2020年物业公司章程模板范本

物业服务有限公司章 程为规范公司的组织和行为，维护公司、股东和债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“公司法”），《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及有关法律、法规，制定本章程。

如与国家法律法规有冲突，以国家法律法规为准。

第一章 公司名称和住所第一条 公司名称：_________第二条 公司住所：_________第二章 公司经营范围1.房屋管理：包括房屋出租、转让、收费、登记、维修等服务。

2.环境卫生管理：包括对小区内的道路、绿化、垃圾、污水等进行清扫、清理、处理等服务，以及对环境卫生状况的监督和调节。

3.安全保卫管理：包括对小区内的出入口、围墙、门禁等进行安全防范和监控，以及对小区内的治安秩序和突发事件的处理和应急服务。

4.设施设备管理：包括对供水、供电、供气、供暖、通信、电梯、消防等公共设施和设备的运行、维护、更新等服务，以及对设施设备使用情况的监督和调节。

5.中介服务。

（以上各项以公司登记机关核定为准）。

第三章 公司注册资本第三条 公司注册资本为 万元人民币，实收资本为 万元人民币。

第四章 股东姓名或名称第四条 公司由多个股东共同出资设立。

股东姓名住址身份信息第五章 股东的出资方式、出资额、出资时间第五条 公司注册资本和实收资本已全部到位，股东的出资额和出资时间为：第六章 股东的权利、义务第六条 公司股东享有下列权利：1、法享有资产收益、参与重大事项的决策和选择公司管理者等权利。

2、在股东大会上享有股东按出资比例享有的表决权。

3、选举和被选举为公司组织结构成员的权利。

4、按出资比例分配股利。

5、公司解散、清算期间，按照出资比例分配剩余资产。

6、股东在转让股份时享有优先购买权。

7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、财务报告。

股姓名东（名）称出认缴资实缴出资金额（万元）比例﹪金额（万元）出资方式出资时间合 计8、依法转让股权的权利。

9、公司经营管理发生严重困难，继续存续将给股东造成重大损失，不能通过其他途径解决的，提请人民法院解散。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程第一章总则第一条为了规范物业管理有限公司的组织结构和经营活动，根据相关法律法规制定本章程。

第二条物业管理有限公司是依法在国家工商行政管理局登记注册的法人企业，本章程作为公司的基本管理制度。

第三条公司的名称为物业管理有限公司，简称为“公司”。

第四条公司的注册资本为人民币万元整。

第五条公司的经营范围包括但不限于：⒈物业管理服务。

⒉物业装修和维修。

⒊社区设施的管理和维护。

⒋定期巡逻和安全检查。

⒌居民投诉处理。

⒍其他与物业管理相关的业务。

第六条公司的法定代表人为，职务为董事长。

第七条公司的经营地点为市区街号。

第二章组织架构第八条公司设立以下机构：⒈董事会：负责决策公司重大事项。

⒉技术部：负责技术研究和设备维护。

⒊运营部：负责物业管理和日常运营。

⒋客服部：负责居民服务和投诉处理。

⒌财务部：负责财务管理和资金统筹。

⒍人力资源部：负责员工招聘和管理。

第九条公司设有董事长、总经理、副总经理等职务，具体职责由董事会决定。

第三章公司权责第十条公司的权责主要包括：⒈履行与业主签订的物业管理合同。

⒉管理和维护社区设施。

⒊定期巡逻和安全检查。

⒋准确记录居民投诉，并及时解决。

⒌负责员工的培训和管理。

⒍缴纳相关税费并履行其他法定义务。

第十一条公司对于任何损害居民权益的情况，应及时采取措施予以处理，并承担相应的责任。

第十二条公司应保护业主的合法权益，采取措施确保小区的安全、卫生、环境等方面的质量。

第四章公司财务第十三条公司的财务由财务部门负责，负责编制财务报表、财务分析和预算等。

第十四条公司应按照国家相关法律法规和会计准则进行财务核算，并及时完成相关报表的报送工作。

第十五条公司的资金应得到妥善控制和管理，确保资金的安全和合理使用。

第五章附件本文档涉及的附件包括：⒈公司章程注册备案表。

⒉公司人员组织架构图。

⒊公司财务报表样本。

⒋合同范本。

⒌公司章程修订记录表。

附件一：公司章程注册备案表附件二：公司人员组织架构图附件三：公司财务报表样本附件四：合同范本附件五：公司章程修订记录表附录法律名词及注释⒈公司法：指中华人民共和国公司法。

第一章总则第一条为了规范公司管理，提高服务质量，保障业主权益，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，特制定本章程。

