北京建设工程竣工验收

要件来源注意事项1.《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》原件一式两份网上申报，系统自动生成。

保密工程不在网上进行申报，下载申请表填写。

1.填写的工程名称应与施工许可证工程名称相一致，并在括号内注明本次备案内容（规证附件中的单体名称）。

工程地址应与施工许可证中工程地址相一致。

2. 建筑面积(m2)/工程造价(万元）一栏：房屋建筑、装饰装修工程填写建筑或装修面积，填写内容应与本次备案单体的建筑规模或规划验收注明的相一致（在施工许可范围内）。

工程造价与本次备案内容的合同价款相一致（在施工许可范围内）。

3.“工程类别”为“房屋建筑工程”。

4.“单位名称” 栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致。

内容应与施工许可证核对，如单位名称与施工许可证不符时，应出具变更单位的上级单位或工商局的变更证明文件。

5.报送时间：由备案机关填写。

6.法定代表人（签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字，应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。

7.建设单位加盖公章。

2. 工程竣工验收报告原件由建设单位书写1.报告应包含以下内容：（1）工程概况: 工程名称，工程地址，工程结构类型及特点，主要工程量，建设、勘察、设计、监理、施工（含分包）单位名称，施工单位项目经理、技术负责人、质量管理负责人等情况；（2）建设单位执行基本建设程序情况；（3）对工程勘察、设计、施工、监理方面的评价；（4）工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式。

包含：工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式；应明确工程竣工验收由建设单位组织，监理、施工、设计等有关单位参加，监督单位到场进行监督；验收日期必须与监督报告中的竣工日期一致；应注明无障碍设施验收情况（2005年1月25日后竣工验收的工程）、建设工程附属绿地验收情况（2010年3月1日后办理规划许可并在规划许可中注明规划绿地情况的建设工程）、供热计量装置安装情况（2010年后竣工的集中供暖的工程）、建筑节能实施情况、工程分包项目依法招标及备案情况等内容。

北京市住房和城乡建设委员会关于发布《北京市建设工程竣工验收报告（综合）示范文本》的通知
文章属性
•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会
•【公布日期】2021.07.19
•【字号】京建发〔2021〕230号
•【施行日期】2021.07.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建设工程合同
正文
北京市住房和城乡建设委员会关于发布《北京市建设工程竣工验收报告（综合）示范文本》的通知
各区住房城乡（市）建设委，经济技术开发区开发建设局，各有关单位：为深入优化、持续推进我市建设工程竣工联合验收改革，规范竣工联合验收管理工作，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》等有关规定，市住房城乡建设委会同联合验收各审批部门结合我市当前《工程竣工验收报告》编制的实际情况，制定了《北京市建设工程竣工验收报告（综合）示范文本》（以下简称“示范文本”），现予以发布，并就有关事项通知如下：
一、自2021年8月2日起，竣工验收采取联合验收的建设项目，建设单位按照本示范文本编制《北京市建设工程竣工验收报告（综合）》，并在申请联合验收时提交至联合验收申报平台（网址：/）。

二、各区住房城乡建设主管部门要加强指导、培训，督促建设单位按照本示范文本样式编制《北京市建设工程竣工验收报告（综合）》。

三、本示范文本适用于竣工验收采取联合验收模式的建设项目，其他项目可参
照执行。

特此通知。

附件：北京市建设工程竣工验收报告（综合）示范文本
北京市住房和城乡建设委员会
2021年7月19日。

附件2北京市建设工程竣工联合验收综合告知承诺书一、行政审批部门告知内容申请人应当在本告知承诺书约定的期限内提交应补充的材料。

未提交材料或者提交材料不符合要求且无法补正的，将依法撤销行政审批决定。

行政审批发放的行政机关，在做出准予行政审批决定后3个月内对申请人的承诺内容是否属实进行检查，发现申请人实际情况与承诺内容不符的，行政审批机关将要求限期整改；整改后仍不符合条件的，依法撤销行政审批决定。

