(房地产商合同)房地产承包合同

房地产销售内部承包合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方同意就房地产销售业务进行合作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，达成以下承包合同：一、承包事项1. 乙方承包甲方所指定的房地产销售业务，包括但不限于楼盘推介、客户开发、销售谈判、合同签订、售后服务等事项。

二、承包期限1. 本合同的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、承包目标与任务1. 乙方应按照甲方的要求，完成指定的房地产销售任务，具体目标根据楼盘实际情况制定。

四、承包费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用，具体费用及支付方式如下：（在此列举具体费用和支付方式）五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方完成指定的销售任务。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的销售资料和支持。

（3）甲方有权利对乙方的销售活动进行监督。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权获得甲方支付的承包费用。

（2）乙方有义务按照甲方的要求完成指定的销售任务。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规的销售活动。

六、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向任何第三方透露。

七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行。

（3）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正。

九、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同编号：________甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的________项目（以下简称“本项目”）的销售权承包给乙方进行销售事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：________2. 项目地址：________3. 项目类型：________4. 项目总占地面积：________平方米5. 项目总建筑面积：________平方米6. 项目总投资：________万元二、承包内容1. 乙方承包甲方在本项目范围内的全部销售工作，包括但不限于：（1）宣传推广：乙方负责本项目的宣传推广工作，包括但不限于制作宣传资料、举办新闻发布会、线上线下活动等。

（2）客户接待：乙方负责接待客户，为客户提供详细的项目信息、价格、户型等咨询服务。

（3）合同签订：乙方负责与客户签订购房合同，并按照甲方要求完成合同备案手续。

（4）售后服务：乙方负责提供购房后的售后服务，包括但不限于物业、装修、家居等。

2. 乙方在承包期间，应遵守国家法律法规、房地产相关政策及甲方相关规定，确保销售工作的合法性、合规性。

三、承包期限1. 本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2. 乙方应在本合同约定的承包期限内完成本项目的销售工作。

四、承包费用及支付方式1. 乙方按照甲方要求，以每平方米________元的价格，一次性支付给甲方_______万元作为销售承包费用。

2. 甲方在收到乙方支付的销售承包费用后，向乙方提供销售权。

3. 乙方在销售过程中，如产生其他费用，如广告费、宣传费等，由乙方自行承担。

五、违约责任1. 如乙方未在约定的时间内完成销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的销售承包费用。

建房承包合同范例甲方：_____乙方：_____甲方拟于建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建设，现就具体工程施工承包事宜达成协议如下：第一条：工程概况1、工程结构：房屋共3层，均为钢筋混泥土框架结构，甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等）2、建筑面积：平方米，最后按建筑实际面积为准及石棉瓦隔热层第二条：承包方式1、乙方包工包料，甲方负责施工所需的建筑材料的质量监督2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币____元（大写：_____），每一层按房屋占地面积算，外走廊挑出部分不算（按水平面积计算）;3、工程承包内容：土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门;第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为____年____月____日至____月，乙方不得提前和推后。

2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量1、地工基础：深度：深达硬土层，基础柱：下底面150cm_____150cm，上平面120cm_____120cm,。

下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

2、柱桩工程：框架柱要求50cm_____50cm高度一致，横竖对齐3、墙体工程：外墙24内墙18砌筑时内外错缝一般采用水泥浆强度要达到（C40）.砌筑前必须把砖浸水湿润，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一块砖一铲灰一挤实）的要求。

4、圈梁过梁：过梁高度不低于12cm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，箍距不超过250mm，圈梁高度不低于200mm.5、屋顶现浇板，钢筋不低于12mm，距离16cm，混泥土C20级，屋面炉灰前面高度25cm，后面15cm，炉灰上面5cm混泥土，2cm沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广_____6、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。

