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大厦物业秩序管理制度第一章总则第一条为了维护大厦内的秩序，保障业主、用户的合法权益，根据国家有关法律法规，结合大厦实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于大厦内的物业管理区域，包括大厦内的公共区域、楼道、电梯、停车场等。
第三条大厦物业秩序管理应遵循合法、公正、公开、便民的原则，为广大业主、用户提供优质服务。
第四条大厦物业秩序管理工作由物业管理公司负责，负责组织实施本制度的各项工作。
第二章人员管理第五条物业管理公司应建立健全员工培训制度，提高员工的服务质量和业务水平。
第六条物业管理公司应加强对员工的考核，对不履行职责、违反规定的员工，应予以查处。
第七条物业管理公司应加强对秩序维护员的培训和管理，确保秩序维护员具备必要的专业知识和技能。
第八条秩序维护员应遵守工作纪律，不得迟到、早退、离岗、脱岗，不得利用工作之便谋取私利。
第九条秩序维护员应着装整齐、仪表端正、精神集中，文明礼貌，热情服务。
第十条秩序维护员应严格执行各项规章制度，不得酒后上岗，不得在岗位上聊天、玩手机、看书报等。
第十一条秩序维护员应对大厦内的安全隐患及时报告，并采取措施予以排除。
第三章车辆管理第十二条物业管理公司应建立健全车辆管理制度，加强对车辆的管理和秩序维护。
第十三条车辆进入大厦停车场，应服从管理人员指挥，按指定位置停放。
第十四条车辆不得在非停车区域停放，不得占用消防通道、人行通道。
第十五条车辆不得随意驶出停车场，驶出时应经管理人员确认，并支付相关费用。
第四章消防安全管理第十六条物业管理公司应建立健全消防安全制度，落实消防安全责任。
第十七条物业管理公司应定期对消防设施进行检查、维护，确保消防设施正常运行。
第十八条物业管理公司应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
第十九条业主、用户应遵守消防安全规定，不得在公共区域吸烟、使用明火。
第五章环境卫生管理第二十条物业管理公司应建立健全环境卫生管理制度，保证大厦内的环境卫生。
重点防范部位安全管理制度范例为了确保海文大厦重点部位安全管理工作，防止人身安全和业主的财产事件发生，是物业公司治安管理工作的中心任务。
应采取如下措施：一、门卫岗1、严格执行公安机关及海文大厦关于安全、保卫管理的有关规定。
2、保安人员按规定时间设立门岗，认真做好进出入人员的登记工作，防止无关人员进入。
3、凡外来人员，必须办理完相关手续后方可进入大厦施工。
4、物品搬出大厦时必须办理“出门证”等有关手续，详细注明物品的名称、数量等。
保安人员做好登记。
4、大件物品必须使用货梯搬运，禁止使用客梯。
5、大件物品必须根据出门凭证，在指定出口经保安人员检查后方可运出。
6、当区域内发现有人散发、张贴非法宣传品时，安保部人员要及时赶到现场，制止违法活动，收缴、清除非法宣传品并上交局保卫部。
7、当发生斗殴事件时，保安人员应进行制止，目击证人证言、物证等，尽量了解案情，进行详细记录。
并及时上报局保卫部，保安人员协同保卫部人员进行处理。
如____事件较严重，则尽力控制局面等候公安人员到现场，并公安人员汇报、提供相关记录、监控录像等资料，全力配合公安机关的调查工作，协助破案。
8、严禁携带各种易燃____等危险品进入大厦。
出现爆炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公安机关进行险情的排除。
当发现区域内出现爆炸物时应立即疏散人员并上报保卫部，保卫部上报公安机关进行险情的排除。
9、当发生寻衅滋事、扰乱办公秩序的情况时，保安人员必须立即带领保安队员赶到现场进行处理，劝阻、制止闹事人员停止扰乱行为，维护大厦正常办公秩序。
当寻衅滋事者不听劝阻并扩大事态时，应立即上报局保卫部，协同保卫部共同采取果断措施制止或制服寻衅滋事者。
并根据事态发展情况上报公安机关进行处理，保证大厦的办公秩序。
二、停车场1、停车场的保安员要积极维持和疏导停车场的秩序，提前做好车位安排，送货车工作完毕后要及时疏导离开。
2、车主停好车后，要检查车辆的外表情况，减少不必要纠纷。
大楼物业管理规章制度第一章总则第一条为了维护大楼物业的正常秩序，保障大楼居民的生活安全和财产安全，制定本规章制度。
第二条大楼物业管理规章制度适用于大楼内的所有业主、住户及其他相关人员。
第三条大楼物业管理委员会是负责执行本规章制度的管理机构，其成员由业主或业主委托的代表组成。
第四条大楼物业管理委员会有权对违反本规章制度的个人和单位进行处理，并记录相关违规行为。
第五条大楼业主和居民应当遵守本规章制度，共同维护大楼的和谐、安定和有序。
第六条大楼物业管理委员会有权对本规章制度进行解释，并及时通知大楼业主和居民。
第七条大楼业主和居民有权向大楼物业管理委员会提出建议和意见。
第八条大楼业主和居民应当配合大楼物业管理委员会工作，积极参与大楼事务。
