房地产代理服务内容及收费标准

房地产中介服务项目及收费标准随着房地产市场的日益活跃，房地产中介服务也变得越来越重要。

房地产中介机构以其专业的服务，帮助买卖双方实现房产交易，成为房地产市场不可或缺的一部分。

然而，对于消费者来说，了解房地产中介服务的项目及收费标准是保障自身权益的关键。

一、服务项目1、房产买卖中介：这是最常见的服务项目，中介机构会为买卖双方提供信息咨询、合同签订、贷款咨询等一系列服务。

2、房产租赁中介：中介机构会为出租人和承租人提供专业的租赁咨询服务，包括市场分析、租金评估、合同签订等。

3、二手房评估：中介机构会为买卖双方提供专业的房产评估服务，帮助双方了解房产的实际价值。

4、房屋托管：对于那些长时间不在家的客户，中介机构可以提供房屋托管服务，包括日常维护、招租、收租等。

5、地产投资咨询：为客户提供地产投资的专业建议，包括市场分析、项目评估、投资策略等。

二、收费标准房地产中介服务的收费标准因地区、服务项目、机构规模等因素而异。

一般来说，中介机构会根据以下因素来制定收费标准：1、服务项目：不同的服务项目需要投入的时间、精力不同，因此收费也会有所不同。

例如，房产买卖中介服务的收费通常比租赁中介服务的收费要高。

2、房产价值：房产的价值直接影响到中介机构投入的精力，因此房产价值越高的房产，中介机构的收费也会越高。

3、地区差异：不同地区的房地产市场活跃程度、竞争情况都有所不同，这些因素也会影响到中介机构的收费标准。

4、中介机构规模：大型连锁中介机构的品牌影响力较大，投入的成本也较高，因此其收费标准通常会比小型中介机构高。

值得注意的是，消费者在选择房地产中介机构时，应该先了解其服务项目及收费标准，以便在交易过程中能够更好地保护自己的权益。

消费者也可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的服务项目和收费标准。

了解房地产中介服务项目及收费标准是进行房产交易的重要一环。

消费者在选择中介机构时，应该全面考虑其服务质量和信誉度，以保障自己的利益。

江苏省房地产中介服务收费管理办法一、收费规定1.房地产中介机构应当根据合法合规的服务项目和服务内容，制定明确的收费项目和标准。

2.中介机构的收费项目应当与经纪合同中约定的服务内容相对应，不得擅自增加或减少收费项目。

3.中介机构在提供服务的过程中，如变更了服务内容或涉及到未约定的工作，需要与委托人重新协商确定收费标准。

二、收费标准1.房地产中介机构应当根据市场情况、服务内容的复杂程度和工作量确定收费标准，并公示在机构宣传材料和办公场所。

2.中介机构的收费标准应当具有合理性、公平性和透明度，并不得设置不合理的附加条件。

3.中介机构应当建立收费公式和计算方式，并向委托人进行充分的解释和说明。

三、收费须知1.房地产中介机构应当在与委托人签订经纪合同前，向其提供详细的收费须知，包括收费项目、标准、计算方式等。

2.中介机构应当告知委托人在签订经纪合同前的各种费用，并征得其同意后方可收取。

3.中介机构应当在办公场所及其官方网站上公示收费标准和收费须知，以方便委托人了解和核对。

四、收费监管1.房地产行政主管部门应当加强对中介机构的收费监管工作，依法查处无证经营、乱收费等违规行为。

