工程预算手算的顺序 (2)
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工程预算项手算技巧工程预算对于每一个工程项目都是必要的,这是因为它可以帮助工程师计算项目所需的成本和资源,并确保项目能够顺利完成。
然而,在进行工程预算过程中,经常需要手算,这就需要一些技巧来帮助工程师更快速、更准确地完成预算。
首先,我们需要了解工程预算过程中需要计算的主要项目,包括建筑材料的成本、工人的工资、设备和机器的租赁费用、运输成本等等。
这些项目需要进行详细的测量和计算,并使用合适的工具对其进行核对和校准。
在进行手算时,需要准确地估计这些成本项目,并根据实际情况进行调整。
这需要一些经验和技巧,下面将介绍一些常用的手算技巧。
1. 分类汇总法分类汇总法可以将所有的成本项目按照不同类别进行分类,比如建筑材料、工人工资、设备租赁等,然后将每个类别的成本项目进行汇总。
这有助于工程师更好地了解项目中不同类别的成本,有助于管理成本,并确定哪些类别需要重点关注。
2. 估计法估计法可以通过对过往项目的分析和经验进行预估和估算。
这要求工程师开始建立一个参考档案库,其中包括不同项目的预算,以及材料、设备、人工工资等数据。
这样在预估时,可以根据参考档案库的数据进行估算,并结合当前市场情况对其进行调整。
3. 精算法精算法是一种比估计法更准确的成本估算方法。
该方法不仅考虑到历史数据和经验,还考虑了更多的因素,比如市场趋势、材料价格波动和其他必要的参数。
精算法能够更准确地预估项目成本,但需要更多的投入,比如花费时间分析市场和考虑其他因素。
4. 标准法标准法是根据一些标准化的指南、规范或其他成本数据来计算成本。
这意味着工程师不需要从零开始估算每个成本项目,而是可以使用现成的数据来估算成本。
有时候标准法可能需要根据项目特定的需求进行调整,但是相较于其他手算技巧,标准法更简单、更快捷。
除了以上技巧,还有其他一些技巧也需要注意。
例如,在进行预算时需要仔细地记录所有数据,确保准确性。
此外,还需要根据项目的当前情况进行调整和修正,并随时注意市场价格波动和其他变化。
建筑工程造价计算顺序(转)一、不忙着计算,先看图:1、总图与分幢图有没有大的矛盾;2、单幢图中建筑与结构有没有大的矛盾;4、土建图与安装图有无大的矛盾;3、详图与建筑、结构图有没有大的矛盾;4、安装平面图与系统图有无大的矛盾;如果上述问题中存在大的矛盾且影响造价的话。
先把答疑发出去;否则计算了半天一天之后才发现图对不上了,那白误工。
二、图纸大概看过了,没有大的矛盾可以开工计算了,如果有大的矛盾那部分图先避开,好算的先算。
三、土建计算:1、建筑面积第一步;2、一次结构一建筑门窗一二次结构一墙面一楼地面、散水、台阶一屋面一顶棚一细部装修。
3、一次结构(主要为梁板柱雨篷之类)按建立好的EXCEL表格进行数据输入自动计算统计,顺序由地下到地上,由总到分;一般一天左右可完成,而且按设置好的表格模板、砼可同时出数据,这样感觉就会相对轻松了。
每张结构平面图中遇到详图时及时核对详图计算完毕,将计算完的详图打勾,图纸一张一张清,以免漏掉。
利用本张表可以得出梁底板面积、梁侧面积、柱顶面积等数据4、门窗统计:按内外墙、不同.砌体厚度、不同砌体材质、不同门窗类型及材质设置表单,只要输入数据可得出洞口尺寸、门窗侧面积(可区分出内墙侧、外墙侧为以后计算提供方便)5、一次结构已经完成对梁、柱尺寸已经有所了解,门窗也计算完毕,可进行砌体计算,同样按建立好的表格进行数据输入,当然要对不同材质的砌体进行分类。
构造柱与墙体同时设置入表单,这样砌体体积、-构造柱体积可以出具。
过梁之类用表单计算比较慢,相对还是手工计算快些。
砌体扣除-构造柱、扣除洞口*厚度、扣除过梁之类。
二次结构也就出来了。
利用本张表可以得出砌体净长总和、墙体扣梁柱面积和墙体不扣梁柱面积。
6、砌体计算完毕了,对墙面有所了解、开始计算墙面,可以手算也可以机算,看一下墙面做法,小面积的先算。
从外到内。
外墙粉刷、涂料总面积=墙体计算表不扣梁柱面积(不包括女儿墙)+女儿墙不扣压顶止水面积*2+女儿墙长* (女儿墙宽+挑耳宽*2 )—洞口面积+门窗侧面积+突出墙面梁、柱、线条面积+ (外墙总长-台阶长度)*室内外高差+雨篷面积(同雨篷模板,数据取自一次结构)+其他零星部位。
浅议建筑工程预算与结算的编制摘要:要完成一份工程预结算,首先要熟悉一下施工工艺以及相关工程材料,然后学会识图,再在整个基础上学习定额及计算规则,除此以外,深入施工现场,了解情况的同时也能提高预结算水平,从而提高项目投资的效益。
