老年公寓设计规范及习惯(最新版)

老年人建筑设计规范一.老年人建筑层数宜为三层及三层以下；四层及四层以上应设电梯。

二.1. 老年人居住建筑出人口，宜采取阳面开门。

出人口内外应留有不小于1.50m×l.50m的轮椅回旋面积。

2. 老年人建筑出人口门前平台与室外地面高差不宜大于0.40m，并应采用缓坡台阶和坡道过渡。

3. 缓坡台阶踏步踢面高不宜大于120mm，踏面宽不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于1/12。

台阶与坡道两侧应设栏杆扶手。

三.1. 老年人居住建筑过厅应具备轮椅、担架回旋条件，并应符合下列要求：①户室内门厅部位应具备设置更衣、换鞋用橱柜和椅凳的空间。

②户室内面对走道的门与门、门与邻墙之间的距离，不应小于O.50m，应保证轮椅回旋和门扇开启空间。

③户室内通过式走道净宽不应小于 1.20m。

2. 老年人公共建筑，通过式走道净宽不宜小于 1.80m。

3. 老年人出人经由的过厅、走道、房间不得设门坎，地面不宜有高差。

4. 通过式走道两侧墙面0.90m和O.65m高处宜设Φ40～50mm的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm；走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板。

四.1. 老年人使用的楼梯间，其楼梯段净宽不得小于 1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平台区内设踏步。

2. 缓坡楼梯踏步踏面宽度，居住建筑不应小于300mm，公共建筑不应小于320mm；踏面高度，居住建筑不应大于150mm，公共建筑不应大于130mm。

踏面前缘宜设高度不大于3mm的异色防滑警示条，踏面前缘前凸不宜大于10mm。

3. 不设电梯的三层及三层以下老年人建筑宜兼设坡道，坡道净宽不宜小于1.50m，坡道长度不宜大于12.00mm，坡度不宜大于1/12。

坡道设计应符合现行行业标准《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50的有关规定。

并应符合下列要求：①坡道转弯时应设休息平台，休息平台净深度不得小于 1.50m。

②在坡道的起点及终点，应留有深度不小于l.50m的轮椅缓冲地带。

养老院设计规范养老院设计规范是为了保障老年人的安全和舒适而设立的。

下面是一些养老院设计规范的要点：1. 设施设备1.1. 住宿区：老人的住宿区应有足够的空间，尤其是足够宽敞的床位和储物空间。

卫生间要方便使用，设有扶手和非滑防滑地面。

1.2. 用餐区：用餐区要有足够的用餐桌和椅子，并保证老人在用餐时的舒适度和安全性。

1.3. 活动区：活动区应该提供老人进行体育活动、休闲活动、文化娱乐活动等的场所和设施，并注意安全性和易用性。

1.4. 医疗区：医疗区应具备一定的医疗设备和设施，有专门的医生或护士人员负责老人的日常医疗需求。

1.5. 其他设施：另外，养老院还应设立办公区、集会区、图书馆、商店、花园等，以提供老人们更多的服务和活动的场所。

2. 安全标准2.1. 防护设施：养老院应设有防盗门、防盗窗，以及消防设施。

门和窗应使用高质量的材料和锁具。

防火门和疏散通道要符合相关安全标准。

2.2. 安全设备：养老院应设有安全设备，如摄像监控、紧急呼叫系统、无线报警装置等，以确保老人在紧急情况下能及时得到帮助。

2.3. 防滑措施：地面和楼梯的防滑性要符合相关标准，以防止老人摔倒和滑倒。

2.4. 易使用性：养老院建筑和设施的设计要符合老年人的需要，如电梯要大型化、按键要设计大、清晰；楼梯要加扶手等，以便老人能更容易地使用和移动。

3. 卫生标准3.1. 卫生环境：保持养老院的卫生环境干净整洁，定期进行清洁和消毒，并进行室内空气质量的检测。

3.2. 卫生设备：提供老人洗澡、上厕所等的卫生设备要有足够的数量，并保证其功能完善，易用且易清洁。

3.3. 垃圾处理：建立垃圾分类体系，并设立垃圾处理区域和设施，保持室内外环境的整洁。

4. 管理规范4.1. 人员管理：养老院要有充足的管理和服务人员，确保老人的日常生活和医疗需求得到妥善的照顾。

4.2. 素质培训：对养老院工作人员进行相关培训，提高他们的专业水平和服务质量。

4.3. 安全管理：建立健全的安全管理制度和应急预案，定期进行安全检查和演练，确保老人的安全。

基本规范一、场地设施1、应为老年人提供适当规模的绿地及休闲场地，场地布局宜动静分区，供老年人散步和休憩的场地宜设置健身器材、花架、座椅、阅报栏等设施，并避免烈日暴晒和寒风侵袭。