第二章大楼物业管理规章制度第一条大楼业主和居民应当遵守国家法律法规，不得从事危害社会安全和影响大楼正常秩序的活动。
第二条大楼业主和居民在大楼内应当保持公共秩序，不得在公共区域吵闹、饲养宠物、乱丢垃圾等行为。
第三条大楼业主和居民应当保持大楼内外环境整洁，不得私自改动建筑物外观和结构。
第四条大楼业主和居民应当保护大楼公共设施设备，不得破坏或乱用公共设施。
第五条大楼业主和居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，使用易燃易爆物品。
第六条大楼业主和居民应当遵守停车规定，不得随意占用他人车位，不得将车辆停放在消防通道或其他禁止区域。
第七条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的工作安排，保持联系电话畅通，配合大楼各项管理工作。
第八条大楼业主和居民应当积极参与大楼的社区活动，促进业主之间的相互了解和友谊。
第九条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的其他规定和要求，配合大楼的管理工作。
第十条大楼业主和居民如果发现他人有违规行为，应当及时向大楼物业管理委员会反映，协助处理。
第三章违规处理办法第一条对于违反大楼物业管理规章制度的行为，大楼物业管理委员会将按照以下程序进行处理：（一）首先对违规行为进行调查核实，并向违规人员提出警告或批评；（二）情节严重的违规行为，将视情况进行处理，包括但不限于责令停止违规行为、限制相关权利、处以罚款等措施；（三）对于情节严重或屡教不改的违规行为，大楼物业管理委员会有权停止违规人员的使用权，并可以向有关部门报告。
写字楼物业管理一、概述写字楼物业管理是指对写字楼的日常运营和维护进行全面管理的工作。
其主要目标是提供一个安全、舒适、高效的办公环境，满足租户的需求，提升写字楼的价值和竞争力。
二、物业管理职责1. 安全管理确保写字楼的安全，制定并执行安全管理制度，包括消防安全、保安巡逻、监控系统运行等。
定期组织安全演练和培训，提高租户和员工的安全意识。
2. 设备维护负责写字楼内设备的维护和保养，包括电梯、空调、供水供电等。
定期进行设备检查和维修，确保设备的正常运行，减少故障发生，提高设备的使用寿命。
3. 环境卫生负责写字楼的日常清洁工作，包括大厦外观、公共区域、洗手间等的清洁和卫生管理。
定期进行清洁检查，确保写字楼的环境整洁、卫生。
4. 秩序维护维护写字楼的秩序，包括停车管理、秩序维护、噪音控制等。
制定相关规定，加强巡逻和管理，保持写字楼的良好秩序和工作环境。
5. 服务提升提供优质的服务，包括接待服务、快递管理、会议室预订等。
及时响应租户的需求和投诉，解决问题，提高服务水平，增强租户满意度。
6. 财务管理负责写字楼的财务管理，包括收费、费用核算、预算编制等。
确保财务的透明和合规，定期向业主提供财务报告，保证物业管理的经济可持续发展。
7. 人员管理组织和管理物业管理团队，包括招聘、培训、考核等。
合理安排人员的工作任务，提升团队的工作效率和服务质量。
三、物业管理的重要性1. 提升写字楼价值通过有效的物业管理，可以提升写字楼的品牌形象和价值。
良好的物业管理可以吸引更多的优质租户入驻，提高写字楼的出租率和租金水平。
2. 保障租户需求物业管理可以满足租户的日常需求，提供良好的办公环境和服务。
及时解决租户的问题和投诉，增加租户的满意度，提高租户的续租率。
3. 保障写字楼安全物业管理可以确保写字楼的安全，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。
提供安全的办公环境，增加租户的安全感和信任度。
4. 降低运营成本通过合理的设备维护和能源管理，可以降低写字楼的运营成本。
办公楼物业服务规章制度第一章总则第一条为规范办公楼物业服务行为，保障业主和租户的合法权益，提高办公楼管理水平，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于办公楼物业服务管理工作，包括但不限于规范物业管理机构的运作、保障业主和租户的合法权益、维护办公楼公共秩序等事项。
第三条物业管理机构应当遵守国家法律法规，维护办公楼的正常秩序，保障业主和租户的合法权益。
第四条业主和租户应当遵守本规章制度，维护办公楼公共秩序，不得干扰办公楼物业服务的正常秩序。
第二章组织机构第五条办公楼物业服务管理机构应当设立物业管理部门，负责办公楼的日常管理工作。
第六条物业管理部门应当设立专门的值班人员，24小时值班，及时处理业主和租户的投诉和报修。
第七条物业管理部门应当与业主和租户建立良好的沟通机制，及时反馈业主和租户的意见和建议，改进服务质量。
第八条物业管理部门应当制定健全的管理制度，明确各项管理职责和工作标准。
第三章业主和租户权利义务第九条业主和租户有权要求物业管理机构提供安全、卫生、便利的办公环境。
第十条业主和租户有义务共同维护办公楼的公共秩序，不得损害他人合法权益。
