工程索赔计算案例.

工程合同索赔经典案例汇编案例一：延期交付导致的索赔某建筑公司与甲方签订了一个商业综合体建设项目的合同。

合同约定，建筑公司需在18个月内完成建设任务。

由于遭遇罕见的恶劣天气，项目延期了三个月。

甲方认为延期给自己造成了经济损失，并要求建筑公司赔偿。

在这个案例中，建筑公司通过审查合同条款发现，合同中有关于“不可抗力”条款的约定，恶劣天气属于不可抗力因素。

因此，建筑公司向甲方提出了反索赔，要求免除因不可抗力造成的延期责任，并要求甲方支付剩余工作完成的款项。

案例二：质量问题引发的索赔在一个道路施工项目中，施工单位在铺设沥青时未能达到合同规定的厚度标准。

使用单位在验收时发现了这一问题，并要求施工单位重新施工，同时索赔因此而产生的额外成本。

针对这一情况，施工单位首先承认了问题的存在，并与使用单位协商解决方案。

最终，双方同意由施工单位负责返工，并承担相应的材料费用和人工费用。

为表达诚意，施工单位还主动降低了后续工程款的支付比例，以减轻使用单位的财务压力。

案例三：变更指令导致的成本增加在一项水利工程施工中，业主方在工程进行期间多次更改设计方案，导致施工方的成本大幅增加。

施工方依据合同中的变更指令条款，向业主方提出了成本增加的索赔。

在此案例中，施工方详细记录了每次变更的具体事项、时间和产生的额外成本，并向业主方提供了充分的证据。

经过协商，业主方最终同意按照合同约定的变更成本分摊原则，补偿施工方合理的成本差额。

总结以上案例展示了在不同类型的工程合同纠纷中，如何运用合同条款和法律规定进行有效的索赔。

从中我们可以归纳出几点关键经验：1. 仔细审阅合同：对于合同中的每一个条款都要细致审阅，特别是关于工期、质量、变更和不可抗力等可能引发索赔的条款。

2. 保留证据：在工程实施过程中，任何可能导致索赔的情况出现时，都要及时收集和保存相关证据，如照片、视频、书面文件等。

3. 及时沟通：一旦发现问题，应立即与对方沟通，避免问题的扩大，争取通过协商解决问题。

第1篇一、案例背景某建筑工程公司（以下简称“承包方”）与某房地产开发公司（以下简称“发包方”）于2012年签订了某住宅小区的建设工程合同。

合同约定，承包方负责该住宅小区的建设工程，工期为两年。

合同总价款为2亿元人民币，按工程进度分期支付。

然而，在工程实施过程中，由于各种原因，工程进度严重滞后，导致工程成本大幅增加。

承包方遂向发包方提出索赔，要求增加工程款及工期延长。

双方对此争议较大，未能达成一致意见，遂诉至法院。

二、案件事实1. 工程进度滞后在工程实施过程中，由于发包方提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。

同时，发包方在施工过程中多次变更设计，增加了工程量。

这些因素导致工程进度严重滞后，工期延长至三年。

2. 工程成本增加由于工程进度滞后，承包方不得不增加人力、物力投入，导致工程成本大幅增加。

具体如下：（1）人工费：由于工期延长，承包方不得不雇佣更多工人，导致人工费增加。

（2）材料费：由于工程量增加，材料消耗量也随之增加，导致材料费增加。

（3）设备租赁费：由于工期延长，承包方不得不租赁更多设备，导致设备租赁费增加。

（4）其他费用：如临时设施费、监理费等。

三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”2. 《中华人民共和国建筑法》根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。

”3. 《中华人民共和国建设工程质量管理条例》根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位未按照合同约定提供图纸、技术资料、施工场地、资金、材料等，影响工程进度的，应当承担相应的责任。

