协议离婚赠与财产不得撤销

父亲在离婚协议中赠与女儿房产的承诺能否撤销[摘要]文章主要针对离婚协议中赠与子女房产的条款能否撤销的问题，结合笔者代理的女儿诉父亲履行房产赠与合同的案件，提出离婚协议的赠与子女房产的条款对双方具有法律约束力的立法建议。

[关键词]离婚协议；赠与；法律性质；司法效力；探究一、案情介绍2010年1月26日，张某(女方)与陈某(男方)在办理离婚时,在离婚协议中男方约定自愿将其名下的50%房产赠与给女儿，并承诺在离婚后的约定时间内协助女方及女儿办理过户登记手续。

女方就此同意办理了离婚登记。

离婚后，男方即搬出该房屋，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给女方。

该房屋由女方居住至今，女儿在外地上大学，假期回来居住。

如今，男方反悔，拒不履行协助办理房屋产权过户手续的义务。

于是，女儿诉父亲要求继续履行赠与合同，限期办理房产过户登记手续。

二、案件焦点：离婚协议中赠与的房产能否撤销第一种观点认为：离婚时赠与房产的一方可以主张撤销赠与合同，理由是：首先，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

我国采取的是不动产法定登记制度。

赠与一般是在具有亲密关系的人或具有血缘关系的人之间，合同法对赠与合同的规定并没有指明夫妻关系除外。

对夫妻之间的赠与而言，如赠与的是手机、钻戒等已经交付，根据合同法的相关规定，则不能撤销，如赠与的是不动产，在没有办理过户登记手续时，是可以撤销的。

可见，夫妻之间关于赠与给房产的约定，只有在办理过户手续后，才能产生约束力。

其次，本案中父女之间的赠与合同是否属于《合同法》第186条第2款规定的具有道德义务性质的赠与合同，经探求该条款立法本意，可发现该条规定与具有公益性质的赠与合同并列，在前面还有“救灾、扶贫”的限定语，虽然不能简单认定此类赠与合同仅局限在“赈灾扶贫”范围，但是结合该条文整体理解可以推断出具有道德义务性质的赠与合同应当具备援助性和促进性的特征，强调对弱势和公益的保护。

赠与合同的撤销条件【赠与合同撤销的条件】一、赠与合同任意撤销权的基本规定任意撤销权，是指赠与人依据自己的意志在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。

即《合同法》第186条第1款所规定的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这种撤销权是法律赋予赠与人单方享有的权利。

赠与人行使撤销权的时间是在赠与财产权利转移之前，一般为标的物交付之前，如果赠与的财产需要办理登记手续，则在办理登记手续之前。

赠与人行使任意撤销权之后，当事人之间的权利义务关系消灭，赠与人不负给付义务。

二、享有撤销权的主体在赠与合同的任意撤销之中，享受有撤销权的主体，依《合同法》的规定仅限于赠与人，而不包括受赠人。

因为受赠人虽然在接受赠与财产之前，是有权拒绝接受赠与的，但是，此种拒绝接受赠与的权利并不能称其为赠与合同的撤销权，因为撤销权是形成权，其基本内涵是权利人依自己的行为，使自己与他人之间形成的法律关系归于消灭，而受赠人拒绝接受赠与财产的行为并不能产生撤销权所引起的法律后果。

三、赠与合同任意撤销权的行使条件赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。

赠与人撤销赠与应受下列限制：1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。

若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。

若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。

对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。

对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。

对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利交付或办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。

2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义，若赠与人可以随意撤销这种赠与，则违背了社会公序良俗。

2024版离婚协议中的房产赠与不得撤销合同编号：__________甲方（赠与人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，双方因感情不和，自愿协议离婚。

为确保双方在离婚后的合法权益，经充分协商，双方达成如下房产赠与协议：第一条房产概况1.2 房产证号：__________，产权性质：__________，房屋面积：__________平方米。

1.3 甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，乙方接受赠与时，房产权属清晰、无瑕疵。

第二条赠与条件2.1 甲方应在与乙方办理离婚手续之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。

2.2 乙方接受赠与后，应承担房产今后的物业管理、维修、保养等费用。

2.3 甲方在离婚后不得以任何理由要求收回已赠与的房产。

第三条赠与不得撤销3.1 甲方在签署本协议后，不得撤销对乙方的房产赠与。

3.2 甲方违反本协议第三条的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。

第四条争议解决4.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2 诉讼费用由败诉方承担。

第五条附则5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：__________年__________月__________日。