关键词:建筑工程;预算编制;结算编制中图分类号:[tu-9] 文献标识码:a 文章编号:1001-828x(2011)01-0244-01一、建设工程预算内容概述1 投资估算投资估算是指在整个投资决策过中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计计算的费用文件。
投资估算的作用:(1)项目建议书阶段编制的初步投资估算,作为相关权力职能部门审批项目建议书的依据之一,相关部门批准后,作为拟建项目列入国家中长期计划和开展项目前期工作中控制工程预算的依据。
(2)可行性研究阶段的投资估算可作为对项目是否真正可行做出最后决策的依据之一,经相关职能部门批准后,是编制投资计划、进行资金筹措及申请贷款的主要依据,也是控制初步设计概算的依据。
2 设计概算设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段,由设计单位根据初步设计图纸、概算定额或概算指标、设备价格、各项费用定额或取费标准、建设地区的技术经济条件等资料,对工程建设项目费用进行的概略计算的文件,它是设计文件的组成部分。
作用:设计概算是确定和控制建设项目总投资的依据,是编制基本建设计划的依据,是实行投资包干和办理工程拨款、贷款的依据,是评价设计方案的经济合理性、选择最优设计方案的重要尺度,同时也是控制施工图预算、考核建设成本和投资效果的依据。
3 施工图预算施工图预算是指根据施工图纸、预算定额、取费标准、建设地区技术经济条件以及相关规定等资料编制的,用来确定建筑安装工程全部建设费用的文件。
施工图预算主要是作为确定建安工程预算造价和承发包合同价的依据,同时也是建设单位与施工单位签订施工合同,办理工程价款结算的依据;是落实和调整年度基本建设投资计划的依据;是设计单位评价设计方案的经济尺度;是发包单位编制标底的依据,是施工单位加强经营管理、实行经济核算、考核工程成本以及进行施工准备、编制投标报价的依据。
引言概述:给排水工程预算计算是一个重要的环节,它主要包括确定项目需求、估算材料和设备成本以及计算人力成本。
本文将以引言概述、正文内容和总结三部分,详细介绍给排水工程预算计算的顺序。
正文内容:一、确定项目需求1. 分析项目需求的重要性:了解项目规模、目标市场以及主要需求,确定项目需求对预算计算的影响。
2. 评估项目的技术要求:对给排水工程的技术要求进行评估,包括水量、水质、水压等指标,在预算计算中考虑技术要求的影响。
3. 确定工程的施工周期:预估给排水工程的施工周期,将施工周期考虑到预算计算中。
二、估算材料和设备成本1. 研究市场价格:调查市场上各种材料和设备的价格,了解供应商提供的价格范围,并结合项目需求进行比较和评估。
2. 选择合适的材料和设备:基于项目需求和市场价格,选择适合的材料和设备,确保质量和成本的平衡。
3. 计算材料和设备数量:根据项目需求和规格要求,计算所需的材料和设备的数量,并考虑到损耗和备用的情况。
三、计算人力成本1. 确定工作量:根据项目需求和施工周期,确定所需的人工工作量,包括图纸设计、设备安装、管道连接等。
2. 定义工作岗位和职责:划分工作岗位和职责,明确各个岗位的职责和工作量,为计算人力成本提供准确的依据。
3. 估算薪资和福利:根据行业标准和当地的劳动力市场情况,估算各个岗位的薪资和福利,并结合预算计算确定人力成本的分配比例。
四、其他成本考虑1. 考虑土地和租金成本:如果项目需要租赁土地或场地,需要考虑土地租金和租赁期限,将其计入预算计算中。
2. 考虑运输和保险成本:将运输和保险成本计入预算计算中,确保项目的顺利进行和风险的控制。
3. 考虑工程管理和监理费用:将工程管理和监理的费用计入预算中,确保项目有良好的管理和监管。
五、风险管理1. 识别和评估风险:对给排水工程可能面临的风险进行识别和评估,包括材料供应风险、技术风险以及人力和预算风险等。
2. 制定风险应对策略:根据风险的严重程度和可能性,制定相应的风险应对策略,包括备用材料的准备、技术支持的协调和预留一定的预算等。
建筑工程预算编制的流程与复核要点□姚芳王学倩蔡焱【摘要】本文主要从前期准备、工程量计算、套用定额、费用标准的确定、成果复核五方面进行总结,以提高造价工作人员的工作技能,探讨如何提高工程量计算计巧、确保预算成果文件准确,以期为工程造价控制提供科学依据。
