合同法 合同审查：合同十五个条款之“合同标的”篇(已阅)

合同法中的15类合同3篇篇1一、概述在合同法中，根据交易的性质和目的，常见的合同可分为十五大类。

以下将对这十五类合同进行详细概述，包括其特点、要素以及各方权利和义务等。

二、十五类合同协议1. 买卖合同买卖合同是关于商品或服务的交换协议。

买卖双方需明确标的物、数量、质量、价格、履行期限和地点等。

卖方需交付符合约定的标的物，买方需支付相应价款。

2. 租赁合同租赁合同是出租人和承租人之间关于使用租赁物的协议。

需明确租赁期限、租金、租赁物的使用和维护等。

承租人需按约定支付租金并合理使用租赁物，出租人需交付符合约定的租赁物并保证其适租。

3. 承揽合同承揽合同是一方（承揽人）按照另一方（定作人）的要求完成工作的协议。

包括工作内容、质量、履行期限等。

承揽人需按约定完成工作并交付工作成果，定作人需支付相应报酬。

4. 建设工程合同建设工程合同是关于工程建设任务的协议，包括勘察、设计、施工等。

需明确工程范围、建设期限、工程质量、工程造价等。

发包人需按时支付工程款项，承包人需按约定完成工程建设任务。

5. 运输合同运输合同是承运人和托运人之间关于物品或人员运输的协议。

需明确运输方式、路线、时间、运费等。

承运人需安全准时地将货物或人员运至目的地，托运人需支付相应运费。

6. 保管合同与仓储合同保管合同是保管人保管寄存人财物的协议。

仓储合同是保管合同的一种特殊形式，涉及仓库储存。

双方需明确保管物品、保管期限、保管费用等。

保管人需妥善保管物品，寄存人或货主需按时支付保管费用。

7. 委托合同与行纪合同委托合同是委托人委托受托人办理事务的协议。

行纪合同是受托人为委托人从事贸易等商业活动的协议。

双方需明确委托事项、期限、费用等。

受托人需按约定办理事务，委托人需支付相应费用。

8. 借贷合同（包括金融借款合同）篇2甲方（以下简称买方）：____________________乙方（以下简称卖方）：____________________鉴于甲、乙双方遵循诚信原则，同意根据中华人民共和国合同法的规定签订以下十五类合同协议，以明确双方的权利和义务。

一、概念、特征第130条①转移财产所有《合同法分则》（15个有名合同）I 转移财产所有权的合同（买卖，供用电、水、气、热力，赠与，借款） II 转移使用权的合同（租赁，融资租赁）III 完成工作成果的合同（承揽，建设工程）IV 提供劳务（服务）的合同（运输；保管，仓储；委托，行纪，居间）V 技术合同I 转移财产所有权的合同第十章买卖合同%1 诺成、双务、有偿 ③标的物是有体物二、标的物转移的规则体系（一）动产所有权转移的基本规定可分为四种情况：%1 当事人有特别约定的，从约定%1 法律另有规定的，从规定%1 在所有权保留买卖中，从其规则%1 以交付完成时间为所有权转移时间1、动产所有权自交付时起转移2、 动产依当事人约定转移所有权（1） 约定特定标的物自合同成立时起转移所有权（2） 约定标的物在交付完成一定期限后转移所有权（3） 约定标的物在特定条件成就时转移所有权3、 动产依法律特别规定转移所有权4、 关于动产所有权转移的两种特别情形（1） 所有权保留（第134条）（2） 分期付款买卖 ①依约定的 ②适用“交付主义” **出卖他人之物**多重买卖（二）不动产所有权以登记转移所有权［案例］甲向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约有效期为1个月。

要 约发出后第10日，甲与乙签定买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但 未办理产权变更登记。

第21日，甲与不知情的丙签定买卖合同并办理了产权变 更登记。

第25日，甲又与不知情的丁签定买卖合同。

第26日，该别墅被意外焚 烧。

1、 下列关于甲、乙、丙之间的何种表述是正确的？A 、 甲、乙之间买卖合同有效B 、 甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益C 、 甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁D 、 丙应负担房屋被焚毁的风险2、 下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是正确的？A 、 合同因欺诈而可撤销B 、 合同因自始履行不能而无效C 、 合同因无权处分而效力待定D 、 如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任3、 下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？A 、 若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋B 、 若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有交占有改C、乙对房屋的占有为善意、自主占有D、乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失三、标的物风险负担规则体系（一）动产风险负担的基本规则：交付主义1、送货上门的，……2、自提的，……3、简易交付的，……4、代办托运、邮寄的，.....（二）交付主义在几种特殊场合下的应用1、所有权保留2、试用买卖①②③3、在途买卖4、一方违约在先的①②（三）不动产风险负担基本规则：交付主义四、瑕疵担保责任（一）质量瑕疵担保责任（二）权利瑕疵担保责任1、含义：第150条2、例外：①第三人主张相邻权的②之前除去权利瑕疵的③买受人在订立合同时知道或应当知道的3、内容：①可中止付款……（第152条）②也可主张支付违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同4、例：%1抵押合同中%1租赁合同中五、孳息归属（一）交付主义（第163条）（二）买卖合同的孳息归属规则，同样适用于互易、赠与、借款等转让标的物所有权的合同。

