国优标准细则

物业管理国优准是什么“国优”评比每年进行一次，评选过程相当严格，仅评选的标准内容就有近60项。

“国优”也是目前全国物业管理行业中公认的最高荣誉。

4 程序要点4.1物业管理“达标创优”简介4.1.1“国家级物业管理优秀小区/大厦/工业区”达标评比：是由国家建设部每年组织的全国物业管理达标考证分为90分（百分制），参加评比的小区、大厦、工业区由各省委或物业管理主管部门推荐考证合格后（90分）可荣获由建设部颁发的“全国城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号（考评总分在95分以上可获“全国城市物业管理优秀示范小区/大厦/工业区”称号）。

达标后由建设部每两年复查一次，复查合格后可继续保持“国优”称号。

4.1.2“省级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各省建委每年组织的全省范围物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。

考评达标分数一般为85分，参加考证的小区/大厦/工业区由省内各城市推荐。

考证合格后，可荣获省级“城市物业管理优秀小区/大厦/工业区”称号。

达标后由各省建委每两年复查一次，合格可继续保持“省优”称号。

4.1.3“市级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由国内各主要城市自己每年举行的全市范围物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比。

参加考评的小区/大厦/工业区达标后可荣获市级“物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号。

4.1.4“区级物业管理优秀小区/大厦/工业区达标评比”：是由各主要城市的各区级住宅主管理部门举行的全区物业管理优秀小区/大厦/工业区评比。

参加考评的小区/大厦/工业区达标后可荣获区级“物业管理优秀小区/大厦/工业区”荣誉称号。

4.2物业管理公司创优工作一般需要经过以下几个步骤4.2.1确立目标。

4.2.2成立创优领导小组。

4.2.3内部动员。

4.2.4对照“创优“标准进行内部整改。

4.2.5进行“自检”和“预检”。

4.2.6迎检达标。

4.3“创优”达标的基本工作要点4.3.1确立“创优”目标：物业管理公司应首先确定准备“创优”的小区/大厦/工业区的创优目标，即明确是达到“国优”标准还是“省优”、“市优”、“区优”，以便为创优工作定下一个基本格调。

五项国家优质工程评选方案第一章总则为了贯彻落实国家发展战略，促进经济发展和社会进步，提高工程建设质量和水平，激励工程建设单位和个人加强工程管理、科技创新，加快推进生态文明建设、可持续发展，建设一批有影响力的国家优质工程示范项目，推动全国工程建设行业改革发展，推广先进工程管理理念和技术，树立行业技术标杆，特制定本方案。

第二章评选对象（一）本方案评选的国家优质工程，是指规模适宜、结构合理、使用功能完善、安全可靠、造价合理、施工质量优良、具有先进的技术、规范的管理，对推动地方经济发展、改善人民生活水平产生积极推动作用的重大工程项目。