房地产自来水承包合同一、合同双方。

甲方（发包方）：[甲方具体名称]，甲方就像是这个房地产项目里的大家长，掌管着很多事儿呢。

乙方（承包方）：[乙方具体名称]，就像一个小能手，专门来搞定自来水相关的工作。

二、承包内容。

1. 自来水供应系统的建设。

在这个房地产项目里呀，乙方要负责把自来水供应系统给搭建好。

这可不是个简单的事儿，就像搭积木一样，但是这个积木搭起来可有很多讲究。

从管道的铺设，要像给房子搭血管一样，得四通八达还不能漏水，到各种设备的安装，什么水表啦、阀门啦，都得整得妥妥当当的。

乙方得保证这个系统建成之后，能让每一户人家都能顺顺利利地用上干净的自来水。

2. 自来水的供应与维护。

建成之后呢，乙方还得持续负责供应自来水。

这就像送水的小天使一样，要确保水不断流。

而且呀，要是哪里出了问题，比如水管爆了或者水表坏了，乙方得麻溜儿地过来维护。

这维护可不能拖拖拉拉的，得像救火一样迅速，毕竟大家没水用可不行，就像人没水喝会渴得难受一样。

三、承包期限。

这个承包可不是无限期的哦。

从[开始日期]开始，一直到[结束日期]结束。

在这段时间里，乙方可得好好表现，就像在一场限时比赛里，要在规定的时间内把所有的任务都完成得漂漂亮亮的。

四、费用及支付方式。

1. 建设费用。

甲方要给乙方支付自来水供应系统建设的费用。

这个费用总共是[具体金额]元。

这钱就像是对乙方辛苦搭建系统的报酬，可不能少给呢。

甲方要按照工程进度来给钱，比如说，当管道铺设完成一半的时候，给一部分钱；等整个系统都建设好了，再把剩下的钱结清。

这就像我们买东西分期付款一样，但是每一步都得按照约定来哦。

2. 供应与维护费用。

五、双方的权利和义务。

1. 甲方权利和义务。

甲方有权对乙方的工作进行监督，就像老师监督学生做作业一样。

要是发现乙方哪里做得不好，可以指出来让乙方改正。

同时呢，甲方得给乙方提供必要的工作条件，比如说施工场地要清理好，不能让乙方在乱七八糟的地方工作，这就像给厨师一个干净的厨房才能做出美味的饭菜一样。

房地产承包中的十大风险你敢签约吗房地产行业是一个充满机会和挑战的领域，而承包是该行业中一种常见的合作方式。

然而，在签订房地产承包合同之前，我们必须深思熟虑，因为存在着一些潜在的风险。

本文将探讨房地产承包中的十大风险，以帮助读者在签约前做出明智的决策。

一、金融风险在房地产承包合同中，金融风险是最常见的风险之一。

当开发商无法按时支付承包商的工程款或遇到资金链断裂时，承包商可能会面临资金周转困难甚至破产的风险。

因此，在签署合同前，承包商应仔细评估开发商的资信状况，并建立相应的应对措施。

二、施工质量风险承包商在房地产项目中的责任很大程度上来自于施工质量。

如果承包商无法按照合同要求提供满意的施工质量，开发商可能会对其采取法律行动，要求返工或索赔。

因此，承包商在签约前应确保具备足够的技术实力和施工经验，以确保项目能够按时交付，并符合建筑标准。

三、合同履行风险签订房地产承包合同后，双方必须履行合同约定的责任和义务。

然而，有时候一方可能无法履行合同，例如未能按时提供设计图纸、未能按期完成工程或未能支付款项等。

当这些问题发生时，恢复合同履行的关键是及时采取合适的措施，如协商解决、提起诉讼或寻求仲裁。

四、供应链风险房地产承包合同通常涉及大量材料和设备的供应。

如果供应商无法按时提供所需的材料和设备，承包商将面临项目延期和额外成本的风险。

为降低供应链风险，承包商应与可靠的供应商建立长期合作关系，并制定应急计划以应对供应中断的情况。

五、环境风险房地产项目的实施可能会对周围的环境造成一定影响，例如噪音、污染和土壤侵蚀等。

如未能妥善处理这些问题，承包商可能面临环境监管部门的罚款和信誉受损的风险。

因此，承包商应在项目实施之前进行环境评估，并采取适当的措施以遵守相关法规。

六、政策风险房地产行业受到政策环境的影响较大，政府相关政策的调整可能对房地产承包商造成不利影响。

例如，收紧的土地政策、变化的税收政策或限制房地产开发的政策变化等。

房地产工程建设的合同8篇篇1甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟进行房地产工程建设，乙方具备相关施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就本次工程建设事宜达成如下合同协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：建筑面积____________平方米，具体施工范围包括____________。