2.委托人若对中介机构的收费标准有异议，可以向当地行政主管部门投诉，并有权要求退还多收的费用。

3.收费争议应当通过协商解决，如协商无果可向消费者协会等相关组织投诉或提起仲裁或诉讼。

五、处罚措施1.对违反收费管理办法的中介机构，房地产行政主管部门有权给予警告、罚款、吊销执照等行政处罚。

2.中介机构如涉嫌违法犯罪，将被移送司法机关追究刑事责任。

3.中介机构还应当赔偿因其违规收费行为给委托人造成的经济损失。

六、其他规定1.中介机构在办理委托人的房地产交易过程中，应当保护委托人的隐私和商业秘密，不得擅自泄露或利用委托人的个人信息。

2.中介机构应当建立健全内部机制，加强员工的职业道德和专业素养培训，提升服务质量和行业形象。

总之，江苏省房地产中介服务收费管理办法旨在保护消费者的权益，规范中介机构的收费行为，加强监管力度，维护市场秩序。

房地产代理费收费标准房地产代理费是指房地产中介机构为居民和单位提供房地产买卖、租赁等服务所收取的费用。

房地产代理费的收费标准一直是业内关注的焦点之一，不同的地区和不同的房地产中介机构都有不同的收费标准。

针对这一问题，本文将围绕房地产代理费收费标准展开讨论，以期为相关人士提供参考。

首先，房地产代理费的收费标准应当合理公正。

房地产代理费的收费标准应当根据市场行情、服务内容、服务质量等因素进行综合考量，不应当存在任何歧视性或不合理性。

同时，房地产代理费的收费标准应当公开透明，客户在接受服务前应当清楚知晓相关费用，避免出现后期变更或增加费用的情况。

其次，房地产代理费的收费标准应当与服务内容和质量相匹配。

不同的房地产交易服务所涉及的工作量和风险程度不同，因此房地产代理费的收费标准也应当有所区别。

对于一些复杂的房地产交易，包括跨地区、跨国家的交易或者涉及法律纠纷的交易，房地产代理费的收费标准可以适当提高，以反映出中介机构所付出的努力和风险。

再次，房地产代理费的收费标准应当符合市场规律。

市场是最好的定价者，房地产代理费的收费标准应当充分考虑市场供需关系、竞争状况等因素，不应当脱离市场规律随意制定收费标准。

同时，政府部门也应当加强对房地产代理费收费标准的监管，避免出现价格垄断或滥用市场支配地位的情况。

最后，房地产代理费的收费标准应当有利于行业的健康发展。

房地产代理行业是房地产市场中不可或缺的一部分，合理的收费标准可以激励中介机构提供更加专业、高效的服务，推动行业的健康发展。

因此，房地产代理费的收费标准不仅仅是一项经济问题，更是关乎行业形象和社会责任的问题。

总之，房地产代理费的收费标准应当合理公正、与服务内容和质量相匹配、符合市场规律、有利于行业的健康发展。

只有在这样的基础上，房地产代理行业才能更好地为客户服务，推动房地产市场的稳健发展。

希望相关部门和中介机构能够共同努力，制定出更加科学合理的收费标准，为行业发展和社会利益作出积极贡献。

房地产公司中介服务方案房地产公司中介服务方案：一、服务内容：1.房屋买卖服务：根据客户需求，提供房地产交易信息，为客户找到合适的房源，并进行房屋调查、评估和价值分析，协助双方进行买卖协议的订立和房屋交接手续。

2.租赁服务：提供租赁房源信息，为客户找到合适的租房房源，并进行房屋调查、评估和价值分析，协助租赁双方进行租赁协议的订立和房屋交接手续，处理租金缴纳和退还等事宜。

