某花园小区高层住宅
施工组织方案
编制：
审核：
批准：
编制日期：年月日
审批日期：年月日
目录
●编制说明------------------------------------------------3
一、工程概况----------------------------------------------4
二、施工准备----------------------------------------------6
三、施工部署----------------------------------------------13
四、项目管理组织机构及现场管理人员名单--------------------15
五、机械设备配置清单--------------------------------------17
六、施工总平面布置平面图----------------------------------18
七、施工进度计划------------------------------------------19
1、施工工期计划---------------------------------------19
2、施工机械的进场计划---------------------------------19
3、主要工程材料的进场计划-----------------------------20
八、主要项目施工技术方案------------------- --------------21
1、工程测量-------------------------------------------21
2、基础施工方案---------------------------------------23
3、主体结构-------------------------------------------52
4、脚手架工程-----------------------------------------54
5、砌体工程-------------------------------------------62
6、门窗工程-------------------------------------------67
7、室内装饰工程---------------------------------------68
8、外墙装饰工程---------------------------------------70
9、楼地面工程-----------------------------------------71
10、屋面工程-----------------------------------------73
九、季节性施工及成品保护措施-----------------------------74
1、季节施工主要措施----------------------------------74
2、成品保护主要技术措施------------------------------76
十、保证工程质量的主要技术措施---------------------------78 十一、工程质量通病防治措施-------------------------------81 十二、保证安全生产技术措施-------------------------------98 十三、降低工程成本措施----------------------------------102 十四、总承包管理----------------------------------------103 十五、新技术新工艺的推广及应用--------------------------123 十六、附表----------------------------------------------125
1、隐蔽工程验收技术复核计划表--------------------125
2、施工进度计划表--------------------------------125
3、基础承台测温孔平面布置图----------------------126
4、轴线垂直控制引测平面示意图--------------------127 十七、
编制说明
●编制依据
1、由xxxx房地产开发公司提供的建筑工程建筑、结构方案设计图。
2、x x花园小区（－期）工程施工合同条款。
3、我国现行的建筑安装工程施工及验收规范、操作规程。
4、我国现行的有关机械、设备、材料的规定和要求。
5、国家和xx省有关文明施工、安全生产的规定和要求。
6、有关本工程的质量及工期要求。
7、类似工程的总承包施工经验。
●施工总平面布置图仅依据总平面图考虑，施工时应按现场实际情况作适当调整。
●专业分包施工项目（土方工程、水电安装、电梯安装等业主指定分包）在施工时，由分包负责编制，另编详细施工方案报审。
一、工程概况
1.1工程简介：
名称：xxxx花园一期工程6#楼
业主:xxxx房地产开发有限公司
设计：xxx综合设计研究院
本工程建设地点位于xx市,交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度95 .400m。
1.2结构概况
1、本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。
2、结构工程：全现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇柱截面尺寸下部主要为900×1500、1000×1500、1100×1500等数种，以后随着在转换层以后改为剪力墙。板厚度为100—200mm不等，混凝土强度等级为
C30--C50。填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体。
1.3、建筑概况：
1、本工程底层层高为6.6m，2层层高均为4.2m，其余层高均为3m，建筑高度95.400m，室外地面标高－0.60m。
