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目录第一章编制说明 (5)第一节综合概况 (5)1.1.1 工期目标 (5)1.1.2 质量目标 (5)1.1.3 关于安全文明环保施工管理 (5)第二节派驻本工程的施工队伍 (5)第三节编制依据 (5)第四节拟在本工程中执行的规范 (6)第二章工程概况、特点及应对措施 (6)第一节工程规模 (6)第二节工程特点 (6)第三节工程主要施工内容 (7)第四节针对本工程的施工管理措施 (7)2.4.1 安全文明施工处理措施 (7)2.4.2 材料运输及施工垃圾的处理措施 (7)2.4.3 现场材料管理措施 (8)2.4.4 现场防火措施 (8)2.4.5 交叉作业协调方案 (8)2.4.6 产品保护措施 (9)第三章施工部署 (9)第一节施工部署 (10)第二节施工过程管理控制图 (11)第三节施工流程 (12)第四节施工准备 (12)第五节分部工程施工计划 (12)第六节进场交接 (12)第四章主要分项工程的施工方法及技术措施 (13)第一节专项方案 (13)4.1.1 施工测量 (13)4.1.2 脚手架搭设方案 (13)第二节轻钢龙骨石膏板吊顶施工 (14)第三节地面工程 (15)4.3.1 石材铺贴工程 (15)4.3.2 地砖铺贴工程 (16)4.3.3 防水工程 (17)第四节木作工程 (17)4.4.1 成品木门安装工程 (17)4.4.2 墙、柱面饰面板工程 (18)4.4.3 木线安装工程 (18)4.4.4 实木复合地板铺设 (19)4.4.5 踢脚板安装工程 (20)第五节墙面工程 (20)4.5.1 墙面石材挂贴工程 (20)4.5.2 墙面瓷砖粘贴工程 (22)4.5.3 墙面马赛克粘贴工程 (22)4.5.4 墙面玻璃安装工程 (23)4.5.5 盥洗台面施工方案 (24)第六节油漆工程 (25)4.6.1 乳胶漆施工 (25)4.6.2 油漆工程 (25)4.6.3 墙纸粘贴工程 (26)第七节安装工程 (27)4.7.1 电气配管及管内穿线 (27)4.7.2 照明灯具等末端电器的安装 (28)4.7.3 卫生洁具安装 (28)第五章保证工程质量的具体措施 (29)第一节管理制度 (29)第二节施工质量的阶段控制 (29)5.2.1 质量验收与评定 (30)5.2.2 材料、构配件、设备的质量控制 (30)第三节质量通病及防治措施 (31)5.3.1 石膏板吊顶质量通病及防治措施 (31)5.3.2 油漆施工中的质量通病及防治措施 (31)5.3.3 木制作饰面部分容易出现的质量问题及预防措施 (31)5.3.4 涂料工程容易出现的质量问题及预防措施 (32)5.3.5 石材(地砖)地面质量通病及防治措施 (33)第六章文明施工的具体措施 (34)第一节文明施工保证体系及措施 (34)6.1.1 文明施工管理目标 (34)6.1.2 文明施工管理体系 (34)6.1.3 文明标化施工管理保证措施 (34)第七章保证施工安全的具体措施 (35)第一节安全生产目标 (35)第二节安全生产保证体系 (35)第三节施工现场的安全控制 (36)7.4.1 安全生产方针 (36)7.4.2 安全生产事前控制 (36)7.4.3 持证上岗 (36)7.4.4 一般性规定 (36)7.4.5 施工用电 (36)7.4.6 施工机具使用要求及注意事项 (36)7.4.7 施工现场防火制度 (36)第八章施工进度计划及保证措施 (37)第一节施工进度说明 (37)第二节施工进度表 (37)第三节保证工程进度的措施 (37)第九章成品保护的具体措施 (38)第一节土建成品保护措施 (38)第二节安装成品保护措施 (38)第三节装饰原材料保护措施 (38)第四节装饰材料包装及运输保护措施 (39)第五节施工过程中的保护 (39)第六节完工前的清理 (39)第七节成品保护方法 (40)第八节交工前成品保护措施 (41)第十章保修服务承诺 (41)第一节工程交付 (41)第二节服务及保修 (41)第十一章项目管理班子配备情况 (43)第一节负责本工程的主要管理人员资历表 (43)第二节委派项目建造师基本情况 (44)第十二章工程资源安排计划 (45)第一节为本工程配备的施工机械及器材一览表 (45)第二节劳动力安排计划表 (46)第三节工班长、各工种工人配备情况 (46)第一章编制说明XXXXXXXX装饰工程有限公司：我公司对参加贵工程的投标活动感到十分荣幸，并与贵方成功合作的广阔前景充满信心和希望。
技术标目录一、综合说明 (1)二、施工技术方案和技术措施 (2)1. 内墙及天棚涂料工程施工技术方案和施工方法 (2)2. 墙面砖工程 (3)3. 地砖工程 (4)4. 复合地板工程 (5)5. 轻钢龙骨吊顶工程 (5)6. 木门安装工程 (7)7. 门套工程 (7)8. 安装工程 (8)三、确保工程质量的技术措施 (12)1. 质量管理职责 (13)2．质量监督体系 (14)3．质量技术措施总则 (15)4．施工计划的质保措施 (16)5．施工技术的质保措施 (16)6．施工操作中的质保措施 (16)7．成品保护措施 (16)四、确保安全、文明施工的技术措施 (17)1. 安全生产措施计划 (17)2. 安全教育 (18)3. 施工通道的防护 (18)4. 治安安全 (18)5. 装饰施工阶段的安全措施 (18)五、确保工期的技术组织措施 (21)1. 施工工期说明 (21)2. 确保工期的技术组织措施 (22)3. 工期保证措施 (23)六、施工管理方案 (25)1. 施工管理机构 (25)2. 施工组织保证体系 (25)3. 施工管理总体设想 (27)4. 计划管理 (27)5. 现场管理 (27)6. 劳动力管理 (28)七、其他需采取的技术措施 (28)1. 门窗工程质量通病的防治措施 (28)2. 内墙、天棚涂料质量通病的防治措施 (28)八、主要制作、施工机械设备表 (29)九、劳动力计划表 (30)十、主要施工管理人员表 (31)十一、工程回访及质量保修措施 (32)十二、项目拟分包情况表 (33)一、综合说明本公司在多年的装饰工程施工实践中，形成了规范的覆盖全面的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性、重要性、时间性的基础上，将组建一个高效、务实、技术领先的项目管理部。