”四、法院判决法院审理后认为，发包方在工程实施过程中存在以下违约行为：1. 提供的图纸存在错误，导致承包方多次返工。

国际工程索赔案例及索赔策略分析在国际工程承包中，承包商的索赔涉及经济、法律、商务、管理、工程技术、谈判技巧等方面的综合知识，更包括一系列的决策活动。

承包商应当重视并认清工程索赔的原则和程序，严格按照国际惯例采取有效方法来实施索赔，提高合同意识、风险意识和索赔意识。

本文通过典型案例，阐述国际工程项目实施过程中，开展索赔工作的注意事项和要点，供对外承包工程企业学习参考。

一、南亚某国工程索赔案例1、工程概况南亚某国的水电站工程，利用13km河段上的95m水头，修建拦河堰和引水隧洞发电站。

水电站装机3台，总装机容量6.9万kw，年平均发电量4.625亿度。

首部混凝土拦河堰长102m，高23.5m，蓄水量为625万立方米。

堰顶安装弧形闸门5扇，控制发电站进水口的水位。

当5扇闸门全部开启时，可宣泄洪水9100立方米／秒。

电站引水洞经过岩石复杂的山区，洞长7119m，直径6.4m，全部用钢筋混凝土衬砌。

在施工过程中，承包商遇到了极不利的地质条件。

在招标文件中，地质资料说明：6％的隧洞长度通过较好的A级岩石，55％的隧洞长度通过尚好的B级岩石，在恶劣状态的岩石(D．E．F级岩石)中的隧洞长度仅占隧洞全长的12％，其余27％隧洞长度上是处于中间强度的C级岩石。

事实上，通过开挖过程中的鉴定。

D级岩石占隧洞全长的46％，E级岩石段占22％，F级岩石段占15％，中间强度的C级岩石段占17％，根本没有遇到B级和A级岩石。

因此，在施工过程中出现塌方40余次，塌方量达340余立方米，喷混凝土支护面积达62486平方米，共用钢锚杆25689根。

水电站厂房位于陡峭山坡之脚，在施工过程中发现山体可能滑坡的重大威胁。

因此，出现了频繁的设计变更。

调压井旁山体开挖边坡的过程中，先后修改坡度6次，使其实际明挖工程量达到标书工程量表(BOQ)的322％。

厂房工程岩石开始中，修改边坡设计3次，增加工程量23000立方米。

虽然遇到了上述诸多严重困难，但在承包商联营体的周密组织管理下，采取了先进的施工技术，使整个水电站工程优质按期地建成，3台发电机组按计划满负荷地投入运行，获得了业主和世界银行专家团的高度赞扬。

建筑工程索赔案例（工程索赔真实案例及分析）
东北网11月18日讯(记者唐继厚)施工方告发包方不支付剩余工程款，却被发包方反告赔偿违约金，究竟是怎么回事？日前，哈尔滨仲裁委员会受理了这样一个案例。

建筑工程索赔案例（工程索赔真实案例
及分析）建筑工程索赔案例（工程索赔真实案例
及分析）
2023年5月18日，发包公司和施工公司签订了《通信工程施工协议》。

协议签
订后，施工公司按协议约定施工，经双方结算工程款共计400万元。

施工方给发
包方开具了400万元的增值税专用发票，但发包方只支付了工程款380万元，剩
余20万元至今未付。

多次沟通未果，故施工公司申请仲裁，请求发包公司支付工
程款20万元并承担逾期付款违约金2万元。

原来，施工过程中施工公司将光缆剪断，为此通信管理局对发包公司给予行政处罚，罚款1万元。

所以，发包公司认为施工方主张的20万元及利息是因其在履行《通
信工程施工协议》过程中出现严重安全事故，依约扣除的费用。

并且要求施工公司支付违约金5万元。

仲裁裁决，施工方已按《通信工程施工协议》约定如期完成施工，并开具了增值税专用发票，因此，支付工程款20万元的仲裁请求，仲裁庭予以支持。

发包方的损
失争议未解决前有权拒付剩余工程款，因此2万元的违约金仲裁庭不予支持。

根据协议约定，施工方剪断光缆已经构成严重违约，应当承担违约责任。

但约定了视情况承担1万元以上5万元以下违约金。

考虑到因本次事故给发包公司造成的
经济损失和一定的不良影响，仲裁庭酌定施工公司按发包公司实际损失的双倍向其支付违约金，即2万元。

【案例一】埃及建设部项目工期延误及其费用索赔。

中建公司承建的埃及住宅十月六日城3000套工程，萨拉特城4000套工程和萨达特城2000套工程，萨达特城二区工程3000套和玛利娜旅游村工程等，总建筑面积100余万m2，总工程合同价为124898640埃磅。