对申请人作出承诺后，未在承诺期限内提交材料的，将在行政审批机关的诚信档案系统留下记录，对申请人以后的同一行政审批申请，不再适用承诺的审批方式。

二、建设单位综合承诺声明内容本人（姓名），身份证号：，受（建设单位名称）法定代表人授权委托，担任（工程项目名称）的负责人，组织开展竣工验收工作。

我代表建设单位就本工程的相关事宜承诺及声明如下：我单位严格按照《建筑法》《建设工程质量管理条例》《北京市建设工程质量条例》等国家和北京市有关法律法规、标准规范、文件规定和工程设计文件、合同约定，认真履行建设单位职责和义务，依法组织工程竣工验收。

1.本工程已完成工程设计和合同约定的各项内容，技术档案和施工管理资料齐全。

2.本工程已完成无障碍设施专项验收及民用建筑工程节能专项验收，且验收合格。

3.本工程已完成防雷设施检测，且检测报告合法、齐全、有效，检测结果合格。

4.建设主管部门及工程质量监督机构责令改正问题已全部整改完成。

5.我单位聘请的第三方房产测绘机构在成果出具、申请审核及通过审核时点具备承揽该项目房产测绘工作的资质，签约及实际测绘的工作内容符合资质作业限额规定。

我单位申请联合验收房产测绘成果审核，对提交材料的真实性、合法性负责，承担因申报材料引起的所有法律责任。

本单位保证测绘机构独立、客观的对该项目进行了面积测算，并按法律法规、技术规范、政策要求对成果进行了验收，对因使用成果引起的所有问题和后果承担责任。

房屋涉及建筑物区分所有权且已销售的，成果所使用的共有部位分摊说明与房屋销售合同所附分摊内容完全一致。

北京市工程验收程序
北京市工程验收程序通常包括以下几个步骤：
1. 完工报告：工程项目完成后，建设单位应向工程质量监督机构提交完工报告，报告工程的基本情况、施工过程、工程质量自评估等信息。

2. 工程预验收：在提交完工报告后，建设单位应组织施工单位、设计单位、监理单位等进行工程预验收。

预验收的主要目的是检查工程是否符合设计要求、施工质量是否达标，以及是否符合相关法律法规的规定。

3. 提交验收申请：预验收合格后，建设单位应通过北京市投资项目在线审批监管平台提交联合验收申请。

同时，需提交验收事项对应的各项材料，如竣工图、质量保证资料、施工记录等。

4. 联合验收：北京市住房和城乡建设委员会会组织相关部门进行联合验收。

联合验收主要依据《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理暂行办法》等规定进行。

5. 出具验收意见：联合验收完成后，相关部门会出具验收意见。

如果验收合格，建设单位可以领取竣工验收证书；如果验收不合格，建设单位需要根据验收意见进行整改，并重新申请验收。

6. 竣工验收备案：验收合格后，建设单位还需在规定的时间内到相关部门进行竣工验收备案，备案完成后，工程竣工验收程序才算正式完成。

需要注意的是，北京市工程验收程序可能会根据实际情况进行调整，具体流程以当地政府部门的规定为准。

在工程验收过程中，建设单位应积极配合各相关部门的工作，确保工程顺利验收。

北京市建设工程竣工联合验收办事指南（2019年）北京市建设工程竣工联合验收办理时限：7个工作日收费标准：不收费政策依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）、《北京市城乡规划条例》（2019年3月29日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订）、《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《中共北京市市委北京市人民政府印发<关于率先行动改革优化营商环境实施方案>的通知》（京发〔2017〕20号）、《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）、《关于进一步优化营商环境深化建设项目行政审批流程改革的意见》（市规划国土发（2018）第69号）、《关于印发<北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法>的通知》（京建发(2018)第118号）、《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》的通知（京建发〔2018〕481号）、《关于印发<关于进一步推进北京市建设工程竣工联合验收改革的实施意见>的通知》（京审改办发〔2019〕3号）。

适用范围：由市区两级建设行政主管部门核发施工许可的建设项目，建设单位自愿申请参加。

必备条件：按照规划许可文件要求完成建设；具备工程竣工验收条件；具备消防验收条件；特种设备完成使用登记；具备人防工程竣工验收条件；给水、排水、电力、燃气、供热按要求完工；道路、管线按设计要求完成；档案资料整理完毕；其它事项具备验收条件。

办理方式：联合验收依托网络平台，实行全程网上办理；建设单位网上申请，建设工程信息共享；建设单位提交联合验收申请后，各专项验收管理部门或市政服务企业按照法律法规、标准规范、设计文件等规定，对工程项目进行资料审查和实体验收。

