【最新文档】外销商品房预售契约补充协议-word范文 (7页)

通用外销商品房预售契约补充协议8篇篇1甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2. 房屋户型、结构、装修标准等详见预售契约附件。

二、预售价格及付款方式1. 房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订预售契约时支付定金人民币______元；（2）预售契约生效后______日内支付房款人民币______元；（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。

三、交付期限及条件1. 房屋预计交付时间为______年______月______日，具体以甲方发出的入住通知为准。

2. 房屋交付条件：工程竣工验收合格，并取得相关政府部门颁发的交付使用许可证。

四、违约责任1. 若因甲方原因导致延期交付，甲方应自延期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。

五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。

2. 物业管理公司及其收费标准在房屋交付时由甲方告知乙方，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。

六、质量保修及维修责任1. 甲方应按照国家有关规定承担商品房的质量保修责任。

保修期限自房屋交付之日起计算，不得低于两年。

2. 保修期内，因质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。

因乙方使用不当或擅自改动结构造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

七、其他约定事项1. 本补充协议是预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

外销商品房预售契约补充协议样本6篇篇1卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：为了保证甲、乙双方的权益，甲、乙双方在和本补充协议签署的同时，须确认已经详尽阅读有关法律文件，包括但不限于《商品房预售契约》（以下简称“该契约”）的全部条款和内容，并对该契约的全部条款和意义已全面知悉和理解。

现就双方于______年____月____日签订的“该契约”未尽事宜，业经双方当事人充分协商，订立此补充协议。

一、关于建筑设计变更1. 在不影响房屋结构形式、设计基本功能、整体效果（包括但不限于房屋布局、户型、朝向、采光、通风等）及质量标准的前提下，甲方可以对室内布局、装饰、装修以及水、电、气、管道等配套设施做适当的变更。

由此产生的费用增减，由甲方按照《商品房面积及价格变更协议书》的有关条款处理。

2. 甲方有义务书面通知乙方有关该商品房的建筑设计变更。

乙方如认为该等变更可能导致房屋质量、规格不符或有可能严重影响正常使用的，可书面提出异议并与甲方协商。

否则，应视为乙方接受该等变更。

二、关于装饰、设备标准除该契约约定的装饰、设备标准外，甲方作为出卖人向买受人提供的与房屋有关的装饰、设备标准中，安装于该房屋内部、在正常使用情况下能满足乙方生活基本需要的、以白体字标明的装饰、设备包括但不限于如下内容：1. 外墙：________2. 内墙：________3. 天棚：________4. 地面：________5. 门窗：________6. 厨房：________7. 卫生间：________8. 阳台：________9. 电梯：________10. 其他：________三、关于商品房的预告登记1. 双方同意，在条件成熟时，由甲方通过法律程序办理该商品房的预告登记。

预告登记的相关手续由甲方负责，由此产生的相关费用由乙方承担。

2. 甲方有义务在乙方为所购房屋办理预告登记手续时，积极给予协助，并按照本补充协议及登记机关的实际要求提供甲方应当提供的资料。

有关外销商品房预售契约补充协议6篇篇1本协议旨在补充和完善双方关于外销商品房预售契约的相关内容，确保双方权益得到充分保障。

经过友好协商，甲乙双方就有关事宜达成如下补充协议：一、背景与目的鉴于甲方与乙方就某外销商品房项目签订了预售契约，为明确双方权利义务，特签订本协议作为预售契约的补充。

本协议旨在明确双方在外销商品房预售过程中的相关事宜，确保交易顺利进行。

二、定义与解释1. 外销商品房：指甲方开发并出售给乙方的房产，具体范围详见预售契约。

2. 预售契约：甲乙双方就外销商品房预售事宜所达成的约定。

3. 本协议：对预售契约的补充和修改，对双方具有法律约束力。

三、补充内容1. 交付标准甲方须按照国家规定的外销商品房交付标准，确保房屋质量、配套设施及交付时间等符合约定。

具体交付标准详见附件。

2. 付款方式乙方应按照预售契约约定的付款方式及时支付购房款项。

如乙方需要调整付款方式，须提前与甲方协商，并征得甲方同意。

3. 违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

具体违约责任详见附件。

4. 产权登记甲方应在房屋交付后一定时间内，为乙方办理房屋产权登记手续。

如因甲方原因导致产权登记延误，甲方应承担相应责任。

5. 保修责任甲方对外销商品房的保修责任按照国家规定执行，保修期限及保修范围详见附件。

四、保密条款甲乙双方应对本协议内容予以保密，除非得到对方书面同意或法律要求披露的情况下，不得向第三方透露本协议内容。

五、争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 本协议作为预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（签字）：___________________法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________日期：___________________ 日期：___________________ 附件：交付标准、违约责任、保修责任等详细说明。

通用外销商品房预售契约补充协议7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、物业交付1. 甲方应于预售契约规定的交付日期前，向乙方发出书面交房通知。