在实施合同过程中，由于业主拖欠工程进度款，这是因为按合同规定对钢筋、水泥、木材、玻璃应由业主负责供应的指标迟迟不到位、工程变更频繁、地基承载力需作土质处理、砂暴等恶劣自然气候及非公司的过失等其他各种因素，造成合同工期在幅度延误和巨大的成本外额外开支，使公司蒙受重大经济损失。

据此，中建公司邀请英国高级律师于1992年元月向埃及建设部提出索赔报告。

1．工期延误一览表（见表4）表42．索赔项目和费用构成（见表5）3．索赔费用计算⑴人员往来机票费。

因工期延误，为完成工程余额，5个项目共新来人员总数341人。

北京至开罗往返机票为8030埃磅，该项索赔总金额为2738230埃磅。

其计算公式为：人数×往返机票费＝机票费索赔金额。

⑵保函延期费。

包括履约保函保证金利息损失、履约保函和机械保函的延期损失和机械保函延期上交税收费用损失。

履约保函为合同额的5%，中建公司向中国人民银行提供履约保函额度的25%无息抵押金，利息为18%，下面分别进行计算：①履约保函保证金利息损失计算式为：履约保函额×无息抵押金（%）×年息（%）×延期（年）＝履约保函保证金损失索赔金额②履约保函和机械保函延期费用损失计算式为：已发生的实际费用（埃磅）部分＋（美元）部分＋预计将发生的部分③机械设备保函延期时上交的海关税损失计算式为：机械设备保函费×海关税率（%）×延期次数（次／年）⑶劳动证、居住证办理延期费用。

埃及政府规定，新办理劳动证、居住证的费用标准为：①劳动证：新办费用为209埃磅，延期费用为106埃磅。

②居住证：新办费用为42埃磅，延期费用为42埃磅。

工程索赔中,管理人员及工人人员工资如何计价案例:某工程因甲方资金原因停建15个月，施工总承包单位索赔：1、工程管理人员：项目经理15000元/月、副经理12000元/月、技术负责人10000元/月、其他管理人员(6人)平均8500元/月索赔费用：(15000＊1+12000*1+10000＊1+8500*6)*15=88000*15=132万元2、劳务公司留守人员：管理人员(3人)平均9000元/月、工人(5人)平均6800元/月索赔费用：(9000＊3+6800＊5)＊15=61000＊15=91。

5万元合计:132+91.5=223.5万元作为业主如何审核？一、我们先看合同约定，我们再看法规约定；处理如下:定性:按楼主所说,产生索赔的原因是业主单位，因此责任由业主负责。

二、分析如下：停工时间确定：1、有监理公司出具的停工通知吗？有，按监理单位出具的停工通知计算时间.由业主的停工通知，也可以按业主停工时间计算停工时间。

没有，那么有施工单位催款、或因资金原因强行停工的函件吗？函件有业主单位相关人员签收吗？没有函件，那么你凭什么说有15个月?我说只有10个月。

我说是施工单位歪叼,我业主单位还有损失呢.(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料；(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告•否则视为施工单位放弃索赔.施工单位的进场、施工的进度是否与计划进度一致？不一致，是施工单位的原因,可以反索赔。

案例（一）背景资料：某施工单位与建设单位签订了某工程项目施工承包合同，合同工期390天。

施工前施工单位向工程师提交了施工项目管理实施规划，其中施工进度计划如图所示。

施工进度计划（单位：天）在施工过程中出现了如下事件：（1）因地质勘探报告不祥，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。