为了切实履行招标人及本次招标文件提出的针对本项目工程装饰的各种要求。
本公司工程部，经过认真学习招标文件及踏勘现场后。
经纬置地2017年零星工程年度合作单位投标文件技术标投标人:天津国乾建筑工程有限公司(盖公章）法定代表人或被授权委托人：袁书增（签字或盖章)日期：2017年9月25日目录目录 (2)⑴深化设计图 (8)⑵项目管理机构配备 (9)[３]施工组织设计 (16)第一章、综合说明 (16)第一节编制依据及工程概况 (18)1、编制依据 (18)2、工程概况 (18)3、施工阶段划分 (18)4、实现目标及承诺 (18)第二节工程特点分析 (20)1、工程特点 (20)2、装饰施工措施 (20)第三节现场施工管理方案 (23)1、施工特点 (23)2、施工安排 (24)第二章、施工部署 (27)第一节现场管理组织机构 (27)第二节劳动力总体计划 (29)1、劳动力来源 (29)2、劳动力的组织管理保证措施 (29)3、劳动力的技术保证措施 (30)4、工程劳动力计划 (30)第三节机械设备总体计划 (30)2、机具管理 (31)3、机械设备计划 (31)第四节物资材料总体计划 (36)1、材料的组织管理 (36)2、材料的验收 (37)3、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施 (37)4、物资材料的检验、试验计划 (39)5、装饰材料质量控制程序 (40)6、主要设备材料用量计划 (42)第五节施工现场平面布置 (43)1、施工平面布置原则 (43)2、施工平面及临设布置安排 (44)第六节装饰与其它单位的协调配合措施 (45)1、与总包配合 (45)2、与其它装饰施工单位的配合 (46)3、与监理工程师的协调 (46)4、与设计方的协调 (47)5、施工协调配合原则 (48)6、协调方式 (48)第七节施工管理中的重点、难点 (49)1、施工管理中的重点、难点 (49)2、针对以上情况所应采取的解决措施 (49)第三章、分部分项工程施工技术方案 (51)第一节天花工程 (51)第二节墙面工程 (56)1、墙面石材干挂 (56)2、墙面贴墙砖 (61)3、轻钢龙骨石膏板隔墙 (64)5、墙面涂料 (67)6、墙面木饰面制安 (71)7、墙面裱糊 (72)第三节地面工程 (77)1、地面石材铺贴 (77)2、地面砖镶贴 (82)3、木地板施工 (84)4、地面铺地毯 (85)第四节门窗工程 (87)1、铝合金门窗工程 (87)2、木门窗安装、油漆 ................................. 错误!未定义书签。
精装修工程技术标评分细则评分细则：精装修工程技术标投标人名称：一、项目团队评分标准（满分25分）：分项分值内容项目经理 10分 a。
一级建造师及以上；大学本科及以上学历；获得中级及以上职称；10年及以上从业经验；担任过相应业绩精装修工程项目经理，业绩要求（近八年在国内具有已完工或在建的国际知名连锁品牌五星及五星级以上酒店精装修工程业绩）以上5项，满足一项得1分，满分5分。
b。
近8年曾荣获过国家“优秀项目经理”称号或参与施工的工程获得过“鲁班奖”或“国家优质工程奖”，满分5分。
技术负责人 5分二级建造师及以上；大学专科及以上学历；获得中级及以上职称；8年以上从业经验；担任过相应业绩精装修工程施工技术负责人，业绩要求（近八年在国内具有已完工或在建的国际知名连锁品牌五星及五星级以上酒店精装修工程业绩），以上5项，满足1项得2分，满分10分。
管理团队 10分 1、总指挥是否为XXX单位副总及以上的领导担任，如是得5分，如不是得分。
2、派驻工地的团队：项目经理、技术负责人、生产负责人、安全负责人、质量负责人等主要负责人需满足年龄小于55岁，全职在施工现场工作，不得兼任其它项目工作；从事精装修工程工作5年及以上；大学专科及以上学历，各专业人员配备齐全不少于30人（其中设计不少于6人，BIM专业人员不少于2人）。
满分5分，上述任何一项不满足不得分。
备注要求提供的证明文件：1）相关资质证书；2）证明业绩经验的承包合同；3）派驻所有管理人员的社保证明。
提供的工程业绩时间、工程规模及工程竣工验收证明文件或承包合同所载为准。
中标单位在投标文件中所报团队人员如若更换，按照招标文件或合同规定执行。
精装修承包单位管理人员配备要求数量不少于30人，其中设计不少于6人（BIM不少于2人）。
二、技术标书评分标准（满分45分）：分项内容评分明细评分容值工程管理部分 15分 1.针对本项目的总体施工方案的合理性和可实施性，得0-3分 2.材料进场管理及大量材料应急采购措施，得0-3分 3.进度计划管理及应对赶工的措施合理性，得0-3分 4.质量、安全文明施工保障措施合理性（考虑领导经常视察），得0-3分 5.本工程资金计划的合理性，得0-3分以上是精装修工程技术标评分细则，投标人需要满足相应的要求，才能得到相应的分数。
第1篇一、工程概况1.1 项目名称：XX单位XX项目装修工程1.2 项目地点：XX省XX市XX区XX街道1.3 工程规模：建筑面积约为XXX平方米，包括办公室、会议室、休息室、卫生间等。
1.4 工程投资：预计总投资为XXX万元。
1.5 工程工期：预计工期为XX个月。