2、距活动场地半径1OOm内应有便于老年人使用的公共厕所。

3、供老年人观赏的水面不宜太深，深度超过0.60m时应设防护措施。

4、专供老年人使用的停车位应相对固定，并应靠近建筑物和活动场所入口处。

5、与老年人活动相关的各建筑物附近应设供轮椅使用者专用的停车位，其宽度不应小于3.50m，并应与人行通道衔接。

6、轮椅使用者使用的停车位应设置在靠停车场出入口最近的位置上，并应设置国际通用标志。

一、出入口1、出入口有效宽度不应小于1.10m。

门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.50m。

2、出入口内外应有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。

3、建筑物出入口应设置雨篷，雨篷的挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上。

4、出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。

不应采用旋转门。

5、出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。

6、安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。

二、走廊1、公用走廊的有效宽度不应小于1.50m。

仅供一辆轮椅通过的走廊有效宽度不应小于1.20m，并应在走廊两端设有不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。

2、公用走廊应安装扶手。

扶手单层设置时高度为0.80～0.85m，双层设置时高度分别为0.65m和0.90m。

扶手宜保持连贯。

3、墙面不应有突出物。

灭火器和标识板等应设置在不妨碍使用轮椅或拐杖通行的位置上。

4、门扇向走廊开启时宜设置宽度大于1.30m、深度大于0.90m的凹廊，门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.40m。

5、走廊转弯处的墙面阳角宜做成圆弧或切角。

6、公用走廊地面有高差时，应设置坡道并应设明显标志。

7、老年人居住建筑各层走廊宜增设交往空间，宜以4～8户老年人为单元设置。

老年人(老年公寓）建筑设计规范来源：收集点击数：1036次更新时间：2010-8-20 11:18:35老年人（老年公寓）建筑设计规范（JGJ 122—1999）1 总则1.0.1为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。

1.0.2本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。

l.0.3专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。

具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。

1.0.4老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2 术语2.0.1老龄阶段 The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。

2.0.2自理老人Self－helping Aged People生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。

2.O.3介助老人 Device－ helping Aged People生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

2.O.4介护老人 Under Nursing Aged PeoPle生活行为依赖他人护理的老年人。

2.0.5老年住宅 House for the Aged专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

2.0.6老年公寓 Apartment for the Aged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

2.0.7老人院（养老院） Home for the Aged专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

2.O.8托老所 Nursery for the Aged为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。

