其他费用的构成及说明
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建设项目其他费用是指根据国家规定应在工程建设投资中支付、并列入建设项目设计总概算或单项工程综合概算的,除建筑安装工程费和设备、工器具购置费以外的一些必要的建设费用,称为建设项目其他费用。
据建设部建设项目其他费用的组成及内容有下列各项:1.土地征用及拆迁补偿费。
是指依据批准的设计文件规定的范围,按照《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规规定应支付的土地征用及拆迁补偿等费用。
具体包括以下各项:(1)土地补偿费:征用土地补偿费,被征用土地地上、下附着物及青苗补偿费,征用城市郊区菜地缴纳的菜地开发建设基金,耕地占用税或城镇土地使用税,上地登记费及征地管理费等。
(2)征用耕地安置补助费:征用耕地需要安置农业人口的补助费。
(3)征地动迁费:征用土地上房屋及附属构筑物、城市公用设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费,企业单位因搬迁造成的减产、停产损失补贴费,拆迁管理费等。
(4)水利水电工程水库淹没处理补偿费:指农村移民安置迁建费,城镇迁建补偿费,库区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利等的恢复,迁建补偿费,库底清理费,防护工程费,环境影响补偿费用等。
2.建设单位管理费。
是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣;亡验收、交付使用及建后评估等全过程管理所需费用。
其内容包括:1)建设单位开办费:指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行购置必要的办公设备及生活家具、用具、交通工具等所需费用。
2)建设单位经费:包括:①工作人员的基本工资、工资性质补贴,劳动保险费、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、工程质量监督检测费、合同契约公证费、咨询费、法律顾问费、审计费,业务招待费、竣工交付使用清理及竣工验收等费用,②.房产税,车税,船使用税,印花税。
③工程监理费(指委托工程监理部门实施工程监理所需费用):④临时设施费。
3.研究试验费。
工程建设其他费用的构成工程建设其他费用有哪些构成?下面是下面为您带来详细的介绍。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用的设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。
工程建设其他费用按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
固定资产其他费用1、建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
费用内容包括:建设单位管理费:是指建设单位发生的管理性质的开支;工程监理费:是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用;工程质量监督费:是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用;招标代理费:是指建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用;工程造价咨询费用:是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算、标底、工程结算等或进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。
2、建设用地费是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定,建设项目征用土地或租用土地应支付的费用土地征用及补偿费。
征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税。
建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。
3、可行性研究费是指在建设项目前期工作中,编制和评估项目建议书可行性研究报告所需的费用。
4、研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行的必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。
5、勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。
包括:工程勘察费、初步设计费施工图设计费设计模型制作费。
6、环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法等规定》,为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需要的费用。
