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物业管理招投标书范本尊敬的招标单位：参考招标文件要求，我公司制作了以下物业管理招投标书。
详细内容如下：一、投标单位概况⒈公司名称：⒉公司法定代表人：⒊公司注册资金：⒋公司成立时间：⒌公司经验及资质：⒍公司业绩参考：⒎公司二、服务范围⒈办公楼管理：- 办公楼维护服务- 安全巡逻服务- 环境清洁服务⒉住宅小区管理：- 小区巡逻安全服务 - 保洁卫生服务- 绿化景观维护服务⒊商业综合体管理：- 安全管理服务- 环境卫生服务- 设备设施维护服务⒋其他管理服务：- 物业设施报修维护 - 信息管理系统支持 - 公共设施管理三、团队组成⒈总经理：- 负责物业运营⒉运营经理：- 协调各项工作⒊客服专员：- 处理业主投诉⒋保洁人员：- 维护卫生⒌维修人员：- 处理设备设施故障四、服务流程⒈业主修复申请：- 提交修复申请- 工作人员受理- 安排维修人员处理 - 完成修复并反馈⒉巡逻安全服务：- 定时巡逻- 发现异常情况处理 - 填写巡逻记录⒊环境卫生服务：- 定期清洁卫生- 垃圾分类处理- 绿化修剪养护⒋公共设施管理：- 定期检查设施状态- 维修维护设施- 及时更新设施设备五、费用结算方式⒈物业管理费用以月度结算，由业主按楼层面积比例缴纳。
⒉其他费用（如维修费用）将按照实际工作量进行结算。
⒊甲方每月将在指定时间内交纳相应费用。
附件：⒈公司营业执照副本复印件⒉公司资质证书复印件⒊公司业绩参考资料复印件法律名词及注释：⒈招标文件：招标单位发布的关于招标项目的信息文件。
⒉投标单位：有意参与招标的单位。
⒊物业管理费：业主根据物业管理服务享受的权益按照一定比例缴纳的费用。
以上为物业管理招投标书范本，如有疑问或需要补充材料，请随时与我公司联系。
此致敬礼！[公司名称][]附件：⒈公司营业执照副本复印件⒉公司资质证书复印件⒊公司业绩参考资料复印件法律名词及注释：⒈招标文件：招标单位发布的关于招标项目的信息文件。
⒉投标单位：有意参与招标的单位。
一、招标公告1.1 招标单位：XX物业管理公司1.2 招标项目：XX小区物业管理服务1.3 招标内容：对XX小区进行物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全保卫、设施设备维护等。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：2022年3月1日至2022年3月10日1.6 投标截止时间：2022年3月15日1.7 开标时间：2022年3月16日1.8 开标地点：XX物业管理公司会议室二、投标须知2.1 投标人须具备有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，并具备相应的物业管理资质。
2.2 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.3 投标人须在招标公告规定的投标截止时间前，将投标文件递交至招标单位。
2.4 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近年来的物业管理业绩证明材料；（6）项目管理方案；（7）投标报价；（8）招标文件要求的其他材料。
2.5 投标人应对投标文件的真实性、合法性负责，如有弄虚作假行为，将取消其投标资格。
三、评标标准3.1 投标报价：投标报价应合理，不得低于成本价。
3.2 企业资质：投标人须具备相应的物业管理资质。
3.3 业绩证明：投标人近年来的物业管理业绩证明材料。
3.4 项目管理方案：投标人对项目的管理方案应科学、合理、可行。
3.5 投标报价与项目管理方案的合理性、可行性。
四、中标通知4.1 招标单位在开标后，根据评标标准对投标文件进行评审，确定中标单位。
4.2 招标单位在中标结果确定后，向中标单位发出中标通知书。
4.3 中标单位在收到中标通知书后，应在规定的时间内与招标单位签订物业管理合同。
五、合同签订5.1 中标单位与招标单位在签订合同前，应就合同条款进行充分协商。