养老用房规范标准最新随着社会的发展和人口老龄化的加剧，养老用房的需求日益增加。

为了确保老年人能够享有安全、舒适、便利的居住环境，制定一套养老用房规范标准显得尤为重要。

以下是最新养老用房规范标准的主要内容：一、设计原则1. 以人为本：设计应充分考虑老年人的生理和心理特点，满足其日常生活需求。

2. 安全优先：确保养老用房的结构安全、消防安全和使用安全。

3. 环境友好：采用环保材料，创造绿色、健康的居住环境。

4. 功能齐全：配备必要的生活设施和医疗保健设施，满足老年人的多样化需求。

二、建筑标准1. 结构设计：采用抗震、耐久性强的建筑材料，确保建筑的稳定性和安全性。

2. 无障碍设计：提供无障碍通道，方便轮椅和行动不便的老年人使用。

3. 室内空间：确保室内空间宽敞，通风良好，光线充足。

4. 隔音隔热：采用隔音隔热材料，保证室内环境的安静和舒适。

三、设施配备1. 医疗设施：配备基础医疗设施，如急救设备、康复器材等。

2. 生活服务设施：提供餐饮、洗浴、洗衣等日常生活服务。

3. 娱乐休闲设施：设置阅览室、活动室、健身区等，丰富老年人的精神文化生活。

4. 安全设施：安装紧急呼叫系统、监控系统等，确保老年人的安全。

四、服务管理1. 专业团队：配备专业的医疗、护理、管理团队，为老年人提供全方位的服务。

2. 定期培训：对服务人员进行定期培训，提高服务质量。

3. 个性化服务：根据老年人的个人需求，提供个性化的服务方案。

4. 家属参与：鼓励家属参与老年人的日常生活，增进家庭关系。

五、环境优化1. 绿化覆盖：增加绿化面积，创造宜人的居住环境。

2. 噪音控制：采取有效措施，减少噪音对老年人的影响。

3. 空气质量：确保室内空气质量，避免空气污染。

4. 光照充足：合理布局窗户，保证室内光照充足。

六、政策支持1. 政府补贴：为养老用房建设和运营提供必要的财政支持。

2. 税收优惠：对养老用房的建设和运营给予税收减免。

3. 土地政策：优先保障养老用房的土地供应。

养老院设计规范要求一、用房及面积标准1、养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成.2、老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间,老年公寓还宜包括起居室、厨房、阳台等空间；公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括活动室〕含阅览、棋牌室〔、康健室〕房〔等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间.3、甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等空间,宜设置心理咨询室等空间；乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、门卫室等空间.4、老年居住用房,每间卧室床位数不应大于4床；全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床.一级设施应以单人卧室、双人卧室为主,三人及三人以上卧室的比例不宜大于40%；二级设施应以双人卧室、三人卧室为主,四人卧室的比例不宜大于50%；三级设施可以三人卧室、四人卧室为主.老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、二室一厅的独立型居住生活单元.5、卧室每床位的净面积指标不得低于床位净面积的规定值,但单人卧室的净面积不得低于8㎡.注：每床位净面积指标〕㎡〔一级7.0二级 6.0三级 5.06、老年公寓的起居室净面积不应小于10㎡,厨房不应小于5㎡,卫生间不应小于4㎡.7、除全护理卧室外,一级设施卧室应附有卫生间,并配置三件套洁具；二级设施附有卫生间的比例不宜少于60%,卫生间内应配置二件套洁具；三级设施附有卫生间的比例不宜少于30%,应配置卫生洁具.8、卧室应设置壁柜.每一老人配置的储藏室净面积应符合储藏面积的规定.储藏面积〕㎡〔一级≥0.6二级≥0.5三级≥0.49、公用服务用房的使用面积指标不应小于以下规定：<1>厨房：50床按0.80㎡/床计；50床以上,超过部分,甲类按0.30～0.40㎡/床计,乙类按0.40～0.50㎡/床计；<2>餐厅：50床及50床以内,按0.80㎡/床计；50床以上,超过部分,甲类按0.50～0.60㎡/床计,乙类按0.60～0.70㎡/床计；<3>公用小厨房：每个护理单元设一个,净面积不得小于8㎡；<4>洗衣房：甲类不小于40㎡,乙类不小于20㎡；<5>晒衣场：甲类不小于50㎡,乙类不小于30㎡.10、公用厕所间、淋浴室、盥洗室每件设备使用人数指标应符合设备使用人数的规定.每件设备使用人数11、养老设施医疗用房总使用面积甲类不应小于25㎡,乙类不应小于15㎡；观察室应按总床位数的1～2%设置,但不应少于两张床位. 12、健身活动用房总使用面积不宜小于1.0㎡/床.其中康健室〕房〔,甲类不宜小于40㎡,乙类不宜小于30㎡.13、行政辅助用房总使用面积甲类不应小于0.50㎡/床,乙类不应小于0.60㎡/床.