宿舍楼物业管理协议

第一章总则第一条为加强单位宿舍楼的管理，提高物业管理水平，保障住户的合法权益，营造和谐、安全的居住环境，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位宿舍楼的所有住户及物业管理单位。

第三条物业管理单位应遵循“以人为本、服务至上、安全第一、环境优美”的原则，对宿舍楼进行规范化、科学化管理。

第二章住户权利与义务第四条住户享有以下权利：1. 享有安全、舒适的居住环境；2. 享有公平、合理的物业服务；3. 享有对物业管理的监督、建议和投诉的权利。

第五条住户应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和本单位的规章制度；2. 维护宿舍楼的公共秩序，爱护公共设施；3. 自觉维护宿舍楼的环境卫生，不得乱扔垃圾；4. 不得擅自改变宿舍楼的建筑结构和使用性质；5. 按时缴纳物业管理费和其他相关费用。

第三章物业管理职责第六条物业管理单位应承担以下职责：1. 制定和实施宿舍楼的管理制度，保障住户的合法权益；2. 维护宿舍楼的公共设施，确保其正常运行；3. 定期对宿舍楼进行清洁、绿化和保养；4. 保障宿舍楼的安全，防范火灾、盗窃等事故；5. 处理住户的投诉，及时解决住户反映的问题；6. 对违反管理规定的行为进行制止和纠正。

第四章安全管理第七条物业管理单位应采取以下安全措施：1. 加强宿舍楼的安全巡查，确保消防设施、通道畅通；2. 定期检查电气线路，防止火灾事故发生；3. 加强门禁管理，确保住户安全；4. 配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明等；5. 对住户进行安全宣传教育，提高安全意识。

第五章环境卫生管理第八条物业管理单位应做好以下环境卫生工作：1. 定期清理公共区域，保持环境卫生；2. 设置垃圾桶，规范垃圾分类；3. 定期对垃圾收集点进行消毒，防止疾病传播；4. 对住户进行环境卫生宣传教育，提高环保意识。

第六章违规处理第九条住户违反本制度，物业管理单位有权采取以下措施：1. 警告、制止违规行为；2. 对损坏公共设施、破坏环境卫生等行为进行赔偿；3. 严重违规者，物业管理单位有权终止其居住资格。

物业管理公司员工宿舍管理规定一、宿舍管理概述宿舍是物业公司为员工提供的住宿场所，为了保障员工的居住环境和生活质量，提高工作效率，特制定本宿舍管理规定。

本规定适合于物业管理公司所有员工宿舍。

二、宿舍分配1. 宿舍分配原则(1) 按照员工职位、岗位等级、工作性质等因素进行宿舍分配。

(2) 每位员工只能分配一个宿舍，不得私自调换宿舍。

(3) 宿舍分配以公平、公正、公开为原则，不得存在任何歧视性行为。

2. 宿舍配置标准(1) 宿舍应具备基本的生活设施，包括床、衣柜、书桌、椅子等。

(2) 宿舍应配备基本的家电设备，如电视、空调、洗衣机等。

(3) 宿舍应提供稳定的供水、供电和网络服务。

(4) 宿舍内禁止私拉乱接电线、乱接电器等违规行为。

三、宿舍使用与维护1. 宿舍使用规定(1) 宿舍内禁止吸烟、酗酒、赌博等违法违规行为。

(2) 宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品。

(3) 宿舍内禁止养宠物，以保障员工的安全和卫生。

(4) 宿舍内禁止进行商业活动，不得将宿舍用于其他非居住目的。

2. 宿舍维护责任(1) 员工应保持宿舍内的卫生和整洁，定期清理个人物品和垃圾。

(2) 员工应正确使用宿舍内的设施和设备，如发现故障应及时报修。

(3) 员工应节约用水、用电，不得私拉乱接路线或者私自增加电器设备。

(4) 员工应遵守宿舍安全规定，确保宿舍内无火源和其他安全隐患。

四、宿舍管理1. 宿舍巡查(1) 物业公司将定期进行宿舍巡查，确保员工宿舍的安全和卫生。

(2) 巡查内容包括宿舍内卫生情况、设施设备使用情况等。

2. 宿舍安全(1) 物业公司应确保宿舍楼道、出入口、电梯等公共区域的安全。

(2) 物业公司应安装监控设备，加强对宿舍区域的安全监管。

3. 宿舍投诉处理(1) 员工对宿舍环境或者设施设备存在问题可向物业公司提出投诉。

(2) 物业公司应及时处理员工的投诉，并赋予合理的解决方案。

五、违规行为处理1. 违规行为种类(1) 宿舍内吸烟、酗酒、赌博等违法违规行为。

龙岗区党校宿舍物业管理合同7篇篇1甲方（委托方）：龙岗区党校乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司鉴于甲方需要对其宿舍区进行物业管理服务，特委托乙方提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为龙岗区党校宿舍区，包括所有宿舍楼、公共设施、绿化及其他附属设施。

二、委托管理事项1. 乙方负责宿舍区的保安、保洁、绿化、设备维护等日常管理服务工作。

2. 乙方负责处理宿舍区内的突发事件，如水管爆裂、电力故障、火灾等紧急情况。

3. 乙方应确保宿舍区的安全秩序，维护居民的合法权益。

4. 其他与宿舍区物业管理相关的服务事项。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为X年。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准根据宿舍区的实际情况及双方协商确定。

