1.工程计价的特点：具有周期性长,消耗大，涉及面广，协作性强，建设地点固定，水文地质条件差异，生产过程单一，不能批量生产，需要预先定价等特点。
（1）单件性计价:每个建设产品都为特定的用途而建造，只能单独设价，单独建造。
（2）多次性计价：建设产品的生产过程是一个周期长，规模大，消耗多，造价高的投资生产活动，必须按照规定的建设程序分段进行，其特点是建设程序的每个阶段都有相对应的计价活动，。
（3）组合性计价：每个工程项目都按照建设项目进行层次分解，然后再按相反的顺序组合计价。
2.工程计价根据建设程序的不同阶段分类：
（1）投资估算
（2）设计概算
（3）施工图预算
（4）施工预算
（5）工程结算
（6）竣工结算
3.建设项目分解图示
建设项目：如东海大学
单项工程：学生食堂，教学主楼，实验大楼
单位工程：水电安装工程，土建工程，室外绿化工程
分部工程：土石方工程，钢筋混凝土工程，砌筑工程
分项工程;现浇带形基础，现浇框架柱，现浇有梁板
4.建筑安装工程费用;人工费，材料费，施工机具使用费，企业管理费，利润，税金，规费（分部分项工程费，措施项目费，其他项目费）
（1）材料费：是指施工过程中耗费的原材料，辅助材料，构配件，零件，半成品或成品，工程设备的费用，内容包括：材料原价，运杂费，运输损耗费，采购及保管费
（2）施工机具使用费包括：折旧费，大修理费，经常修理费，安拆费及场外运费，人工费，燃料动力费，税费。
（3）企业管理费：管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险和职工福利费，劳动保护费检验试验费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金，其他（技术转让费，投标费，技术开发费，业务招待费，绿化费，广告费，公证费，法律顾问费，审计费，咨询费，保险费等）。
（4）利润是指企业完成所承包工程获得的盈利。
（5）规费：养老保险费，失业保险费，医疗保险费，生育保险费，工伤保险费，住房公积金，工程排污费。
浅谈国外与国内工程量清单组成与计价的差异
随着我国“一带一路”的推进，将有更多的中资承包企业走向海外市场，本文就是根据在海外的工作经验，论述了工程量清单组成与计价在国内外市场的差异，为国内企业走出去了解当地的承包市场有着一定的意义。
标签：国内外：工程量清单；组成与计价；差异
1、概述
由于本人曾经在东南亚工作多年，所从事的主要工作就是与工程造价紧密相关的工作，在国外工作若干年中曾经参与过很多工程项目的报价与竞争性谈判，随着国家战略的“一带一路”的逐步推进，将会有更多的做施工总包和分包中资企业进入海外建筑施工的承包市场，希望使国内企业走出去参与国外工程项目，就国内外工程量清单做一个对比对，使得对国外项目的内容和报价形式有一定的了解。
2、国外工程项目招标与工程置清单的组成
2.1项目招标
国外项目的招标通常是以公开招标的形式发布的，与国内项目不同的是不是在政府部门网站或公共媒体的网站进行颁布，而是在当地的比较著名的英文报纸刊登招标广告进行公开的招标，招标通常集中在每周的星期五或星期天，用一个整版进行颁布，颁布项目招标的内容，对投标人的要求及报名的时间等；对潜在的投标人基本上没有进行资格预审的环节，只要达到招标公告的要求就可以进行投标，中标通常是按照最低报价的原则来评判的，但如果特别重大的项目也是按照综合评判原则来进行的。
2.2招标文件（Bidding Documents）
招标文件的招标形式通常分为两种形式，一种为工程量清单的报价方式（Bill
of Quantity），另一种是总价的报价方式（Lump Sum），报价方式两种报价方式有着很大的不同，前者（Bill of Quantity）的报价文件有的只给出要报价的内容不提供报价内容需要的工程量，这种情况需要投标人根据图纸自行计算工程量，但有的报价文件则给出相关报价内容的工程量，根据报价的内容进行填入单价；后者（Lump Sum）只是在报价文件中给出需要报价的内容让投标人根据图纸计算出工程量并根据市场价格得出每一子目的合价，最后根据每个子目的合价累计得出项目的总造价，下面将对本人参与过的国外房建项目的工程量清单报价方式进行简要介绍。
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＿ 国外工程造价管理模式ｌ－Ｉｌ
Ｉ‘ 口文／茅洪斌