5.2 合同应包括以下内容：（1）物业管理服务范围；（2）物业管理服务期限；（3）物业管理服务费用；（4）物业管理服务质量要求；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，本招标人为XX小区业主委员会，现对XX小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX小区业主委员会3. 招标代理机构：XX物业管理有限公司4. 招标范围：XX小区物业管理服务5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日7. 投标截止时间：2023年X月X日8. 开标时间：2023年X月X日9. 开标地点：XX小区业主委员会办公室二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅XX套，商铺XX间，地下车库XX个。
4. 项目特点：XX小区是集住宅、商业、办公为一体的综合性小区，环境优美，设施齐全。
三、招标内容1. 招标内容：XX小区物业管理服务2. 服务内容：（1）小区环境卫生管理：包括道路、绿化带、公共区域的清扫、保洁、绿化养护等工作；（2）小区公共设施设备管理：包括电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等设施设备的运行、维护、保养；（3）小区安保管理：包括小区门禁管理、巡逻守护、监控设备管理等工作；（4）小区绿化管理：包括绿化植物的种植、养护、修剪等工作；（5）小区物业服务：包括物业收费、报修、投诉处理、业主沟通等工作；（6）小区文化活动组织：包括节日庆典、文体活动、社区服务等。
3. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为X年。
四、投标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照、物业服务企业资质证书；2. 投标人须具备良好的商业信誉和财务状况；3. 投标人须在XX市范围内注册，并具有同类物业管理项目经验；4. 投标人须提交投标保证金，金额为人民币X万元；5. 投标人须在投标文件中提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书；（4）法定代表人授权委托书；（5）同类物业管理项目经验证明材料；（6）企业简介、组织机构代码证、税务登记证等。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，XX小区物业管理委员会（以下简称“招标人”）决定对XX小区的物业管理进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：XX小区物业管理招标二、招标人：XX小区物业管理委员会三、招标代理机构：XX招标代理有限公司四、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，商铺XX栋，地下车库XX个。
4. 项目性质：住宅、商业5. 项目招标内容：物业管理服务五、招标范围：1. 住宅楼、商铺、地下车库的物业管理服务；2. 小区公共设施的维护与管理；3. 小区绿化、保洁、安保等综合服务；4. 小区业主大会、业主委员会的日常事务处理；5. 招标人要求的其他服务。
六、招标方式：公开招标七、招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。
八、招标文件发售地点：XX招标代理有限公司九、投标保证金：人民币XX万元整。
十、投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
十一、开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
十二、开标地点：XX招标代理有限公司会议室。
十三、评标办法：综合评分法十四、中标通知书发放时间：中标通知书发出后3个工作日内。
十五、合同签订时间：中标通知书发出后15个工作日内。
十六、其他事项：1. 投标人应具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件；2. 投标人应具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 投标人应具备相应的物业管理经验，近三年内无重大安全事故；4. 投标人应提供近三年内的物业管理业绩证明；5. 投标人应遵守国家法律法规，具有良好的职业道德；6. 投标人应按照招标文件要求提供投标文件，并对投标文件的真实性、合法性负责。
