2014年国家公务员考试申论热点：炒房客转战二三线城市

2014年国家公务员面试热点：温州房价暴跌【热点再现】全国各地很多二三线城市的房价都在下跌，或者停止上涨，尤其是温州的房价，曾经暴跌过，而且持续地下跌。

现在温州房价正在一个混乱的时候，目前大多数卖掉的房子都是远远低于市场价每平米5000到20000万左右的(根据市场上今年5月份市价，原来房价越高降得越多)，这是一部分特例。

【热点解读】温州房价为何出现暴跌的现象呢?豪宅价格现腰斩温州向来是炒房团的“快乐大本营”，这些年房价犹如坐过山车一样，直逼“天价”，其中轰动一时的楼盘当属绿城的鹿城广场。

2006年末，绿城集团以33亿元一举摘取温州天盛地块，在瓯江畔开始了“世界级都市综合体”的造梦之旅。

2010年，当绿城鹿城广场锦玉园一期呈现时，价格从2008年首次开盘时的4.38万元/平方米一路攀升到7万-10万元/平方米，将温州房价推向高潮。

然而，时过境迁，自房地产调控以来，随着绿城集团不断陷入资金围城成为大型开发商中负债率最高的房企后，绿城在温州的鹿城广场的房价也一路走低。

自2012年年初，温州房价就开始下跌，其中绿城的锦玉园跌幅最大，目前超过50%。

21世纪不动产的经纪人告诉记者，现在绿城锦玉园中面积超过400平方米的房子，售价在4.5万元/平方米，小面积如145平方米的房子，价格在4.2万元/平方米，因业主需要现金，如有意购买价格还可以面谈。

不止绿城集团，温州最大的房地产商中梁置业，其开发的众多项目如中央公馆、首府、棕榈湾、橡树湾、香缇锦园、国宾1号等也开始降价。

其中，曾在2012年2月份开盘时吸引8000余人来参观的国宾1号，原均价2.7万元/平方米，目前在搜房网上的报价为19315元/平方米。

中梁的另一项目中央公馆，跌幅也比较厉害。

中央公馆位于学院路上，小区面积很大，内部景观设置优越，有立体雕塑、景观走廊和园亭小桥等。

中央公馆开盘时间为2007年，开盘后最高价格是7.5万元/平方米，记者从中央公馆门前的一位保安人员了解到，目前这个小区的房价降至6万元/平方米左右，还算是比较坚挺。

中公教育2014年国家公务员考试2014申论热点之政治局：做好住房保障和房地产市场调控工作新华社北京12月3日电中共中央政治局12月3日召开会议，分析研究2014年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。

中共中央总书记习近平主持会议。

会议认为，今年以来，国内外形势错综复杂，我国经济发展面临近年来少有的复杂严峻局面。

党中央、国务院带领全国各族人民深入贯彻落实党的十八大精神，坚持稳中求进工作总基调，坚持统筹稳增长、调结构、促改革，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底有机统一，保持政策定力，创新调控思路和方式，深处着力、精准发力，推出一系列创新性政策措施，经济社会发展稳中有进、稳中向好，全年主要预期目标能够较好完成，实现了良好开局。

会议强调，我国发展面临的国际环境和国内条件都在发生深刻而复杂的变化，挑战和机遇并存。

经济发展长期向好的基本面没有变，具有不少新的有利支撑和难得机遇。

特别是党的十八届三中全会对全面深化改革作出总体部署，将进一步激发发展的内生动力和活力。

同时，要清醒认识面临的风险和挑战，增强忧患意识，坚持底线思维，抓住发展机遇，搞好统筹兼顾，牢牢把握经济工作主动权。

会议指出，做好2014年经济工作意义重大。

要全面贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中全会精神，继续坚持稳中求进工作总基调，把改革贯穿于经济社会发展各个领域各个环节，以改革促创新发展，完善调控方式手段，强化经济发展方式转变的内生动力，加快经济结构调整优化，加强基本公共服务体系建设，使广大人民群众共享改革发展成果，促进经济持续健康发展、社会和谐稳定。

会议提出，要用改革的精神、思路、办法改善宏观调控，科学把握宏观调控政策框架，保持政策连续性和稳定性。

要抓好对中央改革总体部署的落实，积极推进重点领域改革，着力增强发展内生动力。

要坚持扩大内需战略，加快培育消费新增长点，着力优化消费环境，促进投资合理增长和结构优化，改善投资管理和服务。

华图网校： 2014年公务员考试申论热点:谁来收了＂房姐＂甚嚣尘上的“房姐”事件，几乎要在相关部门轻描淡写的“操作失误”的托词中，以及当事人龚爱爱轻飘飘的“合法劳动致富”的借口下归于平静了。