第十一条业主和租户应当遵守办公楼相关管理规定，不得越权使用公共设施和资源。
第四章物业管理机构职责第十二条物业管理机构应当落实安全防范措施，确保办公楼的安全稳定运行。
第十三条物业管理机构应当及时处理业主和租户的投诉和报修，保障他们的合法权益。
第十四条物业管理机构应当妥善管理办公楼的公共设施和资源，保障业主和租户的合法权益。
第十五条物业管理机构应当定期开展办公楼环境检测，确保空气质量和水质达标。
第五章违规处理第十六条对违反本规章制度的业主和租户，物业管理机构有权采取相应的处罚措施，包括但不限于警告、罚款、停供等。
第十七条对于严重违规行为，物业管理机构有权向有关部门报告，并配合处理。
第六章附则第十八条本规章制度自颁布之日起生效，如有修订，经物业管理机构审议通过后生效。
第十九条本规章制度最终解释权归物业管理机构所有。
写字楼物业安全规章制度第一章总则第一条为了维护写字楼物业的安全秩序，保障业主、租户和员工的生命财产安全，提高物业管理水平，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于写字楼内的所有业主、租户和员工，对写字楼内的安全管理工作负有监督和遵守的责任。
第三条写字楼业主、租户和员工应当严格遵守本规章制度，加强自身安全防范意识，自觉维护写字楼的安全秩序。
第四条写字楼物业管理部门应当制定并不断完善安全管理工作制度，加强对写字楼内安全工作的监督和管理。
第二章写字楼安全设施第五条写字楼应当配备完善的安全设施，并定期进行维护和检查，确保设施正常运行。
第六条写字楼应当设置消防器材和疏散通道，并定期组织演练，提高应急处理能力。
第七条写字楼应当安装监控摄像头和门禁系统，加强对写字楼内部和外部安全的监控。
第三章写字楼安全管理第八条写字楼物业管理部门应当建立安全管理档案，记录写字楼内的安全事故和处理过程。
第九条写字楼物业管理部门应当制定安全值班制度，保证写字楼内安全管理工作全天候有人值守。
第十条写字楼物业管理部门应当定期组织安全培训，提高写字楼业主、租户和员工的安全意识和应急处理能力。
第四章写字楼安全防范措施第十一条写字楼业主、租户和员工应当加强对外来人员和物品的监控，确保写字楼内部安全。
第十二条写字楼业主、租户和员工应当定期对楼层和办公室进行安全检查，发现安全隐患及时处理。
第十三条写字楼业主、租户和员工应当保持通道畅通，不得私设隔断和封堵疏散通道。
第五章处罚措施第十四条对违反本规章制度的写字楼业主、租户和员工，写字楼物业管理部门可以采取口头警告、书面警告、警告信函、罚款等处罚措施。
第十五条对于严重违反本规章制度的行为，写字楼物业管理部门可以暂停、取消写字楼业主、租户和员工的使用权。
第六章附则第十六条本规章制度自公布之日起执行，如有未尽事宜，由写字楼物业管理部门负责解释。
第十七条违反本规章制度的行为，构成违法行为的，将依法追究责任。
商务大厦物业管理温馨提示
尊敬的商务大厦业主及租户：
为了更好地提高商务大厦的管理水平，改善物业服务质量，保障大家的人身和财产安全，特向大家发出以下温馨提示：
一、消防安全
1.合理使用电器设备，不得使用损坏的电器设备，严禁乱接乱
拉电线；
2.禁止在楼道堆放物品，尽量保持楼道畅通；
3.禁止私拉乱接电线，平时定期检查电器设备和线路，如有发
现异常及时报修。
二、节能环保
1.办公室不要长时间空调开放，不用时及时关闭电源；
2.节约用水，杜绝浪费；
3.积极参与垃圾分类，做到分类投放，保护好大楼周围的环境。
三、保安巡逻
1.业主和租户回家后请随手关好大厦门窗；
2.不要随意接纳访客进入大厦，如有不明身份人员出现，请及
时向大厦保安报告；
3.如发现大厦内有可疑人员或可疑物品，应当立即报告保安人员。
四、保持公共卫生
1.保持大厦内外环境整洁，禁止在楼道内乱扔垃圾；
2.不在公共场所吸烟，不随地吐痰；
3.妥善处置自己的生活垃圾，维护大厦内外整洁。
五、车辆管理
1.不得在大厦楼道或消防通道停放车辆；
2.严格按照车位标识停车，不得擅自占用他人车位；
3.严禁在楼道或楼梯口进行汽车维修作业。
六、维修保养
1.发现电梯等设备出现故障时，应及时向物业管理中心报告；
2.不得擅自拆卸或修理大厦内部设施，如发生设备故障及时向物业管理中心报告；
3.严禁在大厦内随意改动设备和管线。
以上温馨提示，希望引起大家的重视，让我们共同为营造一个温馨、舒适、安全的工作环境而努力。
祝大家工作愉快，生活幸福！
祝商务大厦物业管理部门
2023年3月20日。
第1篇第一章总则第一条为确保大厦安全、有序、高效运行，保障大厦内人员生命财产安全，维护社会公共秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合大厦实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于大厦的全体业主、使用人、物业管理人员以及与大厦安全运行相关的其他单位和个人。
