浅析建筑装饰行业的经济发展前景
- 格式：pdf
- 大小：215.99 KB
- 文档页数：2
◇ 论坛◇ 建工
科技 一向导
２１ 年 １ 期 ０２ 第 ２
浅析建筑装饰行业的经济发展前景
钟 作 明 （ 东华通装饰工程有 限公 司 广东 广
【 摘
惠州
５６０） １ ０ １
要】 建筑业是我 国国民经济五大支柱产业之 一 ， 建筑装饰业是是从建筑业 中分 离而产 生的一个古老 而又新兴的行业 ， 包括公共建 筑
营饰材 生产厂家约 占我 国饰材生产 厂总数 的 １％． ２ 今后 比 例将 进一 步 递减。九十年代饰材将 以高科技型 占市场 主导 ， 厂家规模大 、 、 中 小的 比例以 １ ． 为宜 。 ：６ ３ 以中小为主 。饰材高 、 低档 的比例将 由 １ ： 发 中、 ：６ ３ 展至 ２ ： 其 中居室装饰材料的档次 比例为 １ ： ：５ ３． ．５ ４ 。轻工 、 建材系统的 产品将有三分之一进人装饰领域 ． 对饰材产 品技改 、 基建 的投人 ｆ 如八 十年代轻工系统投人 １０ ７ 亿元） 。将在九 十年代发挥积极而重 要的作 用。由于我国装饰行业 自起步起 即实行的是市 场经济 ． 因此 ． 饰材发展 与装饰 工程进 步是协调一致的 ． 供需关 系平衡 。 今后 ， 若装饰行业继续 实行市场经济 ． 经过装饰工程的直 接消费者 家庭装 饰的强大反 作用 ， 定发展 。 饰材将 以选择性更强 为特征进人快速发展 阶段。我国装饰 市场 ． 特别 １ 国建 筑 装 饰 行业 特 点 分 析 ． 我 是装饰工程市 场 占有率 ，９ ８ １８ 年． 占 ７ ％ ８ ～ ０ ． 内 １７ — ９ ８ 海外 ０ ； ９年 国 ９ 占 ９ ％；１ ５ ９ 年后 国内占 ７ ％。 ５ 中国加人关贸总协定后 。 国内争取与海外 １１ ． 国退民进 、 内资主导 随着国有建筑企业 的逐步改制和改造 ． 筑装饰行业 中民营经济 平分秋色。 建 成份 已占绝 对比重 ， 达到企业总数的 ９ ％以上 。 ５ 此外从市场份额来看 。 ３建 筑 装 饰 行 业经 济 发 展 前 景 预 测 ． 行业从外资主导已经转变为 内资主导 当前我国 ９ ％以上的公共建筑 ５ ３１ ．发展势头仍会迅猛 物装饰市场 、０ ％的住宅装饰 市场和 ８ ％以上的公共建 筑物设计 市 １０ ５ 从 建筑装饰产业发展 的驱动 因素来看 ．我国城市化进程不 断加 场 已被 中国企业占领 快、 城乡居 民可支 配收人的增加带来 的消费结构逐步升级 ． 以及 由于 １ 五不一 高 ． ２ 房地产业持续 快速发 展和居 民私人拥有住 宅的 比例 提高等 因素构筑 １ ． 区域发展不平衡 、 ．１ ２ 市场化程度 高 了我 国建筑装 饰行业持续 、 高速增 长的坚实基础 。１ ９ 年 以来 我 国 ９５ 由于区域间经济发展的不均衡 ． 筑装饰行业 东部与中西部地 城市化进程呈 加速发展之势 ，０ ５ 导致 ２ ０ 年末 ． 国城市化率达 到 ４ ％。 我 ３ 而 区有 明显的差异 ， 成 了建筑 装饰行业 “ 形 东强 西弱 ” 的发展格 局一 广 ２０ ０４年末 全球城 市化率平 均水平 约 ５ ％． 较之下 ， 国与它们 的 １ 相 我 东、 江苏 、 上海、 北京 、 浙江等地的企 业保持着市场领先优势 ， 有较 强 差距仍很 明显 按 照国际经验 ． 具 城市化水 平处于 ３ ％到 ７ ％之 间的 ０ ０ 的竞争力 ｏ ７年底公布 的“ ０ ６年中国建筑装饰百强企业” ． ２０ 中 广东省 时候 ， 市化将 处于快速发 展的时期 ， 城 由此判断 ， 未来若 干年我 国仍 有 ２ 家， ３ 江苏省有 ９ ， 家 浙江省有 ７ 家企业上榜 ． 区域落差十分 突出。 处于城 市化快速发 展的 阶段 。