承包人索赔工期、费用、利润口诀：7.28

承办人索赔工期、费用、盈利法则：12
引言
本文档旨在以简单且不涉及法律复杂性的方式解释承办人对于工期、费用和盈利的索赔法则。

请注意，以下内容只作为指导，并且未确认的引用内容不在本文档中引用。

工期索赔法则
1. 如果工期延误是由业主方的原因造成的，承办人有权要求适当的工期赔偿。

2. 承办人在向业主提出工期索赔时，应提供详细的证据支持，如工程计划、相关沟通记录等。

3. 工期索赔应包括实际损失的计算，如延误造成的额外人工和材料费用等。

费用索赔法则
1. 承办人有权要求业主支付合理的额外费用，如果这些费用是由于业主要求的变更或未能提供必要的资源造成的。

2. 在提出费用索赔时，承办人应提供详细的费用清单和理由，以支持其索赔要求。

3. 费用索赔应包括额外人工、材料和设备的成本，同时也应考虑到延误对项目进度的影响。

盈利法则
1. 承办人有权要求适当的盈利，以弥补合同履行期间的风险和努力。

2. 盈利应基于合同中约定的利润率或其他商业约定，并应合理且可被合同文档证明。

3. 承办人应通过与业主的协商来确定适当的盈利金额。

总结
本文档提供了关于承办人对于工期、费用和盈利的索赔法则的简要概述。

承办人在索赔过程中应提供详细的证据和清晰的计算，以支持其索赔要求。

所有索赔应基于合同约定，并通过与业主的协
商得出适当的解决方案。

请在具体情况下咨询法律专业人士以获取准确和适用的法律建议。

一级建造师考试承包人索赔情况速记方法
发包人引起或造成的后果有三种，其一仅补偿费用，如提前竣工、提前交付材料及工程设备；其二补偿费用+利润，如发包人原因导致试运行失败、工程缺陷和损失；其三补偿工期、费用、利润，如发包人提供的材料、设备与合同不符，提供的材料错误，停工，不能按时复工，工期延误，发包人原因造成工程质量达不到合同约定质量标准，发包人在全部竣工前使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的，监理人对隐蔽工程重新检验，经验证明工程质量符合合同要求的；不可抗力、及异常恶劣天气补偿工期；法律变化（引起的价格调整）是特例仅补偿费用；施工过程中遇到或发现文物、化石等不利物质条件，补偿工期+费用。

承包人获得赔偿记忆顺口溜（一三三口诀）：
想获赔偿先弄清，责任在谁可分清；
若是自身造成的，一点赔偿请不来；
若是对方造成的，获得赔偿一定的；
具体获得嘛赔偿，责任内容细端详，
提前交工（或交付）得费用，
（设计或天然存在）工程缺陷（试运行失败）得两样（费用+利润）；
提供错误（的材料致使质量不标，停工或不能按时复工）得三样（工期、费用、利润）；
责任若是客观的（不可抗力），只得工期赔偿啊！
法律变化引起的，可得费用赔偿啊！！
若是发现宝贝时（文物、化石等），工期费用全给啊！！！。

承包⼈索赔⼯期、费⽤、利润⼝诀：7.28
《标准施⼯招标⽂件》中合同条款规定的可以合理补偿承包⼈索赔的条款
承包⼈索赔⼯期、费⽤、利润表⼯程经济P280 7.28
赔⼀项：
异常⽓候、不可抗，只赔⼯期⽆费润。

法变价调、⼆提前，只赔费⽤⽆期润。

（发包⼈要求提前交付材料设备、提前竣⼯）---
赔两项：
不利物质与⽂物，期费皆赔⽆利润。

贱因试败缺陷损，只赔费⽤和利润。

赔三项：发包⼈和监理之因
10、11提供----资料错误致损返，材设不符合同求；
12、13、14⼯程延期与暂停，暂停之后难复⼯；
15、16、17---建因致质（⼯程质量）不达标、（监理）隐蔽重检符要求、贱⼈竣前⽤已收，致使贵⼈费⽤增。

工程造价各种费用记忆口诀增加费 夜间施工增加费 临建筑物的临时保护设施费 大型机械设备进出场及安拆费 水施工排水费、施工降水费(两项合一记住) 地地上地下设施费 砖专业措施费 已已完工程及设备保护费 安安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费 1、09的规费删除了工程定额测定费。