办理部门：牵头单位是市区两级住房城乡建设委，区住房城乡（市）建设委在市住房城乡建设委指导监督下开展工作；验收单位有市区两级的规划自然资源部门、城建档案管理部门、住房城乡建设部门、市场监督管理部门、民防部门、水务部门、档案部门以及自来水、排水、热力、燃气、电力等专业服务企业。

北京市建设工程质量监督总站关于印发《北京市工程竣工验收备案管理暂行规定》的通知（2000）质监总站第36号各区、县监督站，各专业监督站，总站各监督室，各有关单位：现将《北京市工程竣工验收备案管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

特此通知附件：1.工程竣工验收备案表式：（略）2．“备案文件收讫”与“备案专用章”式样。

（略）2000年5月26日附：北京市工程竣工验收备案管理暂行规定第一条根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（第７８号部令）和北京市建委（京建质［２０００］１７９号）通知精神，制定本规定。

第二条凡在本市行政区域内建设的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本规定。

第三条市质量监督总站及各专业监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向市质量监督总站备案管理部门办理竣工验收备案；各区、县质量监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向各区、县质量监督站备案管理部门办理竣工验收备案。

第四条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告；竣工验收报告应当包括工程报建日期；施工许可证号；施工图及设计文件审查意见；建设、监理、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）《北京市建设工程保修合同》，商品住宅工程，还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（五）法规、规章规定必须提供的其它文件。

第五条工程竣工验收备案按下列程序进行：（一）建设单位应当在工程竣工验收５日前，向备案管理部门领取《工程竣工验收备案表》，并书面通知相关的质量监督部门；（二）工程竣工验收合格后１５日内，建设单位应向备案管理部门办理竣工验收备案；（三）市、区（县）质量监督站备案管理部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，并加盖“市、区（县）建委备案专用章”（样式见附件）。

北京市建筑工程竣工验收管理规程一、总则1.1 目的本规程旨在规范和统一北京市建筑工程竣工验收管理的程序和要求，保障建筑工程质量和安全。

1.2 适用范围本规程适用于北京市范围内的建筑工程竣工验收管理，包括住宅、商业、公共建筑等各类建筑工程。

1.3 定义1.3.1 竣工验收指建筑工程全部完成，具备相应使用条件，经验收合格，可以交付使用。

1.3.2 竣工验收管理单位指责任单位为竣工验收管理工作的主体，包括建设单位、设计单位、施工单位等。

1.3.3 监理单位指经有资质的监理机构，从事建筑工程监理业务的专业机构。

二、建筑工程竣工验收的程序和要求2.1 建设单位应在工程竣工前向竣工验收管理单位提出竣工验收申请，提交相关资料并接受检查。

2.2 竣工验收管理单位应根据《建筑工程竣工验收规范》及相关法律法规，依据建筑工程设计文件和施工规范，对建筑工程进行验收。

2.3 验收内容包括但不限于建筑结构、消防设施、给排水及供暖通风空调等系统设施、建筑装饰装修等方面的检查。

2.4 验收合格后，竣工验收管理单位应出具竣工验收合格证书，并将相关验收材料报送监理单位备案。

2.5 如验收不合格，建设单位应按要求整改，并重新提交申请，进行再次验收。

三、建筑工程竣工验收的监督和管理3.1 建设单位应加强对建筑工程建设全过程的管理，确保符合相关法律法规和技术标准。

3.2 竣工验收管理单位应建立健全竣工验收管理制度，明确各项工作的责任部门和人员。

3.3 竣工验收管理单位应对建设单位提交的验收申请和材料进行审核，并组织验收工作。

3.4 监理单位应依法履行监理职责，对建筑工程竣工验收过程进行监督，并及时向竣工验收管理单位提出意见和建议。

3.5 建设单位、竣工验收管理单位和监理单位应加强交流与协作，共同做好建筑工程竣工验收工作。

四、建筑工程竣工验收的法律责任和处罚4.1 对于未经竣工验收擅自使用的建筑工程，相关责任单位将被依法处以罚款，并责令停止使用。

北京市工程竣工验收流程及控制要点内容提纲：一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收六、竣工备案所需资料、竣工验收所需必备的基本条件一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件，其他类资料共计14 项内容：一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明）一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。