十七、联系方式：1. 招标人：XX小区物业管理委员会联系人：XX联系电话：XX-XXXXXXX2. 招标代理机构：XX招标代理有限公司联系人：XX联系电话：XX-XXXXXXX特此公告。
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本一、招标项目概况1.1 项目名称：物业管理服务项目1.2 项目背景：物业管理服务项目的需求日益增长，为保障物业的正常运营和住户的生活安全，业主委员会决定进行物业管理服务的招投标。
1.3 项目目标：选择一家具备良好信誉和丰富经验的物业管理公司，提供全面、高效、优质的物业管理服务。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标范围：(1) 软服务：包括保洁、绿化养护、保安、消防安全、客服等；(2) 硬服务：包括设备维修、工程管理、供水供电、设施设备运行等。
二、投标人资格要求2.1 注册资格要求：投标人必须是在国家工商行政管理部门注册登记的合法独立企业。
2.2 经验要求：投标人须具备至少五年以上物业管理服务经验，并提供相关的业绩和资质证明。
2.3 信誉要求：投标人须具备良好的商业信誉和社会声誉，无重大违规和争议纠纷记录。
三、招标文件编制要求3.1 投标文件的组成部份：(1) 投标函：包括投标人基本信息、投标报价等内容；(2) 技术方案：包括物业管理的具体措施、服务流程、人员配置等；(3) 商业方案：包括服务收费标准、付款方式、资金使用计划等；(4) 资质证明：包括投标人的企业资质、经验证明等；(5) 其他附件：根据需求可以包括相关的参考资料、合同样本等。
3.2 文件格式要求：(1) 所有文件必须以电子文档形式提交，文件格式为PDF或者Word；(2) 文件命名规范清晰，便于查找和整理。
四、评标标准及流程4.1 评标标准：招标人将根据以下标准对投标文件进行评分，综合评定最终中标人：(1) 技术方案的合理性和可行性；(2) 商业方案的合理性和合理性；(3) 投标人的资质和经验；(4) 投标报价的合理性；(5) 其他指标（如企业规模、人员配备等）。
4.2 评标流程：(1) 预审投标文件：初步筛选投标人，排除不符合要求的投标文件；(2) 评审投标文件：专家评审小组根据标准评分，确定符合要求的投标人；(3) 商务谈判：与符合要求的投标人进行商务谈判，明确各项合作细节；(4) 中标公告：公示中标结果，并与中标人签订合同。
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本一、招标项目概述⑴项目名称：物业管理服务招标⑵项目背景：详细描述为何需要进行物业管理服务的招标，包括项目规模、楼宇数量、业务范围等。
⑶招标目的：明确招标的目的，例如提高物业管理水平、降低成本等。
二、招标内容⑴业务范围：详细描述需要承包方提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修保养、清洁保洁、安全保卫等方面。
⑵合同期限：明确合同的起止时间及可能的延长情况。
三、投标人资格要求⑴公司资质：要求投标人具备相关的物业管理资质和执照。
⑵经验要求：要求投标人具备一定的物业管理经验，可以提供类似项目的业绩证明。
⑶组织结构：要求投标人具备合理的组织结构及人员配备。
⑷投标文件要求：详细列出投标文件所要包括的内容，例如投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。
四、评标标准⑴技术方案：对投标人的技术方案进行评估，包括服务流程、人员配备、工作计划等。
⑵经济报价：对投标人的报价进行评估，包括合理性、明细度等。
五、投标程序⑴澄清问题：明确投标人可以向招标方提问并获得解答的时间和方法。
⑵投标文件递交：规定投标文件的递交时间、地点及方式。
⑶开标会议：确定开标会议的时间、地点及参与人员。
附件：附件一：投标信范本附件二：资质证明清单附件四：商业报价表格注释：⒈招标：指以公开、公平、公正的方式选择供应商或承包商的过程。
⒉物业管理服务：指对房地产物业进行维修、保洁、安全保卫等管理工作的服务。
⒊投标人：指有意参与招标的单位或个人。
⒋投标文件：指投标人在投标过程中所准备的文件，包括但不限于投标信、资质证明、技术方案、商业报价等。
