共有房屋分管契约书完整版

共有房屋分管契约书模板一、甲方：（房屋所有人姓名、身份证号码、住址）乙方：（房屋共有人姓名、身份证号码、住址）二、房屋基本情况1. 房屋地址：（详细地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构：（公寓/别墅/平房等）4. 房屋所有权状况：（产权证号）5. 房屋共有情况：甲方和乙方共同拥有该房屋所有权，共有份额为（甲方份额）：（乙方份额）。

三、共有房屋分管事项1. 使用权：甲方享有该房屋的（百分比）使用权，乙方享有该房屋的（百分比）使用权。

2. 使用期限：本契约自（起始日期）起生效，至（终止日期）止。

3. 使用方式：甲方享有该房屋的（详细使用方式），乙方享有该房屋的（详细使用方式）。

4. 使用范围：甲方可使用该房屋的（详细使用范围），乙方可使用该房屋的（详细使用范围）。

5. 使用期间维护责任：甲方和乙方各自承担所使用部分的维护责任，包括但不限于日常维护、修缮、保养等。

6. 使用费用分摊：甲方和乙方按照各自使用面积的比例分摊该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。

7. 使用期间的改造与装修：甲方和乙方在使用期间如需进行改造和装修，需经双方协商一致，并承担相应费用。

8. 使用期间的权益转让：甲方和乙方不得将各自的使用权益转让给第三方，如需转让，需经双方协商一致，并办理相关手续。

四、共有房屋分管争议解决1. 对于共有房屋分管事项发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议，争议解决费用由败诉一方承担。

五、其他约定事项1. 本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本契约自双方签字盖章之日起生效。

3. 本契约未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

4. 本契约的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方：（甲方签字、盖章）乙方：（乙方签字、盖章）日期：（签署日期）以上是共有房屋分管契约书的模板，甲乙双方应认真阅读并理解契约内容，共同遵守契约约定，维护共有房屋的权益与利益。

共有房屋分管契约书通用版本样书6篇第1篇示例：共有房屋分管契约书甲方：（身份证号码/统一社会信用代码：）乙方：（身份证号码/统一社会信用代码：）为了明确双方共有房屋的管理责任和权利，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，依法达成如下协议：一、共有房屋的情况共有房屋位于（地址），总建筑面积为（面积），由甲乙双方共同所有。

甲乙双方各占房屋的产权份额为（甲方占比%、乙方占比%）。

二、共有房屋的使用1. 甲方有权使用共有房屋的（甲方占比%）产权份额，乙方有权使用共有房屋的（乙方占比%）产权份额。

2. 甲乙双方共有房屋的使用时间、方式、用途均应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变用途或进行违法活动。

三、共有房屋的管理1. 甲方负责对共有房屋的（甲方占比%）产权份额进行管理，包括但不限于日常维修、清洁、保养等工作。

2. 乙方负责对共有房屋的（乙方占比%）产权份额进行管理，包括但不限于日常维修、清洁、保养等工作。

五、共有房屋的权利争议解决如甲乙双方在共有房屋的管理、使用等方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方有权向有关部门申请仲裁或诉诸法律诉讼解决。

六、协议的变更和解除除非双方经协商一致，否则不得随意变更或解除本协议。

若需变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字确认。

七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（天/月/年）。

协议到期前，若双方未协商续签，则自动失效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

以上就是关于共有房屋分管契约书的通用版本样书，希望能够为甲乙双方在共有房屋管理方面提供一定的参考。

愿双方能够遵守协议内容，共同维护共有房屋的权益，实现和谐共处。

第2篇示例：共有房屋分管契约书甲方（共有人一）：鉴于甲、乙、丙三方共同所有一处位于（房屋地址），现决定将该房屋进行分管并管理，为明确各方权益，特订立本契约，共同遵守以下条款：第一条：甲、乙、丙三方共同拥有上述房屋的所有权，分管时间为_______年，自________起至________止。

共有房屋分管契约书（17篇）共有房屋分管契约书（17篇）共有房屋分管契约书篇1 立契约书人___________（以下简称甲方）,_____________（以下简称乙方）。

兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_______路______号，加强砖造，二层楼房一栋。