4. 工程标准：按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行设计施工。

二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。

2. 工程竣工日期：______年______月______日。

3. 如有特殊情况，经双方协商一致，可相应调整工程期限。

三、工程造价及支付方式1. 工程造价：人民币______元（大写：______元整）。

具体价格根据工程实际量及约定进行调整。

2. 支付方式：甲方按工程进度支付工程款，具体支付节点及比例为：（1）基础工程完成______%后，支付工程造价的______%；（2）主体结构完成______%后，支付工程造价的______%；（3）工程竣工并经验收合格后，支付剩余款项。

四、工程质量及保修1. 乙方应按照国家标准、行业标准及地方规范要求进行施工，确保工程质量。

2. 工程竣工后，乙方应负责工程的保修工作，保修期限为______年。

房地产开发企业总承包工程合同协议书甲方：（房地产开发企业全称）乙方：（总承包公司全称）鉴于甲方拥有相关工程建设项目，并需要委托乙方进行总承包施工，经双方友好协商，达成以下合同，共同遵守并执行：第一条合同项目1.1 项目名称：（详细描述工程项目的名称）1.2 项目地址：（详细描述工程项目的地址）第二条工程内容2.1 项目范围：（详细描述本次总承包工程的范围）2.2 工程标准：（详细描述本次总承包工程所需遵守的相关标准）第三条工程期限3.1 工程开始日期：（具体规定工程的开始日期）3.2 工程竣工日期：（具体规定工程的竣工日期）第四条付款方式4.1 工程价款总额：（具体规定本次工程的总价款金额）4.2 付款方式：（详细描述工程款项的分期支付方式，如：首期支付、中期支付、尾款支付等）第五条施工质量和安全责任5.1 乙方承诺按照相关法律法规和技术标准要求进行施工，并确保工程质量满足约定标准。

5.2 乙方承诺遵守相关安全规范，保障施工期间的人员安全和工地周边环境的安全。

第六条知识产权6.1 合同履行过程中，乙方所提供的技术、设计、图纸等具有知识产权的内容，归甲方所有。

6.2 乙方不得私自使用、传播或向第三方出售甲方的知识产权内容。

第七条违约责任7.1 若乙方未按合同约定的工期完成工程，乙方应按日向甲方支付相应的违约金。

7.2 若乙方未按合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并由乙方承担相关费用。

第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商无果，可提起诉讼。

8.2 本合同适用中华人民共和国的法律，并由双方共同遵守。

第九条合同生效9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并有效期至工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：（签字）：（日期）：乙方（盖章）：（签字）：（日期）：。

房地产施工合同是房地产开发商与施工单位之间签订的，用以规范工程建设全过程的合同。

根据不同的分类标准，房地产施工合同可以分为多种类型。

一、按照工程承包方式的不同，可以分为以下几种：1. 工程总承包合同工程总承包合同是指业主与承包商之间签订的，包括工程建设全过程的合同。

工程建设全过程即从项目施工方案的选择、材料设备的采购和供应直至工程项目按设计要求建成竣工交付使用为止。

2. 工程分包合同工程分包合同是指总承包商将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给某一分包商完成所签订的合同。

总承包商对外分包的工程项目必须是业主在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。

如业主允许分包，则承包商应与分包商签订分包合同。

工程项目招标中，分包合同的当事人是总承包商和分包合同。

工程项目所涉及到的权利和义务的关系，只能在承包商与分包商之间发生。

业主与分包商之间不直接发生民法典律关系。

但分包商要间接地承担总承包商对业主承担的与分包商所承担的工程项目有关的义务。

即使(工程师)同意分包也不得免除招标合同对总承包商所规定的任何责任和义务，总承包商应对分包商工作中的一切违约或失职负责。

3. 转包合同转包合同是指承包商之间签订的转包合同，实际上是一种承包权的转让，即中标单位将与业主签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包商来承担。