包(保) 社会保障费 公住房公积金 无工程排污费 害危险作业意外伤害险 2、09的规费删除了工程定额测定费。

社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费 房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险 四、企业管理费 1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦) (注2009年无变化) 公办公 差差旅 使用资产使用，工具使用 保险劳动保险，财产保险 金税金 务财务 工工资，工会经费，职工教育 2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险———— 教(职工教育经费) 会(工会经费) 差(差旅交通费) 使(固定资产使用费) 他(其他) 具(工具用具使用费) 资(管理人员工资) 办(办公费) 财(财务费) 险(财产保险费) 税(税金) 险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻) 1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

中级经济师建筑工程索赔记忆口诀中级经济师建筑工程索赔记忆口诀一、背景介绍建筑工程中的索赔是指当在工程建设过程中出现了由于合同约定变更、不可抗力因素或其他原因引起的额外费用或损失时，承包商可以向业主提出索赔要求的一种权利。

中级经济师是具备一定经济学知识和建筑工程实践经验的专业人员。

掌握建筑工程索赔的相关知识，对于提高工程管理水平、保障自身权益以及维护项目顺利进行具有重要意义。

二、索赔记忆口诀为了帮助大家更好地掌握中级经济师建筑工程索赔的内容，我总结了以下记忆口诀，以便于记忆和理解。

1. 索赔主要内容索赔是合同争议必争的例，计算索赔费用要有法定依据。

索赔费用应当包括直接损失和间接损失两个方面的费用。

直接损失包括工程成本、人工费用、材料费用等；间接损失包括合理的间接费用和利润。

2. 确定索赔原因索赔要明确责任界定的根本原因，施工期间不可抗力导致索赔的需要在事故发生后及时申报，才能够维护自己的合法权益。

3. 提供证据材料索赔申请需要提供相关的证据材料，包括合同、施工记录、费用记录、证人证言等。

这些证据材料需要真实可信，以充分表明索赔的合理性。

4. 严格按照合同要求索赔申请应当严格按照合同约定的索赔程序进行，包括索赔时间、索赔金额、索赔方式等。

只有遵循合同要求，才能够提高索赔的成功率。

5. 与业主协商解决在索赔过程中，与业主的协商是非常重要的环节。

双方应保持良好的沟通，通过协商解决争议，避免索赔过程中的进一步纠纷。

三、个人观点和理解作为中级经济师，我对建筑工程索赔有着深入的理解和认识。

在处理索赔案件时，我坚持客观公正、维护当事人的合法权益，注重根据相关法律法规和合同约定来判断索赔的合理性。

我也重视与业主的沟通和协商，通过友好合作解决争议，为建筑工程的顺利进行做出贡献。

索赔是建筑工程管理中的一项重要工作，合理的索赔可以有效地保护工程承包商的合法权益。

我相信，通过不断学习和实践，中级经济师们能够在建筑工程索赔方面做得更好，为项目的顺利进行和行业的发展作出更大的贡献。

施工承包合同文件快速记忆口诀口诀一：合同文件顺序记同学们呀听仔细，施工承包合同里。

一是协（协议）商要牢记，就像伙伴先约定。

二是中（中标）标通知书，就像比赛得冠军，通知你来把活干。

三是投（投标）标那文件，自己之前的打算。

四是专（专用条款）用条款特殊要求在里面。

五是通（通用条款）用条款全，大家都要按此办。

六是规（规范）范标准严，施工得按这个来。

七是图（图纸）纸不能乱，照着它来把房建。

八是工（工程量）单要算清，多少活儿心里明。

九是报（报价）价和预算，钱数多少有盘算。

最后其他补充件，所有事情更完善。

这顺序啊别弄乱，就像排队一个样。

口诀二：合同构成要清楚小同学来跟我念，施工合同不犯难。

首要是那协议书，双方想法都在处，好比两人定计划。

中标通知排第二，像那胜利小旗帜，告诉你呀中了标。

投标文件排第三，自己本事都在摊，就像考试交答卷。

专用条款第四名，特别之处详细明，像是给你开小灶。

通用条款第五名，基本规则都遵循，大家统一这么行。

规范标准第六个，施工就像走轨道，不能跑偏要记牢。

图纸资料第七位，房子模样在这绘，照着图纸不会累。

工程量单第八项，数数活儿有多长，就像数着小绵羊。

报价预算第九桩，钱儿多少心里装，花钱赚钱有考量。

其他文件第十样，补充完整才妥当，就像补丁补衣裳。

口诀三：施工合同咋记住小朋友们来学习，施工承包合同集。

首先合同协议书，就像故事开头语，双方意愿写进去。

接着中标通知书，好似敲门砖一块，打开工程大门来。

投标文件随后跟，自身能力展乾坤，好比亮出小本领。

专用条款很重要，特殊情况特殊搞，仿佛特制小药膏。

通用条款是基础，大家遵守莫糊涂，就像走路靠右走。

规范标准不能丢，如同灯塔来指路，施工方向不迷糊。

图纸犹如设计图，房子样子先打谱，按图施工不添堵。

工程量单要核对，工作多少心里数，就像数星一颗颗。

报价预算钱有数，收支情况得有数，好比存钱和支出。

其他文件做补充，让这合同更完整，就像拼图凑一凑。

口诀四：承包合同记忆法娃娃们呀听我言，施工承包合同全。

2020施工、造价快速记忆口诀大全（详细）造价记忆顺口溜1. 价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2. 偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘；投资变价进度量，超支拖延果为正。