一楼面积_____平方米，二楼面积______平方米。

依下列条款分管使用。

（一）甲方分管部分：本建筑物一楼包括附属建筑物全部。

（二）乙方分管部分：本建筑物二楼部分。

第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。

第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。

第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。

第六条本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。

而所改良物亦为共有物。

第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。

地价税各自分担二分之一。

水电费依各人实际使用分担。

第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。

若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

本契约一式两份，双方各执一份为凭。

甲方：_________________乙方：_________________________年_____月____日共有房屋分管契约书篇2 立契约书人___________________________（以下简称甲方）___________________________（以下简称乙方）。

兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落__________________市_________路_________号，加强砖造，二层楼房一栋。

共有房屋分管契约书范本一、甲方：（出租方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（承租方）身份证号码：联系地址：电话号码：二、共有房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋类型：租赁期限：租金金额：押金金额：三、租赁条款1. 租赁期限本次租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止，共计______个月。

2. 租金支付乙方同意按照每月租金金额为______元的标准，于每月的______日前支付给甲方。

乙方应当以现金/银行转账等方式支付租金。

3. 押金乙方同意在签订本契约书之日起______日内，向甲方支付押金金额为______元。

租赁期满且甲方确认房屋无损坏、欠费等情况后，甲方应当无息退还押金给乙方。

4. 房屋使用乙方承诺在租赁期内将房屋用于居住，并保持房屋的整洁和安全。

乙方不得擅自改变房屋的结构或进行任何损坏。

5. 房屋维修甲方负责房屋的大修、维护和设备的维修。

乙方应当妥善使用房屋和设备，如因乙方的过失导致房屋损坏，乙方应当承担相应的修复费用。

6. 违约责任（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在______日内支付欠款，若逾期未支付，甲方有权解除本契约并要求乙方迁出房屋。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、违法使用房屋或有其他违反本契约的行为，甲方有权解除本契约并要求乙方迁出房屋，同时乙方不得要求退还押金。

7. 租赁期满租赁期满前______日，甲方和乙方应当协商是否续签租赁合同。

如双方达成一致意见，应当及时签订新的租赁合同。

如双方未能达成一致意见，本契约自动终止，乙方应当在租赁期满后______日内迁出房屋。

8. 其他约定事项（1）本契约一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

（2）本契约的任何修改或补充必须经过甲方和乙方的书面协议，并签字确认生效。

（3）本契约的解释和履行适用中华人民共和国法律。

四、附则本契约自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。

双方确认，本契约未尽事宜，可另行协商解决。

共有房屋分管契约书通用版本第一章总则第一条为了规范共有房屋的管理和使用，保障各方的权益，根据相关法律法规，制定本契约。

第二条本契约适用于共有房屋的管理和使用，共有房屋是指由多方共同所有并共同使用的房屋。

第三条本契约的各方是指共有房屋的所有人和使用人。

第四条共有房屋的所有权归各方共有，使用权按照本契约的约定行使。

第二章共有房屋的管理第五条共有房屋的管理由各方共同承担，包括但不限于以下事项：1. 共有房屋的日常维护和修缮；2. 共有房屋的安全保障；3. 共有房屋的公共设施的维护和管理；4. 共有房屋的共用空间的清洁和卫生；5. 共有房屋的公共收支的管理。

第六条各方应当按照事先约定的比例分担共有房屋的管理费用，具体比例由各方自行协商确定。

第七条各方应当按照约定的时间和方式向共有房屋的管理人缴纳管理费用。

第八条共有房屋的管理人由各方共同选举产生，任期为一年，可以连选连任。

第三章共有房屋的使用第九条共有房屋的使用权由各方按照约定的比例行使，具体比例由各方自行协商确定。

第十条各方在使用共有房屋时应当遵守以下规定：1. 不得擅自改变共有房屋的结构和用途；2. 不得擅自转租或转让共有房屋；3. 不得擅自改变共有房屋的外观和装修；4. 不得擅自摆放危险物品或进行危险活动。