在我国施工企业不直接具有对外承包权的情况下，一般是由对外经营权的单位如对外承包公司统一对外承接施工任务然后转包给国内的施工企业。

二、按照合同价款支付方式的不同，可以分为以下几种：1. 固定总价合同固定总价合同是指合同双方在签订合同时，已经确定了工程的总价款，无论工程实际发生的成本如何变化，合同总价款不予调整的合同。

2. 变动总价合同变动总价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款可以根据工程实际发生的成本变化进行调整的合同。

3. 成本加成合同成本加成合同是指合同双方在签订合同时，约定工程总价款为工程实际发生的成本加上一定比例的利润。

开发商承包商合同合同编号： [合同编号]合同签订日期： [签订日期]甲方：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[开发商地址]联系电话：[开发商电话]电子邮箱：[开发商邮箱]乙方：[承包商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[承包商地址]联系电话：[承包商电话]电子邮箱：[承包商邮箱]鉴于甲方为开发商，具有从事房地产项目开发的资质和经验；乙方为承包商，具有从事房地产项目施工的资质和经验；双方根据平等互利的原则，达成以下合作协议：第一条项目概述1.1 甲方委托乙方承担以下房地产项目的施工工作：项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]1.2 乙方应当按照合同约定的工期、质量、数量要求完成施工任务，并确保工程安全、质量安全、环保安全。

第二条工期及施工安排2.1 工期：根据双方协商一致，工期为 [工期]。

2.2 施工安排：- 乙方应根据甲方的施工计划，合理安排施工队伍和施工进度，确保按时完成工程；- 乙方应当遵守国家有关法律法规，按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量；- 乙方应保证施工现场的安全生产，采取必要的安全措施，防止事故发生。

第三条施工质量及验收3.1 施工质量：- 乙方应按照国家有关标准和规范进行施工，确保施工质量符合合同约定和相关要求；- 乙方应主动配合甲方的质量监督及工程验收工作，积极整改施工中的质量问题。

3.2 工程验收：- 乙方应按照约定的工程验收标准进行验收；- 甲方有权对施工工程进行验收，并及时提出质量整改和修复意见。

第四条合同价款及支付方式4.1 合同价款：本合同价款为 [合同价款]，以人民币计价。

4.2 支付方式：甲方以以下方式向乙方支付合同价款：[请具体列明合同价款支付方式和时间节点]第五条变更和索赔5.1 变更：如因设计变更、工程变更等原因需要调整施工内容，双方应通过书面协议进行变更。

5.2 索赔：如因甲方原因导致乙方无法按合同约定完成施工，乙方有权向甲方提出索赔。

房地产包销的合同合同编号：XXXXXX甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：身份证号码：鉴于，甲方为房地产开发商，开发并销售位于（详细地址）的房地产项目（以下简称“项目”）；乙方为购房人，希望购买项目中的一套房产，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方之间房地产包销的相关事项，保障双方的权益。

第二条房产信息1. 房产名称：（具体房产名称）2. 房产面积：（具体房产面积）3. 房产楼层：（具体房产楼层）4. 房产外观及装修风格：（具体描述）第三条价格及付款方式1. 总房价：（具体金额）人民币。

