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室内给水、排水管道节点图做法大全（万科做法）本做法适用于住宅室内给水排水系统工程。
PP-R长期适用的水温≤70℃，系统工作压力≤0.6Mpa，dn≤100的室内冷热水的安装。
铝塑复合管适用长期的水温≤95℃，系统工作压力≤0.6Mpa,dn≤50的室内冷热水的安装。
U-PVC管道使用温度，室内连续排水温度不大于40℃，而瞬间排水水温不大于80℃。
给水暗装管道沟槽施工大样图1、埋地管线大样图说明：在楼板施工时要预留15 *60mm （深*宽的管槽），管道施工完，采用水泥砂浆做保护层，保护层高度不能高于成活地面高。
地面敷设管槽做法之一：地面敷设标准做法之二：2、嵌墙内管道施工大样图说明：管道嵌在卫生间、厨房墙内的管道，深和宽按照本图要求，但是表面不包括装饰层厚度；管道安装完，用水泥砂浆土填充。
如果材料为PP-R管，表面抹灰层内设钢丝网，钢丝网规格为10*10*0.5mm。
管道支架自由臂安装大样图本图为PP-R管道自由臂安装标准给水管道穿越楼板及墙大样图1、管道楼面套管。
PP-R管、铝塑复合管管道穿楼板距地面300mm设固定支架，钢管支架按照规范执行；将套管内壁清理干净，填料选用发泡聚乙烯或聚氨酯等材料，封堵前将套管内壁清理干净。
厨房、卫生间套管高出地面50mm。
穿楼板套管尺寸 2.3表2、钢管、PP-R、铝塑复合管穿墙套管说明：管道穿墙套管表面用砂纸打毛，穿墙套管可采用U-PVC或钢管，穿越地下室外墙必须用钢套管；柔性填料选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳给水管线穿越基础施工大样图柔性填料可选用聚氨酯发泡材料，括号内的用于外保温管道给水管道穿越沉降缝抗震缝、伸缩缝大样图说明：管道穿墙外表面应砂纸打毛，弯管两侧必须设固定支架，安装完要用柔性填料封堵。
给水管道穿越外墙的标准做法说明：管道从室内地面保护层通过墙内返到200mm拐到外墙墙内，再返到室外地面保护层内，施工完后，内外墙用水泥砂浆抹平。
排水管道穿越楼板、屋面、地下室外墙或基础大样图管道穿墙套管表面用砂纸打毛，穿墙套管可采用U-PVC或钢管，穿越地下室外墙必须用钢套管；柔性填料选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳成品管支架大样图PP-R管、铝塑复合管的支架、吊架施工参见下图热水器进进出水管安装大样图水表安装大样图L与水表规格有关：DN15水表L≥400mm；DN20水表L≥500mm ；DN25水表L≥600mm卫生间设计大样图1、采用PP-R管应由外墙进卫生间，热水管道标高0.50m，冷水管道标高0.35m，沿侧墙敷设，进厨房或阳台的管道可由地面直接敷设到各用水点，不宜在卫生间内地面敷设。
水、暖、电专业设计指引住宅部分1:地暖分集水器设在厨房洗菜盆下方.2:厨房排烟管走厨房吊顶内,避免排烟管穿吊柜.3:窗式通风器设在厨房窗户开启扇上,高度100.4：厨房不设地漏。
厨房排水支管走楼板下，管径为DN50.避免穿橱柜。
5：阳台有洗衣机或太阳能水箱时设地漏。
阳台无洗衣机或太阳能水箱时不设地漏。
6：卫生间均设排气扇。
7：10层及以上的住宅卫生间采用特殊单立管排水系统。
8：太阳能水箱大小：100~140平米用100升，100平米以下用80升。
9：楼梯、电梯前室间正压送风采用余压阀。
10：卫生间、厨房排污管材质选用UPVC螺旋管。
11：生活热水管选用PB管。
冷水管材选用PPR。
12：主楼屋面雨水及空调冷凝水通过排水管接入雨水管道。
13：地暖管材质用PE-RT.13：采暖立管直径小于100时采用镀锌钢管，大于等于100时采用无缝钢管。
13：客厅真阳台不设计地暖。
14：卫生间暖气片设在坐便器后面，底边距地高度900。
15：干湿分离卫生间干区不设地漏，淋浴房内外各设一个。
16：换热站按热力公司要求放在地面上。
具体位置和面积和热力公司确认。
17：单元入口门厅外禁止铺设排水出户管。
18：园区雨水篦子景观做，市政综合管网招标时不含。
19：一层检查井至窗户距离不应小于2.5米。
20：一层小院禁止设检查井。
21：检查井严禁出现阴阳井。
-22：综合管网设计单位进入时间为建筑规划方案设计阶段。
23：热力管道入户预留套管直径设置：入户预留防水套管直径=入户管直径+保温厚度+预留施工间隙。
除在热力平面图上表达外，还需要写入热力施工图总说明。
商业网点部分：1：主楼下面商业网点做喷淋。
独立商业按规范执行。
（具体和面积有关，可做可不做）。
2：卫生间做机械排风。
3：商业卫生间冲水考虑用中水。
4：商业网点采暖用分体空调，不做集中采暖。
5：商业普通照明由用户自理。
商业电表用三相表。
车库部分：1：采暖管道走地库顶板之下。
2：变配电室须保证有一个不小于2×2.5m的门。
济南万科开发项目中水站设计及验收标准1、中水站设计需提供资料：环评报告批复、施工图、项目基本情况等2、中水站图审核验收单位：济南市城市计划节约用水办公室3、中水站污水处理量：根据济南节水办要求，中水处理量为用水量的30%，不是环评报告的污水处理量。
中水站验收主要检查中水设备能否运行和是否安全。
4、设计流程：土建设计单位根据项目用水量确定中水站位置及大致面积→中水专业设计单位根据环评报告批复设计中水站工艺、土建、电气→返土建设计院进行落图：结构、电气、通风等→分别出图。
一些容易忽略的细节：1、中水站必须设有水表、电表，2、内部配置值班室、化验室。
3、管道需要按照规定分色，4、鼓风机、泵需要有标识。
以下是济南市《房地产开发项目竣工综合验收备案节水设施验收备案标准》和《节水设施施工图审查技术规程》摘要《房地产开发项目竣工综合验收备案节水设施验收备案标准》摘要2 中水回用2.1一般规定2.1.1应严格按照审图办审查通过的中水施工图纸建设中水回用设施，处理后的中水回用于绿化、景观、洗车、冲洗道路及建筑的冲厕，不得擅自更改设计。