而调查却发现：“房姐”除此前被曝光的两个户口，分别在北京和神木还有两个户口;除了北京的20套总价数亿的房产，在陕西神木还有两套房产。

(1月22日《京华时报》) 虽然“房叔”、“房婶”、“房妹”近来相继登场，几乎要让民众产生审丑疲劳，但陕西神木“房姐”事件，还是给人内心带来强烈震动，尤其是她那拥有多个户口的分身神通。

真相扑朔迷离，她到底是龚爱爱还是龚仙霞?她到底是陕西神木人还是北京人?多重身份，让其比谍战片里的特工还要复杂神秘。

如果说，之前发现的两个户口，是工作疏忽和操作失误，那后查证的两个户口，以同样的理由恐怕只会平添笑柄。

如果这都能说成是巧合，倒不如直接说是神迹，因为童话故事恐怕都不会如此编写。

作为公民最重要的身份证明，户籍的严肃性毋庸置疑。

并且，一人一个户口，法律有严格规定。

但“房姐”的“分身术”却告诉我们：制度对普通人是严苛的，甚至降生在这片国土上，也未必能够取得户籍，获得合法身份;但同样的制度，却为某些特定人群预留了法外之地，可以轻易突破和逾越。

对于他们而言，身份就像是可以任意更换的面具，可以随时上演变脸的把戏，而制度，则成为了他们钻空套利的工具。

可以断定，逾越制度、上演这种分身和变脸戏码的，“房姐”不是首例，也不是最后一例。

在其之前，郑州“房妹”几乎全家都有双重户籍;在其之后，恐怕免不了有其他多重户籍公民浮出水面。

由“房姐”户籍散布陕西、北京来看，户籍制度为特定人群而决堤绝非偶然，也不只是某个地方的乱象。

透过“房姐”，隐约能看到这样的特定群体：他们超越法纪，操弄制度于股掌之间，仿佛置身于无法之地。

这个群体，似乎有种可以超越一切的能量：这种能量，可以逾越户籍制度，让一个人拥有多个公民身份;这种能量，可以僭越人事制度，安排近亲任公职、吃空饷;这种能量，可以无视分配制度，将公共资源辟为某些人的福利后花园……这种能量，便是特权。

2014国考申论热点：房价依旧居高不下华图教育占婧杰2014年国考备战进行时，华图公务员考试研究中心将申论热点加以深入地剖析、总结，希望对广大考生的备考有所帮助。

『热点关键词』一线城市房价房价上涨供求矛盾老百姓承受能力城镇化发展战略农村人口转移『热点背景』据国家统计局公布的数据显示，2009年12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，许多城市房价创出历史新高。

房价收入比已经超过了发达国家的水平和老百姓的承受能力。

按国际上通行的衡量标准，房价的高低主要是相对于住房购买力而言。

最常用的衡量指标是房价收入比，发达国家一般为3—4倍，即一个中等收入的家庭用三四年的收入可以购买一套中等档次的住房。

联合国人居中心倡导的理想房价收入比标准是3: 1以内，而目前我国城镇平均房价收入比已达8.3倍，一线城市超过了两位数，北京达14.3倍，上海12.6倍，深圳15倍，大大超过了世界银行5: 1的警戒线标准。

买房难成为目前社会关注的焦点，成为影响社会和谐的一个严重问题。

『考点分析』一、问题及原因第一、城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾。

第二、投资性需求旺盛助长了房价不断上涨。

第三、地方财政过度依赖房地产。

第四、招拍挂设计缺陷。

第五、保障性住房“门槛过高”。

大批既买不起商品房又不够条件购买经济适用房的中低收入的居民，被限制在门槛以外，成为“夹芯层”，这是中低收入群体买房难的主要原因。

二、意义国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|首先，制约着居民的消费，不利于扩大内需，成为转变经济发展方式的障碍。

拉动我国经济增长的投资、消费和出口“三驾马车”中，消费一直是“短板”。

尤其是在当前外需减弱的情况下，更迫切需要通过扩大内需来弥补外需对经济的拖累，而扩大内需的关键是刺激消费增长。

其次，关系到我国城镇发展战略。

目前我国城镇和城市的高房价，在很大程度上阻碍了农村人口向城市的转移进程。

2014年公务员考试时政热点:“楼市崩盘论”言过其实近期，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，“楼市崩盘论”再度发酵。

