设计施工总承包合同订立

工程编号：合同编号：深圳市建设工程设计-施工总承包合同（适用于招标工程“施工图设计-施工”总承包合同）工程名称：工程地点：发包人：承包人：深圳市建设工程造价管理站编印2009版编制说明本合同示范文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。

本合同示范文本推荐用于深圳市行政区域内采用总价合同形式的“施工图设计-施工”招标工程，即在发包人完成建设工程初步设计基础上，将建设工程施工图设计和施工共同发包给承包人完成的工程，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。

本合同示范文本中所称招标工程，是指根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。

本合同示范文本由“合同协议书”、“合同通用条款”、“合同专用条款”及“合同补充条款”四部分组成。

建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订合同时，不得对“合同通用条款”部分进行调整；并应将“合同协议书”、“合同专用条款”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“合同补充条款”中补充约定合同内容。

未经深圳市建设工程造价管理站许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中任何条款内容。

目录第一部分合同协议书 (9)第二部分合同通用条款 (11)一、一般规定 (11)1. 定义 (11)2. 解释 (13)3. 合同文件组成及优先解释次序 (13)4. 通讯交流 (14)5. 同权利转让 (14)6. 许可和批准 (14)7. 标准和规范 (14)8．法律和语言 (15)9．补充和修改 (15)10．不放弃权利 (15)11. 连带责任 (15)二、发包人 (15)12. 工程现场进入权 (15)13. 发包人代表 (15)14. 权利受托及执行 (16)15. 监理人 (16)16. 支付担保 (16)17. 发包人采购设备和材料 (17)18. 指令 (17)19. 协调 (17)三、承包人 (17)20．一般义务 (17)21. 承包人代表 (18)22. 承包人人员 (18)23. 转包、分包 (18)24. 履约担保 (19)25. 质量保证 (19)26. 安全 (19)27. 工程现场 (20)28. 施工设备 (20)29. 工程和货物照管 (20)30. 生活和办公设施 (21)31. 人员和设备记录 (21)32. 协调与配合 (21)33. 税款及收费 (21)34. 毗邻的第三人设施 (21)36. 资料 (22)37. 文物、古迹 (22)四、开工、延误和暂停 (22)38. 开工日期 (22)39. 进度计划及进度报告 (22)40. 竣工日期 (23)41. 竣工日期的延长 (23)42. 逾期竣工违约金 (23)43.提前竣工奖励金 (23)44.发包人要求的提前竣工 (23)45. 自费赶工 (24)46. 暂停 (24)47. 暂停后果 (24)48. 暂停时对设备和材料的付款 (24)49. 复工 (24)50. 暂停导致合同解除 (24)五、设计 (24)51. 发包人义务 (24)52. 承包人义务 (25)53. 设计审查流程 (26)54.设计错误 (27)55.操作和维修手册（若有） (27)六、设备和材料 (27)56．承包人提供设备和材料 (27)57．承包人的配合（若甲供材料） (27)58. 监造和工厂检验 (27)59. 现场检验 (28)60. 现场试验 (28)61. 所有权 (28)七、施工 (28)62. 发包人的义务 (28)63. 承包人的义务 (29)64. 施工技术方法 (30)65. 人力和机具资源 (30)66. 质量与检验 (30)67. 隐蔽工程和中间验收 (31)68. 对施工质量结果的争议 (31)69. 健康、安全、环境 (32)八、竣工验收 (34)70. 承包人自验 (34)71. 监理人初验 (34)72. 发包人竣工验收 (34)73. 竣工验收未达标 (35)九、工程接收 (35)75. 工程接收 (35)76. 接收证书 (35)77. 工程接收的责任 (35)78. 视同接收工程 (36)十、联合试运转 (36)79. 试运转 (36)80. 试运转程序 (36)81. 联合试运转中双方的责任 (36)十一、缺陷责任与质量保证 (36)82. 工程质量保修责任书 (37)83. 工程质量保修责任期及延长 (37)84. 质量保证承诺 (37)85. 无担保权或债权 (37)86. 保证范围 (37)87. 质量保证金的扣除 (38)十二、变更和调整 (38)88. 变更权 (38)89. 变更建议权 (38)90. 变更程序 (38)91. 暂列金额 (39)92. 计日工 (39)93. 