第十一条共有房屋的使用期限为长期使用，各方可以根据实际情况协商确定具体的使用期限。

第十二条共有房屋的使用权可以通过书面协议转让给他人，但需经过其他各方的同意。

第四章共有房屋的纠纷解决第十三条各方在共有房屋的管理和使用过程中发生纠纷时，应当通过友好协商解决。

第十四条如果各方无法通过协商解决纠纷，可以向相关部门申请调解或仲裁。

第十五条各方在共有房屋的管理和使用过程中发生违约行为的，应当承担相应的法律责任。

第五章附则第十六条本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

第十七条本契约的修改、解释和终止应当经过各方的书面协商一致。

第十八条本契约的附件为不可分割的组成部分，与本契约具有同等法律效力。

共有房屋分管契约书模板2篇**《共有房屋分管契约书一》**甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋，为明确各自的权利和义务，确保房屋的合理使用和管理，根据相关法律法规，双方经友好协商，达成如下共有房屋分管契约书：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[具体地址]。

2. 房屋建筑面积：[具体平方米数]。

3. 房屋结构及户型：[详细描述]。

二、共有份额甲方对该房屋享有[X]%的份额，乙方对该房屋享有[Y]%的份额。

三、分管区域及使用规则1. 双方协商确定房屋的分管区域如下：甲方负责[具体区域描述]，乙方负责[具体区域描述]。

2. 使用规则：（1）各自在分管区域内享有独立的使用、管理权利，但不得损害对方的合法权益。

（2）对于公共区域，双方应共同维护和管理，费用按照共有份额比例分担。

（3）如需对房屋进行重大修缮或改造，须经双方一致同意，并按照共有份额比例分担费用。

四、费用分担1. 日常维护费用，如水电费、物业费等，按照各自使用区域的面积比例分担。

2. 重大维修费用，经双方协商确定后，按照共有份额比例分担。

五、违约责任1. 若一方违反本契约书的约定，擅自使用对方分管区域或不履行费用分担义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担由此造成的损失。

2. 若因一方的过错导致房屋受损或发生其他纠纷，过错方应承担全部责任，并赔偿对方的损失。

六、争议解决双方在履行本契约书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1. 本契约书自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本契约书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日**《共有房屋分管契约书二》**甲方：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________乙方：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________为了规范共有房屋的管理和使用，甲乙双方作为该房屋的共有人，根据相关法律法规，经平等协商，达成以下共有房屋分管契约书：一、房屋概况1. 房屋坐落：[详细地址]。

共有房屋分管契约书模板通用版全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：共有房屋分管契约书甲方：（出租人）身份证号：联系方式：住址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利、诚实信用的基础上，就共有房屋的使用问题达成如下协议：一、共有房屋位置及描述1. 共有房屋位置：2. 共有房屋描述：二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2. 续租约定：租赁期届满，如乙方需要继续租赁，双方应在租赁期届满前______个月书面确定续租事宜。

甲方同意的情况下，乙方享有优先续租权。

三、租金及付款方式1. 租金：每（月/季/年）应支付租金人民币________元整。

2. 付款方式：乙方应自租赁期开始之日起，按照约定时间向甲方支付租金，应在每月的______号（或每季的______日，每年的______月______日）前将租金支付到指定账户。

四、房屋使用及维护1. 乙方应按照约定的租赁期限使用共有房屋，不得擅自转租或改变房屋用途。

2. 乙方应当爱护和保养共有房屋，不得任意损坏房屋设施设备。

3. 乙方应当按照甲方的要求定期做好房屋的清洁和卫生保洁工作。

4. 乙方不得进行大规模的装修和改造，如确有需要，需征得甲方书面同意。

五、共有房屋分管管理1. 乙方应在共有房屋使用期间，负责共有房屋的日常管理、维护和使用。

2. 乙方不得私自分割或买卖共有房屋。

3. 乙方应在共有房屋使用期限届满时，将共有房屋按照原状归还给甲方。

七、违约责任1. 任何一方未按照本协议的约定履行或者不完全履行义务的，应当承担违约责任，对方有权要求违约方赔偿损失，如给对方造成其他经济损害的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决因本合同引起的争议，甲、乙双方可友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

共有房屋分管契约书模板6篇第1篇示例：共有房屋分管契约书甲方：（共有房屋所有人之一）鉴于甲方与乙方共同拥有位于（具体地址）的一处房屋，为了明确各自的权利和义务，保护共有房屋的利益，特订立本契约书如下：一、共有房屋管理管辖范围1. 甲、乙双方约定，共有房屋的管理管辖范围包括但不限于房屋维护、修缮、保险、出租、转让等事项。