3. 工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4. 索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5. 不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6. 索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7. 接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8. 索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9. 时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10. 工程单价有两种，清单单价206；如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。

如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

十句话，记住建筑面积规范一、面积计算总结心中有间房，计算不会忘；平顶和坡顶，要点要分清；有顶有围护，面积参照房；有顶无围护，顶盖减半做。

二、具体解析1. 平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面；平顶房：2米2及以上计全，以下就折半；坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2. 橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

造价工作顺口溜大全一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。

如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。

有盖无围护，结构底板水平面折半算。

工程造价各种费用记忆口诀一、提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。

2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。

增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。

施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。

另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。

二、措施费1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住.2、二次搬动费冬冬雨季施工增加费夜间施工增加费临建筑物的临时保护设施费大型机械设备进出场及安拆费水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地地上地下设施费砖专业措施费已已完工程及设备保护费安安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。

包(保) 社会保障费公住房公积金无工程排污费害危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。

社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险四、企业管理费1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)(注2009年无变化)公办公差差旅使用资产使用，工具使用保险劳动保险，财产保险金税金务财务工工资，工会经费，职工教育2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————教(职工教育经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

施工合同反索赔内容口诀口诀一：施工索赔先看清，合同条款是真经小朋友们施工合同就像一场游戏的规则。

这第一条就是要把合同条款看得明明白白。

就好比我们玩游戏之前得知道规则一样。

要是施工方提出索赔，咱们得先对照合同，看看是不是符合要求。

比如说工期延长索赔，合同里可能规定了哪些情况下可以延长，哪些不行。

如果施工方因为自己的小失误导致延误，还来索赔，那可不行，就像考试没考好还想加分一样不合理。

所以呢，合同条款就是判断索赔合理与否的那本“真经”，得牢牢抓住这个根本。

口诀二：工程质量要达标，未达索赔没跑掉咱们建房子就像搭积木，得搭得稳稳当当的。

工程质量必须达到标准才行。

要是施工方做出来的活儿不好，就像搭的积木歪歪扭扭的。

这时候业主就可以向施工方索赔啦。

比如说墙砌得不平，地板铺得坑坑洼洼的。

这些都是质量没达标的表现。

这就好比你去商店买东西，东西是坏的，你肯定要找老板换或者退钱呀。

工程质量不达标，业主索赔那是理所当然的，施工方可不能耍赖哦。

口诀三：工期延误有原因，分清责任才较真工期就像火车的时刻表，每一站都有规定的时间到达。

如果工期延误了，那可不能随便就答应施工方的索赔。

咱们得像小侦探一样，找出延误的原因。

如果是施工方自己偷懒，或者材料没准备好，那就不能让业主来承担责任。

但要是因为一些不可抗力，像突然来了一场大暴雨，洪水把路冲坏了，材料运不过来，这种情况就得另当别论了。

所以分清是谁的责任，才能决定能不能索赔，就像分清楚是谁打破了花瓶一样重要。

口诀四：变更指令按规定，违规索赔不答应在施工过程中有时候会有变更指令，就像我们画画的时候突然想改一下颜色或者图案。

但是这个变更指令得按照规定来哦。

如果施工方自己乱改，然后还来索赔，那可不行。

比如说业主本来要求建一个小花园，施工方却自作主张改成了停车场，这就违反规定了。

这就好比你写作业，老师让你写这个题目，你却写了别的，还想让老师给你分数，怎么可能呢？所以违规的变更索赔，业主一定不能答应。

中级经济师建筑工程索赔记忆口诀正文：一、索赔记忆口诀概述作为中级经济师，建筑工程索赔是一个重要的工作内容之一，因此对于索赔的相关知识和技巧，我们需要进行深入的理解和掌握。