《论离婚协议中“赠与子女房产”条款效力研究》篇一一、引言在离婚案件中，涉及子女利益的协议内容常常引起广泛关注。

特别是离婚协议中关于“赠与子女房产”的条款，不仅关乎夫妻双方财产分割的公正性，更直接影响到未成年子女的权益保障。

本文旨在深入探讨离婚协议中“赠与子女房产”条款的法律效力及其背后的法律逻辑。

二、离婚协议的法律基础及房产赠与的法律含义离婚协议是在夫妻双方协商一致的基础上，就财产分割、子女抚养等问题达成的协议。

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，离婚协议具有法律效力，双方应按照协议内容履行各自义务。

而房产赠与作为离婚协议的一部分，其核心在于将夫妻共同或一方所有的房产无偿转让给子女。

三、离婚协议中“赠与子女房产”条款的效力分析（一）条款的成立与生效离婚协议中的“赠与子女房产”条款，需满足合同法的一般要求，如双方自愿、内容合法、不违反公序良俗等。

一旦双方签字并经法院确认，该条款即具有法律效力。

（二）条款的履行与变更一旦赠与完成并过户至子女名下，原则上不得随意变更或撤销。

但在特定情况下，如出现法律规定的可撤销或无效情形时，可以主张相关条款无效或予以变更。

同时，若双方在离婚后对子女抚养权等发生重大变化，也可通过协商或诉讼方式对相关条款进行变更。

（三）条款的约束力及保护措施“赠与子女房产”条款具有明确的约束力，旨在保护子女的合法权益。

如父母未按照协议履行赠与义务，子女有权依法追究其法律责任。

同时，为了保护子女的权益，相关条款的执行过程应接受法院的监督和审查。

四、司法实践中“赠与子女房产”条款的适用及争议解决（一）司法实践中的适用情况在司法实践中，“赠与子女房产”条款被广泛应用，且在大多数情况下得到了法院的支持和认可。

但不同法院、不同地区对此类条款的适用可能存在差异，因此具体适用需结合具体案件情况进行判断。

（二）争议解决的方式和途径当涉及“赠与子女房产”条款的争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

父母离婚，赠与儿子房屋能否撤销案例选编原文地址：父母离婚，赠与儿子房屋能否撤销案例选编作者：郭力律师父母离婚，赠与儿子房屋能否撤销案情回放：1978年5月1日，赵新东与姚美琴未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活，同居时双方均达22周岁，符合法定结婚条件，属事实婚姻。

1986年2月初，双方生一男孩，取名为赵正斌。

1997年7月，赵新东向法院提起诉讼，要求与姚美琴离婚。

该案经法院主持调解，赵新东与姚美琴于1997年9月25日自愿达成协议:赵新东与姚美琴离婚；共同财产三层楼房三间,赵新东、姚美琴双方各半所有，双方将应得的份额赠与12岁的儿子赵正斌，产权归赵正斌所有，由赵新东负责保管。

赵新东与姚美琴离婚时，房屋仅以赵新东名义申领了民房建设使用土地许可证及村镇建设工程准建证，未办理房屋所有权证。

随着时间的推移，儿子赵正斌已长大成人。

赵新东对于把房屋给了儿子心生悔意。

他了解到，没有经过公证的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

于是，赵新东便认为，自己赠与的承诺并没有经过公证，房屋还在自己的手上，自己应有权撤销赠与。

于是，他决定不再将房屋赠与儿子，并于2005年12月6日，对房屋申请所有权登记，并以自己的名义领取了房屋所有权证，载明：房屋所有权人赵新东。

赵正斌多次找父亲理论，希望父亲能履行与母亲签订的离婚协议，将房屋交还自己管理。

可是，赵新东拒绝。

2007年2月7日，赵正斌向法院起诉，以父亲赵新东为被告，母亲姚美琴为第三人，请求法院判令三层楼房归自己所有。

（本版6月8日刊发）财产未交付赠与可撤销□谢丽君笔者认为，赵新东作为赠与人，能够就其拥有的一半产权的份额撤销对其儿子赵正斌的赠与，主要理由如下：赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与合同从性质上看是诺成合同，一旦赠与人与被赠与人的意思表示一致，赠与合同即成立，但同时赠与合同又是可撤销合同，赠与人在赠与财产的权利转移（动产转移占有，不动产过户登记）之前可以撤销赠与，即能够在无需征得被赠与人同意的情况下撤销赠与合同，除非赠与合同经过依法公证。

离婚协议的不可撤销性约定一、背景介绍近年来，随着社会发展和人们观念的转变，离婚案件逐渐增多，离婚协议也成为解决离婚纠纷的一种重要形式。

离婚协议的不可撤销性约定在其中发挥着关键的作用，本文将简要分析不可撤销性约定的定义、适用范围以及实施方式。

二、不可撤销性约定的定义及特点不可撤销性约定是指离婚协议中双方当事人经过充分的自愿与协商，在婚姻关系解除后约定离婚协议内容不可随意变更、撤销的约定。

该约定一旦产生法律效力，将对离婚当事人产生约束力。

不可撤销性约定的特点体现在以下几个方面：1. 法律效力不可撤销性约定一旦在离婚协议中成立并经过公证，具有法律效力，双方当事人在签署协议时应该明确知晓其约束力并认真对待。