3.房屋评估服务：根据客户需求，进行房屋评估工作，包括房屋面积、使用年限、装修情况等因素的评估，并给出房屋评估报告，协助客户进行房屋交易或贷款的办理。

4.投资咨询服务：根据客户的资金状况和投资需求，提供房地产市场的分析和预测，为客户提供合适的投资方案，并协助客户进行投资决策和资金的合理配置。

5.法律咨询服务：为客户提供相关法律咨询，包括房地产法律、合同法律等方面的咨询服务，确保客户在房地产交易过程中的合法权益。

6.售后服务：在房地产交易完成后，提供售后服务，包括对房屋的保修、租赁管理、物业管理等服务，解决客户在使用房屋过程中的问题和困难。

二、服务流程：1.了解客户需求：与客户进行沟通和交流，了解客户的购房或租房需求，包括房屋类型、面积、地段、户型等方面的要求。

2.寻找合适房源：根据客户需求，通过自有渠道和合作伙伴的资源，寻找符合客户要求的房源，进行筛选和排查。

3.房屋调查和评估：对候选房源进行实地考察，包括房屋质量、地理位置、房屋价格等方面的调查和评估，为客户提供房屋评估报告。

4.协助买卖或租赁协议订立：根据客户选择的房源，协助双方进行买卖或租赁协议的订立，包括价格、交付条件、租期等方面的协商。

5.房屋交接手续办理：协助客户进行房屋交接手续，包括过户、过签合同、收取房款和办理租赁手续等。

6.售后服务：在房地产交易完成后，提供售后服务，包括房屋的保修、租金退还、物业管理和租赁管理等服务。

三、服务标准：1.保密性：绝对保护客户的隐私信息，确保客户的个人资料和房产信息不泄露。

房地产交易税费及服务收费标准一览表转让未满5年的住房，按转让金额全额征收5％的营业税。

房本在五年外的契税1.5%,印花税0.1%，五年内的还有5.5%的营业税，1%的营业税。

如果是非普通住宅契税3%，还有个土地增值税1%。

中介费用不太一样，一般是成交价的2.5-3% ,其余还有过户费和贷款费加起来大概6000，还有银行评估费600，其它好像就没有了。

二手房交易，主要发生的费用包括：1、中介费。

如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。

在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

2、评估费。

买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。

一般在1500-2000元之间。

买方负担。

3、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。

买方负担。

4、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

5、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。

此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

二手房交易，需到房管部门办理房产变更手续，但不一定需要公证。

个人认为，也根本没有必要办理公证手续。

因为二手房交易可以通过合同协议、中介担保、房管登记变更等方式确保交易安全，公证没有什么作用。

各个城市标准略有不同。

以下是北京的收费:1、契税：成交价的1.5%，非普通住宅为3%；2、印花税：双方各缴纳成交价格的万分之五；3、如果是房改房，需要交纳土地出让金，北京的土地出让金比例是“当年成本价（1560元）×建筑面积×1%”，简单说就是15.60元/建筑平米;4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的，还需要交纳成交价格的5.5%的营业税（含城建附加税和教育费附加）；5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户，如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。

房产中介费收费标准房产中介费是指房地产中介机构为提供房地产交易服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，房产中介费的收费标准应当合理合法，不得损害委托人的合法权益。

因此，各地的房产中介费收费标准可能会有所不同，但总体上应当符合法律法规的规定，合理合法。

一般来说，房产中介费的收费标准主要包括以下几个方面：1. 服务内容，房产中介费的收费标准应当明确规定所包含的服务内容，包括但不限于房源信息的收集和发布、房屋的实地看房、协助买卖双方进行谈判、起草合同等。

不同的服务内容可能会对应不同的收费标准。

2. 收费方式，房产中介费的收费方式一般有按比例收费和固定金额收费两种。

按比例收费是指按照房屋成交价的一定比例收取费用，一般为成交价的1%至3%不等；固定金额收费则是指按照一定金额来收取费用，一般为几千元至几万元不等。

不同的收费方式会对应不同的收费标准。

3. 收费标准，房产中介费的收费标准应当明确规定具体的收费金额或收费比例，并且应当公示在房产中介机构的经营场所。

收费标准应当合理合法，不得存在恶意哄抬价格或者低价竞争的情况。

4. 退费规定，房产中介费的收费标准应当明确规定退费的条件和标准。

一般来说，如果因为房产中介机构的原因导致交易未能成功达成，委托人有权要求退还相应的中介费。

总的来说，房产中介费的收费标准应当合理合法，不得损害委托人的合法权益。

房产中介机构在制定收费标准时，应当充分考虑市场行情、服务内容、收费方式等因素，制定合理的收费标准，同时也要遵守相关法律法规的规定，做到公开透明、合理合法。

在选择房产中介机构时，委托人也应当注意查看房产中介费的收费标准，了解具体的收费金额或收费比例，避免因为收费问题而产生纠纷。

同时，委托人在签订委托合同时，也应当明确约定收费标准、退费规定等内容，以便在日后发生纠纷时有据可依。

总之，房产中介费的收费标准是房地产交易中一个重要的环节，合理合法的收费标准既有利于房产中介机构的健康发展，也有利于保护委托人的合法权益。

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体方案如下：一、前期策划本方案包括市场调查和项目广告策划等八项内容，策划费用为项目总投资额的0.5%-0.8%。

根据项目进程安排，前期策划需要3-4个月时间。

合同签定后，开发商需支付总营销策划费的50%，余款在整个工作完成后支付。

二、全程策划全程策划包括市场调查、销售培训及督导等16项内容，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。

合同签定后，开发商需以月费的形式支付策划费。

三、销售代理销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项内容。

合同签定后，在开盘前期，开发商需每月支付策划费3-5万元。

开盘销售后，销售收入的1.5%-3%将逐月结算，开盘前所支付的前期策划费将在开盘后逐月扣除。

四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，我们提供“企业的CIS及品牌包装”服务，服务时间和费用另行商定。

服务项目和执行时间如下：1.市场基础调研：15天2.市场定位：10天3.投资分析：略4.方案设计建议：15天5.方案设计优化：根据设计情况6.项目案名、推广、VI系统设计及运用建议：60天7.营销策略、推广主题：90天8.项目广告策略：100天9.开盘方案及相关SP活动方案、计划：开盘前、后视需要10.项目销售价格的制定与控制：略11.销售资料设计、建议及审核12.接待中心与销售道具布置建议：开盘前2个月13.样板房装饰方案建议：开盘前2个月14.媒体广告计划制定、设计建议及审核15.销售策略及案场销售模式16.销售培训及督导17.销售代理执行18.企业品牌策划19.企业CIS策划第一项市场调研市场调研阶段需要进行房地产市场总体状况分析，包括现状、价格走势和未来趋势等方面的调查。