2. 甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业管理费用。

3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。

（3）乙方应定期向甲方报告宿舍区的物业管理情况，及时沟通解决问题。

六、违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3. 双方因履行合同产生的其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

宿舍的物业管理制度宿舍物业管理制度一、总则1. 本制度适用于所有宿舍区域的物业管理活动。

2. 物业管理的目标是为住宿人员提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。

3. 物业管理公司应遵循国家相关法律法规，结合宿舍实际情况，制定并执行本制度。

二、宿舍管理1. 宿舍管理员负责宿舍的日常管理工作，包括但不限于住宿登记、安全巡查、设施维护等。

2. 住宿人员应遵守宿舍管理规定，不得擅自改动宿舍结构或设施。

三、安全管理1. 宿舍区域应设立门禁系统，实行24小时安全监控。

2. 住宿人员应妥善保管个人财物，贵重物品应存放于指定的保险柜中。

3. 严禁在宿舍区域内进行违法活动，如发现应立即报告管理员或安全部门。

四、卫生管理1. 宿舍公共区域的清洁工作由物业管理公司负责，每日至少清洁一次。

2. 住宿人员应保持个人房间的整洁，定期清理垃圾，不得随意丢弃。

3. 严禁在宿舍区域内乱丢垃圾、乱涂乱画。

五、设施维护1. 宿舍内的公共设施由物业管理公司负责维护，确保其正常运行。

2. 住宿人员应爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。

3. 如有设施损坏，应及时报告管理员，由物业管理公司安排维修。

六、能源管理1. 宿舍区域内应合理使用水、电等资源，避免浪费。

2. 住宿人员应关闭不必要的电器，节约能源。

3. 对于能源消耗异常的情况，物业管理公司应及时调查原因，并采取措施。

七、秩序维护1. 宿舍区域内应保持安静，不得大声喧哗或进行影响他人休息的活动。

2. 严禁在宿舍区域内饲养宠物。

3. 住宿人员应遵守宿舍内的秩序，不得妨碍他人正常生活。

八、违规处理1. 对于违反本制度的行为，宿舍管理员有权进行劝阻和制止。

2. 对于严重违规或屡教不改的住宿人员，物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、直至取消住宿资格。

九、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司根据实际情况进行，并及时通知所有住宿人员。

宿舍物业服务合同范本3篇篇一宿舍物业服务合同范本甲方（宿舍管理方）：________乙方（物业服务方）：________一、合同主体二、服务范围与内容2.1 服务范围：甲方宿舍范围内的物业管理服务，包括但不限于宿舍楼栋、公共区域、绿化带、停车场等。

2.2 服务内容：（1）宿舍楼栋管理：包括宿舍楼栋的设施设备维护、清洁卫生、安全保卫、绿化养护等；（2）公共区域管理：包括公共设施的维护、清洁卫生、绿化养护等；（3）停车场管理：包括停车场设施的维护、清洁卫生、车辆管理、安全保卫等；（4）其他甲方委托的物业服务事项。

三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2 合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订补充协议，延续服务期限。

四、服务费用（1）宿舍楼栋管理费：每平方米每月人民币____元；（2）公共区域管理费：每平方米每月人民币____元；（3）停车场管理费：每平方米每月人民币____元；（4）其他委托事项的费用：双方协商确定。

4.2 甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费，逾期未付的，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

五、双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，提出意见和建议；（2）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的资料和条件；（4）甲方应遵守宿舍管理制度，不得损坏宿舍设施，不得在宿舍内从事违法活动。

5.2 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保宿舍的正常运行；（3）乙方应定期对宿舍设施进行检查、维护，确保设施安全；（4）乙方应建立健全宿舍安全保卫制度，保障宿舍内人员和财产安全。

六、违约责任6.1 双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

物业管理公司员工宿舍管理规定标题：物业管理公司员工宿舍管理规定引言概述：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了保障员工的生活质量、促进员工之间的和谐关系、维护宿舍的秩序和安全。

