建筑水电工程监理合同书

水电工程移民综合监理实践

国家对水电工程建设征地移民工作实行“政府负责、投资包干、业主参与、综合监理”的管理体制，从1998年3月19日原电力工业部电综（1998）251号颁布《水电工程水库移民综合监理规定》并在新建大中型水电项目中试行移民综合监理以来，移民综合监理作为移民管理体制的组成部分在不断总结经验的基础上在全国范围内各新建大中型水电工程逐步推行。国家发展计划委员会计基础[2002]2623号第二十四条规定“建设征地移民安置的实施必须实行监理制度，由有资质的监理单位对移民安置实施的全过程进行综合监理，对各类移民工程按国家有关规定实行建设监理”，规定了建大中型水电项目中强制推行移民综合监理。

近年来我院先后组织或参与了湖北清江水布垭水电站工程占地、浙江桐柏抽水蓄能电站、湖北小水电项目宣恩县洞坪水利水电枢纽工程、新疆恰甫其海水利枢纽工程、云南小湾水电站、江西廖坊水利枢纽工程、溪洛渡水电站等项目移民综合监理工作，在监理部的组建、管理制度的建立、监理工作的实施、组织协调等方面摸索和总结了一套移民综合监理的办法和经验，为规范和完善移民综合监理工作起到了应有的作用，这里对移民综合监理工作的基本认识作粗略介绍。

一、移民综合监理的组织

（一）移民综合监理模式与实施程序

在我国建设征地移民安置工作实行省级人民政府全面负责，以县为基础、分级负责的管理方式。因此移民综合监理一般由有安置任务的省级移民机构与项目法人共同委托有资质的监理单位进行，如小湾水电站由澜沧江公司与云南省办共同委托；对于移民安置仅涉及一个地（市、州）或一个县的水电工程其移民综合监理则由地（市、州）或县 级移民机构与项目法人共同委托，如宣恩县洞坪水利水电枢纽工程、江西廖坊水利枢纽工程、浙江桐柏抽水蓄能电站都属于这一类形式；对于水库淹没移民安置涉及两个以上省份的水电工程，一般由项目法人与各省分别委托不同或同一个监理单位进行，如溪洛渡工程则由云南省和四川省分别委托不同的监理单位进行。

水电工程承包合同书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律，法规和规定，并结合湖北省荆门市有关规定及本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本安装工程施工事项协商一致，签订本合同：

第一条：工程项目：

第二条：工程承包项目及方式

1、承包项目： ，承包方式： （承包范围详细表见附件）

2、本工程规划建筑面积 平方米，以每平方米 元计算，工程造价（不含税）人民币 元整，小写 元。

3、本工程临时水电以单包工方式承包，每平方米 元。合计 元。

第三条工程付款方式

在主体结构施工至地下室顶板（即正负0）支付合同总价款的 %，在主体结构施工至五层顶板时支付合同总价款的 %，在主体结构封顶时支付 %，在主体结构砌体完成时支付总合同价款 %。排水、给水、电器安装至工程一半时支付合同总价款 %，水电工程竣工支付 %，验收后支付 %，余 %作工程质保金，半年后一次付清。

第四条违约责任：

1、纠纷处理因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解、解决或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。

2、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工中，一方要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %，支付违约金，并办理终止合同手续。

第五条：甲、乙双方责任及义务

1、甲方负责提供工程施工图纸、材料堆放地方。

1 高层建筑水电安装工程监理程序

第一部分 前 言 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3

第二部分 水电安装的一般监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3

第三部分 变配电系统的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄12

第四部分 低压配电系统的接地型式 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄20

第五部分 建筑电气的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄24

第六部分 人防安装的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28

第七部分 电梯安装的监控要点 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄31

第八部分 卫生间等电位联结的监控要点 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄33

第九部分 火灾报警及消防联动系统的监理程序 ┄┄┄┄┄36

第十部分 建筑智能化系统的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄41

第十一部分 自控系统的监理程序 ┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄43

第一部分：前 言

最近二到三年，在公司领导层的正确决策下，公司发展非常迅速，先后承接了多个综合性很强的工程项目，其中水电安装所占的比重明显增多，所涉及到的专业、系统非常全面，包括变配电系统、工业自动化控制系统、建筑智能化系统、人防安装、火灾自动报警联动控制系统以及中央空调等内容，对每一位从事水电安装的监理人员综合素质提出了更高的要求。

今天在公司领导的具体安排下，组织机电科对目前在岗的水电监理人员进行交流学习，希望通过这次活动能对大家在工作中有所帮助，共同推进监理业务水平地提高。

2 第二部分：水电安装的一般监理程序

有些同事，特别是一些大学生，刚刚才接触监理这个行业，可能对水电安装的监理程序不一定很清楚，在这里根据水电安装工程的施工特点，结合建设工程监理规范《GB50319-2000》的有关规定，对其中的内容做了简要的汇总，供大家参考。

一、首先应明确水电专业监理工程师在监理工作中应该履行哪些职责？

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建筑水电安装工程监理控制要点

作者：周益

来源：《科学与信息化》2016年第29期

摘 要 羊腰湾原技师学院地块-B块位于无锡市学前东路南侧，羊腰湾路东侧。本工建筑面积20861平方米、地下二层、地上四层。建筑高度为16.7米。水电安装虽然在整个住房建设中所占的比例不多，但却关系着住户的居住体验感，好的水电安装质量能有效的减少居住客户的投诉。

关键词 建筑水电安装；控制要点；工程监理

工程概况：羊腰湾原技师学院地块-B块位于无锡市学前东路南侧，羊腰湾路东侧。本工建筑面积20861平方米、地下二层、地上四层。建筑高度为16.7米。

本工程按二级负荷供电，由低压380V两路供电，供电方式由建设单位与供电部门确定。低压配电系统采用放射性供电，其中二级负荷有普通客梯、送（排烟）风机、应急照明、稳压泵等，采用双电源供电，在末端互投。其余用电按三级负荷考虑。配电间内采用十六台GCK1配电柜，预留备用仅限保护管，配电柜尺寸参见系统图配电间平面布置详图。配电采用三相五线制，接地采用TN-C-S系统。本建筑属于二级防雷建筑，可预防直击雷、雷电波入侵和雷电感应，接地采用联合接地体形式，接地电阻小于等于1欧姆，采用等电位连接。

本工程给水系统：最高日用水量为65.2立方米；市政给水管网最低压力为0.25MPA，地下一层～三层生活用水由市政给水管网直接供水，四层生活用水由屋顶水箱供水。

本工程排水系统：室外雨污水分流排放，雨水收集后排入场地雨水管网，粪便污水经化粪池后排入场地污水管网，厨房污水经隔油池处理后排入场地污水管网。厕所，卫生间之底层污水，均单独排放。

本工程消防系统：消防水量，消防栓室外30L/S，室内15L/S，火灾延续时间：消火栓为2小时。地下二层～四层均设置喷淋系统，火灾延续时间：喷淋系统为1小时。地下二层为车库按中危险度II级设计，设计水量：Q=30L/S；地下一层～四层按中危险级I级设计，设计水量：Q=25L/S.