绍兴市市政公用工程竣工验收备案表

绍兴市住宅工程质量分户验收管理规定第一条为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，保障竣工房屋的安全及使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我市实际，特制定本规定。

本规定适用于一般装修及初装修的多层及高层住宅工程。

精装修住宅工程结合《住宅室内装饰装修工程质量施工验收规范》进行验收。

第二条本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，应执行本规定。

本规定所称住宅工程质量分户验收，是指施工单位提交竣工报告后，工程竣工验收前，按照国家验收规范及本文实施细则对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。

第三条建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程、分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。

第四条建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。

住宅单位工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。

质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程质量分户验收工作。

第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家有关工程质量验收的规范标准和经审查合格的施工图设计文件及本市的有关规定进行。

第六条住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保地基基础工程和主体结构安全质量可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为重点，主要包括以下检查内容：1、室内空间尺寸；2、栏杆安装质量；3、门窗安装质量；4、楼（地）面、墙面和顶棚面层质量；5、防水工程质量；6、给水、排水及采暖系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、建筑节能工程质量；9、其他规定、标准中要求检查的内容。

绍兴市房屋建筑工程竣工验收备案表绍兴市住房和城乡建设局制（编号由备案机关填写）工程竣工报告说明:本表一式五份，建设单位、施工单位、监理单位、质监机构、备案机关各一份。

工程质量监理评估报告工程勘察质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

工程设计质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

单位工程竣工验收意见书说明：本表一式三份。

建设单位、质监机构、备案机关各一份。

单位（子单位）工程质量竣工验收记录（GB50300-2001）表G.0.1-1 统表1说明1、第1—4项在竣工验收前填写，随同工程竣工报告送建设单位。

2、第5项在竣工验收时填写，建设、施工、监理单位及质监机构、备案机关各存一份。

3、未实施监理的工程，监理项内容由建设单位填写。

工程建设综合结论说明：本表一式三份，建设单位、质监机构、备案机关各一份。

工程竣工验收报告房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基与基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项。

具体保修内容，双方约定如下:二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条理》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(一)地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；(三)装修工程为年；(四)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；(五)供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；(六)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年。

绍兴市房屋建筑工程竣工验收备案表绍兴市建筑业管理局制（编号由备案机关填写）工程竣工报告说明:本表一式五份，建设单位、施工单位、监理单位、质监机构、备案机关各一份。

工程质量监理评估报告工程勘察质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

工程设计质量检查报告说明：本表一式四份，建设单位、勘察单位、质监机构、备案机关各一份。

单位工程竣工验收意见书单位（子单位）工程质量竣工验收记录说明1、第1—4项在竣工验收前填写，随同工程竣工报告送建设单位。

2、第5项在竣工验收时填写，建设、施工、监理单位及质监机构、备案机关各存一份。

3、未实施监理的工程，监理项内容由建设单位填写。

工程建设综合结论附件8工程竣工验收报告房屋建筑工程质量保修书（示范文本）发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基与基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项。

具体保修内容，双方约定如下:二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条理》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(一)地基与基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；(三)装修工程为年；(四)电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；(五)供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；(六)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年。

(七)其他项目保修期限约定如下:。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

竣工验收、备案表格填写说明一、工程竣工验收申请报告（施工单位向建设单位递交的申请，由施工单位填写）表１：（施工单位自检合格后填写）第１个空格填建设单位名称（法人名称）。

第２个空格填工程名称（与施工许可证上的工程名称一致）。

项目经理：本人签字（有项目经理证，与施工合同一致）。

单位技术负责人：本人签字（法人单位的技术负责人）。

施工单位的公章：法人公章（不是项目部或施工单位的部门公章）。

年月日：填申请日期（施工单位验收合格的日期）。

表１－１:（项目部自检合格后填写）工程名称：填工程名称（与施工许可证上的工程名称一致）。

工程地址：填工程地址（与施工许可证上的工程地址一致）。

施工单位：填施工单位名称（法人名称）。

分包单位：填分包单位名称（法人名称）。

分包内容：填分部或子分部（分项）工程名称（按验评标准的规定填写）。

建设规模：建筑工程填写建筑面积，市政、公用等工程填写长度。

层数：填竣工图纸的层数（建筑设计图纸注明的层数）。

工程类别：公共或民用。

开工日期：工程开槽或打桩日期。

申请竣工日期：同表１的日期。

工程竣工资料名称：施工技术资料、主体工程施工质量抽样检测报告、建筑构配件检测报告、使用功能检验报告。

主要施工内容：填分部工程名称（按验评标准的规定填写）。

工程质量情况：填分部工程评定的等级。

项目经理：本人签字（有项目经理证，与施工合同一致）。

技术负责人：本人签字（项目部的技术负责人）。

施工单位的公章：项目部公章年月日：填日期（项目部验收合格后的日期）。

二、工程质量评估报告表２、续表2：（监理单位提交给建设单位的，在竣工申请后提出，由监理单位填写）。

监理单位：填写监理单位的法人名称（与资质证书一致）。

工程名称：填工程名称（与施工许可证上的工程名称一致）。

工程地址：填工程地址（与施工许可证上的工程地址一致）。

建设规模：建筑工程填写建筑面积，市政、公用等工程填写长度。

层数：填竣工图纸的层数（建筑设计图纸注明的层数）。

绍兴市房屋建筑工程竣工验收和备案管理实施细则第一条为规范房屋建筑工程质量管理，根据《建设工程质量管理条例）（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）等有关法律、法规、规章，结合绍兴市实际，制定本实施细则。

