舆情监管合同范本

第 1 页 共 5 页 （出售人）甲方：

（买受人）乙方：

（交易服务机构）丙方：

为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖房地产的交易资金进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号： ），买卖的房地产坐落于上海市 路 弄 支弄 号 室，房地产权利人 ，房地产权证书编号： ，房地产买卖合同所载转让价款人民币（小写） 元，（大写） 。

第二条 甲、乙双方委托丙方监管的交易资金合计人民币（小写） 元，(大写) ，其中：乙方支付的自有资金（小写） 元,

（大写） ；乙方贷款总额人民币（小写） 元，（大写） ，其中：商业贷款人民币（小写）

元，（大写） ；个人住房公积金贷款（含大装修贷款）人民币（小写） 元，（大写） 。

第三条 监管的自有交易资金应当解交以下监管帐户：

收款人名称：

收款账户：

开户银行：

贷款资金解交的监管账户由贷款银行确定。

第 1 页 共 4 页 预 售 人： （以下简称甲方）

预售管理人： （以下简称乙方）

资金监管人： （以下简称丙方）

1、甲方系在 工商行政管理局注册登记并存续的公司，已取得四级房地产开发资质，甲方开发的本合同项下的工程已达到预售条件，甲方已在丙方处开立商品房预售资金专用账户。

2、乙方系依法设立的商品房预售管理部门 。

3、甲方应将预售资金存入丙方（资金监管机构） ，丙方按照本协议的约定监督甲方使用资金。

为此，甲、乙、丙三方经协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发并拟进行预售的商品房预售资金监管事宜取得一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律、法规之规定，特订立本协议：

一、预售商品房概况名称：

1、预售商品房项目名称： 商务楼

2、座落位置： （ ）

3、预售房屋类别：

4、预售房屋面积：约 平方米

5、预售房屋幢楼：

二、资金监管范围：

商品房预售资金收入均属监管范围。

预售资金是指房地产开发项目通过商品房预售许可审批后，预售人进行商品房销售所获得的商品价款（含按揭贷款）。

本协议所列监管资金必须用于本协议第一条所列商品房建设工程项目的开发建设，不能用于偿还

第 2 页 共 4 页 其他债务。

甲方在丙方有贷款项目（含按揭合作项目）的，预售资金按贷款合同及按揭项目合作协议的约定由丙方监管。

第 1 页 共 4 页 甲方：

乙方：

丙方：

为共同推进地区和客户信用建设，防范和化解信贷和结算风险，有效监督管理乙方对贷款资金的使用，甲、乙、丙三方经充分协商达成如下协议，并共同遵守执行：

第一条 本协议所称的“贷款资金”是指甲方贷给乙方的 万元和丙方贷给乙方的

万元两笔贷款资金。

第二条 甲方、乙方一致同意指定丙方为上述贷款资金的监管银行，乙方在丙方所属的

支行开立本协议项下贷款资金监管账户，上述贷款资金的收付结算等业务必须且仅可通过该账户实现。

第三条 贷款资金运作方式

甲方先贷给乙方 万元贷款，贷款资金直接转入乙方在丙方处开立的贷款资金监管账户，用于归还乙方在丙方处的到期贷款。此后乙方再向丙方申请 万元贷款，丙方再贷给乙方

万元贷款资金，并负责监督乙方用以归还在甲方处的 万元贷款本息。

第四条 甲方的权利和义务

1、若丙方不能按照本协议的约定履行监管责任和对甲方提供相应的服务，甲方有权停止向乙方发放贷款，并取消丙方的监管资格。

2、甲方应对乙方可能发生的违约情况进行监督和管理，如丙方向甲方提出协助调查并提供乙方资料的要求，甲方应履行职责协助办理。

3、甲方向乙方发放 万元贷款的前提条件是丙方事先承诺在乙方用此贷款资金归还自身

第 2 页 共 4 页 在丙方的存量贷款后可以再审批发放给乙方 万元贷款用于归还乙方在甲方处的贷款本息。如果届时丙方不能履行承诺或对贷款资金没有尽到监管义务，甲方有权要求丙方承担相应的损害赔偿责任。

第 4 页 共 4 页 甲方： 民政局

乙方： 乡镇民政所

丙方： 村（居）委会

丁方（孤儿监护人）：

为切实加强孤儿的安全监护管理，认真落实国家对孤儿的相关政策，保障孤儿的生活、教育等基本权益，依据国务院关于做好孤儿保障工作的有关规定，经本人（或监护人）

申请，村民小组评议，村委会评定，乡镇人民政府审核，公安部门出具的证明认定，民政局审批，慈

______乡（镇） 村（居）委会 组 身份证号码： 为社会散居孤儿。现就共同做好孤儿保障有关事项和责任协议如下：

一、供养标准：社会散居孤儿每人每月基本生活费 元，通过社会化发放到户。如有调整，以上级民政部门发布的年度孤儿保障标准为准。

二、县民政局（甲方）：1、负责孤儿基本生活费的落实，及时通过社会性打卡发放到位。2、负责孤儿资格的审核、审批和孤儿情况统计。3、不定期抽查走访看望孤儿，对孤儿基本生活费使用情况实施监督，维护孤儿合法权益，如发现监护人（丁方）有挪用、侵占孤儿生活费情况和虐待、打骂孤儿的或孤儿失学流浪的，追究丁方的违约责任，并依法诉请变更监护人，对于情节严重的将诉诸于法律，依法追究其刑事责任。

三、乡镇民政所（乙方）：1、检查、监管孤儿生活费兑现落实情况，确保孤儿保障政策全面落实。2、负责对孤儿申报材料及相关情况审核、整理、统计、上报。3、定期走访看望孤儿，掌握孤儿生活、教育、住房、基本医疗、安全等方面情况；对孤儿监护人履行职责情况进行监督；对孤儿生活费使用情况及孤儿生活基本情况进行核查，如发现丁方有挪用、侵占孤儿生活费情况和