长沙大河西先导区—岳麓区区域分析报告62页PPT
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长沙规划及岳麓区规划发展87679-PPT文档资料
长沙市控制性详细规划
《长沙市城市总体规划（2019年至2020年）》通过国务 院审批，依据城市不同区域制定了大量片区控制性详细规划。 详规覆盖现有5个城区，并逐步扩大到农村。长沙第一次将 城市总体规划落实到细微之处。
“六桥三环”城市骨架
近年来，长沙市委、市政府致 力于城市基础设施建设，先后投入 400多亿元，新修、改扩了100多 条主次干道，“六桥三环”构成长 沙道路环网的主骨架。
长沙规划及岳麓区规划发展
长沙城市概况
长沙是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科教、信息中心，是国务院首批公布的历史文化 名城和第一批对外开放的旅游城市。
辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区，长沙、望城、宁乡三县和浏阳市，全市土地总面积 11819.5万平方公里，市区面积556.3平方公里，建成区面积167.7平方公里；东西长约230公里，南 北宽约88公里，总体呈狭长形。长沙东临江西省宜春地区和萍乡市,南接株洲、湘潭两市，西连娄底、 益阳两市、北抵岳阳、益阳两市。
未来重大工程：
湘江生态经济带 建设火车新货站 武广客运专线长沙站 劳动路湘江大桥工程 水环境整治工程 湘江长沙综合枢纽工程 建设长株潭轻轨 一港一站一枢纽
长沙2019年城建重点计划出台
２００７年，全市拟安排城建重点工程建设项目１２９个，年度总投资１６６亿多元。
其中市级１０个重大项目：湘江大道工程、长沙三角洲整体开发工程、武广客运专线长沙站配套工程、 劳动路湘江大桥工程、道路和停车场工程、橘子洲风景区建设工程、湘江滨水区棚户区改造安置工程、 长沙南北货站搬迁及配套工程、水环境整治工程、湘江长沙综合枢纽工程。
省府生态新城
生态新城以省政府新址为核心，涵括二环线以南、暮云镇以北、韶山 路以西、湘江以东，总面积约57平方公里。新城区将建设成为一个生态 环境优美、区域布局合理、基础设施完善、经济实力一流的现代化生态 型城区，成为全省的政治文化中心，区域内正在建设“三馆一中心” （省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）。
长沙大河西先导区规划图
第一部分空间发展战略规划一、规划概况2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。
长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。
经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。
规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。
核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。
起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。
二、规划目标和定位1、规划目标：着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为：“两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万；支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。
2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。
产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。
生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。
城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。
三、规划理念1、规划指导思想全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的基本方略，以体制机制创新为动力，实行生态优先，环境优先；以现代科学技术为手段，大力推进新型工业化、新型城镇化、农业现代化，促进资源集约利用，促进城市集约发展，提升区域整体竞争力，建设生态宜居城市、文明和谐城市。
大河西先导区
射能力显著增强，先导区基本建成。
滨江新城2010年1月19日，滨江新城片区规划已获得长沙市政府原则通过。
根据规划，滨江新城将建可容纳57万人的长沙复合型新都会中心。
总体规划：建成后可容纳57万人滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。
片区呈南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。
片区规划有“三纵九横”的路网，其中纵向道路滨江景观道、潇湘大道、银杉路已经开通；横向道路安居路、茶山路、含光路已于2009年10月动工，所有道路预计于2012年前完成施工。