2. 甲方与乙方应当共同商议，对共有房屋进行维修、装修等工程时，应当尽量减少对另一方的干扰和损失。

二、共有房屋的权利义务1. 甲、乙双方共同享有共有房屋的使用权和处分权，共同对共有房屋的管理承担责任。

2. 甲、乙双方应当各自按照自己的份额承担共有房屋的管理费用。

3. 甲方与乙方如对共有房屋进行出租、转让、抵押等操作，需取得另一方的书面同意。

三、共有房屋的管理费1. 甲、乙双方应当按照各自份额承担共有房屋的管理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。

2. 甲、乙双方应当定期结算共有房屋的管理费，如有违约行为，应当承担相应责任。

四、共有房屋的维护与修缮1. 甲、乙双方应当共同保护共有房屋的结构安全和外观整洁，对共有房屋的维护与修缮应当共同承担责任。

2. 如共有房屋发生损坏或需要维修，甲、乙双方应当及时通知对方，并协商解决。

六、共有房屋的出租与转让1. 甲、乙双方对于共有房屋的出租、转让等事项应当共同商议，并取得对方的书面同意。

2. 如一方有出租、转让共有房屋的意愿，另一方有优先购买权。

七、共有房屋管理争议解决1. 如在共有房屋管理中产生任何争议，甲、乙双方应当通过友好协商解决。

2. 如无法通过协商解决，甲、乙双方同意向有关部门申请调解或仲裁。

八、其他约定1. 本契约书自签订之日起生效，并具有法律效力。

2. 本契约书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

3. 本契约书未尽事宜，由甲、乙双方共同商议决定。

甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日第2篇示例：共有房屋分管契约书甲方：（共有房屋所有者姓名）乙方：（共有房屋共有人姓名）鉴于甲、乙双方就共有房屋的管理、使用等事项达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本契约。

共有房屋分管契约书样板第一章总则第一条为了明确共有房屋的权益和责任，保障各方的合法权益，依法规定共有房屋的分管事项，特制定本契约。

第二条本契约适用于共有房屋的分管事项，包括但不限于房屋的使用、管理、维修等。

第三条共有房屋指两个以上共同所有的房屋，共有人应当依法行使共有房屋的权利，承担共有房屋的责任。

第四条共有人应当按照本契约的规定，平等协商，共同管理共有房屋，维护共有房屋的正常使用和价值。

第五条本契约的订立、修改、解除等事项，应当经过共有人的书面协商一致，并签署相关文件。

第二章共有房屋的使用第六条共有人可以协商决定共有房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租、出借等。

第七条共有人在使用共有房屋时，应当遵守国家法律法规，不得违反公序良俗，不得从事违法犯罪活动。

第八条共有人在使用共有房屋时，应当保持房屋的清洁卫生，不得损坏房屋设施设备，不得影响他人的正常生活。

第九条共有人在使用共有房屋时，应当按照协商一致的方式缴纳相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

第十条共有人在使用共有房屋时，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得违反规划和建设管理要求。

第三章共有房屋的管理第十一条共有人应当按照协商一致的方式，共同管理共有房屋，包括但不限于维修、保养、装修等事项。

第十二条共有人应当按照协商一致的方式，制定共有房屋的管理规定，明确各方的权利和责任。

第十三条共有人应当按照协商一致的方式，共同维护共有房屋的安全和环境卫生，保证住户的正常生活。

第十四条共有人应当按照协商一致的方式，共同解决共有房屋的纠纷和问题，保障各方的合法权益。

第十五条共有人应当按照协商一致的方式，共同制定共有房屋的维修计划和费用分摊方案。

第四章共有房屋的维修第十六条共有人应当按照协商一致的方式，共同承担共有房屋的维修责任和费用。

第十七条共有人应当按照协商一致的方式，及时维修共有房屋的损坏和故障，保障房屋的正常使用。

第十八条共有人应当按照协商一致的方式，共同选择维修单位，确保维修质量和费用的合理性。

共有房屋分管契约书范本5篇第1篇示例：共有房屋分管契约书范本甲方：____________________（身份证号码/电话）乙方：____________________（身份证号码/电话）鉴于甲、乙双方就共有房屋的分管事宜达成一致意见，特订立本契约。

依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，于充分知情的情况下自愿签订本契约，共同遵守契约内容。

