明发·明博小镇项目外墙保温（专项方案）浙江欣捷建设有限公司二〇一七年五月二十六日1、工程概况：工程名称：明发·明博小镇项目建设单位：明发集团（马鞍山）环境建设有限公司设计单位：厦门中建东北设计院有限公司监理单位：江苏雨田工程咨询集团有限公司施工单位：浙江欣捷建设有限公司明发集团（马鞍山）环境建设有限公司拟在马鞍山市博望区新建明发明博小镇启动区项目。
该启动区分多期进行实施，主要包括10幢18层的住宅楼、8幢6+1F的住宅楼、16幢3F的住宅楼及部分1～2F商业、变配电等配套设施，场地北侧下设一层地下车库（虚线范围内，详见平面图），框剪结构(高层)及框架结构(低、多层及地下车库)。
本工程为1#~10#楼（18层）为高层住宅，基础受力形式为预制方桩受力，11#~18#（6+1）为多层花园洋房住宅，基础受力形式为预制管桩受力。
19#~34#为别墅，基础形式为天然独立式基础。
本工程室内地面以上外墙及楼电梯间墙体为MU10混凝土多孔砖、M5混合砂浆砌筑，内墙采用A5加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑，顶层砌体（住宅）女儿墙及砖砌栏杆采用MU10混凝土多孔砖、M7.5混合砂浆。
±0.00以下及与土壤接触的砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
加气砼砌块的出釜停放期不应小于28天。
（选自马鞍山市混凝土多孔砖、混凝土空心砖和普通混凝土小型空心砌块砌体防裂技术导则（试行）2010年7月1日实施版）2、编制依据2.1、《民用建筑热工设计规范》（GB50176—2016）2.2、《夏热冬暖地区民用建筑节能设计标准》（JGJ75-2012）2.3、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）2.4、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50189-2015）2.5、《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）2.6、工程设计文件3、设计节能主要措施3.1、外墙体：复合发泡水泥板，地下室外墙：挤塑聚苯板，门窗及侧边洞口：复合发泡水泥板。
3.2、屋面：挤塑聚苯板。
4、屋面及外墙保温工程施工工艺4.1挤塑聚苯板保温工程施工1、施工准备：1、材料1.1 屋面及外墙保温用的挤塑型聚苯板应有出厂合格证、技术性能检测报告等相关资料，并且具有有效的产品生产日期。
对其外观、尺寸、规格进行验收，合格后方可进场。
1.2 进场后对其压缩（10%）强度、密度、阻燃（自燃）性等进行抽样复试。
合格后方可在工程上使用。
1.3 板材应成捆平放。
液态胶存放温度不得低于0 ℃。
避免阳光直射，干混料存放注意防雨、防潮的保质期。
2.施工条件2.1 对外墙面基层进行检查，对空鼓、开裂、松动的墙体剔凿、修补，墙体找平层施工完毕干燥后，强度、平整度、垂直度在达到规范规定的要求，外门窗框或其副框完毕，并经检查验收合格。
2.2 伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。
2、保温层施工施工条件1、基层墙体或屋面找平层已验收合格。
门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。
2、剪力墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。
3、砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。
4、基层墙体及找平层应干燥。
5、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5℃，风力不大于5级。
6、夏季施工时应该采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
施工工具电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击钻、电锤、刷子、粗砂纸及常用工具。
施工工序1）配专用粘 2）基层墙体或找平层处理 3）刷界面剂一道 4）粘贴挤塑板 5）预粘板边网格布条 6）钻孔及安装固定件 7）挤塑板打磨找平施工操作要点1、基层处理彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。
2、为增加挤塑板与基层几面层的粘结力，应在挤塑板两面各刷界面剂一道。
3、配置专用粘结剂：1）将5份（重量比）干混砂浆倒入干净的塑料桶，加入1份净水，应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌5分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止。
2）将配置的粘结剂静置5分钟，在搅拌即可使用，配置好的粘结剂宜在1小时内用完。
3）专用粘结剂的配置只准许加入净水，不得加入其他添加物（剂）。
4、安装挤塑板1）标准板规格尺寸为1200*600（或根据现场实际情况而定），对角线误差小于2，挤塑板用电热丝切割器或工具刀切割，尺寸允许偏差为±1.5。
2）网格布翻包（执行设计）：门窗洞口、变形缝两侧等处的挤塑板上预粘网格布，总宽度约200，翻包部分宽度为80，具体做法如下：网格布裁剪长度为180加板厚。
首先在翻包部位抹长度为80宽度为2的专用粘结剂，然后压入80长的网格布，余下的甩出备用。
3）将配置好的专用粘结剂涂抹在挤塑板的背后，粘结剂压实厚度约为3，为保证粘结牢固，粘结方法可采用条粘法和条点法。
4）条粘法：用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在挤塑板上，条宽10，厚度10，中距50。
5）条点法：用抹子在每块挤塑板周边及中间抹宽50，厚度为10的专用粘结剂，再在挤塑板分隔区内抹直径为100，厚度为10的灰饼。
6）将抹好专用粘结剂的挤塑板迅速粘贴在墙面上，以防止表面结皮而失去粘结作用。
不得在挤塑板侧面涂抹专用粘结剂。
7）挤塑板粘上墙后，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤紧，不得有缝，因切割不直形成的缝隙，用挤塑板条塞入并磨平。