二、技术要求2.1 设计要求2.1.1 设计风格：要求符合现代简约风格，体现企业文化。
2.1.2 功能分区：合理划分办公区、会议室、休息室、卫生间等功能区域，满足员工日常办公和休息需求。
2.1.3 布局合理：充分考虑空间利用，确保室内布局紧凑、美观。
2.1.4 色彩搭配：色彩搭配和谐，营造舒适、温馨的办公环境。
2.1.5 照明设计：合理设置照明设备，满足室内照度要求，确保办公、会议等活动的顺利进行。
2.2 材料要求2.2.1 材料品牌：选用知名品牌材料，确保材料质量。
2.2.2 材料种类：包括墙纸、涂料、地板、石材、瓷砖、吊顶材料、门窗、家具等。
2.2.3 材料环保：符合国家环保标准，无毒、无害、无污染。
2.2.4 材料质量：确保材料质量合格，符合国家相关标准。
2.3 施工要求2.3.1 施工队伍：具备相关资质和经验，确保施工质量。
2.3.2 施工进度：按照合同约定的时间节点完成施工任务。
2.3.3 施工规范：严格按照国家相关施工规范进行施工。
2.3.4 施工安全：确保施工现场安全，杜绝安全事故发生。
2.3.5 施工文明：文明施工，保持施工现场整洁。
2.4 质量要求2.4.1 工程质量：确保工程质量符合国家相关标准，达到设计要求。
2.4.2 验收标准：按照国家相关验收标准进行验收。
2.4.3 质保期：工程验收合格后，提供XX年的质保期。
2.5 信息化管理2.5.1 施工进度管理：采用信息化手段对施工进度进行实时监控，确保工程按期完成。
2.5.2 质量管理：建立质量管理体系，对施工过程进行全程监控，确保工程质量。
2.5.3 成本管理：合理控制工程成本，确保项目投资效益。
某项目精装修工程技术标1. 项目介绍本项目是一项精装修工程，旨在对指定建筑物进行高标准的装修工作。
本文档将详细介绍施工范围、工程要求、施工流程以及相关验收标准。
2. 施工范围本次精装修工程的施工范围包括以下几个方面：- 室内墙面的石膏板贴砖或刷漆； - 地面的铺装、封边以及石材保护； - 室内天花板的石膏板贴砖或刷漆； - 安装木地板或其它指定地面材料； - 门窗框架的安装和调整； - 水电暖系统的布线以及设备安装； - 照明、防火和安防系统的安装。
3. 工程要求为确保精装修工程的质量，需要满足以下几个工程要求： - 所有施工材料必须符合国家标准，并具有相关的质量合格证明； - 施工过程必须按照国家建筑法规和相关规定进行； - 各项施工工艺必须符合相关标准，并保证安全、健康、环保；- 设备设施的安装必须符合相关规范并进行调试。
4. 施工流程本项目的施工流程包括以下几个主要步骤：### 4.1 设计和策划阶段在设计和策划阶段，需要完成以下几个主要任务： - 确定装修风格和设计理念； - 制定装修方案以及施工进度计划； - 预算和采购所需施工材料和设备。
4.2 施工准备阶段在施工准备阶段，需要完成以下几个主要任务：- 确定施工队伍和工程人员； - 准备所需工具和设备； - 搭建施工场地的临时设施。
在拆除和准备阶段，需要完成以下几个主要任务： - 拆除不需要保留的原有装修材料； - 清理施工现场，确保施工环境整洁； - 对需要保留的结构进行检查和修复。
4.4 施工阶段在施工阶段，需要完成以下几个主要任务： - 进行墙面和地面的装饰工作； - 安装门窗框架和调整； - 进行水电暖系统的布线和设备安装； - 完成照明、防火和安防系统的安装。
在验收和交付阶段，需要完成以下几个主要任务： - 对施工质量进行全面检查，确保符合相关标准； - 完成相关工程验收，并办理相关手续； - 交付给业主，并做好相关保养和维护工作。
2024年精装修招标技术要求一、概述2024年精装修项目旨在为特定建筑物提供高质量、功能齐全的内部装饰。
此项工程的技术要求包括但不限于设计、材料、工艺和施工等方面的详细要求。
二、设计要求1. 设计方案应符合建筑物的用途和风格要求，包括但不限于建筑结构、空间布局、功能分区等。
举例：商业办公楼的室内设计方案应考虑工作区域、会议室、休息区等的设置，以提高员工工作效率以及客户体验。
2. 设计方案应体现环保、绿色、可持续发展的理念，包括但不限于节能、节水、环境友好材料的选择等。
举例：应该优先选择符合国家节能标准的照明设备，采用节能玻璃窗、水性涂料等环保材料。
3. 设计方案中应考虑人机工程学的要求，包括但不限于照明、通风、排水等，以提高室内环境舒适度和工作效率。
举例：在酒店客房的设计中，应合理设置照明控制系统，以便客人能够方便地调节照明亮度。
三、材料要求1. 建筑材料应符合国家相关标准，且具备优异的质量、安全性能和耐久性，能够保证精装修工程的持久使用。
举例：地板材料应选用优质的实木地板、地板漆或石材，以确保长期使用不易磨损或变形。
2. 装修材料应具备环保特性，不含有害物质，低放射性，并符合国家相关标准。
举例：室内装修涂料应符合国家VOC排放标准，避免使用含重金属等有害物质的产品。
3. 各类装修材料的颜色、纹理、款式等应与整体设计方案相协调，能够营造出美观、舒适的室内环境。
举例：餐厅的装修应选用与食物搭配和谐的色彩，从而提升用餐的愉悦感。
四、工艺要求1. 施工工艺应按照国家相关规范进行，且施工队伍应具备一定的资质和经验，能够保证施工的质量和安全。
举例：涉及电气、水暖等工程的施工队伍应拥有相应的资质证书和经验，确保施工过程安全可靠。
2. 需要特殊工艺的装饰，如定制家具、艺术品和雕刻等，应由相关专业人员进行施工，并确保质量和效果。
举例：对于豪华住宅的装修项目，可包括定制酒窖、壁画等特殊工艺的施工。
3. 水、电、热、气等设备的安装应符合国家相关法规和标准，保证正常运行和安全使用。
精装修工程技术要求一、精装修住宅施工管理制度（一）样板先行制度1、对于精装修住宅，精装修承包单位需在项目部选定的样板层先行施工，施工完成后，由项目部组织预算部、监理部、设计部、综合部等共同进行评验，通过后方可按照样板层进行大面积施工。