第二条本章程适用于公司全体员工，是公司管理的基本准则。

第三条公司管理遵循以下原则：1. 服务业主原则：以业主为中心，提供优质、高效的服务。

2. 法规合规原则：遵守国家法律法规，执行行业标准。

3. 公平公正原则：在管理中做到公平、公正、公开。

4. 严谨细致原则：对各项工作进行严谨细致的管理。

第二章组织架构第四条公司设立以下部门：1. 综合管理部2. 物业服务部3. 工程维护部4. 财务部5. 人力资源部6. 行政部第五条各部门职责：1. 综合管理部：负责公司内部管理、行政事务、人力资源管理等。

2. 物业服务部：负责物业项目的日常管理、服务、维修等。

3. 工程维护部：负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等。

4. 财务部：负责公司财务收支、成本控制、审计等。

5. 人力资源部：负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等。

6. 行政部：负责公司内部行政事务、后勤保障等。

第三章岗位职责第六条各部门员工应按照岗位职责要求，认真履行职责，确保各项工作顺利进行。

第七条岗位职责包括：1. 物业服务部：（1）负责物业项目的日常管理、服务、维修等；（2）定期收集业主意见，提高服务质量；（3）处理业主投诉，维护业主权益。

2. 工程维护部：（1）负责物业项目的设施设备维护、改造、更新等；（2）制定设备维护保养计划，确保设备正常运行；（3）对设备故障进行及时修复。

3. 财务部：（1）负责公司财务收支、成本控制、审计等；（2）制定合理的财务预算，确保公司财务稳定；（3）加强内部控制，防范财务风险。

4. 人力资源部：（1）负责公司员工招聘、培训、薪酬福利等；（2）建立完善的人力资源管理制度，提高员工满意度；（3）优化员工结构，提升公司整体竞争力。

5. 行政部：（1）负责公司内部行政事务、后勤保障等；（2）制定行政管理制度，提高工作效率；（3）维护公司形象，提供良好的办公环境。

第一章总则第一条为规范本小区物业公司的组织与管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本物业公司名称为：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第三条公司住所位于：[小区地址]。

第四条公司性质为：[有限责任公司/股份有限公司]。

第五条公司经营范围：[具体列举公司经营范围，如物业管理、设施设备维护、绿化养护、清洁服务、安全保障等]。

第二章股东和股权第六条公司股东为[股东名称]，股东出资总额为人民币[金额]万元。

第七条股东按照出资比例享有公司财产权益，并承担公司债务。

第八条股东转让股权应当符合法律法规及公司章程的规定。

第三章组织机构第九条公司设立股东会、董事会、监事会等组织机构。

第十条股东会是公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。

第十一条董事会是公司的执行机构，负责公司的日常经营管理。

第十二条监事会是公司的监督机构，负责监督公司的财务和经营状况。

第四章经营管理第十三条公司应当建立健全内部管理制度，确保公司合法、合规经营。

第十四条公司应当根据物业管理合同，为业主、使用人提供优质的物业管理服务。

第十五条公司应当定期对物业设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第十六条公司应当加强对员工的管理和培训，提高员工的服务水平。