（2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B持续时间延长15天，增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。

（3）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致工作E持续时间延长30天，增加施工人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元。

（4）因不可抗力发生导致已施工完毕的工作D持续时间延长15天，增加人工费2万元、材料费4万元、机械费0.5万元；并同时导致施工单位的机械设备损坏和人员伤害，使工作C 持续时间延长15天，增加机械修理费0.8万元、伤员医疗费1.5万元、人员窝工补偿费5万元、机械闲置补偿费1万元。

针对上述事件，施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。

问题：1.按照图示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？2.对于施工过程中发生的事件，分别说明施工单位是否有理由提出工期和（或）费用补偿要求？3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？4.如果施工单位应该获得的费用补偿项目除直接费用外还应增加税费8%，则施工单位应得到的补偿费用是多少？答案：1、答：关键线路：①-③-⑤-⑥[或：B、E、G]计算工期：390天，按此计划该工程可以按合同要求完工。

2、答：事件（1）：有理由提出工期和费用补偿要求，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的X畴。

事件（2）：没有理由提出工期和费用补偿要求，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担风险。

事件（3）：有理由提出工期和费用补偿要求，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。

工程合同索赔计算例题假设某建筑工程项目，甲方与乙方签订了工程施工合同。

根据合同约定，乙方需在规定时间内完成施工任务，若因甲方原因导致乙方无法按时完成工程，乙方有权向甲方提出索赔。

一、背景资料1. 合同总价：1000万元2. 合同约定工期：200天3. 实际工期：由于甲方提供的材料延迟，导致实际工期延长至220天4. 间接费用（管理费、利润等）：按合同价的10%计算5. 直接费用（人工、材料等）：按实际发生计算6. 日常损失赔偿标准：5000元/天二、索赔计算1. 工期延误计算：实际工期 - 合同约定工期 = 220天 - 200天 = 20天2. 日常损失赔偿：日常损失赔偿标准 × 延误天数 = 5000元/天 × 20天 = 100000元3. 间接费用增加计算：合同总价 × 10% × (实际工期 / 合同约定工期) = 1000万元 × 10% × (220天 / 200天) =110万元4. 直接费用增加计算：直接费用的增加需要根据实际发生的费用进行计算，此处假设直接费用增加了30万元。

三、索赔总额计算索赔总额 = 日常损失赔偿 + 间接费用增加 + 直接费用增加索赔总额 = 100000元 + 110万元 + 30万元 = 240万元四、结论根据上述计算，乙方可以向甲方提出240万元的索赔金额，以补偿由于甲方原因导致的工期延误和其他相关费用的增加。