本文将详细介绍物业管理公司员工宿舍管理规定的内容和要求。

一、宿舍分配规定1.1 宿舍分配原则：按照员工的职务、工作性质、家庭情况等因素进行分配。

1.2 宿舍使用期限：员工入住宿舍的期限一般为合同期限，到期后需重新申请。

1.3 宿舍调换规定：员工如需调换宿舍，需提前向物业管理公司提交书面申请，并经过审批。

二、宿舍使用规定2.1 宿舍保洁：员工需保持宿舍的整洁和卫生，定期进行清洁。

2.2 宿舍安全：禁止在宿舍内使用明火、存放易燃物品，确保宿舍的安全。

2.3 宿舍装修：员工不得私自进行宿舍装修，如有需要，需提前向物业管理公司提交申请并经过审批。

三、宿舍公共设施使用规定3.1 卫生间使用：员工需注意卫生间的清洁和整洁，使用后及时清理。

3.2 厨房使用：员工需妥善使用厨房设施，保持清洁并注意用火安全。

3.3 公共区域使用：员工需爱护公共区域设施，保持整洁并遵守使用规定。

四、宿舍居住规定4.1 宿舍禁止行为：禁止在宿舍内吸烟、饮酒、打牌等影响他人的行为。

4.2 宿舍访客规定：员工访客需提前向物业管理公司登记，遵守宿舍规定。

4.3 宿舍安全防范：员工需保管好个人财物，确保宿舍的安全。

五、宿舍管理责任5.1 宿舍管理责任：物业管理公司有责任对员工宿舍进行定期检查和维护。

5.2 宿舍管理投诉处理：员工如对宿舍管理有异议或投诉，可向物业管理公司提出并得到及时处理。

5.3 宿舍管理奖惩制度：对遵守宿舍管理规定的员工进行表彰奖励，对违规行为进行相应处罚。

结语：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了维护员工的生活环境和秩序，促进员工之间的和谐相处。

员工应遵守相关规定，共同维护好宿舍的秩序和安全。

物业管理公司员工宿舍管理规定引言概述：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了确保员工宿舍的安全、卫生和秩序，提高员工的生活质量和工作效率。

本文将从五个方面详细阐述物业管理公司员工宿舍管理规定的内容。

一、宿舍入住规定：1.1 入住资格：只有物业管理公司的正式员工才有资格入住员工宿舍。

1.2 入住程序：员工需要向物业管理部门提出入住申请，并填写相关的入住登记表。

物业管理部门会根据宿舍的空余情况和员工的工作地点进行分配。

1.3 入住准备：员工入住前需缴纳一定的押金，并签订入住协议。

同时，员工需要提供个人身份证明和相关的健康证明。

二、宿舍安全管理：2.1 门禁措施：员工宿舍区域设置门禁系统，只有经过授权的员工才能进入宿舍楼。

同时，宿舍楼入口处安装监控摄像头，确保安全。

2.2 火灾安全：宿舍楼内设置灭火器和疏散指示牌，并定期进行消防设施的检查和维护。

员工不得私拉乱接电线，禁止在宿舍内使用明火或违规使用电器。

2.3 治安管理：物业管理公司配备专门的保安人员，负责宿舍区域的巡逻和安全管理，确保员工的人身和财产安全。

三、宿舍卫生管理：3.1 定期清洁：物业管理公司定期组织清洁人员对宿舍楼进行清洁，保持宿舍环境的整洁和卫生。

3.2 垃圾分类：宿舍楼设置垃圾分类桶，员工需按照规定将垃圾分类投放，保持宿舍环境的清洁和卫生。

3.3 病虫害防治：物业管理公司定期检查宿舍楼的卫生状况，并采取相应的措施进行病虫害的防治，确保员工的健康和生活质量。

四、宿舍秩序管理：4.1 噪音控制：员工在宿舍内需保持安静，不得高声喧哗或播放过大音量的音乐。

特殊情况需要临时加班或开会时，需提前告知其他室友，以免影响他人休息。

4.2 宿舍维修：员工在宿舍发现设施故障或损坏时，需及时向物业管理部门报修，不得私自拆修或改动设施。

4.3 禁止吸烟和饮酒：员工在宿舍内禁止吸烟和饮酒，以保持室内空气的清新和宿舍的安全。

五、宿舍设施管理：5.1 设施维护：员工需爱护宿舍内的设施和家具，不得随意移动或损坏。

物业公司员工宿舍管理制度一、宿舍分配1.1 公司根据员工岗位性质、工作地点及宿舍房源情况，合理分配宿舍。

1.2 员工入住宿舍需遵循公司指定的房间分配，不得自行调换。

1.3 宿舍分配原则：同性别的员工分配在同一宿舍，已婚员工优先安排单独宿舍。

二、宿舍设施2.1 宿舍内家具、电器配置齐全，包括床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等。

2.2 公司定期检查宿舍设施，确保设施安全、完好。

2.3 员工需爱护宿舍内设施，如有损坏，需照价赔偿。

三、宿舍卫生3.1 员工需保持宿舍干净整洁，不得乱丢垃圾、堆放杂物。

3.2 员工应定期打扫宿舍卫生，包括地面、墙面、门窗等。

3.3 公司定期组织宿舍卫生检查，对卫生状况良好的宿舍给予奖励。

四、宿舍用电4.1 员工需遵守宿舍用电规定，不得私拉乱接电源线。

4.2 宿舍内禁止使用大功率电器，如电炉、电热毯等。

4.3 员工离开宿舍时，需关闭电源开关，确保用电安全。

五、宿舍作息5.1 员工应遵守宿舍作息时间，保持安静，不得影响他人休息。

5.2 宿舍内禁止吸烟、饮酒、赌博等不良行为。

5.3 员工不得在宿舍内举办派对、聚会等可能影响其他宿舍人员休息的活动。

六、宿舍安全管理6.1 员工需妥善保管个人财物，宿舍内贵重物品应自行保管。

6.2 宿舍内禁止存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3 员工应配合公司进行宿舍安全管理，发现安全隐患及时报告。