工程合同其他费用包括哪些一、管理费用管理费用是指为保证工程项目顺利实施所必须的管理活动产生的费用。
这包括了项目经理和相关管理人员的薪酬、办公费、交通差旅费等。
还有可能包括为项目管理软件或系统的购买和维护费用。
二、监理费用为了保证工程质量和进度,通常会有第三方监理机构参与其中,其服务费用也属于工程合同的其他费用之一。
监理费用通常根据合同规定或者工程总造价的一定比例来计算。
三、保险费用在工程施工过程中,为了防范风险,需要购买各类保险,如工程保险、施工机械保险、第三者责任保险等。
保险费用会根据工程规模和风险程度来确定。
四、安全措施费用安全是施工过程中的首要考虑因素。
因此,安全措施费用是必不可少的,它包括了安全防护设施的搭建、安全教育培训费用、以及可能发生的安全事故的应急预案制定等。
五、环境保护费用随着环保意识的提升,工程项目在施工期间需要采取相应的环境保护措施。
这包括施工现场的污染处理、噪音控制、废弃物回收处理等费用。
六、临时设施费用施工现场常常需要建设一些临时设施,如临时办公室、仓库、工人宿舍等。
这些设施的建设、使用到最终拆除的费用也计入其他费用中。
七、法律及咨询费用在工程合同执行过程中,可能会涉及到法律咨询、技术咨询服务等。
专业律师和技术顾问的咨询费用也是工程合同其他费用的一部分。
八、预备费和风险费为了应对施工过程中可能出现的各种不确定因素,合同中常常会预留一定比例的预备费和风险费。
这部分费用用于应对不可预见的事件,确保工程不会因资金问题而中断。
九、利息和融资费用如果工程项目需要贷款或其他形式的融资,那么相应的利息和融资成本也应计入其他费用之中。
⼯程建设其他费⽤是指从⼯程筹建到⼯程竣⼯验:收交付使⽤⽌的整个建设期间,除建筑安装⼯程费⽤和设备、⼯器具购置费以外的⼚为保证⼯程建设顺利完成和交付使⽤后能够正常发挥效⽤⽽发⽣的⼀些费⽤。
⼯程建设其他费⽤,按其内容⼤体可分为三类。
第—⼀类为⼟地使⽤费,由于⼯程项⽬固定于⼀定地点与地⾯相连接,必须占⽤⼀定量的⼟地,也就必然要发⽣为获得建设⽤地⽽⽀付的费⽤;第⼆类是与项⽬建设有关的费⽤;第三类是与未来企业⽣产和经营活动有关的费⽤。
⼀、⼟地使⽤费
(⼀)农⽤⼟地征⽤费
农⽤⼟地征⽤费由⼟地补偿费、安置补助费、⼟地投资补偿费、⼟地管理费、耕地占⽤税等组成,并按被征⽤⼟地的原⽤途给予补偿。
(⼆)取得国有⼟地使⽤费
取得国有⼟地使⽤费包括:⼟地使⽤权出让⾦、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
⼆、与项⽬建设有关的其他费⽤
1.建设单位管理费
2.勘察设计费
3.研究试验费
4.临时设施费
5.⼯程监理费
6.⼯程保险费
7.供电贴费
8.施⼯机构迁移费
9.引进技术和进⼝设备其他费
三、与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤
1.联合试运转费
2.⽣产准备费
3.办公和⽣活家具购置费。
工程建设其他的费构成与计算【考点4】掌握工程建设其他的费构成与计算【快速记忆】固定资产其他费用包括建设管理费,建设用地费,可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等建设单位采用工程总承包方式,其总包管理费从建设管理费中支出。
城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1)协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。
2)招标方式适用于一般工程建设用地。
3)公开拍卖适用于盈利高的行业用地。
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。
必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括:(1)大中型建设项目。
(2)火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。
(3)爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。
(4)大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》规定的Ⅰ级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。
(5)大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。
(6)其它由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。
联合试运转费整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用,以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
无形资产费用主要是指专利及专有技术使用费。
项目投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。