为了帮助大家在工作中更好地应对建筑工程索赔的问题，我整理了一些记忆口诀，希望能够帮助大家更轻松地掌握相关知识。

二、口诀一：索赔的基本概念在开始深入讨论索赔的具体内容之前，我们首先要了解索赔的基本概念。

索赔是指建筑工程施工合同中，承包商要求业主支付额外费用或延期工程期限的请求。

在进行索赔时，需要了解索赔的种类、申请流程、证据准备等方面的内容。

三、口诀二：索赔的种类和条件索赔可以分为合同索赔和法律索赔两种类型。

合同索赔是指由合同条款规定的索赔方式，而法律索赔是指根据相关法律法规规定的索赔途径。

在提出索赔时，需要满足一定的条件，如索赔请求的合法性、时效性、证据的充分性等。

四、口诀三：索赔的申请流程当承包商决定提出索赔时，需要按照合同约定的程序和规定进行申请。

首先要书面通知业主，详细说明索赔的理由和依据；其次要提供充分的证据支撑索赔请求；最后要根据合同规定的时间限制进行申请，避免超过时效无法得到认可。

五、口诀四：索赔的证据准备索赔的成败往往取决于证据的准备和充分性。

在进行索赔时，承包商需要准备详细的施工记录、合同文件、相关凭证、工程变更通知书等证据，以支撑自己的索赔请求。

还需要对证据进行分类、整理和备份，以便在需要时能够方便快速地调取。

六、口诀五：总结回顾通过以上口诀的学习和理解，我们对于中级经济师建筑工程索赔已经有了更加深入和全面的认识。

在实际工作中，需要时刻牢记索赔的基本概念、种类和条件、申请流程、证据准备等重要内容，才能够更好地应对各种索赔问题，保护自身权益。

七、个人观点和理解作为中级经济师，建筑工程索赔是一项复杂而重要的工作内容。

通过学习和掌握相关知识和技巧，我们能够更好地应对索赔问题，保护自身合法权益，促进工程顺利进行。

希望大家能够重视索赔知识的学习和提高，为未来的工作打下坚实的基础。

工程造价工作记忆顺口溜工程造价工作记忆顺口溜一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有挨次，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，嘉奖不用扣质保。

2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，方案总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，假如两类都没有，甲方批准乙方报。

4、索赔程序28天，大事发生意向书，预备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，大事终了最终报。

5、不行抗力双方责，不补费用补工期，增加协作台班价，全部费用全计取，窝工索赔要留意，人员乘以窝工天，机械必需是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

6、索赔证据有许多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录预备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险缘由非承包，按时通知和报告。

9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

10、工程单价有两种，清单单价206;假如题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，留意已含管利润，付款别忘加规税。

