第二章年金计算题1
- 格式：doc
- 大小：28.50 KB
- 文档页数：8
（一）有关年金的相关概念1.年金的含义年金，是指一定时期内每次等额收付的系列款项。
具有两个特点：一是金额相等；二是时间间隔相等。
2.年金的种类年金包括：普通年金（后付年金）、即付年金（先付年金）、递延年金、永续年金等形式。
在年金中，系列等额收付的间隔期间只需要满足“相等”的条件即可，间隔期间可以不是一年，例如每季末等额支付的债券利息也是年金。
【例题·判断题】年金是指每隔一年，金额相等的一系列现金流入或流出量。
（）『正确答案』×『答案解析』在年金中，系列收付款项的时间间隔只要满足“相等”的条件即可。
注意如果本题改为“每隔一年，金额相等的一系列现金流入或流出量，是年金”则是正确的。
即间隔期为一年，只是年金的一种情况。
【总结】（1）这里的年金收付间隔的时间不一定是1年，可以是半年、一个季度或者一个月等。
（2）这里年金收付的起止时间可以是从任何时点开始，如一年的间隔期，不一定是从1月1日至12月31日，可以是从当年7月1日至次年6月30日。
【总结】在年金的四种类型中，最基本的是普通年金，其他类型的年金都可以看成是普通年金的转化形式。
普通年金和即付年金是年金的基本形式，都是从第一期开始发生等额收付，两者的区别是普通年金发生在期末，而即付年金发生在期初。
递延年金和永续年金是派生出来的年金。
递延年金是从第二期或第二期以后才发生，而永续年金的收付期趋向于无穷大。
【小常识】诺贝尔奖是以瑞典著名化学家、硝化甘油炸药发明人阿尔弗雷德·贝恩哈德·诺贝尔的部分遗产作为基金创立的。
诺贝尔奖包括金质奖章、证书和奖金支票。
在遗嘱中他提出，将部分遗产（920万美元）作为基金，以其利息分设物理、化学、生理或医学、文学及和平（后添加了经济奖）5个奖项，授予世界各国在这些领域对人类作出重大贡献的学者。
【例题·单选题】（2010年考题）2007年1月1日，甲公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年12月31日支付租金10万元，共支付3年。
该租金有年金的特点，属于（）。
A.普通年金B.即付年金C.递延年金D.永续年金『正确答案』A『答案解析』本题考核普通年金的特点。
年末等额支付，属于普通年金。
【定义方法】即付年金现值，就是各期的年金分别求现值，然后累加起来。
方法一：从上图可以看出，n期即付（先付）年金与n期普通（后付）年金的付款次数相同，但是由于付款时间的不同，在计算现值时，n期即付（先付）年金比n期普通（后付）年金少贴现一期。
所以，可先求出n期普通（后付）年金的现值，然后再乘以（1＋i）便可以求出n期即付（先付）年金现值。
方法二：可根据n期即付（先付）年金现值与n－1期普通（后付）年金现值的关系推导出另外一个公式。
n期即付（先付）年金现值与n－1期普通（后付）年金现值贴现期数相同，但比n－1期普通（后付）年金多一期不用贴现的付款A，因此，只要将n－1期普通（后付）年金的现值加上一期不用贴现的付款A，经过整理便可以求出n 期即付年金现值。
即付年金现值系数与普通年金现值系数相比，期数减1，系数加1。
【例题·计算题】A公司租赁一设备，在10年中每年年初支付租金5 000元，年利率为8%，求这些租金的现值『正确答案』【方法一】P（现值）＝A×年金现值系数×（1＋i）P＝A×（P/A，i，n）×（1＋i）P＝5 000×（P/A，8%，10）×（1＋8%）＝36 234（元）【方法二】P（现值）＝A×年金现值系数，期数减1，系数加1P＝A[（P/A，i，n－1）＋1]＝5 000×[（P/A，6%，9）＋1]＝5 000×（＋1）＝36 234（元）【例题·计算题】张先生采用分期付款方式购入商品房一套，每年年初付款15 000元，分10年付清。
若银行利率为6%，该项分期付款相当于一次现金支付的购买价是多少『正确答案』【方法一】P（现值）＝A×年金现值系数×（1＋i）P＝A×（P/A，i，n）×（1＋i）P＝15 000×（P/A，6%，10）×（1＋6%）＝117 （元）【方法二】P（现值）＝A×年金现值系数，期数减1，系数加1P＝A[（P/A，i，n－1）＋1]P＝A·[（P/A，i，n－1）＋1]＝15 000×[（P/A，6%，9）＋1]递延年金，是指第一次等额收付发生在第二期或第二期以后的年金。
包括递延年金终值和递延年金现值计算（1）递延年金终值计算计算递延年金终值和计算普通年金终值基本一样，只是注意扣除递延期即可。
F（终值）＝A（F/A，i，n）式中，“n”表示A的个数，与递延期没有关系【例题·计算题】某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案：方案一：现在起15年内每年末支付10万元；（分析：普通年金）方案二：现在起15年内每年初支付万元；（分析：即付年金）方案三：前5年不支付，第六年起到15年每年末支付18万元。