未来3到5年内，滨江新城将建设成以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
片区可容纳就业人口约35万，居住人口约22万，片区有独一无二的滨江景观，将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。
功能分区：围绕地铁站打造三大核心区滨江新城将围绕地铁站打造中央商务区、生态中心区、活力生活区三个功能核心区。
三个中心区域内各有三条斜向步行景观廊道，延伸到滨水区域，将城市景观进行有效串连。
中央商务区将依托地铁站点建大型城市级聚会活动广场，并围绕广场形成商业办公酒店零售公寓的CBD核心，区域内将建高220米的地标综合体和中央林荫大道、斜向步行公共空间廊道两条城市轴线。
生态中心区内将建斜向步行大道、站点广场和公园，其中最高的商业综合体高180米。
活力生活区将保留纺织厂的部分仓库厂房并对其进行改造，构建类似上海新天地类型的时尚社区。
区域内将建高60米和100米的两座高层SOHO塔楼，时尚社区和滨江景观带间还将建一座步行桥。
特色景观：5个特色景观贯穿“古今”滨江新城将围绕五个现有景观节点分别打造北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。
北津城公园将保留汉代城墙遗址，规划在3年内打造成以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园，长沙市青少年宫也将迁址于此。
长沙大河西先导区城市空间格局
一是电子信息产业 二是新能源与节能环保产业 三是新材料产业 四是以工程机械为主的装备制造业
主攻方向
1.以工程机械、电子信息和电池材料产业为主， 做强现有优势产业
（1）工程机械产业 （2）以软件开发、服务外包、动漫游戏和数字传媒等 为主的电子信息服务与文化产业 （3）电池材料及下游衍生产品
2.以太阳能光伏产业等新源产业和住工产业为主， 做大新兴战略产业
3
着眼于带动全省、辐射全国、对接全球，到 2020年力争把先导区建成为“两型社会”综合 配套改革的示范区、高新产业的集聚区、城乡统 筹的样板区、生态宜居的新城区、支撑发展的增 长极，实现核心区基本建成、再造一个新长沙的 宏伟目标。 ——两型社会的示范区 ——高新产业的集聚区 ——城乡统筹的样板区 ——生态宜居的新城区 ——支撑发展的增长极
2
1
地区间的 竞争不断
1
2
能源短
4
成果转化 率低、产
4
5
服务业、 尤其现代
5
升级
弱
业集群度
小、产业 关联度弱
服务业发
展严重滞 后
1
从我国周边现实情况来看，越南、印度、泰国及南亚几个国家， 劳动力、土地等生产要素价格已经明显低于我国东部地区，甚至 也低于我国中部和西部较发达地区。近年来我国经济持续走高， 从沿海到内陆，劳动力成本也随之增加。就长沙而言，劳动力等 生产要素方面的比较优势不断削弱。近两年来，在生产要素成本 迅速提高的东部沿海，不仅是国际跨国公司，甚至连东部国内知 名制造业企业也纷纷将产业转移目标地瞄向东南亚及南亚地区。 长沙周边分布有湖北的武汉城市圈、江西的昌九城市带、广西 的柳州市等。这些地区的钢铁、汽车、通讯设备、电站成套设备 和大型机电设备制造业、石油化工及精细化工业发达，产业优势 明显。特别是武汉据有沿江大港优势，经济规模已大大超过长沙。 所有这些都构成了长沙周边城市大规模吸纳国际国内资本、技术 和承接产业转移的比较优势，从而凸现长沙的相对劣势。
长沙市总体规划空间布局分析ppt课件
岳麓工业集中区为核心，依托周边高校云集优势，突
出科技成果转化优势。
南部产业集聚区：以雨花经开区、天心经开区、
暮云经开区为核心，着力发展新能源汽车及生产性服
汪
务业。
汪
标24 题
城 市 产 业 空 间 布 局
汪 汪 标25 题
工
作
结论：
成
绩 在长沙推进城市化发展过程中，要增强城市经济规模，以提高经济
业，加快青竹湖服务外包示范区建设，加强保税中心、港口、
货站等对外物流平台建设，突出物流枢纽功能，完善新河三角
洲等滨江区域基础设施配套，建设集商贸、居住、休闲于一体
的高品质综合功能区。
南部城区突出行政办公、总部经济、金融服务、商务商贸、
文化创意等发展，推进省府新区、暮云组团建设，加强与株洲、
汪
湘潭的相向发展，完善基础设施配套。推进大托铺机场搬迁， 高品质规划建设大托铺、汽车南站片区等重点区域。
沙国国都和南楚国都。
3
长沙在全国城镇体系中的区位
区 位
4
长沙在中部地区中的区位
长沙位于湖南省东北 部，地处湘江下游长 浏盆地西缘。东西长 约230千米，南北宽 约88千米。处于湘中 丘陵与洞庭湖冲积平 原过渡地带和湘浏盆 地，地势南高北低， 丘涧交错、红岩白沙。 地貌基本上是山地、 丘陵、岗地、平原各 占四分之一
汪 汪 标20 题
对内交通空间结构
构建开放型格网状快速路网络，形成以“井字型”快速路为基 本框架的“五纵五横”快速路系统和“十二纵十一横”的主要 主干路系统。为加强湘江两岸的交通联系，规划20座跨江通 道。
汪 汪 标21 题
工
作
城市绿地系统规划：
成
绩 长沙市主城区基本构成了以城西岳麓山体森林为依托，城区内点状公
长沙大河西先导区—岳麓区区域分析报告共64页
言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
长沙大河西先导区—岳麓区区域分析 报告