2.1.2中水工程设计、施工、监理的单位，应具备相应的资质。
2.1.3中水设施外观质量良好，管道、设备不得有锈蚀，屋面不得有渗漏或积水现象，墙面应平整、整洁，不得有裂缝、蜂窝麻面、钢筋外露等现象。
2.1.4应制定完善的规章制度、岗位责任制、安全生产制度、巡检及交接班制度，以及水泵、曝气、消毒等设备的操作规程。
2.1.5中水工程采用的各种材料与设备，其品种、规格、质量、性能应符合设计文件要求和国家现行有关标准规定。
材料和设备应具备产品质量合格证书、说明书、性能检测报告等相关材料。
2.2处理构筑物2.2.1各构筑物的主要通道，应设防护栏杆。
地面处理构筑物应有防冻措施。
主要水处理构筑物应设置取样装置。
2.2.3中水储水池（箱）应采用耐腐蚀、易清垢的材料制作，设置透气孔和爬梯，外部表面涂成浅绿色，并标注“中水”字样。
变频供水工程统一技术原则1、合用范畴
本技术原则合用于万科地产深圳区域多层、小高层住宅社区旳变频供水设备工程招标及现场施工指引。
2、根据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计规定、图纸和有关国家、地方及行业原则，
重要涉及但不限于：
⏹《工程建设原则强制性条文》
⏹《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）
⏹《微机控制变频调速给水设备》(JG/T3009-93)
⏹《建筑给水排水设计规范》(GB50015-)
⏹广东省安装工程施工技术操作规程
2.2、若承包商对如下规定有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最后
决定，否则视为接受。
3、材料、设备及配件规定
3.1电源控制柜、变频控制柜内旳所有电气元件应符合国标、具有3C认证；
3.2重要电气元件所采用旳品牌：
3.2.1变频器——“三菱”或“西门子”；
3.2.2可编程控制器PLC——“三菱”或“西门子”；
3.2.3触摸屏——“三菱”或“西门子”；
3.2.4空气开关、接触器、断路器等——“梅兰日兰”或“施耐德”或“富士”；
3.3电线电缆所采用旳品牌——“金龙羽”或“新威逊”；
3.4变频调速水泵应有自动调节水泵转速和软启动旳功能，其电机应有过载、短路、
过压、缺相、欠压、过热等保护功能；
3.5泵房消防给水管道规定采用内外壁热镀锌钢管，泵房生活给水管道规定采用钢塑。
住宅水、暖专业设计标准住宅部分1.分集水器的位置应与室内装修图提供的点位一致。
分集水器内供回水管之间不设旁通管和旁通阀，在采暖立管顶部设一旁通阀。
2.地暖采用干法地暖，铺木地板的房间采用聚苯板保温模块，铺设地砖的房间的采用塑料模块，上面铺地砖。
如下图：-1-3.厨房排烟管走厨房吊顶内,避免排烟管穿吊柜。
4.住宅采暖管道根据热力部门的要求，每个单元设置一个热力入口，热力小室应贴临管井。
采暖管道在地下室内的路程最短，不影响地下室内净高。
如下面示意图。
4.窗式通风器设在厨房窗户开启扇上,高度100。
5.楼梯、电梯前室间正压送风采系统防超压措施用余压阀。
6.地下通风方法，7.地暖温控阀设置在户外管道井内，温控面板设在室内通常在客厅或近门口位置，并与室内精装图点位一致。
对新建项目电气专业按热力公司的详细要求及地暖用户室内温控装置安装示意图（有线）设计。
-形成管井大样图8.户内给水支管敷设在吊顶内，贴顶板敷设穿梁处预留套管。
注意给水支管不能和户内新风管道及室内吊顶有冲突。
-加入设计说明中- 2 -9.当每个供水立管供三户及以上时，按下面接法。
10.厨房不设地漏。
厨房排水支管走楼板下，管径为DN50.避免穿橱柜。
11.阳台有洗衣机或太阳能水箱时设地漏。
阳台无洗衣机或太阳能水箱时不设地漏。
-阳台排水支管管径当只有一个地漏时管径为DN50，当再接拖布池或洗手盆时管径为DN75.-3-12.水暖管井的布置应统一考虑给排水采暖专业，宜按下列布置方式。
- 4 -13.11层及以上的住宅卫生间采用特殊单立管排水系统。
14.太阳能水箱大小：采用100升（要和销售部品清单和配置标准一致）。
当配置有浴盆时，厨房考虑燃气热水器及冷热水管，位置详室内精装图纸。
加入设计说明中15.卫生间、厨房排污管材质选用UPVC螺旋管。
16.生活热水管选用PB管。
冷水管材选用PPR。
17.主楼屋面雨水及空调冷凝水通过排水管接入雨水管道。
16.地暖管材质用PE-RT.17.采暖立管直径小于100时采用镀锌钢管，大于等于100时采用无缝钢管。
成都龙湖晶蓝半岛II期施工作业指导书成都龙湖锦华置业有限公司晶蓝半岛项目部编制2006年4月11日给排水施工部分前言：给排水工程的基本要求是保证供水及排水顺畅的前提下防止渗漏，本指导书包括室外给水工程、室外排水工程、室内给水工程、室内排水工程及煤气工程的基本要求。
一、室内给水工程1．1室内出户管待土建回土夯实后敷设在砖墩上或直接用吊卡固定在底层的结构板（梁）上，禁止直接放在回填土上。
管材采用钢衬塑管（暂定）。
3．2立管管卡的设臵在符合规范要求的前提下应美观，立管及管卡应刷成外墙同一颜色；3．3室内给水支管采用PPR给水管材，暗埋敷设在楼板处时，应做在砼保护层内，施工过程中先预留槽，安装试压合格后立即用豆石砼封闭，为防止开裂，与地坪交接处钉钢丝网；3．4暗埋的室内给水支管竣工验收前，应在水管的位臵用油漆标示，冷水管用黑线，热水管用红线，要求精确范围为左右5 cm内。
3．5土建结构封顶及时弹出正确的500基准线并做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，后方可进行给水点的定位。
3．6冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上。
对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护处理。
3．7冷热水管的龙头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差≤5mm，管道上热下冷，龙头左热右冷。