（二）主要评选对象包括基础设施建设、公共服务设施建设、工业建筑、民用建筑、交通运输、水利水电、环保绿化等领域的工程项目。

第三章评选程序（一）报名自愿1.评选对象根据评选条件和要求，自愿向主管部门报名参与评选。

2.报名材料应当包括工程项目的基本情况、评选理由、技术经济指标、社会效益等附有相关证明材料。

3.主管部门组织专家对报名材料进行初审，初审合格的工程项目进入评选备选名单。

（二）初审1.备选名单上的工程项目，应提交详细的工程建设资料和相关证明材料。

2.主管部门委托专家对初审资料进行审查，初审资料合格的工程项目进入评选终审阶段。

（三）终审1.组织专家对入围的工程项目进行实地考察和综合评审。

2.根据专家评审结果和评选指标，确定获奖工程项目名单。

3.对获奖工程项目进行公示。

第四章评选标准（一）工程质量1.质量达标：工程建设符合国家标准和规定，质量检测数据良好，工程结构安全稳定，施工工艺和材料合理可靠，工程运行正常。

2.设计先进：工程设计符合国家政策要求，设计方案合理、先进，应用新技术、新材料和新工艺，具有创新性和可持续性。

3.标准化管理：工程建设过程中严格执行国家相关标准和规范，实行科学的施工管理、质量控制和安全监理。

（二）经济效益1.造价合理：工程建设投资合理，符合国家经济建设发展的规划和政策，资金使用透明、合理，综合投资效益优良。

国优鲁班必备（否决）条件、评优标准一、鲁班奖1、微观上经得起检查（挖地三尺），宏观上经得起历史的考验；2、基础结构安全可靠（含地基处理，沉降观测，结构强度及耐久性，空间稳定性）；3、观感质量与内在质量高度一致；4、满足政策法规要求5、使用功能处于行业领先水平；6、科技含量、技术创新同行领先；7、工艺精细（细部处理、细部构造），尺寸准确；8、经评选处于国内领先水平。

二、国家优质工程奖（金、银奖）1、工程建设（全过程，包括设计、施工）没有违背强条的事实；2、工程建筑基础与主体结构安全可靠，不均匀沉降和倾斜值符合设计规定；对桩基检测的认定、见证的报告齐全、完整；3、未使用国家建设部技术公告中明令禁止的技术、产品、材料；4、屋面、地下防水工程无渗漏（包括渗漏痕迹），墙体无明显的较大的开裂；5、工程建设全过程合法性文件合法有效（目前为21个），必须是由国家行政机关或地方行政部门颁发，级别和有效性要满足要求；6、工程一次成优，无大面积返修痕迹。

如有返修，要注意不留痕迹；特别要注意，不要刻意为迎接检查而专门修理；7、无超概算、无超标建设和擅自提高装修标准；如出现这些情况要尽快合法化；8、投产一年的工程；要获得省、部级优质工程；要获得国家优秀设计奖；性能指标要处于同期同类型领先水平9、工程建设符合招投标法，没有拖欠工程款和农民工工资现象，不要发生投诉；10、工程建设中未发生四级（含四级）以上的安全事故；11、有环保要求的工程必须达到国家相应的环保标准，包括水土保持、恢复性工程等；环保要做到三同时；12、应编制（或建立）系统、科学、经济的质量管理目标和创优计划（事前应有策划、事中应有监督检查，应有这方面的文件资料）；建设单位提出的可测量、可分解的质量目标要与其它参建单位的目标一致，各类文件要统一；13、工程建设的各项经济指标在国内同类同期具有先进水平，要有良好的投资效益、经济与社会效益。

三、建筑工程评优标准1、评价基础（规定）1）建筑工程质量应实施目标管理，施工单位在工程开工前制订质量目标，进行质量策划。

物业管理示范住宅小区标准评分细则（国优标准）市,省,全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则
评分标准
评优标准：市、省、国家的标准市一样的，只是评分的及格线不同而已
分数标准
市优是85分，省优90分，国优98分
评委的组成
市优: 是各地区的行业主管部门(市建设局物业科的科长)以及当地的国家物业管理协会常务理事
省优：是各地区的行业主管部门（省建设局物业处的处长）以及当地的国家物业管理协会常务理事
国优：是全国物业管理协会常务理事
二、房屋管理及维修养护 14分
三、共用设施设备管理 15分
四、保安、消防、车辆管理 10分
五、环境卫生管理 14分
六、绿化管理 7分
七、精神文明建设 3分
八、管理效益 5分
注：大厦、工业区的评定参照此标准。

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多大规模的工程项目可以参评国优国家优质工程奖设立于1981年，是中华人民共和国优质产品奖（简称国家质量奖）的一部分，也是工程建设质量方面设立最早、规格最高，跨行业、跨专业的国家级荣誉奖励，由国家发展和改革委员会主管、中国施工企业管理协会主办。

参评并荣获国家优质工程奖，将是对工程项目极大的认可。

那么，到底多大规模的工程项目可以参评国优呢？国家优质工程审定对工程项目规模标准的要求：一、工业建设项目钢铁建设工程：烧结机使用面积180平方米（含）以上；焦炉炭化室高度6米（含）以上；高炉有效容积1200立方米（含）以上；转炉公称容量120吨（含）以上；电炉公称容量90吨（含）以上。