书面交房通知应包含交付日期、交付地点、交付流程等详细信息。

2. 乙方应在收到交房通知后的规定时间内办理收房手续。

如乙方未能按时收房，由此产生的责任由乙方承担。

二、物业质量1. 甲方保证销售的商品房符合预售契约及补充协议约定的质量标准。

如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

2. 乙方在收房后如发现质量问题，应当在规定时间内书面通知甲方。

甲方应在收到通知后及时进行处理。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本补充协议约定的付款方式和期限支付购房款。

如乙方未按时付款，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。

2. 乙方支付购房款时，应确保资金来源合法，不得利用非法资金进行支付。

四、产权登记及办证1. 甲方应在物业交付后规定时间内，协助乙方办理产权登记手续。

2. 乙方应按照规定提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。

五、违约责任1. 甲乙双方如因违反预售契约及本补充协议的约定，均应承担相应的违约责任。

违约金的具体数额及支付方式按照预售契约及本补充协议的约定执行。

篇2甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已经签订了通用外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认，在签署预售契约时，已经充分了解并认可了有关商品房的预售条款和条件。

为明确双方权益，优化交易流程，特签订本补充协议。

二、房屋交付与验收1. 甲方应于预售契约规定的日期前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因。

外销商品房预售契约补充协议样本7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现就有关事宜达成以下补充协议：一、协议背景双方确认已充分了解并认可预售契约的所有内容，为明确双方权益，经友好协商，达成以下补充协议。

二、物业交付1. 物业交付时间：甲方应于_____年___月___日前，将预售商品房交付给乙方。

2. 物业交付条件：甲方应确保房屋通过相关部门的验收，并取得竣工验收备案证书。

三、付款方式1. 乙方应按照预售契约约定的时间和金额支付房款。

2. 乙方选择以下方式支付房款：_____________（如：一次性付款、分期付款、银行贷款等）。

四、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，具体金额按照预售契约及本补充协议执行。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方滞纳金，具体金额按照预售契约及本补充协议执行。

五、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，办理房屋产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

六、保修责任1. 房屋保修期限：自房屋交付之日起___年。

2. 保修范围：包括但不限于电气、给排水、暖通、燃气、消防等系统。

3. 保修标准：按照国家和地方的相关规范、标准执行。

七、物业管理1. 物业管理公司：由甲方选定物业管理公司负责小区物业管理。

2. 乙方应遵守物业管理公司的各项规定。

八、其他约定1. 甲乙双方同意，本补充协议与预售契约具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

3. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。

九、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第___种方式解决：（一）依法向_____人民法院起诉。

外销商品房预售契约补充协议新7篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了外销商品房预售契约，现就有关事宜达成以下补充协议：一、物业概况1. 甲方出售的商品房位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2. 房屋布局、装修标准等物业详情，以政府批准的预售说明书和双方签订的预售契约为准。

二、补充条款内容1. 付款方式：乙方应按照预售契约约定的付款方式进行付款。

如乙方未能按时支付任何一期款项，甲方有权解除契约并要求乙方承担违约责任。

2. 交房日期：甲方应于____年____月____日前交付房屋。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因。

3. 产权登记：乙方应在房屋交付后按照国家和当地有关规定办理房屋产权登记手续，甲方应提供必要的协助。

4. 违约责任：（1）如甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，支付乙方已支付房款的____%作为违约金。

（2）如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除契约，并要求乙方支付未支付房款的____%作为违约金。

同时，甲方已收取的款项在扣除违约金后予以退还。

5. 质量保证：甲方应确保房屋质量符合国家及当地的相关标准。

如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应及时进行修复。

6. 物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

7. 保修期限：房屋的保修期限自房屋交付之日起______年。

保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责修复。

三、特殊约定1. 双方同意，本补充协议是对预售契约的修改和补充，与预售契约具有同等法律效力。

2. 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

3. 本补充协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

外销商品房预售契约补充协议样本5篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了关于_____________项目的外销商品房预售契约（以下简称“原契约”），现经双方友好协商，就原契约未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的鉴于房地产市场的变化和双方的实际需求，双方经过充分沟通和协商，决定对原契约的部分内容进行补充和修改，以明确双方权益，确保交易顺利进行。

二、预售物业基本情况本次补充协议涉及的预售物业为_________________________项目中的________单元/户型，建筑面积为______平方米，具体房号、户型、面积等以政府相关部门最终核定为准。

三、交付标准1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将预售物业交付乙方。

如遇不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2. 交付条件：预售物业应满足以下条件：（1）已取得《商品房预售许可证》；（2）通过竣工验收；（3）具备入住条件。

四、价格及付款方式1. 预售物业的总价为______人民币（大写：______元整）。

2. 乙方应按照原契约约定的付款方式及期限支付购房款。

如乙方需要调整付款方式，应提前与甲方协商并达成书面协议。

五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的时间交付预售物业，应自逾期之日起，每日按乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，应自逾期之日起，每日按未支付购房款的万分之______向甲方支付违约金。