3．8水总管及层面支管的试压，除用豆石砼封闭前试压外在土建贴完磁砖及竣工验收前与交与我司物业前及交给客户时共需进行四次试压记录，交与客户时为最终的验收记录。
3．9单元给水主管阀门应设在地坪上以便于检修及减少阀门井的设臵，阀门两端设活结，水表管径比相应立管管径小一号。
3．10室内给水台（柱）盆水龙头、洗衣机水龙头、淋浴花洒、座便三角阀、浴缸冷热水龙头等配水点的高度必须在各户型中统一。
四、室内排水工程4．1 室内卫生洁具及地漏等预留根据水施图定位配合土建预留孔洞（当水施图与建施图不符时必须以建施图为准）。
万科在给排水设计阶段的44个本钱优化点本钱控制是工程管理核心工作之一，而设计阶段具备工程本钱的最大可控性和最大决定权，是本钱控制的关键。
设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进展全面的安排，也是对楼盘建立进展规划的过程。
技术先进、经济合理的设计能使工程建立缩短工期、节省投资、提高效益。
本钱控制在设计阶段〔包括选材用料〕占有70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低本钱。
在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、本钱、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护本钱、客户使用本钱，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡。
一、前期规划1.产品组合实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和工程的利润最大化。
优化原那么：根据工程获取前期七对眼睛的工作成果，综合确定规划设计中的最优产品组合。
2.成熟产品选用实施原理：使用成熟产品不仅能够节约时间、提高效率，而且能够大幅度地减少后期的变更签证费用，从而降低产品建造本钱。
成熟产品的大量使用是未来的一个开展方向。
优化原那么：在符合客户需求的前提下，尽量选用成熟产品。
3.建筑体形实施原理：建筑外部体形的长宽比例、对称性以及复杂程度直接影响建筑物构造本钱上下，同时建筑体形对节能产生较大影响。
优化原那么：高层建筑单体应选择对称形式；地层建筑尽量形体简单；考虑抗震及本钱要求。
4.土方工程实施原理：外运及外购土方在工程实施过程中不仅消耗大量本钱而且消耗极大精力，且为隐性本钱，对客户并无直接价值表达，应尽可能减少土方外运及外购量。
优化原那么：尽可能按原有地势建造产品，例如在坡地上建造坡地建筑，在洼地中建造地下室，能有效减少动土量。
5.山地建筑实施原理：山地建筑的处理较为复杂，因地制宜是最好的选择。
优化原那么：(1)根据山体高差确定产品类型；(2)山地建筑赠送的地下室面积应根据地形设计而不完全按营销要求。
精装修水电点位设计标准化目录第一部分：说明总则第二部分：设计规范第三部分：参照依据及注意事项第四部分：点位制图标准第五部分：强弱电标准配置第六部分：开关点位标准第七部分：给水点位标准第八部分：排水点位标准第九部分：部分设备定位标准第一部分：说明总则本标准化文件以公司目前装标中采用的面板型号进行示例。
第二部分：设计规范1、本标准化应符合电气相关设计、施工验收规范的要求。
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 （ GB 5024-2002 ）《住宅全装修设计技术导则》《智能建筑弱电设计施工图籍》97版，2-2-05页，关于信息插座与电源的距离图示2、本标准化满足《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》第三部分：参照依据及注意事项部分规范细则：《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 （ GB 5024-2002 ）第16.3.6条：电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm.第16.3.7条：电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。
第16.3.14条：厨房、卫生间应安装防溅插座；厨房1100mm高度及以上插座须带开关。
开关宜安装在门外开启侧的墙体上。
《全装修验收》第14.2.5条：家居配电箱底边距地高度不得低于1.6 m且应符合设计要求，宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处。
安装牢固，箱盖应紧贴墙面，开启灵活，箱体涂层应完整，无污损。
第14.4.5条：卫生间、非封闭阳台应采用防护等级为IP54电源插座；空调、洗衣机、电热水器应采用带开关的电源插座。
卫生间电源插座的PE线应与局部等电位联结可靠。
第14.4.9条：开关插座面板安装应紧贴墙面或装饰面，四周无缝隙，安装应牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤、污损；相邻的开关布置应匀称，开关控制有序。
开关插座不宜安装在门后。
第14.4.8条：安装高度在1.8m及以下电源插座均应采用安全型插座。
万科园林审图要点水电部分一、室外排水1、景观排水施工图是否与原设计室外雨污水施工图就接驳关系协调一致，对景观设计增加的雨水口、检查井等要求纳入室外雨污水施工图。
2、景观排水施工图的管底标高、管段长度、排水方向、排水坡度标注是否规范，管网是否有定位标注。
3、景观排水管道与其他管网是否在标高上存在冲突。
4、路面排水方向与路面标高有无矛盾，道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1~2％坡，避免进水口高于路面。