2、任何单位任何工序展开施工之前必须进行现场样板施工，施工完成后由项目部、监理部根据技术方案、施工规范、施工经验进行验收通过后方可遵照样板要求进行大面积施工。
3、涉及外观及质量有较大影响的材料，精装修承包单位均需由设计管理部确认样板。
与样板不符合的任何材料不允许在项目上使用。
（二）现场装修垃圾管理制度1、精装修施工过程中（从工程开工至业主交楼为止）产生的所有垃圾包括其他分包单位正常施工、设计变更等产生的垃圾）应由土建单位统一进行清运出场。
2、精装修分包施工过程中的垃圾由相关管理人员负责督促清理。
楼层内各精装分包运至楼层内指定的临时堆放处，楼层外运至土建指定的临时堆放处，土建单位统一清运出场。
同时若楼层内有其他精装专业单位遗留未清理垃圾，统一由装饰部安排人员进行清理，费用从责任施工班组当月工程款中双倍予以扣除。
3、甲供材料、分包材料、物资卸车点严禁设置在灌木、草坪上，其包装、木架等垃圾卸完后立即清理随车出场。
4、精装修施工期间、室外临时垃圾堆放处必须袋装化。
5、临时堆放垃圾不得超过三天。
6、严禁焚烧垃圾。
（三）工作面移交制度1、工作面移交管理办法分批按照相关规范标准对相关工作面进行验收、移交，各精装修分包单位在接收工作移交面后应立即进行检查、验收，并于三日内提出意见，否则将认为移交的工作面合格，各精装修分包单位不得以其他工序的质量问题影响其自身负责的装修质量，且不得因此向业主提出任何索赔，验收合格后填写《施工交接面验收表》完成工作面交接。
2、土建单位向精装修单位移交工作面（各项目部根据项目实际情况，可以包括但不限于以下内容，具体数字根据实际情况调整）1)室内墙面抹灰。
精装修招标技术要求1.基础工程要求：包括土方工程、混凝土工程、地下排水工程等。
要求施工单位具备相关施工资质和经验，按照相关标准进行施工，确保基础工程稳定可靠。
2.建筑工程要求：包括主体结构和非重要结构。
主体结构要求施工单位能够进行钢筋混凝土及防水作业；非重要结构要求施工单位具备相关建筑技术和施工经验，能够按照设计图纸进行施工。
3.电气工程要求：要求施工单位具备相应的电气工程资质和相关经验，能够按照相关电气标准进行电气布线、设备安装和接地等工程施工。
4.暖通工程要求：要求施工单位具备相关暖通工程施工资质和经验，能够按照相关标准进行暖通管道的布置和设备的安装，确保室内温度、湿度等指标符合规范要求。
5.给排水工程要求：要求施工单位具备相关给排水工程施工资质和经验，能够按照相关标准进行给排水管道的布置和设备的安装，确保正常供水、排水和防水等工程要求。
6.防火工程要求：要求施工单位具备相关防火工程施工资质和经验，能够按照相关标准进行防火隔离、防烟排烟等工程施工，确保建筑安全。
7.装饰装修工程要求：包括墙面、天花、地面、门窗、卫生间、厨房等装饰装修施工。
要求施工单位具备相关装饰装修资质和经验，能够按照设计图纸进行装修，并符合相关装饰标准要求。
8.装修材料要求：除了施工单位的技术要求外，还要求材料符合国家相关标准和质量要求，保证装修的质量和结构安全。
9.施工方案：要求施工单位提供详细的施工方案，包括工程施工组织及施工方法、技术措施、施工工期、质量控制等内容。
10.质量控制要求：要求施工单位按照相关标准和规范，建立完善的质量管理体系，进行质量控制和监督，确保施工质量。
11.安全管理要求：要求施工单位按照相关安全标准和规范，建立完善的施工安全管理体系，确保施工过程中的安全。
12.环保要求：要求施工单位按照相关环保标准和规范，进行环保施工，减少对环境的污染。
以上是精装修招标技术要求的一般内容，具体要求可以根据项目的实际情况和需求进行具体制定。
目录目录 ................................................... 错误!未指定书签。
第一章、综合说明 ....................................... 错误!未指定书签。
第一节编制依据及工程概况.................. 错误!未指定书签。
1、编制依据.......................................... 错误!未指定书签。
2、工程概况.......................................... 错误!未指定书签。
3、施工阶段划分...................................... 错误!未指定书签。
4、实现目标及承诺.................................... 错误!未指定书签。
第二节工程特点分析 ......................... 错误!未指定书签。
1、工程特点.......................................... 错误!未指定书签。
2、装饰施工措施...................................... 错误!未指定书签。
第三节现场施工管理方案 ..................... 错误!未指定书签。
1、施工特点.......................................... 错误!未指定书签。
2、施工安排.......................................... 错误!未指定书签。
第二章、施工部署 ....................................... 错误!未指定书签。
第一节现场管理组织机构 ..................... 错误!未指定书签。
第二节劳动力总体计划 ....................... 错误!未指定书签。
