南昌市建设项目日照分析技术规则(试行)

项目日照分析报告的编制和报送作业指导书项目日照分析报告的编制和报送作业指导书提要：计算出客体建筑每一分析窗户在拟建建筑建设前后的日照时间段和有效日照时数，列出每幢客体建筑的日照时间表项目日照分析报告的编制和报送作业指导书1.作业目的日照分析报告是申办建设工程规划许可证必须附送的重要文件，也是决定规划方案能否通过审批的重要条件。

如果是因为日照分析的差错而导致开发区域周边的建筑不能满足规定日照的最低要求，那么公司将面临承担因法律责任而引起的巨大损失。

2.主管岗位总建筑师：当日照要求的限制引起基地容积率下降时，提出决策意见。

主办岗位土建设计管理：督促检查设计单位对各单体建筑的位置和体量的调整，直至基地内外的日照符合规定要求。

3.作业依据沪规法（2003）482号称关于印发〈上海市城市规划管理技术规定的解释（三）〉的通知。

4.紧前工作条件规划设计方案已确定，已进入扩初设计阶段。

本项作业必须在申办建设工程规划许可证之前完成。

5.作业描述日照分析报告必须委托规划审批部门认可的，且具备乙级或乙级以上的规划设计单位或建筑设计单位或咨询机构编制。

其使用的日照分析软件必须是经建设部有关部门鉴定通过的。

编制单位对编制的日照分析报告的质量和正确性负责。

由于日照分析报告不真实，不正确而产生后果的，编制单位应承担相应的责任。

以上这些，本主办岗位在与编制单位签署委托合同时应当在合同中明确。

本主办岗位应向编制单位提供以下资料：覆盖所有主客体建筑范围的测绘院电子地形图（具体范围按编制单位需要而定）。

规划设计方案的电子文本，其中应包括规划总图、基地内各单体的屋顶平面图和平立剖面图（附有建筑坐标和屋顶标高）。

基地外日照影响范围内的居住和文教卫生客体建筑的平面图，其中受影响较大的还须附标有详细窗位尺寸的立面图；基地外参与叠加分析的主体建筑的总平面图和屋顶平面图（附有各屋顶的详细标高）。

具体哪些建筑由编制单位确定，本主办岗位可向市或区的城建档案管理部门收集，有困难的话，也可委托编制单位自行收集，无法收集的应委托具备规定资质的测绘单位测绘。

南昌市建设项目日照分析技术规则要点1. 简介在城市建设规划中，日照分析是一项非常重要的技术。

它通过对建筑物周围环境及自身结构等方面进行分析，确定建筑物在不同时段受到日照照射的情况，为城市规划提供科学可靠的数据基础。

本文将对南昌市建设项目日照分析的技术规则要点进行详细的解析。

2. 日照分析需要考虑的因素2.1 建筑物自身因素建筑物自身的尺寸、形态、高度、朝向和坡度等因素都会对日照分析结果产生影响，因此在进行日照分析时需要对这些因素进行综合考虑。

2.2 建筑物周围环境因素建筑物周围的环境因素同样会影响日照分析结果，包括周围建筑物的高度、朝向、坡度以及周围道路、广场、绿地等公共空间的影响。

3. 日照分析的目的日照分析的主要目的是为城市规划提供合理、科学的数据基础。

具体目的包括：3.1 保证城市自然光照的合理利用日照分析可以为城市规划及建筑设计提供数据支撑，为建筑物和场所的采光需求提供科学依据。

从而保证城市自然光照的合理利用，提高建筑的可持续性。

3.2 提高人员居住、工作环境的舒适度日照分析可以为建筑设计提供科学依据，提高人员居住、工作环境的舒适度，减少人员健康问题。

3.3 保护城市历史与文化遗产日照分析可以为城市规划和历史建筑保护提供科学依据，使得城市规划更加科学，保护城市历史与文化遗产。

4. 日照分析的方法日照分析的方法主要有以下几种：4.1 日照图法日照图法是最常用的日照分析方法之一。

它通过对建筑物周围环境和建筑物本身进行平面分析，将不同时段日照的情况绘制成为日照图。

4.2 数字模拟法数字模拟法是指将建筑物的三维模型导入日照分析软件中，通过计算机模拟得出建筑物在不同时间段的日照情况。

该方法精度高、数据细致，但需要建筑物的详细三维模型和较为专业的软件支持。

4.3 在现场测量法在现场测量法是指通过在建筑物周围进行现场测量，通过全天候观测和静态实测得到日照数据。

5. 日照分析的技术规则要点在进行南昌市建设项目日照分析时，需要遵守以下技术规则要点：5.1 综合考虑周边环境、自身建筑形态进行日照分析时需要综合考虑周边环境和建筑物的自身形态，对周边建筑物、道路、绿化等进行考虑，判断是否会对建筑物的日照情况产生影响。