同时还需要对区域市场进行调查和分析，包括供应量、分布情况与价格分析、未来趋势和消费者特征等方面。

此外，还需要对项目进行分析，包括规划特点、房型功能、配套设施及设备配置、价格状况、销售策略和物业管理等方面。

房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表序号收费项目基本服务内容收费标准1房屋（二手房）买卖代理费（1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。

买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。

独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费2权证代办双方当事人过户资料收集、报告、确认、仅办房屋产权证费确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。

向买方收费1000元仅办土地使用证向买方收费1000元。

3房屋入住手续代办费房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。

买卖双方收费合计不超过500元4贷款（按揭）手续代办费办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。

贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。

房屋租赁中介收费项目和收费标准表收费项目基本服务内容收费标准房地产租赁中介服务费1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规向租赁委托双方一次性收取一个月的成交租金。

房地产策划代理之服务内容销售策划内容（一）市场调查1、优劣势分析（优劣势的判断、在同类物业中的地位排序）2、建筑规模与风格3、建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布置、层高、采光通风、管道布线等）4、装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯等）5、功能设备（游泳池、网球场、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等）6、物业管理（是自己管理还是委托他人管理、收费水平、管理内容等）7、发展商背景（实力、以往业绩、信誉、员工素质）8、结论和建议（哪些需要突出、哪些需要弥补、哪些需要调整）（二）目标客户分析1、经济背景：A、经济实力B、行业特征……公司（实力、规模、经营管理、模式、承受租金、面积、行业）C、家庭（收入消费水平、付款方式、按揭方式）2、文化背景A、推广方式B、媒体选择C、创意D、表达方式3、价格定位A、理论价格（达到销售目标）、B、成交价格C、租金价格D、价格策略4、品牌策略A、总体品牌策划思路B、整体形象理念定位C、品牌创立及维护D、统一品牌的体现方式E、未来趋势的表现与结合（三）项目规划1、总平面图的布局建议2、项目规划顾问3、产品设计顾问4、建材的使用建议5、景观的设计风格建议6、面积配比建议7、格局配比建议8、配套设施建议（四）广告策略1、广告目标的拟定2、广告计划的拟定3、广告诉求重点的构想4、广告阶段性的划分5、阶段性的广告主题。

6、阶段性的广告创意表现。

7、广告效果监控。

8、电视广告脚本纲要的拟定（按需要）。

9、广告周期的安排。

10、广告预算的编排。

（五）媒体策略1、媒体的选择2、软性新闻主题3、媒体组合4、投放频率5、费用的估算（六）工地布置1、工地围板的设计2、功能标识牌、指示牌设计3、工地广告牌设计4、彩旗设计及布置5、工作人员胸卡设计（七）现场售楼中心设计、布置1、制定现场售楼中心装修方案2、进行现场售楼中心装修施工的监理3、现场售楼中心布局提示4、现场售楼中心室外环艺设计5、现场售楼中心展板文案设计6、效果图及模型制作（数量、规格）（八）项目VIP识别系统一、核心部分1、标志2、标准字3、标志最小预留和最小尺寸4、标志辅助图形及辅助色5、标志辅助图形6、辅助图形的各种表现形式7、企业制定印刷字体8、标准组合A、竖式B、横式C、直式二、应用部分之一1、现场A、工地围板B、彩旗C、挂幅D、安全通道围板2、营销中心A、形象墙B欢迎牌、导示牌C、展板D、台面标牌（领取资料、洽料处、收款处、签约处等）3、工地办公室A、工程部B、保安部C、财务部D、经理办公室4、印刷品部分A、名片、胸卡B、信封C、信纸、便签纸D、手提袋E、营销人员服装5、示范单位部分A、平面图B、各房间的功能指示C、免费赠送D、请勿拍照三、应用部分之二1、功能标牌请勿吸烟2、区内标识A、住客须知（版式）B、告示牌C、楼层平面图D、停车场/自行车房E、楼体名称指示牌3、物业管理标识A、小区总平面图B、爱护草地、保护环境4、配套设施A、私家住宅B、业主会所销售代理内容（一）建立销售体系1、拟定培训计划2、组建专案小组3、进行销售人员的专案培训与学习4、拟定销售工作流程图（二）进行销售准备工作1、销售人员服装的设计与制作2、销售所需办公用品的准备3、销售手册的制定4、销售文件清单及文本制作5、销售过程中的法律培训6、销售过程中的法律顾问7、制定各种合同及相关文件8、取得销售所需的各种合法文件（三）制定销售计划1、市场调查、分析2、产品、市场、价格定位3、制定销售策略、价格策略4、公关活动策划5、制定销售计划a、筹备期b、导入期c、销售期d、强销期e、持续期f、持续强销期g、延缓期h、清盘期（以上各阶段视具体个案而定）（四）制定销售讲习资料及培训计划1、竞争楼盘优劣势表2、本案基本资料3、本案优劣势分析4、答客问5、来人来客登记表6、营业日报表7、发展商简介8、房地产分析9、整体理念介绍与表达10、行销理念与技巧11、销售策略与方案12、广告定位与表现13、广告阶段运作表14、市场客层定位15、价格策略介绍16、准备客户资料收集计划作业说明17、电话及DS拜访计划与作业练习18、DM寄发、海报派发寄夹报计划说明19、客户心里障碍排除作业20、自我促销及组合促销作业21、商品单、总价与付款方式介绍22、法务解答23、仪态仪表与商业礼仪项目销售阶段内容1、实施广告计划2、现场的管理、接待、洽谈、销售、跟踪3、提供购房销售全过程服务（从签订认购书、收取定金到签订/出售合同、到房地产交易所办理合同登记为止）4、办理购房个人按揭贷款业务5、现场杂物处理6、电话量、客户量、成交量统计与通报7、现场销售情况统计与监控8、广告效果统计与分析9、销售策略的调整10、广告策略的调整11、销售形式分析与预测12、定期向发展商汇报情况会议安排每周例会：主要了解当周销售情况及工程进度通报参加人员：专案经理、发展商销售经理月会：月度销售工作总结，当月销售计划拟定，广告计划调整参加人员：营销总监、策划部经理、策划专员、广告策划人员、专案经理、销售经理等。