第1章质量管理体系与保证措施第1节工程质量方针、目标及要求一、工程的基本概况1、工程招标的范围对礼堂加固维修及装修改造项目（礼堂改造）进行加固维修及装修改造，增加面积450平方米，增加后总建筑面积约1778.3平方米。
主要包括羽毛球场、健身房、社区书房等活动用房及配套设施中设计单位图纸范围内的建筑工程、建筑装饰工程、采暖通风工程、给排水工程、电气工程、消防工程等内容。
2、工程项目名称：礼堂加固维修及装修改造项目（礼堂改造）。
3、工程建设地点：xxxxxxxxxxxxx。
.4、计划工期：总工期150天；计划开工日期：2020年3月28日，计划竣工日期：2020年8月25日。
具体开工日期以业主（监理）书面通知为准。
5、资金来源和落实情况:已100%落实。
6、工程质量标准：合格.二、质量方针和质量目标1.工程质量方针选择一流的队伍、一流的管理、按设计思想施工、达到设计效果。
2.工程质量目标2.1工程达“合格”且室内环境质量达到国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准工程。
2.2分项工程：100%按图施工、100%执行合同条款、100%做好竣工后的服务。
为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO体系国标质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程、分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚、使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力、最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。
三、工程质量要求工程质量包括产品质量和工作质量两部分。
1.产品质量包含以下六个方面:1.1适用性：要求装饰效果良好，使用方便；1.2可靠性：要求结构安全可靠，强度稳定、抗震等性能符合有关技术标准的规定；1.3 耐久性：在物理、化学作用下可安全使用到规定年限；1.4经济性：工程造价低、建造周期短、使用维修费低等；1.5美观：装饰造型先进合理、美观、新颖、大方，并与建筑环境、协调；1.6安全性：主要指施工方便和使用安全；2.工作质量包括以下两个方面2.1生产过程中的工作质量：指设计、施工过程的技术业务及后勤管理等工作质量；2.2服务质量: 指工程交工后的质量回访和维修服务等。
室内精装修工程施工组织设计编制：审核：批准2014年10月目录第一章工程概况 (1)一、施工概况 (1)二、工程内容 (1)第二章施工组织规划 (1)一、施工顺序 (1)二、项目管理体系和项目管理职责 (1)三、垂直、水平运输及登高作业方案 (4)四、材料采购程序 (4)五、协调配合 (4)第三章施工现场平面布置 (6)一、施工现场布置 (6)二、施工区域划分： (6)三、标高、定位轴线的引测 (6)第四章主要劳动力、机械设备及材料进场安排 (7)一、劳动力组织方案（具体工期及劳动力人数根据具体工程再设定） (7)二、计划投入主要机械设备表 (7)三、材料采购及进场计划 (7)第五章施工进度计划及保护措施 (9)一、工期进度安排 (9)二、施工进度保证措施 (9)三、缺陷责任期结束前的维护 (10)第六章施工方案和施工方法 (11)一、内装饰工程 (11)二、墙柱面施工工艺 (12)三、天棚施工工艺 (15)四、油漆施工工艺 (15)五、顶棚及墙面腻子乳胶漆施工工艺 (17)六、门安装施工工艺 (18)七、窗台石材板施工工艺 (20)八、水电安装部分 (22)九、卫生洁具安装工艺 (23)第七章重点或难点部位施工方案 (36)一、本工程特点 (36)二、施工准备 (36)三、吊顶工程 (39)四、墙面工程 (39)五、地面工程 (41)六、深化设计 (42)七、环保措施 (43)八、力争工期提前的技术措施 (43)九、其他方面 (44)第八章质量保证体系及技术措施 (45)一、质量管理体系 (45)二、主要材料选用原则 (45)三、主要分项工程的质量标准 (45)四、主要分项工程质检方法 (48)五、成品、半成品保护措施 (48)第九章雨季的施工安排 (49)第十章施工过程中施工合同管理和信息管理 (50)一、施工合同管理 (50)二、信息管理 (51)第十一章安全文明施工措施 (56)第十二章承包人内部的协调及与其他承包人的协调措施 (62)第十三章保修、回访制度 (63)第十四章应急预案 (65)一、编制依据 (65)二、重大事故（危险）发展过程分析 (65)三、应急区域范围划定 (65)四、应急预案的组织措施 (66)五、应急预案的技术措施 (68)六、机械伤害事故应急预案 (68)七、触电事故应急预案 (69)第一章工程概况一、施工概况该项目共计12栋单体栋号，约12万平方米。
---------------------考试---------------------------学资学习网---------------------押题------------------------------范文范例学习指导二、精装修工程技术要求（一）、标准、规范1、装饰工程施工及竣工验收中应遵循国家颁布的现行相关标准、规范，主要有：1)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；3)《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006；4)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；5)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；7)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；8)《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20019)《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005；2、精装修设计单位的设计要求、技术规范及材料样板；3、标准、规范的执行1)当规范和检验标准、招标文件、施工图等技术文件之间有矛盾时，原则上应执行较高标准。