二、性能标准1、养老设施的耐火等级不应低于二级,当耐火等级为三级时,其层数不应超过二层,老年护理院不应设在四层或四层以上.2、楼梯应设楼梯间.在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时,单元入口处应设乙级防火门.电梯间应设前室,前室应设自然采光窗.公共走道通向前室的门应设乙级防火门.3、位于两个安全出口〕直通室外地平面的门或疏散楼梯〔之间的卧室房门至最近出口的距离不应大于20m.位于袋形走道两侧或尽端的卧室房门至最近出口的距离不应大于15m.4、卧室、起居室、活动室、康复室应有良好的自然通风和采光,其洞口采光面积与该房间面积之比,活动室不应小于1/4,起居室、卧室、康复室不应小于1/6.5、养老设施主体建筑的东、西、北外墙的传热系数不应大于2.00W/㎡•K,屋面的传热系数不应大于1.50W/㎡•K.6、主要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不应小于45dB,楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB.7、养老设施的结构形式宜采用框架结构.楼板应采用钢筋混凝土现浇板.三、使用标准1、主要出入口<1>养老设施出入口不应少于二处,人员出入口不应兼作遗体、废弃物出入口之用.<2>主要出入口应明亮、宽敞,其内外应留有不小于1.50m×1.50m的轮椅回旋余地.<3>主要出入口室内外高差不宜过大,除设台阶外,还应设轮椅推行坡道.台阶踏步宽宜为380～400mm,高宜为100～120mm；坡道坡度不应大于1/12,坡道宽度不应小于900mm,台阶与坡道两侧应设栏杆扶手.<4>主要出入口顶部应设雨篷,其覆盖宽度应超过平台宽度,雨篷挑出长度宜超过台阶首级踏步0.50m以上.2、过厅、走道<1>公共过厅及走道应注意采光、通风,宜以单面走道为主.过厅应具备可供轮椅、担架回旋的条件,走道净宽不应小于1.8m.<2>老年人出入的过厅、走道、房间不得设门坎,地面不应有台阶.当地面必须有高差时,应设置坡道,其坡度应符合规定,并应有明显的标志.<3>走道两侧应设扶手,扶手距地面高度0.80～0.90m,扶手形状应方便把握并注意坚固.<4>室外的连通走道应设防风避雨设施.3、楼梯、坡道、电梯<1>楼梯应设在便于老年人出入的地点,并应有良好的自然采光和通风.<2>楼梯梯段净宽不应小于1.50m,踏步宽宜为320～340mm,踏步高宜为130～140mm,每一梯段踏步数不宜大于14步.不得采用扇形踏步,不得在平台区内设踏步.同一楼梯间的踏步高度必须一致.平台净宽应确保担架通行.<3>三层以下建筑宜兼设坡道,室外坡道长度不宜大于12m,坡度不宜大于1/12,室内坡道长度不宜大于9m,坡道不宜大于1/10.坡道设计应按《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》〕JGJ50-88〔的规定设计.<4>楼梯、坡道两侧均应设扶手.<6>养老设施二层宜设置电梯,三层及三层以上应设置电梯.电梯井不应与卧室、起居室贴邻布置.<7>电梯应选用速度较慢、稳定性高的医用电梯.电梯设置应方便老年人使用,如使用触模式专用按钮、延长闭门时间、安装电视监控系统等.4、交通标识<1>入口大厅宜设置平面展示图,标注各主要场所的位置.<2>楼、电梯间应有明显的楼层数标识.<3>各类用房应编号并标注房间的名称.<4>应明显标注安全出入口方向、防火门的开启方向.<5>在台阶、坡道、转弯等处应设置明显标志提示.5、卧室<1>卧室、起居室、活动室净高不应小于2.6m.<2>卧室内的布置应方便老人上下床及一些特殊情况的使用,室内净宽不宜小于3.30m.<3>卧室内床位布置应符合以下规定：①当需要护理时,床位长边离采光外墙的墙面间距不应小于0.60m；②床位长边的间距不应小于0.85m；③靠通道的床位端部与墙面间距不应小于1.05m.6、卫生间<1>卫生间地面与相邻房间地面不应有高差,地面应采用防滑材料.<2>卫生间墙面应设安全扶手.与坐便器相邻墙应设0.70m高的"L"型安全扶手或"冂"型落地式安全扶手；贴墙浴盆的墙面应设0.60m高的"L"型安全扶手,入盆一侧紧邻盆缘处应设落地式立杆安全扶手.浴盆底应有防滑措施.<3>坐便器高宜为0.40m,浴盆不宜高于0.45m,浴盆一端应设不小于0.40m宽的坐台.7、阳台、平台<1>居室宜附设直接对外的阳台,阳台净宽不宜小于 1.50m,阳台与居室之间的地面高差应做缓坡.<2>阳台栏杆高度不应低于1.10m.栏杆、护板的设计应方便老年人以坐、立两种高度观望.<3>顶层阳台上部应设雨篷,雨篷净深不宜小于阳台净深.<4>供老年人活动的屋顶平台或屋顶花园,其女儿墙护栏高度不应低于1.20m.<5>阳台或平台应附设方便老年人使用的晒衣架.8、门窗<1>公共外门净宽不应小于1.20m,卧室、走道、卫生间门净宽不应小于1.0m.应便于轮椅或担架进出.<2>卧室木门可配有方便观察的玻璃.<3>外窗离地高度不应低于1.00m.<4>窗扇宜镶用无色透明玻璃,双层窗不宜设固定窗.9、室内装修<1>不应用化纤、易碎、散发有害有毒气味的装饰材料.