物业管理招投标书范本物业管理招投标书范本一、项目背景与概况1.1 项目背景1.2 项目概况二、招标范围与要求2.1 招标范围2.2 招标要求三、投标人资格要求3.1 投标人资格条件3.2 投标文件要求四、投标文件的组成及编制要求4.1 投标文件的组成4.2 投标文件的编制要求五、评标与中标方式5.1 评标方式5.2 中标方式六、投标保证金及履约保证金6.1 投标保证金6.2 履约保证金七、合同签订7.1 合同主要条款7.2 合同签订程序与要求八、保密与知识产权8.1 保密条款8.2 知识产权条款九、违约责任与争议解决9.1 违约责任9.2 争议解决附件：附件1：投标文件清单附件2：投标报价表附件3：合同主要条款范本法律名词及注释：1：招投标法：指中华人民共和国招投标法。
2：物业管理条例：指中华人民共和国物业管理条例。
3：投标保证金：指投标人在投标时预留的一定金额作为保证，以确保其诚意参与投标的行为。
4：履约保证金：指中标后，中标人向招标人缴纳的一定金额，作为合同履约的保证。
5：违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。
6：争议解决：指解决合同纠纷或争议的途径和方式。
本文档涉及附件：1：附件1：投标文件清单2：附件2：投标报价表3：附件3：合同主要条款范本本文所涉及的法律名词及注释：1：招投标法：指中华人民共和国颁布的招投标相关法律法规，规定了招标、投标的基本程序和要求。
2：物业管理条例：指中华人民共和国物业管理行业的法律法规，规定了物业管理行业的主要管理制度和要求。
3：投标保证金：指投标人在投标过程中需缴纳的一定金额，作为保证其投标诚意和履行投标义务的约束措施。
4：履约保证金：指投标人中标后，需缴纳给招标人的一定金额，作为保证其履行合同义务和按时完成工程的约束措施。
5：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括违约金、赔偿金等。
6：争议解决：指在合同履行过程中，发生争议时采取的解决方式，包括协商、仲裁、诉讼等。
第一部分投标方案公司简介二、荣誉清单XXXXX物业公司所获荣誉清单第二章拟采取的管理方式、工作计划和物资装备第一节拟采取的管理方式现代化的商务办公楼不仅提高了住户的生活质量、办公环境。
同时也改变了人们的生活观念和生活方式，这必将给物业管理带来革命性的变化，导致管理观念、管理机构、管理方式、管理手段和管理人员素质的现代化。
我们的基本思路是：严格资质管理，确保各类人员的专业素质和综合素质，提供全方位专业酒店式服务；严格法规和标准；制约规组织和个人的管理服务行为，运用现代管理手段，实现办公自动化。
致力精神文明建设，实施品牌和形象战略。
我们的管理方式分管理机制、信息反馈机制、激励机制、监督与自我约束机制四部分阐述。
一、管理机制管理处完善的组织结构设计和合理工作目标：人得其事，人尽其才，事尽其功。
1、组织架构建立说明（1）机构设置遵循：精简高效的原则，采用直线职能制和扁平式结构，尽量减少管理的中间环节，以提高工作效率和保证信息传输渠道的畅通；（2）合理设置岗位，以岗定人，人员一专多能，择优派用，双向选择，实行管理处主任负责制；（3）管理组织高效化，管理人员专业化，管理方式化。
（4）保卫部负责小区治安，交通与消防管理，工程部负责设备维修、养护及便民服务，环境管理部负责环保管理及卫生绿化服务，综合部负责后勤、人事、财务等事务。
2、组织架构图：二、信息反馈机制1、信息是我们重要的经营资源，信息源要全面。
汇聚与XXXXX物业管理有关的所有信息，使反馈具有一定的围和频度。
信息采集真实、科学。
2、保证信息反馈通道畅通，信息处理集中，所有信息汇聚到办公室，经过分析整理，并由办公室发出指令，跟踪检查。
3、保持指令权、检查权和处理权的高度统一，避免责权分离所导致的管理失控。
4、充分利用现代化管理手段获得处理和利用信息。
5、在检查控制的方式中，我们采用行政检查、专项检查、交叉检查、外部检查、外部监督等方式。
控制的措施有预先控制、现场控制、反馈控制等方式。
物业招标书(参考范文).doc【文档一】序：物业招标书尊敬的招标方：感谢您对我们公司的信任，我们非常荣幸参与此次物业招标。
本招标书将详细介绍我们公司的资质、能力、服务以及价格等信息，希望能够给您提供一个全面了解我们的机会。
一：公司概况1. 公司名称：XXX物业管理有限公司2. 成立时间：XXXX年3. 注册资金：XXX万元4. 公司规模：员工数量XXX人，拥有物业管理资质证书、安全生产许可证等相关证书。
5. 公司理念：我们以客户需求为导向，致力于为客户提供优质的物业管理服务。
二：服务范围我们的物业管理服务范围包括但不限于以下多个方面：1. 物业设施维护：定期巡检、维修保养、设备更新等。