5、设计雨水口的位置是否恰当，数量是否能满足排水需要。
6、室外工程如雨水管井过多而影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，雨水或雨水管排入盲沟内，统一排入市政管网（本方法主要适用多层住宅）。
7、景观排水设计的管井定位是否与道路、路牙、单元出入口、入户庭院、主要道路出入口、残疾人坡道、地下车库入口坡道等冲突，影响美观。
8、是否有详细的施工说明以明确管材选型、管井选型，做法参照图集。
9、是否有各类管井、雨水口详图，管道过道路时埋深不足时的包固详图，各类管道进出管井的详图或参照图集。
10、景观水池的放空管及溢水管是否设置合理，是否已接入雨水管网。
11、各类管井盖板详图，是否与景观相匹配。
二、绿化灌溉用水1、不同性质用水是否分别设置计量水表。
2、各类用水的接驳点是否合理，是否已纳入室外给水施工图中。
3、灌溉取水点分布是否均匀，是否能够满足绿化养护的基本需要。
4、水表井及浇水井的做法详图或引用图集。
5、景观喷水池的补水设计。
三、水景动力及景观照明配电1、计量配电总箱设计需满足当地供电习惯性做法要求，定位是否合理，是否有合适的遮阳措施。
2、设计满足国家有关规范要求。
3、景观照明设计分全夜、半夜两个时间段控制，回路设置应便于平时与节日区别控制。
4、草坪灯、路灯、围墙灯应分别为不同的多个回路，可单独开关，并应加装定时开关，灯的控制最好引到控制中心，通过BA一起控制。
5、注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中，便于行走。
第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1。
1。
2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1。
1。
3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。
1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区-—轻型；人行道区——普通型;消防通道区-—重型.1。
1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。
1.2给水系统1。
2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。
1。
2。
2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断,便检修.1。
3排水系统1。
3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑,禁止使用红砖.1。
3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵.1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗1砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水2。
1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用1。
6MPa，热水管采用2.0MPa，热熔连接.（2）外墙铺设:钢塑给水管2。
1.2毛坯房预留的给水管接口,必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2.1。
3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2.1。
4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、"冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时,要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。
2.2排水系统2。
2。
1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
最新最全的万科防水体系，赶紧收藏吧！万科集团2012版防水体系颁布后，各项目部非常重视，在工程实施过程当中得到了认真的贯彻执行，对防渗漏工程起到了指导作用，效果也较为显著。
但在应用过程当中，也发现了一些不足之处，总结过去防水工程质量的经验教训，以及集团及建设主管部门的新要求，2014年对现防水体系进行了局部修订（发布前已签订的合同可根据现场具体情况参考执行）。
第一篇防水（渗）漏体系防水（渗）体系编制原则防水工程的设计及施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。
因此，防水（渗）工程应综合治理，注重抓好三关：第一是结构自防水，包括混凝土墙、柱、板、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝等，这是整个防水体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可信的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的最后一道关口。
根据目前的情况，工程人员普遍存在的意识是只重视最后一关—防水材料的应用及其质量，忽视了前两项对防水设防的重要性，从而导致在防水材料出现轻微失效的情况下，建筑物也就轻易地出现了渗本工程防水设计依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002，《地下工程防水技术规范》GB50108-2001，并参照广东省《建筑防水工程技术规程》的要求进行防水设防。