七、宿舍退房7.1 员工调离、辞职或解除劳动合同，需按照公司规定办理宿舍退房手续。

7.2 退房时，员工需将宿舍恢复原状，如有损坏，需照价赔偿。

7.3 退房后，公司对宿舍进行验收，确认无误后，办理退房手续。

八、违规处理8.1 员工违反宿舍管理制度，公司将视情节轻重给予警告、罚款、没收违规物品等处理。

8.2 情节严重者，公司将依法追究其法律责任。

8.3 员工对处理结果有异议，可向公司提出书面申诉。

九、宿舍维修9.1 员工发现宿舍设施损坏，应及时向公司报修。

9.2 公司应在接到报修申请后，尽快安排维修工作，确保宿舍正常使用。

物业公司宿舍管理制度6篇【第1篇】物业公司宿舍管理制度怎么写第一条为使员工宿舍保持良好的清洁卫生,整齐的环境及公共秩序,使员工获得充分的休息,以提高工作效率,特订本制度。

本制度适用于公司自有房产和所租赁房产住宿员工。

第二条员工申请住宿条件(一)公司员工于辖区内无适当住所或交通不便者,可以申请住宿。

(二)凡有以下情况之一者,不得住宿1)患有传染病者。

2)有不良嗜好者。

(三)不得携眷住宿。

(四)需遵守本管理制度。

第三条本公司提供员工宿舍是现住人尚在本公司服务为条件,倘若员工离职,(包括自动辞职,受免职、解职、退休、资遣等)时,对宿舍的使用权当然终止,届时该员工应于离职日起三天内,迁离宿舍,不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。

第四条公司负责指定和选择员工宿舍的地点和住所。

第五条公司负责支付员工宿舍的房租(包押金)和物业管理费用,其它如水电,有线电视等费用由住宿员工自行分担。

宿舍统一由宿舍内职位最高者担任宿舍舍长或由公司指定,也可由内部住宿员工议定,但需报公司行政部备案,其工作任务如下:(一)总理一切内务,分配清扫,保持整洁,维持秩序,负责管理水电,门户。

(二)监督轮值人员维护环境清洁及门窗的(尤其夜晚及台风)。

(三)有下列情况之一者,::应通知主管及管理部门:1)违反宿舍管理规则,情节重大者。

2)留宿亲友者。

3.)宿舍内有不法行为或外来灾害时。

4)员工身体不适应负责照顾,病情重大者应通知其亲友及主管并送医院。

第六条员工对所居住宿舍,应尽管理人责任,不得随意改造或变更房舍。

第七条员工不得将宿舍之一部或全部转租或借予他人使用,若经发觉,即停止其居住权利。

第八条公司需经常视察宿舍,员工不得拒绝,并听从有关指示。

见习制度【第2篇】f物业公司宿舍管理制度第一条为使员工宿舍保持良好的清洁卫生,整齐的环境及公共秩序,使员工获得充分的休息,以提高工作效率,特订本制度。

本制度适用于公司自有房产和所租赁房产住宿员工。

甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方为甲方学生宿舍提供物业管理服务，同时订立本合同。

一、乙方职责1、保洁范围：男、女学生宿舍楼道、厕所及楼道门窗玻璃等公共部分。

2、保卫部分：住宿学生出入检查，外来人员来访登记，学生疾病记载，夜晚查房等工作。

3、宿管部分：住宿学生的日常管理，宿舍内的安全、卫生督促与管理，公共设施、设备的日常管理与维修。

每天检查督促有课学生上课，登记不上课的学生名单，严格执行宿舍作息制度。

二、服务方式采用乙方提供保洁、宿管服务人员，提供保洁用清洁剂、消毒剂及消耗品，乙方自主管理的服务方式。

三、甲方职责1、甲方及时提供有关学生宿舍管理的各项规章制度、上级指示精神、住宿学生资料，并对乙方给予工作指导。

2、甲方提供水电，并为乙方提供男女生宿舍值班室各一间。

3、甲方对乙方物业管理服务范围内的工作质量进行监督、检查，并提出整改要求和落实措施。

4、甲方对乙方的合理要求和建议予以全力支持。

5、协助乙方协调因物业管理服务区域保洁、保卫工作产生的与相关部门之间的关系。

6、按期支付乙方的物业管理服务费用。

7、制定相应的管理措施，以保证甲乙双方顺利执行合同。

8、乙方进驻前，学生宿舍已经损坏的设施、设备由甲方负责修复。

9、甲方负责学生宿舍内水、电管线主管线以上部分的维修，费用甲方负责。

10、学生宿舍内结构性装修、拆改由甲方负责。

11、甲方负责学生宿舍区域内的热水供应设备和洗衣设备的更换。

12、甲方负责学生宿舍的门窗、管道等公用设施的维修。

四、乙方责任：1、乙方须严格按照合同及附件规定的各项作业标准，对学生宿舍楼道及楼道门窗等公共部分提供专业的保洁服务（含特殊情况下的保洁服务，如维修后、雨雪后等）。

2、乙方选派素质良好、服务热情、身体健康的专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。

指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常物业管理服务工作，巡查（分自检和参与甲方联检）现场保洁、保卫情况及做好工作记录，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系。

物业管理公司员工宿舍管理规定一、宿舍管理目的和原则宿舍管理是为了保障员工的生活质量和工作效率，提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。

