商品房预售合同与补充协议

外销商品房预售契约补充协议模板5篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方在外销商品房预售契约的基础上，为进一步明确双方权益，经过友好协商，达成此补充协议。

本协议是对原契约的补充，原契约内容与本协议不一致的，以本协议为准。

二、物业基本情况1. 物业地址：[具体地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

4. 交付日期：[具体交付日期]。

三、补充条款1. 付款方式：乙方应按照契约规定的付款方式及时支付购房款项。

如因乙方原因导致付款延迟，甲方有权按照延迟天数收取滞纳金。

2. 交付标准：甲方需按照契约及补充协议约定的交付标准，向乙方交付房屋。

房屋交付时，应取得相关竣工验收合格证明。

3. 产权登记：甲方应在房屋交付后90天内办理房屋产权登记手续，并向乙方提供产权证书。

4. 保修责任：房屋保修期内，如因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责维修。

保修期及保修责任按照国家和地方相关规定执行。

5. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6. 不可抗力：如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋，甲方应在不可抗力因素消失后尽快交付，并书面通知乙方。

7. 争议解决：如甲乙双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

8. 其他未尽事宜：本协议未约定事宜，按照国家和地方相关规定执行。

如相关法规发生变化，以变化后的法规为准。

四、特别说明1. 乙方在购买房屋前已充分了解该房屋的相关情况，包括房屋户型、面积、周边环境等。

2. 甲方已向乙方充分解释本补充协议的条款内容，双方在签订本协议时具有完全民事行为能力，并已充分理解本协议的内容及法律后果。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

外销商品房预售契约补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：XXX房地产公司乙方（买方）：XXX客户鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签署了外销商品房预售契约，为进一步加强双方的合作与信任，现就原契约中的相关事宜达成如下补充协议：一、物业基本情况补充1. 甲方出售的商品房位于[XXXXX]，具体户号、面积及户型等详见附件清单。

2. 乙方对物业的状况已充分了解，自愿购买该物业，并承诺按照原契约及本补充协议履行相关义务。

二、预售价格及付款方式补充1. 鉴于市场变化，经双方协商，原契约中的房价进行适当调整，调整后的房价及付款方式详见附件清单。

2. 乙方应按照调整后的房价及约定的付款时间支付房款，如逾期支付，甲方有权按照原契约的相关条款追究乙方的违约责任。

三、交付标准与时间补充1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合交付标准的商品房交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应在合理期限内通知乙方，并相应顺延交付时间。

2. 交付标准按照国家和地方的相关法规、规范以及原契约的约定执行。

乙方在接收物业时，应对照交付标准进行验收，如有异议应当在验收时提出。

四、产权办理与税费承担补充1. 甲方负责办理商品房的产权证书，产权证书办理完毕后交由乙方持有。

2. 产权办理过程中产生的税费按照国家和地方的相关法规执行，甲、乙双方各自承担应承担的税费。

3. 如因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应的违约责任。

五、物业保修与服务质量补充1. 甲方对预售的商品房承担保修责任，保修期限、范围及保修责任按照国家和地方的相关法规、规范以及原契约的约定执行。

2. 甲方应按照国家和地方的相关标准以及原契约的约定向乙方提供物业服务，确保乙方的居住权益。

六、违约责任与解决争议方式补充1. 甲、乙双方如违反本补充协议及原契约的相关条款，应承担相应的违约责任。

2. 若因履行本补充协议及原契约产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

外销商品房预售契约补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：XXX房地产公司乙方（买方）：XXX先生/女士鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方权益，特签订此补充协议书。

本协议作为预售契约的补充，与预售契约具有同等法律效力。

一、协议背景甲乙双方在外销商品房预售契约的基础上，本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下补充协议条款。

二、房屋交付1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付日期。

2. 房屋交付时，甲方应提供《房屋交付通知书》，告知乙方交房时间、地点及需携带的相关资料。

乙方应在接到通知后的XX日内办理验收交接手续。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。

2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除预售契约，并有权要求乙方承担违约责任。

四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、保修责任1. 房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为XX年。

2. 在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修责任。

3. 保修范围包括但不限于结构、防水、电气、管道等部位。

六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行预售契约及本补充协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金的计算方式为：未履行义务所对应的购房款总额的XX%。

七、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行预售契约及本补充协议的，双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。

八、争议解决1. 双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房屋预售合同加补充协议预售方（甲方）：名称：____________________（房地产开发企业）法定代表人：_______________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：___________________预购方（乙方）：姓名：____________________（购房人）身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：1. 甲乙双方已签订《房屋预售合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于__________（详细地址）的__________（预售房屋的房号、面积等信息）房屋。