假如题给间接费，要按06算挨次，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

二、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。

1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。

承办人索赔工时、成本、利润口诀：7在承包工程项目中，承办人通过索赔来向业主或监理单位要求补偿，以弥补工时、成本和利润的损失。

本文将介绍承办人索赔的关键要点和策略。

工时索赔1. 准备充分的工程记录：承办人应当细致地记录工程项目的进展情况、工时分配、工作环境等相关信息，以便在需要时提供证据支持。

准备充分的工程记录：承办人应当细致地记录工程项目的进展情况、工时分配、工作环境等相关信息，以便在需要时提供证据支持。

2. 详细记录工时损失：如果项目进度受到非承办人控制的因素（如自然灾害、业主延误等）影响，承办人应当详细记录工时的损失，并与合同约定的工期进行比较。

详细记录工时损失：如果项目进度受到非承办人控制的因素（如自然灾害、业主延误等）影响，承办人应当详细记录工时的损失，并与合同约定的工期进行比较。

3. 合理计算工时索赔金额：根据合同约定和工时损失情况，承办人可以采用日工资标准、定额单价等方法计算工时索赔金额。

合理计算工时索赔金额：根据合同约定和工时损失情况，承办人可以采用日工资标准、定额单价等方法计算工时索赔金额。

成本索赔1. 明确合同约定：承办人应仔细研究合同条款，了解关于成本索赔的相关约定和限制。

明确合同约定：承办人应仔细研究合同条款，了解关于成本索赔的相关约定和限制。

2. 记录和核算成本损失：承办人应当记录和核算与成本损失相关的支出，包括材料费用增加、人工成本增加、设备租赁费用等。

记录和核算成本损失：承办人应当记录和核算与成本损失相关的支出，包括材料费用增加、人工成本增加、设备租赁费用等。

3. 合理计算成本索赔金额：根据合同约定和成本损失情况，承办人可以使用合同约定的索赔计算方法或通过和业主协商确定索赔金额。

合理计算成本索赔金额：根据合同约定和成本损失情况，承办人可以使用合同约定的索赔计算方法或通过和业主协商确定索赔金额。

利润索赔1. 合理计算利润损失：承办人应当根据实际情况计算利润的损失，包括项目延期导致的利润减少以及其他相关因素导致的利润损失。

监理合同里面补偿工期费用利润记忆窍门下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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施工合同反索赔内容口诀口诀一：施工索赔要认清，反索缘由记分明小朋友们咱们来说说施工合同里的反索赔。