本规定的目的是规范宿舍管理，维护员工权益，促进员工间的相互尊重和合作。

二、宿舍分配和使用1. 宿舍分配：宿舍分配由物业管理公司负责，根据员工的职务和家庭情况进行合理分配。

2. 宿舍使用：员工须按规定使用宿舍，不得私自转租、转借或者擅自更换宿舍。

员工离职时，应及时清理个人物品并归还宿舍钥匙。

三、宿舍环境卫生1. 宿舍清洁：员工应保持宿舍的整洁和卫生，每周至少进行一次大拂拭。

离开宿舍时，应关闭水龙头、电源和燃气阀门。

2. 垃圾处理：员工应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中，不得乱扔垃圾或者将垃圾堆放在室内或者公共区域。

3. 室内装饰：员工可以根据个人喜好装饰宿舍，但不得使用易燃、易爆、有毒或者有害物品。

装饰后应保持整洁，不得损坏宿舍设施。

四、宿舍安全管理1. 火灾安全：员工应严禁在宿舍内吸烟或者使用明火，禁止使用不合格的电器或者电线。

发现火灾隐患应及时上报，并配合物业进行灭火器和消防设施的检查和维护。

2. 电器使用：员工应正确使用电器设备，不得私拉乱接电线，不得长期使用老化或者损坏的电器。

离开宿舍时，应关闭所有电器设备。

3. 安全防范：员工应保管好个人贵重物品，不得将贵重物品放置在宿舍外露。

离开宿舍时，应关闭门窗，确保宿舍安全。

五、宿舍秩序和行为规范1. 宿舍秩序：员工应保持宿舍内肃静整洁，不得大声喧哗、放音乐或者影响他人歇息。

禁止在宿舍内吵架、斗殴或者从事违法违纪行为。

2. 禁止饲养宠物：员工不得在宿舍内饲养宠物，以免影响他人居住和卫生。

3. 禁止赌博和吸毒：员工不得在宿舍内从事赌博、吸食毒品等违法违规行为，一经发现将追究法律责任。

4. 禁止私拉乱接电线：员工不得私拉乱接电线，不得私自安装电器设备，一经发现将严肃处理。

六、违规处理措施1. 违规行为：对于违反宿舍管理规定的员工，将根据情节轻重采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、扣除奖金、调整宿舍分配等。

中学宿舍物业承包合同7篇篇1甲方（发包方）：XXXX中学乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司鉴于甲方需要将其中学宿舍的物业管理服务交由专业公司负责，乙方具备相应的物业管理资质和经验，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在中学宿舍物业管理过程中的职责、权利和义务，确保宿舍的物业服务质量，维护宿舍的正常秩序，为学生提供安全、舒适、温馨的住宿环境。

二、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方中学宿舍的物业管理，包括但不限于以下内容：宿舍楼的安全管理、保洁、绿化、设备设施维护等。

2. 乙方需根据甲方的要求，制定宿舍管理规章制度，并严格执行。

3. 乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于接待住宿学生及家长、处理住宿申请、解答咨询等。

4. 乙方需确保宿舍楼内的公共设施设备正常运行，定期进行维护和保养。

5. 乙方应负责宿舍楼内的安全监控系统的安装、调试和维护。

6. 乙方应定期对宿舍楼进行消杀工作，确保宿舍卫生。

7. 其他与宿舍物业管理相关的服务工作。

三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。

2. 物业费金额及支付方式由双方根据实际情况商定，并签订补充协议。

3. 甲方应按约定时间及时支付物业服务费用，如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权按照约定向甲方收取滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和评估，并提出改进意见。