协议或合同规定在生产期支付的使用费应在生产成本中核算。
为项目配套的专用设施投资,包括专用铁路线、专用公路、专用通信设施、送变电站、地下管道、专用码头等,如由项目建设单位负责投资但产权不归属本单位的,应作无形资产处理。
计划书其他费用1. 引言本文档旨在详细介绍计划书中所涉及的其他费用,并提供相应的解释和预算。
其他费用在计划书中扮演着重要的角色,它们是项目成功实施所必需的经济支持。
2. 其他费用的定义在计划书中,其他费用是指不属于直接成本或人力成本的费用。
这些费用通常用于项目执行过程中的一些额外支出,例如软件/硬件购买、培训费用、差旅费用、办公设备和材料等。
3. 软件/硬件购买费用实施计划可能需要购买特定的软件或硬件设备,以支持项目的进展。
这些软件/硬件可能包括:•项目管理工具:用于项目计划、任务追踪和协作管理等方面的软件工具。
•设计软件:用于进行产品设计和模拟分析等的专业软件。
•服务器和网络设备:用于搭建项目所需的计算和存储资源。
根据项目的规模和需求,软件/硬件购买费用将根据市场价格进行估算,并在预算中明确列出。
4. 培训费用为了确保项目团队具备必要的技术和知识,培训费用被置于预算之中。
培训费用可用于以下方面:•技术培训:包括参加专业培训课程或研讨会等,以提升团队成员的技术能力。
•项目管理培训:为项目经理和其他项目团队成员提供项目管理理论和实践知识的培训。
在制定项目计划时,应考虑到培训费用,并确保为团队成员提供必要的培训机会。
5. 差旅费用在项目实施的过程中,有时需要团队成员进行业务差旅。
差旅费用可能包括以下项目:•交通费:包括交通工具的租赁费用、航班/车次票价、出租车费用等。
•住宿费:团队成员在差旅期间的住宿费用。
•餐饮费:在差旅期间的餐饮费用。
为了合理支出差旅费用,应在预算中考虑到该项开支,并根据实际差旅需求进行评估。
6. 办公设备和材料费用在项目实施期间,可能需要购买和使用一些办公设备和材料,以支持项目团队的工作。
这些费用可能包括:•电脑和配件:为项目团队成员提供工作所需的电脑设备。
•打印机和耗材:用于文档打印和复印的设备以及相关耗材。
•办公用品:包括纸张、笔、文件夹等日常办公用品。
办公设备和材料费用应根据项目团队规模和工作需求进行估算,并与预算一起记录,以确保项目能够顺利进行。
第四节工程建设其他费的构成和计算工程建设其他费用指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有关的,除工程费用、预备费、增值税、建设期融资费用、流动资金以外的费用。
政府有关部门对建设项目管理监督所发生的,并由其部门财政支出的费用,不得列入相应建设项目的工程造价。
■建设单位管理费(建设单位人员薪酬、办公费、招募生产工人费、技术图书资料、竣工验收费)■用地与工程准备费(土地使用费和补偿费,场地准备费和临时设施费(建设单位))■市政公用配套设施费(政府有关规定建设或缴纳的水、电、路、信、绿化、人防等配套设施。
)■技术服务费(专项评价费、勘察设计费、研究试验费;监造费;招标费、监理费、咨询费。
)■建设期计列的生产经营费(专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费)■工程保险费(建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等)■税费(耕地占用税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税等和行政性收费)一、建设单位管理费内容建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。
工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。
计算建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费率。
注意代建制管理项目,计列代建管理费等同建设单位管理费,不得同时计列建设单位管理费。
委托第三方行使部分管理职能的,其技术服务费列入技术服务费项目。
二、用地与工程准备费■土地使用费和补偿费■场地准备费■临时设施费(建设单位)(一)土地使用费和补偿费1.征地补偿费(农村集体土地:地、物、人、环境)土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍补偿标准按省、自治区、直辖市标准制定;归农村集体所有青苗和地上附着物补偿费视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定;标准由省、自治区、直辖市规定,给予所有者补偿安置补助费一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍计算,但每公顷的安置补助费最高不超过被征收前三年平均年产值的15倍;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
工程建设其他费用的构成和计算工程建设其他费用是指在工程项目建设过程中不属于直接材料、人工和机械设备的费用。