如逾期超过______日，甲方有权解除原契约及本协议，并有权将预售物业另行出售。

六、产权登记及办证1. 甲方应在预售物业交付后______个工作日内，将办理产权登记所需的资料提交至房地产管理部门。

外销商品房预售契约补充协议范文7篇篇1甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在外销商品房预售契约中的未尽事宜及特别约定，以保障双方权益，促进交易顺利进行。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。

2. 房屋类型：__________。

3. 房屋面积：__________平方米。

4. 房屋交付时间：具体交付日期按照预售契约约定执行。

三、补充条款1. 付款方式及期限（1）乙方应按照预售契约约定的时间和金额支付购房款项。

（2）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除预售契约，并保留追究乙方违约责任的权利。

2. 房屋交付标准（1）甲方应按照预售契约及本补充协议的约定，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明及相关证明材料。

3. 产权登记（1）甲方应在房屋交付后规定的期限内，办理房屋产权登记手续。

（2）乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

4. 违约责任（1）如甲方未按照预售契约及本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

（2）如乙方未按照预售契约及本补充协议的约定支付购房款项或履行其他义务，应承担违约责任。

5. 物业及设施（1）房屋的物业管理、设施配置等事项，按照预售契约及本补充协议的约定执行。

（2）乙方应遵守物业管理规定，按规定缴纳物业管理费用。

6. 争议解决方式（1）如双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他条款1. 本补充协议是预售契约的重要组成部分，与预售契约具有同等法律效力。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约中的相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方确认已经充分了解并阅读了外销商品房预售契约的所有内容，且已清楚了解并接受契约中的所有条款和条件。

外销商品房预售契约补充协议样本7篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方于_______年_____月___日签署了关于________（项目名称）的外销商品房预售契约，现因双方就预售契约中未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的双方同意在预售契约的基础上，为进一步明确双方权益和责任，通过友好协商，达成以下补充协议。

本协议旨在完善预售契约内容，确保双方权益得到充分保障。

二、项目概述及位置项目名称：__________________项目地址：__________________项目规模：__________________（具体描述项目规模、户型等）三、预售条件及要求1. 预售条件：乙方在签订预售契约时支付定金人民币______元整，并在规定时间内支付剩余房款。

甲方确保房屋产权清晰，无任何纠纷。

2. 房屋交付时间：预售房屋交付时间为_______年______月___日，甲方在此日期前交付符合预售契约约定的房屋。

如遇不可抗力因素导致交付时间延误，甲方需及时通知乙方并协商解决。

四、补充条款内容1. 付款方式及期限：乙方应按照约定支付房款，具体支付方式和期限为________。

（具体描述支付方式、时间节点等）2. 违约责任：若甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。

违约方需支付违约金人民币______元整。

若因违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应损失。

3. 产权登记：甲方在房屋交付后______天内协助乙方办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

4. 保修责任：甲方对所售房屋实行保修责任，保修期限为______年。

保修期内，若房屋出现质量问题，甲方负责修复。

保修期限及修复细节按预售契约约定执行。

5. 物业管现及费用：乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

甲方有权委托物业管理公司对小区进行管理。

外销商品房预售契约补充协议书范本7篇第1篇示例：外销商品房预售契约补充协议书范本甲方（卖方）：__________（需请填写卖方名称）地址：__________（需请填写卖方地址）经甲、乙双方友好协商，就甲方售出给乙方的商品房进行进一步约定如下：一、房屋坐落：本房属产权单位：__________，的__________（需请填写具体楼盘信息）房屋地址：__________（需请填写具体楼盘地址）具体面积：__________平方米二、价格：乙方于__________年____________月____________日以____________元/平方米的价格认购（或签订购房合同），合同总价为____________元。

三、补充约定事项：1. 因特殊原因致使本商品房无法按期交房的，甲方应当书面通知乙方，并提前与乙方商定新的交房期限；2. 乙方应按照双方约定的时间和办法支付尾款，逾期支付的，按照合同约定的违约金标准支付滞纳金；3. 乙方应在本协议签署之日起______天之内，向甲方支付首期款项____________元；4. 乙方应在本协议签署之日起______天之内，向甲方支付第二期款项____________元；5. 本补充协议自双方签署之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。

四、其他事项：1. 对于本补充协议的修改、解释以及未尽事宜，由甲、乙双方协商确定。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签署日期：__________ 签署日期：__________以上为甲、乙双方因购买外销商品房而订立的预售合同补充协议书，确认无误后请双方签字盖章，谢谢！（以下为附则内容，酌情填写）附则：1. 条款解释权：在协议解释方面，双方应坚持合同一致原则，并可以通过友好协商方式解决争议；2. 补充协议生效：本协议生效后，应与原购房合同具有同等法律效力；3. 补充协议约定的其他事项：其他未在本协议中约定但双方认为有必要补充约定的事项，可另行书面协商确定。