第三条大厦安全运行管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行全员参与、齐抓共管。
第二章安全责任第四条大厦业主（或产权单位）为大厦安全运行的第一责任人，负责大厦的整体安全管理。
第五条物业服务企业作为大厦的物业管理单位，承担下列安全责任：（一）建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，落实安全防范措施；（二）配备必要的安全管理人员和设施设备；（三）定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患；（四）对违反安全规定的行为进行制止和纠正；（五）组织安全教育培训，提高大厦内人员的安全意识。
第六条大厦内各使用人应遵守本规定，履行以下安全责任：（一）爱护大厦公共设施，不得损坏、擅自改变或占用；（二）遵守消防安全规定，不得在公共场所吸烟、使用明火；（三）爱护消防设施，不得擅自损坏、挪用；（四）遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线；（五）发现安全隐患，应及时报告物业管理单位。
第三章安全管理制度第七条大厦安全管理实行责任制，明确各级人员的安全职责。
第八条安全检查制度（一）物业管理单位应定期对大厦进行全面安全检查，包括消防、电气、电梯、给排水、空调等设施设备；（二）各使用人应定期对所使用的设施设备进行检查，确保安全运行；（三）节假日、重要活动期间应增加安全检查频次。
第九条消防安全管理制度（一）制定消防应急预案，定期组织消防演练；（二）配备充足的消防器材，确保消防通道畅通；（三）加强消防安全宣传教育，提高大厦内人员消防安全意识；（四）禁止在公共场所吸烟、使用明火；（五）定期检查消防设施设备，确保完好有效。
第十条电气安全管理制度（一）加强电气设施设备的维护保养，确保正常运行；（二）禁止私拉乱接电线，不得超负荷用电；（三）定期检查电气线路，消除安全隐患；（四）禁止在电气设施设备附近堆放易燃易爆物品。
一、总则为确保大厦内部人员及访客的人身和财产安全，维护大厦的正常秩序，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合大厦实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于大厦内所有人员及访客。
三、组织机构及职责1. 大厦安保部：负责大厦的安保工作，组织实施本制度，确保大厦安全。
2. 大厦物业管理部：负责大厦的日常管理工作，配合安保部做好安全保卫工作。
3. 大厦各部门：负责本部门区域的安全管理工作，协助安保部做好安全保卫工作。
4. 大厦员工：自觉遵守本制度，积极配合安保部做好安全保卫工作。
四、安全管理制度1. 人员进出管理（1）大厦员工需佩戴工作牌进出大厦，访客需登记个人信息、事由、来访时间等，并由接待部门负责人签字确认。
（2）外来人员进入大厦，需出示有效证件，经安保部核实后，方可进入。
（3）禁止携带危险品、易燃易爆物品、管制刀具等进入大厦。
2. 车辆进出管理（1）大厦内部车辆凭车牌证进入，外来车辆需登记车牌、司机姓名、联系电话、事由等，并由接待部门负责人签字确认。
（2）外来车辆进入大厦，需在指定区域停放，不得随意停放。
（3）禁止非法营运车辆进入大厦。
3. 消防安全管理（1）大厦内所有消防设施设备齐全，并定期检查、维护。
（2）员工及访客需了解消防设施设备的位置和使用方法。
（3）禁止在消防通道、安全出口等区域堆放杂物。
（4）禁止在楼道、电梯间等区域吸烟、使用明火。
4. 电梯使用管理（1）员工及访客需遵守电梯使用规定，不得超载、乱按按钮。
（2）禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾。
（3）电梯发生故障，立即报告安保部。
5. 防盗安全管理（1）大厦内所有门窗、门禁系统等安全设施齐全，并定期检查、维护。
（2）员工及访客需遵守防盗规定，不得擅自开启门窗、门禁系统。
（3）禁止在办公室、宿舍等区域存放大量现金、贵重物品。
（4）发现可疑人员或物品，立即报告安保部。
6. 应急预案（1）建立健全应急预案，定期组织演练。
办公楼安全管理制度范文1. 引言办公楼作为商务活动的场所和员工工作的地方，其安全管理是保障员工和财产安全的重要措施。
为提高办公楼安全管理水平，制定本安全管理制度，以规范办公楼的安全管理工作，保障办公楼的安全运营。
2. 基本原则2.1 安全第一原则办公楼安全工作的核心原则是安全第一，即人员和财产安全始终处于第一位。
2.2 预防为主预防为主是办公楼安全管理工作的基本方针，通过加强安全宣传教育、完善安全设施设备、加强日常巡逻等措施，防患于未然。
2.3 管理实施全员参与办公楼安全管理需要全员参与，各部门、各岗位要积极履行职责，共同维护办公楼的安全。
3. 办公楼安全管理职责3.1 办公楼业主办公楼业主是安全管理的责任主体，应当组织制定办公楼安全管理制度，并负责制度的执行和监督。