合同法合同审查：合同十五个条款之“合同标题”篇已阅合同标题是合同的“门面”，它为合同的性质和内容提供了初步的指示。

在审查合同标题时，应确保它准确反映了合同的实质内容和目的。

以下是审查合同标题时应考虑的关键点：1. 准确性：标题应准确描述合同的性质，如“销售合同”、“租赁合同”或“服务合同”。

2. 简洁性：标题应简洁明了，避免冗长和复杂。

3. 唯一性：如果合同是一系列合同中的一部分，标题应包含足够的信息以区分不同的合同。

4. 法律效力：标题不应误导或产生法律上的歧义，以免影响合同的法律效力。

5. 一致性：合同标题应与合同内容保持一致，确保读者能够通过标题了解合同的主要内容。

6. 可识别性：标题应易于识别，便于在合同档案中查找和引用。

7. 保密性：如果合同涉及敏感信息，标题应避免透露过多细节。

8. 可执行性：标题应表明合同是可执行的，即它包含了双方的权利和义务。

9. 合规性：标题应符合相关法律、法规和行业标准的要求。

10. 可读性：标题应易于阅读和理解，避免使用行业术语或缩写，除非它们是普遍认可的。

11. 更新性：如果合同是修订版，标题应反映这一点，如“修订版销售合同”。

12. 版本控制：如果合同有多个版本，标题应包含版本号或日期，以便于区分。

13. 语言规范：标题应使用正式和规范的语言，避免使用俚语或非正式表达。

14. 文化敏感性：如果合同涉及跨国交易，标题应考虑到不同文化背景下的敏感性和可接受性。

15. 可扩展性：标题应具有一定的灵活性，以便在合同内容发生变化时能够适应。

在审查合同标题时，应确保它符合上述标准，以确保合同的专业性、清晰性和法律效力。

合同审查系列：合同十五个条款之“特别约定、合同落款、合同附件”篇一、特别约定条款在合同审查中的内容及规则声明为特别约定条款，即表示此条款项下的合同条文内容对合同各方是个性化定制，与通用条款区别开来，是合同各方最为在意的权利义务内容的集中体现。

常见出现在特别约定条款中的合同内容有：各方履行义务的指标、质量标准、特别时限，造成损失的赔偿限额，涉及兼并重组战略规划等。

因该部分内容具有极强的个性，无法在本文中给出审查的细化意见，因此需要合同审查人员在审查这部分内容时，特别注意和合同送审人的密切联系，必要时请示送审单位的高层，切不可草草了事，忽略了委托人的核心关切。

二、合同落款条款在合同审查中的内容及规则设计这个条款的目的，形象表示就类似一个大口袋，将合同前文中未涉及未明确的一些落款性、结尾性的内容纳入其中。

这些内容虽然繁杂，对双方权利义务不构成实质影响，但必不可少。

这个大口袋一般应当包含下列条款内容，这也是合同审查人员在审查时对条文内容的充分性和合同完整性进行审查时要注意的问题，具体来说如下：（一）合同期满后接续合作约定条款合同期限届满的自然效果是合同终止，但各方可以通过合同约定对期限届满后的权利义务进行调整。

常见的两种约定方式为：1.期满前的书面续签，约定本合同期限届满前合同各方需提前多长时间对合同续签进行协商并签订书面协议；2.期满后无异议的自动续签，约定本合同期满后如各方对原合同内容无异议，原合同自动续期一个合同周期或无限期续展。

合同审查人员对该条款进行审查时，特别要注意自动续期条款，务必提醒送审人关注自动续期条款，如有异议不想继续合作下去，务必在合同约定的期满前提出终止，避免出现合同自动续期后又提出终止，承担违约责任。

（二）合同生效条款已经谈定的合同通过何种操作（签字、盖章）发生法律效力，这个条款虽然基本在每份合同中都会有所表述，但本人发现这也是绝大多数人忽视的地方，如果死抠字眼、上纲上线，很多合同的表述都是有问题的，都是不规范的。