（按51 规程整理）四个报告1. 施工单位《工程竣工报告》2. 监理单位《工程质量评估报告》3. 设计单位《工程质量检查报告》4. 勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1. 电梯检验检测机构出具的检验认可文件2. 环保部门出具环保监测的认可文件3. 城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程）4. 消防部门出具的消防验收认可文件5. . 规划部门出具的认可文件6. 其他：其他文件：节能备案; 竣工图；外立面照片等竣工验收流程流程名称：工程项目竣工验工流程表、排定验收计划项目验收计划（北京模板）备注：1、此项目验收计划依据北京工程验收经验编制的模板，从项目电梯验收，到完成竣工备案参考时间约为三个月时间。

各项目按照各自实际情况自行编制。

2、验收流程、验收前提与验收重点在此为提示作用，各项目按照当地情况进行修改与完善。

3、项目在完成各项目验收计划后，由各部门经理，工程总监（外埠）,项目总经理签认后进行上报。

三、组织各专项验收工作流程及步骤1、电梯验收：施工单位负责。

2、档案预验收：所需资料按51规程整理,详见附件。

3、节能验收：节能验收所需资料1）《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份；2）《节能工程专项验收报告》原件一份；3）《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份（加盖建设单位公章，下同）4）《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份；5）《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份；6）《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份；7）《系统节能性能检测报告》复印件一份；8）建设工程施工过程中，市、区县两级质量安全监督和执法部门对节能专项工程作出行政处罚或行政处理的，提供处罚或处理决定及整改合格的相关资料。

关于印发《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》的通知京建发〔2018〕481号各有关单位：为进一步落实行政审批改革工作，规范各主管部门和专业服务企业联合验收行为，大力促进北京市建设工程联合验收工作有效开展，市住房城乡建设委制定了《北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）》，现印发给你们，请认真遵照执行。

特此通知。

北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会北京市交通委员会北京市城市管理委员会北京市质量技术监督局北京市民防局北京市水务局北京市档案局北京市公安局消防局2018年10月18日北京市建设工程竣工联合验收实施细则（试行）第一章总体要求第一条为进一步落实行政审批改革工作，规范各主管部门或市政公用服务企业联合验收行为，大力促进北京市建设工程竣工联合验收工作有效开展，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点通知》（国办发2018第33号）和《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）等文件精神以及《关于印发<北京市社会投资建设项目联合验收暂行办法>的通知》（京建发〔2018〕118号），制定本细则。

第二条建设工程竣工联合验收适用于我市建设行政主管部门核发施工许可证的建设项目。

第三条建设工程竣工联合验收牵头单位是市区两级住房城乡建设委，区住房城乡(市)建设委在市住房城乡建设委指导监督下开展工作。

由市住房城乡建设委负责质量监督的项目由市住房城乡建设委牵头开展联合验收工作，其它项目均由各区住建部门牵头开展联合验收工作。

验收单位有市区两级的规划国土部门、住房城乡建设部门、交通部门、城市管理部门、质量技术监督部门、民防部门、水务部门、消防部门、档案行政主管部门以及给水、排水、热力、燃气、电力等市政公用服务企业。

第四条建设单位申请建设工程竣工联合验收的条件：1.建设单位按规划许可文件要求建设完成；2.按施工合同约定完工，具备工程竣工验收条件；3.消防系统验收合格；4.特种设备完成使用登记；5.人防工程建成具备验收条件；6.给水、排水、电力、燃气、热力按要求完工；7.道路、管线按设计要求完成；8.档案资料整理完毕；9.其它事项具备验收条件。

北京市竣备验收要求引言北京市竣备验收要求是针对建设项目竣工前的验收工作所制定的一系列要求和规定。

该要求旨在确保建设项目符合相关法律法规及国家标准，保证建设项目的质量和安全性，进一步促进城市发展和建设。

一、验收范围•城市基础设施项目：包括道路、桥梁、隧道、排水系统等；•建筑工程项目：包括住宅、商业建筑、工业厂房等；•公共设施项目：包括公园、体育设施、社区中心等。