房地产中介服务费的收取标准
房地产中介服务费的收取标准并没有统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

以下是一些常见的房地产中介服务费的收取标准：
1. 房屋咨询费：包括口头咨询费和书面咨询费。

前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收。

普通咨询报告，每份300-1000元；难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。

2. 房屋价格评估费：此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3. 房屋经纪费：包括房屋租赁收费、房屋买卖代理收费和实行独家代理的收费。

房屋租赁收费，无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价总额的0.5%-2.5%计收。

实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

另外，还有一些房产中介的收费标准是按照房产交易额来计算的。

比如，房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产
交易额100万元以上的按0.5％收取。

请注意，以上信息仅供参考，具体的中介服务费收取标准可能会因地区、中介机构、服务内容等因素而有所不同。

房地产代理服务内容及收费标准房地产代理服务内容及收费标准本公司与各开发商合作的方式分为三种，具体合作方案如下：一、前期策划从市场调查阶段至项目广告策划共八项，策划费为项目总投资额的0.5%-0.8%。

前期策划需要约3-4个月，根据项目的进程安排，时间可能会适当加长或缩短，但不超过6个月。

合同签定后，开发商需支付总额营销策划费的50%，余款于整体工作完成后支付。

二、全程策划从市场调查阶段至销售培训及督导共16项，策划费用为项目预计总销售收入的0.5%。

自合同签定后，开发商以月费的形式支付策划费。

三、销售代理总费用为销售金额的1.5%-3%，工作内容包括上述的17项。

自合同签定后，在开盘前期开发商每月支付策划费3-5万元；开盘销售后，可完成销售收入的1.5%-3%逐月结算（开盘前所支付的前期策划费在开盘后逐月扣除）。

四、企业的CIS及品牌包装根据企业的发展战略，联盛行地产营销机构提供的“企业的CIS及品牌包装”服务根据具体企业的要求，服务时间、费用另定。

主要服务项目与执行时间如下：项目序号项目名称执行时间（天）一市场调研15二市场定位10三投资分析略四方案设计建议15五方案设计优化视设计情况六项目案名、推广、VI系统设计及运用建议60七营销策略、推广主题90八项目广告策略100九开盘方案及相关SP活动方案、计划开盘前、后视需要十项目销售价格的制定与控制下略十一销售资料设计、建议及审核十二接待中心与销售道具布置建议开盘前2个月十三样板房装饰方案建议开盘前2个月十四媒体广告计划制定、设计建议及审核十五销售策略及案场销售模式十六销售培训及督导十七销售代理执行十八企业品牌策划十九企业CIS策划在市场调研阶段，我们会对房地产市场总体状况进行分析，包括现状、价格走势和未来趋势。