南昌市建设项目日照分析技术规则（试行）第一条总则为规范和完善建设项目日照分析工作，根据《城市规划编制办法》（2005年12月31日原建设部第146号令）、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93（2002年版））、《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）、《住宅设计规范》（GB 50096-1999）、《江西省城乡规划条例》等有关规范，结合南昌市实际情况，制定本规则。

建设项目还应符合《南昌市城市规划管理技术规定》（修正）的相关要求。

第二条日照分析本规则所称日照分析是指具有规划、建筑设计资质的技术单位利用计算机，采用日照分析软件，对有日照要求的建筑，在规定的有效日照时间段内进行模拟计算其日照时数情况的技术分析行为。

第三条日照分析报告日照分析报告包含具有规划、建筑设计资质的技术单位所编制的日照分析成果和具有相应资格的其它技术机构所编制的日照分析复核成果。

建设项目涉及有日照要求的建筑时，日照分析报告应作为城乡规划行政主管部门审批规划、建筑设计方案的内容之一。

因此，申报此类规划、建筑设计方案时必须提供日照分析报告。

因调整规划、建筑设计方案涉及建筑高度、位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，建设单位应当重新报送日照分析报告。

第四条适用范围本规则适用于南昌市西湖区、东湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、经济技术开发区、国家高新技术产业开发区，其他县、区可参照执行。

第五条日照分析软件使用要求所采用的日照分析软件须是取得国家住房和城乡建设部评估证书，并通过国家建筑工程质量监督检测中心检验的正版软件。

第六条日照分析对象日照分析对象包括拟建建筑及现状建筑，建筑类型具体如下：（一）居住类：指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括普通住宅、老年人住宅、残疾人住宅、独立式及连排式农居、单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍、公寓等。

（二）文教卫生类：指文化教育建筑和医疗卫生建筑中有日照要求的部分，包括中、小学校教学楼的普通教室，幼儿园、托儿所的主要生活用房，医院的病房，疗养院的疗养室等。

南昌市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为了加强我市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《江西省实施〈中华人民共和国规划法〉办法》、《南昌市城市规划管理规定》以及国家有关法律法规、技术标准、技术规范，结合本市实际，制定本规定。

第二条在南昌市城市规划区范围内进行工程建设，编制城市规划，以及城市规划管理，应当遵守本规定。

第三条各类专业性用地建设项目还应为同时符合相关专业技术规范。

第二章建设用地的分类与适建范围第四条本市城市建设用地，按照其主要用途和功能分区的基本原则，参照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）进行分类如下：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类，不包括水域和其它用地。

第五条各类建设用地的划分和使用性质应当遵循土地使用相容性的原则，按照经批准的详细规划执行；未制定的详细规划的，按照分区规划和附表一的规定执行；凡附表一未列入的建设项目，由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件，确定其适建性。

需改变经批准的规划用地性质或者超出附表一规定适建范围的，应当依法对规划进行调整后方可执行。

改变建设用地使用性质，应遵循以下基本原则：（一）、不得对相邻地块及历史文化、自然环境保护造成负面影响；（二）、不得突破原用地开发强度，导致该区环境质量目标失控；（三）、不得带来严重的交通问题，如新增大量人流、车流影响城市道路交通系统的有序运行；（四）、不得擅自侵占城市绿地、市政设施用地和非盈利性的公益设施用地。

第六条以划拨方式取得城市规划道路一侧土地使用权的单位或者个人，必须承担沿城市规划道路红线同等长度、城市规划道路一半宽度用地面积的土地费用，以及拆迁安置等费用，并将该地无偿移交市政建设主管部门，用于兴建道路。

其建筑密度、容积率等规划技术指标按实际用地面积（净地）计算。

一、日照分析所依据的基础资料包括：1.1包含日照分析范围内所有现状建筑的现势地形图及其电子数据；1.2包含日照分析范围内所有已批规划建筑和在批规划建筑的有关资料及其电子数据；1.3申报建筑的总平面图、单体平面图、立面图、屋顶平面图和剖面图图纸及其电子数据；图纸和电子数据应能体现十字坐标、建（构）筑物±0.0高程和高度、建筑物层高、建筑的屋顶构筑物的位置和高度等具体技术参数；2.日照分析所依据的基础资料的收集。