第十七条公司应当定期向业主公布财务状况和经营情况。

第五章业主权益第十八条业主有权参与公司重大事项的决策。

第十九条业主有权对公司的经营管理提出意见和建议。

第二十条业主有权要求公司提供优质的物业管理服务。

第六章附则第二十一条本章程经公司全体股东同意后生效。

第二十二条本章程的修改需经公司股东会三分之二以上股东同意。

第二十三条本章程未尽事宜，按照国家法律法规及公司章程的有关规定执行。

第二十四条本章程的解释权归公司董事会所有。

通过以上模板，您可以根据实际需要对本章程进行修改和补充，确保公司运营的规范性和有效性。

（物业管理）物业管理有限责任公司章程范本物业管理有限责任X公司章程范本第壹章总则2第二章X公司情况2第壹节X公司名称和住所2第二节X公司注册资本及股本结构3第三节运营宗旨和范围3第三章股东4第壹节股东出资证明4第二节股东的权利4第三节股东的义务6第四节控股股东6第五节股东转让出资7第六节新股东加入7第四章股东会8第壹节股东会的职权8第二节股东会会议提案规则8第三节股东会的议事规则8第四节股东会决议内容10第五章董事及董事会11第壹节董事11第二节董事的选聘程序12第三节董事长及职责13第四节董事会及职责13第五节董事会会议提案规则14第六节董事会议事规则15第七节董事会秘书16第八节独立董事16第六章经理16第七章监事及监事会17第壹节监事17第二节监事会18第三节监事会会议通知和签到18第四节监事会会议提案规则18第五节监事会会议议事及决议规则19 第六节会后事项20第八章董事、经理、监事限制规定20 第九章关联交易20第十章信息披露21第十壹章财务、会计和劳动用工制度21 第壹节财务会计制度21第二节财务主管人员22第三节利润分配制度22第四节内部审计22第五节会计师事务所的聘任22第六节劳动用工制度23第十二章公章、财务章的管理23第壹节印章的刻制、改刻和废止23第二节印章的保管23第三节印章的使用24第十三章通知和公告24第十四章合且、分立、解散和清算24第壹节合且或分立24第二节解散清算25第十五章修改章程26第十六章附则27第壹章总则第壹条章程宗旨：为维护X公司、股东和债权人的合法权益，规范X公司的组织和行为，根据《中华人民共和国X公司法》（以下简称《X公司法》）和其他有关规定，制订本章程。

第二条章程性质：本X公司章程自生效之日起，即成为规范X公司的组织和行为、X公司和股东、股东和股东之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。

股东能够依据X公司章程起诉X公司；X公司能够依据X公司章程起诉股东、董事、监事、经理和其他高级管理人员；股东能够依据X公司章程起诉股东；股东能够依据X公司章程起诉X公司的董事、监事、经理和其他高级管理人员。

第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程是规范小区物业公司运作的基本准则，对物业公司、业主及业主大会具有约束力。

第三条本公司名称：[小区名称]物业管理公司（以下简称“公司”）。

第四条公司住所：[小区地址]。

第五条公司宗旨：坚持依法经营，以业主需求为导向，提供优质、高效、便捷的物业管理服务。

第二章经营范围及宗旨第六条公司经营范围：1. 物业管理服务；2. 房屋及设施设备的维修、养护；3. 公共区域的安全、消防、环保、绿化等工作；4. 物业维修基金的管理和使用；5. 业主大会和业主委员会的日常事务处理；6. 法律法规规定的其他业务。

第七条公司宗旨：1. 依法管理，保障业主权益；2. 业主至上，服务第一；3. 诚信经营，持续改进；4. 加强团队建设，提高服务质量。

第三章组织机构第八条公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第九条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，负责公司重大决策。

第十条董事会设董事长1名，副董事长[副董事长人数]名，董事长为公司的法定代表人。

第十一条公司设总经理1名，副总经理[副总经理人数]名，负责公司日常经营管理。

第四章股东权益第十二条公司的注册资本为人民币[注册资本金额]万元。

第十三条股东享有以下权益：1. 依法享有公司决策权；2. 依法享有公司收益分配权；3. 依法享有公司剩余财产分配权；4. 依法享有公司增资、减资、合并、分立、解散等权利。

第五章业主权益第十四条业主享有以下权益：1. 依法享有物业管理服务的权利；2. 依法享有物业管理费用的缴纳权；3. 依法享有对物业管理服务的监督权；4. 依法享有参与业主大会的权利。

第六章物业管理服务第十五条公司应按照国家法律法规和物业管理合同，向业主提供以下服务：1. 日常物业管理；2. 公共设施设备维护；3. 安全、消防、环保、绿化等工作；4. 业主大会和业主委员会的日常事务处理。

物业管理有限公司章程范例物业管理有限公司章程范例第一章总则第一条：本章程依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。

第二条：本公司名称为物业管理有限公司，以下简称本公司。

第三条：本公司的经营范围为物业管理服务。

第四条：本公司的注册资本为人民币万元。

第五条：本公司的法定代表人为。

第二章公司组织形式第六条：本公司为有限责任公司，股东人数不超过。

第七条：本公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第八条：本公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第九条：本公司设立总经理，由董事会任命。