二、验收程序1. 预验收阶段•建设单位与设计单位进行初步验收，确认工程是否符合设计要求；•确认工程是否有蓄意隐瞒、伪造施工记录等违法行为。

2. 竣工报告•建设单位提交项目竣工报告，并提供相关证明材料；•竣工报告应包括项目的基本情况、主要工程内容、施工图设计与实际施工情况的对比分析等。

3. 竣工验收申请•建设单位向相关部门递交竣工验收申请；•申请材料应包括基本情况介绍、施工图纸、质量检测报告等。

4. 验收组成立•相关部门组成验收组，由主管部门牵头，并邀请设计单位、施工单位等参与。

5. 现场勘察•验收组对项目进行现场勘察，核实工程的实际施工情况；•检查工程是否符合相应的设计和规范要求。

6. 文件审查•验收组对申请材料进行审查，核实是否齐备并符合要求。

7. 技术交底•建设单位与验收组进行技术交底，详细介绍工程的施工过程与技术要点。

8. 综合评定•验收组根据现场勘察、文件审查和技术交底结果进行综合评定。

三、验收内容1. 完工质量•检查工程的施工质量，包括结构稳定性、质量损坏、材料品质等；•确保工程符合相关的建筑规范和质量标准。

2. 安全环保•检查工程的安全性，包括建筑结构的安全、消防设施的完善等；•检查工程对环境的影响，包括噪音、污染等情况。

3. 设备设施•检查工程的设备设施是否齐全、正常运行；•确认设备设施符合相关的安全标准和规范。

4. 规划用地•检查工程的用地是否符合规划要求；•检查工程对周边环境的影响。

5. 工程竣工档案•确认建设单位是否按要求编制并提交工程竣工档案；•确保竣工档案的完整性、准确性和合法性。

北京市竣备验收要求北京市竣备验收要求是指在建筑、工程项目、市政公用工程等方面，当其全部或部分竣工时，需要进行验收以保证其符合相关法律法规及技术标准的规定。

下面将详细介绍北京市竣备验收要求。

一、竣工验收范围北京市竣工验收的范围包括建筑工程、市政公用工程、交通运输工程、燃气工程、通信工程、供热工程等多个领域。

竣工验收的主要目的是保障建设工程符合国家和地方有关建设规定的要求和标准，确保建设工程安全、实用、耐久、美观、环保并具有可维护性。

二、竣工验收依据1.法律法规：施工单位在竣工验收前必须按照国家和地方有关的建设法律、法规和标准进行施工，在竣工阶段必须服从国家和地方发出的政策指导，按照相关要求进行验收。

2.图纸文件：施工单位在竣工验收前应将涉及到的图纸文件交验，确保其符合规划、建设用地和土地审批的要求，且与竣工后的实际情况相吻合。

3.标准规范：除了法律法规和图纸文件外，竣工验收还必须根据相关的标准规范进行，这些标准规范包括但不限于：《建筑及装修工程施工合同》、《房屋设计说明》、《建筑防水修补工程》、《建筑幕墙工程》等。

三、竣工验收程序竣工验收的程序包括申请、筛选、审查、现场验收、评定结果等几个环节，具体流程如下：1.申请：由施工单位向所在区的建设主管部门提出竣工验收申请。

2.筛选：建设主管部门受理申请后，将评估该项目资料、图纸是否齐全，是否符合要求。

3.审查：建设主管部门将对申请进行审核，具体包括现场审核、材料审核和技术审核等多个环节。

4.现场验收：验收单位对该建筑全部或者部分进行验收，包括审查该建筑是否符合标准、法规的要求等。

5.评定结果：根据现场验收情况，建设主管部门将给出验收的各个项目的合格性，同时对不合格的项目要求施工单位进行修改。

四、竣工验收标准竣工验收所需遵守的标准根据不同项目而有所不同，通常包括建筑设计与施工、环保要求、安全标准、质量标准、技术标准等。

例如，建筑设计与施工中要求包括土木工程基础设施必须符合要求、建筑材料必须合格、废弃物处理符合环保安全标准等等；环保要求包括建筑与环境协调相符合、室内空气质量要合格等等；安全标准包括建筑的质量合格且建筑物结构安全可靠等。