【关键词】建筑工程;预算编制;工程量计算;复核技巧【作者单位】姚芳,王学倩,蔡焱;渤海装备第一机械厂基建安装工程公司一、前期准备工作(一)收集资料要细。
一是收集施工图纸及变更洽商资料,是编制工程预结算的重要基础;二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况;三是要详细问询甲方的承包意图,并为甲方对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。
(二)熟悉施工图纸,准确计算工程量。
施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环,尤其是各专业设计说明相当重要,一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹,有的放矢,预算中才能做到不少项、漏项。
(三)准确套用定额子目。
结合工程结构合理的考虑采取施工组织方案,以便正确确定预算项目。
二、科学合理计算工程量(一)工程量的计算顺序。
所谓的“工程量计算方法”,实际上是计算顺序问题,常用的计算顺序主要有以下5种:第一按施工顺序计算(即计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要。
大型和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算);第二按顺时针顺序计算;第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺序;第四按构件、配件的编号顺序计算;第五按定位轴线编号顺序计算。
这5种计算方法对一般初学预算的人员很重要,但对一个有经验的造价师或者造价员来说,仅仅是基本功,还需要主动找图纸的的规律去算,切记不要拿来图纸就算,一定先要找出哪些是可以重复利用的数据。
(二)充分利用工程量计算手册和计算表格。
地区为了方便预算编制,大都编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度,如建筑安装工程预算工作手册、五金手册等,造价人员一定要充分运用起来。
工程造价方案的顺序一、工程项目基本情况分析在编制工程造价方案之前,首先需要对工程项目的基本情况进行分析,包括项目地理位置、规划用地面积、建筑面积、建筑等级、结构形式、工程施工范围、工期要求等。
同时要查阅相关的国家政策和税收法规,了解各项成本、税费标准等。
二、编制工程项目预算预算是工程项目造价方案编制的基础,它是对工程项目从规划、设计到施工、验收的全过程成本的预测和计算。
预算的编制应遵循细则,要对项目的各个环节进行全面细致地计算和测算,包括建筑材料、人工成本、机械设备使用费、管理费用等各个方面的支出。
同时,需要以实际情况为依据,有针对性地进行算法调整和误差校正,减少因为预算不准确而导致的成本超支或者低于实际需要的情况。
三、工程项目招标控制工程招标是项目施工的关键环节,也是造价控制的重要手段。
在工程造价方案中,要明确招标方式、招标范围、招标资格、招标条件等,同时要合理制定招标文件的标准和要求,保证招标过程的公平、公正。
此外,还需要对中标方案进行评估和审核,确保中标方案的合理性和施工质量。
四、合理分配工程项目费用在工程造价方案中,要细化各项费用,并合理分配。
包括项目管理费、建筑材料费、人工费、机械设备使用费、安全生产费等。
同时,还要结合当地的经济发展情况和市场行情,对各项费用进行分析和预期,以便制定科学合理的费用支出预算。
五、编制工程项目估算估算是对工程项目总成本进行预测和计算的过程,它是工程造价方案编制的重要步骤。
在估算过程中,需要结合项目实际情况和当地市场行情,采用多种估算方法,包括参数估算、比价法、综合价法等。
并根据项目的不同阶段和不同层次,对各项成本进行全面详细的估算,以确定工程项目的总造价。
六、综合评估和编制最终报告最后,需要对工程造价方案进行综合评估,包括造价计算的合理性、预算的准确性、招标方案的合理性等方面。
并将评估结果进行报告,并提交给相关部门进行审批。
在编制最终报告时,要结合前期预算、招标、费用分配和估算的成果,对工程项目的总造价进行全面详细地汇总和总结,确保工程造价方案编制的完整性和科学性。
建筑工程预算工程量计算规则1. 引言建筑工程预算是确定建筑工程造价的一项重要工作。
其中,工程量计算是建筑工程预算编制的基础。
