大连长兴岛低密度别墅区项目概念性规划设计方案38p前

浅谈大连长兴岛世耀回迁小区设计摘要:无论从城市发展和城市建设方面来看,城市必须有一个好的居住环境,好的居住环境与居住区规划分不开,一个好的居住区规划设计显得尤为重要,大连长兴岛世耀回迁居住区规划设计充分考虑人与环境的关系,充分利用自然环境,提高居住品位,使居住区资源共享和人性平等和谐。

关键词:世耀回迁小区规划设计1 项目背景长兴岛的区位优势、优良的岸线资源和文明和谐的文化环境,又使她的未来功能定位具有多元化特性。

长兴岛临港工业区处于辽宁省五点一线沿海经济带的核心位置,是东北最大的临港工业基地,为了适应城市建设发展要求,老城区改造步伐必须加快。

该项目位于长兴岛临港工业区中部的综合产业区内,在已建新港小区西北,STX生活区东北侧,北邻山体绿地,基地内有几户民宅,周边有新建的新港小学、新港幼儿园、新港商业区,公交站点,入学购物交通条件非常便利,具有优越的地理位置,为了提高城市形象和改善此处居住环境势在必得。

2 项目定位长兴岛临港工业区作为大连市近海经济区,大连市建设东北亚国际航运中心和辽宁省振兴东北老工业基地规划,为长兴岛勾画了一个美好的发展前景。

她将以临港工业区起步,首先建成现代装备制造业和石化、建材基地,进而利用深水岸线资源和封关条件严实的优势,建成物流仓储基地和自由贸易区,带动长兴岛发展成为现代化的海岛城市,在东北大发展中起到了举足轻重的作用。

遵循长兴岛发展要求,顺应打造“现代化国际城市”的口号,居住区建设规划要与城市及整个社会的发展相互相应。

城市的居住环境是整个城市发展的基础,没有好的居住和生活环境,城市发展很难得到保证。

为了适应城市发展要求,城市建设必须高标准、高档次,打造一流的人居城市。

3 基地现状工程用地4.68hm2,东西长约250m,南北长约230m。

用地呈现菱形,内部地势整体北高南低,中部稍低洼,南北高差约为10m,南北坡度4%.4 设计理念利用场地高差打造台地园林风情小区。

台地园是在山坡地段就坡式做若干台地,形成高低错落的园林。

长兴图影高端休闲度假区控制性详细规划说明书1．背景综述1.1 规划背景长兴县地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，东临太湖，与苏州、无锡隔太湖相望，是苏浙皖沪三省一市地区重要水陆运输要冲。

长兴县环太湖岸线总长约34公里，环太湖开发带陆域面积160平方公里，其中核心区块45平方公里，水域面积200平方公里。

区内优美的自然风景和丰富的自然资源是长兴县旅游业发展得天独厚的条件。

图影高端休闲度假区位于环太湖开发带南端，东临太湖，西、南依弁山，与湖洲太湖度假区接壤，总用地面积14平方公里。

根据长兴县第十二次党代会提出的“建设长三角生态旅游新选区”的战略，提出“大力发展休闲旅游业，充分挖掘长兴生态文化资源，大力发展高端休闲度假产业，加快环太湖开发，实施滨湖景观大道建设，启动图影地块规划与开发。

”长兴县域规划确定大力发展市场物流与休闲旅游业，带动第三产业的全面发展，将“接轨上海，融入长三角，面向世界”。

2008年初，长兴县县委、县政府决定启动图影高端休闲度假区的开发。

随着长兴社会经济的快速发展，特别是全长22.5公里的滨湖景观大道的建设实施，图影度假区的开发建设时机已经成熟。

图影高端休闲度假区的开发建设，将加快长兴融入长三角经济圈的步伐，有利于促进长兴旅游业发展和产业结构的调整，形成县域经济新的增长点，并将有力地带动160平方公里的环太湖开发带的建设。

1.2区域条件长三角区域以全国2.2%的陆地面积、10.4%的人口，创造了全国22.1%的国内生产总值、24.5%的财政收入、28.5%的进出口额，是中国社会、经济、文化最发达的地区之一。

以白领及以上阶层占发达地区人口20%计，长三角区域内有约3000万中产及以上收入者，蕴藏着巨大的休闲度假市场。

面对国际、国内特别是长三角地区巨大的休闲度假市场潜力，图影项目的建设有利于承接快速增长的市场需求。

1.2.2 长三角区域高速公路、城际铁路网络区域高速公路网络已基本建成。

长兴图影高端休闲度假村控规文本长兴图影高端休闲度假区控制性详细规划说明书1．背景综述1.1 规划背景长兴县地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依天目山，东临太湖，与苏州、无锡隔太湖相望，是苏浙皖沪三省一市地区重要水陆运输要冲。