合同法十五大类合同协议双方信息:甲方（合同方一）:姓名/公司名称：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________乙方（合同方二）:姓名/公司名称：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________合同信息:合同名称:合同名称：____________________________合同编号:合同编号：____________________________合同签署日期:日期：____________________________合同开始日期:日期：____________________________合同结束日期:日期：____________________________合同目的与内容:合同目的:本合同的主要目的为：____________________________合同内容:主要内容描述：____________________________合同义务与权利:甲方义务:甲方需履行的义务：____________________________甲方应提供的资源或服务：____________________________乙方义务:乙方需履行的义务：____________________________乙方应提供的资源或服务：____________________________合同履行条款:履行方式:合同履行的具体方式：____________________________履行地点:履行地点：____________________________履行时间:履行时间安排：____________________________费用与支付条款:合同总金额:总金额：____________________________支付方式:支付方式（如：银行转账、现金等）：____________________________支付时间:支付的具体时间安排：____________________________其他费用:附加费用（如有）：____________________________合同变更与解除:合同变更:变更的条件及程序：____________________________合同解除:解除条件：____________________________解除程序：____________________________解除通知期限：____________________________违约责任:违约责任:甲方违约的责任：____________________________乙方违约的责任：____________________________违约处理方式:违约处理的具体方式：____________________________争议解决:争议解决方式:双方争议解决方式（如：调解、仲裁、诉讼等）：____________________________适用法律:本合同适用的法律：____________________________其他条款:合同副本:本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同法分则15类合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方甲方（卖方/出租方/提供方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方/承租方/接受方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在[具体交易事项]中的权利和义务，保障双方的合法权益。

三、合同内容1. 货物买卖商品名称：____________________规格型号：____________________数量：____________________单价：____________________总价：____________________交货时间：____________________交货地点：____________________质量标准：____________________验收方式：____________________付款方式：____________________违约责任：____________________2. 租赁合同租赁用途：____________________租赁期限：____________________租金及支付方式：____________________押金：____________________维修及保养责任：____________________违约责任：____________________3. 服务合同服务项目：____________________服务内容及标准：____________________服务期限：____________________服务费用及支付方式：____________________ 双方权利义务：____________________违约责任：____________________4. 建设工程合同工程名称：____________________工程地点：____________________工程内容：____________________工程期限：____________________工程质量标准：____________________工程造价及支付方式：____________________ 双方权利义务：____________________工程验收：____________________违约责任：____________________5. 借款合同借款金额：____________________借款用途：____________________借款利率：____________________还款期限：____________________还款方式：____________________担保方式：____________________违约责任：____________________6. 保险合同保险标的：____________________保险金额：____________________保险期限：____________________保险费及支付方式：____________________双方权利义务：____________________保险事故的通知及理赔：____________________违约责任：____________________7. 技术合同技术开发项目：____________________技术内容及要求：____________________技术成果的归属：____________________技术开发费用及支付方式：____________________双方权利义务：____________________技术成果的验收：____________________违约责任：____________________8. 知识产权合同知识产权的类型：____________________知识产权的归属：____________________知识产权的使用范围及方式：____________________知识产权的许可费用及支付方式：____________________ 双方权利义务：____________________违约责任：____________________9. 股权转让合同股权转让方：____________________股权转让受让方：____________________股权转让的股权比例：____________________股权转让的价格及支付方式：____________________股权转让的交割及变更登记：____________________违约责任：____________________10. 合资合作合同合资合作各方：____________________合资合作项目：____________________合资合作方式：____________________合资合作各方的出资比例及出资方式：____________________ 合资合作各方的权利义务：____________________合资合作的管理机构及决策机制：____________________违约责任：____________________11. 委托合同委托事项：____________________委托权限：____________________委托期限：____________________报酬及支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________12. 行纪合同行纪人：____________________委托人：____________________行纪事务：____________________报酬及支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________13. 居间合同居间人：____________________委托人：____________________居间事项：____________________报酬及支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________14. 供用电、水、气、热力合同供电人：____________________用电人：____________________供电方式、供电质量及安全：____________________电价及电费的支付方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________15. 赠与合同赠与人：____________________受赠人：____________________赠与财产的名称、数量、质量：____________________赠与的目的：____________________赠与财产的交付时间及方式：____________________双方权利义务：____________________违约责任：____________________四、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同法十五大类合同3篇篇1甲方（以下简称“买方”）：_________________________乙方（以下简称“卖方”）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就____________（具体合同事项）的买卖事宜达成如下协议：一、合同概述本合同旨在明确买卖双方的权益和义务，规范双方在交易过程中的行为准则。