同时，我们也会进行区域市场调查与分析，包括区域市场总体状况、对调查项目的分析和主要竞争个案分析。

根据具体企业的要求，我们会提供相应的服务，服务时间和费用另行商定。

房地产经纪居间代理服务项目及收费标准
备注：
1、经纪机构办理产权过户、房屋入住、代办贷款过程中,涉及政府规定应由委托人支付的税、费,不包含在中介经纪费中.
2、经纪机构不可强制要求进行房产价格评估.
3、经纪机构提供的其他延伸服务项目,须按服务项目逐一明码标价,并由客户自愿选择,不得强制或诱导提供服务并收费.
房地产经纪租赁代理服务内容及收费标准
备注：
1、经纪机构在完成租赁中介经纪服务项目,办理好房屋租赁入住手续之后,额外提供的其他延伸服务,应明码标价,并由客户自愿选择,不得强制或诱导提供服务并收费.
2、经纪机构办理房屋租赁过程中,涉及政府规定应由委托人支付的税、费,不包含在经纪费中.。

房地产信息咨询服务费正文：一、背景房地产信息咨询服务费是指在房地产交易过程中，为购房者提供专业咨询和服务的费用。

本文档旨在确立购房者与房地产信息咨询服务机构之间的权利和义务，规范费用的收取和使用。

二、服务内容1-提供房地产市场分析报告，包括当地房价走势、楼盘涨跌情况等信息。

2-协助购房者获取房源信息，提供楼盘介绍、平面图、户型图等相关资料。

3-协助购房者与房地产开发商、中介机构进行沟通、协商，代表购房者办理相关手续。

4-提供购房顾问服务，解答购房者咨询并提供购房建议。

5-协助购房者办理贷款手续，提供相关银行贷款政策信息。

6-协助购房者办理过户手续、税费缴纳等相关事宜。

三、费用标准根据所提供的服务内容及其工作量，房地产信息咨询服务机构收取费用如下：1-咨询服务费：按照购房总价的百分比收取，收费标准为____%。

2-信息费：每套房源收取___元。

3-手续费：按照购房总价的百分比收取，收费标准为____%。

四、费用支付方式购房者应在下列情况中支付费用：1-预付费用：购房者应在签订购房服务协议后的第三个工作日内支付预付费用，预付费用为总费用的___%。

2-合作期限内：购房者应按照约定的合作期限内的规定支付相应的费用。

五、附加服务若购房者需要额外的服务或相关咨询，房地产信息咨询服务机构可进行另行收费。

六、法律责任及争议解决1-双方应遵守相关法律和法规，履行合同约定的义务。

2-如因一方的违约行为造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

3-本合同的解释、履行以及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

七、附件本文档涉及以下附件：1-购房服务协议范本八、法律名词及注释1-购房总价：指购房者购买房产的总价格，包括房屋款项、税费及相关费用等。

2-预付费用：指购房者在购房服务协议签订时预先支付的费用。

3-合作期限：指购房者与房地产信息咨询服务机构的合作约定时间段。

房地产咨询服务费收费标准房地产经纪也就是指的中介公司，对房屋进⾏买卖的机构，通过第三者的⽅式监督两者进⾏的买卖房屋，过户等等⾏为，并且收取⼀定的费⽤。

下⾯就由店铺⼩编为读者进⾏相关房地产咨询费知识的解答，希望对⼤家有所帮助。

⼀、房地产经纪的收费标准房地产经纪的收费法律没有规定⼀个标准，但可依⾏业标准。

房地产经纪收费是房地产专业经纪⼈接受委托，进⾏代理收取的佣⾦。

房地产经纪收费根据代理项⽬的不同，实⾏不同的收费标准。

1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：房地产价格总额(万元)——累退计费率(%)500以下(含500) —— 2.5501~2000 ——22001~5000 —— 1.55001~10000 —— 110000以上 —— 0.52、实⾏独家代理的收费由委托⽅与房地产中介机构协商，其标准可适当提⾼，但最⾼不超过成交价格的3%。

3、房屋租赁代理收费，⽆论成交的租赁期限长短，均按半⽉⾄⼀⽉成交租⾦额标准，由双⽅协商议定⼀次性计收。

⼆、房地产咨询服务费收费标准房地产中介服务机构应委托⼈要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。

房地产咨询收费按服务形式分为⼝头咨询费和书⾯咨询费两种。

1、⼝头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、⼈员专业技术等级，每次10~50元。

2、书⾯咨询费。

按照咨询报告的技术难度、⼯作繁简，结合标的额⼤⼩计收。

普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度⼤、情况复杂、耗⽤⼈员和时间较多的咨询报告，可适当提⾼收费标准，其标准⼀般不超过咨询标的额的0.5%。

房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信⽤的原则，严格执⾏收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。