2. 环境卫生管理：保洁清扫、垃圾处理、绿化养护等。
3. 安全管理：门禁管理、保安巡逻、消防设施管理等。
4. 综合服务：意见反馈处理、投诉管理、公共设施维护等。
三：服务流程为确保物业管理工作顺利进行，我们将按以下流程执行：1. 客户需求调研：与客户沟通了解需求，并制定服务方案。
2. 合同签订：双方达成共识后签订正式合同。
3. 入职准备：组建管理团队、制定工作计划、购置所需物资等。
4. 服务执行：按合同约定执行物业管理工作，定期报告工作进展。
5. 客户满意度调查：定期进行客户满意度调查，并根据结果改进服务。
四：价格说明我们的价格根据具体物业面积、服务内容以及客户需求等因素进行合理的商议。
具体价格详见附件。
附件：1. 公司资质证书2. 服务合同范本3. 价格清单【法律名词及注释】1. 招标：指为购买或租用物资、工程或服务，在媒体等渠道公开发布需求，接受供应商提交报价或投标，并通过评审达成合同的行为。
2. 物业管理资质证书：指由相关主管部门颁发的，证明物业公司具备从事物业管理服务的资质证书。
3. 安全生产许可证：指由相关主管部门颁发的，证明企业具备进行安全生产活动的合法许可证。
【文档二】序：物业招标书尊敬的招标方：感谢您对我们公司的信任，我们非常荣幸参与此次物业招标。
物业管理招投标书范本1. 项目背景本招投标书旨在邀请合格的物业管理公司参与我公司物业管理项目的投标。
我公司位于城市中心地带，是一座高档住宅区，拥有多栋住宅楼和商业综合体。
为了提升居民的生活质量和保护业主的利益，我们决定委托专业的物业管理公司进行综合管理和维护。
2. 投标要求2.1 资质要求投标公司需具备资质：•具有独立法人资格的企业。
•具备物业管理相关管理经验，且至少有两个物业管理项目的运营经验。
•注册资本不低于100万元人民币。
2.2 服务内容投标公司应提供物业管理服务：•日常维护及保洁：包括公共区域的清洁、绿化的养护、垃圾的清理等。
•安全管理：包括小区安全巡逻、监控设备的安装和维护、安全隐患的排查和处理等。
•绿化环境管理：包括花卉的种植和养护、草坪的修剪等。
•设备设施管理：包括电梯、消防设备、水电设备等的日常维护和保养。
•物业费用管理：包括收费、核算和管理业主交纳的物业费用等。
2.3 投标文件要求投标公司应按照要求准备投标文件：•公司简介：包括公司的基本情况、管理团队、员工人数等。
•服务经验：过去两个物业管理项目的详细情况，包括项目规模、服务内容和取得的成绩等。
•服务方案：提供针对我公司物业管理项目的具体服务方案，包括管理流程、组织架构和工作计划等。
•服务报价：明确提供物业管理服务的费用报价，包括管理费用、维护费用等。
•其他补充材料：如荣誉证书、相关资质证书等。
3. 投标评选我们将根据标准评选投标公司：•公司资质和信誉度。
•过往物业管理项目的经验和成绩。
•提供的服务方案和报价的合理性和创新性。
•其他因素（如公司规模、服务态度等）。
4. 投标流程•投标公告发布：本招标书的发布将通过市场化途径进行，包括线上和线下发布。
•投标文件递交：投标公司应将纸质的投标文件寄送至我公司指定的地质，同时将电子版投标文件发送至指定。
•评审及筛选：我公司将组织专业评审团队对投标公司的文件进行审查和评分，选出符合要求的投标公司。
目录前言我公司接管××广场××号楼项目的优势目录第一章投标人资格证明文件 1一、投标承诺书 1二、法定代表人授权委托书 2三、投标人资格证明文件 3四、拟派现场项目经理资格声明 7五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表 8第二章企业基本情况 9一、企业理念 9二、机构设置12三、管理优势 13四、管理规模 15五、酒店管理 17六、项目剪影 18第三章前期介入服务与接管验收及入住管理方案 22一、前期介入服务 22二、项目的接管验收 25三、入伙（住）管理方案 26第四章对本项目物业管理的整体设想及策划 33一、总体管理服务目标 33二、管理服务理念 33三、保证体系 34四、服务承诺 34第五章拟采取的工作计划和物资装备情况 36一、拟采取的工作计划 36二、物资装备情况 37第五章拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 41一、拟建立的组织机构及人员的配备 41二、培训及管理 50第七章管理规章制度及管理档案建立情况 60一、管理处各项管理制度目录 