2. 约定不可撤销该约定的核心在于约定内容的不可撤销性，即双方当事人在协议中规定了离婚后所涉及的财产分割、抚养子女、探望权等事项，在协议生效后不可轻易撤销或随意变更。

3. 自愿与协商不可撤销性约定的成立必须是双方当事人经过自愿与协商达成的结果，不得存在一方强迫另一方签署协议的情况。

协议的签署应当充分尊重当事人的意愿，维护双方的合法权益。

三、不可撤销性约定的适用范围不可撤销性约定适用于离婚协议中明确约定不可撤销条款的相关事项，如财产分割、子女抚养、财产债务等。

其具体适用范围如下：1. 财产分割对于夫妻共同财产的分割，双方当事人可以约定不可撤销性约定，规定财产分割的具体方式和比例等，以确保离婚后财产分割事项得到有效执行。

2. 子女抚养离婚协议中关于子女的抚养权、扶养费等内容，可以约定为不可撤销，以保障子女的权益和稳定生活。

3. 财产债务协议中约定关于财产债务的分担、偿还方式等事项，同样可以约定为不可撤销，以确保分割财产债务时不受一方恶意拒绝或变卦的影响。

四、不可撤销性约定的实施方式在离婚协议中约定不可撤销性约定时，需注意以下实施方式：1. 公证为确保不可撤销性约定的法律效力，双方当事人应当将协议进行公证，以便在协议签署后具有更强的证据效力，并能够获得官方认可。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX离婚时房产赠与协议（2024）本合同目录一览第一条房产赠与协议的定义和范围1.1 定义1.2 范围第二条房产赠与的条件2.1 赠与人的条件2.2 受赠人的条件第三条房产赠与的形式3.1 赠与书3.2 房产过户手续第四条房产赠与的生效时间4.1 赠与书的签署日期4.2 房产过户完成的日期第五条房产赠与的效力5.1 赠与人的权利和义务5.2 受赠人的权利和义务第六条房产赠与的撤销和变更6.1 赠与人的撤销和变更权6.2 受赠人的撤销和变更权第七条房产赠与的违约责任7.1 赠与人的违约责任7.2 受赠人的违约责任第八条房产赠与的争议解决方式8.1 和解8.2 调解8.3 仲裁8.4 诉讼第九条房产赠与的适用法律9.1 适用法律9.2 法律适用解释第十条房产赠与的其他条款10.1 赠与人保留房产的所有权10.2 受赠人不得出售或转让房产10.3 赠与人的继承人权益10.4 受赠人的继承人权益第十一条房产赠与的附件11.1 房产证复印件11.2 赠与人和受赠人的身份证明复印件11.3 赠与书附件第十二条房产赠与的签署和生效12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 生效日期第十三条房产赠与的备案和公示13.1 备案程序13.2 公示程序第十四条房产赠与的双方声明和承诺14.1 赠与人的声明和承诺14.2 受赠人的声明和承诺第一部分：合同如下：第一条房产赠与协议的定义和范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方对房产的赠与，以及乙方接受赠与并对房产的权利和义务。

第二条房产赠与的条件2.1 赠与人的条件甲方必须是房产的合法所有者，且具有完全民事行为能力。

2.2 受赠人的条件乙方必须是具有完全民事行为能力的个人或机构，且符合国家有关接受房产赠与的相关法律规定。

第三条房产赠与的形式3.1 赠与书本协议应以书面形式签订，并由甲方和乙方签字或者盖章。

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题离婚协议中财产协议反悔的处理作者：王翠魏霞来源：人民法院报内容：裁判要旨离婚协议中财产赠与协议是当事人对自己财产权利的自由处分，一方当事人反悔而要求撤销的，如不存在法定的欺诈、胁迫等情形，不予支持。

■案情陈秀芬(女)和李其何于1988年登记结婚，婚后生一子李洁。

婚前李其何有坐落在宁海县桃源街道唐安李村四间平房、一间附房，婚后双方将四间平房中的东首二间升建了楼上一层。

2007年3月13日双方在宁海县民政局协议离婚，约定：1.双方现居住房屋归儿子李洁所有。

2.乙方(陈秀芬)愿意付给甲方(李其何)现金5000元，其中包括还给陈为东债务3000元。

3.儿子李洁已有独立生活能力。

2007年5月17日陈秀芬向浙江省宁海县人民法院提起诉讼，要求撤销陈秀芬和李其何在2007年3月13日订立的离婚协议中的第一条关于夫妻共同财产的约定，现要求分得坐落在宁海县桃源街道唐安李村二间两层砖混结构楼房、两间平房、一间附房中的两间平房与一间附房。