2. 付款方式：（1）首付款：（具体金额）人民币，于本合同签订之日起（具体天数）内支付至甲方指定账户。

（2）贷款金额：（具体金额）人民币，乙方需自行负责申请相关贷款，甲方予以协助。

（3）尾款：（具体金额）人民币，在房产竣工验收合格后，乙方需在（具体天数）内支付至甲方指定账户。

第四条交付及验收1. 乙方应当在甲方完成房产建设后（具体日期），携带购房合同副本及相关资料至项目现场，与甲方进行验收。

2. 若房产符合项目销售承诺和协议规定的标准，乙方应当在验收合格后办理过户手续，并支付尾款。

3. 若房产不符合约定标准，乙方有权拒绝接受，并要求甲方进行相应修改或重新交付。

第五条权益保障1. 甲方保证所售房产的合法权益，并承诺按照国家相关规定及时办理相关产权手续。

2. 若因甲方原因导致交付延迟或无法正常进行交易，甲方应向乙方支付每日违约金（具体金额）人民币，直至交付完成。

第六条违约责任1. 若乙方逾期支付首付款或尾款，应向甲方支付逾期罚息（具体金额）%。

2. 若任何一方未按本合同规定履行义务，应支付对方违约金（具体金额）人民币。

3. 因不可抗力因素导致无法继续履行本合同的一方，应及时通知对方并提供相应证明文件，免除因此产生的责任。

第七条争议解决本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关法律机构进行申诉。

房地产合同标准化分类明细1. 引言2. 房地产合同分类房地产合同可根据合同的种类、目的、性质等进行分类，并进一步细分为几个大类：2.1 出售类合同出售类合同是指买卖双方就房地产买卖事项达成的合同。

根据合同的具体内容和目的，出售类合同又可以细分为几类：•房屋买卖合同：用于房屋的买卖交易。

•土地买卖合同：用于土地的买卖交易。

•预售合同：用于预售未建成的房屋或土地。

•进程售楼合同：用于已开发房地产项目的销售。

2.2 租赁类合同租赁类合同是指出租方将其房产或土地出租给承租方的合同。

根据合同的具体内容和用途，租赁类合同又可以细分为几类：•房屋租赁合同：用于住宅或商业用途的房屋出租。

•土地租赁合同：用于将土地出租给承租方进行农业、工业或商业等经营活动。

•办公场所租赁合同：用于办公场所的出租。

•商铺租赁合同：用于将商铺出租给承租方进行经营。

2.3 分期付款类合同分期付款类合同是指买方和卖方就房地产的分期付款事项达成的合同。

此类合同包括类型：•预售分期付款合同：用于预售未建成的房屋或土地，在施工过程中分期付款。

•房屋按揭合同：用于购房者按揭购买已建成的房屋。

2.4 委托代理类合同委托代理类合同是指一个当事人（委托人）委托另一个当事人（代理人）代表其进行房地产相关事宜的合同。

常见的委托代理类合同包括几种：•房屋买卖委托代理合同：委托代理人代为办理房屋买卖相关事宜。

•房屋租赁委托代理合同：委托代理人代为办理房屋租赁相关事宜。

•土地开发代理合同：委托代理人代为处理土地开发项目相关事宜。

2.5 其他类合同除了的合同类型，还存在一些其他类合同，包括但不限于：•共有产权房合同：用于共有产权房的买卖或租赁。

•承包合同：用于将房地产承包给承包方进行建设、维修等工作。

3. 结论注：此处仅为示例，具体内容请结合实际情况进行调整。

房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：地址：法定代表人：职务：乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使用权的亩(土地使用第一条合作项目概况1、土地使用证号： ( )字第号，土地规划许可证号( )，建筑施工许可证号( )，建设规划许可证号( )。

2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约1000米路东(17#18#楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约15000平方米，可建筑住宅面积约45000平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。

乙方出资在该土地17#、18#楼占有面积上联合建设商品房屋事宜。

2、该项目的16#、19#楼乙方有优先合作开发权利。

第三条项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。

2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。

3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。

针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。

4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。

5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17#楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七条规定的甲方应得的相应利润款项。

冲抵差额，多退少补。

第四条项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起 7 日内，共同持印签到中信银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。

所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。

第五条甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后30日内可以进行。

房地产开发中常见的几种合同类型房地产开发合同书合同编号：_________________________签署日期：_________________________签署地点：_________________________合同各方甲方（开发方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________第一条合同背景本合同的订立旨在明确甲方与乙方在房地产开发项目中的合作内容、权利义务及其他相关事宜，以确保项目顺利实施，达到双方共同目标。

第二条合同类型2.1 土地使用权出让合同合同编号出让土地的位置、面积土地使用年限出让价格及支付方式出让条件及违约责任2.2 建设工程承包合同工程名称工程范围和内容承包方式（如总承包、分包）工程预算及支付方式工期及竣工验收标准质量保证及违约责任2.3 物业管理合同管理物业的范围和内容管理费用及支付方式服务标准和质量要求物业管理期限违约责任及处理方式2.4 房屋买卖合同房屋的位置、面积、户型销售价格及支付方式交房时间及条件质量保证及售后服务违约责任及纠纷解决方式第三条合同内容3.1 土地使用权出让合同甲方同意将位于_________________________的土地使用权出让给乙方。