暂估价 (39)94. 变更价款 (40)95. 因法律改变的调整 (40)96. 因成本改变的调整 (40)97. 工期调整 (40)98. 承包人错误 (40)99. 证明文件 (40)100. 争端未决时的义务继续履行 (40)十三、合同价款和付款 (41)101. 合同价款 (41)102. 预付款 (41)103. 进度付款 (41)104．延误的付款 (42)105. 拟用于工程的设备和材料的支付 (42)106. 质量保证金的扣留及支付 (42)107. 优质优价 (43)108. 竣工结算 (43)109. 合同解除付款 (44)110. 合同解除付款的核实和支付 (44)111. 依法扣留 (44)112. 付款不等于接受 (44)十四、合同解除 (44)113. 发包人合同解除 (44)114. 承包人合同解除 (45)115. 因不可抗力的合同解除 (45)116. 合同解除的后果 (46)117. 继续有效的义务 (46)十五、文件资料 (46)118. 承包人文件 (46)119. 发包人文件 (46)120. 文件资料的使用 (46)十六、保密 (47)121. 保密资料 (47)122. 不可披露 (47)123. 例外 (47)124. 有效期 (47)十七、保险 (47)125. 一般要求 (47)126. 保险险种 (47)127. 承包人的保单 (48)128. 发包人指定的被保险人 (48)129. 保险费 (49)130. 代为投保 (49)十八、不可抗力 (49)131. 不可抗力的定义 (49)132. 免除履行 (49)133. 通知与减损义务 (49)134. 解除合同 (49)十九、责任限额 (50)135. 违约金责任 (50)136. 间接赔偿 (50)137. 承包人的累计责任 (50)二十、免责赔偿 (50)138. 发包人免责 (50)139. 知识产权免责 (50)140. 减损义务免责 (51)二十一、索赔 (51)141. 发包人的索赔 (51)142. 承包人的索赔 (51)二十二、争端解决 (51)143. 友好协商 (52)144. 调解 (52)145. 仲裁或诉讼 (52)146. 继续有效 (52)二十三、其他 (52)148. 份数 (52)第三部分合同专用条款 (53)一、一般规定 (53)3. 合同文件组成及优先解释次序 (53)4. 通信交流 (53)7. 标准和规范 (53)8. 法律和语言 (53)二、发包人 (53)12．工程现场进入权 (53)13. 发包人代表 (53)15. 监理人 (53)17. 发包人采购设备和材料 (53)三、承包人 (53)21. 承包人代表 (53)23. 转包、分包 (54)24. 履约担保 (54)四、开工、延误和暂停 (54)38. 开工日期 (54)39. 进度计划和进度报告 (54)42. 逾期竣工违约金 (54)43. 提前竣工奖励金 (54)45. 自费赶工 (54)五、设计 (54)51. 发包人义务 (54)52. 承包人义务 (55)53. 设计审查流程 (55)七、施工 (55)62. 发包人的义务 (55)63. 承包人的义务 (55)66. 质量与检验 (55)67. 隐蔽工程和中间验收 (55)八、竣工验收 (55)71. 监理人初验 (55)72. 发包人竣工验收 (55)73. 竣工验收未达标 (55)九、工程接收 (56)75．工程接收 (56)76. 接收证书 (56)十、联合试运转 (56)十一、缺陷责任与质量保证 (56)十二、变更和调整 (56)89. 变更建议权 (56)94.变更调整 (56)十三、合同价款和付款 (56)101．合同价款 (56)102.预付款 (56)103.进度款支付 (57)105. 拟用于工程的设备和材料的支付 (57)106. 质量保证金的扣留及支付 (57)107. 优质优价 (57)108. 竣工结算 (57)110. 合同解除付款的核实和支付程序 (57)十四、合同解除 (57)113．发包人合同解除 (57)114.承包人合同解除 (57)十五、文件资料 (57)118.承包人文件 (57)十六、保密 (57)124.有效期 (57)十七、保险 (57)126.保险险种 (57)十八、不可抗力 (58)131.不可抗力定义 (58)十九、责任限额 (58)135.违约金限额 (58)二十二、争端解决 (58)144.调解 (58)145.仲裁或诉讼 (58)二十三、其他 (58)148.份数 (58)第四部分合同补充条款 (59)附件：工程质量缺陷保修书 (60)第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，发、承包人双方就本工程设计施工等相关事宜，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：工程承包范围：资金来源：二、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。

