买卖房屋合同范本要包含哪些？房屋买卖合同的特征是什么？

房屋买卖协议书范本（精选21篇）房屋买卖协议书范本一、买卖合同的特征1、买卖合同是有偿合同。

买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。

这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

是有偿民事法律行为。

2、买卖合同是双务合同。

在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。

而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

是双务民事法律行为。

3、买卖合同是诺成合同。

买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

4、买卖合同一般是不要式合同。

通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

5、买卖合同是双方民事法律行为。

二、房屋买卖协议书范本（精选21篇）在现在的社会生活中，男女老少都可能需要用到协议书，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。

协议书的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的房屋买卖协议书范本（精选21篇），希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋买卖协议书范本1甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于市，该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。

该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

房屋买卖正规合同样本6篇篇1房屋买卖是一个相对复杂的过程，为了确保双方权益，一份正规合同是必不可少的。

以下是一份房屋买卖正规合同的样本，供买卖双方参考：房屋买卖合同甲方（卖方）：________________（姓名）、_______________（身份证号码）、_______________（联系地址）乙方（买方）：________________（姓名）、_______________（身份证号码）、_______________（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：_______________（具体地址）2. 房屋面积：_______________（平方米）3. 房屋建筑结构：_______________（砖混结构/钢结构/其他）4. 房屋年限：_______________（年）5. 房屋产权证号：_______________6. 房屋使用权是否有限制：_______________二、房屋交易价格1. 房屋总价：_______________（大写），__ __ __ __ __ __ __ __ (数字）元整2. 首付款：_______________（大写），__ __ __ __ __ __ __ __ (数字）元整3. 尾款支付方式：_______________（一次性付清/分期支付/其他）4. 尾款支付时间：_______________（具体日期）三、房屋交付及交付时机1. 交付时间：_______________（具体日期）2. 交付状态：_______________（交付后房屋所有权及使用权转移给买方）四、过户手续及费用1. 过户时间：_______________（具体日期）2. 过户费用：_______________（由卖方/买方承担）五、其他事宜1. 房屋权属争议处理方式：_______________（如有争议，双方协商解决/诉诸法律）2. 违约责任：_______________（涉及违约的责任承担问题）3. 合同解释权：_______________（遵从法律或双方协商解决）六、签约及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

房屋买卖合同正规版本3篇篇1房屋买卖是一个极为重要的法律行为，需要通过合同来规范双方的权利义务，保障双方的利益。

一份合同的内容要能够清晰地表达双方的意愿，避免产生歧义，从而防止可能发生的纠纷。

因此，一份规范的房屋买卖合同是非常重要的，下面就是一份正规版本的房屋买卖合同：房屋买卖合同甲方：（卖方姓名/组织机构名称/其他）住所地：（卖方住所）联系方式：（卖方联系方式）乙方：（购房者姓名/组织机构名称/其他）住所地：（购房者住所）联系方式：（购房者联系方式）鉴于甲方拥有以下房产：（详细房产信息，包括地址、面积、户型等），愿意将其售予乙方，双方遵循自愿、公平的原则，经友好协商达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房产名称、地址：（详细房产信息）1.2 房屋面积：（房屋实际面积）1.3 房屋结构：（如为公寓、别墅等）1.4 房屋权属：（产权情况）1.5 房屋使用权：（有无限制条件）1.6 房屋是否有抵押或其他负担：（如有需列明清楚）二、房屋交割和款项支付2.1 乙方应当支付的房款总额为：（金额），其中首付款为：（金额），剩余款项应于特定日期前支付完毕。

2.2 乙方应当承担的税费包括：（具体税费清单）2.3 乙方在房屋交付时应当支付的费用包括：（具体费用清单）2.4 房屋交割日期为：（具体日期）2.5 乙方应当在房款全额支付后领取房屋所有权证书或其他有关房屋所有权的证明文件。

