文化创意产业园项目可行性研究报告

格式：docx
大小：211.92 KB
文档页数：28

WORD格式

专业资料整理

沭阳文化创意产业园项目

可行性研究报告 WORD格式

专业资料整理

一、文创产业园概念

（一）国外关于文化创意产业园概念的界定

随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。

对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克 ·韦恩提出的文化园区概

念，Hilary Anne Frost-Kumpf 提出的文化区概念。在德瑞克 ·韦恩看来，

文化园区指的是特定的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施

以最集中的方式集中在该地理区位内，文化园区是文化生产与消费的

结合，是多项使用功能 (工作、休闲、居住 )的结合。 Hilary Anne

Frost-Kumpf 认为文化园区指的是一个在都市中具备完善组织、明确

标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长地区的使用时间，

让地区更具有吸引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条件，给居民

与游客相关的艺术活动；提供当地艺术家更多就业或居住的机会，让

艺术与社区发展更紧密结合。

另外 Nolapot Pumhiran 和 Wansborough&Mageean均将文化创意产

业园定义为一个空间有限和具有明显地理区域，文化产业和设施高度

集中的地方。这些集群由文化企业和一些自己经营或自由创作的创意

个体组成。园区内特殊活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和

非正式的娱乐场地。在这些园区中鼓励文化运用和一定程度的生产和 WORD格式

专业资料整理

消费的集中。

(二) 国内关于文化创意产业园概念的界定

在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园

区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚，对文化创

意产业园的研究也显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述

裕认为文化产业集群是指在地理位置上相对集中，由具有相关性的文

化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就

是在文化产业领域中 (通常以传媒产业为核心 )，大量联系密切的文化

产业企业以及相关支撑机构（包括研究机构）在空间上集聚，并将文

化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集群和相关支撑

机构等；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业

或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化

效应和整体辐射力的文化企业群落。 [1]

国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文

化创意产业园概念诠释的基础上，结合我国具体实情，在此尝试将文

化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联

的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界

产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。 WORD格式

专业资料整理

园区内形成了一个包括生产 —— 发行—— 消费产供销一体的文化产

业链。 [2]

编辑本段

二、文创产业园特征

在这方面， John. Montgomery 进行了有意义的探讨。他通过对文

献的归纳，并以 Temple 酒吧 , Sheffield 文化园区 ,Hindley Stree，

Manchester北部园区等为例，分析、总结出成功文化园区的特征主要

体现在活动、形式、意义三方面：

（一）活动

文化创意产业园区基本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文

化产业的核心内容是创意，而创意灵感的获得往往来自于与其他同行

相互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的出

现，通常能充分提供人们之间的相互交流以获取灵感。因此，集聚地

点的设置通常被考虑到文化创意产业园的发展策略中。

（二）建筑形式

最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一

个半径为 400米，建筑平均 5-8层，在 10米范围有非常少的街道（包

括人行道）。文化创意产业园区应该有非常多功能的公共领地。它提 WORD格式

专业资料整理

供人们聚会交流的空间，也为园区内的交易提供场所，这样一个区域

将具有渗透性。成功的文化创意产业园区倾向于有几个具有活跃、渗

透性强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便于人们在其

间很容易走动。

（三）意义

文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说

人们参观之后能形成和保留园区的印象，而这些印象的形成取决于文

化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革新和创

意的地方，在设计和欣赏方面经常是超时代的，并且这些超时代理念

被带入园区的建筑设计、内部装饰、甚至重要街道和空间的照明等方

面。文化创意产业园区应刺激新的理念，成为新产品和新机会能得以

开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征体

现在具有历史和发展意义、园区身份和形象及知识性、环境意识等方

面。

三、文创产业园类型

（一）国外文化创意产业园类型的划分

从不同的角度，文化创意产业园有不同的划分方法。 Hans.

Mommaas在分析荷兰 5个文化创意产业园时提出，文化创意产业园类 WORD格式

专业资料整理

型的区分有 7个核心尺度可以参考：园区内活动的横向组合及其协作

和一体化水平；园区内文化功能的垂直组合 —设计、生产、交换和消

费活动具体的混合，以及与此相关的园区内融合水平；涉及到园区管

理的不同参与者的园区组织框架；金融制度和相关的公私部门的参与

种类；空间和文化节目开放或封闭的程度；园区具体的发展途径；园

区的位置 .。Walter Santngata根据功能将文化创意产业园分为四种类

型：产业型、机构型、博物馆型、都市型。[3]

1、产业型。这类型的文化创意产业园主要是以积极的外形、地方

文化、艺术和工艺传统为基础而建立的。此类园区的独特之处在于其

“工作室效应 ”和“创意产品的差异 ”。

2、机构型。这种类型的文化创意产业园主要是以产权转让和象征

价值为基础而建立。其基本特征是有正规机构，并将产权和商标分配

给受限制的生产地区。

3、博物馆型。这种类型的文化创意产业园主要是以网络外形和最

佳尺寸搜寻为基础而建立。园区通常是围绕博物馆网络而建，位于具

有悠久历史的城市市区。其本身的密度能造成系统性效应，吸引旅游

观光者。

4、都市型。这种类型的文化创意产业园主要是以信息技术、表演 WORD格式

专业资料整理

艺术、休闲产业和电子商务为基础而建立。通过使用艺术和文化服务，

赋予社区新生命以吸引市民，抵抗工业经济的衰落，并为城市塑造新

的形象。

（二）我国文化创意产业园类型的划分

由于文化创意产业园在我国的发展还处于胚胎期，因而对其的分

类很少。结合我国实际情况，主要从区位依附、园区性质等方面对文

化创意产业园的类型进行划分。

1、按区位依附划分为 4种类型：

（ 1）以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。国外许多成功的文化园区就是以旧厂房和仓库为区位依附的。我国较早出现的大山子艺术区依托于北京朝阳区酒仙桥路 798工厂的老厂房。上海近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路 210弄