土地面积：_________________________出让年限：_________________________出让价格：_________________________支付方式：_________________________甲方应按国家法规提供土地使用权出让相关文件，乙方应按约定支付出让金。

3.2 建设工程承包合同工程名称：_________________________工程内容：_________________________承包方式：_________________________工程预算：_________________________支付方式：_________________________工期：_________________________竣工验收标准：_________________________质量保证期：_________________________如乙方未按合同规定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

房地产工程合同付款方式
一、预付款
工程合同签订后，甲方（开发商）应在合同约定的时间内支付乙方（承包商）一定比例的
预付款。

这通常是工程总造价的10%-30%，用于乙方购买材料、设备和动员人员等前期
准备工作。

预付款的具体比例和支付时间应由双方协商确定，并在合同中明确。

二、进度款
根据工程进度，乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提出进度款支付申请。

甲方在收到
申请后，应在规定时间内完成审核，并按约定的比例支付进度款。

进度款的支付通常与工
程完成的节点挂钩，如地基完工、主体结构封顶、装修完成等。

三、竣工款
工程竣工验收合格后，乙方应提交完整的竣工资料，并向甲方申请竣工款支付。

甲方在确
认工程符合竣工标准后，应支付约定的竣工款项。

竣工款的支付标志着工程基本结束，但
通常还会有一定比例的质量保证金被暂时扣留。

四、质保金
为了确保工程质量，合同中会约定一定比例的质量保证金，通常为工程总造价的5%-10%。

这部分资金在质保期内，若无质量问题，将全额退还给乙方；若出现质量问题，甲方有权
从中扣除维修或赔偿费用。

质保金的退还应在质保期满后进行。

五、其他条款
除了上述主要的付款方式外，合同还应包括其他相关条款，如违约金、延期赔偿、变更订
单的处理等。

这些条款有助于处理可能出现的额外情况，确保合同的顺利执行。

六、支付方式
双方应约定明确的支付方式，如银行转账、支票支付等，以确保资金的安全和可追溯性。

同时，乙方应提供正规的发票给甲方，以便甲方进行财务核算。

总结：。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX恒大2024年房地产项目总承包合同书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 合同中所涉及的其他主体及定义第二条项目概述2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目预算第三条承包范围及内容3.1 乙方承包的范围3.2 乙方应提供的材料和设备3.3 乙方应承担的工作和责任第四条合同价格及支付方式4.1 合同总价4.2 支付方式4.3 进度付款4.4 最终付款第五条合同履行期限5.1 项目开工日期5.2 项目竣工日期5.3 合同履行期限的延长及条件第六条质量标准及要求6.1 工程质量标准6.2 材料和设备质量标准6.3 质量检查和验收第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 违约赔偿金额及方式第八条不可抗力8.1 不可抗力的定义8.2 不可抗力事件的处理8.3 不可抗力导致的合同变更或终止第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点及适用法律9.3 仲裁或诉讼费用承担第十条合同的变更和终止10.1 合同变更的条件和程序10.2 合同终止的条件和程序10.3 合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1 保密信息的定义和范围11.2 保密责任的履行11.3 保密信息的披露和保护第十二条通知和送达12.1 通知的形式和方式12.2 通知的送达地点和期限12.3 未能送达的通知的处理第十三条合同的生效、修改和解除13.1 合同的生效条件13.2 合同的修改和解除条件13.3 合同失效后的处理事项第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录和附件14.3 合同的翻译和解释14.4 合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：恒大地产集团有限公司1.1 甲方地址：中国省市区路号1.2 乙方名称：X建筑工程有限公司1.2 乙方地址：中国省市区路号1.3 合同中所涉及的其他主体及定义1.3.1 甲方：指恒大地产集团有限公司1.3.2 乙方：指X建筑工程有限公司1.3.3 项目：指甲方委托乙方建设的2024年房地产项目1.3.4 工程：指本项目的设计、施工、竣工、验收等全部工作第二条项目概述2.1 项目名称：2024年恒大房地产项目2.2 项目地点：中国省市区路号2.3 项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4 项目预算：本项目预算为人民币亿元（大写：亿元整），包括设计费、施工费、材料费、设备费等。

