中央空调日常运行管理办法

中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为了提供舒适的室内环境而设置的重要设备，为了确保其安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。

二、运行管理职责1、中央空调运行管理人员负责中央空调系统的日常操作、监控、维护和保养工作，记录运行数据，及时发现和处理设备故障，确保系统正常运行。

2、维修人员负责中央空调系统的定期检修、故障维修和设备改造工作，制定维修计划，储备必要的备品备件。

3、管理人员负责监督中央空调系统的运行管理工作，审核运行记录和维修报告，制定运行管理预算，协调相关部门和人员的工作。

三、运行管理流程1、开机前准备（1）检查系统电源、电压是否正常。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否符合要求。

（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否正常，有无异常声响和振动。

（4）检查冷却塔、水箱等设备的水位是否正常，水质是否清洁。

2、开机操作（1）按照操作规程依次开启冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。

（2）观察设备运行情况，记录开机时间、运行参数等。

3、运行监控（1）每隔一定时间记录一次系统的运行参数，包括温度、压力、流量、电流、电压等。

（2）观察设备的运行状态，如发现异常声响、振动、漏水、漏油等情况，应及时停机检查。

（3）根据室内外温度和负荷变化，及时调整空调系统的运行参数，以保证室内温度和湿度符合要求。

4、停机操作（1）按照操作规程依次关闭空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。

（2）记录停机时间和运行数据。

四、设备维护保养1、日常维护保养（1）每天对设备进行清洁，包括设备表面、滤网、风道等。

（2）检查设备的连接部位是否松动，管道是否泄漏。

（3）检查设备的润滑情况，及时添加或更换润滑油。

2、定期维护保养（1）每月对设备进行一次全面检查，包括电气系统、机械系统、制冷系统等。

（2）清洗冷却塔、水箱、冷凝器、蒸发器等设备。

（3）检查和更换易损件，如皮带、阀门、密封件等。

中央空调运行管理制度中央空调作为大型建筑物内调节温度和空气质量的重要设备，其运行的稳定性和效率直接影响着使用者的舒适度和能源消耗。

为了确保中央空调系统的安全、高效、节能运行，特制定以下运行管理制度。

一、人员管理1、配备专业的中央空调运行维护人员，要求具备相关的专业知识和技能，熟悉中央空调系统的工作原理、操作流程和维护要点。

2、运行维护人员应经过严格的岗前培训，考核合格后方可上岗。

培训内容包括但不限于安全操作规程、设备运行原理、故障处理方法等。

3、建立人员值班制度，确保 24 小时有人值守，能够及时处理突发情况。

4、定期对运行维护人员进行业务培训和考核，不断提高其技术水平和工作责任心。

二、设备运行管理1、制定详细的设备运行操作规程，包括开机、关机、调节温度、湿度等操作步骤，运行维护人员必须严格按照规程进行操作。

2、开机前，应对中央空调系统进行全面检查，包括电源、水源、冷媒、油位、阀门状态等，确保设备处于正常状态。

3、运行过程中，密切关注设备的运行参数，如压力、温度、电流、电压等，如有异常应及时停机检查，并采取相应的措施进行处理。

4、定期对设备进行巡检，检查设备的运行状况、连接部位的紧固情况、管道的泄漏情况等，及时发现并排除隐患。

5、根据设备的运行时间和运行状况，制定合理的维护保养计划，定期对设备进行维护保养，包括清洗、更换滤网、加注润滑油、检查电气系统等，确保设备的性能和可靠性。

三、能耗管理1、建立能耗监测系统，实时监测中央空调系统的能耗情况，包括电量、水量、冷量等，并进行数据分析，找出能耗高的原因，采取相应的节能措施。

2、合理设置空调温度和湿度，根据不同的季节和使用场所，制定合理的温度和湿度标准，避免过度制冷或制热，以降低能耗。

3、优化设备运行时间，根据建筑物的使用情况，合理安排中央空调的开机和关机时间，避免设备长时间空转，浪费能源。

4、采用节能技术和设备，如变频技术、智能控制系统等，提高设备的运行效率，降低能耗。

公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。

为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。

二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。

2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。

3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。

三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。

b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。

c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。

d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。

2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。

b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。

3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。

b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。

c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。

4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。

b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。

c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。

5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。

b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。

c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统的安全、高效运行，保障公司员工的工作环境，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有中央空调系统的运行、维护和管理。