需要注意的是，上述例题仅为简化的计算示范，实际的索赔计算可能会更加复杂，涉及更多的因素和细节。

在实际操作中，应根据合同的具体条款和实际情况进行详细计算，并保留好所有相关的证明材料，以便在索赔过程中提供充分的证据支持。

建筑工程索赔案例案例一：施工过程中水电工程引发火灾某工程公司承接了一项建筑工程项目，其中包括水电工程的施工。

在施工过程中，由于施工方未严格按照电气安全规范进行操作，导致水电线路出现失火情况。

火势迅速蔓延，造成了严重的财产损失。

业主对工程公司进行了索赔，要求赔偿造成的财产损失以及其他间接损失。

工程公司首先对事故进行了调查，确认失火是施工人员操作不当造成的，并无其他因素导致。

在事故调查报告中，工程公司详细描述了失火原因以及失火造成的损失。

随后，工程公司与业主进行了协商，双方商定由工程公司赔偿业主全部损失。

根据协商结果，工程公司向业主支付了一定金额的赔偿金，用于修复和恢复受损的建筑以及替换损坏的设备。

案例二：建筑施工过程中出现质量问题某建筑工程公司在进行一项地下室施工时，由于施工方使用了质量不合格的建材，导致地下室墙体发生渗水问题。

业主发现地下室墙体渗水后，立即通知了工程公司，并要求进行修复和赔偿。

工程公司对业主的要求进行了初步调查，确认墙体渗水问题是由于使用了不合格建材导致的。

工程公司随后向业主提交了一份调查报告，并表示愿意承担相应责任。

在协商过程中，双方商定由工程公司承担修复地下室墙体的费用，并向业主支付一定金额的赔偿金以弥补业主因渗水问题所遭受的损失。

案例三：建筑工程延期导致业主损失某工程公司负责一项大型建筑工程项目，原定工期为12个月。

然而，由于工期管理不当、施工进度缓慢以及人力资源不足等原因，工程进展迟缓，在原定工期结束时尚未完成。

业主对工程公司进行了索赔，要求工程公司承担因工程延期所导致的额外费用，如租金支出、延误造成的损失等。

工程公司进行了调查后，确认工期延误是工程公司原因造成的，无外力因素影响。

在协商过程中，工程公司和业主商定由工程公司赔偿业主因工程延期所产生的额外费用，并制定了详细的赔偿方案。

这些案例仅供参考，实际建筑工程索赔案例可能因情况不同而有所差异。

第1篇一、案情简介某住宅楼工程由甲房地产开发公司（以下简称“甲方”）委托乙建筑公司（以下简称“乙方”）承建。

双方于2010年3月1日签订了《建筑工程施工合同》，约定工期为一年，合同总价为2000万元。

合同中还明确规定了工期延误及费用索赔的相关条款。

2010年5月，由于乙方施工过程中遇到地质条件复杂，导致施工进度严重滞后。

乙方于2010年7月1日向甲方提出了工期延误及费用索赔申请，要求甲方支付工期延误费用和额外工程费用共计300万元。

甲方认为乙方未能按照合同约定按时完成工程，且未提供充分的证据证明工期延误是由于不可抗力或其他甲方责任所致，因此拒绝支付索赔费用。

2010年9月，乙方将甲方诉至人民法院，要求法院判决甲方支付工期延误费用和额外工程费用共计300万元。

二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙方提出的工期延误及费用索赔是否成立？2. 甲方是否应承担工期延误责任？3. 索赔费用的计算标准及数额。

三、法院判决法院经审理认为：1. 乙方提出的工期延误及费用索赔成立。

根据《建筑工程施工合同》的相关约定，乙方在施工过程中遇到地质条件复杂，导致工期延误，符合合同约定的索赔条件。

2. 甲方应承担部分工期延误责任。

虽然地质条件复杂并非甲方责任，但甲方在工程招标阶段未能充分了解地质情况，导致乙方在施工过程中遇到困难。

因此，甲方应承担部分责任。

3. 索赔费用的计算标准及数额。

根据《建筑工程施工合同》的相关约定，工期延误费用按每日3万元计算，额外工程费用按实际发生额计算。

经核算，乙方提出的索赔费用共计300万元。

综上，法院判决甲方支付乙方工期延误费用和额外工程费用共计300万元。

四、案例分析本案涉及工程索赔法律问题，以下是本案涉及的法律要点：1. 工期延误及费用索赔的成立条件。

根据《建筑工程施工合同》的相关约定，工期延误及费用索赔需满足以下条件：①合同中有明确的工期延误及费用索赔条款；②工期延误是由于不可抗力、甲方责任或其他合同约定原因所致；③乙方已按照合同约定履行了通知义务。

第1篇一、案例背景某工程项目建设单位为我国某大型建筑企业，项目总金额为10亿元人民币。

该项目位于我国某城市，占地面积为1000亩，总建筑面积为200万平方米。

该项目建设单位与施工单位签订了施工合同，约定施工工期为3年。

在施工过程中，由于多种原因导致工程延期，施工单位向建设单位提出索赔。

二、索赔原因及依据1. 索赔原因（1）不可抗力因素：在工程实施过程中，由于自然灾害（如地震、洪水等）导致施工中断，影响了工程进度。

（2）设计变更：在工程实施过程中，由于设计变更导致工程量增加，增加了施工难度和成本。

（3）工程地质条件变化：在工程实施过程中，发现工程地质条件与原设计不符，导致施工难度加大，增加了施工成本。

2. 索赔依据（1）合同约定：根据《建设工程施工合同》第15条规定，因不可抗力因素导致工程延期，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。

