正是因为走市场化之路才使北京乃至全国的住房问题得到了很大的改善。

如果仅应一部分人的住房得不到解决就提出走回头路，这是倒退。

现在最重要的是要完善住房的供给和保障。

从供应上来讲，还是要以商品房为主，保障性住房为辅。

从住房供应数量上来讲，目前全国人均住房面积为２６平方米，应该说住房的基本问题是解决了。

当然，有些人会说我讲的不对，不是还有一些人没有房住吗？这是不同的概念。

就像温饱问题解决了，但依然还有贫困户存在，这是同样的道理。

现在的住房短缺是以相对平衡的状态为前提的。

为了社会的和谐与公平，保障性住房或政策性住房的提供是不可或缺的。

保障性住房在住房供应体系中占多大比例为宜？根据国外的经验，其所占比例从１５％～３０％不等。

香港占４０％，新加坡占８０％，它们是比较特殊的例子。

以商品房供应为主，我想这是解决住房问题的一个主要渠道。

经济适用房和廉租屋主要是给中低收入人群配给的，它们的供应数量，一是取决于人群的多少，二是取决于政府财力的多少。

政府财力多一点，能支持的入就多一些；政府财力少一点，支持的就少一些。

因此不能一刀切，要因地制宜，我国各地要根据自己的实际情况来确定保障性住房的比例。

同时，财力也决定了房屋的质量、面积。

经济适用房的户型面积，现在国家定的标准是在９０平方米以内，我认为一家三口的住房面积在五六十平方米比较合适，不要把目标定得过高。

住房保障制度急待完善。

第一，我觉得商品房要让市场自己去配置，而经济适用房和廉租房的配给人群的界定一定要准确，避免“寻租”现象，避免腐败滋生。

要做到这点，就必须发挥单位、街道的力量，而不仅是房地产的主管部门的作用和权力。

比如出现“寻租”，需要有人举报，“寻租人”要为这种欺诈行为付出较高的成本，否则，社会就会失去公平。

享受政府的扶持，就要接受社会的监督，所以各项政策要透明，要公示。

第二，政府要制定一个长远的持续的住房规划，让民众对未来住房有个预期。

首先是供应的数量要明确，如北京今年“两会”提出的“两个一千万”的计划；其次是明确空问分布，计划如果不在空间上落实，就是虚的，毫无意义。

接着，土地储备要跟上。

最后，要有轮候制度，什么时候开始排队，哪年能排到自己，让老百姓心里有底。

轮候制度并不是一种新的事物，在计划经济年代就存在。

那时刚参加工作的人先住集体宿舍，后来才慢慢调整。

现在我们的住房消费也应该呈梯级发展，年青时可以住面积小点的房，随着家庭人口结构的变化慢慢进行调整，不要把消费的欲望一次性就提前超支了。

总之，住房政策是一套系统工程，不只是一个部门的事，它是全社会的事，仅依靠目前主管部门来想办法，是很困难的。

借鉴国外经验，建议成立住房保障局或住宅发展局负责住宅的规划、管理，以解决居民住房问题。

叶齐茂（中国农业大学人文与发展学院教授）在英国，政府有责任向无家可归者及其家庭和特别低收入家庭或个人提供公共租赁房。

当然，政府的这项服务是针对贫困线之下的社会群体的，所以，租赁公共住房的条件十分严格。

这里，以曼彻斯特市为例，看看英国无家可归者及其家庭和特别低收入家庭或个人如何获得市政府租赁房。

一、无家可归者一个无家可归者要得到市政府提供的公共租赁房（ｃｏｕｎｃｉｌＨｏｕｓｅ），需要走七步。

第一步，他必须首先决定打算住在哪？假定他打算住在曼彻斯特市。

第二步，他必须回答他与曼彻斯特市的联系，只有与曼彻斯特市有某种联系的人，才可以得到曼彻斯特市对无家可归者所提供的服务。

一个人只要满足以下四条中的任意一条，就可以认为他与曼彻斯特市有联系：一是，过去一年中，他至少在曼彻斯特市生活了六个月；二是，过去五年中，他至少在曼彻斯特市生活了三年；三是，他的父母、兄弟姐妹至少在曼彻斯特市生活了五年；四是，他在曼彻斯特市有工作。

但是，如果他与任何一个市都没有上述关系之一，或者因为一个非常特殊的原因，他必须住在曼彻斯特市，也同样可以认定，他与曼彻斯特市有联系。

第三步．如果他满足了与曼彻斯特市有联系这个要求，接下来，市政府必须了解他是否真是“一个无家可归者，或面临成为一个无家可归者，或居住在不宜居住的住宅里”；还要了解他是否具有英国公民资格或合法的移民身份。

显然，如果这个人流落街头，或临时居住在一个居所里，他就是一个无家可归者；同时，还可以用以下方式之一断定他的无家可归者的身份：今晚就无家可归；在未来的２８天中，他将变成无家可归者；在未来的２８天中，他没有权利再居住在他的住宅里，或他的房东或家庭要求他离开；住在一个汽车里，但是无处可以停车；没有道理继续居住在原住宅里，条件太差或太挤；生活在家庭或种族暴力之中。

第四步，回答他的家庭状况，如个人、一对夫妻、有孩子等等；第五步，到市政府无家可归者办公室去，带上“国家保险号证明”，医生的名字，曾经居住过的地址，至少最后一个住址，过去帮助过他的组织名称。