此外，房地产中介服务收费实⾏明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费⽤地点的醒⽬位置公布其收费项⽬、服务内容、计费⽅法、收费标准等事项。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房产代理2024年佣金收费标准协议版A版本合同目录一览1. 房产代理服务范围1.1 代理销售范围1.2 代理租赁范围2. 佣金计算标准2.1 销售佣金计算2.1.1 固定佣金比例2.1.2 浮动佣金比例2.2 租赁佣金计算2.2.1 固定佣金比例2.2.2 浮动佣金比例3. 佣金支付方式3.1 一次性支付3.2 分阶段支付3.3 支付时间及方式4. 合同有效期限5. 合同解除及终止条件5.1 解除条件5.2 终止条件6. 违约责任7. 争议解决方式8. 法律适用及管辖9. 保密条款10. 不可抗力11. 合同的签订、生效与解除11.1 签订条件11.2 生效条件11.3 解除条件12. 附则12.1 名词解释12.2 合同修改及补充12.3 合同的附件13. 合同签署日期14. 合同签署地点第一部分：合同如下：1. 房产代理服务范围1.1 代理销售范围1.1.1 代理销售服务的范围包括但不限于：接受房地产开发商或业主的委托，为其房产的销售提供市场推广、客户接待、谈判协助、签约协调等服务。

1.1.2 代理销售服务的区域限于双方约定的特定区域。

如双方同意扩大服务区域，需另行签订补充协议。

1.2 代理租赁范围1.2.1 代理租赁服务的范围包括但不限于：接受房地产开发商或业主的委托，为其房产的租赁提供市场推广、客户接待、谈判协助、签约协调等服务。

1.2.2 代理租赁服务的区域限于双方约定的特定区域。

如双方同意扩大服务区域，需另行签订补充协议。

2. 佣金计算标准2.1 销售佣金计算2.1.1 固定佣金比例代理销售房产的佣金比例为成交总价的__%。

该比例在合同签订后不再调整。

2.1.2 浮动佣金比例如销售成交总价超过双方约定的最低销售价格，则代理佣金比例为成交总价的__%。

如销售成交总价未达到双方约定的最低销售价格，则代理佣金比例为成交总价的__%。

甲方（买方）： [买方姓名]乙方（卖方）： [卖方姓名]丙方（中介方）： [中介公司名称]鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[详细地址]的房产，乙方有意出售该房产，且双方均同意通过丙方提供的房产中介服务来完成交易。

为此，甲乙双方与丙方就中介服务收费标准达成如下协议：一、中介服务内容1. 丙方作为中介方，负责提供以下服务：- 提供房地产信息（权属信息、房屋使用状况信息）；- 协助双方进行实地看房；- 协助双方签订《存量房居间（买卖）合同》；- 完成合同约定的其他事项。

二、中介收费标准1. 中介费：按照成交总价的[具体比例，如2%]收取中介费，其中甲方承担[具体比例，如1%]，乙方承担[具体比例，如1%]。

2. 贷款服务费：若甲方需通过贷款方式购买房产，丙方将按照成交额的[具体比例，如1%]收取贷款服务费。

3. 担保费：若丙方提供交易保障服务，将按照成交额的[具体比例，如0.5%]收取担保费。

4. 办理房地产登记服务费：丙方将协助双方办理房地产登记手续，收费标准最高不超过500元/宗。

5. 办理贷款服务费：丙方将协助双方办理贷款手续，收费标准最高不超过300元/宗。

6. 办理房屋入住手续费：丙方将协助双方办理房屋入住手续，收费标准最高不超过200元/宗。

三、费用支付1. 甲方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。

2. 乙方应在签订本合同后[具体时间，如3个工作日内]向丙方支付中介费。

3. 贷款服务费、担保费等其他费用，应在相关服务完成后由甲方和乙方按照约定支付。

四、争议解决1. 本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼。

五、其他1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。

甲方（买方）： ______________________乙方（卖方）： ______________________丙方（中介方）： ______________________签订日期：____________________注：本合同中介收费标准仅供参考，具体收费标准以甲乙双方与丙方协商一致为准。