本合同所涉及的交易内容广泛，包括但不限于商品买卖、服务提供、知识产权转让等合同法十五大类合同中的相关内容。

二、买卖双方的主体资格与声明1. 买卖双方应具备法律规定的民事权利能力和民事行为能力。

2. 双方应提供真实有效的身份证明及相关资质证明。

3. 双方声明本合同的签订是基于自愿、真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

三、合同标的详细描述合同所涉及的标的物，包括但不限于商品名称、规格型号、数量、质量、价格等。

同时，明确服务的范围、标准和知识产权的转让内容。

四、交易条款详细规定交易方式、交付方式、支付条件、付款方式、验收标准等具体事宜。

包括但不限于预付款、进度款、尾款等支付安排，以及运输方式、交货期限等。

五、权利义务详细列举买卖双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于货物的保管、风险转移、保密义务等。

六、违约责任明确双方在违约情况下的责任承担方式，包括违约金、损失赔偿等。

同时，规定因不可抗力导致合同无法履行的处理办法。

七、知识产权保证卖方应保证其出售的货物或提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，如因侵犯知识产权导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

八、保密条款买卖双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

九、争议解决规定在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括友好协商解决、仲裁或诉讼等。

十、合同变更与解除规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及如何办理变更或解除手续。

合同法合同审查：合同十五个条款之“权利义务”篇（已阅）合同法合同审查：合同十五个条款之“权利义务”篇（已阅）合同法|合同审查：合同15条“权利和义务”一章广义上来说，合同的所有条款都是合同各方权利义务的体现，而权利义务条款则是各方权利义务的集中体现。

以一个人的身体来比喻，合同权利义务条款是合同文本的躯干，起着承上启下的作用。

同时，权利义务条款与后面将要谈到的违约责任紧密挂钩，没有履行合同义务的行为将会被定性为违约，因此要承担违约责任。

但囿于权利义务条款往往都是由大段大段的文字组成，其中的甲方权利与义务、乙方权利与义务等条款极容易混淆，缺乏统一性，甲方的权利往往就是乙方的义务，而乙方的权利往往就是甲方的义务。

所以，合同审查人员拿到手的合同版本往往是千疮百孔、拼拼凑凑而来的权利义务条款，缺乏逻辑条理性，重复现象严重，存在“无害条款”，许多属于权利义务的条款单列出来作为特别条款。

针对权利义务条款中的上述表象，作为合同审查人员，应着重从下列方面进行法律审查：一、文本表达的选择与标准化从本人审查过的大量合同文本来看，权利义务条款的文本表达方式可谓五花八门，各式各样，常见的表达方式有以下几种：各方的权利和义务一视同仁地写在一起：区分甲乙双方，但一方内部不区分权利义务条款：没有权利条款，它们是义务和责任条款：以上三种表达方式是最常见的，从权利义务条款的完备性和规范性来说，明显都存在缺陷。

麻雀虽小五脏俱全，本人建议规范的合同权利义务条款格式可以参考如下：二、合同权利义务中“无害条款”的判断与处理合同条款中有一类条款可以归为“无害条款”类型，意思就是这些条款说的都对，但都是大道理，都是不言自明的大白话，有这条和没这条对合同履行都不会产生影响，有种“食之无味弃之可惜”之感觉。

比如约定“甲方的行为不得违反法律规定”“乙方需要严格按照合同约定履行义务，否则需依法承担责任”“双方发生争议应协商解决”等，属于可有可无条款。

合同法 | 合同审查：合同十五个条款之“合同标题”篇严格来说，合同标题不能算作是合同的一个条款，因为它是定义合同大方向的楔子，是决定合同性质和未来履行走向的重要因素。

就是这么重要的一个合同因素，往往并未受到应有的重视，随意取名，张冠李戴，标题与内容风马牛不相及等情况比比皆是。

本人在合同审查中，发现送审合同的标题是五花八门，简单的就是直接“协议”“合同”，复杂的如“关于某某公司与某某公司在…..合作中的权利义务协议”，都没有将合同标题这么一个可以展现合同性质和合同全貌的工具利用好，甚至效果适得其反。