如果他是一个移民，那么，带上所有的移民文件。

在简单登记后，他会在３０分钟内受到市政府官员的接谈。

第六步，面谈的目的是确认他的无家可归者身份、变成无家可归者的原因、是否有反社会行为、租赁行为是否端正，还要确定他所需要的住房。

如果他有孩子，他的孩子必须与他居住在一起，而不是住在别的地方，只是来这里探访他。

如果她没有孩子而是一个孕妇，那么，她必须出示医生的检验证明。

第七步，就是市政府的决定了。

这个决定需要１～２个工作日。

如果当即就没有地方住，市政府会给他安排一个临时居所。

如果他不具有资格获得市政府住房的资格，市政府没有义务继续帮助他，但是，他们会给他推荐一个房地产代理机构，以期获得一个市场价格的租赁房。

　万方数据在面谈中，他还要回答一系列有关工作、收入、支出和是否获取了政府提供的其他社会福利的问题。

关于这些问题与询问低收入者一样。

二、低收入者为了真实地了解英国的低收入者需要什么样的条件才可以获得公共租赁房，我们在网上以假设的方式依次回答了市政府的问题，从而得到一个直观的结论。

依照问题，我们做了如下假定，一对夫妻，年龄在２５～４０岁之间，有一个３～５岁的孩子；英国公民，没有罪犯记录；身体健康，没有残疾；没有领取政府任何社会福利补贴，没有获得任何税收减免；两人每周各工作２０小时，各收入１００英镑，交．１０英镑税和２英镑养老金，没有其他经济来源；原先租赁私人业主的住宅，没有自己的房地产，也没有来自房地产的收入。

依据这个假定，市政府的结论是，他们可以获得市政府的公共租赁房，政府提供的周租金为４６．１５英镑，无需再支付任何额外的租金，同时还可以申请退税。

当然，这个家庭必须支付他们日常使用的水电气费。

另外，这个家庭也可以继续租赁私人业主的住宅，但是，他们必须支付超出４６．１５英镑之外的租金。

所以，他们实际上是获得了政府对低收入家庭的住房补贴。

按照英国的《住宅法》和有关住宅的条令，这个低收入家庭或那个无家可归的家庭所租赁的政府公共住宅，起码要符合以下九个最基本条件：结构稳定，没有严重的不可维修的问题，对居住者的身体健康不会产生影响，采光、保温和通风没有问题，供水卫生，炊事设备齐全并有洗碗池和冷热水管道，有适当的家庭厕所，有冷热水淋浴设施，有标准的下水系统。

以２００５年ＧＤＰ计算，英国的人均收入为１７８６７英镑，而案例中的低收入三口之家的合计收入为１０４００英镑，．人均收入仅为３４６６英镑，是英国人均收入的１９％，低于中等收入的２／３，为贫困线之下的家庭。

２００５年，英国生活在贫困线以下的人口约占总人口的１７％，约为１０２７万人。

英国市政府公共租赁房的服务对象正是这个群体。

三、政府如何获得公共租赁房多年来，在经济住房建设上，英国政府投资采取的是合作制，即中央政府与地方政府合作，以及政府和非政府组织合作。

在经济住房建设的政府投资比例上，中央政府占主要部分，地方政府占次要部分，之所以采取这个比例的原因是地方政府可用于这项投资的资金日益不足。

除开政府投资的４０％外，剩余部分的６０％由私人建筑商、银行、非盈利的住宅社团和私人捐助等相配套。

采取这种资金比例建成后的住宅大部分进入供租赁的政府住宅系列，收入按比例再分配给投资者。

实际上，政府投资主要用于购买和开发土地，而非政府机构的投资用于住宅建设本身。

中央政府投资是通过政府拥有的公共住宅公司或建筑协会来实施的。

这些协会一般按照政府住宅建设指南，把投资按比例用于少于３千人或少于１万人的社区，以保证确实为低收入人口提供基本住宅。

对于地方政府和非政府投资来讲，在那些地方投资的回收风险要小得多。

一般情况下，地方政府首先制定其地方住宅发展战略，制定规划，然后寻求私人投资合作伙伴，建立项目机构，通过这个项目机构向中央政府申请财政资助。

这种合作关系通常延续多年，初始投入的资金常常可以建设远远超出这个资金量可以完成的规模。

地方政府对项目机构提供除投资外的多方面的支持，如培训、就业、购买地方建筑材料等。

地方政府的一些职能部门如规划、住房和住房协会共同管理这类项目，而另一些职能部门如经济发展、社区安全也参与到项目的实施中来，以保证居民可以通过这个项目获得尽可能超出住宅本身的效益。

打造住离啜障之舟袁小凡（北京世联房地产顾问有限公司高级发展顾问）北京租赁住房市场主要有以下五大特征。

一是与收入水平相比较，北京租赁市场的租金处于较高的水平。

国际通常用租金收入比（租金收入比是市场平均租金与家庭年平均收入的比值）对于租赁租赁市场的可支付性进行分析。

北京绝大部分区域租赁住房的租金收入比超过了４０％，高于３０％的合理租金收入比水平。

对于年收入水平低于平均水平的家庭来讲，租金价格则更难于承受。

二是可支付租赁住宅的供应缺失。

目前北京没有关于租赁市场规模的准确统计数据，因此可支付租赁住宅的供应数量也不得而知。

此外，北京缺乏对租赁住房承租人群的准确统计分析。

因此，整含租赁市场供应状况分析存在较大的困难。

但是，以下几个方面的分析能够描述租赁市场供应整体状况。

首先，外来人口的住房状况。

据统计，在中心城区租房的外来人口比例有所下降，而在城市近郊区租房的外来人口比例则大大上升。