由于防水（渗）工程做法多样，节点各异，本文提供的做法还是比较有限，在各项目的实际施工过程当中，凡与本文不相符的，原则上按照本防水（渗）体系做法的要求进行施工，并根据实际情况，要求施工单位在此做法的基础上进行细化与优化，并将细化后的做法标示于工程图纸上以指导施工。
说明：除具体说明外，单位为mm；本防水体系由万科工程管理部解释。
第二章防水材料选用防水材料品牌为保证防水工程质量，公司统一指定防水材料品牌，由工程部另行通知确定。
第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1.1.2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1.1.3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。
1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。
1.1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。
1.2给水系统1.2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。
1.2.2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。
1.3排水系统1.3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑，禁止使用红砖。
1.3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。
1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水2.1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用 1.6MPa，热水管采用 2.0MPa，热熔连接。
(2)外墙铺设：钢塑给水管2.1.2毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2.1.3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2.1.4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、”冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时，要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。
2.2排水系统2.2.1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准降板式同层排水：是同层排水的一种常用做法，卫生间楼板降板350mm，排水横支管布设在降板中的一种管道布置方式。
降板式同层排水构造做法降板式卫生间施工流程1现浇混凝土楼板——2基底清理——3反坎浇筑（侧排地漏安装）——4立管安装（管井留洞封堵）——5蓄水试验——6结构找坡层——7管道井砌筑——8防水层1——9蓄水试验——10保护层1——11横支管安装——12填充层——13细石混凝土层——14防水层2——15蓄水试验——16保护层2——17面层施工做法1、现浇混凝土楼板：浇筑楼板时振捣密实，抹楼面面层时压实抹光。
2、基底清理：应将砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物清理干净。
3、反坎浇筑：1）反坎浇筑支模：在四周墙的底部及排水立管管道井沿留洞位置支模，支模高度550（高于厅房结构面200）。
2）接入管预埋及侧排安装：将排水横支管及侧排地漏排水管接入管井部分预留在反坎内。
安装侧排地漏时，侧排地漏宜紧贴结构面，并与土建紧密配合，做到一次留置正确。
填充层施工前，侧排地漏外包无纺布保护。
3）反坎浇筑：完成素砼反坎浇筑。
4、立管安装：立管施工应自下而上分层安装，采用固定支架在内墙固定；并完成排水横支管及侧排地漏排水管接入管井部分与排水立管的连接，安装完成后封堵管道井留洞。
封堵管道井留洞应分两次嵌实，留洞封堵应向侧排地漏位置找坡。
立管安装完成后应进行通水、通球试验。
试验合格方可进行下一步工序。
5、蓄水试验：在反坎浇筑及立管安装完成后，养护3－4天，进行满灌水试验24小时。
检验结构防水，不渗不漏后再进行下道工序。
蓄水试验须有专人操作及专人负责。
施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。
渗漏检验结果须监理及甲方代表检查认可。
6、结构找坡层：水泥砂浆找坡层，向侧排地漏位置找坡，坡度〉1%。
并在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径圆弧。
7、管道井砌筑：结构找坡层养护完毕后，方可砌筑管道井，8、防水层1：1.5厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴区上翻完成面1800，其余上翻完成面200。