本文就来谈谈本人在长期合同审查工作中对合同标题问题的理解和认识，供从事合同审查工作的法律人参考。

一、务必重视合同标题的重要性在思想上引起重视是做好一项工作的基础和源泉。

在合同审查时，拿到合同的第一件事就是审查合同的标题，是“买卖合同”还是“租赁合同”还是“赠与合同”等等，该合同标题是否和合同主体内容相适应相匹配。

之所以要引起如此大的重视，在于合同标题的正确与否、合适与否直接关系到：1、合同标题决定一个合同的性质和合同主体间的法律关系一个合同是何种性质，是买卖合同、借款合同、运输合同还是委托合同，第一印象就是合同标题，确定了合同标题，不管是合同审查者还是合同履行者都会不自觉的根据合同标题定性的合同性质来阅读合同、审查合同、执行合同，如果文不对题，标题与条文大相径庭、相去甚远，则会给这个合同履行带来很大麻烦，走入误区。

同样的道理，合同标题的错位，给签订合同的各方主体之间的法律关系准确界定带来麻烦，由此而来的可能是各方权利义务的架空，从而直接影响合同的履行。

2、合同标题不适当有时会直接导致合同纠纷在司法裁判中的败诉由于合同标题不符合合同主体内容的性质，导致在诉讼中当事人一方难以解释清楚原被告的权利义务关系和履行依据，最终导致败诉的结果，这样的教训也是比比皆是。

3、合同标题与文本的不匹配也反映了商业合作方的专业素养不高商务谈判和合作中的专业素养是合作中的积极因素，而合同文本的拟定集中反映的就是商务专业素养的高低。

合同法中的15类合同法律顾问编写的合同法中的十五类合同示例协议一、买卖合同协议甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据合同法相关规定，双方就商品买卖事宜达成如下协议：1. 交易商品信息：商品名称、数量、规格等；2. 价格条款：商品的单位价格、总价及支付方式；3. 履行期限和交货地点：交货时间、地点及方式；4. 质量保证和验收标准：商品质量标准及验收方法；5. 风险转移：风险的转移规则及不可抗力情况下的责任分配。

（具体条款根据合同内容而定）二、租赁合同协议甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________双方就租赁物业事宜达成如下协议：1. 租赁物信息：租赁物的名称、位置、面积等；2. 租赁期限和租金支付方式：租赁期限、租金及支付方式；3. 租赁物的使用与维护：承租人使用租赁物的规定和维修责任；4. 合同的解除与终止：解除和终止合同的条件和程序；5. 违约责任及争议解决方式。

（具体条款根据合同内容而定）三、承揽合同协议（示例略） ... 至第十五类合同协议等后续附上简要描述和内容示例，确保每类合同的完整性、严谨性和格式美观清晰。

其余各类合同如下仅列举简略大纲和部分关键内容示例：三、承揽合同协议示例大纲：工作内容描述、报酬支付、承揽期限、违约责任等。

示例内容：（工作内容描述）承揽人应按照定作人要求完成特定工作成果。

（报酬支付）定作人按照约定支付承揽费用。

（承揽期限）约定承揽期限并约定违约情况下的延期处理。

（违约责任）违反合同约定时应承担的法律责任。

四、建设工程施工合同协议示例大纲：工程概况、工期安排、合同价款支付条件和时间、工程验收等。

五、建设工程监理合同协议示例大纲：监理内容和方法、合同金额和支付方式等。

六、技术服务合同协议示例大纲：技术服务范围和要求、进度安排、服务费用和支付方式等。

合同法合同审查系列：合同十五个条款之“特别约定、合同落款、合同附件”篇前期已经陆续更新了合同中常见的十五个条款中的前十二个条款（合同标题篇、合同主体篇、合同标的篇、支付方式篇、权利义务篇、违约责任篇、合同解除篇、保密条款篇、知识产权篇、不可抗力篇、通知送达篇、争议解决篇），形成了十三篇文章，皆是结合我们多年来合同审查体会和经验总结的呕心沥血之作。

剩余的三个条款为合同的特别约定、合同落款、合同附件，我们综合考虑这三个条款的内容和分量，将这三个条款审查建议归为一篇文章进行阐述，因此，本文为《合同十五个条款之“特别约定、合同落款、合同附件”篇》。

一、特别约定条款在合同审查中的内容及规则声明为特别约定条款，即表示此条款项下的合同条文内容对合同各方是个性化定制，与通用条款区别开来，是合同各方最为在意的权利义务内容的集中体现。

常见出现在特别约定条款中的合同内容有：各方履行义务的指标、质量标准、特别时限，造成损失的赔偿限额，涉及兼并重组战略规划等。

因该部分内容具有极强的个性，无法在本文中给出审查的细化意见，因此需要合同审查人员在审查这部分内容时，特别注意和合同送审人的密切联系，必要时请示送审单位的高层，切不可草草了事，忽略了委托人的核心关切。