2.1 地形图及其电子数据必须由具备资质的测绘单位提供。

2.2 已批规划建筑和在批规划建筑的有关资料可向市城市规划行政主管部门查询。

2.3 申报建筑的相关资料由其设计单位提供。

3.资料提供单位应在所提供资料上加盖本单位印章，并对所提供资料内容的真实性负责。

二、日照分析计算要求1.需采用建设部推广使用的SUN日照分析软件2.涉及窗户分析的计算要求。

2.1日照分析计算受影面按以下规则确定：一般窗户以外墙窗台面为基准计算；异形窗户按正向最大投影近似为一般窗户计算。

2.2 以经确认的日照分析计算受影面左右两个端点为计算点。

2.3 有阳台（含凸阳台、凹阳台）的窗户也应以窗台面的左右两个端点为计算点。

对阳台顶板、阳台分户隔板或凹阳台的墙体本身所产生的遮挡影响同时进行分析。

2.4 满窗日照的窗户计算高度（含落地门窗、组合门窗、阳台封窗等门窗形式）按离室内地坪0.9米的外墙高度计算。

3.涉及其它分析要素的计算要求。

3.1 计算建筑的屋顶部分,包括屋脊、凸出屋面的水箱、电梯间、楼梯间、构架等设施必须按实际造型建模, 并纳入计算。

3.2 桥梁、山体、围墙的遮挡影响无需纳入计算。

3.3 各计算建筑间的高差须纳入计算。

4.计算的误差要求。

4.1 分析结果存在5分钟以内误差视为正常。

4.2 因天体运行轨迹不同而产生的日照变化视为正常误差。

三、日照分析报告内容要求1.日照分析单位的资质证书复印件（盖单位章）2.日照分析委托书应包括：2.1委托方名称、地址、法定代表人、联系人、联系方式；2.2受托方名称、资质证书编号、地址、法定代表人、联系人、联系方式；2.3委托项目名称、所在位置；2.4日照分析成果用途、委托要求、提供资料说明。

南昌市建筑工程日照分析技术管理规则（试行稿）第一条（依据）为规范建设项目日照分析工作，根据《城市规划编制办法》（建设部第146号令）、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2002年版）、《住宅设计规范》（GB 50096-1999）、《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)、《宿舍建筑设计规范》（JGJ 36-2005）、《老年人居住建筑设计标准》（GB/T 50340-2003）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ 89-87）、《中小学校建筑设计规范》（GBJ 99-86）和《南昌市城市规划管理技术规定》，结合南昌市规划管理实际情况，制定本规定。

第二条（定义）日照分析是指，相关专业技术部门采用计算机分析软件，在特定日期进行模拟计算拟建多层、高层建筑群内部的日照情况或多层、高层建筑（群）对北侧（含东侧、西侧、东北侧、西北侧）保留地块或已规划地块建筑的日照影响情况，并编制《日照分析报告》。

日照分析结果作为规划管理部门审核建设工程规划设计方案依据之一。

第三条（适用范围和报送）本规定适用于拟建多层、高层建筑或多层、高层建筑群及其周边受影响建筑。

规划、建筑设计方案调整导致场地标高、建筑高度、位臵、外轮廓、户型、窗户等改变的，应随调整方案重新报送《日照分析报告》。

第四条（日照分析资质与软件使用要求）《日照分析报告》由具备相应规划或建筑设计资质的设计单位或咨询机构编制。

日照分析采用的软件系经建设部评估认可的正版软件。

第五条（日照分析对象、日照标准）1、受遮挡的住宅建筑主要朝向上每户至少有一个居室在大寒日的有效日照不应低于2小时。

（《住宅设计规范》（GB 50096-1999）(2003年版)第5.1.1条规定）。

当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中应有两个获得日照。

居室是指卧室、起居室（也称厅）。

在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照的标准降低。

（《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）第5.0.2.1条规定）2、敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施、残疾人住宅的起居室、疗养院半数以上的疗养室、医院病房楼的病房部门在冬至日的有效日照不应低于2小时。

建筑日照分析技术规范1 总则1.1 为落实国家及地方日照管理的相关要求，促进日照分析工作的规范化和标准化，根据《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2002年版）、《住宅设计规范》(GB 50096-1999)（2003年版）等有关规范，结合本省实际，特制定本规范。

1.2 凡在省内城市、镇规划区范围内申办建设工程规划许可证的项目，需向规划主管部门提交日照分析报告的，均须按本技术规范进行日照分析。

1.3 日照分析适用于居住建筑，托儿所、幼儿园及其室外活动场所，医院病房，疗养院疗养室，中小学教学楼和宿舍等。

1.4 规划变更导致建筑位置、外轮廓、户型、窗户、宗地地形地貌等改变，建设单位应当根据变更后的实际情形重新提交《日照分析报告》。

1.5 日照分析除应符合本规范外，还应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2.1 日照分析sunlight analysis指根据国家标准对有日照要求的拟建、待建、在建或已建的建筑、组团绿地、托儿所和幼儿园活动场地采用经有关部门鉴定合格的计算机分析软件模拟其在规定的日照标准日（大寒日或冬至日）的日照情况，分析计算其相关的量化指标，并编制《日照分析报告》的过程。