房地产代理服务内容及收费标准一、介绍房地产代理服务是房地产行业中一项重要的中介服务，旨在为买卖双方提供房屋交易、租赁等方面的专业支持和协助。

本文将详细介绍房地产代理服务的常见内容及收费标准。

二、房地产代理服务内容1. 市场调研与分析：房地产代理公司会通过搜集大量的房屋交易、租赁等市场数据，进行整理、分析和研究，为客户提供合适的市场建议和预测。

2. 房源信息发布：代理公司会将客户的房源信息通过各种渠道进行发布，包括线上平台、报纸、广告牌等等，以便寻找合适的买家或租户。

3. 摄影与拍摄：为了能够更好地展示房源特点，代理公司会派遣专业摄影师对房屋进行拍摄，保证照片的质量和视觉效果。

4. 房屋评估与定价：代理公司会对房屋进行全面的评估，包括地理位置、装修状况、市场行情等方面的考量，帮助客户制定合适的售价或租金。

5. 带看与协商：代理公司会协助房东或买家进行看房活动，并就价格、条件等方面进行协商，以促成交易的顺利进行。

6. 合同起草与签署：代理公司会协助双方起草合同，并确保其内容合法合规，保护买卖双方的利益。

7. 过户与交割：在交易达成后，代理公司会协助房屋的过户手续，确保交易的正常进行和顺利完成。

三、房地产代理服务收费标准1. 佣金方式：房地产代理公司一般按照交易金额的一定比例收取佣金，通常为交易总额的1%至5%不等。

具体比例根据房地产市场的竞争、地区的发展水平和服务内容的复杂程度等因素而定。

2. 全款交易收费：对于全款交易，代理公司会在成交款项到账后收取相应的佣金。

佣金比例一般较低，因为全款交易相对较为简单和快捷。

3. 按揭交易收费：对于按揭交易，代理公司会根据客户的贷款款项进行佣金的分期收取。

一般分为两部分，一部分在购房合同签署时缴纳，一部分在贷款放款后缴纳。

4. 租赁服务收费：对于房屋租赁服务，代理公司会按照租金的一定比例进行收费，通常为租金总额的一个月分之一。

值得注意的是，房地产代理服务的收费标准可以因地区和具体公司而有所不同，以上仅为常见的收费方式及比例范围，具体情况需要与代理公司进行协商。

房地产经纪（居间代理）服务项目及收费标准序基本服务最高收费标准基本服务内容号项目买方卖方权籍检查：向房地产交易中心检查、征询所交易房子权利的根源、现状、有无抵押、有无权益限制等，做好书面记录录；检查、征询波及权益人的处罚要乞降条件；核实处罚资格、权益人和有关人的身份及权益等。

使用状况检查：采集、检查、征询房子座落环境、使用年限、设施转让价钱及有关花费的结清状况等；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建以及维修基金的缴纳房子买卖和使用状况等。

房产交易房产交易1居间代理信息公布：采集、检查、征询买卖价钱的行情比较、成交价的成交价的服务费税费结算、房子户型比较等，采纳各样形式公布有关信2%1%息等。

确立成交意愿，订立交易合同：陪伴两方当事人实地踏勘；商定洽商时间、交流买卖两方的成交意愿；出示经认定的权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方买卖合同的商定条款和注意事项、执行方式、支付房款的方式等。

办理产权过户：采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人支付的税、费，达成全部交易过户、房屋入停手续。

代劳有关事项过户水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过2200元200元手续服务户和结算手续等。

费代劳贷款代劳贷款担保，代劳房地产抵押、公积金、按揭贷款等贷款额的3—2%服务费有关手续。

独自代劳产权过户采集两方当事人过户手续资料、代收代付应由拜托人41000元—手续服务支付的税、费，达成全部交易过户、房子入停手续。

费备注：1、经纪机构办理产权过户、房子入住、代劳贷款过程中，波及政府规定应由拜托人支付的税、费，不包括在中介经纪费中。

2、经纪机构不行强迫要求进行房产价钱评估。

3、经纪机构供给的其余延长服务项目，须按服务项目逐个明码标价，并由客户自发选择，不得强迫或引诱供给服务并收费。

房地产经纪（租借代理）服务内容及收费标准基本服务最高收费标准基本服务内容项目承租方出租方向房地产交易中心检查、征询所交易房子权益的来源、现状，并做好书面记录；采集、检查、征询房子座落环境状况；向物业管理单位查问有无租借、违章搭建等状况；采集、检查、征询租借价钱的行情比较、租借两方租借中介的心理价钱比较，有关政策规定等；1个月租金的经纪服务进行各样形式的信息公布活动等；—100%收费商定洽商时间、交流租借两方的成交意愿；陪伴两方当事人实地踏勘；出示和认定权籍资料、认识当事人身份等；为成交两方选择合同文本，进行签约指导、目睹，照实见告成交两方租借合同的商定条款和注意事项、履行方式、支付租金的方式等。

滁州房地产代理公司代理办证收费标准文件一、代办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

5.维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

二、代办房产证流程1、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办房产证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

2、缴纳房产证代办费，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。

3、按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息，一旦存在错误，应及时要求更改。

三、办理房产证的材料(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。