房地产工程阴阳合同【合同范本】甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司乙方（承包商）：YY建筑工程有限公司鉴于甲乙双方就XX项目的开发建设达成一致意见，特订立如下合同：第一条工程项目甲方委托乙方对XX项目进行建筑施工，具体工程内容、标准及要求详见附件《工程任务书》。

第二条合同金额双方约定工程总造价为人民币1亿元，具体支付方式和时间按照附件《付款协议》执行。

第三条工程质量乙方必须保证工程质量符合国家相关标准及甲方要求，如发生质量问题，乙方应负责无偿修复。

第四条工期要求乙方应确保工程按期完成，具体开工日期和竣工日期以附件《工程进度表》为准。

第五条违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体条款见附件《违约责任书》。

第六条争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

【阴阳合同的风险与后果】从上述合同范本中可以看出，如果存在阴阳合同，那么至少会有两份合同内容存在差异。

在实践中，阳合同通常是报税和对外公开的合同，而阴合同则是双方实际执行的合同。

这种操作模式虽然看似能够短期内为双方节省成本或避税，但实际上却充满了法律风险。

阴阳合同涉嫌逃税和欺诈，一旦被税务机关或监管部门查实，企业将面临巨额罚款甚至刑事责任。

阴阳合同的存在破坏了市场经济的公平竞争环境，损害了其他守法经营者的利益。

一旦涉及纠纷，阴阳合同的法律地位往往不被承认，这可能导致当事人权益无法得到有效保护。

因此，无论是开发商还是承包商，都应当遵守法律法规，诚信经营，杜绝阴阳合同的现象。

这不仅是对自身利益的保护，也是对整个行业健康发展的负责。

房地产项目委托开发管理合同合同概况本合同由甲方（开发商/发起人）和乙方（承包商/委托方）共同签署，旨在规范房地产项目的开发和管理过程中的责任和义务。

该合同涵盖了各方在项目委托、开发、管理和交付等方面的权益和责任，并在项目的各个阶段提供指导和保护。

授权委托1.甲方授权乙方作为该项目的唯一承包商和委托方，并委托乙方负责项目的开发和管理工作。

2.乙方应按照甲方要求，按时、按质完成项目的开发和管理工作，并交付符合规定标准的项目成果。

3.乙方可根据具体需要，将项目中部分工作外包给其他合适的分包商，但应负责对分包商的选择和管理，并承担与分包商相关的责任。

项目管理1.乙方应制定并执行详细的项目管理计划，包括项目时间表、资源调配、成本控制、质量保证等，以确保项目按计划顺利进行。

2.乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理、协调和沟通工作，并及时向甲方提供项目的进展报告和相关信息。

3.乙方应制定风险管理计划，及时识别和应对项目中的各种风险，以保障项目的顺利进行和甲方的利益。

4.甲方有权随时对乙方的项目管理工作进行监督和检查，乙方应积极配合并改进工作，确保项目按照甲方的要求进行。

质量控制1.乙方应建立健全的质量管理体系，确保项目的质量符合国家和行业标准，并配备相关的监理和质检人员。

2.乙方应对项目的各个阶段进行质量检查，及时发现和修复问题，确保项目的质量持续改进。

3.乙方应配合甲方对项目进行验收，接受甲方的质量评估和监督，并按照约定的标准进行整改和改进。

费用支付1.甲方应按照约定的进度和付款方式，向乙方支付项目开发和管理的费用。

乙方应提供相应的发票和费用报告。

2.若项目发生变更或额外工作，双方应根据实际情况重新协商费用和支付方式，并签订书面补充协议。

保密条款1.本合同双方在合作过程中可能涉及到商业秘密和保密信息，双方应对相关信息严格保密，并在合同解除后继续承担保密义务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将项目的技术、商业模式、市场策略等信息透露给第三方。