3.2 办公楼物业管理公司办公楼物业管理公司是办公楼安全管理的具体执行机构，应当配备专职安全管理人员，负责办公楼的日常安全管理工作。
3.3 办公楼安全管理员办公楼安全管理员是办公楼安全工作的具体责任人，负责制定安全管理计划、组织开展安全巡查等工作。
4. 办公楼安全管理措施4.1 安全巡查制度每日设立多个时间段进行安全巡查，包括办公楼主要出入口、消防设施、楼梯间等重要场所，及时发现安全隐患并及时报告。
4.2 安全培训教育定期开展安全培训教育，包括消防知识、应急预案、安全防范等内容，提高员工的安全意识和应对能力。
4.3 应急预案制定和演练制定办公楼应急预案，包括火灾、地震等突发事件的应对措施，每年至少进行一次应急演练，提高员工应急处置能力。
4.4 安全设施设备维护保证办公楼的安全设施设备处于正常运行状态，及时维修和更换损坏的设备，确保其有效性。
4.5 安全监控系统安装安全监控摄像头，实时监控办公楼的各个区域，对可疑人员和情况进行监测和报警，提升对恶意破坏行为的防范能力。
5. 安全事件的处理5.1 安全事件的定义安全事件是指对办公楼人员和财产安全造成威胁、损害或影响的事件，包括火灾、盗窃、抢劫等。
办公大厦物业安全管理制度办公大厦物业安全管理制度1．0目的贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工按照安全生产的要求从事生产活动，确保安全文明生产。
2．0适用范围适用于XX集团大厦管理服务活动中的安全管理。
3．0职责3．1作业人员严格按安全管理制度要求进行操作。
3．2各部门负责人负责安全知识培训与检查。
3．3管理处经理对安全生产与管理进行监督、检查。
4．0管理制度4．1设备运行4．1．1值班人员严格按各设备操作规程操作，以确保设备安全运行。
4．1．2对设备的运行情况认真做好巡检和记录。
4．1．3维护好设备，严格执行《设备维护保养工作规程》，对设备进行维护保养。
4．1．4保持设备机房环境整洁，温度、湿度应保持于正常值内。
4．1．5设备运行发生故障，应立即采取安全应急措施处理跟进。
4．2安全作业4．2．1电工作业a.电工工作前，应穿戴好绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。
b.绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气实验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。
c.绝缘鞋不准裸足穿用。
d.在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。
总闸必须挂有”有人工作，禁止合闸”标志牌，或者拆除熔断丝，即有明确地”断点”，以防止误合闸。
e.各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志。
停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。
f.尽可能不要带电作业。
如必须带电作业时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如设隔离板，有专人监护等）。
g.在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。
h.在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。
i.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。
若交接班过程中有事故发生，应停止交班。
由交班人员处理事故，接班人员协助。
电工必须熟练掌握触电解救和人工呼吸的方法，以备急用。
j.如发现有人触电，应立即切断电源。
如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。
如为高压，则必须想尽一切办法切断电源，然后对触电者及时采取人工呼吸法进行急救，同时尽快通过”120”与医院联系。
4．2．2电梯工（包括电梯维修工）作业a.机房设备的维护保养，必须特别注意安全。
维护保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施，并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人为伤亡和设备事故。
b.机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿厢内吸烟。
机房内消防器材应齐备良好。
c.电梯因检修或保养须停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。