第三章股东大会第十条：股东大会是本公司的最高决策机构。

第十一条：股东有权出席股东大会，并享有表决权。

第十二条：股东大会由董事会召开，每年至少召开一次。

第十三条：股东大会决议的通过，须由出席会议的股东所持表决权合计超过三分之二。

第四章董事会第十四条：董事会是本公司的执行机构。

第十五条：董事会由股东大会选举产生，任期X年。

第十六条：董事会由董事长带领，董事长由董事会选举产生。

第十七条：董事会会议由董事长召集，每月至少召开一次。

第十八条：董事会决议的通过，须由董事会成员中的过半数支持。

第五章监事会第十九条：监事会是本公司的监督机构。

第二十条：监事会由股东大会选举产生，任期X年。

第二十一条：监事会由监事会主席带领，监事会主席由监事会选举产生。

第二十二条：监事会会议由监事会主席召集，每季度至少召开一次。

第二十三条：监事会决议的通过，须由监事会成员中的过半数支持。

第六章总经理第二十四条：总经理是本公司的执行负责人。

第二十五条：总经理由董事会任命，任期X年。

第二十六条：总经理负责本公司的日常经营管理工作。

第七章附则第二十七条：本章程的修改、解释及裁决权归股东大会。

第二十八条：本公司解散，由股东大会作出决议。

第二十九条：本章程经股东大会通过后生效。

附件：1.公司注册资本证明文件2.股东会议记录3.董事会会议记录4.监事会会议记录法律名词及注释：1.公司法：指《中华人民共和国公司法》。

第一章总则第一条为规范本公司的组织和行为，维护公司和股东的合法权益，依据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，特制定本章程。

第二条本公司名称：[公司名称]第三条本公司住所：[公司住所]第四条本公司性质：有限责任公司第五条本公司注册资本：人民币[注册资本]万元第六条本公司经营范围：[经营范围]，具体以工商登记机关核定的为准。

第二章公司宗旨与经营理念第七条公司宗旨：以诚信为本，服务至上，为业主提供优质、高效的物业服务。

第八条公司经营理念：以人为本，创新发展，追求卓越，共创美好家园。

第三章组织机构第九条公司设董事会，董事会是公司的最高权力机构。

第十条董事会成员由股东会选举产生，董事会对股东会负责。

第十一条董事会设董事长一名，副董事长若干名，由董事会选举产生。

第十二条公司设总经理一名，负责公司的日常经营管理。

第四章注册资本与股东权益第十三条公司注册资本为人民币[注册资本]万元，股东以其出资额为限对公司承担有限责任。

第十四条股东出资应当符合国家法律法规和公司章程的规定。

第十五条股东的权利和义务：（一）股东的权利1. 参加股东会，行使表决权；2. 按照出资比例分取红利；3. 依法转让其出资；4. 优先认购公司新增资本；5. 查阅公司章程、股东会会议记录和财务会计报告。

（二）股东的义务1. 遵守公司章程；2. 按时足额缴纳出资；3. 不得滥用股东权利损害公司和其他股东的利益；4. 维护公司合法权益。

第五章公司经营与管理第十六条公司经营原则：1. 遵守国家法律法规，依法纳税；2. 诚信经营，公平竞争；3. 保障业主权益，提供优质服务；4. 严格财务管理，提高经济效益。

第十七条公司财务管理：1. 公司实行独立核算，自负盈亏；2. 建立健全财务管理制度，确保财务报表真实、准确、完整；3. 依法进行审计，接受监督。

第六章附则第十八条本章程经股东会审议通过后生效，自公司营业执照签发之日起执行。

第十九条本章程的修改，须由股东会决议，并报工商登记机关备案。

第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本章程。

第二条本章程旨在规范公司内部管理，明确各部门、各岗位的职责，保障公司合法权益，提高公司运营效率。

第三条本章程适用于公司全体员工及公司所属分支机构。

第二章公司组织架构第四条公司组织架构分为董事会、监事会、总经理办公室、各部门及分支机构。

第五条董事会为公司最高决策机构，负责制定公司发展战略、重大决策和公司章程的修改。

第六条监事会为公司监督机构，负责监督董事会和高级管理人员的工作。

第七条总经理办公室负责协助董事会和监事会工作，协调各部门和分支机构之间的关系。

第八条各部门及分支机构在公司总经理的领导下，负责各自业务领域的具体工作。

第三章职责与权限第九条董事会职责：（一）决定公司的发展战略和重大决策；（二）选举和罢免公司高级管理人员；（三）审议公司年度财务报告；（四）决定公司的合并、分立、解散和清算。

第十条监事会职责：（一）监督董事会和高级管理人员的工作；（二）检查公司财务；（三）提出对公司董事、高级管理人员的任免建议。

第十一条总经理办公室职责：（一）协助董事会和监事会工作；（二）协调各部门和分支机构之间的关系；（三）组织实施董事会和监事会的决议。

第十二条各部门及分支机构职责：（一）负责各自业务领域的具体工作；（二）执行公司总经理的指令；（三）定期向总经理办公室汇报工作。

第四章股东权益第十三条公司股东享有以下权益：（一）参加股东大会，行使表决权；（二）查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告；（三）公司分红的权利；（四）公司解散时，按其出资比例分配剩余财产。