第三条公司应建立健全中央空调系统管理制度，明确各部门、各岗位的职责，确保空调系统运行稳定、安全。

第二章中央空调系统运行管理第四条中央空调系统运行管理分为日常运行管理、定期检查和维护、应急处理等。

第五条日常运行管理：1. 运行人员应严格按照操作规程进行空调系统的启停、调节温度等操作。

2. 运行人员应定期巡视空调系统，检查设备运行状态、参数是否正常，发现异常情况及时处理。

3. 运行人员应做好运行记录，包括设备启停时间、运行参数、故障处理等。

第六条定期检查和维护：1. 定期对空调系统进行清洁、保养，包括过滤网、风管、冷却塔等。

2. 定期检查设备运行参数，如电压、电流、温度、压力等，确保设备正常运行。

3. 定期对设备进行检修、更换易损件，确保设备处于良好状态。

第七条应急处理：1. 运行人员应熟悉应急处理程序，遇紧急情况能迅速采取有效措施。

2. 设备故障时，运行人员应立即上报，通知维修人员处理。

3. 维修人员接到通知后，应尽快到达现场，查明故障原因，进行修复。

第三章中央空调系统维护管理第八条维护人员应定期对空调系统进行巡视、检查，发现问题及时上报。

第九条维护人员应熟悉设备性能、操作规程和故障处理方法。

第十条维护人员应定期对设备进行清洁、保养，确保设备正常运行。

第十一条维护人员应做好维护记录，包括设备运行参数、故障处理、保养情况等。

第四章职责与权限第十二条运行人员职责：1. 负责空调系统的日常运行管理。

2. 定期巡视、检查设备运行状态。

3. 发现故障及时上报，并协助维修人员进行处理。

第十三条维护人员职责：1. 负责空调系统的定期检查、维护。

2. 定期对设备进行清洁、保养。

3. 发现设备故障，及时上报，并协助运行人员进行处理。

第五章附则第十四条本制度由公司行政部门负责解释。

中央空调使用管理制度范文中央空调使用管理制度范文第一章总则第一条为规范中央空调的使用管理，提高节能效果，维护设备运行正常，保证室内环境的舒适度，制定本制度。

第二条本制度适用于所有安装有中央空调系统的建筑物和场所。

第三条中央空调使用管理应遵循“安全第一、维护为先、节能优先、合理使用、便利管理”的原则。

第二章设备管理第四条设备管理人员应按照设备的使用说明书要求进行操作，确保设备正常运行。

第五条中央空调设备应定期进行检查和保养，保证其运行效率和使用寿命。

第六条设备故障发生时，管理人员应立即报修，并在维修人员到达前采取应急措施，避免进一步损坏设备。

第七条为提高节能效果，设备管理人员应关注能耗指标，合理调整设备的运行参数。

第八条设备管理人员应定期进行设备使用数据的记录和分析，根据需求进行设备升级或改造。

第三章使用管理第九条中央空调的使用应根据需要进行合理调节，避免过度运行或闲置。

第十条中央空调的温度设定应按照季节变化、不同场所和人员需求进行调整。

第十一条中央空调的运行时间应根据建筑物使用情况和室内环境要求进行合理安排。

第十二条中央空调的开关机时间应根据实际需求和节能要求进行设定，避免无人时长时间运行。

第十三条使用中央空调时，应保持室内门窗的密闭性，减少热量或冷空气的损失。

第十四条使用中央空调时，应注意室内外温差，避免过大的温差对人体健康造成不适。

第四章节能管理第十五条中央空调的节能管理应按照国家和地方相关法律法规进行执行。

第十六条使用中央空调时，应优先选择节能模式，避免使用高耗能模式。

第十七条使用中央空调时，应降低室内温度设定，减少冷空气的浪费。

第十八条中央空调不宜长时间运行，应根据实际需求，合理安排运行时间和开关机频率。

第十九条使用中央空调时，应定期清洁和更换空调滤网，保证空气流通畅通。

第二十条中央空调的风量和风速应适度，避免浪费能源。

第五章安全管理第二十一条使用中央空调时，应保持室内外通风畅通，防止二氧化碳积聚。

中央空调的管理制度一、总则1.1 为了规范公司中央空调系统的使用和维护，提高能源利用效率，确保设备安全运行，特制定本管理制度。

1.2 本制度适用于公司内部所有中央空调系统的使用、维护和管理。

二、管理职责2.1 设备管理部门负责中央空调系统的日常使用、维护和管理，确保系统的正常运行。