施工设计和施工合同签署是工程建设中的重要环节，关系到工程的质量和进度。

在施工设计和施工合同签署过程中，需要注意以下几个方面的问题。

一、施工设计的编制和审查施工设计是工程建设的基础，是施工单位进行施工的依据。

施工设计应当符合国家标准和行业规范，确保工程的安全、适用、经济和美观。

施工设计的编制应当由具有相应资质的设计单位或者设计师负责，确保设计的合理性和可行性。

施工设计完成后，需要进行审查。

审查可以由建设单位的工程师或者专业机构进行，也可以由施工单位自行组织审查。

审查的目的是确保施工设计的合理性、合规性和可行性，发现问题及时进行修改和完善。

二、施工合同的签订施工合同是施工单位和建设单位之间的重要法律文件，是双方共同遵守的约定。

施工合同应当包括工程内容、工程量、工程质量、工程进度、工程造价、支付方式、违约责任等内容。

在签订施工合同之前，建设单位应当对施工单位进行考察，了解其资质、实力和信誉等情况。

同时，建设单位应当明确自己的需求和期望，与施工单位进行充分沟通，确保合同内容的准确性和完整性。

在签订施工合同的过程中，需要注意以下几个问题：1. 合同条款的明确和详细。

合同条款应当明确双方的权利和义务，避免出现模糊不清的表述。

合同中应当明确工程质量、工程进度、支付方式、违约责任等内容，确保双方的权益得到保障。

2. 合同的公正和公平。

合同内容应当公正公平，不应有偏袒某一方的不合理条款。

合同中的支付方式、工期、质量等方面的条款应当符合国家标准和行业规范，避免出现对施工单位不利的条款。

3. 合同的签字和盖章。

施工合同应当由双方单位的法定代表人或者授权代表签字，并由单位盖章。

签字和盖章是合同生效的必要条件，也是双方履行合同的依据。

总之，施工设计和施工合同签署是工程建设中的重要环节。

在施工设计和施工合同签署过程中，需要注意施工设计的编制和审查，确保施工设计的合理性和可行性。

同时，在签订施工合同的过程中，需要注意合同条款的明确和详细、合同的公正和公平、合同的签字和盖章等问题，确保双方的权益得到保障。

标准设计施工总承包合同本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“承包商”）共同订立，双方本着平等、自愿和互利的原则，依法确定如下内容：第一条总承包项目1.1 甲方委托乙方进行标准设计施工总承包项目，具体包括但不限于：（1）项目名称：（2）工程范围：（3）建设地点：（4）合同价款：1.2 乙方承诺按照相关法律法规和标准要求，按时按质完成总承包项目，保证工程质量和施工安全。

第二条价格和支付方式2.1 合同价款为（具体金额）人民币，甲方应按照以下方式支付：（1）首付款（比例）：（具体金额），于合同生效之日起（具体天数）内支付；（2）进度款（比例）：（具体金额），分（具体阶段）支付；（3）竣工验收款（比例）：（具体金额），在竣工验收合格后（具体天数）内支付。