每粘完一块板，应将挤出的专用粘结剂清除。
8）挤塑板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴，每排板应错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于100。
5、安装固定件：1）固定件在挤塑板粘贴8小时后开始安装，并在其后24小时内完成。
按设计要求的位置用冲击钻钻孔，孔径10，钻入基层墙体深度约为60，固定件锚入基层墙体的深度约为50，以确保牢固可靠。
2）固定件个数按设计说明要求设置（1/m²不少于5个）。
3）自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与挤塑板表面齐整或略拧入一些，确保膨胀钉尾部回拧，使其与基层墙体充分锚固。
6、打磨：1）挤塑板接缝不平处应用粗砂纸打磨，动作为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。
2）打磨后及时将挤塑板碎屑及浮灰用刷子清理干净。
4.2复合发泡水泥板保温工程施工1、施工机具1.1 、施工应具有电动搅拌机、电钻、靠尺、抹子等主要施工机具。
1.2 、施工用机具应有专人管理和使用，定期维护校验。
2 、施工条件2.1 、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的要求。
2.2、保温工程的施工应在基层粉刷水泥砂浆找平层，且施工质量验收合格后进行。
2.3 、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求并验收合格，门窗框或辅框应安装完毕，并需做防水处理。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出外保温层的厚度。
2.4 、保温工程应制定专门的质量管理体系。
2.5 、既有建筑改造工程施工时，基层墙面必须坚实平整，空鼓处应铲除，如有必要原装饰面层应清除。
并用1：3水泥砂浆补平。
2.6 、按抹灰墙面的高度，搭好抹灰用脚手架。
脚手架要稳固、可靠。
2.7、施工中环境温度不应高于35℃，不应低于5℃，且24h内不应低于0℃，风力应不大于5级。
雨天施工时应有防雨措施，夏季施工时作业面应避免阳光曝晒。
2.8 、进场材料应贮存在干燥阴凉的场所，贮存期及条件应按材料供应商产品说明要求进行。
3 、施工工艺3.1、发泡水泥板外墙外保温系统的施工工艺流程应符合图3.1的要求。
图3.1发泡水泥板外墙外保温系统施工工艺流程（图3.1）4 、施工要点抹面砂浆制备基层墙体弹基准线、装底座托架界面砂浆黏贴发泡水泥板粘结砂浆准备第一遍抹面砂浆施工铺压网格布安装锚固件第二面抹面施工验收饰面施工4.1 、挂基准线，在外墙各大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制水泥发泡板的垂直度和水平度。
4.2 、材料配制粘结砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比应按材料供应商产品说明书配制，用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料完毕后不小于5min，一次配制用量以4h内用完为宜（夏季施工时间宜控制在2h内）。
（或者采用符合规范的专用粘结剂）4.3、发泡水泥板在基层墙体上的粘贴应采用满粘法，并符合下列要求：1）、发泡水泥板铺贴之前应清除表面浮尘。
2）、发泡水泥板施工应从首层开始，并距勒脚地面300mm处弹出水平线，用1：3水泥砂浆并按照要求添加一定的防水剂，粉刷和发泡水泥板相同厚度的防水层做托架，干固后自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，上下排之间发泡水泥板的粘贴应错缝1/2板长。
3）、发泡水泥板与基层墙体粘贴采用满贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块发泡水泥板上均匀批刮一层厚不小于3mm的专用粘结剂，粘贴面积应大于95%，及时粘贴并挤压到基层上，板与板之间的接缝缝隙不得大于1mm。
4）、发泡水泥板在墙面转角处，应先排好尺寸，裁切发泡水泥板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。
发泡水泥板错缝及转角铺贴如图4.3（1）。
图4.3（1）发泡水泥板错缝及转角示意图5 、在粘贴窗框四周的阳角和外墙角时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下竖直的依据，门窗洞口四角部位的发泡水泥板应采用整块发泡水泥板裁成“L”型进行铺贴，不得拼接。
接缝距洞口四周距离应不小于100mm。
（细部构造详下图）图4.3（2）门窗洞口排板示意图（门窗上部构造详图）（门窗侧口构造详图）（雨棚构造详图）（勒脚构造详图）（凸窗细部构造）（空调机位细部构造）4.4 、抹面砂浆施工：发泡水泥板大面积铺贴结束后，视气候条件24-48小时后，进行抹面砂浆的施工。
施工前用2m靠尺在发泡水泥板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理发泡水泥板表面碎屑后，方可进行抹面砂浆的施工。
抹面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，下面应做出滴水槽或滴水线。
4.5、网布施工：用铁抹子将抹面砂浆粉刷到水泥发泡板上，厚度应控制在3-5mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压入抹面砂浆表面，网布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接不应小于200mm，铺设要平整无褶皱，阴阳角网布做法见图4.5。
在洞口处应沿45°方向增贴一道300*400mm网布。
首层及顶层墙面宜采用不少于2道抹灰法施工，第一道抹面砂浆施工后压入网布，待其稍干硬，进行第二道抹灰施工后压入加强型网布（加强型网布对接即可，不宜搭接），第三道抹灰视现场实际情况定。