二、合同落款条款在合同审查中的内容及规则设计这个条款的目的，形象表示就类似一个大口袋，将合同前文中未涉及未明确的一些落款性、结尾性的内容纳入其中。

这些内容虽然繁杂，对双方权利义务不构成实质影响，但必不可少。

这个大口袋一般应当包含下列条款内容，这也是合同审查人员在审查时对条文内容的充分性和合同完整性进行审查时要注意的问题，具体来说如下：（一）合同期满后接续合作约定条款合同期限届满的自然效果是合同终止，但各方可以通过合同约定对期限届满后的权利义务进行调整。

常见的两种约定方式为：1.期满前的书面续签，约定本合同期限届满前合同各方需提前多长时间对合同续签进行协商并签订书面协议；2.期满后无异议的自动续签，约定本合同期满后如各方对原合同内容无异议，原合同自动续期一个合同周期或无限期续展。

无讼阅读｜合同法合同审查系列：合同十五个条款之合同
示范文本及建议文本
我们的《合同法律审查》系列文章已用十四篇文章（合
同标题篇、合同主体篇、合同标的篇、支付方式篇、权利义
务篇、违约责任篇、合同解除篇、保密条款篇、知识产权篇、
不可抗力篇、通知送达篇、争议解决篇、特别约定、合同落
款、合同附件篇）逾四万字的篇幅陆续更新了合同中常见的
十五个条款在合同法律审查过程中的注意事项和审查方式
方法。

这些文章皆是我们多年合同审查体会和经验总结的呕
心沥血之作。

在本期文章中，我们将就我国社会经济生活中
常见常用的合同类型，提供合同文本参考模板，便于读者在
需要用到合同时有所参考，便于合同审查人员在合同审查时
有的放矢。

这些合同文本有国家工商管理总局在2009年6
月4日发布的《国家工商行政管理总局关于推行合同示范文
本有关问题的通知》中提供的多年来形成的108个各种类型
合同示范文本（含77个工商总局制定范本和31个各地制定
范本），有我们认为上述范本尚未包含进去的在日常社会经
济生活中常用到的合同文本。

需要说明的是，所有文本都是
为大家在合同谈判、起草、修改、审查、签订、履行等过程
中进行参考，具体条文内容的调整和增删，需要“一合同一策”，具体问题具体分析。

一、国家工商总局发布的合同示范文本。

合同法 | 合同审查：合同十五个条款之“合同标的”篇合同标的是合同权利义务指向的对象，合同不规定标的，就会失去目的。

可见，标的是一切合同的主要条款。

”[1]合同标的是每个合同的实际载体，一个合同没有约定合同标的也就没有存在的意义，无疑为“空壳”。

因此，《合同法》第十二条规定了合同的一般条款中必须包含“标的”条款，同时《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。

但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

”即标的是合同成立的必要条件，该条文再次强调了合同标的在合同中的重要地位。

从合同法律审查的角度来说，仅仅看合同标的的有无是不行的，还要从标的的类型、价格、数量、履行约定、特别约定等角度对合同标的条款进行法律审查，把控因合同标的条款约定不明确、不规范、不合法可能引起的法律风险，达到法律审查的效果。

一、合同标的的类型合同标的根据不同的标准有不同的分类方法，从实务工作角度出发，以合同标的的外在表现形式为界进行分类，合同标的可以分为商品类和服务类。

商品类合同标的很容易理解，合同一方给相对方提供有形的商品，如买卖合同中买受人从出卖人处购买手机、汽车、房屋等；租赁合同中承租人向出租人承租机器设备、房屋等。

服务类合同标的相比于商品类，提供的是无形的价值服务，通过提供服务达到服务需求方的合同目的，如运输合同中承运人根据需求方需求和指令将人或物送至指定地点；保管合同中保管人为寄存人寄存的物品提供安全保管服务等。

当然，商品类合同标的和服务类合同标的混合出现在同一个合同中也是比较常见的情况，合同一方即向相对方提供实体商品，同时就该商品提供后续服务（非合同附随义务内的保修、维护等），分别收取费用。