60二、管理规章制度 62三、管理档案建立情况 73第八章针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 76一、管理处服务人员形象的服务内容和指标 76二、急修项目的服务标准与承诺 78三、一般维修的服务内容和指标 78四、服务受理、报修接待的服务内容和指标 79五、投诉处理的服务内容和指标 80六、电梯、水泵等设备运行服务的服务内容和指标 80七、房屋及其设备设施完好程度的服务内容和指标 83八、小区消防安全、公共秩序维护的服务内容和指标 84九、小区交通以及停车管理的服务内容和指标 87十、控制突发事件的服务内容和指标 88十一、物业及住户档案管理的服务内容和指标 89十二、住宅装修管理的服务内容和指标 90十三、业户满意度测评的服务内容和指标 90第九章构建和谐社区与便民服务 91一、和谐社区 91二、便民服务 93第十章物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 95一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新 95二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定 95三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案 103第十一章公共维修基金范围的使用方案 109第十二章其他物业及设施、设备维修管理与维护 112一、房屋及公用设施维修养护 112二、设备管理 123第十三章拟采取的安全与秩序维护方案 135第十四章绿化和保洁管理方案 149一、绿化管理方案 149二、保洁管理方案 151第十五章停车管理方案及地下车库经营管理的说明 156一、停车管理方案 156二、地下车库经营管理的说明 157第十六章针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务 159第十七章协助招标人开展销售工作的可行性方案与实施空房管理说明 169一、开展销售工作的可行性方案 169二、空房管理办法 175第十八章投标报价及经费收支预算 177第十九章对招标人提出的相关配合要求的说明 186第二十章招标人要求投标人对以下内容做出实质性承诺 187附件：物业管理应急措施 188一、遇火灾处理程序 188二、接报治安事件处理程序 192三、接报刑事案件处理程序 192四、遇燃气泄漏处理程序 195五、遇停电处理程序 195六、遇水浸（跑、冒、漏）处理程序 198七、遇爆炸物或可疑物品处理程序 199八、遇恐怖事件处理程序 200九、触电事故的应急处理程序 201十、电梯困人事故的应急处理程序 201十一、强烈大风的应急处理程序 203前言首先，十分荣幸能参与“××广场××号楼项目（－－－）”项目的前期物业管理服务投标工作。
我公司将依托自身的专业管理实力，结合“××广场××号楼项目（－－－）”的现状，对“××广场××号楼项目（－－－）”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。
我们将以××物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借××物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“××广场××号楼项目（－－－）”的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提升“××广场××号楼项目（－－－）”的物业价值，并使“××广场××号楼项目（－－－）”成为××市乃至××省又一个知名的高档综合物业管理品牌。
本投标书是根据贵方提供的“××广场××号楼项目（－－－）“前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。
我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。
再次感谢×××公司给予我们这次合作的机会。
公司名称：××物业管理有限公司注册（通讯）地址：联系电话：传真电话：邮政编码：我公司接管××广场××号楼项目（－－－）的优势1、我公司是第×批国家一级资质的物业管理企业，在管理中拥有丰富的经验，目前管辖的面积已超过2000万平方米，其中85％以上的项目是通过市场竞争取得的管理权，公司有充分适合市场化运作的管理机制。