室内给水、排水管道节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十六日室内给水、排水管道节点做法目录1总说明 (1)1.1适用范围......................................................................................................................... 1 1.2管材选择......................................................................................................................... 1 1.3管道连接......................................................................................................................... 2 1.4给水管道布置及敷设.. (2)1.5室内排水系统安装.........................................................................................................3 1.6施工及验收注意事项 (6)2 给水排水节点大样图 (7)2.1给水暗装管道沟槽施工大样图..................................................................................... 7 2.2管道支架自由臂安装大样............................................................................................. 9 2.3给水管道穿越楼板及墙大样图..................................................................................... 9 2.4给水管线穿越基础施工大样........................................................................................11 2.5给水管道穿越沉降缝抗震缝、伸缩缝大样图............................................................11 2.6给水管道穿越外墙的标准做法................................................................................... 12 2.7排水管道穿越楼板、屋面、地下室外墙或基础大样图........................................... 12 2.8成品管支架大样图....................................................................................................... 15 2.9热水器进进出水管安装大样图................................................................................... 16 2.10水表安装大样图......................................................................................................... 16 2.11卫生间设计大样图.. (17)2.12室内给水隐蔽管线标识做法.....................................................................................17 2.13地漏安装节点大样图................................................................................................. 18 2.14成品排水检查口装饰盒图片..................................................................................... 19 2.15坐便安装大样图 (19)1总说明 1.1适用范围本做法适用于住宅室内给水排水系统工程。
万科给水排水标准汇总要点第四章给水排水篇(一) 说明1.本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。
2.本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。
3.除特别注明外，标高以m计，其余均以mm计。
4.当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。
5.10万方以上的做综合管网设计，10万方以下的内部设计.(二) 给水系统1管材选型1.1室外部分（1）市政给水管DN≥100采用球墨铸铁管，DN＜100采用衬塑钢管。
（2）加压给水管埋地部分DN≤250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。
（3）球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐。
1.2室内部分户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试验。
1.3水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑钢管或厂家配套的不锈钢管。
1.4直饮水水管材直饮水水管采用薄壁不锈钢管。
1.5喷灌管材采用PE给水管，管道阀门DN≤50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。
1.6水景管材水泵出水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补水管均采用PE给水管。
1.7燃气管管材室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。
室外燃气管采用燃气专用PE管。