它包括了诸如办公费用、管理费用、监理费用、检测费用、设计费用、保险费用、风险费用等各种费用。
这些费用对于项目的顺利进行具有重要意义,因此在项目建设中需要进行合理的计算和控制。
一、办公费用办公费用是指项目建设过程中各类办公支出,包括办公用品、办公设备、办公场地租金等。
这些费用通常按照预算进行计算,具体费用可以通过项目需求和管理团队规模来确定。
二、管理费用管理费用是指项目管理人员和工程师等专业人员的薪酬、通信费、差旅费等支出。
这些费用通常按照管理人员和工程师的人数和岗位级别进行计算,也可以按照预算比例进行分配。
三、监理费用监理费用是指项目建设中的监理人员的薪酬和监理工作所需的设备和场地租金等支出。
监理费用通常按照项目规模和监理人员的数量和级别进行计算,也可以按照预算比例进行分配。
四、检测费用检测费用是指在项目建设中进行各项检测工作所需的费用,包括检测设备的购置和维护费用、检测机构的收费等。
这些费用通常按照项目规模和检测工作的数量和复杂程度进行计算,也可以按照预算比例进行分配。
五、设计费用设计费用是指项目建设过程中所需的各种设计工作的费用,包括工程设计、结构设计、土建设计、电气设计等。
这些费用通常按照设计工作的数量和复杂程度进行计算,也可以按照设计费用占总投资比例进行分配。
六、保险费用保险费用是指在项目建设过程中需要购买各种保险的费用,包括工程一切险、人身意外伤害保险、工伤保险等。
这些费用通常按照项目规模和所需保险的种类和保额进行计算,也可以按照预算比例进行分配。
七、风险费用风险费用是指为应对项目建设过程中的各类风险所准备的费用,包括项目风险评估费用、风险应急预案费用、安全防护设备费用等。
这些费用通常按照项目的风险评估结果和安全措施的需求进行计算,也可以按照预算比例进行分配。
在计算工程建设其他费用时,需要充分考虑项目的特点和需求,并进行合理的预算和分配。
幼儿园未收取除保教费之外的其他费用说明幼儿园未收取除保教费之外的其他费用说明一、背景介绍在幼儿园教育中,除了保教费之外,有时候还会存在其他一些费用。
本文旨在对幼儿园未收取保教费之外的其他费用进行详细说明。
二、其他费用的构成幼儿园未收取保教费之外的其他费用主要包括以下几个方面:1.杂费类–器材使用费:幼儿园为了提供更好的教育资源,可能会收取一定的器材使用费。
–活动费:幼儿园会组织各种活动,可能会收取一定的活动费用以支付相关的支出。
–行政费:主要用于幼儿园的日常运营和行政管理,如人力资源管理、办公用品等。
2.校服类–校服费:幼儿园可能会设立统一校服,需要家长按规定购买,并可收取一定的费用用于统一供应。
3.保险类–意外保险费:为了保障幼儿园内学生的安全,可能会向家长征收一定的意外保险费用,用于购买学生意外保险。
4.综合收费类–教材费:幼儿园为了提供更好的教育教学资源,可能会收取一定的教材费用,用于购买教材、教具等。
–学杂费:幼儿园可能会收取一定的学杂费用于各项杂费支出,如季节衣物、学习用品等。
三、其他费用的使用和管理幼儿园在收取其他费用后,按照以下原则进行使用和管理:1.费用合理用途幼儿园必须将收取的其他费用用于合理的用途,包括购买教育资源、保障学生安全、日常行政开支等,并保证财务的透明和公开。
2.合理金额幼儿园收取其他费用的金额应当合理,不能超出相关费用的实际需求,并严禁变相收取其他费用以谋取不正当利益。
3.有效监管教育主管部门应加强对幼儿园其他费用的监管,确保费用的合理性和透明度,保护家长和学生的权益。
四、其他费用公示和告知幼儿园应当遵循以下公示和告知原则,明确向家长说明相关的其他费用情况:1.公示信息:幼儿园应在显著位置公示其他费用的名称、金额及用途等信息,确保家长能够了解和知情。
2.告知时间:幼儿园在家长入园前应明确告知其他费用的情况,以便家长有足够的时间做出决策。
3.清晰说明:幼儿园应以清晰易懂的方式向家长说明其他费用的构成和收费标准,避免模糊和不明确的情况。
其他费用XXX元其他费用是指在某笔交易或者行为中,除了明确规定的费用以外的其他费用。
这些费用可能涵盖了一系列的服务或者项目,不同的情况下可能会有不同的费用存在。
一、费用明细在本次交易/行为中,除了已经明确规定的费用外,其他费用共计XXX元。
具体的费用明细如下:1. 服务费用:XXX元这是指提供给您的各项服务所需要支付的费用。
服务费用的金额根据特定的服务项目和工作量进行计算。
2. 运输费用:XXX元运输费用是指产品或者物品的运输过程中所产生的费用,包括包装费、运输工具费用等。
运输费用的计算通常考虑到距离、重量、运输方式等因素。
3. 杂费:XXX元杂费是指与交易/行为相关的一些零散费用,如提供特殊服务、印刷文件等费用。
这些费用通常是为了满足特殊的需求或者提供额外的优质服务而产生的。
二、费用支付方式其他费用共计XXX元,您可以选择以下方式进行支付:1. 现金支付:您可以选择现金支付方式来支付其他费用。
请确保支付时带上足够的现金,并与我们的收款人员进行结算。
2. 银行转账:您可以选择通过银行转账的方式来支付其他费用。
请参考以下银行账户信息进行转账:银行名称:XXX银行账户名:XXX公司账户号码:XXXXXXX请在转账时注明费用名称和金额,以便我们及时核对并确认支付。
三、费用发票根据相关法规和政策,我们会为您提供其他费用的发票,以作为您报销或者核算的凭证。