（2）相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第94条规定，因不可抗力因素导致合同无法履行的，当事人可以解除合同或者部分解除合同，并要求对方承担相应的损失。

（3）行业标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》第8.1.2条规定，因不可抗力因素导致工程延期，承包人有权要求工期顺延和费用补偿。

三、索赔计算及处理1. 索赔计算（1）不可抗力因素：根据合同约定，因自然灾害导致工程延期，施工单位可索赔工期顺延30天，费用补偿50万元。

（2）设计变更：根据合同约定，因设计变更导致工程量增加，施工单位可索赔工期顺延60天，费用补偿200万元。

（3）工程地质条件变化：根据合同约定，因工程地质条件变化导致施工难度加大，施工单位可索赔工期顺延45天，费用补偿150万元。

2. 索赔处理（1）工期顺延：经双方协商，施工单位可顺延工期165天。

（2）费用补偿：经双方协商，建设单位同意支付施工单位索赔费用500万元。

四、案例总结本案例中，施工单位在工程实施过程中遇到多种索赔原因，依据相关法律法规和合同约定，成功索赔工期和费用。

建设工程合同管理工期索赔计算案例咱就说有这么个建设工程的事儿啊。

一、工程背景。

甲方把一个大楼建设工程包给了乙方。

合同里规定得清清楚楚，这个大楼得在200个工作日内竣工。

乙方那也是信心满满地就开工了。

二、出状况了。

在施工过程中啊，发生了这么几件糟心事儿。

首先呢，是遇到了罕见的暴雨天气。

这雨下得就跟天漏了似的，哗啦啦的，持续了10天。

因为这种暴雨天气啊，工地根本没法正常施工，那些个机械设备啥的，都得停着，工人也只能躲雨，不然就被淋成落汤鸡了。

这种天气那可是不可抗力啊，不是乙方想拖延工期就能拖延的。

然后呢，甲方这边又出了个岔子。

甲方供应的建筑材料啊，有一批关键的钢材没有按时到货。

本来乙方都按照计划安排好了施工进度，就等着钢材一来就往上装呢。

结果这一等就等了8天，这8天里工人也只能干瞪眼，做不了和钢材相关的活儿啊。

三、工期索赔计算。

1. 暴雨天气（不可抗力）的工期索赔。

这暴雨属于不可抗力因素，按照合同约定和工程惯例，这种情况下导致的工期延误是可以索赔的。

所以因为暴雨导致的10天工期延误，乙方完全有理由向甲方提出索赔。

2. 甲方材料未按时到货的工期索赔。

甲方供应材料不及时，这责任完全在甲方。

那这8天的工期延误，乙方也应该得到补偿。

所以总的工期索赔天数呢，就是10 + 8 = 18天。

乙方就可以拿着这个计算结果，去找甲方说：“大哥啊，你看，这不是我们的错啊。

天要下雨我们也没办法，你材料没按时到也不能怪我们啊，所以这18天的工期得给我们顺延啊。

”这就是一个简单的建设工程合同管理中的工期索赔计算案例啦。

当然了，在实际情况中，可能还得有各种证据的收集啊，像暴雨的气象证明，甲方材料未到货的通知啥的，这样索赔才更有说服力呢。

工程索赔真实案例范本案例一：不按合同履约导致索赔客户A与承包商B签订了一份建筑工程合同，约定了工程的具体规模、工期、质量标准以及报酬方式等等。

然而，在施工过程中，承包商B没有按照合同的约定履行合同义务，导致工程进展缓慢、质量问题频发，并且没有按照合同约定的时间及质量标准完成工程。

客户A对承包商B的不履约行为感到愤怒并决定采取法律手段进行索赔。

他首先收集了相关证据，例如合同、付款凭证、纠纷的书面记录等等，以证明承包商B的不履约行为。