第五章财务管理第十四条公司财务制度遵循国家有关法律法规，确保财务报告的真实、准确、完整。

第十五条公司设立财务部，负责公司财务管理工作。

第十六条公司财务年度为公历年度，自每年1月1日起至12月31日止。

物业管理有限公司章程物业管理有限公司章程第一章总则第一条本章程是根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规以及有关文件的规定，结合公司实际情况制定的。

第二条物业管理有限公司（以下简称公司）是依法设立的具有独立法人资格的企业法人。

第三条公司的名称为：物业管理有限公司。

第四条公司的注册地质为：（填写实际地质）。

第五条公司的法定代表人为：（填写法定代表人姓名）。

第六条公司的经营范围包括但不限于：物业管理、设备维修、安全防范等。

第七条公司的营业期限为：（填写具体期限）。

第二章公司组织形式及权力机构第八条公司的组织形式为有限责任公司。

第九条公司设立董事会，行使公司的最高权力，董事会由股东大会选举产生，设一名董事长。

第十条公司设立监事会，对公司的经营情况进行监督。

第十一条公司设立总经理，负责公司的日常经营管理。

第十二条公司设立各部门，包括市场营销部、维修部、安保部等。

第十三条公司设立职工代表大会，代表职工的利益进行协商和沟通。

第三章公司运营与管理第十四条公司依法缴纳各项税费，并按法定程序支付各项费用。

第十五条公司按照市场化原则开展物业管理业务，提供优质的服务。

第十六条公司建立健全的内部管理制度，规范公司各项业务行为。

第十七条公司制定合理的收费标准，确保收费公平合理。

第十八条公司加强员工培训，提高员工的专业素质和服务意识。

第十九条公司注重与业主的沟通与合作，维护业主的合法权益。

第四章公司财务管理第二十条公司财务管理遵循相关的财务制度和会计准则。

第二十一条公司建立健全的财务管理体系，确保财务信息的真实、准确和完整。

第二十二条公司按照法律规定进行财务报告的编制和披露。

第五章公司章程的修改和解释第二十三条公司章程的修改必须经过股东大会的决议，并报相关行政机关备案。

第二十四条公司章程的解释权归属于公司董事会。

第六章附件（根据实际情况，附上公司章程的相关附件，如调整组织架构图等）注释：⒈《中华人民共和国公司法》：中华人民共和国国家立法机构通过的针对公司的法律法规之一。

第一章总则第一条为规范本公司的组织与运营，保障公司及股东、员工、业主的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及有关法律法规，特制定本章程。

第二条本公司名称：[公司名称]（以下简称“公司”）。

第三条公司住所：[公司住所]。

第四条公司的性质：[公司性质，如有限责任公司、股份有限公司等]。

第五条公司的宗旨：依法经营，诚信服务，为业主创造舒适、安全、和谐的居住环境。

第二章注册资本与经营范围第六条公司注册资本为人民币[注册资本金额]万元。

第七条公司经营范围：（一）物业管理服务；（二）房屋租赁；（三）房屋维修、养护；（四）园林绿化；（五）家政服务；（六）停车场管理；（七）与物业管理相关的咨询服务；（八）法律、法规允许的其他业务。

第三章股东与出资第八条公司股东为[股东人数]名，其中：（一）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；（二）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；（三）[股东姓名/名称]，出资人民币[出资额]万元；……（以下省略）第九条股东出资方式：货币出资。

第十条股东出资期限：自公司成立之日起[出资期限]日内。

第四章组织机构与职责第十一条公司设立董事会，负责公司的决策和管理。

第十二条董事会由[董事会成员人数]名董事组成，其中：（一）[董事姓名]，任董事长；（二）[董事姓名]，任副董事长；（三）[董事姓名]，任董事；……（以下省略）第十三条董事会成员任期：[任期]年，可连任。

第十四条公司设立监事会，负责监督公司经营管理和财务状况。

第十五条监事会由[监事会成员人数]名监事组成，其中：（一）[监事姓名]，任监事会主席；（二）[监事姓名]，任监事；（三）[监事姓名]，任监事；……（以下省略）第十六条监事会成员任期：[任期]年，可连任。