与以往越唱衰越涨价相比，这次似乎有点不一样，因为种种迹象表明，经历了持续几年的房地产市场火爆，在缺乏更多买盘支撑的背景下，其价格拐点开始出现。

这从昨天国家统计局例行公布的今年1月份全国70城市房价指数统计中也可看出端倪。

尽管1月份房价同比和环比上升的城市仍为大多数，但相比去年以来各地出现的房价大幅度上涨来说，其势头有所削弱，尤其是历来被称为房地产一线城市的北上广深，同比涨幅也结束了持续多月的20%以上的惊人涨幅。

可以预计，随着这种趋势的加速，未来数月的这一数据将越来越平缓。

部分楼盘出现大幅度的打折，一个很好理解的原因是，开发商急需回笼资金。

这种状况在前几年的市场中也有出现，但通常是个案，未能对整个市场的价格上行趋势形成扭转。

而今年出现的情况是，一方面，银行迫于自身的压力，对个人购房的房贷和开发商的资金供应都在收紧;另一方面，不动产登记制度的推进已经逼迫越来越多的二手房抛向市场，商品房的供需结构正在悄然发生改变。

因此，当前出现的开发商打折促销，已经不能视为孤立的事件，而是市场出现转向的一个信号。

这是否意味着楼市将出现崩盘的危机?尽管几年来的调控曾经把降低房价作为一个目标，但是房价下跌和崩盘是两回事，崩盘意味着市场产生了挡不住的滚雪球效应，开发商囤积的楼盘将成为“烫手山芋”，还意味着银行大量投放于房地产市场的信贷资金会出现坏账。

开发商固然需要直接承受破产的压力，但银行也只能得到一大堆难以消化的房产。

而当银行被房地产市场拖下水的时候，它对实体经济的信贷支持也会严重削弱，从而影响到整个宏观经济的正常运行。

其实，只要我们尊重事实，就可以发现，在我国局部地区已经出现了类似楼市崩盘的现象，去年被媒体广泛报道的鄂尔多斯“鬼城”即是证明，而它对地区经济带来的负面作用也有目共睹。

当务之急是地方政府应该吸取这些“鬼城”的教训，通过简政放权、释放市场活力来改变地方经济对房地产市场的过度依赖。

2014国家公务员考试新闻热点：小产权房“转正”梦碎多地小产权房交易陷入停滞游离于楼市正规军之外的“小产权房”，由于部分人误读“建立城乡统一的建设用地市场”这一改革信号，近期迅速升温，市场上出现“小产权房”有望“转正”的声音，并由此引发一轮成交热。

四天前，即11月22号晚间，国土资源部、住房和城乡建设部两部委发布紧急通知，要求各地坚决遏制在建、在售小产权房，坚决拆除一批，教育一片。

事实上，在两部委下发《紧急通知》的第二天，也就是23号，北京就随机开始了对“小产权房”的查处工作，昌平区一处占地近700平方米的在建“小产权房”项目被拆除。

资料显示，2012年6月至今，北京共清理认定83个“小产权房”项目，涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩)，总建筑面积约381万平方米。

8名违法当事人被移送公安机关，31名责任人移送监察机关处理。

那么，除北京外，目前各地是否已经接到两部委的具体措施?各地又采取哪些措施来“清查小产权房”?虽然国土部、住建部已经明确表示小产权房不合法，要取缔，但是这一意见在地方各省要真正落实和实施还要有一段时间的观察。

记者昨天就此分别联系了安徽省的国土和住建部门，得到的回复都是目前还没有针对小产权房的专门政策的制订计划。

对于一些小产权分布较多的城市，又如何看待两大部委查处“小产权房”的措施呢?浙江省永康市国土部门表示正在积极关注。

永康市国土局办公室主任颜启中：小产权房制止的这块我们电视上看到过，但是文件还收到。

一旦有文件，那肯定按照国家政策来。

对于小产权房买卖，我们是不保障的，法律上肯定不会承认，不会给他过户的，永远过户不了。

那么，各地的小产权房交易情况又发生了怎样的变化?在安徽，记者发现各家房产中介公司都已经停止关于小产权房的交易和登记。

中介公司工作人员：听说了这个消息了，现在肯定就不做这块的交易了。

这名中介人员表示，之前由于小产权房不能过户，很少有人来问询小产权房买卖的登记信息。

华图网校： 2014公务员考试申论热点：住房保障体系已到转向时刻正是各地政府在住房保障方面的履职缺位或不到位，造成多数家庭以购买普通商品住房为目标的现状。

房地产的过度市场化，超越了我国经济发展状况、居民收入水平和土地供应情况，导致房价一飞冲天，成为整个社会的沉重负担。

国务院法制办近日公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。

征求意见稿明确，城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员，并规定城镇住房保障对象的住房、收入、财产等条件具体标准，由各地政府制定、公布。