第二条绍兴市区内（含绍兴高新技术产业开发区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴市镜湖新区、绍兴滨海新城）各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（以下简称工程）均实施本细则，各区、县（市）参照执行。

第三条绍兴市建筑业管理局负责绍兴市区内的工程竣工验收和备案管理。

具体工程竣工验收与备案工作由工程所在地的建筑工程管理机构负责实施。

第四条工程竣工验收可按工程项目组织，也可按单位工程或多个单位工程组织。

备案按单位工程组织。

第五条住宅工程竣工验收前应进行初步验收。

初步验收时，建设单位组织设计、勘察、施工、监理及相关单位对工程实体质量进行检查或检测，初步验收后应对发现问题进行整改。

工程符合下列条件方可进行竣工验收：. . .（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提交工程竣工报告（附件1）；（三）对于委托监理的工程项目，监理单位须对工程进行质量评估，有完整的监理资料，并提交工程质量监理评估报告（附件2）；（四）勘察、设计单位分别对勘察、设计文件及施工过程中由勘察、设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提交工程勘察、设计质量检查报告（附件3、4）；（五）有完整的工程技术档案和施工管理资料；（六）建设单位已按合同约定支付工程款；（七）有施工单位签署的《工程质量保修书》，商品住宅还须有开发商出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（八）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件（附件9）；（九）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（十）住宅工程已进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》，工程质量监督机构按相关规定抽查合格；（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等. . .有关部门责令整改的问题全部整改完毕；(十二)法律、法规规定的其他条件。

市政工程竣工验收备案表标准范本一、工程基本情况1、工程名称：＿____应填写工程的全称，确保名称准确、清晰，能够反映工程的主要内容和特征。

2、工程地点：＿____详细填写工程所在的具体位置，包括所在的城市、区域、街道、门牌号码等信息，以便准确定位工程位置。

3、工程规模：＿____描述工程的规模，如道路长度、桥梁跨度、排水管道长度、污水处理能力等，用具体的数值和单位进行表述。

4、工程造价：＿____填写工程的总投资金额，包括建筑安装工程费用、设备购置费用、其他费用等，并注明货币单位。

5、开工日期：＿____填写工程实际开始施工的日期，格式为年/月/日。

6、竣工日期：＿____填写工程实际完成并通过竣工验收的日期，格式为年/月/日。

7、建设单位：＿____填写工程的建设单位名称、地址、法定代表人、联系电话等信息。

8、勘察单位：＿____填写工程勘察单位的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息。

9、设计单位：＿____填写工程设计单位的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息。

10、施工单位：＿____填写工程施工单位的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息。

11、监理单位：＿____填写工程监理单位的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息。

二、工程竣工验收备案文件清单1、工程竣工验收报告工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式、开竣工日期等。

验收组织与程序：说明验收的组织形式、参加人员、验收流程等。

工程质量验收情况：对工程各分部、分项工程的质量验收结果进行汇总和评价。

竣工验收结论：明确工程是否符合设计和规范要求，是否通过竣工验收。

2、工程施工许可证或开工报告提供工程施工许可证或开工报告的复印件，以证明工程的合法性和合规性。

3、施工图设计文件审查意见提供施工图设计文件审查机构出具的审查意见和审查合格书的复印件。

4、单位工程质量综合验收文件单位工程质量竣工验收记录：包括验收的基本情况、验收结论等。

质量控制资料核查记录：对工程质量控制资料的完整性、准确性进行核查的记录。

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表填写要点1.竣工验收备案表填写要点（1）封面：①编号：由工程竣工验收备案管理部门统一编写。

②工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。

③建设单位：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。

（2）第1页内容填写：①工程名称：填写全称，与建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程质量监督注册登记表的名称应一致。

②工程地址：填写邮政地址。

写明区（县）、街道门牌号。

③规划许可证：按规划许可证编号全部填写。

如：×××× - 规建字 - ××××。

④施工许可证号：按施工许可证编号全部填写。

如：施2006 - ××（建）。

⑤质量监督注册号：按工程质量监督注册登记表的编号全部填写。

如××建质字（××××）第××××号。

⑥工程面积或工程造价：建筑工程填写竣工实际建筑面积，市政、公用等工程填写工程实际造价。

若竣工时超出规划允许偏差面积时，要补办规划手续。

并附上补办的规划手续。

⑦工程类别：公用或民用等。

⑧结构类型：混合、框架、剪力墙、全现浇等。

⑨开工时间：按开工日期填写。

⑩竣工时间：按单位工程竣工验收五方通过的时间填写。

○11单位名称：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位均用法人单位的名称。

○12法定代表人：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位列表中由填表人把法人姓名填上即可。

○13质量监督机构：填写监督总站和各室主任名字。

○14联系电话：填写各单位联系电话或手机。

○15建设单位（公章）：盖建设单位法人单位公章。

○16法定代表人（签字）：建设单位法人本人签字。