<2>卧室地面宜用硬质木材或富弹性的塑胶材料,公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保温、不结露材料.<3>室内装修除固定家具外,顶棚的装修材料应为不燃烧材料,其他部位的装修应为不燃或难燃材料.四、设备标准1、给水排水<1>给排水设备选型和系统的确定,应以便于老年人自己使用为原则.<2>给水用水定额及小时变化系数可按用水定额及小时变化系数确定.用水定额及小时变化系数<3>养老设施应设室外消火栓,室外消防用水量不应小于15L/s,体积超过5000m³的养老设施应设室内消火栓系统,室内消火栓用水量,当体积小于10000m³时,为10L/s,大于10000m³时为15L/s.<4>设有集中空气调节系统的养老设施应设自动喷淋灭火系统.<5>老年公寓每套应设水表计量.水表宜采用口径不小于20mm的干式水表,并用导线引出室外,集中计量.<6>给水管流速宜小于1m/s.热水管流速宜小于0.8m/s.<7>应选用低噪声、节水型的给水配件、水泵及加热设备.<8>水泵房、加热设备宜与主体建筑分开设置.水泵及加热设备应采取消声和减振措施.<9>卫生间、公用小厨房的水龙头把手宜采用杠杆式.<10>给排水的主管不应靠近卧室内墙,当受条件限制不能避免时,应采取防噪措施.<11>卫生间设有洗面盆、浴盆和洗衣机时,宜设置两用或多用地漏.<12>公共卫生间的小便器应采用高位水箱自动冲洗或光电控制自动冲洗.洗面盆宜采用光电控制的自动水龙头或限流自闭式水龙头.<13>公共卫生间的污、废水管宜放大一档,水平横管流速应满足自净流速.<14>坐便器宜选用节水型旋涡虹吸坐便器.自理能力差、操作困难的老人居住用房的卫生间的坐便器安装温水净身风干式坐便盖.<15>老年居住用房应设有集中或分散的热水供应系统.<16>热水水温应符合热水水温的规定.热水水温名称水温〕℃〔淋浴器37～40浴盆40洗面盆35热水炉和水加热器60～65<17>淋浴器、浴盆、洗面盆应设冷热水杠杆式混合龙头.热水龙头宜采用色标,以与冷水龙头区别.<18>热水管立管顶端应设自动排气阀,以确保管路畅通.<19>给水管、热水管、污水管、废水管均宜暗敷.2、燃气<1>燃气使用部位,应安装燃气泄漏自动报警和安全保护装置.<2>老年公寓每套应设燃气表,并用导线引出室外集中计量.燃气表应采用不小于4m³/h的表具.燃气管必须明敷.3、暖通<1>老年居住用房、健身活动用房、医疗用房等应设有采暖及降温措施.一级养老设施宜设集中空调系统.<2>设有空调降温设备的老年居住建筑,应避免冷风吹向人体.<3>老年人的居住单元,室内每小时换气次数不应少于1.5次.<4>公用浴室内应有供暖保温设施,室内每小时换气次数不应少于6次.4、电气<1>养老设施的电气设计应充分考虑老年人使用的方便,做到安全、可靠.<2>甲类养老设施宜设置变配电所,重要负荷应考虑备用电源.低压接地系统宜采用TN-S系统.<3>乙类养老设施、老年公寓宜采用低压供电,电源由城市低压电网直接引入.低压接地故障保护系统应采用TT系统.<4>养老设施应作为一个计量单位进行用电计量,老年公寓每套可设置电表,作为内部计费之用.<5>医疗用房应满足医疗机构的要求,医疗用房和卫生间应作局部等电位联结.<6>除老年公寓外,养老设施每层宜设总配电箱.<7>照明回路和插座回路应分开,插座回路的保护开关应有漏电保护功能.<8>建筑内的电源线路应采用铜导线穿硬质阻燃塑料管暗敷,、电视线路宜穿硬质阻燃塑料管暗敷.<9>卧室内应设置顶灯、床头灯〕或台灯〔、床脚灯等照明设备,光源宜采用暖和型.<10>阳台、走道、楼梯等公共部位应设照明,光源宜采用节能型.<11>卧室和起居室内应设置不少于两组的安全型二、三极电源插座,卫生间应设置不少于一组的防溅型三极电源插座,健身活动室应设置不少于三组安全型二、三极电源插座.<12>养老设施应考虑空调设备用电.<13>卧室、起居室、活动室应设置电视终端盒.<14>卧室的床头柜旁、卫生间、公共浴室的更衣室等场所应设置呼叫系统,并将信号直接送到护理室或值班室.<15>老年公寓每套生活单元应设置一部；一级养老设施每一卧室应设置一部；二级养老设施每一卧室宜设置一部；三级养老设施每一护理单元宜设置一部.<16>养老设施宜设火灾自动报警系统.五、设施标准1、养老设施的卧室应配置床、床头柜、桌、坐椅、吊扇、呼叫器等设施.一级养老设施宜配置空调、彩电、小冰箱及衣架、书架等家具.老年公寓应配置空调、彩电、小冰箱及衣架、书架等家具.2、卫生间应配置坐便器、洗面盆、呼叫器等设施.一级养老设施及老年公寓还应配置浴缸或淋浴器.公用浴室应设坐便器、淋浴器、呼叫器、衣物柜、取暖设备、坐凳,并宜设独用浴间.3、公用厨房应配置操作台、灶具、炊具、洗涤池、排油烟器、冰柜〕箱〔、库房等设施.公用小厨房应配置微波炉、灶具、洗涤池等设施.老年公寓套内厨房应配置排油烟器、灶具、炊具、洗涤池、操作台、吊橱等设施.4、洗衣房应设水池、洗衣机、烘干机等设施.5、医务用房应根据养老设施类别、等级,配置相应的医疗器械、医护用品、消毒设施及空调、取暖设备,并应有相应的诊断用桌、椅、床.6、活动室应配置彩电、音响、呼叫器、空调及相应的桌椅等设施.7、值班室应配置传呼监护系统、、担架及轮椅等设施.。