当地有特殊要求的，以当地要求为准。
注：（1）当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应加绝缘套管。
绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。
（2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。
（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。
2.1.1洗衣机：生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头，洗衣机龙头安装高度为1.20m。
2.1.2热水器：住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。
当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。
住宅燃气热水器的设计指引见附录二。
若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。
热水器进水管截止阀安装高度1.20m，热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于300mm。
2.2其他要求2.2.1小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。
2.2.2住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。
2.2.3空中花园或大露台应设DN15绿化水龙头一个，并考虑排水措施。
（北方严寒及寒冷地区由当地确定。
）排水措施示意见下：2.2.4别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个（北方严寒及寒冷地区由当地确定）。
2.2.5园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独立供水系统。
项次 给水配件名称 配件中心距地冷热水龙头距1 架空式污水盆(池)水龙头 1000 --- 2 落地式污水盆(池)水龙头 800 3 洗涤盆(池)角阀（下配水） 450 150 4 住宅阳台清洁给水龙头 500 --- 5 洗手盆角阀（下配水） 550 --- 6 洗脸盆 水龙头(上配水) 1000 150 7 水龙头(下配水) 800 150 8 角阀(下配水) 550 --- 9 盥 洗 槽 水龙头 1000 150 10 冷热水管上下并行其中热水龙头 1100 150 11 浴盆 水龙头(上配水) 670 150 12 按摩浴缸 据具体产品确定 13 淋浴器 进水调节阀（淋浴间尺寸＞1000x1000） 进水调节阀（淋浴间尺寸≤1000x1000） 1150 900 95 95 14 沐浴喷头下沿 1900 --- 15 蹲式大便器（从台阶面算起） 高水箱角阀及截止阀 2040 低水箱角阀 500 --- 手动自闭冲洗阀 850 --- 脚踏式自闭冲洗阀 150 --- 拉管式冲洗阀(从地面算起) 1600 --- 带防污助冲器阀门(从地面算起) 900 --- 16 座式大便器 低水箱角阀 150 --- 17 大便槽冲洗水箱截止阀(从台阶面算不小于2400 --- 18 立式小便器角阀 1130 --- 19 挂式小便器角阀及截止阀 1050 --- 20 小便槽多孔冲洗管 1100 --- 21 妇女卫生盆混合阀 360 --- 22 洗衣机龙头 1200 23 清洁龙头 500 24 燃气管、冷热水管管中心间距 100 注：（1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm ，冷水横管安装高度250mm 。
（2）上述高度均指距建筑完成面高度。
（3）淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。
（4）具体以确定的厂家产品安装说明为准。
(三) 排水系统1管材选型1.1室外部分（1）地质情况较差，基础需处理时，DN≤500mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞500采用钢筋混凝土管。
（2）地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400mm采用UPVC双壁波纹管，DN＞400采用钢筋混凝土管。
（3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/㎡）；位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。
1.2室内部分（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC－U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。
（2）重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVC排水管；11层及以上建筑天面雨水管采用给水UPVC管及给水配件。
（3）压力流雨水排水系统采用给水UPVC管及给水配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa。
（4）空调冷凝水管采用UPVC排水管，颜色同建筑外立面，为米黄色。
DN<40的暗装空调冷凝水管采用UPVC给水管。
1.3套管管材（1）卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。
（2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。