上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题李其何不同意变更双方于2007年3月13日签订的离婚协议，请求驳回原告的诉讼请求。

■裁判浙江省宁海县人民法院认为：原告陈秀芬和被告李其何于2007年3月13日签订并在民政局备案的离婚协议书，约定该房屋归儿子李洁所有。

现原告要求分割该房屋，但是没有提供有效证据。

综上，原告的诉请无事实和法律依据，本院不予支持。

依照民法通则第五十七条之规定，判决如下：驳回原告陈秀芬的诉讼请求。

一审宣判后，陈秀芬不服上诉至宁波市中级人民法院称：1.原审法院程序违法，违反审理期限的规定。

2.诉争之房产应视为上诉人与被上诉人的夫妻共同财产。

3.原审法院认定讼争房屋已赠与子女不可撤销属误判。

请求二审法院撤销原判，依法改判。

被上诉人答辩称：1.原审扣除鉴定时间并不存在超审限的违法情形。

2.讼争房屋是被上诉人的婚前财产。

请求二审法院依法予以维持。

离婚协议的不可撤销声明要求在婚姻关系的解除过程中，离婚协议扮演着至关重要的角色。

离婚协议是一项双方达成的合法协议，规范了离婚过程中的各项权利义务和财产分割等事项。

然而，在签署离婚协议前，当事人通常需要明确表示协议的不可撤销性，以确保协议的稳定和可靠性。

本文将探讨离婚协议中不可撤销声明的要求。

离婚协议作为一种法律文书，在签署前需满足一系列法律规定，以确保其有效性和合法性。

其中，不可撤销声明是其中一个重要的要求。

首先，不可撤销声明必须在离婚协议中明确表述。

这意味着离婚协议中应当包含一段明确的文本，清楚地表明双方一旦签署离婚协议，无论何时何地，都不得撤销协议的约定。

其次，不可撤销声明应当是双方真实、自主的意思表示。

在签署离婚协议前，双方应有充分的时间进行协商和思考，并深入了解协议的内容和影响。

双方在协议中明确表示，协议是基于自愿和理性的决定，并且双方不存在任何外在压力或不公平的待遇。

进一步而言，为了确保离婚协议的可靠性和持久性，不可撤销声明还应当满足以下要求。

首先，在不可撤销声明中，应当明确约定协议的有效期限。

离婚协议通常具有一定的时效性，一旦协议达到有效期限，双方可以自由地解除协议或重新协商。

通过明确有效期限，不可撤销声明在一定程度上得到强化。

其次，在不可撤销声明中，可以约定一些特殊情况下的例外情况。

虽然不可撤销声明的目的是确保协议的可靠性，但在一些特殊情况下，双方可能需要解除协议。

因此，在协议中，可以规定一些特定事件的例外，在该事件发生时，协议可以重新评估或解除。

最后，在不可撤销声明中，应当明确表明双方已充分了解协议的约束力和后果。

协议并不是简单的书面文件，而是一项具有法律效力的约定。

因此，在声明中，应当强调双方已明确理解协议的约束力，并承诺遵守协议的内容和义务。

总结起来，离婚协议的不可撤销声明要求是确保协议的稳定和可靠性的重要保障。

合理明确的不可撤销声明应在离婚协议中得到明确表述，并且是双方真实、自主的意思表示。

高手答疑：夫妻间赠与房产或房产赠与子女是否可撤销？夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方或与另一方共有，但没有办理房产过户手续，赠与一方请求法院撤销房产赠与时应如何处理的问题，《婚姻法司法解释》（三）第6条已经给出答案，但学术界仍然存在争议。

由于现行《婚姻法》第19条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

”有观点认为，既然夫妻之间的约定对双方有法律上的约束力，夫妻之间关于赠与房产的约定，不涉及第三人的问题，只要意思表示真实，没有欺诈、胁迫的情形，就应该认定为有效，履行房屋变更登记手续不是必要条件，赠与一方请求撤销赠与的，人民法院不应予以支持。

在审判实践中，对夫妻将一方所有的房产约定为共同共有或按份共有时，按照《婚姻法》第19条的规定，有的法院就认为这种约定对夫妻双方有约束力，判令继续履行有关的赠与协议；如果夫妻约定将一方所有的房产全部赠与另一方，因未办理房屋变更登记手续，依照《物权法》的规定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。

有人就追问：同样是赠与，为什么赠与99%房产就不能撤销，而赠与100%就可以撤销呢？其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间的房产赠与行为，究竟是按《合同法》上的赠与处理还是按照《婚姻法》第19条的约定处理？我个人认为，无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定。

但问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销？现行《婚姻法》中缺乏相应的规定。

夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，《合同法》对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”；“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”；“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。