三、其他约定3.1 交房后乙方应当承担的物业费和公共维修基金费用。

3.2 乙方应当保证在购房后按照法律规定履行相关义务，并对购房后的改动、装修等行为承担相应责任。

3.3 在乙方付清全部房款前，乙方不得将房产进行转让、出租等任何形式的处置。

3.4 如因乙方原因导致交易无法完成，甲方有权保留乙方支付的首付款并要求赔偿相关损失。

四、违约责任4.1 任何一方不履行或者不完全履行本合同规定的义务，构成违约的，应当承担相应的违约责任。

4.2 违约方应当在收到对方书面通知后，依法采取补救措施。

一、合同概述房屋买卖合同是指房屋卖方与买方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜达成一致意见，约定双方权利和义务的书面协议。

以下是房屋买卖合同解析模板，供参考。

二、合同主体1.出卖人（甲方）：房屋所有权人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.买受人（乙方）：购买房屋的自然人、法人或其他组织。

三、合同内容1.房屋基本情况（1）房屋位置：具体地址，如：省、市、区、街道、小区等。

（2）房屋结构：房屋建筑类型、层数、户型等。

（3）房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等。

（4）房屋权属：房屋所有权证、土地使用权证等。

（5）房屋附属设施：家具、家电、车位等。

2.房屋价格及支付方式（1）房屋总价：人民币（大写）______元整。

（2）支付方式：现金、银行转账、贷款等。

3.交付时间及条件（1）交付时间：自合同签订之日起______个工作日内。

（2）交付条件：房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。

4.税费承担（1）买方承担房屋交易过程中的税费，如契税、印花税等。

（2）卖方承担房屋权属转移过程中的税费。

5.违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金。

（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金。

（3）双方因其他原因违约，应按照法律规定承担相应责任。

6.争议解决（1）双方发生争议，应友好协商解决。

（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

五、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件作为本合同的有效组成部分。

六、合同签订日期甲方（签字/盖章）：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______年______月______日见证人：______年______月______日注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的身份、房屋权属、价格等基本情况。

房产买卖合约本文为一份房产买卖合约样本，旨在为买卖双方提供明确的权益保障。

合约的具体内容如下：第一条：甲方（卖方）详细信息甲方姓名：身份证号码：住址：联系电话：第二条：乙方（买方）详细信息乙方姓名：身份证号码：住址：联系电话：第三条：房产信息房产所在地：房产面积：房屋类型：土地使用权性质：产权证号：第四条：房屋交付标准1. 房屋交付日期：自本合约生效之日起，甲方应在合理时间内将房屋交付给乙方；2. 房屋交付状态：房屋的结构、装修、设施与本合约附件的描述一致；3. 房屋权属保证：房屋的所有权属明晰，且无纠纷或被查封等状况。

第五条：交易金额与支付方式1. 房屋总价款：人民币（大写）_________（小写）_____________元；2. 买卖居间服务费：人民币（大写）_________（小写）_____________元；3. 甲方向乙方收取定金：人民币（大写）_________（小写）_____________元；4. 乙方向甲方支付尾款时间：自买卖合同签订之日起，______天内完成支付。

第六条：违约责任1. 若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%；2. 若甲方违约，甲方应退还乙方已支付的定金；3. 若乙方违约，乙方已支付的定金将作为甲方的违约金。

第七条：争议解决双方发生争议应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。

第八条：附则1.本合约采用中文正式签署，一式两份，甲方和乙方各持一份；2.本合约自双方签字盖章之日起生效，并与买卖双方签订的其他相关协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：。

房屋买卖制式合同模板
我们需要明确什么是房屋买卖制式合同。

房屋买卖制式合同，是指由房地产交易双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事项达成的书面协议。

该协议应当包括交易房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等主要内容。

我们来看一下这个房屋买卖制式合同模板的具体内容：
一、甲方（卖方）信息：
包括姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系电话、联系地址等。