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
长沙大河西先导区—岳麓区区域分析 报告
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
最新长沙大河西先导区规划资料讲解
长沙大河西先导区规划一、规划概况二、2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。
长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。
经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。
三、规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。
四、核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。
五、起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。
六、规划目标和定位七、1、规划目标：八、着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为：九、“两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；十、高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；十一、城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；十二、生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万；十三、支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。
十四、2、发展定位十五、职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。
十六、产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。
十七、生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。
十八、城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。
岳麓山自然地理概况及规划总括省名师优质课赛课获奖课件市赛课一等奖课件
冲古草坪
亚丁风景区位于稻城旳东南面它旳景致保持着在地球上近 绝迹旳纯粹。
谢谢观看
岳麓山自然综合生态环境及自然、人文旅游资源
岳麓山位于湖南省长沙市旳湘江西岸,东经112 44'112 48',北纬28 20'180 27',南北长约4km,东西宽约1.5~2km,主体面积6km²,加上外围保护地 带约23km²。岳麓山中部高峻,南北渐低;东坡平缓,西坡陡峻,山脊线以云麓峰 为转折,南段呈东南走向,止于左家垅旳靳江口;北段向东北延伸,止于荣湾潭, 成二分之一月弧型,凹面朝向长沙古城,主峰碧虚山海拔为300.8m,岳麓山气 候温和,年平均温度17℃,最热日温为40.6℃,最冷日温-11.3℃,山中气温低 4~6℃,季节往往推迟10d左右,年平均降雨1200~1400mm。岳麓山生物资源 丰富,森林总面积达533.33hm²,成林面积33.33hm²,开发林面积13.33hm²,森林 覆盖率为96%。全区有植物977种,隶属174科,597属;其中野生植物有555种, 隶属于117科,403属。岳麓山旳植物以经典旳亚热带常绿阔叶和亚热带暖性 针叶林为主,构成14个不同旳植物群落,在云麓宫-白鹤泉-清风峡一带保存着 大片原始次生林,岳麓山古树众多,百年以上旳有384株,最古老旳树龄达1723 年以上,其中以观音阁前旳晋朝罗汉松和云麓宫外旳唐代银杏,宋元香樟,明 目,岳麓山地域有鸟类129种,隶属16目,37科,其中鹤形目、清鹦枫形香目最、引形人目瞩、雨燕目各目各1种;雁形目、鸡形目、鸥形目、鸽形目各2种; 裂形目3种;鹃形目、佛法僧目各4种;隼形目6种;鹳形目8种;形目10种;雀形目81种,这些鸟类中有国家二级保护鸟类10种,中日候鸟保护 种类43种,这么多旳鸟类为岳麓山增添了一种有趣旳自然景观,另外还有小型哺乳动物、两栖动物、爬行动物几十种之多。岳麓山景 区当然也拥有丰富旳人文旅游资源,岳麓山名胜古迹诸多,省级以上文物保护单位有15处,有始建于晋泰始四年旳麓山寺,系全国要点佛 寺之一;隋舍利塔于隋文帝二年(公元623年)砌建;宋开宝九年(公元976年)所创建旳岳麓书院,系宋时四大书院之一,湖湘文化导源于此, 历时千余年,书院大门旳对联:"惟楚有材,于斯为盛",有人戏称是天下第一狂对联,但也从一种侧面阐明了三湘大地自古以来人杰辈出; 清乾隆五十七年(1792年)所建旳爱晚亭闻名遐迩,为中国四大名亭之一;云麓宫建于明代成化年间,道家号称其为"二十洞真墟福地"。 据统计岳麓山自然风景点有53处,大小寺庙12处,先烈墓11座,书院1所。 基本地形:以山地丘陵为主，坡度较为平缓;土壤:酸性红壤;植被:地带性植被为亚热带落叶阔叶林;水文:径流量大,径流旳季节变化大, 无结冰期,含沙量少等.