甲、乙双方合法共有的房屋为______________，坐落于________________地址，房屋由双方约定进行分管。

第二条共有房屋的分管方式1.甲方对共有房屋的使用权及管理权进行分管，具体分管事项包括但不限于房屋的日常维护、装修改造、入住租赁等事宜。

本契约自双方签字之日起生效，至____________期满，届时自动终止。

如有继续需要方可另行签订新的契约。

第四条共有房屋维护与装修1.甲方应当维护共有房屋的基本结构和设施，保持房屋的整洁卫生，确保房屋的安全使用。

2.乙方如需对共有房屋进行装修改造，应当提前向甲方征得同意，并承担相应的费用及责任。

第五条共有房屋租赁与收益分配1.乙方有权对共有房屋进行出租，但需提前征得甲方同意，且租赁期限不得超过____________（时间）。

2.共有房屋的租金收益按照双方协商一致的比例进行分配，甲方和乙方各承担相应的税费。

如乙方有意出售共有房屋，应当提前征得甲方的书面同意，办理相关的过户手续。

双方应当协商一致并签署书面协议。

1.甲乙双方应当按照各自分管的责任范围，定期购买共有房屋的保险，保障房屋及相关设施的安全。

2.共有房屋的大修、维修费用由甲乙双方按照各自权益比例承担，若有争议应当及时协商解决。

第八条违约责任1.任何一方违反本契约规定的，应当承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.双方如发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以依法向有关部门申请调解或诉诸法律途径解决。

第九条附则1.本契约一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

共有房屋分管协议书4篇篇1共有房屋分管协议书甲方：（姓名）__________ （身份证号码）__________乙方：（姓名）__________ （身份证号码）__________双方经协商一致，就共有房屋的管理维护事宜达成如下协议：一、共有房屋地址：__________二、共有房屋情况：共有房屋由甲、乙双方共同所有，甲、乙双方各占有房屋面积和比例如下：甲方：______平方米，占比______%乙方：______平方米，占比______%三、管理维护方式：房屋自__________年月日起共有，由甲方负责房屋的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、维修等；乙方负责按照比例分摊房屋的管理维护费用，包括但不限于水电费、物业费等。

四、收益分配：共有房屋出租或出售所得收益按照各自占有面积比例进行分配，甲乙双方分配比例为：甲方______%、乙方______%。

五、共有房屋产权转让：任何一方如有意将自己名下的共有房屋份额出售或赠与他人，必须提前书面通知另一方，并征得对方同意方可进行。

六、共有房屋改建、装修等重要事项：如有共有房屋需要改建、装修等重要事项，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

七、合同解除：本协议自双方解除共有关系后自动失效。

八、其他约定事项：双方如有其他约定事项，可在本协议附录中详细列明。

乙方：甲方：签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________本协议经双方签字盖章后生效，有效期为__________年，协议到期前如有变更需做书面通知并经双方同意后方可生效。

特此协议！篇2共有房屋分管协议书甲方（共有人1）：___________乙方（共有人2）：___________丙方（共有人3）：___________丁方（共有人4）：___________戊方（共有人5）：___________鉴于甲、乙、丙、丁、戊五方共有上述房屋，为明确各方的权利和义务，特制订本协议：一、共有房屋的分管及使用1. 五方共有上述房屋，并约定由乙方代表协调管理，丙方负责日常维护，丁方负责财务管理，戊方协助各方工作。