第五章公司财务与会计第十七条公司应当建立健全财务制度，按照国家有关法律法规和会计制度的规定，编制财务会计报告。

第十八条公司的会计年度为公历每年1月1日至12月31日。

物业公司章程模板范本第一章总则第一条为规范和加强物业公司的管理、维护和经营活动，制定本章程。

第二条物业公司是依法设立的具有独立法人资格的管理机构，其经营范围为维护和管理房地产物业。

第三条物业公司的名称为：××物业有限公司（以下简称“公司”）。

第四条公司的住所地位于××市××区××街道××号。

第五条公司的经营期限为××年。

第二章公司股权第六条公司股东由法人、其他组织和自然人组成。

第七条公司注册资本为××万元，由各股东按照其出资比例认缴。

第八条公司的股东行使其出资额所对应的权益，包括但不限于分红权、监督权和决策权等。

第九条公司设立董事会，由股东大会选举产生。

第十条公司董事任期为××年，连任次数不限。

第三章公司管理第十一条公司的决策形式为股东大会决策和董事会决策。

第十二条公司的日常经营由董事会负责，董事会由董事长、副董事长和董事组成。

第十三条公司董事会每年至少召开一次会议，会议决议需有多数董事同意。

第十四条公司设立监事会，由股东大会选举产生。

第十五条公司监事任期为××年，连任次数不限。

第十六条公司监事会负责对董事会的决策进行监督，并对公司的经营活动进行审计。

第四章公司具体经营活动第十七条公司的具体经营活动包括但不限于以下几个方面：1. 房地产物业的维护和管理；2. 社区公共设施的维护和管理；3. 小区安全和卫生的维护和管理；4. 与业主的沟通和协商，处理相关纠纷；5. 其他经营业务。

第十八条公司应当依法履行相应的手续和程序，开展经营活动。

第五章公司财务管理第十九条公司的财务管理应当遵守相关法律法规和会计准则。

第二十条公司应当按照相关程序编制和公布年度财务报告，并及时向各股东提供。

第二十一条公司应当积极开展合法经营活动，确保经济效益。

第一章总则第一条为规范小区物业公司的运营管理，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本章程。

第二条本章程适用于本小区物业公司的组织、管理、运营和监督。

第三条本章程的宗旨是：以业主为本，提供优质服务，维护小区和谐稳定，创造美好居住环境。

第二章物业公司组织机构第四条物业公司实行董事会领导下的总经理负责制。

第五条董事会由业主代表、物业管理人员代表、社区居民代表组成，董事会成员总数不少于五人。

第六条董事会设董事长一名，由业主代表担任，负责公司的全面工作。

第七条董事会下设总经理一名，负责公司的日常管理工作。

第八条物业公司设立监事会，负责对公司的财务、经营、管理进行监督。

第三章物业服务内容第九条物业公司提供以下服务：（一）物业管理：负责小区内的公共区域、设施设备的管理和维护；（二）安全保障：负责小区的安全防范工作，包括门卫、巡逻、消防等；（三）环境卫生：负责小区内的环境卫生保洁、绿化养护等工作；（四）设施设备维护：负责小区内公共设施的维修保养；（五）业主服务：负责解答业主咨询，处理业主投诉，协调业主关系。

第十条物业公司应定期对服务内容进行调整和完善，以满足业主需求。

第四章物业费及收费标准第十一条物业费由业主按照国家规定和本小区实际情况缴纳。

第十二条物业费包括以下部分：（一）物业服务费；（二）公共能耗费；（三）维修基金。

第十三条物业收费标准由董事会根据国家规定和本小区实际情况制定，并报业主大会审议通过。

第五章业主权利与义务第十四条业主享有以下权利：（一）了解物业服务的内容、标准和费用；（二）参与物业公司的决策和管理；（三）对物业服务提出意见和建议；（四）依法维护自身合法权益。

第十五条业主应履行以下义务：（一）遵守国家法律法规和本小区规章制度；（二）按时缴纳物业费；（三）爱护公共设施和绿化环境；（四）维护小区秩序，共同维护小区和谐稳定。

物业公司章程模板范本专业版7篇第1篇示例：物业公司章程是物业公司运作的基本依据，是规范公司管理、明确公司职责的重要文件。

通过制定和执行章程，可以有效管理和规范公司的运营，保障公司及股东的权益，促进公司稳健发展。

本文将为您介绍一份【物业公司章程模板范本专业版】，帮助您了解物业公司章程的基本内容和结构。

第一章总则第一条为了规范物业公司经营活动，保障公司及股东权益，促进公司健康发展，根据《公司法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于本公司的所有活动，涉及公司管理、合作协议、财务管理、人员安排等各方面内容。