2. 乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保宿舍的正常运转。

3. 乙方应积极配合甲方的监督检查工作，及时改进服务质量。

4. 双方应共同维护宿舍的秩序和安全，确保学生的合法权益。

5. 双方应遵守国家法律法规及相关政策，确保合同的合法性和有效性。

六、违约责任1. 如乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方进行整改。

2. 如因乙方原因导致宿舍物业服务中断或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

物业管理公司员工宿舍管理规定引言概述：物业管理公司员工宿舍管理规定是为了确保员工宿舍的安全、卫生和秩序，提供良好的居住环境。

本文将从四个方面详细阐述物业管理公司员工宿舍管理规定的内容。

一、入住规定：1.1 入住资格：员工宿舍仅供物业管理公司的员工居住，入住员工必须是正式员工，且已经通过公司的入职程序。

1.2 入住申请：员工在入职时需填写宿舍申请表，并提供相关身份证明和入职证明。

公司将根据宿舍的可用情况和员工的职位等级来审核申请。

1.3 入住顺序：员工宿舍的入住顺序将按照员工入职时间的先后顺序确定，入职时间越早的员工优先选择宿舍。

二、宿舍管理：2.1 宿舍分配：宿舍将根据员工的职位等级和家庭情况进行分配。

职位等级高的员工或有家属的员工将享有更好的宿舍条件。

2.2 宿舍维护：员工宿舍的维护由物业管理公司负责，包括定期检查宿舍设施的安全性和完好性，及时修理和更换损坏的设施。

2.3 宿舍清洁：员工宿舍的清洁由专人负责，定期进行清扫和消毒，保持宿舍内的卫生环境。

三、宿舍安全：3.1 出入管理：员工宿舍实行门禁制度，只有住户和经过授权的人员才能进入宿舍楼。

每位员工将配备专属门禁卡，并定期更换密码。

3.2 消防安全：宿舍楼内将配备消防设施，并定期进行消防演练，确保员工在火灾等紧急情况下能够迅速撤离。

3.3 安全巡查：物业管理公司将定期进行宿舍安全巡查，检查宿舍楼的安全隐患，及时处理并改善。

四、宿舍纪律：4.1 噪音管理：员工宿舍要求保持安静，不得在晚间或其他休息时间制造噪音，以确保住户的休息和生活质量。

4.2 宠物管理：员工宿舍禁止饲养宠物，以避免宠物对他人造成困扰或卫生问题。

4.3 公共设施使用：宿舍楼内的公共设施如洗衣房、娱乐室等要求员工按规定使用，保持卫生和秩序。

总结：物业管理公司员工宿舍管理规定的制定和执行，旨在为员工提供一个安全、卫生和有序的居住环境。

通过入住规定、宿舍管理、宿舍安全和宿舍纪律的规定，能够保证员工宿舍的良好管理，提高员工的生活质量和工作效率。

第一章总则第一条为了加强宿舍管理，维护宿舍秩序，保障宿舍住户的合法权益，提高宿舍居住环境，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所管理的宿舍区域。

第三条宿舍管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 服务至上，以人为本；3. 规范管理，持续改进。

第二章住户管理第四条住户应遵守国家法律法规、宿舍管理制度及物业管理公司的相关规定。

第五条住户应爱护宿舍设施设备，不得损坏、擅自改变宿舍结构及用途。

第六条住户应自觉维护宿舍环境卫生，保持室内整洁，不得随意堆放杂物。

第七条住户应合理使用水、电、气等资源，节约能源。

第八条住户应遵守宿舍作息时间，不得影响他人休息。

第九条住户应遵守宿舍消防规定，不得在宿舍内使用明火、存放易燃易爆物品。

第十条住户应遵守宿舍访客制度，未经允许不得留宿他人。

第三章物业管理公司管理第十一条物业管理公司应建立健全宿舍管理制度，加强宿舍管理。

第十二条物业管理公司应定期对宿舍进行巡查，及时发现并处理安全隐患。

第十三条物业管理公司应定期对宿舍进行卫生清洁，确保宿舍环境卫生。

第十四条物业管理公司应定期对宿舍设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第十五条物业管理公司应定期对宿舍进行消防检查，确保消防设施设备完好。

第十六条物业管理公司应设立投诉渠道，及时处理住户的投诉和建议。

第四章违规处理第十七条违反本制度第四条至第九条规定的，物业管理公司可采取以下措施：1. 警告；2. 罚款；3. 强制整改；4. 限制或禁止入住。

第十八条违反本制度第十条规定的，物业管理公司可采取以下措施：1. 警告；2. 强制驱逐访客；3. 限制或禁止入住。

第十九条违反本制度第十一条至第十六条规定的，物业管理公司可采取以下措施：1. 警告；2. 罚款；3. 强制整改；4. 限制或禁止入住。

第五章附则第二十条本制度由物业管理公司负责解释。

第二十一条本制度自发布之日起施行。

物业管理公司宿舍管理制度旨在为住户提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。

单位宿舍楼物业管理制度一、总则1. 为加强单位宿舍楼的物业管理，维护住户的合法权益，保障宿舍楼的正常使用和良好环境，特制定本制度。

2. 本制度适用于单位宿舍楼的物业管理活动，所有住户及物业管理人员必须遵守。

二、物业管理公司职责1. 物业管理公司负责宿舍楼的维护、修缮、安全、卫生、绿化等日常管理工作。

2. 定期检查楼宇设施，确保其正常运行，及时维修损坏的设施。

3. 维护公共区域的清洁卫生，定期组织清洁工作。

4. 保障宿舍楼的安全，制定并执行安全管理制度，包括但不限于门禁系统、监控设施的管理。

三、住户守则1. 住户应遵守宿舍楼的管理规定，维护公共秩序，不得妨碍其他住户的正常生活。

2. 住户应爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构或损坏公共设施。

3. 住户应妥善处理垃圾，遵守垃圾分类规定，不得随意丢弃垃圾。

4. 住户应节约用水用电，不得浪费公共资源。

四、安全管理制度1. 宿舍楼实行24小时安全监控，确保住户安全。

2. 住户应配合物业管理公司执行访客登记制度，防止不明身份人员进入。

3. 住户在发现安全隐患时应及时报告物业管理公司。

五、卫生管理制度1. 住户应保持个人居住空间的清洁卫生。

2. 物业管理公司应定期对公共区域进行清洁消毒。

3. 住户应遵守公共卫生规定，不得在公共区域乱丢垃圾或堆放杂物。

六、维修与养护1. 住户在发现设施损坏时应及时向物业管理公司报修。

2. 物业管理公司应在接到报修后24小时内响应，并根据损坏情况安排维修。

3. 住户应配合物业管理公司的维修工作，不得无故阻挠。

七、违规处理1. 对违反本制度的住户，物业管理公司有权进行劝阻和批评。

2. 对于严重违反制度且造成损失的住户，物业管理公司可按相关规定进行赔偿追责。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应由物业管理公司提出，并通知所有住户。