2.2 乙方应按照合同约定的质量标准、完成期限和工程量完成工程，并在甲方支付相应款项后提供发票。

第三条工期和工期延误责任3.1 工程期限为合同签订之日起，由双方商定的具体工期。

3.2 如果由于合同履行中乙方的原因导致工期延误，乙方应按照每日合同价款的（具体比例）支付违约金给甲方作为补偿。

3.3 如果由于不可抗力的原因导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况延长工期。

第四条质量保证4.1 乙方承诺按照国家相关法律法规和标准要求进行设计、施工，确保工程质量符合合同约定和相关标准规定。

4.2 乙方对其提供的设计方案和施工方案承担全部责任，包括但不限于设计方案的合理性和施工方案的可行性。

4.3 乙方应提供相关的质量保证文件和证书，并按照甲方的要求进行质量验收。

第五条保证金5.1 为确保乙方履行合同义务，甲方有权要求乙方提供保证金。

具体保证金金额为（具体金额）人民币。

5.2 保证金可以按照甲方的要求以现金形式支付，也可以通过乙方提供甲方认可的银行保函的方式支付。

5.3 在合同终止后，乙方按照合同约定完全履行合同义务，并经甲方验收合格后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

工程勘察设计施工总承包合同（正式合同）工程名称: 工程勘察设计施工总承包合同编号：发包人：承包人:（主）(成）(成)签订日期:201 年月日目录第一篇中标通知书第二篇合同协议书第三篇勘察合同条款第四篇设计合同条款第五篇施工合同条款第六篇农民工工资监管协议第七篇工程质量保修书第八篇廉政合同第一篇中标通知书第二篇合同协议书发包人（全称)：广州市花都路灯管理所承包人(全称）：（主)（成）（成）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》/《中华人民共和国招投标法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程勘察设计施工总承包事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况工程名称: 工程勘察设计、施工总承包工程地点：广州市花都区工程内容:拟对＊＊＊＊****＊***＊＊*＊等。

工程立项批准文号：资金来源：财政出资二、工程承包范围及承包方式1。

承包范围：（1）勘察部分：工程测量、工程物探（含管线探测)、旧路面检测等勘察工作;(2)设计部分：设计方案修改、初步设计及概算、施工图设计、编制施工图预算、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等；(3)施工部分：*＊*＊＊*＊*＊＊＊＊＊＊＊，详见施工图纸及工程量清单.发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从；承包人未经发包人同意不得擅自变更工程承包范围及内容.本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。

项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整，设计和施工最终造价不得超过合同价.2.承包方式：包勘察、包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。

三、合同工期勘察开工日期：201 年月日。

设计开工日期：201 年月日。

施工开工日期:201 年月日开始施工，至201 年月日竣工完成（实际开工时间以总监理工程师和发包人代表签发的开工令为准）。

工程设计、采购、施工总承包(EPC)合同工程设计、采购、施工总承包（EPC）建设项目工程总承包合同正本或副本）发包人（全称）承包人（全称）日期：第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模。

工程所在省市详细地址。

工程承包范围：三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量尺度工程设计质量尺度：按工程可行性研究报告，采取A²O 法处置惩罚工艺，达到污水处置惩罚排放一级A尺度，设计成果应符合国家、行业及地方现行相干法令法规、规范及技术尺度。

工程施工质量标准：按《工程施工质量验收规范》要求，符合国家工程施工质量验收规范合格工程标准。

五、合同价格和付款泉币合同价格为：元（小写金额：/元）。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

6、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后见效：发包人：承包人：公章或合同公用章）（公章或合同公用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：受权代表：受权代表：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日第二部分通用合同条款略，按中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件第二部分合同通用条款执行）第三部分公用合同条款第1条一般规定1.1定义与解释1.1.1不可抗力事件的具体情形按国家相干法令法规的规定执行。

建设工程设计施工总包合同本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“总包商”）共同签订，经双方协商一致，具体条款如下：第一条合同目的和范围本合同旨在规定业主委托总包商进行建设工程的设计和施工，并明确双方的权利和义务。