本文将介绍建筑工程预算中的工程量计算规则,包括工程量的划分方法、计算公式及其应用。
2. 工程量划分方法建筑工程量的划分方法根据不同的建筑部位和材料特点进行划分,常用的划分方法包括按照功能划分、按照部位划分和按照材料划分。
2.1 按照功能划分按照功能划分是将建筑工程按照其功能进行划分,适用于建设项目较为复杂或功能需求较为明确的情况。
常见的功能划分包括结构工程量、建筑装饰工程量、给排水工程量等。
2.2 按照部位划分按照部位划分是将建筑工程按照其不同部位进行划分,适用于建筑结构相对简单或需要对某一特定部位进行详细计算的情况。
常见的部位划分包括地基工程量、墙体工程量、屋面工程量等。
2.3 按照材料划分按照材料划分是将建筑工程按照其所使用的材料进行划分,适用于需要对材料的消耗进行详细计算的情况。
常见的材料划分包括水泥工程量、钢筋工程量、砖工程量等。
3. 工程量计算公式及应用工程量计算公式是根据建筑工程的具体情况和要求,通过对相关参数进行综合计算得出的结果。
常用的工程量计算公式包括单体工程量计算公式、总工程量计算公式和明细工程量计算公式。
单体工程量计算公式是指对建筑工程的每个单体进行量化计算的公式。
根据具体的部位、材料、形状等因素,可以采用不同的计算方法和公式。
常见的单体工程量计算公式包括单体墙体工程量计算公式、单体屋面工程量计算公式等。
3.2 总工程量计算公式总工程量计算公式是指对整个建筑工程的总量进行计算的公式。
根据工程量的划分方法和计算要求,可以采用不同的计算方法和公式。
常见的总工程量计算公式包括总建筑面积计算公式、总土方工程量计算公式等。
明细工程量计算公式是对工程量的细节进行计算的公式。
根据工程的具体要求和细节特点,可以采用不同的计算方法和公式。
常见的明细工程量计算公式包括砂浆用量计算公式、钢筋用量计算公式等。
工程造价程序一、熟悉图纸1拿到图以后首先把图纸粗略的阅读一遍,看看建筑面积和层数和结构类型等等,对该工程有一个大致的了解。
2检查轴线尺寸,查对开间和净深的尺寸,检查结构图与建筑图的轴线尺寸是不是符合,如不符合提出答疑。
3看看基础标高、室外地坪标高、层高。
4了解该工程的基础类型和材料,包括装修材料和主体的材料,对不常见的材料和本地域没有的材料提出答疑。
5仔细阅读图纸,把疑点和不知道地方勾画出来,待算到它时再解决。
二、算量(一)框架结构(先钢筋、后图形)1、先进入钢筋抽样软件,填入工程名称、计算规则(重要)、结构类型(重要)、设防烈度(重要)、檐高(重要)等信息。
2、楼层设置:照图输入楼层层数和层高。
3、画图输入:成立轴网。
抽钢筋前先看图纸肯定钢筋的保护层厚度、板中散布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。
依照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板,并概念钢筋,按图纸要求设置现浇板上的温度筋(容易忽视)。
4主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙,输入砌体加筋,成立门窗洞口和过梁,按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。
5设置女儿墙、构造柱、压顶。
4单构件输入:检查没有进入画图输入的构件,在单构件里输入,比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。
5汇共计算后查看单方含钢量是不是符合常规,如不符合分析原因,有时间的话可以找人帮忙全数查对一遍构件的尺寸和钢筋,确认无误后再导入图形算量。
6、打开图形算量软件,填写必需填写的资料如所选的定额、清单、概念室外高差。
7导入图形算量后在基础层概念土方(土方开挖、回填、外运),有地下室的概念大开挖土方,在一层概念平整场地。
8概念基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件,按图纸要求套用相应清单和定额,包括模板、混凝土、防腐。
做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。
9、上到一层依次概念从钢筋抽样软件导入的构件(主体),将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。