请在支付完成后向我们提供相应的开票信息,并及时领取发票以便后续使用。
四、费用调整与退款如遇特殊情况需要进行费用调整或者退款,我们将根据实际情况进行处理。
请您在需要调整或者退款时,及时与我们联系,我们将尽快给予回复并协助解决。
五、其他注意事项1. 请您在支付其他费用前仔细核对费用明细,确保费用的准确性。
2. 如有任何疑问或者需要进一步了解关于其他费用的内容,请随时与我们联系。
以上为其他费用XXX元的相关信息,请您按照要求进行支付,并妥善保管相关凭证。
感谢您的合作!注:本文所示格式为一种示范,具体格式根据实际情况和要求进行调整。
其他费用包括哪些内容在日常生活中,我们经常会遇到各种各样的费用,除了常见的水电费、房租等基本开支外,还有许多其他费用需要我们注意和了解。
那么,其他费用包括哪些内容呢?接下来,我将为大家详细介绍一些常见的其他费用内容。
首先,我们要提到的是交通费用。
交通费用是我们日常生活中不可避免的一部分,包括公共交通费用和私人交通费用。
公共交通费用可能包括地铁、公交车、出租车等,而私人交通费用则包括汽油费、停车费、过路费等。
在城市生活中,交通费用往往占据了不小的比重,因此我们需要在日常预算中充分考虑这部分费用。
其次,通讯费用也是我们生活中不可或缺的一部分。
手机费用、宽带费用、电话费用等都属于通讯费用的范畴。
随着通讯技术的不断发展,我们的通讯方式也在不断更新,因此通讯费用也需要我们随时关注和调整。
在选择通讯服务商和套餐时,我们需要根据自己的需求和预算来进行合理的选择,避免因为通讯费用过高而造成财务压力。
此外,生活中的娱乐消费也是我们需要考虑的其他费用之一。
包括电影票、演出门票、旅游费用、餐饮费用等都属于娱乐消费的范畴。
适当的娱乐消费可以帮助我们释放压力,丰富生活,但是过度的娱乐消费也会给我们的财务带来负担。
因此,在进行娱乐消费时,我们需要根据自己的经济状况和生活需求来进行合理的规划和控制。
另外,医疗费用也是我们生活中必须要考虑的一部分。
包括看病、购买药品、体检等医疗费用都属于必要的开支。
在面对突发的健康问题时,医疗费用往往会成为我们的重要支出,因此我们需要提前做好医疗保险或者储备一定的医疗费用,以备不时之需。
最后,还有一些其他杂项费用也需要我们注意,比如家庭用品、宠物费用、教育培训费用等。
这些杂项费用虽然可能不是每个月都会发生,但是也需要我们在日常预算中进行充分考虑和安排。
综上所述,其他费用包括交通费用、通讯费用、娱乐消费、医疗费用以及其他杂项费用。
在日常生活中,我们需要根据自己的实际情况和需求,合理安排这些费用,做好预算规划,避免因为其他费用而造成财务上的困扰。
其他费用包括哪些内容?会计科目中的成本类包括生产成本和制造费用,生产成本包括直接材料费用,直接人工费用,和其他费用。
其他费用也就是间接费用,都归集在制造费用科目。
月终,转入生产成本。
还要按一定的比例在各种产品之间进行分配。
其他费用包括:车间管理人员工资,辅料消耗,生产设备折旧费,设备维修费等。
工程其他费用包括哪些?工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
工程建设其他费用,大体可分为三类:第一类指土地使用费;第二类指与工程建设有关的其他费用;第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。
工程施工-其他直接费基本有哪些?其他直接费是指除了直接费之外的,在施工过程中直接发生的其他费用。
1、其他直接费的组成内容(1)冬、雨季施工增加费。
它是指在冬季、雨季施工期间,为了确保工程质量,采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用,以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。
一般多按定额费率常年计取,包干使用。
(2)夜间施工增加费。
它是指为确保工期和工程质量,需要在夜间连续施工或在白天施工需增加照明设施(如在炉窑、烟囱、地下室等处施工)及发放夜餐补助等发生的费用。
(3)材料二次搬运费。
它是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料二次倒运支出的费用。
(4)仪器仪表使用费。
它是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器、仪表的摊销及维持费用。
(5)生产工具用具使用费。
它是指施工、生产所需的不属于固定资产的生产工具和检验、试验用具等的摊销费和维修费,以及支付给工人自备工具的补贴费。
(6)检验试验费。
它是指对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所花的费用。
包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
(7)特殊工程培训费。
它是指在承担某些特殊工程、新型建筑施工任务时,根据技术规范要求对某些特殊工种的培训费。
建设工程合同其他费用在建设工程合同中,其他费用是指除了直接的工程施工费用之外,为确保工程顺利进行而产生的各类附加费用。
这些费用往往对工程的整体成本控制和质量保证起到关键作用。