长兴县环太湖岸线总长约34公里，环太湖开发带陆域面积160平方公里，其中核心区块45平方公里，水域面积200平方公里。

区内优美的自然风景和丰富的自然资源是长兴县旅游业发展得天独厚的条件。

图影高端休闲度假区位于环太湖开发带南端，东临太湖，西、南依弁山，与湖洲太湖度假区接壤，总用地面积14平方公里。

根据长兴县第十二次党代会提出的“建设长三角生态旅游新选区”的战略，提出“大力发展休闲旅游业，充分挖掘长兴生态文化资源，大力发展高端休闲度假产业，加快环太湖开发，实施滨湖景观大道建设，启动图影地块规划与开发。

”长兴县域规划确定大力发展市场物流与休闲旅游业，带动第三产业的全面发展，将“接轨上海，融入长三角，面向世界”。

2008年初，长兴县县委、县政府决定启动图影高端休闲度假区的开发。

随着长兴社会经济的快速发展，特别是全长22.5公里的滨湖景观大道的建设实施，图影度假区的开发建设时机已经成熟。

图影高端休闲度假区的开发建设，将加快长兴融入长三角经济圈的步伐，有利于促进长兴旅游业发展和产业结构的调整，形成县域经济新的增长点，并将有力地带动160平方公里的环太湖开发带的建设。

1.2区域条件长三角区域以全国2.2%的陆地面积、10.4%的人口，创造了全国22.1%的国内生产总值、24.5%的财政收入、28.5%的进出口额，是中国社会、经济、文化最发达的地区之一。

以白领及以上阶层占发达地区人口20%计，长三角区域内有约3000万中产及以上收入者，蕴藏着巨大的休闲度假市场。

面对国际、国内特别是长三角地区巨大的休闲度假市场潜力，图影项目的建设有利于承接快速增长的市场需求。

1.2.2 长三角区域高速公路、城际铁路网络区域高速公路网络已基本建成。

某酒店别墅项目总体规划及单体设计说明方案一、基本概况：本案地块位于大连金石高尔夫球场内，自然环境优美，山水相依。

环境中唯一的缺点是中部山顶的水池及泵房与自然环境不相协调。

二、设计构思、理念1、“时空一体”建筑时空化是中国建筑的灵魂，本案以时空建筑抽象的类型融合了中国的时空与西方的空间关系。

园林中的步移景异的效果在此得到了应用，开敞空间与封闭空间的轮回应用体现了建筑的空间感和时间感。

中国空间主要是指“合院空间”即：①中国建筑在营造内部的同时，也营造外部，内外一体。

②院落是一个容器将宇宙时空装入其中，也将自然元素纳入其中，院落空间将人与自然组成一个小宇宙。

③院落的自然理念并非简单绿化，它装入一种自然宇宙的秩序，这种秩序意味着世界被解为一种结构的空间，主要的方向表现出不同的意义，这使得中国空间体现出人工与自然、几何与自由模糊产生共振。

2、“天人合一”中国传统依赖自然生存的天人合一思想，强调天、地(即自然环境)与人共存、共荣的有机整体观与可持续发展的思想相一致。

人类若想持续发展下去，就不能不回到东方，从中国“天地万物本吾一体”中得到启示。

三、总体布局规划布局根据不同功能采取集中与分散相结合的自由式布局方式，利用一山、一海将整个建筑群自然地分为南、北两个组团，南部组团为高级别墅区，北部为酒店、SPA、会馆区，利用环山道路把两区有机地结合起来。

四、交通组织本案地块远离市区，只有球场内部之间的交通关系，所以处理好内部的交通关系就可以了。

车流组织：利用环山公路有机地把本案的南北两区结合，也使高尔夫球场一期与二期形成环路，方便地把一、二期融合起来。

人流组织：利用环山有氧步道，人们在山林步道中不知不觉地就会到另一个区。

五、功能布局考虑本案地块的地形、地势特点，南区为高级别墅区，是相对安静的区域，北区为酒店、会馆、SPA，是相对动的区域。

南区利用地形、地势和自然景观，把别墅布置为四个小的组团，所有别墅的朝向都为南偏东，这样使每一栋别墅内都可以观看到大海和美丽的高尔夫球场，区内还根据自然景观的要求设置了南北、东西的两条景观带，使别墅整个融入到山体、绿树的自然环境中，南区东侧海岸有良好的沙滩，所以规划了专为别墅区使用的海滨浴场。