工程造价预算和结算方法土建预算师就是指既懂工程技术、又懂工程经济和〔管理〕,并具有施行经验,为建设项目提供全过程土建预算确定、控制和管理,使工程技术与经济管理密切结合,达到人力、物力和建设资金最有效地利用,使既定的工程土建预算限额得到控制,并取得最大投资效益的人。
接下来我告诉你工程造价预算和结算方法。
工程造价预算和结算方法:认真熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作。
施工图纸是建筑工作程的语言。
在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读〔制定〕说明,了解制定者的意图。
一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采纳了哪些新型建筑材料等。
看图顺序一般先由结构图开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致,发现互相矛盾的地方或不清楚的地方要随时记录下来,在图纸会审时提出来,由制定单位解答清楚。
熟练掌握工程量计算规则,提升计算速度。
工程量要计算的即快又要准,和熟练掌握工程量计算规则和计算方法关系密切。
土建工程的特点是:图纸张数多、施工项目杂、必须要计算的工程量大,因此在计算工程量时一定要把计算式写清楚,每一项工程量都要标明来源图纸的编号或所采纳的标准图集号、页数及构件编号,并把所必须砂浆的种类标号及砼的标号注明,使计算式不得自己能看懂,更重要的是甲方审核时也能看的懂。
计算方法首先确定三线一面的尺寸做为基数,运用统筹法的基本原理来计算工程量,避免出现漏项、重复计算和计算错误等现象的发生,做到工程量计算的即快又准。
总之,土建工程的工程量计算,是一项比较复杂的艰难工作,责任心要求很强,它是土建预算编制的关键环节。
计算方法正确,不但能提升计算工程量的速度,还能确保土建预算的编制质量,为确定科学合理的工程造价起到可确保。
解现行的施工规范,确保预算的准确性。
为了准确的计算工程量,业务人员必须了解现行规范中的主要要求,否则容易出现漏算的现象。
如有的施工图中,铪圈梁、地梁没有标明拐角处、T形接头处设置构造钢筋,如不了解施工规范,这部份钢筋往往出现漏算。
工程预算手算的顺序
一、外墙中心线:其作用可以计算:
1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度
2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度
外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面
3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度
外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面
4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积)
二、外墙外边线:其作用可以计算:
1、外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积,其它的外装修不需考虑)
2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度)
3、散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽
4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算
三、内墙的净长线:其作用可以计算:
1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度)
2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积
(内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度)
内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度)为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢???