（3）阳台排水立管穿楼板处预留排水UPVC套管，套管外加止水环。
（4）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。
（5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVC套管。
（6）管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套管，做法按国标02S404要求。
（7）管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。
当地有特殊要求，以当地要求为准。
2技术要求2.1排水管设计原则2.1.1排水横管布置：大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。
2.1.2排水立管的设置：对建筑外立面影响较大时，可考虑设于卫生间。
2.1.3排水管道穿沉箱结构梁布置：需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm，套管中心间距原则上采用180mm。
粪水管套管规格DN150，套管中心标高Z+0.13；污水管套管规格DN125，套管中心标高Z+0.13；沉箱地漏套管规格DN100，套管中心标高Z+0.07。
（Z表示沉箱结构面标高）2.1.4厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位置。
2.1.5设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为DN40,支管管径为DN25。
2.1.6设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的,冷凝水排水立管管径为DN50；18层以上的，排水立管管径为DN75。
别墅冷凝水排水立管管径为DN32。
小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水排水立管。
2.2地下室电房排水2.2.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井。
2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层板处理。
2.3集水井及潜污泵设置要求2.3.1平时汽车库内（含自行车库），采用1m×1m×1m集水井，设一台潜污泵；汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定，设两台潜污泵；当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，采用1.0m×1.5m×1m集水井，设一台潜污泵。
2.3.2水泵房集水井采用1.5m×1.5m×1m集水井，设两台潜污泵。
2.3.3消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处；无地下室时宜设在楼梯间。
集水井底低于电梯井底不小于0.7m,有效容积为2.0m3,设一台流量不小于10L/S的潜污泵。
2.3.4当潜污泵电机功率小于7.5KW或出水口管径小于DN100时，采用移动式水泵。
2.4室外给排水井及井盖设置要求2.4.1小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。
2.4.2小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。
2.4.3小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。
2.4.4建筑室外排水检查井当井深≤1.0m，所连管道D≤400mm时采用****方形检查井（见附录三）；否则采用直径不小于700mm的国标圆形检查井。
装饰井盖做法详园林标准图。
2.4.5雨水口：无道牙处采用国标平箅式单箅雨水口，有道牙处采用国标偏沟式单箅雨水口，铸铁井圈及铸铁箅子（高档楼盘以园林专业要求为准）。
2.4.6地下室集水井采用1000mmx1000mm镀锌钢格栅盖板（格栅间距20），下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网；水泵房集水井采用750mmx1000mm镀锌格栅双格盖板，下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网。
2.4.7水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详园林标准图。
2.4.8阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园林标准图。
2.5地漏规格2.5.1卫生间地面采用DN50普通地漏，在大便器与淋浴间（浴缸）间设置。
2.5.2淋浴间采用DN75普通地漏,方形淋浴间地漏贴淋浴器所在墙边居中设置，扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。
2.5.3阳台洗衣机采用DN75洗衣机专用地漏；阳台地面采用DN50普通地2.5.4沉箱地漏采用DN50侧出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。
2.5.5地漏均采用不锈钢面板。
2.6通气管设置武汉地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm，不上人屋面通气管距屋面距离为500mm；其它地区按当地要求。
2.7雨水斗设置屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗。