2、我公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三项贯标的第三方认证，对××广场××号楼项目（－－－）的管理质量具有充分的保证作用。
3、我公司是目前档案管理×级的物业管理企业，对××广场××号楼项目（－－－）将来的档案管理将起到了保障作用。
4、管理经验丰富，具备同类物业的管理经验。
公司目前已管理着包括××国际博览中心、××大厦商务楼、××老街、××东方广场、××国际广场、××步行街、××生活广场、等商业类物业。
在××广场××号楼项目的物业管理中，我们将进一步融会提炼商业办公楼、行政办公楼宇和其它各类型物业的管理经验，铸就××－－－物业管理的“品牌”。
5、根据××广场××号楼项目（－－－）智能化程度较高的特点，我公司将对楼盘早期介入，协助开发商在智能化设备设施的选型、评估和设计方案改进方面提供建议和参谋。
之前我们曾参与多个高档楼盘的早期介入，如：××花园、××新城、××苑、××大厦等，都取得了较好的效果，用我们的经验，为开发商带来了较大的利益。
6、具有超前的服务理念：××物业让您更满意。
公司长期从事物业管理服务行业，在管理各类物业领域进行不懈地探索，主动借鉴国际先进的服务理念，不断学习总结，同时结合各地的传统风俗和不同用户的需求特点，寻求各类物业最佳的管理方法。
通过学习国内外先进的服务理念与管理方法，并与自身的实践相结合，我公司提出了独具特色的具有超前性、创造性、全方位的管理服务理念，并在具体工作实践中取得了良好的效果。
第一章投标人资格证明文件投标承诺书中国物业管理协会：一、本公司认真研究了××广场××号楼项目（－－－）前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。
二、本公司声明如下：1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。
2、在签署××广场××号楼项目（－－－）前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。
3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订××广场××号楼项目（－－－）前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。
4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。
投标单位名称：××物业管理有限公司（公章）法人代表：日期：地址：联系人：联系电话：法定代表人授权委托书中国物业管理协会：本授权书声明：注册于××市××路号楼（投标人注册地址）的××物业管理有限公司（投标人名称）法定代表人董事长（法定代表人姓名、职务）为本公司授权签字的（投标人代表职务姓名）为本公司的合法代理人，就贵方组织的××广场××号楼项目（－－－）前期物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
法定代表人：签字盖章：投标人代表：签字盖章：投标人全称：××物业管理有限公司投标人公章：投标人资格证明文件一、投标人一般性概况××物业管理公司成立于年，隶属×××（集团）有限公司，是国家×级资质的物业管理企业，注册资本万元人民币，管理面积已超过万平方米。
公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系、是档案管理×级的企业。
我们的服务理念：××物业让您更满意。
我们的服务追求：成为业户的好保姆、好管家、好朋友。
二、企业情况一览表注：上述文件资料，需加盖相关单位公章并需由被授权力人签字。
四、投标人资格声明1、名称及概况投标人名称：××物业管理有限公司总部地址：电话号码：传真号码：电子信箱：成立和/或注册日期：实收资本：近期资产负债表（到2004年12月31日）长期资产：流动资产：长期负债：短期负债净值：主要负责人姓名（可选填）：2、近三年主要业绩明细表（见附页）3、有关开户银行的名称和地址名称地址4、投标人所属的集团公司（如果有的话）5、其他情况兹证明上述声明是真实、正确，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方的要求出示有关证明文件。