因此,在签订合同时,对这些费用的约定应当明确、合理。
一、管理费用管理费用是指项目管理单位为完成工程建设过程中的组织、协调、计划、控制等工作而收取的费用。
这部分费用通常按照工程造价的一定比例来计算,具体比例根据项目复杂程度和管理单位的资质等级来确定。
二、设计费用设计费用是支付给设计单位进行工程设计的费用,包括初步设计、施工图设计以及相关的技术支持等。
设计费用的计算可以依据设计难度、工程规模以及设计的具体要求来确定,并应在合同中明确列出计费标准和支付方式。
三、监理费用监理费用是指聘请专业监理单位对工程建设过程进行全程监督所产生的费用。
监理工作的目的是为了确保工程质量、进度和安全,防止违规操作和事故发生。
监理费用的标准通常与工程的规模和监理工作的复杂程度相关。
四、咨询费用咨询费用是向专业咨询机构或个人支付的,为其提供的技术咨询、市场分析、风险评估等服务的费用。
这部分费用的确定应根据咨询服务的内容、深度和时间等因素来商定。
五、法律服务费用在工程建设过程中,可能会涉及到法律咨询、合同审查、争议解决等法律服务。
因此,法律服务费用也是其他费用的一部分,应根据实际需要和法律服务的复杂性来确定费用标准。
六、其他相关费用除了上述提到的费用之外,还可能会有一些特殊的费用,如环境影响评价费、安全生产费、保险费等。
这些费用应当根据实际情况和相关法律法规的要求来确定。
在编制建设工程合同其他费用范本时,应当注意以下几点:- 所有费用项目应当明确列出,避免含糊其辞或遗漏;- 各项费用的计算方法和支付条件应当具体明确,以便于执行和核查;- 应当考虑到可能出现的变动因素,预留适当的调整空间;- 双方应当充分沟通,确保对费用的理解和预期一致。
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
一、固定资产其他费用固定资产其他费用是固定资产费用的一部分。
固定资产费用系指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资,包括已在第二节与第三节中详细介绍的工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用,后者被称为固定资产其他费用。
(一)建设管理费建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
1.建设管理费的内容(1)建设单位管理费:是指建设单位发生的管理性质的开支。
包括:工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。
(2)工程监理费:是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。
此项费用应按国家发改委与建设部联合发布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)计算。
依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
2.建设单位管理费的计算建设单位管理费按照工程费用之和(包括设备工器具购置费和建筑安装工程费用)乘以建设单位管理费费率计算。
建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率建设单位管理费费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。
有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。
如采用监理,建设单位部分管理工作量转移至监理单位。
其他费组成指根据有关规定,应由基本建设投资支付并列入建设项目总概算内,除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的有关费用。
一、土地征用及拆迁补偿费,指按照《中华人民共和国土地管理法》规定,为进行铁路建设需征用土地所应支付的土地征用及拆迁补偿费。
内容包括:(一)土地补偿费指征用耕地补偿费,被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费,征用城市郊区菜地缴纳的菜地开发建设基金,耕地占用税等。
(二)征用土地安置补助费指征用耕地需安置农业人口的补助费。
(三)征地拆迁补偿费指征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费等。
本项费用应根据设计提出的建设用地面积和补偿动迁工程数量,按工程所在地区的省(直辖市、自治区)人民政府颁发的各项规定和标准计列。
二、建设管理费(一)建设单位管理费1、建设单位经费主要包括建设管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、职工养老保险及待业保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、零星固定资产购置费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理费及竣工验收等费用。
