房地产经纪人《制度与政策》考点详解

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谢谢观赏 2012房地产经纪人房地产基本制度与政策模拟题1-房地产经纪人考试

2012房地产经纪人考试房地产基本制度与政策模拟题1：敬请关注！

1. 根据《城市房地产管理法》规定，房地产交易不包括( )。

A. 房地产服务 B.房地产转让 C.房地产抵押 D.房屋租赁

【答案】A

【解析】 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括：房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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谢谢观赏 3. 随着我国房地市场的逐步成熟( )将成为房地产业的主体。

A. 物业管理业 B.房地产咨询业

C. 房地产开发经营业D.房地产经纪业

【答案】D

【解析】在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产的主体。

4.《住房公积金管理条例》属于( )。 谢谢观赏

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A. 法律 B.行政法规 c.行政规章 D.地方性法规

【答案】B

【解析】从立法层次上看，主要包括：宪法、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律、国务院发布的房地产方面的行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院的司法解释。《住房公积金管理条例》等，是我国房地产法律体系的重要组成部分。行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布。

5.房地产法的调整对象不包括( )。

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谢谢观赏 A. 房地产开发关系 B.普通的商品交易关系

C. 房地产交易关系 D.房地产行政管理关系

【答案】B

【解析】房地产法有着特定的调整对象，既不是调整一般的民事关系，也不是调整普通的商品交易关系，它调整的是与房地产开发、交易和管理有关的各种社会关系，具体地说，房地产法的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系。

2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料

住房公积金还款方式：

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

需要说明的是一年期以内的公积金个贷，理应于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷，理应按月偿还贷款本息。

【篇二】2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料

住房公积金的缴纳规定：

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，能够适当提升缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，能够申请人民法院强制执行。

【篇三】2021年房地产经纪人考试《基本制度与政策》考点资料 住房公积金的提取：

(一)购买住房。

(二)建造、翻建、大修住房。

(三)离休、退休提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

(四)完全丧失劳动水平并与单位终止劳动关系提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动水平鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

(五)出境定居提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

(七)与单位解除劳动关系。

如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目

房地产经纪人是在房地产市场中重要的中介，其职能涵盖了房源信息的收集、整合和发布，买卖双方的沟通搭建，交易合同的撰写和解释等多个环节。然而，作为房地产经纪人必须要有十分扎实的法律和政策素养，以保证经纪人在服务过程中的合法性、正规性和专业性。《基本制度与政策》是房地产从业考试的重要科目之一，下面就为大家介绍如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目。

一、了解考试大纲内容

首先，了解考试大纲是学好《基本制度与政策》的关键。考试大纲是考试科目内容的最终体现，是考生必须要把握的重点。考生可以通过官网或教育机构官网下载对应的考试大纲，详细了解考试科目中各部分的内容范围和测试形式。

二、专业书籍购买

一些专业的书籍是学习《基本制度与政策》科目必不可少的学习资料，对于想要在考试中取得好成绩的考生来说更是必须的。在买书的时候需要选购一些经过权威部门授权的正规的教材或辅导书籍，还可以考虑一些严谨的参考书，以较为全面地了解相关科目内容和考试考察方向。

三、课程辅导

如果您的时间比较充足，可以选择对应的在线或线下课程进行学习辅导。通过专业机构或个人教师的指导将能更快捷地掌握考试知识点，并在学习过程中进行更加高效的测试练习和重点关注分析。

四、题库练习

做题是检验对知识的掌握程度的一种有效方式，因此不可遗漏的就是题库练习。通过做真题和模拟题可以更好地了解考试难度、考试形式和重点考点，也能够锻炼记忆和专注力。在做题的同时，要养成分类总结的习惯，对于每一道题目都可以认真思考，整理归纳重点知识点。

五、巩固与沉淀

在学习过程中定期进行科目知识点的总结、复习和沉淀。较为全面、正确且方法科学的总结与归纳，能够更好地巩固所学知识，有助于考试成绩的提升。而且，保持积极的心态与情绪，在学习中遇到问题时要勇敢克服困难，掌握科学的学习方法与技巧是学习过程中必须掌握的要素之一。 结语

以上，就是关于如何学习房地产经纪人《基本制度与政策》科目的具体方法和技巧，希望这些方法能够对考生在备考过程中发挥一定的参考和帮助作用。同时，在学习过程中要保持勤奋刻苦和冷静思考的科学态度，才能在考试中取得理想的成绩。

【篇一】2020年房地产经纪人考试《基本制度与政策》复习重点

房地产广告的要求：

(1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间;

(2)房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限;

(3)房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离;房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当;

(4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明;

(5)房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积;

(6)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容;

(7)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果;

(8)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明;

(9)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺;

(10)房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期;

(11)办理户口只能由政府有关部门依照规定进行。房地产广告中不得含有房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。依照法律法规和有关规定可以办理户口的房地产项目，广告中有关办理户口的内容应当表述清楚、明白，标明有关规定的出处或者相关条件，不得使人产生误解;

(12)房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明;

(13)房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。