给排水维修合同

给排水设备维修保养规范

1、目的

及时处理给排水设备、设施故障，确保设备性能处于良好状态。

2、适用范围

适用于给排水设备，设施的维护保养。

3、职责

3.1维修员负责给排水设备、设施的检修、维护保养。

3.2给排水主管负责维修保养工作的指导，检查监督和计划的落实。

4、给排水设备维修保养工作程序

4.1 维修员按计划日期进行设备、设施的维护保养，并将维修保养及更换零件部件结果记录于《水泵设备检修表》（表10）、《储水箱清洗消毒记录表》（表11）中。

4.2 一次检修时间不应超过8小时，重要部位8小时解决不了的故障应将故障原因、解决方案，增加时间以书面上报工程部经理。应在规定时间内完成。

4.3 检修前要做充足的材料、工具、照明、备件等方面的准备，尽可能安排在不影响营业的时间段施工。需停水进行保养时，遵照“停水管理工作程序”执行。

4.4 水泵检修应根据《水泵房运行记录表》（表6）、《交接班记录本》中故障记录与设备使用说明标准及仪器检查，测试结果树照，对故障点进行针对性的修理保养。

4.5 给水设备检修按《水泵设备检修表》逐项进行。

4.6 供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，值班员应立即关闭总控阀门，维修人员应立即进行抢修执行“停水管理工作程序”中有关规定。

（一）相关表格

1、表10《水泵设备检修表》

2、表24《水泵周期检修记录表》

1 给排水工程承包合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，经双方友好协商，就建设工程承包合作事项达成一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： ****

工程地点： ******

工程内容： 给排水系统安装

二、工程承包方式及承包范围

承包方式：

包工、包料、包制作、包运输、包安装、包工期、包质量、包安全、包验收的方式总承包。

承包范围： ***所辖园区范围主体工程的给、排水系统

三、质量标准

4.1 工程质量标准： 符合国家验收规范标准。

4.2 经甲方、监理、质检联合验收，符合设计要求国家及地方规范要求。

四、合同价款

该项目给、排水工程总包工价大写： 元（¥： .00）。本工程所应交纳的各种税费均由乙方承担。

五、合同生效期限

2 乙方向甲方交付施工保证金后，双方合同签字日起生效，同时产生法律效力。工程竣工验收结算清后，保修期到，该合同终止。

六、工程款支付

甲方按乙方实际施工进度向乙方支付工程款（具体事项双方另作协商）。

七、甲方的权利义务

1、甲方向乙方提供施工图纸及施工方案。

2、按乙方提前三天提供的材料计划，按时材料到位。

3、提供材料放置仓库。

八、乙方的权利义务

按甲方提供的图纸、施工方案，安排好技工、工具及预埋材料。按建筑方工程进度配合确保安全顺利施工。向甲方提供技师资格证复印件及施工人数。

九、质量与检验

乙方接受甲方及工程主管部门各项检查，有返工之处乙方要最快时间进行处理。

十、施工安全

依照国家工程安全施工标准进行施工，出现安全事故乙方自行处理（劳工保险由甲方向建筑方提供）

物业区域给排水维修操作规程

物业区域给排水维修操作规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了定期对YY物业管理公司各管理项目内区域内，给排水设备及管网的维护保养、维修工作范围与维护方法，保证管理区域内给排水设备正常使用与人身安全，使给排水维护、维修工作正常化、规范化、科学化。

1.2适用范围

公司接管的管理区域内从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

2工作职责

2.1严格按照国家有关的给排水安装工作规程进行作业。

2.2在进行维修时维修人员做好相应的安全防护措施。

2.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

2.4当需停水时及时通知业主。

2.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置“正在施工“的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

给排水系统维修保养方案 第 1 页 共 5 页 给排水系统维修保养方案

目的：

维护给排水系统设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。

维修保养项目及内容；

给水水泵机组维修保养。每季度对所有水泵机组进行一次清洁、保养，检查给排水管道的运行情况。

给水泵电动机维修保养：

用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；

检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；

检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；

清洁电动机外壳；

检查电动机外壳油漆是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

给水泵维修保养：

检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；

转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；

检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；

清洁水泵外表；如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。

闸阀维修保养：

检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；

检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油；

对闸阀阀杆加黄油润滑；

给排水系统维修保养方案 第 2 页 共 5 页 对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。