d.在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。
有人协同工作时，行机停机都必须扬声，得到对方的答应后方可操作。
e.在轿厢做检修、保养工作时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车。
在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人必须佩带安全帽。
f.下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。
g.进入井道、井底作业时间共计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。
h.进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正，造成事故。
i.维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切勿遗留。
j.机房、井道因工作需要进行动火作业时，须在保安部办理动火证，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作，专人监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。
k.严防水渗入机房或电梯。
如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取措施。
l.须盘车救人时，须切断一切电源，方可按程序救人。
m.维修、保养停用电梯时，均应在该梯首层挂告示牌。
4．2．3焊工作业a.焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。
b.焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。
c.焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。
必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。
d.地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。
e.开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。
f.焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其它物件遮眼，以防弧光伤眼。
g.在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。
h.焊接时如采用行灯照明，一般情况下，应采用24伏的行灯。
i.凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。
如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质，经过检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。
j.焊接用电缆接头处必须接触良好，绑扎牢固，做到焊接时接头处”不冒烟”。
k.焊接电缆的载面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。
l.焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。
m.焊接工作结束或离开现场前，应检查工作场地有无火源隐患，并关闭焊机。
5．2．4高空作业a.凡在高地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。
所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。
b.从事高空作业的工人，必须进行身体检查。
凡患有高血压、心脏病、癫痫及其它不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。
c.凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：闪电、打雷、下雨；六级以上台风；高空作业可能发生危险的其他情况。
当上述情况过后，统经有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复作业。
d.高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。
e.凡经常进行高空作业的人员。
应配备工具袋。
高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上，脚手架或其它高空作业架上乱放工具。