有色金属工程：重金属矿山和露天铝土矿山项目产量100万吨/年（含）以上；氧化铝项目产量60万吨/年（含）以上；电解铝项目产量20万吨/年（含）以上；多品种综合铝加工项目、单系列铜熔炼项目、单系列锌冶炼项目产量10万吨/年（含）以上。

煤矿工程：煤矿（含相应建设规模的配套选煤厂）原煤生产能力在120万吨/年（含）以上；中心或集中式选煤厂洗选能力在300万吨/年（含）以上；煤层气田建设项目煤层气生产能力1亿立方米/年（含）以上。

石油、化工工程：油田开发地面建设工程原油生产能力30万吨/年（含）以上；炼油厂工程配套的各生产装置工程原油处理量300万吨/年（含）以上；气田开发地面建设工程天然气生产能力6亿立方米/年（含）以上；长输油气管道工程设有首末站及中间加压泵站、长度100公里（含）以上、管径273毫米（含）以上；乙烯厂工程配套的各生产装置工程年产30万吨（含）以上；合成氨工程年产18万吨（含）以上；尿素工程年产30万吨（含）以上。

电力工程：送变电工程电压等级500kV（含）以上；风电场装机容量49MW（含）以上；光伏发电工程发电容量10MW（含）以上；水电站装机容量250MW（含）以上；火电厂单机容量300MW（含）以上；燃气发电厂单机容量180MW（含）以上的；垃圾及生物质发电厂单机容量15MW（含）以上；核电厂单机容量600MW（含）以上。

国优工程标准附件1:国家优质工程审定与管理办法(2007年修订稿)第一章总则第一条为贯彻国家《质量振兴纲要》和“百年大计，质量第一”的方针，增强工程建设企业(单位)质量意识，不断提高工程建设质量管理水平，保证国家投资安全，规范国家优质工程奖的评选行为，特制定本办法。

院批准设立的我国工程建设领域的第二条国家优质工程奖是1981年经国务国家级质量奖。

该奖的宗旨在于倡导对工程建设质量管理的系统性、科学性和经济性，奖励对工程建设做出突出贡献的企业(单位)，宣传质量优、效益好的工程项目。

第三条国家优质工程是以工程建设项目质量为评定对象，国家优质工程设金质奖、银质奖，每年评选一次，由“国家工程建设质量奖审定委员会”(以下简称审定委员会)颁发奖牌、奖状。

第五条国家优质工程的评审工作由“审定委员会”负责，由设在中国施工企业管理协会的“审定委员会”办公室具体组织实施。

1第二章评选范围第六条参评国家优质工程的项目应是符合法定基本建设程序，经过立项批准、核准或备案且列入建设计划并具有独立生产能力和使用功能的新建或技改工程项目。

主要包括:一、工业建设项目: 石油、天然气、石油化工、煤炭、有色金属、化学工业、核工业、电力工业、机械工业、冶金、建材等。

参评工程的规模:1、原油生产能力30万吨/年的油田;2、天然气生产能力6亿立方米/年以上的油气田产能建设工程;3、设有首末站及中间加压泵站、长度100公里以上(含)、管径273毫米(含)以上的长输油气管道工程;4、单机容量600MW(含)以上的火电厂;5、电压等级330KV(含)以上的送变电工程;6、单机容量600MW(含)以上的核电厂;7、装机容量250MW(含)以上的水电站。

二、交通工程:公路、铁路、桥梁、机场跑道、港口、内河航运、隧道工程等。

参评工程的规模:1、连续长度在50千米以上的高速公路和200千米以上的一级公路(整体工程);2、连续长度在3千米以上的隧道;3、连续长度在1千米以上的铁路桥;4、连续长度在5千米以上的公路高架桥;5、投资额在1亿元以上，主跨跨度在200米(含)以上的桥梁。

精心整理全国优质工程参评方案一、评选范围参评国家优质工程的项目应是符合法定基本建设程序，经过立项批准、核准或备案且列入建设计划并具有独立生产能力和使用功能的新建或技改工程项目。