2. 因__________（补充协议原因，如双方协商一致增加或修改原合同条款，或因政策变动、规划调整等因素需对原合同进行补充）,双方现就原合同未尽事宜达成如下补充协议。

现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规，经平等协商，达成如下补充协议：第一条补充内容1.1 对原合同第______条第______款进行如下补充/修改：__________（详细描述补充或修改内容）。

1.2 对原合同第______条第______款进行如下补充/修改：__________（详细描述补充或修改内容）。

第二条其他条款不变除本补充协议明确修改或补充的条款外，原合同其他条款继续有效，双方应按照原合同约定履行各自义务。

第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议约定，给对方造成损失的，应按照原合同约定的违约责任条款承担赔偿责任。

第四条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条生效与效力5.1 本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

房屋预售合同出卖人（甲方）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________买受人（乙方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方拟购买甲方预售的位于__________（具体地址）的房屋，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋预售合同：第一条房屋基本情况1.1 甲方预售给乙方的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米，户型为____（如：一室一厅、两室两厅等），层数为____层，朝向为____（如：南北向、东西向等）。

第二条价款与支付方式2.1 该房屋总价款为人民币____元整（小写￥____），包含但不限于房价、契税、公共维修基金、物业管理费等。

2.2 乙方应按以下方式支付房款：a) 首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，支付总价款的____%（即人民币____元整，小写￥____）；b) 尾款：乙方应在房屋交付使用前____日内，支付剩余房款，即总价款的____%（即人民币____元整，小写￥____）。

第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。

3.2 甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等文件。

第四条产权登记4.1 甲乙双方应在房屋交付使用后____日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2 甲方应在房屋所有权转移登记完成后____日内，将不动产权证书交付给乙方。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。

第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2024年商品房买卖合同补充协议范本2篇篇1为明确双方权益，确保交易顺利进行，经友好协商，甲、乙双方就所购商品房事宜达成以下补充协议，以资共同信守：一、背景及概述鉴于甲、乙双方已经签订了关于购买某市某区某项目的商品房预售合同（以下简称“原合同”），现双方根据相关法律法规及政策规定，结合实际情况，就原合同未尽事宜达成如下补充协议。

本协议作为原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。

二、物业基本情况所购商品房位于______（详细地址），房屋类型______，建筑面积______，套内面积______，公摊面积______，房屋布局及功能间划分等以政府最终审批文件为准。

三、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身、公共部分及配套设施等。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订本协议时支付定金______元；______年______月______日前支付房款______元；剩余房款______元通过银行贷款方式支付。

四、交付标准与期限1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。

如遇特殊原因（包括但不限于天气因素、政府政策调整等），交付时间可相应顺延。

2. 甲方交付的房屋应达到以下条件：已取得竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。

乙方在接收房屋时，应检查房屋状况并签署交接单。

五、产权登记与权属证书办理1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋所有权初始登记。

2. 乙方应在甲方通知后______个工作日内提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。

3. 甲方应在乙方提交完整资料后的______个工作日内协助乙方办理完毕产权证书。

六、违约责任1. 若甲方逾期交房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2. 若甲方未按本协议约定办理产权登记或协助办理产权证书，应自逾期之日起按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。

2024年商品房买卖合同·补充协议甲方：（卖方）地址：电话：乙方：（买方）地址：电话：鉴于甲方与乙方签订了《2024年商品房买卖合同》，为了明确双方权益、约定补充事项，经甲、乙双方友好协商一致，特制定本补充协议。

具体约定如下：一、商品房信息1. 房屋基本信息：户型：_____________建筑面积：_____________平方米房屋层次：_____________层物业类型/用途：_____________房屋所在楼栋及房号：_____________2. 房屋装修情况：乙方购买的房屋为毛坯交付，不含任何装修及家具设备。

二、交付标准和时间1. 甲方承诺按照国家建设标准及相关法律法规交付房屋，并按购房合同约定的时间进行交付。

2. 如因甲方原因导致交付时间延误，甲方须按照法律规定支付乙方每天千分之一的违约金，直至房屋实际交付。

三、支付方式和时间1. 乙方按照购房合同约定的支付方式和时间支付房款。

2. 如乙方迟延支付房款，甲方有权要求支付滞纳金，每天按逾期金额的千分之五计算。

四、过户手续和税费1. 房屋过户手续由双方共同承担，具体费用根据国家相关政策执行。

2. 房屋过户前，乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等。

五、其他约定1. 乙方购买的房屋，应当按照房屋购买合同约定自行办理有关公共事业的过户手续。

2. 乙方承诺购买房屋后，立即办理入住手续，并按照相关规定支付物业费、水电费等相关费用。

3. 甲方确认已向乙方提供的不动产权属材料真实、有效，并保证房屋无法担保权、保留权、租赁权、查封等问题。

4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

六、争议解决方式本补充协议的履行和解释适用中华人民共和国法律。

如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任一方可将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。