二、乙方（买方）信息：
包括姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系电话、联系地址等。

三、房屋基本信息：
包括房屋坐落地点、建筑面积、房屋类型、房屋性质、房屋用途、房屋结构、房屋设施等。

四、交易价格：
明确写明房屋的交易总价，以及是否有包含装修、家具等其他费用。

五、付款方式：
包括首付比例、贷款比例、付款时间等。

六、交房时间：
明确写明交房的具体日期。

七、违约责任：
如果一方违反合同约定，应当承担的责任。

八、其他条款：
包括房屋的权属证明、房屋的抵押情况、房屋的租赁情况等。

九、签字和日期：
双方签字确认，并注明签订合同的日期。

以上就是一个基本的房屋买卖制式合同模板。

需要注意的是，这只是一个基本的模板，具
体的合同内容需要根据双方的实际情况进行调整。

在签订房屋买卖合同时，一定要仔细阅
读合同内容，确保自己的权益不受损害。

房屋买卖合同的签订并不是一件简单的事情，涉及到的法律问题也比较多。

因此，建议在签订房屋买卖合同时，最好能有专业的律师进行指导，以确保合同的合法性和有效性。

房屋买卖合同书范本参考6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，甲方愿意将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本房屋买卖合同书。

第一条房屋基本情况1. 房屋位置：__________市/区__________街道__________号。

2. 房屋类型：__________房，结构为__________结构。

3. 建筑面积：__________平方米。

4. 附属设施：包括但不限于__________（列出具体设施）。

第二条房屋权属1. 甲方为本房屋的所有权人，有权出售本房屋。

2. 甲方保证所提供的房屋权属证书及相关文件真实、合法、有效。

第三条房屋交易价格及支付方式1. 双方同意，本房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费等）。

第五条违约责任1. 若甲方虚假陈述房屋权属情况或提供虚假文件，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

房屋买卖合同书标准范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“本合同房屋”），房屋所有权证号为____________________。

2. 本合同房屋的具体位置、面积、户型等以房屋所有权证记载为准。

3. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何纠纷。

第二条交易价格及支付方式1. 本合同房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；（2）在甲方办理完毕房屋过户手续后______日内，支付剩余购房款人民币______元整。

第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方全额购房款后的______日内，将本合同房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

3. 过户费用由______方承担。

第四条违约责任1. 若甲方在收到乙方全额购房款后未按约定交付房屋，应支付违约金人民币______元整给乙方。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

2. 若乙方未按约定支付购房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

3. 若甲乙双方因自身原因未能按照约定办理房屋过户手续，应视为违约，违约方需支付违约金人民币______元整给对方。

房子买卖合同协议书样本5篇房子买卖合同协议书样本5篇房屋买卖是生活中较为常见的合同之一，但有很多人不知道房屋买卖合同该如何拟定。

以下是小编整理的房子买卖合同协议书样本，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

房子买卖合同协议书样本篇1甲方：____________________乙方：____________________甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。

经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______________；建筑面积：_______________；房屋所有权证号为：_______________。

本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。

（附声明附件）或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。

（附声明附件）第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找购房人；2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的`证明文件等。

第三条：甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。

如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。

甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套。

第四条：乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。

乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。

乙方对甲方房屋不享有任何的权利。

第五条：委托期限本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。

房屋买卖合同书（国家标准式样）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有坐落于_______________（详细地址）的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：具体地址。

2. 房屋类型：如公寓、别墅等。

3. 房屋结构：如砖混结构等。

4. 建筑面积：详细数值。

5. 附属设施：包括房屋内的家具、电器等。

6. 土地使用权情况：土地使用权取得方式及年限。

二、买卖条件1. 房屋价格：人民币________元整（大写）。

2. 付款方式：一次性付款或分期支付。

如分期支付，需明确支付期限及金额。

3. 房屋交付时间：双方约定具体日期。

4. 过户手续：双方按照国家规定办理相关手续。

5. 税费承担：明确买卖过程中产生的税费由谁承担。

6. 违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

三、质量保证1. 甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。

2. 甲方承诺房屋符合安全条件，不存在安全隐患。

3. 甲方承诺房屋的土地使用权合法，未涉及土地纠纷。

四、交付与验收1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在约定的时间内完成验收，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方修复。

五、风险转移1. 房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由乙方承担。

2. 如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，风险由双方共同承担。

六、争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。