主要包括：一、工业建设项目：石油、天然气、石油化工、煤炭、有色金属、化学工业、核工业、电力工业、机械工业、冶金、建材等。

二、交通工程：公路、铁路、桥梁、机场跑道、港口、内河航运、隧道工程等。

参评工程的规模：1、连续长度在50千米以上的高速公路和200千米以上的一级公路（整体工程）；2、连续长度在3千米以上的隧道；3、连续长度在1千米以上的铁路桥；4、连续长度在5千米以上的公路高架桥；5、投资额在1亿元以上，主跨跨度在200米（含）以上的桥梁。

三、市政工程、园林工程：城市道路、立交桥、高架桥、轻轨、自来水厂、净水厂、污水处理厂、动、植物园等。

参评工程规模：1、投资额在1.5亿元以上的互通立交桥；2、连续长度在5千米以上的城市道路高架桥；3、设有首末站的轻轨线工程；4、日供水11万吨以上的独立水厂；5、日处理10万吨以上的污水处理厂；6、占地面积5万平方米、建筑面积1.5万平方米以上的园林建筑、仿古建筑工程；建筑工程（一）公共建筑工程：办公楼、教学楼、科研楼、博物馆、会堂、商业楼、实验室、影剧院、体育场(馆)、宾馆、饭店、仿古建筑、图书馆、医院、火车站、邮电通信楼、机场侯机楼等。

（二）住宅工程：工程规模在15万平米以上的住宅小区，且小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化。

小区管理优良、到位。

竣工后使用满3年，入住率在90%以上。

（三）西部地区（内蒙、陕西、四川、贵州、云南、新疆、宁夏、甘肃、西藏、青海、重庆、广西）参评国家优质工程的建筑工程规模：1、建筑面积2万平米以上的办公楼、教学楼、科研楼等公共建筑工程；2、建筑面积10万平米以上的住宅小区，且小区内公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化。

棋盘井园区II站220kV变电站工程建筑工程创优细则1建筑工程创国优目标1.1质量目标(1)实现“达标”投产，获自治区优质样板工程奖，创国家优质工程（鲁班奖）。

(2)单位工程优良率：100%；分部工程优良率：100%；分项工程合格率：100%。

(3)创建优质闪光项目，消退质量通病，做到建筑工程工艺美观，实现两个零目标，即：质量事故零目标、基建痕迹零目标。

1.2 平安管理目标2.2.1施工期间杜绝人身死亡和设备损坏、机械、火灾、交通重大事故。

2.2.2环境卫生指标达到国家环保标准。

2.2.3不发生重伤和恶性未遂事故，轻伤事故率降到3‰。

2.2.4平安文明施工达到国内一流水平。

1.3工程档案目标2.3.1机组投产后，工程竣工资料在1个月内移交。

2.3.2工程资料书目齐全、规范，资料规范统一。

2.3.3工程资料内容精确、牢靠、图文清楚。

2.3.4资料中的不合格项闭环。

2创国优工程组织机构组长：张小椿成员：马建成张建忠李永胜李云3国优工程质量标准4 闪光点工程项目及质量标准和实施措施Array本工程将以下确定为闪光点工程项目：(1)屋面防水；(2)电缆沟盖板安装；5、质量标准和实施措施变电站工程施工中，装修是重点，我们应依据分项工程具体要求进行严格限制。