《城镇住房保障条例》正式出台后，将成为我国住房保障方面效力最高的行政法规，并对我国保障房乃至房地产的发展方向产生重大影响。

在条例征求意见稿中，对保障房类型划分做出较大调整，从根本上改变了我国保障房的架构体系。

保障房不再分为经济适用房、廉租房、公租房、限价房和公共租赁房等多个类型，而是统一规定为租赁类、产权类与货币补贴类。

租赁类房屋并轨，经适房逐步退出，住房保障体系在简化之后，打破了以往存在的经适房和普通商品房之间存在的价格双轨制，可以去除权力的寻租空间，减少腐败发生。

外来务工人员纳入住房保障范围，是《城镇住房保障条例》意见稿中的亮点。

在城镇稳定就业的外来务工人员，是我国经济社会发展的重要力量，但囿于收入有限，外来务工人员的住房支付能力往往较弱。

无法在城市中拥有稳定的居所，已成为农民工群体融入社会的重要阻碍，也是我国人口城镇化进程缓慢的重要原因。

从国家行政法规层面，意见稿首次将外来务工人员纳入住房保障范围，是保障非户籍人口住房权的一次突破，也是对国家新型城镇化规划中相关承诺的兑现。

此前，住建部副部长齐骥在解读城镇化规划时表示，将逐步实现基本公共服务常住人口全覆盖，而基本公共服务就包括基本的住房保障。

业内人士指出，将外来务工人员逐渐纳入到城镇住房保障体系，可能使保障房覆盖人群比例由之前的20%扩大到30%以上。

保障房覆盖人群比例的大幅上升，无疑将加大保障房的供给压力，各地政府肩负的住房保障责任自然也更为重大。

2014年国家公务员考试申论热点：向住有所居目标迈进重点推荐：2014年国家公务员考试笔试辅导简章/general/91/2292/2014年国家公务员笔试网校课程4折起/bkzt/2014gk/国家公务员考试交流群：336756661阜阳教师考试交流群：283349375事业单位交流群：2245106182012年4月，一年一度的北京春季房地产展示交易会在北京国贸中心举行。

相同位置的楼盘大多较2011年有明显的降价，不少房企还纷纷推出特价房、团购房、低价房，折扣力度、优惠幅度均超过往年。

然而，面对开发商的“热情”，大多数意向购房者的反应却很“冷淡”，观望者多，签约量少。

北京春季房展会素有“楼市风向标”之称。

本届展会的行情，一方面反映出房价在强力调控下正向合理价位回归，同时也折射出人们对进一步加强房地产市场调控的关注与期待。

一段时期以来，调控政策接连出台，到底成效如何?市场调整是否到位?2012年调控会不会放松或者转向?怎样才能更好地解决群众住房问题、实现住有所居?对于这些疑问，社会各界十分关心。

◎房地产调控成效怎么看2009年第二季度以来，房价迅速回升并大幅上涨。

面对严峻形势，国家先后出台了“国十一条”、“新国十条”等一系列政策措施。

加强和改善房地产市场调控，密度大、力度强。

一年多来，从49个地级以上大中城市出台“限购令”，到600多个城市出台房价控制目标;从上海、重庆房产税改革试点，到各地纷纷建设保障性安居工程;从二套房贷严格执行差别化信贷政策，到央行3次加息、6次上调存款准备金率;从7月国务院常务会议强调坚持调控方向不动摇，到10月国务院常务会议再次强调要坚定不移地搞好调控……在一系列政策措施的作用下，房地产市场逐步降温，调控成效初步显现。

投机投资性需求得到遏制。

东部高房价地区最为明显，2011年北京、福州、厦门、海口非当地户籍居民购房比重明显下降，北京居民家庭购买第二套及以上住房面积所占比重，比2010年降低7.1个百分点。