第三条本章程的修订、解释权归公司股东大会所有，必须经股东大会通过后方可执行。

第四条公司遵循依法经营、诚实守信、平等自愿、公平竞争、互利共赢的原则。

第五条公司的经营目标是以提高服务品质，增强公司竞争力，实现公司的可持续发展。

第二章公司结构第六条公司依法设立，公司名称为〇〇物业有限公司，注册资金为〇〇万元。

第七条公司的业务范围包括但不限于物业管理、维修养护、环境卫生等服务项目。

公司经营范围的变更需经股东大会决定。

第八条公司设立董事会、监事会和总经理，具体角色和职责如下：1. 董事会：负责制定公司发展战略、审议公司年度预算、决定公司重大事项、选聘解聘公司高管等；2. 监事会：监督公司经营活动，保障公司利益，合法权益；3. 总经理：负责公司的日常管理和营运工作，执行董事会决议，对公司业绩负责。

第九条公司设立董事长，由董事会选举产生。

董事长负责召开董事会会议、主持董事会会议，对董事会工作负责。

第十条公司设立副董事长、总经理助理等职务，由董事会提名任命。

副董事长协助董事长处理公司事务，总经理助理协助总经理开展日常管理工作。

第十一条公司管理遵循民主决策、专业管理原则，建立健全的公司管理体系，推进公司各项工作。

第十二条公司每年举行股东大会，审核公司财务报表，审议公司运营报告，选举公司董事、监事等。

第十三条公司设立各功能部门，包括财务部、人力资源部、市场部、维修部等，各部门分工明确，协同合作。

第1篇第一章总则第一条为规范物业管理公司的组织行为，明确公司组织架构、经营宗旨、权利义务，保障公司及其股东、员工、客户和其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，制定本章程。

第二条物业管理公司（以下简称“公司”）系依照《中华人民共和国公司法》设立，从事物业管理及相关业务的专业公司。

第三条公司的经营宗旨是：遵循市场规律，坚持诚信经营，为客户提供优质、高效、安全的物业管理服务，创造良好的居住和工作环境，实现公司可持续发展。

第四条公司住所地为：（具体地址）第二章经营范围第五条公司经营范围如下：（一）物业管理服务：包括物业的日常管理、维护、修缮、清洁、绿化、保安等；（二）物业租赁代理服务；（三）物业咨询、评估、策划服务；（四）房地产经纪服务；（五）物业管理相关设备、设施的维修、保养服务；（六）其他与物业管理相关的业务。

第六条公司在经营活动中，应严格遵守国家法律法规，遵循市场规则，维护行业秩序，树立良好的企业形象。

第三章股东及股东会第七条公司注册资本为人民币（具体金额）元。

第八条公司股东应当符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）依法设立的企业法人；（三）符合国家有关法律法规规定的其他条件。

第九条股东会为公司最高权力机构，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换董事、监事；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（九）修改公司章程；（十）公司章程规定的其他职权。

第十条股东会会议分为定期会议和临时会议。

第十一条股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。

物业公司章程第一章总则第一条公司名称：XX物业管理有限公司（以下简称“公司”）。

第二条公司性质：本公司为有限责任公司，依法在工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格。

第三条公司宗旨：以业主需求为导向，提供优质、高效的物业管理服务，创造安全、舒适、和谐的居住环境。

第四条公司地址：[具体地址]。

第二章经营范围第五条公司经营范围：物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼宇的物业管理、维修、保养及相关配套服务。

第三章组织机构第六条公司设立董事会，负责公司的重大决策。

董事会由[董事人数]名董事组成，每届任期三年，可以连任。

第七条公司设立监事会，负责对公司财务及董事、高级管理人员的行为进行监督。

监事会由[监事人数]名监事组成，每届任期三年，可以连任。

第八条公司设总经理一名，由董事会任命，负责公司的日常经营管理工作。

第四章股东的权利与义务第九条股东享有下列权利：（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）依法请求、查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；（三）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定获得有关信息；（六）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（七）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。

第十条股东承担下列义务：（一）遵守公司章程；（二）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（三）依其所持有的股份份额为限，对公司承担责任；（四）在公司办理登记注册手续后，不得抽回投资；（五）法律、行政法规及公司章程规定应当承担的其他义务。

第五章财务管理与利润分配第十一条公司应按照国家有关法律法规建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、完整。

第十二条公司利润分配按照《公司法》及公司章程的相关规定执行。

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依据《公司法》（以下简称《公司法》）及《公司登记管理条例》的有关规定，*****房地产开发有限公司出资设立*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于****年**月**日制订并签署本章程。