2)当使用新材料、新工艺又无类似标准参考时，应事前经过试验取得成功，完美格式word范文范例学习指导并拟订专门施工方案和工艺标准报监理认可，甲方同意后方可使用。
（二）、精装修工程施工质量标准1、保利华南实业有限公司精装修工程施工质量标准1）《装修工程统一做法》2）《住宅项目公共区域装修标准》上述两册施工质量标准随本招标文件下发。
2、质量管理与质量控制1）施工组织设计及施工管理中，必须有健全的全面质量管理体系，按照质量管理规范建立必要的机构、制度，并赋予其应有的权责，保证质量控制措施的落实，满足施工现场质量管理记录的要求。
2）施工质量检验制度，贯彻全过程质量控制的要求：材料、设备的进场验收：对主要材料、器具和设备，无论是甲供材料还是乙供材料，都应办理报监理工程师验收的手续，未经监理工程师认可不得进场，不得用于本工程。
郑州***购物中心（一期）和**大厦精装修工程技术标评标报告郑州***购物中心（一期）和**大厦精装修招标共有十四家装修一级施工企业参与投标，分别为（排名不分先后）：1、深圳海外装饰工程有限公司（以下简称深海外），2、深圳长城家俱装饰工程有限公司（以下简称深长城），3、深圳建筑装饰集团有限公司（以下简称深装集团），4、中建三局装饰有限公司（以下简称中建三局），5、上海巨丰建筑工程有限公司（以下简称上海巨丰），6、北京优高雅装饰工程有限公司（以下简称优高雅），7、深圳市博大装饰工程有限公司（以下简称深博大），8、深圳市深装总装饰工程工业有限公司（以下简称深装总），9、深圳市时代建装装饰有限公司（以下简称深时代），10、深圳市卓艺装饰设计工程有限公司（以下简称深卓艺），11、深圳市中深建装饰设计工程有限公司（以下简称中深建），12、北京港源建筑装饰工程有限公司（以下简称北京港源），13、北京侨信装饰工程有限公司（以下简称北京侨信），14、北京金丰环球建筑装饰工程有限公司（以下简称北京金丰环球）。
十四家投标单位递交的技术标标书都不同程度的响应了招标文件的要求，编制了各自的项目组织机构，提出了对本项目重点、难点的认识和采取的措施，布置了项目各阶段的总平面图、施工计划和资源配置等。
参与招标的十四家投标单位的技术标书在总平面布置、进度计划、劳动力投入、资源配置等方面都不同程度的存在不合理、不详尽等问题。
现将各投标单位的情况和优劣对比整理如下：1、项目组织机构表1从各投标单位的项目组织机构设置来看，在公司对项目的监督支持上，上海巨丰、深长城、深中深、优高雅、北京侨信公司比较重视，配置相对比较合理，在深化设计方面深海外、深长城、上海巨丰、北京港源仅配置了一名深化设计人员，需要再补充深化设计人员，而中建三局、优高雅、深博大、深装总、深卓艺、北京侨信、金丰环球未配置深化设计人员，需要全面补充相关人员。
在初步评标后，同时又向各投标单位发出了回标澄清问卷技术1、2、3。
目录第一章工程概况 (1)1。
工程概况 (1)1.1工程说明 (1)1.2工程质量标准 (1)1.3工程工期 (1)1.4施工范围 (1)1。
5工程承诺 (2)1.6工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 (3)1.7工程项目难点与重点对策 (7)1.8创优计划 (9)1。
9对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合 (12)第二章施工组织管理机构与管理制度 (20)2。
施工组织管理机构与管理制度 (20)2.1项目管理机构 (20)2.2项目组织机构图 (20)2。
3组织机构管理形式 (20)2.4管理人员配置 (23)2.5主要岗位管理责任制 (23)第三章施工总体项目部署 (30)3。
施工总体项目部署 (30)3.1工程目标 (30)3.2基本施工流程 (30)3.3施工总平面布置 (33)3.4现场施工前期准备 (33)3。
5现场临时设施 (35)3。
6材料采购与进场计划 (38)3.7劳动力配备计划 (39)3.8现场拟投入主要机械设备及检测仪器 (40)3。
9农民工工资支付保证措施 (41)第四章施工进度计划及工期保证措施 (42)4。
施工进度计划及保证措施 (42)4.1施工进度计划 (42)4.2进度计划的管理系统 (43)4。
3工期保证措施 (45)第五章主要分项工程施工方法及施工方案 (48)5.主要分项工程施工方法及施工方案 (48)5。
1天棚吊顶工程 (48)5。
2地面石材铺贴工程 (52)5.3地面瓷砖工程 (56)5。
4瓷砖块料墙面工程 (60)5.5墙、柱面石材干挂工程 (62)5。
6墙、柱面玻化砖干挂工程 (65)5。
7乳胶漆工程 (68)5.8地毯铺装工程 (71)5.9卫生间工程 (73)5。
10卫生洁具安装工程 (75)5。
12装饰板墙面施安装工程 (78)5.13电气照明安装工程 (83)5.14脚手架搭设工程 (85)5.15夜间施工及冬、雨季施工方案 (86)5.16定位和测量放线施工方案 (94)5。