评估说明一、工程概况拟建厂址位于大连长兴岛临港工业区长兴岛南部岸线，即长兴岛区广福村南、褡裢岛区域，原为滩地，部分场地为海参池，工程包括1#、2#两个修船坞， 2#修船码头一个以及附属的吊车道及下坞通道等构筑物。

本工程两个修船坞采用四面围堰内干施工。

围堰基本结构为：西围堰和南围堰采用土石坝围堰，钢板桩止水；东围堰采用土石坝围堰，旋喷桩和帷幕灌浆结合止水；北侧场地已经回填，在回填土内做止水。

1.2 工程范围及主要工程量1.2.1 工程范围1、 1#修船坞尺度为，420m*68m*14.6m，西侧坞尾设下坞通道一座，长175m；2、 2#修船坞尺度为，330m*58m*13.4m，西侧坞尾设下坞通道一座，长126m。

两坞坞壁线间距32m，中间设公用水泵房一座。

3、与船坞配套的吊车道基础。

（1）150T门座起重机轨道1组（K轴、L轴），单根轨道长453.5m。

（2）50T门座起重机轨道2组（F轴、G轴）、（P轴、Q轴），单根轨道长分别为416.5m、453.5m。

（3） 2#修船码头576 米，其中围堰内部170米（干施工扶壁式），围堰外部重力式沉箱码头 420米。

（4）场地地坪，坞墙及轨道之间除道路以外的区域。

1.2.2 主要工作内容1、船坞主体工程：基础灌注桩及块石砼素砼换填、泵房、坞墙、坞室地板、减压排水系统、永久止水帷幕、坞墩、坞口底板及坞门槛；2、吊车道工程：包括坞区150T门式起重机、50T门座式起重机的灌注桩、立柱、桩帽、轨道梁、钢轨安装、电缆沟、各沟盖板及预埋件等。

3、坞区场地工程:包括船坞主体与1#码头之间、土石围堰间场地的开山石回填碾压、1#2#3#拆件堆场、场地地坪、场地沟道及盖板、预埋件等。

4、 2#修船码头工程：围堰内部，码头基槽挖泥抛石、基床夯实、基床整平，现浇扶壁；围堰外部，码头基槽挖泥抛石、基床夯实、基床整平、沉箱安装、箱内填石、上部廊道、抛石棱体及墙后回填）、50T门座式起重机轨道梁及轨道安装、橡胶护舷及系船柱等附属设施安装、498m*30m舱口盖平台及拆件堆场，2000KN独立系船柱及公用管沟。

简论大连长兴岛经济区战略发展规划作者：于海泓来源：《科技创新导报》2015年第13期摘要：从多个方面进行论证分析，确定大连长兴岛经济区的发展规划目标是加强国家级石化产业区建设，大力发展临港产业和现代服务业，创造良好的人居生态环境，将长兴岛临港工业区建设成为国家级的石化和以船舶修造为主的产业基地，大连都市区重要的临港工业基地，以滨海旅游为特色的新城。

2015年后，长兴岛经济技术开发区的工业与服务业并进发展，2030年生产总值将达到5200亿元，工业增加值达到3100亿元，人均GDP将超过50万元。

努力提高居民收入水平，城镇居民人均可支配收入年均增长8%，农村居民人均纯收入年均增长6%。

至规划期末，全面实现小康社会的目标。

关键词：发展规划；国家级石化基地；船舶修造；滨海旅游中图分类号：F552 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2015）05（a）-0000-00一、发展背景与战略机遇1、建设国内最大最先进的石化产业基地的发展机遇中共中央政治局常委、国务院副总理李克强同志视察大连市的指示精神以及国家发改委领导同志的提议：将长兴岛建设成为国内最大的国家级石化产业园区，并以此为契机调整辽宁省乃至东北地区石化产业布局，实现东北地区石化产业结构调整及战略升级，实现经济发展方式的转变。

到2025年将长兴岛石化园区建成国际一流的石化产业园区；形成长兴、西中两岛、西中岛南北两岸布局，形成石化上中下游较为完善的产业链和设施共建、资源共享、优势互补的产业布局。

2、国家级经济技术开发区、辽宁省综合改革试验区发展机遇2010年4月，经国务院批准，大连长兴岛临港工业区升级为国家级经济技术开发区，定名为大连长兴岛经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。

3、辽宁沿海经济带的发展机遇根据辽宁沿海经济带开发建设的发展目标，辽宁省的经济发展重心由背海逐步向沿海转移。

由此，大连将成为辽宁省老工业基地振兴的主要动力，长兴岛则作为国家级开发区，将成为带动大连地区新发展的核心动力。