宿迁市宏观经济及房地产市场概况18页PPT

2013年江苏省宿迁市房地产行业市场分析摘要：文章对2013年宿迁房地产行业的建设、销售等情况进行整理、分析。

并结合当地房地产市场的发展情况，分析其存在的问题，及房地产主管部门对房地长市场健康发展所采取的一些措施，并对2014年宿迁房地产发展趋势进行预测和展望。

关键词：宿迁；房地产1．宿迁概况江苏省宿迁市，位于江苏省北部，长三角城市群成员城市，是江苏省最年轻的地级市。

下辖两区三县分别是：宿城区、宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县。

2．全市房地产市场运行情况2.1开发投资继续保持增长态势2013年全市房地产开发投资317亿元，同比增长45%；其中市区房地产开发投资132.13亿元，同比增长45.42%。

2013年全市实现房地产地方税收62.83亿元，同比增长45.37%；其中市区实现房地产地方税收24.99亿元，同比增长48.75%。

2.2新开工及新竣工情况2013年，全市房地产新开工面积1404.04万㎡，同比上升55.81%，竣工面积524.13万㎡，同比上升18.26%。

从不同面积段看：成交主要集中在120㎡-144㎡的面积段，占总销售量的26.11%，其次是100㎡-120㎡面积段，占总销售量的24.75%，大于180㎡的面积段，占总销售量的17.55%。

就宿迁市目前的情况来看，购房者比较青睐改善型的房型，主要集中在100㎡-144㎡的面积段。

2.3批准预售情况分析2013年1-12月份，宿迁市市区商品住宅累计批准预售270.77万㎡，全省排名第十位，同比上升37.15%，涨幅全省排名第四位。

根据省住房办发布的数据，宿迁商品住宅批准预售面积为202.2万㎡，全省排名第十一位，涨幅为40.54%，全省排名第四位。

2.4销售情况分析2013年1-12月份，市区商品住宅累计销售为221.09万㎡，全省排名第十名，同比上升34.88%，涨幅全省排名第三位。

2.5成交价格走势分析2013年，全市商品住宅成交均价为3909元/㎡，同比上升5.02％;市区商品住宅成交均价为4396元/㎡，同比上升2.11％;三县商品住宅成交均价为3645元/㎡，同比上升7.97％。

宿迁市场调研报告一、引言本文档是针对宿迁市场进行的一次调研报告。

通过对宿迁市场的调研分析，我们将提供有关宿迁市场的概况、竞争情况、消费者需求以及发展前景等相关信息。

二、宿迁市场概况2.1 地理位置及人口情况宿迁市位于中国江苏省中部，地处淮河流域。

宿迁市总面积约为7809平方公里，辖境内有11个县级行政单位。

2019年底，宿迁市总人口约为538万人，是一个具有较大市场潜力的地区。

2.2 经济发展情况宿迁市作为江苏省的重要经济区域之一，经济发展势头迅猛。

宿迁市主要经济指标如下： - 2019年，宿迁市实现地区生产总值近5000亿元人民币。

- 工业经济是宿迁市经济的重要支柱，主要集中在钢铁、石化、机械制造等领域。

- 农业也是宿迁市经济的重要组成部分，以稻米和畜牧业为主。

三、竞争情况分析3.1 主要竞争对手在宿迁市场，存在着多个主要竞争对手，包括但不限于以下几个方面： 1. 地方市场领导企业 2. 外地大型企业3.2 竞争优势宿迁市场存在一些主要的竞争优势，这些优势可以帮助企业在竞争中获得优势地位： - 本地市场了解程度高 - 地方政府支持力度大 - 人际网络广泛3.3 竞争劣势宿迁市场也存在竞争劣势，企业在竞争中需要注意避免这些劣势对自身造成过大影响： - 品牌知名度低 - 技术创新能力相对较弱 - 高端市场份额较小四、消费者需求分析4.1 消费者特点在宿迁市场，消费者的特点主要包括以下几个方面： 1. 注重价格，追求性价比。

2. 对产品质量要求逐渐提高。

3. 品牌认知度相对较低。

4.2 消费行为宿迁市消费者的购买行为主要集中在以下几个方面： 1. 日常消费品购买，如食品、家居用品等。

2. 部分消费者会在外地购买高端商品。

3. 部分消费者更倾向于线上购物。

4.3 消费者需求宿迁市消费者的需求主要集中在以下几个方面： 1. 提供价格优惠的优质产品。

2. 增加品牌宣传，提高品牌知名度。

3. 加强售后服务，提升消费者购买的信心。

宿迁房地产市场年报（2019年1・6月份半年报）宿迁市房地产数据研究中心联系人：一、2019年上半年宿迁房地产市场概况41. 1 2019年1-6月份宿迁房地产市场综述51. 2 2019年1-6月份房地产政策资讯汇总61.2.1市政动态61.3 2019年1-6月份土地市场综述91. 3. 1 1-6月份宿迁市土地市场成交分析91.3.22019年1-6月份宿迁土地出让分析9二、2019年上半年商品房市场成交报告122.1. 1 2019年1-6月份商品房市场成交综述122.1.22019年1-6月份全市商品房供应分析122. 1.3. 2019年1-6月份各区域商品房供应分析122.1.4 2019年1-6月份各物业类型供应分析132. 1.5. 2019年1-6月份全市商品房成交量成交价分析132. 1.6各物业类型成交量成交价分析142. 1. 7 2019年1-6月份各区域商品房成交量对比分析152. 1. 8 2019年1-6月份各区域商品房成交价对比分析162. 1.9商品房库存及各区域库存对比分析162.2 2019年1-6月份宿迁住宅及别墅市场成交综述172. 2.1 2019年1-6月份住宅供应量对比分析172. 2. 2 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交量及走势分析18 2. 2. 3 2019年1-6月份各区域住宅成交量及对比分析192. 2.4各区域别墅成交量对比分析192. 2.5 2019年1-6月份各面积段成交量价对比分析202. 2. 6 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交价及走势分析22 2. 2. 7 2019年1-6月份各区域住宅及别墅成交价及对比分析232.2.8 2019年1-6月份住宅及别墅各单价区间成交量对比分析24 2. 2.9 2019年1-6月份全市住宅成交排行榜262.2.10 2019年1-6月份各区域住宅成交排行榜262.2.11 2019年1-6月份全市别墅成交排行榜292. 2. 13各区域别墅库存量分析302. 2.14住宅安置项目成交详情312.32019年1-6月份宿迁商业市场成交综述312. 3. 1 2019年1-6月份全市商业供应分析312. 3.2 2019年上半年全市商铺成交量及走势分析322. 3. 3 2019年1-6 £1份各区域商铺及公寓成交量对比分析32 2. 3.4 2019年1-6月份全市商铺及公寓成交价及走势分析33 2. 3.5 2019年1-6月份各区域商铺及公寓成交价对比分析34 2. 3.6 2019年1-6月份全市商铺及公寓成交排行榜352. 3.7全市商铺及各区域库存量分析362. 3.8全市公寓及各区域库存量分析362.42019年上半年宿迁办公市场成交综述372. 4. 1 2019年1-6月份各区域办公成交量对比分析372.4.22019年1-6月份全市办公成交价及走势分析382. 4. 3 2019年1-6月份各区域办公成交价及对比分析382.4.4 2019年1-6月份全市办公成交排行榜392.4.5全市办公库存量分析39一、2019年上半年宿迁房地产市场概况2019年上半年商品房累计成交195. 2万肝，住宅累计成交量126.08万沂。