目录第一章工程概述 (5)第一节前言 (5)第一节编制依据 (5)第三节编制原则 (7)第四节施工总体部署 (7)第五节工程概况 (9)第六节工程特点与施工条件 (9)第七节企业展示 (10)第八节施工现场平面布置 (13)第二章劳动力计划 (18)第一节劳动力计划 (18)第二节劳动力资源配备计划 (18)第三节劳动力的管理 (19)第四节劳动力保证措施 (20)第五节劳动力的优化配备 (21)第六节劳务队伍管理 (23)第三章工程进度计划及保证措施 (25)第一节施工进度计划 (25)第二节施工工期保证措施 (25)第三节施工进度网络计划及控制措施 (34)第四节施工进度计划控制方法 (38)第五节施工进度管理及奖惩措施 (41)第六节工期及节点工期保障措施 (48)第七节主要建材采购计划 (53)第八节农忙季节安排 (63)第九节拟投入的主要机械、设备管理措施 (66)第四章新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺 (71)第一节新工艺应用 (71)第二节新技术应用 (76)第三节新技术应用违约责任承诺 (81)第四节新技术应用与违约责任承诺 (82)第五节新技术违约责任承诺 (82)第六节新技术应用违约责任承诺 (83)第八节新技术应用的承诺 (83)第五章主要施工方法或方案和施工措施 (84)第一节测量定位工程施工方案 (84)第二节防水施工方案 (84)第三节石膏板吊平顶 (94)第四节顶面批腻子刷乳胶漆 (103)第五节地面找平层施工工艺 (107)第六节石材（地砖）地面施工方案 (112)第七节乳胶漆施工工艺 (117)第八节玻璃隔墙安装工程施工方案 (128)第九节电梯轿厢装修方案施工方案 (131)第十节电气设备安装施工方案 (133)第十一节静电网络地板安装 (151)第十二节矿棉板吊顶施工工艺 (158)第十三节室内壁纸施工工艺 (163)第十四节成品固定家具施工方案 (164)第十五节施工现场临时用电方案 (167)第十六节灯具安装施工工艺 (178)第十七节给排水及洁具安装施工工艺 (194)第十八节不锈钢踢脚安装 (195)第十九节栏杆及扶手施工方案 (196)第二十节地板施工工艺 (203)第二十一节墙面硬包工程施工 (217)第二十二节环氧树脂地坪漆施工工艺 (222)第二十三节房屋拆改 (224)第六章项目管理机构配置得力，人员素质高施工经验丰富 (229)第一节施工管理组织机构及职能划分 (229)第二节施工组织管理机构 (229)第三节项目管理程序 (230)第四节项目部组织机构图 (232)第五节项目管理体系 (234)第六节项目管理机构组成表 (241)第七章施工重点难点及处理措施 (242)第一节精装修工程的特点 (242)第二节精装修工程质量控制的重点 (242)第三节精装修工程监理质量控制的难点 (243)第四节精装修工程监理对策与质量控制措施 (243)第五节质量控制措施 (247)第八章施工安全管理措施 (255)第一节安全组织措施 (255)第二节重大险情报告预案 (256)第三节安全施工管理目标 (259)第四节安全保证体系 (260)第五节安全管理网络组织机构 (260)第六节安全检查 (261)第七节安全教育培训措施 (262)第八节考核奖罚措施 (263)第九节现场安全文明和绿色施工奖罚条例 (265)第十节消防防火责任措施 (269)第十一节安全用电技术措施 (271)第十二节照明 (273)第十三节安全应急预案 (274)第九章成品保护措施 (290)第十章文明施工及环保措施 (296)第一节文明施工措施 (296)第二节环境保护措施 (305)第十一章质量保证措施 (319)第一节质量计划及控制原则 (319)第二节质量管理体系 (320)第三节组织管理措施 (322)第四节技术管理措施 (324)第五节建立五项质量检查制度 (327)第六节装饰工程主要主位的通病防治 (331)第十三章与后续工程的配合和考虑 (343)附表 (348)第一章工程概述第一节前言首先我们诚恳地表示：我们完全接受业主招标文件中提出的各项要求，并同业主、设计单位一起共同建设新八大里地区第二里项目精装修工程。
我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程的特点后，将发挥我公司的管理优势，配置技术素质好、施工经验丰富、组织能力强、管理水平高的项目经理班子，按照集团QSE体系实施管理，与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受质检站、业主和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助，保证优质高速的全面完成工程招标书中规定的承包工程范围内的任务。
为此，我们组织了公司精明强干的技术管理人员，本着即赶工期、又保质量、而且安全的原则，针对该工程的主要施工方法进行了反复讨论，综合筛选各种不同方案，精心的编写出本施工组织设计。
施工组织设计依据本工程施工招标文件与招标用施工图纸以及国家有关技术规范、验收标准和施工规范等进行编制。
施工组织设计编制原则：响应招标文件中的有关内容和要求，保证工程质量和施工工期要求；保证建筑施工安全；降低工程成本。
施工中将严格按照国家施工技术规范标准和天津市建委有关的质量规定进行施工，确保本工程达到国家施工验收合格标准。