随后，客户A找到了一位律师，将案情向律师详细介绍，并将收集到的证据交给律师进行评估。

律师分析了相关法律法规，提醒客户A关于工程索赔的权利和义务，并提供了法律解释和建议。

律师和客户A共同制定了索赔策略，包括向承包商B发送索赔通知书，要求其按照合同约定，补偿客户A因为不履约行为而遭受的经济损失。

如果承包商B拒绝履行，客户A和律师将考虑进一步采取法律行动。

最终，承包商B在律师的威慑下同意履行合同义务，并且支付了客户A因为不履约行为而遭受的经济损失。

案例二：施工质量问题导致索赔客户C委托承包商D进行建造一座办公楼的工程。

然而，在验收过程中，客户C发现建筑的一些严重质量问题，例如墙面开裂、管道渗漏等。

客户C立即联系承包商D，要求解决这些质量问题，并且提出了索赔要求，要求承包商D承担修复费用和延误赔偿。

然而，承包商D拒绝履行合同约定的修复义务，并声明这些问题是由于客户C的使用不当所引起的，因此不负责任。

客户C决定求助于律师。

律师要求客户C提供与质量问题相关的证据，例如照片、验收报告等。

律师评估了合同约定的责任分配和索赔条款，并发现承包商D确实存在违约行为。

律师与客户C协商，建议向承包商D发出正式索赔通知，并威胁采取法律行动。

承包商D在收到索赔通知后，重新考虑了态度，并认识到质量问题确实是他们施工不当造成的。

他们同意承担修复费用和延误赔偿，并进行了抱歉。

客户C和承包商D通过双方律师的协商最终达成和解，并签署了协议。

第1篇一、案件背景某房地产开发公司（以下简称“开发商”）与某建筑公司（以下简称“建筑公司”）于2015年签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建开发商开发的一栋住宅小区。

合同总价为1.2亿元，工期为24个月。

合同中明确约定了双方的权利义务、工程款支付方式、工期延误责任等内容。

在施工过程中，由于建筑公司施工管理不善，导致工程进度严重滞后，工期延误达6个月。

此外，由于设计变更和不可抗力因素，工程成本也大幅增加。

开发商遂向建筑公司提出索赔，要求其承担工期延误和成本增加的责任。

二、争议焦点1. 工期延误责任归属；2. 成本增加的原因及责任承担；3. 索赔金额的确定。

三、法律法规依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国建筑法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》4. 《建设工程施工合同纠纷司法解释》四、案例分析1. 工期延误责任归属根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第7条规定：“因施工方原因造成工期延误的，由施工方承担违约责任。

”在本案中，建筑公司因施工管理不善导致工期延误，属于施工方原因，因此应承担工期延误的违约责任。

2. 成本增加的原因及责任承担（1）设计变更：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第9条规定：“因设计变更导致工程量增加，增加的费用由发包人承担。

”在本案中，由于设计变更导致工程量增加，建筑公司据此要求增加工程款，开发商应承担相应费用。

（2）不可抗力因素：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第10条规定：“因不可抗力因素导致工程停工、返工、延误的，施工方有权要求延长工期和增加费用。