的“田子坊 ”创意产业园区，位于上海 20世纪 30年代最典型的弄堂工厂群；建国中路 10号的 “八号桥 ”创意产业园区，位于上海汽车制动器公司的老厂房。这些创意产业集聚区，

利用现有建筑创造了创意产业发展的平台，又保护了历史文化财产，是文化产业与工业历史建筑保护、 WORD格式

专业资料整理

文化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值相结合

的良好典范。

（ 2）以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大学也是一个开放的社区，

是一个提供多元文化的场所，大学往往成为创意的中心。因此，依托大学发展文化创意产业园也就成为一种重要的途径。如上海的杨浦区赤峰路建筑设计一条街依托的就是中国著名高等学府同济大学，上海长宁区天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所，

正在建设中的中国人民大学文化产业园及 TCL（广州）文化产业基地都是以大学为区位依托的。

（ 3）以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。因为高新技术产业园区内高新技术产业发达，高校、科研机构、高科技企业聚集，科技与文化相结合的智力型人才众多，最适宜发展文化与科技结合的文化产业。高新技术产业区都有着大量的信息产业，这些产业跟文化产业能够实现很好的融合。属于此类型的有位于中关村高科技园区内的中关村创意产业先导基地；位于大连市高新技术产业园区的国家动画产业基地；位于上海浦东张江 WORD格式

专业资料整理

高科技园区内的张江文化科技创意产业基地等等。

（ 4）以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化创意产业园等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如北京的几个画家村；有的则已形成产业化运作，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。

2、按文化创意产业园区性质划分为 5种类型：

（ 1）产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能力不强，而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在的问题。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。

（ 2）混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区内的优势产业同步发展文化产业，但园区内并未形成文化产业

链条。如张江文化科技创意产业基地、香港数码港等。

创意产业园项目可行性研究报告

项目可行性报告中金企信国际咨询公司拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团

队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。项目可行性报告用途

1、企业投融资此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管

理方案、技术研发等实际运作方案。2、项目立项

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设

定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时

也需要编写可行性研究报告。3、银行贷款申请

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研

究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可

研报告。

4、申请进口设备免税主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确

认书的项目需要提供项目可行性研究报告。5、境外投资项目核准

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告

报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持

时，也需要可行性研究报告。6、政府资金项目申报

企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编

写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等，是政府无偿资助的项目申报的主要依据。

项目可行性报告分类

可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

（1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；具体概括为：政府立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。

文化产业园可行性研究报告

XX文化产业园可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。(3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。(5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨

询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.

文化创意产业园发展可行性报告

- 1 - 文化创意产业园发展可行性报告

————数字产业园

长期以来，世界文化产品市场基本由美国所有或以美国为依托的超级跨国企业控制着，全球文化产业的集中化趋势，使得很多民族国家出现传统文化边缘化的风险。随着美国化为代表的一极与世界文化多样化之间的矛盾的加剧，文化安全的问题越来越突出。大部分发展中国家对发达国家的文化入侵更是极为敏感，对国内许多文化产业均实行保护。如何平衡文化产业中的全球化和地方性的关系，成为世界文化产业发展的重要课题，中国也不例外。世界多极化、经济全球化深入发展，科学技术日新月异，各种思想文化交流交融交锋更加频繁，文化在综合国力竞争中的地位和作用更加凸显，维护国家文化安全任务更加艰巨，增强国家文化软实力、提升中华文化国际影响力要求更加紧迫。这也是中国必须大力发展文化产业的原因之一。

随着中国经济的迅速崛起，物质生活的极大丰富，人们对精神文明，对文化的需求越来越多、越来越高，为了确保社会稳定，物质文明和精神文明共同发展，需要大力发展文化产业，这也是原因之一。随着经济的发展，新的需求的产生，经济增长方式的转变，新产业的出现和发展也是必然。

一、政策环境和金融环境造就企业发展机遇

政府是推动文化产业发展的重要力量，有责任营造适宜产业

- 2 - 发展的政策环境和外部环境，各级政府把文化产业提升到国家战略产业政策和发展战略层面，引导其持续、快速、健康、有序发展。

■ 政策环境：

1、国内政策环境

近两年来，国家已经相继出台了多项扶持文化产业发展的具体政策。2009年7月，国务院原则通过《文化产业振兴规划》；2010年4月，九部委发布《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》；同年10月，国务院发布《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，将文化创意产业纳入其中。

2011年10月18日中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议通过《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》，决定中指出“我们必须抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在坚持以经济建设为中心的同时，自觉把文化繁荣发展作为坚持发展是硬道理、发展是党执政兴国第一要务的重要内容，作为深入贯彻落实科学发展观的一个基本要求，进一步推动文化建设与经济建设、政治建设、社会建设以及生态文明建设协调发展，更好满足人民精神需求、丰富人民精神世界、增强人民精神力量，为继续解放思想、坚持改革开放、推动科学发展、促进社会和谐提供坚强思想保证、强大精神动力、有力舆论支持、良好文化条件。” “到二0二0年，文化改革发展奋斗目标是：社会主义核心价值体系建设深入