如网络传播公司向电信运营商采购互联网通信设备，同时由运营商基于通信设备为网络传播公司提供连续不断的信息接入服务。

合同法15条甲方，（委托方/雇主/出租方/其他）。

乙方，（受托方/雇员/承租方/其他）。

根据《中华人民共和国合同法》第15条的规定，甲乙双方经协商一致，就以下事项达成如下合同：第一条合同目的。

甲方与乙方就（合同目的）事项达成合作协议，旨在（合作目的）。

第二条合同期限。

本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）止，合同期限为（合同期限）。

第三条合同内容。

1. 甲方的权利和义务：（列明甲方的权利和义务）。

2. 乙方的权利和义务：（列明乙方的权利和义务）。

第四条合同变更。

在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条合同解除。

1. 本合同在以下情况下可被解除：（列明可解除合同的情况）。

2. 解除程序：（列明解除合同的程序）。

第六条违约责任。

1. 甲方违约时，应承担的责任为：（列明甲方违约时的责任）。

2. 乙方违约时，应承担的责任为：（列明乙方违约时的责任）。

第七条争议解决。

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构/法院）解决。

第八条其他事项。

（列明其他事项，如通知方式、附则等）。

第九条合同生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），______________。

签订日期，______________签订地点，______________。

以上为《合同法15条范本》，如有任何疑问或需要进一步协商，敬请随时与本公司联系。

合同法十五大类合同3篇篇1合同编号：XXXXXXX甲方（以下简称“买方”）：____________________乙方（以下简称“卖方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确买卖双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就下列事项达成如下协议：一、合同宗旨与原则（此处省略，根据具体情况填写合同宗旨与原则）二、合同的种类与范围本合同属于十五大类合同法范畴中的__________合同。

买卖双方在平等基础上，就__________（商品或服务）的买卖进行约定。

三、双方基本信息买方基本信息：____________ 卖方基本信息：____________四、交易标的（详细描述交易商品或服务的名称、规格、型号、数量、质量、包装等）五、价格及支付方式1. 交易价格：____________________。

2. 支付方式：____________________。

3. 支付时间：____________________。

六、交付与验收1. 交付方式：____________________。

2. 交付时间：____________________。

3. 验收标准与方法：______________。

七、违约责任（详细描述违约情形、责任承担方式等）八、合同解除与终止（描述合同解除与终止的条件和程序）九、知识产权条款（如涉及知识产权问题，应在此处明确双方权益）十、保密条款（如合同内容涉及商业秘密，应在此处约定保密义务）十一、不可抗力（描述不可抗力情形及应对措施）十二、争议解决如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、合同的变更与修改本合同的变更与修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

十四、其他约定（根据具体情况，可约定其他相关事项）十五、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同法十五大类合同6篇篇1合同编号：XXXXXXX甲方（以下简称“买方”）：____________________乙方（以下简称“卖方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖事宜达成如下协议：一、合同类型概述本合同属于综合合同，涵盖了合同法十五大类合同中的多项内容，包括但不限于买卖合同、承揽合同、建设工程合同等。

二、合同主体及权利义务（一）买卖双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。

（二）买卖双方的权利和义务，包括但不限于商品的质量标准、数量、价格、交货期限、付款方式等。

（三）承揽事项的具体要求，包括承揽人的义务、验收标准等。

（四）建设工程的具体内容和要求，包括工程范围、质量标准、工期、验收等。

（五）知识产权的归属和保护。

（六）保密条款。

（七）违约责任及赔偿方式。

（八）合同的变更和解除条件。

（九）争议解决方式，包括诉讼和仲裁。

（十）合同的生效条件及有效期。

三、交易细节条款（一）交易商品/服务的详细描述：包括名称、规格型号、数量、质量、价格等。

（二）交易方式：线上交易、线下交易或其他交易方式。

（三）交付方式和时间：具体交付方式（如自提、快递等）、时间、地点等。

（四）验收标准和程序：明确验收标准和方法，确保商品质量符合要求。

（五）价格和支付方式：总价款、支付方式（现金、转账等）、支付时间等。

四、合同保证条款（一）保证事项：卖方对商品质量的保证，对服务内容的承诺等。

（二）保证期限：质量保证的期限。

（三）免责条款：在何种情况下卖方可以免责。

五、违约责任条款（一）违约情形：列举可能的违约情形。

（二）违约责任：对违约方进行处罚的方式和程度。

（三）赔偿方式及标准：对损失进行赔偿的方式和标准。

六、法律适用和争议解决条款（一）法律适用：本合同适用的法律法规。

大唐三藏法师玄奘译本《大唐西域记》是真实存在的，并非伪书。

合同法十五大类合同2篇篇1合同编号：XXXX-XXXX甲方（以下简称“买方”）：____________________乙方（以下简称“卖方”）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖事宜达成如下协议：一、合同类型及基本信息本合同属于综合合同类型，包含但不限于货物买卖合同、服务合同、承揽合同等十五大类合同法规定的合同类型。

本合同涉及的商品为：______（商品描述），具体涉及业务领域包括但不限于________。

买卖活动包括但不限于购买方的需求分析、标的物的选择、交易方式的选择等。

本合同不涉及特殊行业准入要求。

二、合同的订立及生效条件本合同在甲乙双方充分协商的基础上订立，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，不得擅自变更或解除。