2、工程保险费,是指建设项目在建期间根据需要,实施工程保险部分所需费用。
3、临时设施费,是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用和租赁费用。
以上1~3项费用以第二至第十章费用总额及表17规定的费率,采用累进法计算。
(二) 土地征用、拆迁建筑物手续费本项费用按土地补偿费与征用土地安置补助费之和的0.3%计列,由建设单位包干使用。
(三)设计文件评审及项目管理人员培训费指建设单位组织对预可研、可研及各阶段设计文件评审,以及项目管理人员进行铁路专业技术培训所需的费用。
本项费用按建筑安装工程费总额的0.06%计列。
表17 建设单位管理费费率表三、工程质量监督费工程质量监督费是指工程质量监督机构对工程实施质量监督的有关费用。
其他费用的构成及说明一、其他费用分类二、其他费用说明其他费用是指为完成工程项目建设所必需的不属于建筑工程费、安装工程费、设备购置费的其他相关费用。
包括:建设场地征用及清理费,项目建设管理费,项目建设技术服务费,分系统调试及整套启动试运费,生产准备费,大件运输措施费,基本预备费。
(一)建设场地征用及清理费。
建设场地征用及清理费是指为获得工程建设所必需的场地而发生的有关费用。
主要包括:土地征用费,施工场地租用费,迁移补偿费,余物清理费,送电线路走廊赔偿费,通信设施防送电线路干扰措施费。
1.土地征用费。
土地征用费是指按照《土地管理法》的规定,为取得工程建设用地使用权而支付的费用,包括土地补偿费、安置补助费、耕地开垦费、勘测定界费、征地管理费、证书费、手续费以及各种基金和税金等。
计算标准:根据有关法律、法规、国家行政主管部门以及省(自治区、直辖市)人民政府规定计算。
(1)为办理土地使用权证向政府部门交纳的税费应列入“土地征用费”项目。
(2)在征地过程中发生的土地补偿金、安置补助费、耕地开垦费、耕地占用税、勘测定界费、征地管理费、办证费等应列入“土地征用费”项目。
2•施工场地租用费。
施工场地租用费是指为保证工程建设期间的正常施工,需临时租用场地所发生的费用,包括场地的租金、清理和复垦费等。
计算标准:根据有关法律、法规、国家行政主管部门和工程所在地人民政府规定,按照项目法人与土地所有者签仃的租用合同计算。
【相关政策】1、我国的土地可以租用的相关规定:(1)如果是农用地,那么《农村土地承包法》第二十条规定:耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地;特殊林木的林地承包期,经国务院的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地水包期,经国务阮林业行政主管部门批准可以延长。
可以续延。
《土地管理法实施条例》第十七条规定:开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过50年。
承包经营人取得农村土地承包经营权是一种物权,如果租用承包经营人的土地,双方应签订合同。
(2)如果租用的不是农地,《土地管理法实施条例》第九条土地利用总体规划的规划期限一般为15年,但是一般可以续延。
(3)所谓的甲方、乙方,其一必是国家或集体。
因为我国土地归国家、集体所有。
(4)租金由双方协商确定。
2、土地复垦:(1)土地复垦是指对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占、污染等造成破坏的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态或恢复生态的活动。
(2)土地复垦适用范畴:包括非生产建设或临时堆放活动造成的土地破坏。
(3)复垦后的建设用地属于出让土地的,其使用年限为从复垦协议签定之日起国家规定的该用途的最高年限,农用土地为三十年承包经营权。
3•迁移补偿费。
迁移补偿费是指为满足工程建设需要,对所征用土地范围内的机关、企业、住宅及有关建筑物、构筑物、电力线、通信线、铁路、公路、沟渠、管道、坟墓、林木等进行迁移所发生的补偿费用。
计算标准:迁移补偿费按照工程所在地人民政府规定计算。
4•余物清理费。
余物清理费是指为满足工程建设需要,对所征用土地范围内原有的建筑物、构筑物等有碍工程建设的设施进行拆除、清理所发生的各种费用。
(1)余物清理费计算标准中规定的工程新建直接费是指概算编制年的新建直接费,其中措施费项目中只计取安全文明施工措施补助费。
(2)此处所说的残余物指的是拆除工程中包含在建筑安装定额中的材料的回收价值。
旧设备以及线路工程中的铁塔、导线等由于已经形成固定资产,应按照固定资产处理的相关规定执行。
5•送电线路走廊赔偿费。
送电线路走廊赔偿费是指按照送电线路有关规范要求,对线路走廊内非征用和租用土地上需清理的建筑物、构筑物、林木、经济作物等进行赔偿所发生的费用。
城市电缆线路工程施工中的城市道路挖掘和破路费、绿化赔偿费列入“送电线路走廊赔偿费”计列。
6•通信设施防送电线路干扰措施费。
通信设施防送电线路干扰措施费是指拟建送电线路与现有通信线路交叉或平行时,为消除干扰影响,对通信线迁移或加装保护设施所发生的费用。
本费用中不包括线路交叉跨越所发生的费用。