共有房屋分管契约书（楼房）第一章总则为了明确共有房屋的权益归属、责任分担及管理维护等相关事宜，特制定本契约书。

本契约书适用于楼房的共有房屋，包括但不限于公寓、住宅楼等。

第二章共有权益1. 共有权益的定义：共有房屋指多个房屋所有人共同拥有的房屋，共有权益指各共有人对共有房屋享有的权益。

2. 共有权益的确认：各共有人应在购房合同或其他相关协议中明确约定共有权益的比例，并在本契约书中予以确认。

3. 共有权益的变更：如各共有人对共有权益的比例有变更需求，应经过全体共有人一致同意，并办理相关手续。

第三章共有房屋的管理1. 共有房屋的管理机构：共有房屋的管理由共有人委托或自行组织管理委员会负责。

2. 管理委员会的组成：管理委员会由共有人中选举产生，包括主任委员、副主任委员和委员若干人。

3. 管理委员会的职责：管理委员会负责共有房屋的日常管理、维护、修缮等事务，并向共有人报告相关情况。

4. 管理费用的支付：共有人按照各自的共有权益比例分担共有房屋的管理费用，具体支付方式由管理委员会决定。

第四章共有房屋的使用和维护1. 共有房屋的使用权：各共有人按照其共有权益比例享有共有房屋的使用权，但不得影响其他共有人的使用权。

2. 共有房屋的维护责任：各共有人应共同承担共有房屋的维护责任，包括但不限于修缮、保洁、防火等。

3. 维护费用的分担：共有房屋的维护费用由各共有人按照其共有权益比例分担，具体支付方式由管理委员会决定。

4. 维修和装修的约定：共有人对共有房屋进行维修或装修时，应提前通知其他共有人，并尽量减少对其他共有人的影响。

第五章共有房屋的转让和出租1. 共有房屋的转让：各共有人有权将其共有权益转让给他人，但应事先通知其他共有人，并经过全体共有人一致同意。

2. 共有房屋的出租：各共有人有权将其共有权益出租给他人，但应事先通知其他共有人，并经过全体共有人一致同意。

3. 转让和出租的手续：共有人进行共有房屋的转让或出租时，应办理相关手续，并及时通知其他共有人。

共有房屋分管契约书通用版本5篇第1篇示例：共有房屋分管契约书通用版本【前言】本契约书由甲方和乙方共同订立，为了明确共有房屋的管理责任，维护双方共同利益，达成以下协议：【住房基本信息】共有房屋地址：________共有房屋使用权归属：甲方______%、乙方______%【共有房屋分管范围】1、甲方负责对共有房屋的________部分进行管理和维护，乙方负责对共有房屋的________部分进行管理和维护。

具体分管范围如下：甲方分管范围：1）________2）________3）________2、在共有房屋共同使用的公共区域如厨房、客厅、卫生间等，甲乙双方各自负责自己使用区域的卫生清洁和维护。

1、甲乙双方应按照约定的分管范围管理并维护共有房屋，保证居住环境的整洁、安全。

2、对于共有房屋的日常维修、保养等费用，应由甲乙双方按照各自持有比例承担，如有大额维修费用，应协商一致共同承担。

3、在共有房屋使用过程中，如有损坏或者损失，应由责任方承担修复或者赔偿责任。

4、对于共有房屋的租赁、转让等事宜，需征得对方同意并签署书面协议。

【共有房屋使用期限】本契约自双方签署之日起生效，持续有效期为______年。

【解除协议】1、若一方未按照协议规定履行管理责任，经多次警示仍不改正的，对方有权提前终止本契约。

2、双方协商一致可以提前终止本契约，提前终止的，需提前______个月书面通知对方。

【其他约定】1、本契约未尽事宜，双方可协商补充约定。

2、本契约的变更、解释权归属双方共有。

【附则】本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：年月日第2篇示例：共有房屋分管契约书甲方：____________________（以下简称"甲方"）乙方：____________________（以下简称"乙方"）鉴于甲、乙双方就对共有房屋的使用和管理事宜达成一致意见，为明晰双方权利义务，特订立契约如下：第一条共有房屋信息1. 共有房屋地址：_______________2. 共有房屋面积：_______________3. 共有房屋权属比例：甲方________%，乙方________%4. 共有房屋所有权证号：_______________第二条使用权1. 甲方、乙方均享有共有房屋的使用权，享有合法权益。

共有房屋分管契约书一、甲方：（出租方）身份证号码：住所：电话：乙方：（承租方）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的共有房屋，甲方愿意将该房屋出租给乙方，并达成以下协议：二、房屋描述1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋使用权归属情况：三、租赁期限1. 租赁期限为（具体时间段）。

2. 如需续租，乙方应提前（具体天数）书面通知甲方，并经甲方同意后方可继续租赁。

四、租金及支付方式1. 乙方每月应支付的租金为人民币（具体金额），租金支付方式为（具体方式）。

2. 乙方应在每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金1. 乙方应在签订本契约书时，向甲方支付押金人民币（具体金额）。