建设工程的具体范围和要求详见工程设计图纸和技术规范等相关文件。

第二条工程设计1. 业主将就本合同约定的工程范围，向总包商提供详细工程要求和设计条件，并及时提供相关资料。

2. 总包商应根据业主提供的要求和条件，负责编制工程施工图设计文件，并确保设计符合国家法律法规以及工程建设相关标准和规范。

3. 工程设计文件经业主审核通过后，总包商应按照设计文件开展施工工作，未经事先书面确认，不得擅自修改设计文件。

第三条工程施工1. 总包商应制定符合设计文件的施工方案，并向业主提出施工计划、施工进度和施工组织等相关文件。

2. 总包商应按照施工方案进行施工，确保施工质量和安全，并配合监理单位进行现场检查和验收。

3. 若突发情况导致施工无法按计划进行或设计文件需调整，总包商应及时向业主汇报，并经过双方协商后作出相应的调整和处理。

第四条施工质量与验收1. 总包商应按照国家相关建设工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求。

2. 业主有权委托第三方进行工程质量检测，总包商应积极配合，并按照检测结果进行必要的整改和修复。

3. 完工后，总包商应向业主提交工程竣工资料，包括施工记录、质量检测报告、操作手册等相关文件，经业主验收合格后方可交付使用。

第五条合同价款及支付方式1. 合同价款总额为人民币XXX元（大写），包含设计费、施工费、材料费、设备费和其他相关费用。

2. 业主应根据工程进度按照约定的支付方式及时支付相应的款项，总包商应提供相关支付证明。

第六条风险责任和保险1. 在工程施工期间，如因总包商的过失或不当行为导致工程损坏或人身伤害事故，由总包商承担相应的赔偿责任。

2. 总包商应按照法律法规和合同约定购买相应的保险，保证在施工过程中发生意外事故时能及时赔付。

工程总承包和施工总承包的合同（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作资料、合同协议、条据文书、方案大全、职场资料、个人写作、教学资料、经典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work materials, contracts and agreements, clauses, documents, plans, workplace materials, personal writing, teaching materials, classic American essays, essays, other essays, etc. Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!工程总承包和施工总承包的合同工程总承包和施工总承包的合同6篇合同是由甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，达成并签署的书面协议，约定承包工程的范围和内容，规范合作关系。

设计、施⼯（EPC）总承包合同、发包合同项⽬楼设计、施⼯EPC总承包合同合同编号：字号中华⼈民共和国建设部制定国家⼯商⾏政管理局⽬录第⼀部分合同协议书 (1)第⼆部分通⽤条款 (8)⼀、词语定义及合同⽂件 (8)⼆、双⽅⼀般权利和义务 (12)三、施⼯组织设计和⼯期 (16)四、质量与检验 (18)五、安全施⼯ (21)六、合同价款与⽀付 (22)七、材料设备供应 (24)⼋、⼯程变更 (26)九、竣⼯验收与结算 (28)⼗、违约、索赔和争议 (30)⼗⼀、其他 (32)第三部分专⽤条款 (37)⼀、合同⽂件 (37)⼆、双⽅⼀般权利和义务 (38)三、施⼯组织设计和⼯期 (41)四、质量与验收 (42)五、安全施⼯ (42)六、合同价款与⽀付 (42)七、材料设备供应 (45)⼋、⼯程变更 (46)九、竣⼯验收与结算 (46)⼗、违约、索赔和争议 (48)⼗⼀、其他 (50)第四部分补充条款 (52)⼯程质量保修书 (57)第⼀部分合同协议书发包⼈（全称）: （以下简称甲⽅）总承包⼈（全称）: （以下简称⼄⽅）设计单位（全称）：（以下简称丙⽅）依照《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国建筑法》及其他有关法律、⾏政法规、遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，三⽅就由⼄⽅与丙⽅组建联合体对本建设⼯程实施总承包施⼯，丙⽅负责装配式设计，满⾜装配式⼯程⽰范要求，达到《装配式建筑评价标准》和XXXX市城乡建设委员会下发的XXXXX号⽂件中装配式建筑⼀般⽰范的要求，项⽬全过程应⽤BIM技术相关事项协商⼀致，订⽴本合同。