如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面修改或解除本合同。

甲乙双方对于合同的内容应当诚实守信、等价交换，履行合同的义务和享有合同权利。

同时遵守国家的法律法规和行业准则等相关规定。

买卖合同的效力不受到地域的限制。

对于合同中涉及到管辖法律的原则是，合同依法成立的地点和履行地法律优先适用。

如果发生争议，应依法解决。

三、合同的主要内容和条款（一）标的物及其质量要求：买卖双方约定商品名称为______；型号（或规格）为______；生产厂家为______；质量要求为符合国家标准和行业规范等。

同时明确商品的技术参数、性能指标等具体要求。

篇2合同编号：XXXX-XXX甲方（出卖人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方销售商品（服务）事宜达成如下协议：一、合同类型概述本合同属于综合合同，涵盖了合同法十五大类合同中的多项内容，包括但不限于买卖合同、承揽合同、委托合同等。

合同法合同审查系列：合同十五个条款之“通知送达”篇有没有履行通知义务、通知是否有效送达，成为在合同履行发生争议诉诸裁决时各方针锋相对、在举证质证阶段针尖对麦芒的焦点问题，诉讼原告或仲裁申请人甚至可能因为通知不到位或未有效送达而哑巴吃黄连有苦说不出，不得不面对败诉的后果。

由此可见，通知与送达对于合同履行留痕的重要意义，而这些风险是完全可以通过在订立合同时通过规范通知送达条款来得以控制的，此处更显合同审查在这个条款上的重要性。

合同审查人员在对通知送达条款进行审查时，需要从以下几个方面进行规范：一、合同履行中需要进行通知的事项范围合同在履行过程中难免会遇到各方主体之间需要进行信息往来的情况，那些时间跨度长、涉及主体多、法律关系复杂的合同履行更是如此。

在合同履行过程中，哪些事项需要以通知的方式发出，本人认为这些事项范围大致分为以下三类，重要程度依次递增：（一）维修、质保等一般合同事项的日常工作联系商品提供方或服务提供方负有对提供商品或服务的维修保养义务，在质保期间如果出现了质量问题，买方需要通知卖方进行维修、质保，需要特别说明的是，这里的维修和质保是指一般情形下的日常维修质保，不含因维修、质保不到位或其他情形下可能导致行使合同解除权的情形。

这些通知一般都是以工作联系函的方式发出需求，对方一般也不会予以函件回复，能够迅速或短期内予以解决问题。

此类事项的重要程度为“一般”。

（二）货物或服务履行和对价支付事项需要对方向己方交付货物或提供服务，需要对方向己方支付合同对价，这都是涉及到合同中各方的核心权利义务，对方不履行己方的主张则会构成违约甚至根本违约，对于此类事项关系到各方核心利益，极端情况下还可能因此导致合同解除，因此需以专门函件致对方，要求对方针对本函进行回复。

此类事项的重要程度为“重要”。

（三）变更、终止合同事项当出现合同约定的一方可以行使合同变更、解除权时，需要行权的一方向对方告知其正在行权的动作，履行告知义务，这种联系是最高层级的通知，合同法也规定了针对此类事项的收件人的应对手段和要求，合同一方在收到对方发出的行使单方合同解除权的通知时，如有异议必须在收到之日起三个月内向法院诉讼或向仲裁机构申请仲裁来提出异议，超期未提出或者提出的途径不正确，均会导致丧失异议的权利。

合同法15种有名合同合同法十五种有名合同之商品房买卖合同甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就甲方向乙方销售商品房事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、合同标的物甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体信息如下：房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、房屋规划用途等详见购房合同附件。

二、价格及支付方式1. 甲方同意以总价格________人民币（大写）向乙方出售该商品房。

具体支付方式详见附件。

2. 乙方应按照约定时间支付购房款项，如未按时支付，甲方有权按照相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。

三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付全部购房款项后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

具体交付时间、地点及方式详见附件。

2. 如甲方未按时交付房屋，应当按照法律法规及本合同约定承担违约责任。

四、房屋质量保证1. 甲方应当保证所售房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。

2. 如因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应当承担相应的修复、更换等责任。

五、产权登记1. 甲方应当在房屋交付后，按照约定时间为乙方办理产权登记手续。

2. 乙方应当配合甲方办理产权登记手续，如因乙方原因导致无法办理产权登记，乙方应当承担相应责任。

六、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋、未按约定办理产权登记手续或所售房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力1. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按时交付房屋或办理产权登记手续，甲方应当在合理期限内通知乙方，双方可协商解决。