2. 在租赁期满并履行完所有义务后，甲方将全额退还押金给乙方。

六、居住权利及义务1. 乙方享有合法居住的权利，但不得将房屋转租、转借给第三方。

2. 乙方应按时支付租金，并按照约定使用房屋，不得进行违法活动。

3. 乙方应妥善保管房屋及内部设施设备，不得损坏、毁坏或擅自改动。

4. 乙方应按照甲方要求进行定期维修和保养，保持房屋的整洁和良好状态。

七、维修责任1. 房屋内的日常维修费用由乙方承担，如发生大修费用，甲方和乙方按照约定比例分担。

2. 乙方应及时报告房屋内设施的故障或损坏情况，并配合甲方进行维修。

八、违约责任1. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本契约。

2. 乙方如违反本契约的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本契约。

九、争议解决本契约的履行和解释适用中华人民共和国的法律。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项1. 本契约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本契约自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除为止。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。

共有房屋分管契约书范例一、甲方：（房屋所有人姓名）乙方：（房屋共有人姓名）二、背景介绍共有房屋是指由多个人共同拥有的房产，每个共有人都享有房产的权益。

为了明确各方权责，保障共有房屋的合理使用和管理，甲乙双方达成以下协议，共同管理共有房屋。

三、共有房屋情况1. 房屋地址：（具体地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 共有人情况：甲方：（详细信息）乙方：（详细信息）四、共有房屋使用与管理1. 房屋使用权：甲乙双方均享有对该房屋的使用权，但不得违反法律法规或损害其他共有人的利益。

2. 使用方式：甲乙双方可协商确定房屋的使用方式，如居住、出租等。

任何使用方式变更需经过双方协商一致，并书面确认。

3. 房屋维护：甲乙双方共同负责房屋的维护和保养，如修缮、漏水处理等。

费用由双方按照产权比例承担。

4. 改造与装修：任何改造与装修需经过双方协商一致，并书面确认。

费用由双方按照产权比例承担。

如有损坏或违法违规行为，责任由违约方承担。

5. 其他费用：共有房屋的公共费用（如物业费、水电费等）由双方按照产权比例承担。

五、产权比例甲方：（产权比例）乙方：（产权比例）六、共有房屋权益转让1. 受让人资格：甲乙双方同意，共有房屋权益只可转让给其他共有人或其亲属，需经过双方协商一致，并书面确认。

2. 转让手续：转让方应向受让方提供相关证明文件，并办理相关过户手续。

转让方应承担因权益转让产生的税费等相关费用。

七、争议解决1. 协商解决：对于共有房屋的管理、使用等问题，甲乙双方应通过友好协商解决。

如协商无果，可寻求法律途径解决。

2. 法律适用：本契约书的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、契约变更与解除1. 变更协议：本契约书的任何变更均需经过甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 解除协议：如因不可抗力等特殊情况，导致共有房屋无法继续使用或管理，甲乙双方可协商解除本契约，解除协议应书面确认。

九、附则1. 本契约书自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。

共有房屋分管契约书
立契约书人〔以下简称甲方〕〔以下简称乙方〕。

兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持局部。

第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落市路号，加强砖造，二层楼房一栋。

一楼面积平方米，二楼面积平方米。

依以下条款分管使用。

〔一〕甲方分管局部：
本建物一楼包括附属建物全部。

〔二〕乙方分管局部：
本建物二楼局部。

第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。

第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。

第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管局部的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。

第六条本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。

而所改进物亦为共有物。

第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。

地价税各自分担二分之一。

水电费依各人实际使用分担。

第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。

假设因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

本契约一式两份，双方各执一份为凭。

甲方：
乙方：
年月日。

共有房屋分管契约书
立契约书人 x x x （以下简称甲方）x x x（以下简称乙方）。

兹为共有建物各自分管使用，同意订立条款如下：
第一条双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落x x 市x路x号，加强砖造，二层楼房一栋。

一楼面积x x平方米，二楼面积x x平方米。

依下列条款分管使用。

（一）甲方分管部分：
本建物一楼包括附属建物全部。

（二）乙方分管部分：
本建物二楼部分。

第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。

第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所
应分管范围而侵害他方。

第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。

第六条本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。

而所改良物亦为共有物。

第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。

地价税各自分担二分之一。

水电费依各人实际使用分担。

第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。

若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

本契约一式两份，双方各执一份为凭。

甲方：x x x
乙方：x x x
x x x x年x月x日。