⼀、⼯程概况⼯程名称：⼯程地点：⼯程规模：建筑⾯积约200000平⽅⽶，最终以规划局审批的施⼯图⾯积为准）。

⼯程内容：本项⽬装配式⼯程的设计、装配式建筑⼀般⽰范和施⼯总承包，包括项⽬全过程应⽤BIM技术，满⾜装配式⼯程⽰范要求，基本达到《XX市城乡建设委员会关于申报2018年底建筑产业现代化⽰范⼯程项⽬的通知》中的⼀般⽰范标准；装配式建筑样板展⽰间的施⼯和拆除；按本⼯程的设计施⼯图纸所⽰的除电梯设备（包括设备采购、设备安装）外的所有⼯程内容的施⼯，甲⽅指定分包⼯程⼄⽅需做预留、预埋以及提供相应的配合等⼯作。

设计施工总承包合同设计施工总承包合同1抵押人:_________________(甲方)抵押权人:_________________(乙方)为确保甲、乙双方于_______________年__________月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及运用与管理现状的根底上,同意承受甲方的房地产抵押.双方本着同等、自愿的原那么,同意就以下房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方,特此声明.第一条甲方用作抵押的房地产座落于:_________________,其房屋建筑面积:_____________m2,占地面积:_____________m2,房产证号:________________土地运用权号:________________;其次条依据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:_________________债务人为:________________;债权人为:_________________,此抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币_____________(大写),_________________(小写).依据主合同,双方确认:_________________乙方债权标的额(本金):________________(大写),_________________(小写),抵押率为百分之_________________.甲方:____________________________年_______月_____日乙方:____________________________年_______月_____日设计施工总承包合同2抵押人：_________________(以下简称为甲方)抵押权人：_________________(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于_______________年__________月日签定的(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。

施工总包合同过程施工总包合同是指业主将建筑工程的设计、采购、施工、竣工试验、缺陷责任期等全部或部分工作委托给一个施工总承包单位，由施工总承包单位全面负责工程的建设。

施工总包合同过程主要包括合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。

一、合同签订1. 招标投标：业主通过公开或邀请招标的方式，选择具有相应资质和能力的施工总承包单位。

2. 谈判协商：双方就合同价格、质量、进度、技术要求、权益保障等事项进行谈判协商。

3. 合同文本：双方签订书面的施工总包合同，明确合同条款、工程量、工程质量、工程进度、合同价格、支付方式等。

4. 合同备案：将签订的合同文本报相关部门备案，以确保合同的合法性和有效性。

二、合同履行1. 施工准备：施工总承包单位根据合同要求，组织设计、采购、施工等相关部门，制定施工组织设计，编制施工进度计划，准备施工所需材料、设备、人员等。

2. 施工现场管理：施工总承包单位负责施工现场的安全生产、质量控制、进度协调、环保等方面的工作。

3. 工程变更：在合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等，双方应及时协商，按照合同约定进行变更。

4. 工程支付：业主根据工程进度、质量等情况，按照合同约定支付工程进度款、质量保证金等。

5. 工程验收：工程完成后，双方按照合同约定进行验收，验收合格的，业主支付剩余款项。

三、合同变更、解除和终止1. 合同变更：在合同履行过程中，双方如需变更合同内容，应书面协商一致，签订变更协议。

2. 合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。

合同解除后，双方按照合同约定处理善后事宜。

3. 合同终止：合同约定的工程完成后，双方按照合同约定终止合同。

四、合同争议解决1. 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

2. 调解解决：协商解决不成的，可向相关行业组织或仲裁机构申请调解。

3. 仲裁解决：双方在合同中约定仲裁条款，如发生争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。