在装修工程施工前，我们应编制“精品实施”手册之类的文件，并应有节点设计。

在施工中，我们保证样板先行，合格后方能进行大面积施工，在过程限制中，我们坚持交接检制度。

屋面防水满足功能性要求在国优检查中也是相当重视的，在这当中，除不能漏水、积水外，屋面节点设计也很关键。

在上人屋面中，爱惜层分缝宽度、间隔必需符合工艺要求。

假如有砼刚性防水，分缝间距应以不出现裂缝为宜，依据内蒙地区的气候条件，间距为3m时，能够保证砼不开裂。

在雨水口圆形集水区，应有明显的变坡，坡度为5％。

屋面如有女儿墙，女儿墙压顶应是外高内低，在女儿墙内侧抹灰中，应进行分缝，分缝间距不大于2米，在阴角处，也务必进行分缝。

国优评选标准
国家优秀工程勘察设计奖（以下简称“国优”）是中国工程勘察设计行业的最高荣誉，旨在表彰在工程勘察设计领域取得卓越成就的单位和个人。

以下是国优评选标准的主要内容：
1.工程质量：评选工程勘察设计必须符合国家法律法规、标准规范，并且具有较高的工程质量，能够满足安全、环保、经济、美观等要求。

2.技术创新：评选工程勘察设计必须具有一定的技术创新和应用成果，能够在技术上取得较大突破，并在工程实践中得到应用和推广。

3.工程效益：评选工程勘察设计必须具有显著的经济、社会和环境效益，能够为国家和地方经济发展、城市建设和环境保护做出贡献。

4.管理水平：评选工程勘察设计必须具有较高的管理水平和组织能力，能够保证工程勘察设计工作的高效有序开展。

5.社会影响：评选工程勘察设计必须具有一定的社会影响力和示范作用，能够为其他工程勘察设计提供借鉴和参考。

6.个人贡献：评选个人必须具有较高的专业素养和职业精神，在工程勘察设计领域具有卓越的贡献和业绩，能够为行业发展和技术进步做出突出贡献。

以上是国优评选标准的主要内容，评选过程还需要根据不同的工程类型和领域，制定具体的评选细则和评价指标。

国优计划相关政策
国优计划是中国政府推行的一项人才选拔和培养计划，旨在培养高层次、复合型、具有国际竞争力的人才，以推动中国的经济发展和创新能力。

国优计划相关政策主要包括以下几个方面：
1. 选拔标准：国优计划选拔人才的标准较高，通常要求具备较高的学术水平、科研能力、技术创新能力以及领导才能。

2. 奖励和支持：国优计划选中的人才将享受到一系列的奖励和支持措施，包括资助、福利待遇、科研经费的支持等，以创造良好的工作环境和条件。

3. 研究项目支持：国优计划对选中的人才提供研究项目支持，包括项目经费、实验室建设、科研设备等，以提高他们的科研水平和创新能力。

4. 国际交流合作：国优计划鼓励选中的人才与国际上优秀的研究机构和学者开展合作交流，通过国际合作提升其创新能力和竞争力。

5. 职称晋升和评定：国优计划对选中的人才进行职称晋升和评定的优待，以鼓励他们在学术研究、科技创新和管理等方面取得突出成就。

国优计划是中国政府为了培养和吸引高层次人才而实施的一项
重要政策，通过提供奖励和支持，为人才的成长和发展提供良好的环境，并且鼓励他们积极参与国际交流合作，以推动中国的科技创新和经济发展。

物业管理示范住宅小区标准评分细则（国优标准）市,省,全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则
评分标准
评优标准：市、省、国家的标准市一样的，只是评分的及格线不同而已分数标准
市优是85分，省优90分，国优98分
评委的组成
市优: 是各地区的行业主管部门(市建设局物业科的科长)以及当地的国家物业管理协会常务理事
省优：是各地区的行业主管部门（省建设局物业处的处长）以及当地的国家物业管理协会常务理事
国优：是全国物业管理协会常务理事
二、房屋管理及维修养护14分
三、共用设施设备管理15分
四、保安、消防、车辆管理10分
五、环境卫生管理14分
六、绿化管理7分
七、精神文明建设3分
八、管理效益 5分
注：大厦、工业区的评定参照此标准。

11。

国优评选标准
国优评选标准是指评选出在某个领域或某个层次上具有卓
越成就和突出贡献的个人、团队或组织的标准。

具体的国
优评选标准可以根据不同领域和层次的要求而有所不同，
下面是一个常见的国优评选标准的示例：
1. 卓越成就：候选人在所评选的领域内取得了显著的成就，如在科学研究中发表了重要的论文，或在艺术创作中获得
了重要的奖项等。