”在本案中，由于不可抗力因素导致工程停工，建筑公司有权要求延长工期和增加费用。

3. 索赔金额的确定（1）工期延误损失：根据《建设工程施工合同纠纷司法解释》第11条规定：“因工期延误造成的损失，由施工方承担。

”在本案中，建筑公司应承担工期延误造成的损失。

（2）成本增加：根据上述分析，设计变更和不可抗力因素导致的成本增加，开发商和建筑公司应各自承担相应责任。

合同管理与索赔案例(一)《案例1》某建筑工程采用邀请招标方式。

业主在招标文件中要求： (1)项目在21个月内完成， (2)采用固定总价合同， (3)无调价条款。

承包商投标报价364000美元，工期24个月。

在投标书中承包商使用保留条款，要求取消固定价格条款，采用浮动价格。

但业主在未同承包商谈判的情况下发出中标函，同时指出：（1）经审核发现投标书中有计算错误，共多算了7730美元。

业主要求在合同总价中减去这个差额，将报价改为356270(即364000－7730)美元。

（2）同意24个月工期。

（3）坚持采用固定价格。

承包商答复为： (1)如业主坚持固定价格条款，则承包商在原报价的基础上再增加75000美元。

(2)既然为固定总价合同，则总价优先，计算错误7730美元不应从总价中减去。

则合同总价应为439000(即364000＋75000)美元。

在工程中由于工程变更，使合同工程量又增加了70863美元。

工程最终在24个月内完成。

最终结算，业主坚持按照改正后的总价356270美元并加上的工程量增加的部分结算，即最终合同总价为427133美元。

而承包商坚持总结算价款为509863(即364000＋75000＋70863)美元。

最终经中间人调解，业主接受承包商的要求。

案例分析： (1)对承包商保留条款，业主可以在招标文件，或合同条件中规定不接受任何保留条款，则承包商保留说明无效。

否则业主应在定标前与承包商就投标书中的保留条款进行具体商谈，做出确认或否认。

不然会引起合同执行过程中的争执。

(2)对单价合同，业主是可以对报价单中数字计算错误进行修正的，而且在招标文件中应规定业主的修正权，并要求承包商对修正后的价格的认可。

但对固定总价合同，一般不能修正，因为总价优先，业主是确认总价。

(3)当双方对合同的范围和条款的理解明显存在不一致时，业主应在中标函发出前进行澄清，而不能留在中标后商谈。

如果先发出中标函，再谈修改方案或合同条件，承包商要价就会较高，业主十分被动。

一、案例背景某工程项目位于我国南方某城市，由A公司承建，合同金额为1.2亿元人民币。

工程合同约定，工期为24个月，自合同签订之日起计算。

该工程包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。

在工程实施过程中，由于多种原因，导致工程进度延误，成本增加，A公司遂向业主B公司提出索赔申请。

二、索赔原因及事实1. 不可抗力因素在工程实施过程中，由于连续降雨，导致施工现场积水严重，影响了工程进度。

根据工程合同，不可抗力事件是指合同签订后发生的、非合同双方所能预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

经查证，此次连续降雨属于不可抗力事件。

2. 设计变更在工程实施过程中，由于业主B公司对设计方案进行了多次变更，导致施工图修改频繁，增加了施工难度和成本。

根据工程合同，设计变更由业主负责，并承担相应的费用。

3. 施工条件变化在工程初期，施工现场周边环境复杂，地下管线密集，导致施工难度加大。

在施工过程中，发现地下管线布局与设计图纸不符，需要重新调整施工方案。

这些变化均导致了工程进度的延误和成本的增加。

三、索赔计算1. 工期延误索赔根据工程合同，工期延误索赔按照实际延误的天数和合同约定的每日索赔金额计算。

经核算，实际延误工期为120天，每日索赔金额为1万元，共计120万元。

2. 成本增加索赔成本增加主要包括人工费、材料费、机械使用费等。

经核算，由于不可抗力因素、设计变更和施工条件变化等原因，导致成本增加共计200万元。

3. 利润损失索赔根据工程合同，由于工期延误和成本增加，导致A公司利润损失。

经核算，利润损失为100万元。

综上所述，A公司向B公司提出的索赔总额为420万元。

四、索赔处理1. 协商解决A公司向B公司提交了索赔申请，并提供了相关证据。

B公司对A公司的索赔申请进行了审核，认为索赔原因合理，索赔金额基本符合实际情况。

双方经过协商，最终达成一致意见，B公司同意支付A公司索赔金额420万元。

2. 法律途径解决在协商过程中，若双方无法达成一致意见，A公司可依法向人民法院提起诉讼，要求B公司支付索赔金额。