(1)根据《土地法》、《森林法》、《环境保护法》、《物权法》等一系列法律、法规的规定,各地出台了很多与土地、环境保护等相关的收费项目,如土地复垦费、植被恢复费、水土流失补偿费、权属地基调查费、房屋拆迁配套费、宅基地补偿费、房屋拆迁赔偿费、青苗赔偿费等,这些费用的划分,应按照“建设场地征用及清理费”中各项目的定义分类汇总计入相关费用,具体处理如下:1)与环保和水土保持有关的费用应按照是补偿(评价)性质、工程项目或是行政收费性质,分别划入前期工作费、工程本体(或辅助生产工程)费用或工程建设监督监测费。
2)土地复垦费和植被恢复费一般是施工租用场地到期后进行复垦和植被恢复发生的费用,因此应计入“施工场地租用费”。
3)行政主管部门收取的水土流失补偿费计入“工程建设监督监测费”中的“水土保持项目验收及补偿费”。
4)对于权属地基调查费、房屋拆迁配套费、宅基地补偿费、房屋拆迁赔偿费、青苗赔偿费等,如果是工程所征用土地上发生的,应计入“土地征用费”,如果是施工租用场地上发生的,应计入“施工场地租用费”。
(2)为满足建设需要,对建设场地范围内的军事区、规划区、机关、企业、住宅及其他建筑物、构筑物、电力线、通信线、公路、铁路、地下管道、沟渠道、坟墓、林木等进行拆除、迁移、改造、封闭或采取限制措施所发生的补偿费用,以及打谷场、鱼塘、经济作物的赔偿费用,应按照以下原则处理:1)需要迁移并异地重建或重置的列入“迁移补偿费”项目,拆除费用列入“余物清理费”。
2)需要就地保护的设施和打谷场、鱼塘、经济作物的赔偿费用,属于被征用土地上的计入“土地征用费”项目,属于所租用的建设场地上的计入“施工场地租用费”,属于送电线路走廊施工赔偿的,计入“送电线路走廊赔偿费”。
(3)关于土地费用和房屋拆迁费用的计算方法,本标准中规定按照工程所在地人民政府规定计算,该处所说的人民政府是指省级人民政府。
(4)在办理土地征用和相关赔偿工作中,要同各级政府部门、村镇和村民做很多协调工作,所发生的协调费用和招待费用已按照国家有关招待费标准在项目法人管理费项目中综合考虑,不得另行计列。
(5)关于森林砍伐及植被恢复费用应视该土地的使用性质而定。
如果是站区被征用土地上的林木砍伐和植被恢复费用,在“迁移补偿费”中考虑;如果是在租用的施工场地上的林木砍伐和恢复费用,在“施工场地租用费”中考虑;如果是送电线路走廊内非征用或施工租用土地上的林木砍伐和恢复费用,在“送电线路走廊赔偿费”中考虑。
二、项目建设管理费。
项目建设管理费是指建设项目经国家行政主管部门核准后,自项目法人筹建至竣工验收合格并移交生产的合理建设期内对工程进行组织、管理、协调、监督等工作所发生的费用。
包括:项目法人管理费,招标费,工程监理费,设备监造费,工程保险费。
1•项目法人管理费。
项目法人管理费是指项目法人在项目管理工作中发生的机构开办费及经常性费用。
其内容包括:项目法人机构开办费、项目法人工作经费。
(1)关于工程审计,按照谁委托谁付费的原则处理。
如果是国家审计,费用由国家审计部门负担;如果是项目上级主管部门委托,费用由上级主管部门负担;如果是项目法人委托审计,其费用在项目法人管理费中考虑。
(2)在电网工程项目中,设备材料的合同签订、催交验货、现场开箱检查等工作一般由项目法人单位的物资部门负责管理服务,其费用应视其工作内容在相应费用项目下支付。
1)设备材料的招标、定货、合同签订服务费用由招标费用中考虑;2)催交验货服务费用由项目管理费用中考虑;3)装置性材料的现场开箱检查费用由采购保管费用(包括在材料预算价格中)中考虑。
4)如果是项目法人与物资部门签订的是供货合同,物资部厂作为供货代理商赚取设备材料差价时,其所有费用均包括在设雀材料价格中,不应另行计费。
(3)关于工程的达标评优费用。
按照正常的施工验收规程、规范,竣工工程必须为达标工程,不另计费用。
如果需要评优,按照谁主张谁负担的原则,如果是施工企业主张的,费用在施工企业管理费中列支;如果是建设项目法人主张的,费用在项目注人管理费中列支。
2•招标费。
招标费是指项目法人按照国家有关规定,组织或委托具有资质的机构编制、审查标书、标底,组织编制设备技术规范书,以及委托具有招标代理资质的机构对设计、施工、设备材料采购、工程监理、调试等承包项目进行招标所发生的费用。
(1)委托编制技术规范书的费用不包括在招标费中。
技术规范书一般由设计单位编制,相关费用包含在设计费中。
(2)招标费中包括标书、标底的编制及审查费用。
(3)招标代理费用中,设计招标、设备招标、施工招标委托代理费用比例可根据国家行政主管部门规定的计算方法按照概算中设计费、设备费和建筑安装费用比例进行分摊。
(4)招标费中不包括项目前期工作(例如采用招标方式确定项目可行性方案编制单位等)中发生的招标费用,该阶段的费用均在前期工作费中考虑。
【相关规定】(1)招标代理机构的工作内容:接受招标人的委托,编制招标文件(包括编制资格预审文件和标底),审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等。
(2)招标代理机构的代理权限的界定。
《招标投标法》第十五条规定:“招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜,并遵守本法关于招标人的规定。
”这一条规定了招标代理机构的代理权限范围。