2. 突出贡献：候选人对所评选领域的发展和进步做出了重
要的贡献，如在社会公益事业中做出了杰出的贡献，或在
经济发展中起到了重要的推动作用等。

3. 影响力和声誉：候选人在所评选的领域内具有较高的影
响力和良好的声誉，如在学术界被广泛认可和尊重，或在
商界具有较高的知名度和美誉度等。

4. 创新和创造力：候选人具有较高的创新和创造能力，在
所评选的领域内提出了新的理念、方法或技术，或创作了
具有较高艺术价值的作品等。

5. 领导能力和团队合作：候选人具有良好的领导能力和团
队合作精神，在所评选的领域内能够带领团队取得卓越成果，并与其他领域的专业人士合作开展项目等。

6. 社会影响力：候选人的成就和贡献对社会产生了积极的
影响，如提高了人民群众的生活水平，促进了社会进步和
发展等。

以上是一个常见的国优评选标准的示例，具体评选标准还需要根据评选的具体领域和层次进行细化和调整。

国优工程施工标准第一章总则为了加强国优工程施工管理，提高工程质量，保护环境和安全，制定本标准。

第二章施工组织1. 施工单位应当按照工程进度计划和安全计划，合理组织施工作业。

2. 施工单位应当配备足够的施工人员，确保工程质量和安全。

3. 施工单位应当建立健全的施工现场管理制度，对施工人员进行安全培训。

4. 施工单位应当建立健全的质量监督制度，确保施工质量符合国家标准。

第三章施工质量1. 施工单位应当按照施工图纸和规范要求，进行施工操作。

2. 施工单位应当加强现场监督，及时发现和纠正施工质量问题。

3. 施工单位应当建立施工质量档案，确保施工过程可追溯。

4. 施工单位应当定期组织工程质量验收，确保工程质量符合设计要求。

第四章安全生产1. 施工单位应当建立健全的安全生产管理制度，落实安全责任制。

2. 施工单位应当配备必要的安全设备和器材，确保施工安全。

3. 施工单位应当对施工现场进行定期安全检查，及时整改隐患。

4. 施工单位应当组织定期安全培训，提高员工安全意识。

第五章环境保护1. 施工单位应当遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程不对环境造成污染。

2. 施工单位应当在施工现场设置环保设施，合理利用能源资源。

3. 施工单位应当对施工废弃物进行分类处理，确保不影响环境。

4. 施工单位应当定期组织环境监测，确保施工过程符合环保要求。

第六章验收和竣工1. 施工单位应当按照合同要求，组织工程竣工验收。

2. 施工单位应当准备好竣工资料，报送有关部门进行验收。

3. 施工单位应当在验收合格后，做好交工手续，保障后续运营。

4. 施工单位应当做好工程记录和档案整理，确保施工过程可追溯。

第七章管理及法律责任1. 施工单位应当建立健全施工管理系统，加强施工现场管理。

2. 施工单位应当遵守国家法律法规，保证施工过程合法合规。

3. 施工单位应当加强对违规行为的监督和整改，不得以牺牲质量和安全为代价。

4. 施工单位应当承担相应的法律责任，对施工质量和安全承担责任。

国优计划保研政策
国优计划保研政策是指为了推动高校毕业生就业创业深度融入国家重点领域和重点企业，提高高校毕业生的就业创业竞争力，国家提出了国优计划保研政策。

该政策主要包括以下几个方面：
1. 确定重点领域和重点企业：国家根据战略需要和就业市场需求，确定一些重点领域和重点企业，如科技创新、高端制造、新一代信息技术等。

2. 推荐保研名额：高校根据国家确定的重点领域和重点企业的需求，按照一定比例向符合条件的优秀毕业生推荐保研名额。

3. 保研选拔标准：国优计划保研政策要求参与保研选拔的学生综合素质优秀，具备创新精神、实践能力和团队合作能力，通过学术成绩、科研成果、实习经历、社会实践等多个方面的评价来选拔。

4. 招生优惠政策：国家对参与国优计划保研的学生，在报考研究生时给予一定的优惠政策，如面试加分、研究生学费减免、奖学金补助等。

5. 职业发展支持：国家对参与国优计划保研的学生，在工作安排上给予支持，如提供就业推荐、培养计划、职业发展指导等，帮助他们在重点领域和重点企业中获得更好的发展机会。

总之，国优计划保研政策旨在鼓励高校毕业生深入参与国家重
点领域和重点企业，提高毕业生的就业创业能力和竞争力，推动国家的科技创新和产业发展。