本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。

第一章公司名称和住宅第一条公司名称：*****物业管理有限公司（以下简称“公司”）其次条公司住宅：**市**路**号。

其次章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。

第四条公司可以修改公司章程，转变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币**万元。

股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必需经依法设立的验资机构验资并出具证明。

第六条公司实收资本：人民币**万元。

公司注册资本人民币**万元于公司设立登记前一次性全部到资。

第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起**日内申请变更登记。

公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的**%。

公司削减注册资本，应当自公告之日起**日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司削减注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保状况的说明。

公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。

公司增加或者削减注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。

第四章股东的名称、住宅第八条股东的名称、住宅如下：股东：***房地产开发有限公司；住宅：**市**区**路**号。

营业执照注册号或事业法人证号：*******。

第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本章程。

第二条本物业管理区域内的物业管理活动，必须遵守国家法律法规、政策及本章程的规定。

第三条本章程所称物业管理区域，是指由业主共同决定划分的，由物业服务企业提供服务的特定区域。

第四条本物业管理区域的物业管理活动，应当遵循公开、公平、公正的原则，实行民主管理。

第二章物业管理主体第五条本物业管理区域的业主大会是物业管理区域内的最高权力机构，负责制定、修改和废止本章程。

第六条业主大会由本物业管理区域内全体业主组成，业主大会应当设立业主委员会。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，负责组织实施业主大会的决议，管理物业共用部位和共用设施设备，监督物业服务企业的服务。

第八条物业服务企业是物业管理区域内提供物业服务的专业机构，应当依法取得相应的资质证书。

第三章物业管理内容第九条物业管理内容包括但不限于：（一）物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护和管理；（二）物业管理区域内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（三）物业管理区域内公共设施的运行、维护和管理；（四）物业管理区域内公共安全、消防、防灾等设施的管理；（五）物业管理区域内停车管理；（六）物业管理区域内其他公共事务的管理。

第十条物业服务企业应当建立健全物业管理服务制度，按照合同约定提供物业服务。

第四章物业管理费用第十一条物业管理费用由业主按照约定的比例分摊，具体收费标准由业主大会或者业主委员会根据相关规定制定。

第十二条物业管理费用包括：（一）物业服务费；（二）专项维修资金；（三）其他应由业主分摊的费用。

第十三条物业管理费用应当专户存储，专款专用，不得挪作他用。

第五章业主的权利和义务第十四条业主享有下列权利：（一）依法享有物业管理区域内房屋及其附属设施的使用、收益和处分权；（二）参加业主大会，行使表决权；（三）对物业管理活动进行监督；（四）对物业服务企业提出意见和建议；（五）法律、法规规定的其他权利。

物业公司章程范文第一章总则第一条为规范物业公司的日常运作，保障物业管理服务的质量、有效维护业主和住户的利益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本章程。

第二条物业公司是依法设立的具有法人资格的企业，主要负责对住宅、商业和办公楼宇内部设施设备、绿化环境、公共区域等进行维修、保养和管理，并提供相关服务。

第三条物业公司的名称：__________，法定代表人：__________，法人代表：__________，注册资本：__________万元。

第二章组织机构第四条物业公司设有总经理、副总经理、部门经理等管理职位。

第五条总经理是物业公司的法定代表人，承担物业公司的日常管理工作，负责公司的整体运营与发展。

副总经理协助总经理工作，并负责具体事务的处理和管理。

第三章职责与权力第七条物业公司的主要职责包括但不限于：（一）负责小区内公共设施设备的维修和保养工作；（二）负责对小区内绿化环境和公共区域的管理与维护；（三）负责安全管理工作，确保小区安全与防火安全；（四）负责小区内各类设施设备的运行维护，及时处理故障；（五）负责收取物业费和其他相关费用；（六）提供住户服务，解答住户疑问和意见。

第八条物业公司享有以下权力：（一）制定物业管理规定和公共秩序维护规则；（二）依法要求业主履行相关义务；（三）代表业主与居民签订物业管理服务合同；（四）要求居民按时缴纳物业费和其他相关费用。

第四章管理与服务第九条物业管理服务应遵循公平、公正、透明的原则，确保各业主和住户的合法权益。

第十条物业公司应及时处理住户的投诉和意见，并提供相应解决方案。

第十一条物业公司应建立健全的安全管理制度和应急预案，确保小区安全与防火安全。

第十二条物业公司应按照业主委员会的要求，组织开展各项文体活动，增进居民之间的交流与合作。

第五章经营与财务第十三条物业公司的经营管理应符合相关法律法规，做到廉洁诚信，透明公开。

第十四条物业公司应建立健全的财务制度和会计核算制度，及时、准确地记录公司的收支情况。