老年公寓设计基本要求
总原则：按老年公寓建设规范要求，达到安全、方便、温馨舒适。

一：公共区域：一至三楼为公共区域，一楼为餐饮部、必须满足约1500名老人、500名病人的就餐需要，另配备一定数量的包厢；临街对高峰路开门，除预留地下停车场入口外，其余作为商业门面设计；二楼为老年活动用房和会所，必须安排书画室、阅览室、健身室、麻将室、佛堂、怀旧馆、网吧、茶座、卡拉OK、手工制作室等，能满足老人精神文化和娱乐活动需要。

三楼为医院办公区域，安排学术活动中心和专家休息区域。

各层面积最大化。

二、老年公寓区域：因本项目是按市场运作模式进行使用权销售，所以设计必须达到甚至超过上海清和园的标准，同时达到效益最大化。

户型以一室一厅为主约占80%,另外单间和两室一厅各占约10%，单间面积约35平米、一室一厅约50平米、两室一厅约65平米，必须全部是无障碍设计。

根据每层户数多少、以40户左右设置一个服务单元，服务单元必须在所管理楼层的中间层（即3设1或5设1 ），为充分利用有限的空间，必要时可以以连廊相连，并安排室外露台。

三：设计分两步走，第一步首先设计各层平面布局和效果图，经过充分论证和一定时间预售后，在做施工深化图，合同分2次签。

养老院设计规范1.0.1为适应我国养老设施建设发展的需要，提高养老设施建筑设计质量，使养老设施建筑适应老年人体能变化和行为特征，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、改建和扩建的老年养护院、养老院和老年日间照料中心等养老设施建筑设计。

1.0.3养老设施建筑应以人为本，以尊重和关爱老年人为理念，遵循安全、卫生、适用、经济的原则，保证老年人基本生活质量，并按养老设施的服务功能、规模等进行分类分级设计。

1.0.4养老设施建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语2.0.1养老设施elderly facilities为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面专项或综合服务的建筑通称，包括老年养护院、养老院、老年日间照料中心等。

2.0.2老年养护院nursing home for the aged为介助、XXX老年人提供生活照料、健康护理、康复娱乐、社会工作等服务的专业照料机构。

2.0.3养老院home for the aged为自理、介助和介护老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的养老机构，包括社会福利院的老人部、敬老院等。

2.0.4老年日间照料中心day care center for the aged为以生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人为主的日托老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、娱乐和交通接送等日间服务的设施。