请注意，这是一个简化的模板，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

中学宿舍物业承包合同5篇篇1甲方（发包方）：XX中学乙方（承包方）：XXXXXX物业管理有限公司鉴于甲方需要对其校内宿舍进行物业管理，乙方具备相关资质和经验，双方经过友好协商，达成以下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在中学宿舍物业管理方面的合作关系，规定双方的权利和义务，确保宿舍物业管理的顺利进行。

二、承包范围1. 乙方承包甲方中学宿舍的物业管理，包括但不限于宿舍楼的清洁、绿化、安保、维修等工作。

2. 承包期限为XX年，自合同签订之日起生效。

三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方承包的宿舍物业管理进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

2. 甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，为乙方履行物业管理职责提供便利。

3. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。

四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定，认真履行中学宿舍物业管理的职责，确保宿舍楼清洁、安全、有序。

2. 乙方应根据甲方要求，制定具体的物业管理方案，并报甲方备案。

3. 乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理情况，并及时向甲方报告。

4. 乙方应对宿舍楼内的公共设施设备进行维护保养，确保正常运行。

5. 乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，接受甲方的指导。

五、物业管理要求1. 乙方应确保宿舍楼的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

2. 乙方应加强宿舍楼的安全管理，制定完善的安全制度，确保住宿生的安全。

3. 乙方应根据季节变化，做好宿舍楼的通风、采光、保暖等工作。

4. 乙方应定期对宿舍楼内的设施设备进行维修保养，确保设施设备的正常运行。

5. 乙方应注意宿舍楼的绿化工作，美化环境。

六、费用及支付1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用标准由双方协商确定，并随市场变化进行调整。

3. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

七、违约责任1. 若甲方未按合同约定向乙方支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

学生宿舍物业管理服务协议1. 协议目的本协议旨在明确学生宿舍物业管理服务的双方权责，维护学生宿舍环境，提供优质的物业管理服务，保障学生宿舍居住质量和安全。

2. 协议内容2.1 服务内容1.学生宿舍日常维护保洁；2.学生宿舍安全巡视；3.学生宿舍设施维修；4.学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的日常维护与管理；5.学生宿舍安全防护设备的维护和检修；6.学生宿舍内部公共区域的日常卫生清洁；7.学生宿舍内部公共区域的垃圾清理；8.学生宿舍内部公共区域的绿化养护；9.学生宿舍门禁设备的维护和管理。

2.2 服务责任1.物业公司应保证提供的服务符合国家和地方的相关法规和标准；2.物业公司应按时履行维护保洁、安全巡视、设施维修等服务；3.物业公司应及时处理学生宿舍供水、供电、供暖、供气等设备设施的故障；4.物业公司应负责学生宿舍安全防护设备的维护和检修；5.物业公司应保证学生宿舍内部公共区域的卫生清洁、垃圾清理、绿化养护等；6.物业公司应确保学生宿舍门禁设备的正常运行。

2.3 学生责任1.学生应保持宿舍内的清洁和整洁；2.学生应正确使用宿舍设施和设备，杜绝非正常使用造成损坏；3.学生应遵守宿舍生活规范，保持宿舍内安静、文明的环境；4.学生应按时缴纳物业管理费用；5.学生应妥善保管自己的门禁卡等物品，不得私自转借或遗失。

3. 维修管理3.1 报修方式3.2 维修时限物业公司应在接到报修请求后，尽快派遣维修人员前往维修。

一般情况下，维修时限为24小时内完成。

对于紧急情况，物业公司应立即派人处理。

3.3 维修责任物业公司负责宿舍设施设备的维修工作，包括但不限于下列情况：1. 供水、供电、供暖、供气设备故障； 2. 照明设施故障； 3. 宿舍门窗、地面等设施维修； 4. 其他宿舍设施设备的维修。