2.2 安全管理部门负责中央空调系统的安全监督和检查，确保系统安全运行。

2.3 各部门应积极配合设备管理部门和安全管理部门的工作，确保中央空调系统的正常使用。

三、使用规定3.1 中央空调系统的使用应遵循节能、环保、安全的原则，确保设备的正常运行和使用寿命。

3.2 各部门在使用中央空调系统时，应严格按照操作规程进行，禁止擅自调整设备参数或进行不当操作。

3.3 禁止在中央空调系统附近堆放杂物，保持设备周围环境的整洁和通风。

3.4 使用中央空调系统时，应关闭门窗，确保室内温度和湿度的稳定。

四、维护保养4.1 设备管理部门应定期对中央空调系统进行维护保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

4.2 维护保养工作应按照设备制造商提供的维护手册进行，确保设备的各个部件得到充分的保养和更换。

4.3 发现中央空调系统存在故障或异常情况时，应立即停机并通知设备管理部门进行处理。

五、安全管理5.1 安全管理部门应定期对中央空调系统进行安全检查，确保系统的安全运行。

5.2 发现安全隐患或故障时，应立即停机并通知相关部门进行处理。

5.3 未经许可，禁止非专业人员对中央空调系统进行维修或操作。

六、附则6.1 本管理制度自发布之日起执行。

6.2 本管理制度的解释权归公司管理层所有。

6.3 本管理制度的修改和废止，应经过公司管理层审议决定。

以上即为中央空调管理制度的全部内容，希望各部门员工严格遵守本制度，共同维护中央空调系统的正常运行和安全使用。

第一章总则第一条为确保公司中央空调系统安全、稳定、高效运行，提高能源利用效率，保障员工舒适工作环境，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有使用中央空调的部门及区域。

第三条公司中央空调管理遵循“安全第一、预防为主、节能降耗、科学管理”的原则。

第二章职责分工第四条公司行政部为中央空调管理的责任部门，负责制定、实施、监督本制度。

第五条各部门应指定专人负责本部门中央空调的使用、维护和管理。

第六条中央空调设备操作人员应经过专业培训，具备相应的操作技能和安全意识。

第三章运行管理第七条中央空调系统应按照国家标准和公司规定的时间段开启，具体时间由行政部根据季节和天气情况确定。

第八条中央空调系统运行期间，各部门应按照规定温度设置空调，夏季室内温度设定不得低于26℃，冬季室内温度设定不得高于20℃。

第九条中央空调系统运行期间，各部门应确保门窗关闭，防止冷气外泄和热量进入。

第十条中央空调系统运行期间，操作人员应定期检查设备运行状态，发现异常情况立即上报并采取措施。

第十一条中央空调系统运行期间，操作人员应做好设备清洁和维护工作，确保设备正常运行。

第四章维护保养第十二条中央空调设备每年至少进行一次全面保养，保养内容包括但不限于：清洗冷却塔、过滤网、风机盘管等。

第十三条中央空调设备操作人员应定期检查设备运行数据，确保设备在最佳状态下运行。

第十四条中央空调设备操作人员应定期对设备进行润滑，确保设备运转顺畅。

第十五条中央空调设备操作人员应定期检查电气线路，确保电气安全。

第五章能源管理第十六条公司鼓励各部门合理使用中央空调，提高能源利用效率。

第十七条各部门应制定节能减排措施，降低中央空调能耗。

第十八条中央空调系统运行期间，操作人员应关注能耗数据，发现异常情况及时上报。

第十九条公司定期对中央空调能耗进行统计分析，提出改进措施。

第六章检查与考核第二十条行政部定期对各部门中央空调使用情况进行检查，检查内容包括但不限于：设备运行状态、温度设置、节能措施等。

中央空调运行管理规程制度1. 制度背景随着现代化建筑的兴起，中央空调系统在建筑中使用广泛。

但中央空调系统使用过程中，运行管理不合理、设备维护保养不到位等问题也相应出现。

为了保证中央空调系统的正常运行和设备的长期使用，制订管理规程制度尤为必要。

2. 管理内容2.1 设备管理2.1.1 设备巡检定期对中央空调设备进行巡检，包括机房设备、风机箱、水泵、水箱等，巡查项目包括设备有无异响和异味、设备是否损坏等问题。