f.登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、擦窗机吊篮等。
如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。
g.所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。
安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。
h.电焊在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。
确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。
i.进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故。
j.电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。
用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。
k.高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车传递物件。
l.站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。
同一足板上站立作业人员不能超过2人。
m.高空作业的下方地面，严禁堆放脚手架，跳板或其他杂物。
地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。
n.严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。
4．2．4车辆驾驶a.严禁无证人员驾驶各种车辆，不得将车辆交给无证人员驾驶。
b.开车前，必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯转向系统等是否良好，不符要求时应立即修理。
严禁驾驶设备不全或机件失灵的车辆。
c.身体不适，不能保证安全行车时，不得担任驾驶工作。
d.在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。
e.行车应遵守下列规定：严禁酒后开车；严禁超速行驶；严禁超载行驶；如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车；不准超越正超车的车辆；不准穿拖鞋驾驶车辆；f.驾驶车辆时不准吸烟、饮食、与人闲谈或其他妨碍安全行车的行为。
g.汽车、调头时，应注意地形及四周情况，并用喇叭或手势使周围的车辆、行人避让。
h.在大厦区内驾驶车辆时，要低速慢行，随时注意上空及道旁的物体、行人。
i.车辆没有停稳前，不准打开车门和上、下人。
开车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通过。
j.人货车载重行车时，要注意防止争刹车、急转弯。
k.随车携带的消防灭火器要确保完好有效，有破损或故障要及时配换修理。
l.停泊车辆应安全牢靠。
为防止偷盗要上安全锁或启用防盗报警器。
锁闭车门窗。
取车时，应仔细留意车辆情况，有无遭意外损坏。
4．3场地设施管理4．3．1保持场地、设施完好，破损要通知有关部门及时配换，以防止偷盗、雨浸等不安全情况发生。
4．3．2室内应保持通风、照明度好，地板应保持平整，翘起或破损地砖要及时修补。
4．3．3办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不准使用，以避免触电和损坏。
4．3．4所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。
4．3．5禁止将几个电器插头插入同一个插座内，以防插座超负荷引起火灾。
电缆也不宜埋设在地毯下面，以免电缆残旧或损坏也不易发现。
4．3．6下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。
4．3．7存有重要资料（档案、帐册等）、保险柜等或设有技防装置的办公室，下班后应将技防装置设定在工作状态。
4．3．8规定禁止吸烟的场地，应严格执行不得吸烟，并对违者执罚。
4．3．9所有消防设备设施应保证完好有效，有破损或故障要通知有关部门及时配换修理。
4．3．10客户在节、假日和晚上时间原则上不准进入大厦或办公室。
如因工作需要，应征得大厦保安的同意，填写《加班登记表》方可进入。
4．3．11发生火灾时，应尽快报警，同时疏导区域所有人员撤离现场，并积极控制和扑灭火灾。
4．3．12一旦发生地震时，在高楼层工作人员，应尽快从防火门走下楼梯，切记不要乘搭电梯。
5．0相关记录5．1《加班登记表》QR/GR-079。