这第一点呢，就是要认清施工索赔这回事。

就好像两个人做游戏得知道规则一样。

施工索赔就是一方觉得自己在施工里受委屈了，想要补偿。

那反索赔呢？就是另一方觉得这个索赔不合理，要反驳。

比如说，施工方说材料涨价要加钱，但是业主觉得合同里规定了风险承担范围，这时候业主就可以反索赔啦。

就像两个人在争论一个玩具到底是谁的，都得有自己的道理。

反索赔的缘由可不能稀里糊涂的，什么工期拖延啦，质量不合格啦，这些都是反索赔的常见原因哦。

口诀二：工期拖延莫放过，反索证据要掌握口诀三：质量不达标不行，反索有理又有据质量就好比是盖房子的砖头，如果砖头质量不好，房子就会摇摇欲坠。

施工工程要是质量不达标，业主肯定不答应。

这个时候业主就能反索赔了。

那怎么证明质量不好呢？这就需要证据啦。

就像医生看病要检查报告一样。

像质量检测报告，如果上面显示水泥标号不对，或者钢筋粗细不符合要求，这些都是铁证。

而且还要按照合同上关于质量标准的规定来判断，合同就像一把尺子，量一量就知道施工方有没有达到要求。

口诀四：额外工作乱增加，反索手段要用它口诀五：安全事故责任清，反索不能心慈软安全在施工里可是大事，就像我们走路要小心看车一样。

如果施工过程中发生了安全事故，得看看是谁的责任。

要是因为施工方没有做好安全措施，像没有给工人戴安全帽，没有设置安全网之类的，那这个责任就在施工方。

业主这个时候可不能心慈手软，要进行反索赔。

因为这个事故可能会给业主带来损失，比如工程要暂停整顿啦，可能还会被罚款呢。

这就像我们在家里，如果因为别人不小心打破了花瓶，那他就得负责赔偿一样。

口诀六：材料设备乱替换，反索行动要开展施工的时候，材料和设备就像厨师做菜的食材和厨具一样重要。

合同里都规定好了要用什么样的材料和设备。

如果施工方偷偷把好材料换成差材料，或者把规定的设备换成别的，这就像厨师把新鲜的肉换成了不新鲜的肉一样，是不可以的。

施工承包合同文件快速记忆口诀以下是为您生成的十个适用于小学生的施工承包合同文件快速记忆口诀：1. 一要明确双方名，甲方乙方分得清。

二看工程啥内容，规模地点要记明。

三瞧工期啥时起，完工日期不能蒙。

四查质量啥标准，合格优良心有秤。

五想价款怎么算，支付方式要弄懂。

六观材料谁提供，责任划分不能松。

七探变更如何办，流程手续得守中。

八思验收咋进行，合格与否有规定。

九究违约啥责任，赔偿条款要看重。

十保争议咋解决，仲裁诉讼选路通。

2. 一先搞懂合同名，发包方和承包清。

二把项目看仔细，工程类别要分明。

三定开工与竣工，时间节点记心中。

四抓质量的要求，优质工程才光荣。

五算款项的数额，货币种类别弄错。

六管材料的采购，质量价格把控中。

七理变更的程序，书面申请不能空。

八议验收的办法，合格签字责任穷。

九防违约的情况，处罚严格莫放松。

十定纠纷的处理，依法依规求公平。

3. 一瞧合同当事人，双方身份要认清。

二查工程的概况，范围细节全记清。

三定施工的时间，春夏秋冬别含混。

四验质量的高低，优良合格有区分。

五核价款的多少，数字准确不迷魂。

六管材料的来源，好坏优劣要留神。

七走变更的流程，规范操作才安稳。

八做验收的工作，严格把关不蒙混。

九防违约的风险，提前准备心不疼。

十解争议的办法，友好协商气氛浓。

4. 一要知道谁签约，甲方乙方别乱填。

二看工程啥模样，大小形状记心间。

三定开始到结束，日子千万不能偏。

四把质量标准定，严格要求不敷衍。

五算价钱多少元，清楚明白没疑嫌。

六观材料哪里来，质量可靠才安全。

七办变更按程序，依规行事才周全。

八搞验收讲认真，一丝一毫不放宽。

九防违约有措施，保障权益不受冤。

十找争议解决法，公平合理心才甜。

5. 一瞧合同谁和谁，名字身份不能亏。

二探工程啥情况，模样大小心里装。

三定时间早和晚，准时完工不拖延。

四验质量优或劣，严格标准不能减。

五核款项多与少，账目清晰不乱套。

六管材料好和坏，质量把关不懈怠。

七走变更合规矩，依规申请不胡来。

施工总包合同管理工作内容口诀以下是为您生成的十个关于施工总包合同管理工作内容的口诀：口诀一：一要明确工程项，范围规模心里装。

二看工期啥时长，合理安排不能忘。

三审质量啥标准，优良合格细端详。

四查价款咋结算，支付方式要恰当。

五管变更如何办，流程手续不能乱。

六盯索赔有啥样，证据材料准备全。

七抓验收啥情况，合格通过才妥当。

八防风险多思量，未雨绸缪有保障。

九重沟通协调忙，各方合作力量强。

十保资料整理好，有据可查心不慌。

口诀二：一查合同主体方，资质信誉先考量。

二定工程任务量，清清楚楚不迷茫。

三约价格和款项，公平合理不瞎诳。

四管施工的时长，按时完工有希望。

五看材料和设备，质量合格才敢上。

六审安全的保障，人命关天不能放。

七把环保放心上，绿色施工要提倡。

八管人员和分工，职责明确效率强。

九防纠纷早预防，合同条款细思量。

十促履约都守章，顺利完工创辉煌。

口诀三：一瞧合同开头章，双方信息要周详。

二析工程的对象，特点细节记心房。

三定承包的方式，总包分包细商量。

四约工程的进度，阶段目标不能忘。

五谈质量的要求，严格把关不能让。

六说成本的控制，精打细算有良方。

七讲违约责任状，违规担责要明朗。

八议争议解决法，公平公正有保障。

九思合同的变更，依规办理不莽撞。

十顾收尾和归档，善始善终美名扬。

口诀四：一探合同的目标，工程愿景要画好。

二究工作的范围，边界清晰错不了。

三核权利与义务，双方责任要明了。

四定验收的指标，合格达标是首要。

五审支付的节点，按时付款信誉高。

六查保险与担保，风险防范有依靠。

七看保密的条款，商业机密保护牢。

八想知识产权事，归属明确纠纷少。

九筹培训和服务，后续支持不能少。

十保合同的执行，严格遵守效果妙。