如发现问题及时报修并记录到设备维修保养日志中。

2.1.2 设备维修保养定期对设备进行维修保养，包括清洗设备、更换零配件、加注润滑油等。

同时，要定期进行设备漏水、渗水、渗气等检查，并及时清理和维修。

2.1.3 设备备份为了应对突发情况，应定期备份中央空调系统数据，包括设备清洗记录、维修保养记录和设备巡检记录等。

2.2 运行管理2.2.1 运行监测定期对中央空调系统运行情况进行检测，包括冷/热水供应温度、风量等参数，确保中央空调系统的运行稳定。

同时，也要对空气质量进行监测，确保环境质量达到标准。

2.2.2 运行记录要对中央空调系统的运行情况进行记录，包括冷水机组、热水机组的运行时间、电流、电压、功率等参数。

同时也要记录风量、送风温度、回风温度等相关参数，以备日后查询。

2.2.3 运行调整当中央空调系统出现运行问题时，要及时进行调整，包括调节温度设置、冷凝压力设置、水泵频率设置等，以确保中央空调系统的运行稳定。

2.3 安全管理2.3.1 确保用电安全对中央空调系统电源线路进行检查，确保电线符合国家标准，电气设备符合技术规范。

同时，要定期对电线路的接头进行检查，防止接触不良等安全问题。

2.3.2 确保安全防护定期开展安全检查，包括设备周边区域、机房内部通风、排气管道等安全防护措施，确保运行中不发生任何意外事故。

2.3.3 确保应急预案为了应对突发情况，要制定好应急预案，包括停电、设备损坏等的情况应急处理措施，并对相关人员进行培训。

中央空调日常运行管理及维护计划（一）、中央空调日常运行管理1、当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

2、巡视监控的主要内容如下：a) 检查线电压(正常380V，不能超额定值的±10％)；b) 检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；c) 检查油压(正常10-15kg/cm2)；d) 检查高压(<12 kg/cm2)；e) 检查低压(>2.5 kg/cm2)；f) 冷却水进水温度(正常<35℃)；g) 冷却水出水温度(正常<40℃)；h) 冷冻水进水温度(正常10-18℃)；0）冷冻水出水温度(正常6-10℃)；j) 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；k) 检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常；检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；m) 检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气味。

3、巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给管理中心工程部经理，请求支援解决。

应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。

4、当值管理员应根据用冷部门的要求，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。

（二）、中央空调机房安全管理1、非值班人员不准进入中央空调机房，若需要进入，须经管理中心工程部同意，并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。

2、中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

3、中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品，并应放置在方便、显眼处。

中央空调机房内严禁吸烟。

4、每班打扫一次中央空调机房的卫生，每周清洁一次中央空调机房内的设备设施，做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。

5、中央空调机房内应当通风良好，光线足够、门窗开启灵活。

中央空调运行管理办法一、目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。

二、范围适用于中央空调的运行管理。

三、职责1. 值班人员及设备管理员具体负责中央空调的运行管理和维护保养。

2. 主管负责指导、监督、检查中央空调的运行管理工作。

3. 部门负责人负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

四、内容（一）开机前准备工作1. 季节性开机前准备工作（制冷）：所谓季节性开机是指系统停用一段时间后重新投入使用。

1）检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损；2）检查电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；3）检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；4）检查冷冻水泵、冷却水泵、管路是否有异常情况；5）检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。

各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。

2. 季节性开机前准备工作（制热）：1）检查机组系统和水泵的电路是否完好无损；2）检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况；3）检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。

各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。

3. 日常开机前准备工作（制冷）：1）启动冷冻水泵；2）打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；3）检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

4. 日常开机前准备工作（制热）：1）启动系统泵；2）开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。

3）检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

（二）运行制度：1.11月15日至次年3月15日为供暖时间，供暖期间以两个机组运行十天为一个周期，提前十天试运行。

2. 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

3. 根据室外气象条件和各部门负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

4. 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。