2.2 日照分析对象sunlight analysis object有日照时间要求的建筑，包括已建、在建、待建和拟建等各个阶段的建筑，无日照要求的建筑不做日照分析。

2.3 日照分析主体建筑sunlight analysis subject building对其它建筑产生日照遮挡的建筑。

2.4 日照分析客体建筑sunlight analysis object building在拟建建筑遮挡范围内，被遮挡的需进行日照分析的建筑。

2.5 日照基准面sunlight datum elevation为使日照分析结果客观真实，必须科学合理地确定一个布置日照分析采样点的立面，这一立面即为日照基准面。

2.6 日照基准线sunlight datum line日照基准面的水平投影线。

市建设项目日照分析技术规则（试行）第一条总则为规和完善建设项目日照分析工作，根据《城市规划编制办法》（2005年12月31日原建设部第146号令）、《城市居住区规划设计规》（GB 50180-93（2002年版））、《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）、《住宅设计规》（GB 50096-1999）、《省城乡规划条例》等有关规，结合市实际情况，制定本规则。

建设项目还应符合《市城市规划管理技术规定》（修正）的相关要求。

第二条日照分析本规则所称日照分析是指具有规划、建筑设计资质的技术单位利用计算机，采用日照分析软件，对有日照要求的建筑，在规定的有效日照时间段进行模拟计算其日照时数情况的技术分析行为。

第三条日照分析报告日照分析报告包含具有规划、建筑设计资质的技术单位所编制的日照分析成果和具有相应资格的其它技术机构所编制的日照分析复核成果。

建设项目涉及有日照要求的建筑时，日照分析报告应作为城乡规划行政主管部门审批规划、建筑设计方案的容之一。

因此，申报此类规划、建筑设计方案时必须提供日照分析报告。

因调整规划、建筑设计方案涉及建筑高度、位置、外轮廓、户型、窗户等改变的，建设单位应当重新报送日照分析报告。

第四条适用围本规则适用于市西湖区、东湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、经济技术开发区、国家高新技术产业开发区，其他县、区可参照执行。

第五条日照分析软件使用要求所采用的日照分析软件须是取得国家住房和城乡建设部评估证书，并通过国家建筑工程质量监督检测中心检验的正版软件。

第六条日照分析对象日照分析对象包括拟建建筑及现状建筑，建筑类型具体如下：（一）居住类：指供人们日常居住生活使用的建筑物，包括普通住宅、老年人住宅、残疾人住宅、独立式及连排式农居、单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍、公寓等。

（二）文教卫生类：指文化教育建筑和医疗卫生建筑中有日照要求的部分，包括中、小学校教学楼的普通教室，幼儿园、托儿所的主要生活用房，医院的病房，疗养院的疗养室等。

关于规划设计中日照分析的若干规定第一条为进一步规范我市建设项目日照分析技术管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《城市居住区规划设计规范》、《住宅设计规范》等法律法规和规范，结合我市工作实际，制定本规定。

第二条本市城市规划区范围内日照分析统一采用省住房和城乡建设厅推广使用的日照分析软件，需进行日照影响主客体分析的建设项目根据《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）附录四及附录五的相关要求进行日照影响分析。

第三条在城市规划区范围内，申报项目用地内需保留的建筑及用地周边日照影响范围内的现状建筑的外轮廓线、遮阳点高度、窗台位置、窗台高度、地形图、场地标高等数据，建设单位需提供具有乙级以上测绘资质单位进行实地测量的《日照地形测量报告》，作为日照分析的基础数据。

建设单位在向城乡规划主管部门申请审批建设工程规划设计方案时，应同时提交《日照分析报告》。

因建筑设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的，应对调整后的方案重新进行日照分析，并重新提供《日照分析报告》。

第四条建设单位、测绘单位、日照分析单位应对《日照地形测量报告》、《日照分析报告》的真实性、准确性、完整性负责，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。

因建设单位、测绘单位、日照分析单位提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设单位、测绘单位、日照分析单位承担相应的法律责任。

第五条建设单位报送《日照地形测量报告》、《日照分析报告》的同时，应提交由建设单位和测量单位、日照分析单位共同盖章确认的诚信承诺书。

第六条市规划部门对《日照分析报告》成果和日照分析软件是否符合本规定要求进行审查和日照复核计算，依法依规进行建设工程规划设计方案审核。

第七条从事日照分析的单位必须严格执行《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）附录四及附录五中的相关要求，对违反《江苏省城市规划管理技术规定》（年版）附录四、附录五的单位，初次给予警告；再次违反的，年内不予受理。