因为:砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板
框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙
3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度)
四、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积
(其中:机房层计算建筑面积但不计算层数)
首层建筑面积=平整场地=基础钎探
平整场地:是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的
基础钎探:目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。
建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线)
五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度)
六、混凝土独立基础的垫层计算:
1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度
混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的宽)*2*垫层的厚度
2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和
独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度
七、混凝土基础梁的计算:
1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)
2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)基础梁下一般设防冻胀砂垫层。
八、大开挖土方的计算:
方形基坑开挖公式有两个:
V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3
式中:a 、b 指基础外边线的长度和宽度
c 指工作面的宽度k指放坡系数(c和k 查定额书的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算)
V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指从室外地坪至基底的深度
式中:S上指基坑上口面积,S下指基坑下底面积,S中指基坑中截面面积
圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)
式中:R1指坑底半径,R2指坑上口半径
九、土方回填的计算
回填土的体积V填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量(注:如为高层建筑回填土方量体积V填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量---地下室的体积)
十、屋面工程:一般屋面工程计算找平层(M2)、找坡层(M3)、保温层M3、防水层(M2)、瓦屋面(M2)、排气孔(个)
在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水(指防水卷材上翻边高度不小于
250MM)
防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积(如为有挑檐时面积=屋顶建筑面积+挑檐面积)
挑檐面积=(L外+4*檐宽)*檐宽
找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度
找坡的平均厚度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的厚度
排水气一般按间距6米设一个,如为对称设就是两个。
十一、屋面排水
雨水斗、雨水口按个计算,雨水管按长度计算(以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。
十二、变形缝的计算(一般变形缝分平面和立面,平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面)
十三、装饰工程量计算
1、室外装修:外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积
但应注意(外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积)
2、室内装修地面的计算:计算地面的净面积(按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度,地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积)。
卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积(一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度,120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM高)
3、室内装修天棚、吊顶的计算:计算天棚的净面积(一般天棚的净面积=地面的净面积)如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。
4、室内装修墙面的计算:计算墙面的面积(一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项)
十五、脚手架的计算
如民用建筑全部施工完毕,应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积
如有特殊情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高(指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度,突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内)
十四、垂运费及其它措施费
1、建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费,工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费,
建筑垂运费按建筑面积计取,装饰垂运费按装饰的工日计取。
2、建筑物超高费,区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。
3、大型机械进出场费及安拆费(一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个
台班,台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费,根据实际情况确定。
)
4、二次搬运及完工清理费按建筑面积计取
5、通用措施项目费按工程划分的类别进行计取(工程类别划分查看内蒙古自治区
建筑工程费用定额)
十五、工程取费依据
09定额各种工程(土建、装饰、安装等)管理费、利润取费按(人工费+机械费)
*费率
04定额土建工程管理费、利润取费按(工程直接费)*费率
04定额装饰工程管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
以上规定请看(内蒙古自治区建筑工程费用定额)
十六、钢结构工程
钢结构工程按重量T计算。
所有的钢板重量==钢板的体积*铁的密度
其它型钢的重量=型钢的长度*型钢的理论重量(理论重量查五金手册可以查得)十七、高层建筑
1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取
2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量(一般按施工现场的施工方案上所写的计算)
3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量(按图纸上的钢筋数量数)
十八、楼梯工程量的计算
楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算
十九、工程计价的方法有工料单价法工清单计价法(两种计价的方法在套价时不一样应加强练习)
二十、筏板、楼板中的马凳(属于措施钢筋)
此钢筋应按施工组织设计或施工方案中所述的进行计算
二十二、各构件中的钢筋应按所附的钢筋计算手册进行计算
土建工程套价时应注意的项目:
基础工程:一般应套平整场地、基础钎探、土方开挖(人工10%,机械90%但应注意人工应基价*2)、土方回填、(如为高层建筑土方回填时有一部分为灰土)有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基础模板面积、
主体工程:一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、模板面积,填充墙或砌体墙的体积,楼梯混凝土面积、楼梯模板面积、钢筋工程、钢筋接头(分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定)、
装饰工程:一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法
节能工程:外墙的保温按面积计算(定额中考虑的保温层厚度按50MM,如图纸中其它的厚度应进行换算)
屋面工程:一般应套屋面找平层(有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取),找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等,如有上人孔应记得套上。
零星工程:栏板、女儿墙(一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度≥100MM按女儿墙考虑)散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝(平面、立面)、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。
(卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算)
措施项目:一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等
零星项目:二次搬运及完工清理费(按建筑面积计算)、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。
注意:1、如有地下工程应注意区分防水(抗渗)混凝土和普通混凝土
2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面积
3、素土垫层(工程量=地面的净面积*回填土的厚度)回填土的厚度为室内外高差—一层地面垫层的厚度
4、所有的空调板、阳台板等按悬挑板考虑
5、广联达软件中的楼梯钢筋及一些零星钢筋在单构件中进行计算。
6、如为高层建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考虑。
7、在套地砖或墙砖定额时应注意区分砖定额中综合了水泥砂浆结合层及
30MM厚的水泥砂浆。
8、有关脚手架的说明请细看一下建筑定额95页说明。