第一节编制依据一、编制依据及规范：1、招标单位提供的本工程的招标文件、补充文件、补遗答疑文件、业主确认的室内方案设计文件等；2、施工图和招标文件；3、国家及行业现行有效的规范标准；4、《工程建设标准强制性条文》2016年版；5、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-2014）；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；8、《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》（GB50224-2010）；9、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2015）；10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）；11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2015）；12、《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－2010）13、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2012）14、《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-2012）；15、《天津市安装工程施工技术操作规程》16、《天津市建设工程施工现场消防安全管理办法》17、《电梯安装验收规范》(GB10060-2011)18、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－2011）；19、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200220、《天津市公共建筑节能设计标准》GBD29-15319、公司ISO9001的质量手册、ISO14001的环境管理体系、职业健康安全管理体系中有关文件、施工管理程序程序文件等。
如与最新的规范相矛盾，按照国家颁布的最新的验收规范执行。
二、执行法律法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国劳动法中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国合同法中华人民共和国计量法第三节编制原则1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准及其他法律法规。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
3、积极推广应用十项新技术，建筑绿色环保节能型工程。
第四节施工总体部署施工部署按照先地下后地上的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。
确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。
（一）、施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，根据建设单位对工期进度的要求将整个施工分为三大阶段。
1、第一阶段：施工准备阶段，重点做好场地交接，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、设备安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。
2、第二阶段：装饰施工阶段，装修施工，同时是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。
3、第三阶段：竣工验收阶段，装饰装修完成即进入竣工清理及验收准备阶段，此阶段除了应做好现场的竣工验收工作，还应准备好内业技术资料的审核工作，争取早日竣工。
（二）、施工段的划分制定合理的施工流向、施工分区（分段），组织交叉流水作业，根据工程进展和施工流向，考虑主体工程分布情况，确定如下的施工流向和顺序。
1、总方针：着重一个“细”字，让精装修三个字体现到实际。
2、流水段划分为优化劳动力，加快工期本工程采取流水段施工。
水平施工段，考虑到平面形状及现场情况，本工程装饰装修阶段以楼座为单位划分施工区。
竖向施工段按自然层分，与水平施工段实行立体交叉作业。
第五节工程概况工程名称：新八大里地区第二里项目精装修工程工程地点：河西区黑牛城道与太湖路交口东南招标人：天津渤海置业有限公司招标编号：12002016064072质量标准：国家验收规范“合格”标准，达到总包方创优和创杯目标。
安全、文明标准：天津市市安全文明工地标准。
项目概况：占地59604㎡；总建筑面积314300㎡；地上：212300㎡；102000㎡；本工程招标装修面积为313841.6㎡；包括：双迎里住宅1#-12#楼、双赢公寓1#-5#、双迎里住宅配套公建一、双赢公寓配套公建二，双赢大厦，本项目全部精装修深化设计及施工工作。
工期要求：2016年9月10日至2017年7月30日第六节工程特点与施工条件1、本工程建设单位已在场区引入施工用电变压器，能够满足现场临时用电需要，场区内施工用水已引入。
我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以确保施工的正常有序进行。
2、避免施工扰民现象，并做好来访登记。
3、根据现有条件充分利用，应合理布置办公区、加工区、物料存放区、生产区，充分考虑安全生产、文明施工，施工现场达到“天津市安全文明工地”标准。
4、本工程总建筑面积约313841㎡，精装修，工程量大，在确定质量目标后应根据工程特点在具体分部分项工程施工前先做预案，特别是节点控制和建筑工程质量通病防治措施，做到“预案在先、样板开路、过程受控、结果受检、一次成优”，确保本工程一次验收合格，并争创“金奖海河杯”奖。
5、本工程招标范围为精装修，施工过程中总包内部及总包与分包的各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，合理配置，统一协调。
第七节企业展示一、企业概况天津富凯建设集团有限公司（以下简称富凯集团）是天津市及津南区建筑系统的骨干企业，国家一级总承包施工企业。