2014年国考面试热点:房产限购令热点概述7月中旬，《每日经济新闻》记者从舟山当地获得消息称,舟山限购政策已悄然放开,2013年以前无论买过多少套房都“不算”,只要2013年1月1日以后没买过房的,都可以再买一套。

今年8月,温州放宽限购政策,允许购买“二套房”。

这一消息在社会上引起了强烈的反响，这也是继温州之后,又一个来自浙江省的城市调整当地楼市限购政策。

文档收集自网络，仅用于个人学习限购令的出现是在2010年，面对高速上涨的房价，中央政府采取了从严、从紧的态度，要求房价上涨过快的地方实行严格的“限购令”，首先对北京、上海、广州、天津等17个一二线城市实行限购;到了2011年1月26日，国务院发布“新国八条”，要求各地制定合理的调控目标，并且要从严制定和执行住房限购措施。

8月7日住建部提出二三线城市限购的五项建议标准，进一步强化了对于地方限购的约束。

文档收集自网络，仅用于个人学习从目前的局势看，“限购令”效果还是比较明显的，对于这些年的房地产市场产生了有效的抑制，但是对于“限购令”质疑声也是同样不绝于耳。

文档收集自网络，仅用于个人学习由于房地产价格的过快上涨，导致很多中低收入人群没有能力购买住房，为了保证这部分群体的利益，同时也为了维护正常的房地产市场秩序，对房地产市场进行一定行政干预是有积极意义的。

赞同的人觉得在调控政策后这些年房地产价格下降趋势显著，正在逐步实现理性回归。

随着限购令的逐渐铺开，我国房地产价格上涨势头已经基本得到控制。

并且从2010年9月、10月份起已经出现房地产价格下降的现象。

文档收集自网络，仅用于个人学习但是限购政策作为一种行政性的行政手段，在直接干预市场的时候，难免会和市场现状产生冲突。

一方面，限购可能会受到地方政府执行意愿影响而大打折扣，因为目前许多地方政府的财政收入很大部分都来自于土地出让，一旦严格执行限购政策，土地出让收益将会大幅下降，这是对方政府不愿看到的;另一方面，限购并没有解决当前调控房地产市场的关键环节，没有实现对消费者的分层，没有根据实际情况来进行调控，同时这种限购行为也直接“消灭”了住房的投资属性，是违背市场经济的。

2014国考申论范文：“超级房东”传言近日，网络一则“热点新闻”粉墨登场，其言之凿凿击中众神经——“据知名风险投资人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。

按每套房300万元计算，总值达5.4万亿元人民币。

”传言一出，一些微博实名认证用户和媒体纷纷转载，引发争议，焦点集中在“少数人采用不当手段获得财富，房地产泡沫加剧了贫富差距”。

对此，《人民日报》记者调查后于6月18日发文称，“北京6000房主每人300套房”被误读，新闻当事人查立称“五六千房东”是指房屋中介非业主；“300套”实为房屋隔出的“300间”，且中介房源具有重复性。

文章为记者对其进行的口述整理。

【分析】如此“误读”，多有值得反思之处。

“中介”说成是“房东”，“隔间”说成是“套房”，且不论有人如何断章取义，单是新闻源头就缺乏严谨，难怪有人“误读”。

因此，与其说是外界误读了新闻当事人的观点，不如说其表述以及媒体的把关不严，给外界留下了误读的可能和空间。

面对此类事件，作为新闻工作者如何在茫茫的信息海洋中还民众一个真实的世界值得深思。

对策一：坚守新闻的真实性。

新闻，除了真实，还是真实。

今天，如何扮演好传播客观真实信息的角色，我们的媒体面临着不小的挑战，需要有更加严谨的态度和科学的方法。

“记者不应只是有闻必录。

具有业界公信力的专业媒体应谨慎核实文章中的数据和事实”，学者针对“超级房主”一事如此说。

其实，包括所有媒体在内，都应时刻提醒自己必须把好新闻要客观真实这道关。

对策二：提升个人职业道德。

白岩东在获得奖项的时候曾说过“诚信是新闻人的底线”，这不仅是对于自我原则的坚守，更是对于社会新闻媒体的提醒。

如今，许多媒体为了商业利益而在报道中夸大事实只为博得社会的关注度，在经过民众的阵阵关注和讨论之后才发现并非事实，不仅骗取的是民众的心理，更是对自我职业道德的玷污。

因此，作为新闻人必须坚守底线，提升对自我职业道德观。