2.0.5养护单元nursing unit为完成养护本能机能、保证养护质量而划分的相对独立的服务分区。

2.0.6亲情居室living room for family members供入住老年人与前来探望的亲人短暂共同居住的用房。

2.0.7自理老人self-XXX生活行为基本可以独立进行，自己可以照管自己的老年人。

2.0.8介助白叟device-XXX生活行为需依赖他人和扶助设施帮助的老年人，主要指半失能老年人。

2.0.9介护老人under XXX生活行为需依赖他人护理的老年人，主要指失智和失能老年人。

随着人口老龄化趋势的加剧，老年公寓的需求也日益增长。

设计一个适宜老年人居住的公寓不仅需要考虑到老年人的生理和心理需求，还需要考虑到老年人的习惯和喜好。

本文将介绍老年公寓设计的规范以及老年人生活中的一些习惯。

老年公寓的设计规范1.安全性：老年人身体机能衰退，行动不便，住房设计应尽量避免楼梯、阶梯等障碍物，采用无障碍的设计理念，便于老人的活动和照料。

另外，应提供紧急呼叫装置和消防设施，确保老年人的安全。

2.通风透气：老年人容易受寒受热，所以老年公寓应有良好的通风系统和空调设施，以提供舒适的居住环境。

3.设施便利：老年人生活自理能力可能较差，所以老年公寓应配备一些方便老人生活的设施，如抓杆、坐便器、非滑动地板等。

4.照明设计：老人的视觉能力较差，所以老年公寓的照明设计应明亮均衡，避免强烈的对比和阴影。

5.社交空间：老年人需要与他人进行交流和社交，所以老年公寓应有共享休息区、茶水间、图书室等社交空间，方便老年人之间的交流和互动。

老年人的生活习惯1.规律作息：老年人习惯早睡早起，所以公寓的设计应尽量避免噪音和干扰，以保证老年人的正常作息。

2.运动锻炼：老年人需要进行适量的运动，保持良好的身体健康。

所以公寓设计中应设置方便老年人进行锻炼的室内和室外场所，如健身房、花园等。

3.饮食习惯：老年人的消化功能较弱，饮食要求清淡易消化。

所以公寓应配备餐厅，提供适合老年人的饮食选择，避免辣椒、油腻等刺激性食物。

4.医疗保健：老年人的健康需求较高，所以公寓应提供医疗保健的设施和服务，如医务室、护理人员等，以及为老年人提供就医和购药的便利。

5.娱乐活动：老年人需要丰富多样的娱乐活动来保持身心健康。

所以公寓应提供一些娱乐设施和活动，如棋牌室、电影院、舞蹈室等，满足老年人的娱乐需求。

老年公寓的设计规范和老年人的生活习惯的合理结合，可以打造一个适合老年人居住的舒适、安全和便利的居住环境。

通过提供适合老年人生活的设施和服务，可以满足老年人的生活需求，帮助他们保持身心健康和快乐的生活。

养老院建筑设计规范养老院作为一种特殊的建筑类型，在设计上需要考虑到老年人的生活需求和特点，以提供一个舒适、安全、便利的居住环境。

下面是养老院建筑设计规范的一些建议：一、建筑布局设计方面：1. 布局应合理，建筑间的距离要适中，以方便老人的移动和交流。

2. 应设有足够的公共活动场所，包括大厅、休闲室、图书馆、老年大学等，以满足老人的各种需求。

3. 应设有室外活动区域，包括花园、露台、健身设施等，以供老人户外活动和锻炼。

二、建筑平面布置设计方面：1. 应尽量避免楼梯的使用，采用坡道或电梯，以方便行动不便的老人。

2. 应设有足够的洗手间和浴室，包括无障碍设计，并配备扶手和防滑地板等安全设施。

3. 应设有多功能的餐厅，既能提供三餐，也能举行一些集体活动。

三、建筑安全设计方面：1. 应考虑到老人的安全需求，采取必要的安全措施，如扶手、防滑地板、非滑垫等，以预防老人摔倒。

2. 应设有紧急求助系统，方便老人在紧急情况下呼叫护工。

3. 应设有防火设施，包括灭火器、消防通道等，以确保老人的生命安全。

四、建筑设备设计方面：1. 应配备先进的医疗设备，如呼吸机、心电图仪等，以应对老人突发疾病的情况。

2. 应考虑到老人的特殊需求，有必要的辅助设备，如助听器、拐杖、轮椅等。

3. 应配备充足的照明设备和安全设备，以提供舒适的生活环境和保障老人的安全。

五、建筑环境设计方面：1. 应保证室内空气质量，包括通风设备和空气净化设备等，以提供良好的生活环境。

2. 应考虑到老年人的心理需求，创造温馨、宁静的生活氛围，如采用柔和的色彩和舒适的家具等。

3. 应建立绿色环保的理念，如采用节能设备、太阳能光伏装置等，以降低能耗并减少对环境的影响。

养老院建筑设计规范需要综合考虑老人的生活需求、安全需求和环境需求，并结合科学的设计理念和技术手段，以提供一个适宜老人居住的建筑环境。

上述规范只是基本建议，具体的设计还需根据实际情况进行调整和完善。

《老年人居住建筑设计规范》来源：住建部中华人民共和国国家标准老年人居住建筑设计规范Codefor design of residential building for the agedGB50340-2016主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2017年7月1日前言根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2012]5号)的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。

本规范主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．基地与规划设计；5．公共空间；6．套内空间；7．物理环境；8．建筑设备。

本规范修订的主要内容是：明确了老年人居住建筑的定义及适用范围；增加了术语；扩展了节能、室内环境、建筑设备的内容；加强了老年人日常居住安全方面条文的强制力。

本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

1 总则1．0．1 为适应我国人口老龄化趋势，实施积极应对人口老龄化战略，改善老年人的居住条件，使新建的老年人居住建筑在符合安全、适用、卫生、经济、环保等要求的同时，满足老年人生理、心理及服务方面的特殊需求，制定本规范。

1．0．2 本规范适用于新建、扩建和改建的老年人居住建筑设计。

1．0．3 老年人居住建筑的设计应适应以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系；应保证老年人居住安全和使用方便，体现对老年人健康状况、自理能力和护理需求的适应性。

提高老年人居住质量。

1．0．4 老年人居住建筑设计除执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2 术语2．0．1 老年人居住建筑residential building for the aged专为老年人设计，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理及服务要求的居住建筑。

特指按套设计的老年人住宅、老年人公寓，及其配套建筑、环境、设施等。

老年人建筑设计规范第1章总则第2章术语第3章基地环境设计第4章建筑设计4.1 一般规定4.2 出入口4.3 过厅和过道4.4 楼梯、坡道和电梯4.5 居室4.6 厨房4.7 卫生间4.8 阳台4. 9 门窗4.10 室内装修第5章建筑设备与室内设施附录A 老年人设施基本参数附录B 本规范用词阐明第1章总则第1.0.1条为适应国内社会人口构造老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特性对建筑物旳安全、卫生、合用等基本规定，制定本规范。

第1.0.2条本规范合用于城乡新建、扩建和改建旳专供老年人使用旳居住建筑及公共建筑设计。

第1.0.3条专供老年人使用旳居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供以便设施和服务。

具有以便残疾人使用旳无障碍设施，可兼为老年人使用。

第1.0.4条老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性原则旳规定。

第2章术语第2.0.1条老龄阶段The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。

第2.0.2条自理老人Self/helping Aged People生活行为完全自理，不依赖她人协助旳老年人第2.0.3条介助老人Device/helping Aged People生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等协助旳老年人。

第2.0.4条介护老人Under Nursing Aged People生活行为依赖她人护理旳老年人第2.0.5条老年住宅House for the Aged专供老年人居住，符合老年体能心态特性旳住宅。

第2.0.6条老年公寓Apartment for the Aged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特性旳公寓式老年住宅，具有餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理旳住宅类型。