（分析：递延年金）假设按银行贷款利率10%复利计息，若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利『正确答案』终值点确定为15年末方案一：普通年金F（终值）＝A（F/A，i，n）（注：年金终值系数）F＝1O×（F／A，10%，15）＝10×＝（万元）方案二：即付年金F（终值）＝A[（F/A，i，n＋1）－1]（注：年金终值系数，期数＋1，系数－1）F＝×[（F／A，10%，16）－1]＝×（－1）＝（万元）方案三：递延年金F＝18×（F／A，10%，10）＝18×＝（万元）从上述计算可得出，采用第三种付款方案对购买者有利。
（2）递延年金现值的计算【方法一】两次折现，把递延期以后的年金套用普通年金公式求现值，这是求出来的现值是第一个等额收付前一期期末的数值，距离递延年金的现值点还有m期，再向前按照复利现值公式折现m期即可。
【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年复利一次。
银行规定前6年不用还本付息，但从第7年至第10年每年年末偿还本息50万元。
用该方法计算这笔款项的现值。
『正确答案』关注：每年年末收付的递延期数m＝7－1＝6P（现值）＝A（P/A，i，n）×（P/F，i，m）＝A×n期的年金现值系数×m期的复利现值系数P＝A×（P／A，10%，4）×（P／F，10%，6）＝50××＝（万元）【方法二】把递延期每期期末都当作有等额的收付A，把递延期和以后各期看成是一个普通年金，计算出这个普通年金的现值，再把递延期多算的年金现值减掉即可。
【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年复利一次。
银行规定前6年不用还本付息，但从第7年至第10年每年年末偿还本息50万元。
用该方法计算这笔款项的现值。
『正确答案』P＝A×[（P/A,i,m＋n）－（P/A,i,m）]＝A×[m＋n期年金现值系数－m期年金现值系数]P＝A×（P／A，10%，10）－A×（P／A，10%，6）＝50×[（P／A，10%，10）－（P／A，10%，6）]＝50×（－）＝（万元）【方法三】先求递延年金终值，再折现为现值。
【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年复利一次。
银行规定前6年不用还本付息，但从第7年至第10年每年年末偿还本息50万元。
用该方法计算这笔款项的现值。
『正确答案』P＝A×[n期年金终值系数×m＋n期复利现值系数]P＝A×（F/A，i，n）×（P/F，i，m＋n）P＝50×（F/A，10%，4）×（P/F，10%，10）＝50××＝【例题·计算题】某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利率为10%，每年年末复利一次。
银行规定前10年不用还本付息，但从第11年至第20年每年年末偿还本息5 000元。
【要求】用3种方法计算这笔款项的现值。
『正确答案』方法一：P＝A×年金现值系数×复利现值系数P＝A×（P／A，10%，10）×（P／F，10%，10）＝5 000××＝11 860（元）方法二：P＝A×[m＋n期年金现值系数－m期年金现值系数]P＝A×[（P／A，10%，20）－（P／A，10%，10）]＝5 000×（－）＝11 845（元）两种计算方法相差15元，是因小数点的尾数造成的。
方法三：A×[n期年金终值系数×m＋n期复利现值系数]P＝A×[（F／A，10%，10）×（P／F，10%，20）]＝5 000××＝11 841【思考问题】某人从第七年年初支付款项，则递延期数＝递延期数＝7－2＝5某人从第七年年末支付款项，则递延期数＝递延期数＝7－1＝6【例题·计算题】A公司拟购置一房地产，付款条件为：从第七年开始，每年年初支付10万元，连续支付10年，合计100万元该公司资金成本率为10%，则相当于该公司现在一次付款的金额为万元『正确答案』递延期数＝7－2＝5方法一：P＝A×年金现值系数×复利现值系数P＝A×（P／A，10%，10）×（P／F，10%，5）＝10××＝（万元）方法二：P＝A×[（P／A，10%，15）－（P／A，10%，5）]＝10×（－）＝（万元）两种计算方法相差10元，是因小数点的尾数造成的。
方法三：A×[n期年金终值系数×m＋n期复利现值系数]P＝A×[（F／A，10%，10）×（P／F，10%，15）]＝10××＝（万元）【例题·计算题】某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；（2）从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；（3）从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案『正确答案』首先确定时间点，折算到一个时点，方案（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；属于即付年金。