北京市竣备验收要求北京市竣备验收是指在工程项目建设完成后，由相关部门对工程项目进行全面检查和评估的过程。

其目的是确保工程项目按照规划、设计和合同要求完成，达到预期的功能和质量标准。

下面将介绍北京市竣备验收的相关要求。

一、验收范围和程序北京市竣备验收的范围涵盖了各类工程项目，包括房屋建筑、市政工程、交通工程等。

验收程序一般分为三个阶段：准备阶段、实施阶段和总结阶段。

准备阶段主要包括资料准备和会议召开，实施阶段进行现场检查和测试，总结阶段进行评审和结论汇报。

二、验收要求1. 工程质量要求：工程项目必须符合国家和地方的相关标准和规范，包括建筑结构、电气设备、给排水系统、通风空调系统等方面的要求。

工程质量的验收主要通过现场检查和抽样检测来进行。

2. 安全要求：工程项目必须符合国家和地方的相关安全规定，包括消防安全、施工安全、人员安全等方面的要求。

验收时要对工程项目的安全措施进行评估，并提出改进建议。

3. 环境要求：工程项目必须符合国家和地方的相关环境规定，包括噪声、污染物排放等方面的要求。

验收时要对工程项目的环境影响进行评估，并提出改进建议。

4. 使用要求：工程项目必须符合设计要求和合同约定，能够满足使用功能和需求。

验收时要对工程项目的使用性能进行评估，并提出改进建议。

5. 文件要求：工程项目必须有完整的竣工验收文件，包括竣工验收报告、相关图纸和文件、材料验收记录等。

验收时要对文件的完整性和准确性进行评估。

6. 保修要求：工程项目必须提供相应的保修期，并按照约定进行维修和保养。

验收时要对保修期和保修内容进行评估，并提出改进建议。

三、验收标准北京市竣备验收的标准主要参考国家和地方的相关规定和标准，包括《建筑工程质量验收标准》、《建筑节能工程验收规范》等。

根据具体的工程项目类型和性质，还可以参考相关行业标准和技术规范。

四、验收结果北京市竣备验收的结果分为合格和不合格两种情况。

如果工程项目符合相关要求和标准，达到预期的功能和质量标准，验收结果为合格。

建设工程竣工验收报告工程名称：施工许可证编号：建设单位：开工日期：年月日竣工日期：年月日一、工程概况分别：面积。

本工工程，工程地址位于，工程本次备案建筑面积 tfO程于年_月—日开工，于年_月—日竣工。

工程造价万元。

1.建筑物结构形式和工程量工程主体为。

建筑工程安全等级为，设计使用年限为年，主体建筑设计为地上层，建筑高度为米。

抗震设防裂度为度。

多个单体，分别填写。

2.主要参建单位情况建设单位：___________________________勘察单位：，资质等级为—级，证书编号：_____________设计单位：，资质等级为—级，证书编号: 施工单位：，资质等级为级，证书编号: 监理单位：，资质等级为级，证书编号:二、执行基本建设程序情况建设单位执行基本建设程序情况：认真执行各项法律、法规、工程建设标准及国家和北京市有关规定。

规划许可证编号：______________施工许可证编号：______________监督注册登记号：______________施工图设计审查意见书标号：三、对参建各方的评价1、设计情况和评价：在工程设计过程中能够根据地质勘察资料和建设单位对工程功能使用要求进行科学设计，严格执行国家有关法律法规及工程建设强制性标准。

设计项目总负责人为。

执业证书号：工程在开工前由建设单位组织了图纸会审，无重大设计变更。

该工程严格按照设计图纸及工程洽商进行施工，工程实体符合设计要求。

2、监理基本情况和评价：承担了该工程的监理工作，在工程施工中严格按照《建设工程监理规范》和监理合同对工程进行全面监理，监理人员全过程认真负责按照监理规划、监理细则实施监理工作，对工程质量的控制按设计要求和强制性规范标准执行。

本工程总监理工程师为。

执业证书号：该工程现场监理部严格按照监理程序进行管理、验收，现场监理工程师对工程的各个工序进行检查、验收，施工过程中未发生重大质量事故。

对主要建筑材料按规定进行了见证取样并送检，在混凝土施工、给排水、采暖、电气管线的功能性试验现场，监理人员实施了旁站监理。