第2.0.7条老人院(养老院)Home for the Aged专为接待老年人安度晚年而设立旳社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

第2.0.8条托老所Nursery for the Aged为短期接待老年人托管服务旳社区养老服务场合，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。

老年人建筑设计规范第1章总则第2章术语第3章基地环境设计第4章建筑设计4。

1 一般规定4。

2 出入口4。

3 过厅和过道4.4 楼梯、坡道和电梯4.5 居室4。

6 厨房4.7 卫生间4。

8 阳台4。

9 门窗4.10 室内装修第5章建筑设备与室内设施附录A 老年人设施基础参数附录B 本规范用词说明第1章总则第1。

0。

1条为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求,制定本规范。

第1.0。

2条本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。

第1。

0。

3条专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。

具备方便残疾人使用的无障碍设施,可兼为老年人使用。

第1。

0。

4条老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

第2章术语第2.0.1条老龄阶段The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。

第2。

0.2条自理老人Self/helping Aged People生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人第2.0。

3条介助老人Device/helping Aged People生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

第2.0.4条介护老人Under Nursing Aged People生活行为依赖他人护理的老年人第2.0。

5条老年住宅House for the Aged专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

第2。

0。

6条老年公寓Apartment for the Aged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

第2.0.7条老人院(养老院）Home for the Aged专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

第2.0。

老年人建筑设计规范第1章总则第2章术语第3章基地环境设计第4章建筑设计4.1 一般规定4.2 出入口4.3 过厅和过道4.4 楼梯、坡道和电梯4.5 居室4.6 厨房4.7 卫生间4.8 阳台4. 9 门窗4.10 室内装修第5章建筑设备与室内设施附录A 老年人设施基础参数附录B 本规范用词说明第1章总则第1.0.1条为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。

第1.0.3条专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。

具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。

第1.0.4条老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

第2章术语第2.0.1条老龄阶段The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。

第2.0.2条自理老人Self/helping Aged People生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人第2.0.3条介助老人Device/helping Aged People生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

第2.0.4条介护老人Under Nursing Aged People生活行为依赖他人护理的老年人第2.0.5条老年住宅House for the Aged专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

第2.0.6条老年公寓Apartment for the Aged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

第2.0.7条老人院(养老院)Home for the Aged专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

第2.0.8条托老所Nursery for the Aged为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。

老年人建筑设计规范第1章总则第2章术语第3章基地环境设计第4章建筑设计4.1 一般规定4.2 出入口4.3 过厅和过道4.4 楼梯、坡道和电梯4.5 居室4.6 厨房4.7 卫生间4.8 阳台4. 9 门窗4.10 室内装修第5章建筑设备与室内设施附录A 老年人设施基础参数附录B 本规范用词说明第1章总则第1.0.1条为适应我国社会人口结构老龄化，使建筑设计符合老年人体能心态特征对建筑物的安全、卫生、适用等基本要求，制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于城镇新建、扩建和改建的专供老年人使用的居住建筑及公共建筑设计。

第1.0.3条专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人使用提供方便设施和服务。

具备方便残疾人使用的无障碍设施，可兼为老年人使用。

第1.0.4条老年人建筑设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

第2章术语第2.0.1条老龄阶段The Aged Phase60周岁及以上人口年龄段。

第2.0.2条自理老人Self/helping Aged People生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人第2.0.3条介助老人Device/helping Aged People生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

第2.0.4条介护老人Under Nursing Aged People生活行为依赖他人护理的老年人第2.0.5条老年住宅House for the Aged专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。

第2.0.6条老年公寓Apartment for the Aged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。

第2.0.7条老人院(养老院)Home for the Aged专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。

第2.0.8条托老所Nursery for the Aged为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。

养老院设计的功能规范
1、养老设备的耐火等级不该低于二级，当耐火等级为三级时，其层数不该超越二层，老人们护理院不该设在四层或四层以上。

2、楼梯应设楼梯间。

在一个楼面上设有两个或两个以上护理单元时，单元进口处应设乙级防火门。

电梯间应设前室，前室应设天然采光窗。

公共走道通向前室的门应设乙级防火门。

3、坐落两个安全出口(直通室外地平面的门或疏散楼梯)之间的卧室房门至最近出口的间隔不该大于20m。

坐落袋形走道两边或尽端的卧室房门至最近出口的间隔不该大于15m。

4、卧室、起居室、活动室、恢复室应有杰出的天然通风和采光，其洞口采光面积与该房间面积之比，活动室不该小于1/4，起居室、卧室、恢复室不该小于1/6。

5、养老设备主体修建的东、西、北外墙的传热系数不该大于2.00W/㎡•K，屋面的传热系数不该大于1.50W/㎡•K。

6、首要用房的隔墙和楼板的空气声计权隔声量不该小于45dB，楼板的计权规范化碰击声压级不该大于75dB。

7、养老设备的结构方式宜选用框架结构。

楼板应选用钢筋混凝土现浇板。