长沙大河西先导区规划
长沙大河西先导区规划一、规划概况2007年12月14日，经报请国务院同意，国家发改委正式批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会综合配套改革试验区。
长沙市成立大河西先导区，进行国际招标。
经过两轮竞标，最后由深圳城市规划设计研究院形成大河西先导区空间发展战略规划。
规划区:湘江以西，涉及4个区县，15个乡镇，包括岳麓区，高新区，望城县的雨敞坪镇、乌山镇、黄金乡、白箬铺镇、高塘岭镇、星城镇，宁乡县玉潭镇、城郊乡、金洲乡、历经铺乡、夏铎铺镇，用地总面积约为1200平方公里。
核心区:黄桥大道以东，岳麓区,高新区,望城县的黄金乡、高塘岭镇、星城镇，用地总面积约570平方公里。
起步区：规划面积230平方公里，近期启动重点建设地区:包括岳麓区的梅溪湖周边地区、岳麓山周边地区、洋湖垸、坪塘片，用地总面积109平方公里。
二、规划目标和定位1、规划目标：着眼于带动全省、辐射全球，力争到2020年把先导区建设成为：“两型社会”综合配套改革的示范区——单位地区生产总值综合能耗低于全国省会城市平均水平；高新产业的集聚区——技术进步对经济增长的贡献率在70%以上，高新技术总产值4000亿元以上；城乡统筹的样板区——城乡居民人均可支配收入分别达到60000和40000元以上；生态宜居的新城区——建成区面积200平方公里，常住人口150万；支撑发展的增长极——核心区实现地区生产总值3000亿元，地方财政收入300亿元。
2、发展定位职能定位：全国“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，长株潭城市群战略整合核心承载区，长沙市提升主体功能区。
产业定位：湖南省产业先行先试区，长株潭产业转型示范引领区，长沙市高新产业核心集聚区。
生态定位：全国知名的生态文明区域，资源节约的循环集约新区，可持续发展的城市标杆。
城镇定位：城乡统筹发展的区域城市，新型增长模式的城镇典范，环境友好的山水宜居新城。
三、规划策略1、产业发展策略大河西先导区依托自身产业基础与优势，承担起两型示范、高科技中心、先进制造、城乡统筹等功能。
岳麓山总规汇报PPT课件
➢ 一级市场
长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡 阳、永州、郴州、怀化、邵 阳等。
➢ 二级市场
武汉、广州、深圳、珠海、南 昌、贵阳、宜昌、桂林等。
➢ 三级市场
上海、杭州、宁波、南京、合 肥、昆明、成都、重庆等。
➢ 缘分市场
首尔、台北、巴黎等。
石佳岭景区以湖南本土植物 为主，自然景观丰富，打造 集自然生态游览及植物科普 教育于一体的石佳岭生态游 览区。
2020/3/20
岳麓山景区规划
1
2
小组成员及分工
2020/3/20
3
2020/3/20
4
一 岳麓山景区简介 二 规划图说明 三 规划总结 四 实习总结
2020/3/20
5
2020/3/20
一 岳麓山景区简介
6
2020/3/20
7
2020/3/20
二 规划图说明
8
区位分析图2020/3/20
➢ 资源劣势分析（weaknesses）
岳麓山旅游景点众多，但景点规模不大，级别不高其旅游资源尚未形成规模效应。
宣传力度不够，知名度较低，没有形成品牌旅游。服务质量较差，从业人员素质 普遍偏低。
➢ 机遇分析（opportunities）
旅游业发展迅猛，政府相当重视旅游业的发展。
➢ 威胁分析（threats）
旅游业发展迅速，行业竞争加剧。岳麓山景区由于缺乏世界级的旅游资源和产品， 在竞争中处于不利地位。经营管理体制比较落后。
旅游市场分析图 14
202（0/近3/期20）
一级市场（核心市场）：
综合交通、经济等要素，以 长沙为中心的一小时经济圈 市场，包括株洲市、湘潭市、 岳阳市和益阳市。
二级市场（重点市场）：
长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡 阳、永州、郴州、怀化、邵 阳等。
➢ 二级市场
武汉、广州、深圳、珠海、南 昌、贵阳、宜昌、桂林等。
➢ 三级市场
上海、杭州、宁波、南京、合 肥、昆明、成都、重庆等。
➢ 缘分市场
首尔、台北、巴黎等。
石佳岭景区以湖南本土植物 为主，自然景观丰富，打造 集自然生态游览及植物科普 教育于一体的石佳岭生态游 览区。
2020/3/20
岳麓山景区规划
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小组成员及分工
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一 岳麓山景区简介 二 规划图说明 三 规划总结 四 实习总结
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一 岳麓山景区简介
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二 规划图说明
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区位分析图2020/3/20
➢ 资源劣势分析（weaknesses）
岳麓山旅游景点众多，但景点规模不大，级别不高其旅游资源尚未形成规模效应。
宣传力度不够，知名度较低，没有形成品牌旅游。服务质量较差，从业人员素质 普遍偏低。
➢ 机遇分析（opportunities）
旅游业发展迅猛，政府相当重视旅游业的发展。
➢ 威胁分析（threats）
旅游业发展迅速，行业竞争加剧。岳麓山景区由于缺乏世界级的旅游资源和产品， 在竞争中处于不利地位。经营管理体制比较落后。
旅游市场分析图 14
202（0/近3/期20）
一级市场（核心市场）：
综合交通、经济等要素，以 长沙为中心的一小时经济圈 市场，包括株洲市、湘潭市、 岳阳市和益阳市。
二级市场（重点市场）：