4. 安全管理4.1 安全巡视物业公司负责定期对学生宿舍进行安全巡视，确保学生宿舍的安全设施和设备正常运行，及时发现并排除安全隐患。

物业公司员工宿舍管理规定1. 引言本管理规定是为了维护物业公司员工宿舍的秩序和安全，提升员工居住环境质量，保障员工的合法权益而制定的。

2. 宿舍使用范围2.1 物业公司的员工宿舍仅限于物业公司员工及其家属居住，禁止非员工和外来人员居住。

2.2 被授权居住的员工和家属应当遵守本规定，不得干扰他人正常居住。

2.3 宿舍使用范围仅限于居住，不得用于商业用途或非法活动。

3. 宿舍管理责任3.1 物业公司负责宿舍的维护管理，保障宿舍设施设备的正常使用。

3.2 员工和家属负责宿舍的日常清洁卫生，保持宿舍内外环境整洁。

4. 宿舍安全规定4.1 员工和家属应当保持宿舍门窗的闭合，确保宿舍的安全性。

4.2 禁止私拉电线、改动电器设备和煤气设施，确保宿舍用电和用气的安全。

5. 宿舍秩序规定5.1 员工和家属应当遵守纪律，不得扰乱宿舍秩序。

5.2 禁止在宿舍内吸烟、酗酒和斗殴，不得从事违法犯罪活动。

5.3 宿舍内不得私藏危险品和易燃易爆物品。

5.4 禁止繁殖宠物或养殖家禽家畜。

5.5 宿舍内禁止堆放杂物或占用公共区域。

6. 违规处理6.1 发现违反本管理规定的行为，物业公司将按照规定进行相应的处理。

6.2 违规行为包括但不限于：违反宿舍使用范围、违反宿舍安全规定、扰乱宿舍秩序等。

6.3 违规行为处理包括口头警告、书面通报批评、停用相关设施设备、调整宿舍安排等措施。

7. 附则7.1 本规定自发布之日起生效，如有修订将提前通知。

7.2 对于特殊情况，物业公司保留对本规定进行具体解释和调整的权利。

以上为《物业公司员工宿舍管理规定》的内容。

请员工和家属遵守规定，共同维护良好的居住环境。

园区宿舍楼物业管理方案一、人员管理1. 物业管理人员：每栋宿舍楼配备专门的物业管理人员，负责日常巡查、维修保养等工作。

应具备相关从业资格，有责任心和耐心，能够及时有效地处理居民投诉和问题。

2. 物业巡查员：每天定时巡查宿舍楼的各项设施设备，发现问题及时上报并协助解决，保证宿舍楼的安全与整洁。

二、设施设备管理1. 检查维修：定期对宿舍楼的水电设备、消防设备等进行检查和维修，确保其正常使用状态。

2. 安全设施：加强对宿舍楼的消防安全设施的维护和管理，保障师生的生命财产安全。

3. 卫生管理：定期清理宿舍楼的公共区域，保持整洁卫生，减少垃圾滞留和细菌滋生。

三、服务管理1. 接待服务：设立专门的接待台，负责接待来访的师生和处理相关事务，提供热情周到的服务。

2. 报修服务：建立完善的报修系统，师生可通过电话或网络平台报修，物业管理人员及时处理，并定期跟踪维修情况。

四、安全管理1. 保安巡逻：加强对宿舍楼周边环境的巡逻，确保师生的人身安全。

2. 出入管理：设置出入口卡口，对出入人员进行登记和核查，避免陌生人进入宿舍楼。

五、规章制度1. 宿舍管理规定：制定宿舍楼管理规定，明确师生的权利和义务，规范行为准则。

2. 安全警示标识：在宿舍楼的公共区域设置安全警示标识，提醒师生注意安全。

六、宣传推广1. 定期开展宿舍楼管理知识培训，提高物业管理人员的专业能力和服务水平。

2. 利用校园广播、校园网站等媒介宣传物业管理政策和规定，引导师生遵守并参与管理。

综上所述，园区宿舍楼物业管理方案主要包括人员管理、设施设备管理、服务管理、安全管理、规章制度和宣传推广等方面，以提高师生的居住舒适度和安全性。

希望通过我们的努力，打造一个更加宜居的校园环境，让广大师生能够安心学习和生活。

第一章总则第一条为加强宿舍物业服务管理，提高宿舍居住环境和生活质量，保障宿舍业主（以下简称“业主”）的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本宿舍实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本宿舍区域内所有物业服务活动，包括宿舍、公共区域、设施设备等。

第三条宿舍物业服务管理遵循以下原则：（一）以人为本，服务至上；（二）依法管理，公开透明；（三）科学规范，持续改进；（四）合理收费，合理支出。

第二章物业服务内容第四条物业服务内容主要包括以下方面：（一）公共区域管理：1. 保持宿舍公共区域整洁、安全、有序；2. 定期清洁公共区域，包括楼梯、走廊、电梯、卫生间等；3. 维护公共区域设施设备，如照明、消防、排水等；4. 管理公共区域绿化，保持绿化环境美观；5. 处理公共区域噪音、乱扔垃圾等违规行为。

（二）宿舍管理：1. 维护宿舍楼内秩序，确保业主人身、财产安全；2. 定期检查宿舍设施设备，确保正常使用；3. 处理宿舍内噪音、乱扔垃圾等违规行为；4. 提供宿舍报修、投诉等服务。

（三）设施设备管理：1. 定期检查、维护宿舍楼内各类设施设备；2. 及时修复损坏的设施设备；3. 保证电梯、消防、排水等关键设施设备的正常运行；4. 对设施设备进行定期保养，延长使用寿命。

（四）绿化管理：1. 定期修剪绿化植物，保持绿化景观；2. 维护绿化设施，如座椅、垃圾桶等；3. 管理绿化用水，节约水资源；4. 处理绿化区域内的违规行为。

（五）安全保卫：1. 实施24小时安保巡逻，确保宿舍区域安全；2. 检查消防设施设备，确保消防通道畅通；3. 处理突发事件，如火灾、盗窃等；4. 对外来人员、车辆进行登记管理。

第三章物业服务人员职责第五条物业服务人员应具备以下职责：（一）遵守国家法律法规和本制度；（二）按时上岗，认真履行岗位职责；（三）热情服务，文明礼貌；（四）爱护公共财产，维护宿舍环境；（五）接受业主监督，及时处理业主投诉；（六）参加公司组织的培训，提高业务水平。