口诀五：一寻合同的起源，需求意图先分辨。

二捋条款的关联，逻辑顺畅不绕圈。

三判合同的效力，合法合规才安全。

四观技术的要求，先进实用走在前。

五察资源的配备，人力物力要齐全。

六管文档的管理，记录完整查方便。

七控合同的风险，未雨绸缪心不悬。

施工合同口诀口诀一：施工合同签之前小朋友们听我言，施工合同签之前。

第一考察那甲方，就像挑选好伙伴。

看看信誉怎么样，资金是否很安全。

第二项目要细览，如同寻宝看周全。

范围内容得明确，质量标准不能偏。

第三工期要盘算，就像计划去游玩。

起始日期要确定，延误责任说在前。

第四价款谈一谈，好似买卖在商摊。

金额支付咋安排，调整办法心里安。

第五风险要分摊，如同分果大家餐。

谁来承担啥风险，合同里面写得全。

这样合同签之前，各个方面都顾全，后面施工才顺坦。

口诀二：施工承包方责任施工承包责任大，小朋友们要记下。

一要人员管理好，工人就像小树苗。

培训合格才上岗，安全知识不能少。

二是材料严把关，材料如同盖房砖。

质量合格才入场，伪劣产品不能沾。

三对机械常查看，机械好似大伙伴。

定期维护和保养，运转正常才安全。

四按图纸来施工，图纸如同指南针。

一丝一毫不偏差，符合要求才竣工。

五把进度控制好，进度就像小火车。

按照计划来行驶，准时到达不耽搁。

承包责任履行好，工程顺利没烦恼。

口诀三：施工合同变更事施工合同有变更，这里面呀有要点。

一变提出有缘由，就像生病找根由。

不是随意乱更改，合理需求在前头。

二变程序要遵守，好比排队按先后。

书面通知先发出，对方回复等一等。

三变价款要调整，如同买卖重新定。

增减数量算清楚，价格怎么变才行。

四变工期也可能，工期像是时间绳。

延长缩短看情况，补偿协议要签成。

五变内容要记录，记录就像小账本。

所有变化写详细，日后查证心不闷。

变更事情处理好，工程顺利向前跑。

口诀四：施工安全第一位施工安全很重要，小朋友们要知道。

一要安全制度全，制度就像防护栏。

人人遵守不违反，危险远离咱身边。

二是防护设施齐，设施如同保护伞。

安全帽和安全带，安全网也不能减。

三对危险早预见，危险就像小怪兽。

提前发现消灭它，避免事故来捣乱。

四搞安全教育课，教育如同智慧泉。

让工人们都明白，安全意识在心间。

五查安全隐患点，隐患好似小炸弹。

天天检查排除掉，工程平安又顺坦。

安全第一要牢记，大家才能笑嘻嘻。

索赔是什么？索赔的目的和要求有哪些？什么情况下索赔成立？什么情况下索赔又不成立呢？在此，为大家就各种索赔问题做了归纳汇总，以帮助小伙伴们更有系统地复习。

一、索赔的概念：索赔是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担所造成的实际损失的情况。

索赔通常分为费用索赔和工期索赔两种。

但是由于工程范围的变更、文件的缺陷或技术错误、业主未能提供现场所引起的索赔，承包人可以索赔利润。

二、按照干扰事件的性质，索赔可以分为项目工期拖延索赔内容（1）业主未能按合同规定提供施工条件，如未及时交付设计图纸、技术资料、场地、道路等；（2）非承包商原因业主指令停止工程实施；（3）其他不可抗力因素作用等原因，造成工程中断或进度放慢，使工期拖延。

项目不可预见的外部障碍或条件索赔内容一个有经验的承包商通常不能预见到的外界障碍或条件：例如在施工期间，地质与预计的（业主提供的资料）不同、出现未预见到的岩石、淤泥或地下水等。

项目工程变更索赔内容由于业主或工程师指令修改设计、增加或减少工程量、修改实施计划、变更施工次序，造成工期延长和费用损失。

项目工程终止索赔内容由于某种原因，如不可抗力因素影响，业主违约，施工处被迫在竣工前停止实施，并不再继续进行，使承包商蒙受经济损失。

项目其他索赔内容如货币贬值、汇率变化、物价、工资上涨、政策法令变化、业主推迟支付工程款等原因引起的索赔。

三、按索赔要求分类一建《实务》工期、费用索赔类型大汇总四、承包商的索赔成立的条件（有实际损失、非承包商原因、及时提出了索赔）（1）造成费用增加或工期损失属于非承包商的行为责任；（2）造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（3）与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（4）承包商在事件发生后的规定时间内提出了书面索赔意向通知和索赔报告。

五、索赔的程序一建《实务》工期、费用索赔类型大汇总六、工程索赔的类型索赔的起因工期索赔费用索赔承包人原因× ×不可抗力√ 费用损失各自承担发包人原因√ √工程变更√ √法律变化引起的价格调整× √施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币等√√监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的√ √七、不可抗力原因引起的索赔（谁的东西出事了谁负责）类型谁承担？工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害发包人承担发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用承包人的施工机械设备损坏及停工损失承包人承担停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用发包人承担工程所需清理、修复费用发包人承担因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的增加的赶工费用由发包人承担经典例题：某建筑工程公司与某建设单位参照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了一项建造办公楼的工程承包合同。