科学化、规范化、程序化的轨道上 不是由政府部门组织制订的，而 二、英国工程造价管理ＪＩ 运行，已形成了许多好的国际惯 是由几个大区的行会（协会）组 英国工程造价管理有着悠久 例。美、英、日本和德国等国家在 织，按照各施工企业工程积累的 的历史，经过几百年的实践形成 工程造价管理上结合本国的实际 资料和本地区实际情况，根据工 了全英统一的工程量标准计量规 情况，建立了比较科学、严谨、完 程结构、材料种类、装饰方式等， 则（ＳＭＭ）和工程造价管理体系， 善的管理制度，通过制定切实可 制订出平方英尺建筑面积的消耗 使工程造价管理工作形成了一个 行的办法，使工程造价从投标报 量和基价，并以此作为依据，将数 科学化、规范化的颇有影响的独 价到中标后的实施，得到全过程 据输入电脑，推向市场。这些数据 立专业。政府投资的工程项目由 的控制与管理。这些成功的经验 资料虽不是政府部门的强制性法 财政部门依据不同类别工程的建 我国均可借鉴。 规，但因其建立在科学性、准确 设标准和造价标准，并考虑通货 性、公正性及实际工程资料的基 膨胀对造价的影响等确定投资 一、美国工程造价管理 础上，能反映实际情况，得到社会 额，各部门在核定的建设规模和 美国现行的工程造价由两部 的普遍公认，并能顺利加以实施。 投资额范围内组织实施，不得突 分构成。一是业主经营所需费用， 因此，工程造价汁价主要由各咨 破。对于私人投资的项目政府不 称之为软费用，主要包括基础上 询机构制定单位建筑面积消耗 进行干预，投资者一般是委托中 所需资金的筹措，设备购置及储 量，基价和费用估算格式，由承发 介组织进行投资估算。英国无统 备资金、土地征购及动迁补偿、财 包双方通过一定的市场交易行为 一定额和讨价标准，它有统一的 务费用、税金及其它各种前期费 确定工程造价。美国也没有统一 工程量计算规则，即：《建筑工程 用。二是由业主委托设计咨询公 标准的消耗定额，美国的工程造 量标准计算方法ＳＭＭ）），它较详 司或者总承包公司编制的建安工 价管理通常也搞四算，即：毛估、 细地规定了工程项目划分、计量 程基础上建设实际发生所需费 估算、核定估算、详细设计估算， 单位和工程量计算规则。工程量 用，一般称之为硬费用，主要包括 各阶段有一定的精度要求，即：分 计算规则就成为参与工程建设的 施工所需的工、料、机消耗使用 别为４－２５％、±１５％、±１０％、± 各方共同遵守的计量、计价的基 费、现场业主代表及施工管理人 ５％。美国工程造价的组成内容包 本规则，投标报价原则上是工程 员工资、办公和其它杂项费用，承 括设计费、环境评估费、地质土壤 量、单价合同（即ＢＱ方式）。在英 包商现场的生活及生产设施费 测试费、上下水、暖气电接管费、 国工程造价的控制贯穿于立项、 用，各种保险、税金、不可预见费 场地平整绿化费、税金、保险费、 设计、招标、签约和施工结算等全 等。此外承包商的利润一般占建 人工费、材料费和机械费等。在上 过程，在既定的投资范围内随阶 安工程造价的５％一１５％，业主通 述费用的基础上营造商收取１５％ 段性工作的不断深化使工期、质 过委托咨询公司实现对工程施工 ～２０％的利润，１０％的管理费。而且 量、造价的预期目标得以实现。工 阶段造价的全过程管理。美国没 在工程建设过程中，营造商可根 程造价的确定由业主和承包商依 有统一的计价依据和标准，是典 据市场价格变化情况随时调整工 据《建筑工程量标准计算方法
・２４８・ 第３８卷第３期 ２ ０ １ ２年１月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｖ０１．３８ Ｎｏ．３ Ｊａｎ． ２０１２
文章编号：１００９—６８２５（２０１２）０３—０２４８—０３
国内外建筑工程造价计价模式比较研究
柴云兰
摘要：对比了中国与几个发达国家的建筑工程造价计价模式，分析了我国计价模式与发达国家的区别与不足，并提出
了一些改革建议，以期为我国建筑工程造价计价模式的推广与应用奠定基础。
关键词：建筑工程造价，计价模式，对比
中囤分类号：ＴＵ７２３．３１ 文献标识码：Ｂ
１ 概述
随着我国全面经济建设的不断开展，建筑业作为经济发展中
的支柱产业之一，发挥着举足轻重的作用。固定资产投资规模的
与日俱增，对建筑工程项目管理水平提出了更高的要求。建筑工
程项目造价管理是工程项目管理的重要组成部分，是工程项目管
理科学研究的重要领域之一。
本文对比了中国与美国、英国和日本等几个发达国家的建筑
工程造价计价模式，以了解我国建筑工程造价计价模式与发达国
家的区别和不足，为我国建筑工程造价计价模式的改革提供依据。
２各国建筑工程造价计价模式
２．１ 中国
目前我国建设工程造价存在两种计价管理模式——定额计
价和工程量清单计价。
定额计价是国家通过颁布统一的估价指标、概算指标、概算
定额、预算定额和相应的费用定额，对产品价格进行有计划的管
理的一种方式。建设工程定额计价是我国长期以来在工程价格 形成中采用的计价模式。
工程量清单计价模式，是指建设工程招投标中，按照国家统
一的工程量清单计价规范，招标人或委托具有相应资质的中介机
构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标
文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各
种渠道所获得的工程造价信息和经验数据，结合企业定额自主报
价的计价模式。 工程量清单计价模式是国际上进行工程建设招投标活动的
通用方法。两种计价模式共存发展，这对政府管理、市场运行和