七、补充协议的有效性本补充协议成立，并取代并完全修改之前所签订的任何书面或口头协议。

商品房买卖合同补充协议5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现根据双方自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下补充协议，以明确双方权益，保障买卖双方的合法权益。

一、总则1. 双方一致同意，本补充协议是对《商品房买卖合同》的修改和补充，若存在冲突，以本补充协议为准。

二、物业交付1. 交付期限：甲方应当在合同约定的交付日期前将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

如甲方遇特殊原因未能按期交付，须及时书面通知乙方，并说明原因。

2. 交付条件：商品房应当通过竣工验收并符合合同约定条件。

甲方应在交付前书面通知乙方验收的日期和地点。

乙方应在收到通知后的约定时间内对商品房进行验收。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方选择贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款手续并承担相关费用。

如因乙方原因导致贷款未能及时到账，甲方有权顺延交付日期。

四、产权登记1. 甲方应在商品房交付后约定时间内办理产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

如因乙方原因导致产权登记延误，乙方应承担相应责任。

五、质量保证及保修1. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准和合同约定。

如乙方发现商品房存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应按照约定进行修复或调整。

2. 甲方应对商品房的保修期限和保修范围做出明确承诺，并在交付时向乙方提供《质量保证书》。

六、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。

具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

2. 如因甲方原因导致不能按时交付商品房或产权登记延误，甲方应按照约定支付违约金。

七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

外销商品房预售契约补充协议书范本6篇篇1甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景及目的鉴于双方已签署预售契约，为补充和完善预售契约内容，明确双方在外销商品房预售过程中的权利义务，保障双方合法权益，特签订本协议。

二、项目概述本协议涉及的外销商品房位于[具体地址]，项目名称为[项目名称]，包括但不限于住宅、商业用房等。

双方同意以本协议为准，共同遵守。

三、双方声明与保证1. 甲方声明与保证：甲方保证所售房屋符合国家及地方相关法规政策要求，具备预售资格；保证房屋交付时，各项设施配备齐全，质量合格。

2. 乙方声明与保证：乙方确认已充分了解所购房屋的相关情况，自愿购买该房屋，并按时支付购房款项。

四、补充条款1. 付款方式：乙方应按照预售契约约定的时间和方式支付购房款项。

如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除预售契约，并追究乙方违约责任。

2. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

3. 产权办理：甲方负责办理房屋产权证书，并承担相关费用。

乙方应提供办理产权证书所需的资料。

4. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5. 争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

6. 其他约定：双方可就其他未尽事宜进行协商，达成一致意见后可作为本协议的附件。

五、保密条款甲乙双方应对本协议内容及相关信息保密，不得泄露给第三方。

六、附则1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]签字盖章：[公司公章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：[个人签字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]鉴于甲乙双方已经签署了外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景1. 甲乙双方确认已经充分了解并认可原外销商品房预售契约的所有内容。

外销商品房预售契约补充协议范文7篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜及特别约定，以保障双方权益，促进交易顺利进行。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。

2. 房屋类型：__________。

3. 房屋面积：__________平方米。

4. 房屋交付时间：具体交付日期按照预售契约约定执行。

三、补充条款1. 付款方式及期限（1）乙方应按照预售契约约定的时间和金额支付购房款项。

（2）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约，并保留追究乙方违约责任的权利。

2. 房屋交付标准（1）甲方应按照预售契约及本补充协议的约定，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明及相关证明材料。

3. 产权登记（1）甲方应在房屋交付后规定的期限内，办理房屋产权登记手续。

（2）乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

4. 违约责任（1）如甲方未按照预售契约及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

（2）如乙方未按照预售契约及本补充协议的约定支付购房款项或履行其他义务，应承担违约责任。

5. 物业及设施（1）房屋的物业管理、设施配置等事项，按照预售契约及本补充协议的约定执行。

（2）乙方应遵守物业管理规定，按规定缴纳物业管理费用。

6. 争议解决方式（1）如双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他条款1. 本补充协议是预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约中的相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方确认已经充分了解并阅读了外销商品房预售契约的所有内容，且已清楚了解并接受契约中的所有条款和条件。