从个人住 宅装饰来 看 ， 国居 民住 房 我 １ ． 不大、 ．２ ２ 不强 、 不优 、 不富 需求正 处于高速增 长时期 ，根 据我 国住宅发 展规划 ．在今后 １ Ｏ年 不大 ：０ ６年底在 工商登记 注册的 ， ２０ 营业 范围包括装 饰 、 家居 装 内， 国每 年至少要竣工住宅建 筑面积 ２ 我 亿平方米 。同时 ， 我国城市 饰等 内容的企业 ， 全国共有 １ ． 万 家 ， ７５ 平均 年产值 仅 ８ ． 万 ； ９ ６ 不强 ： 家庭可 支配收入增 加也直接拉 动 了二手房 、旧房 装饰装修 的需求 ： ２ ０ 年装饰 百强企业 的平均产 值为 ５ ８ 元 ．总产值 占行 业总 产 从公共 建筑装 饰市 场来看 ． ０７ ． 亿 ７ 随着 我 国经济 的增 长 ． 国居 民的消 费 我 值的 ４ ％ 其 中行 业首家且 目前仍是 唯一 的上市企业一金螳 螂 ０ ７年 在升级 ， 同时随着 国际业务 的发展 到访 中 国的外 国人 日益增加 ， 这 度装 饰收入 便达 ３ ． 亿 元 ． ２ ８ 照此计算 ， 国产值超过 ５ 我 亿元 的装 饰 将拉动 我国旅游业 、餐饮业 以及会展业 等现代服 务业 的快速发展 ． 随着我国经济 的增长 ． 我国居民 的消费在升 级 ． 同时随着 国际业 务的发展． 到访 中国的外 国人 日益增加 ， 这将拉动我 国旅游业 、 餐饮业 以及会展业等现代服务业 的快速 发展 ． 而涉外酒店 、 会展 中心等城市 基础设施的建设将拉动公共建筑装饰市场 的需求 。因此 ， 然过去十 虽 多年 中我国建筑装饰行业保持了 ２ ％的复合增长率 ． 上述 因素的存 ０ 但 在将促使建 筑装饰产业继续保持高速增长 。 市场经济适用于我国建筑 装饰行业 ． 国建筑装饰 行业 健康的形成与发展 ． 我 遵循并得力 于市 场 经济的规律 。 今后 ， 该行业仍应按市场经济 的规律发展 ． 若无甚大的波 折， 如国民经济大 的滑坡 、 大规模战争等， 建筑装饰行业将一 如既往稳 企业实 属凤毛麟角 ， 行业集 中度弱 ； 不优 ： 国装 饰企业产 业化水 平 我 低 ， 近年有所 改观 ， 虽 但仍未有业 内业外都叫得 响的品牌。正规 的装 饰企业 绝大多数仍 是核心竞争 力不强 ， 品牌 不响 ： 富 ： 房地产行 不 与 业 的高 利润率相 比 ， 建筑装饰行业 的利润 率偏 低 ． 界有 “ 业 干十年装 饰不如干一年 房地 产” 的说法 。行业龙头金螳螂走 高端策略 ． 其高档 酒店装 饰业务利润 率也只有 １ — ０ ８ ２ ％的水 平 ．可想见其他 企业 的利 润率 。 １ 发展速度快 、 ＿ ３ 市场容量太 近十几年来 ，我 国建筑装饰产业处于高速增长之 中。１９ — ０ ５ ９３２０ 年， 我国建筑装饰业总产值复合增长率 （ Ａ Ｇ 达到 ２ ％。２ ０ 年我 ＣＲ ） ３ ０５ 国建 筑装饰 业总产值达到 １３ 亿元 。２０ 产值 增长近 ３０ ． 到 ２６ ０６ ０亿 达 １２ 亿元 。从发展速度上分析 ， 国 ０ 、７ Ｇ Ｐ年分别为 １． ５３ 我 ６ｏ 年 Ｄ ０ ％、 ５ １． 而 ０ 、７ １ ％， ６ Ｏ 年我国建筑装饰业分别增长 １ ％、３ 据此算来 ， ４ ７ ２ ％。 建 筑装饰行业发展速度高于同年 Ｇ Ｐ分别 ６ 、１ 个百分点 。并且据 Ｄ ． １． ５ ６ 我国建筑装饰协会预测 ，０ ５ ２ １ ２ ０ — ０ ０五年我 国建筑装饰市场容量将 达 到 １７ ９ ７ ６ 亿元 ． 复合增长率 １％左右。 ０ 而涉外酒 店 、 会展 中心等城 市基础设施 的建设将 拉动公共 建筑装 饰 市场 的需求 。因此 ．虽 然过 去十多 年 中我 国建 筑装 饰行业 保持 了 ２ ％的复合增 长率． ０ 但上述 因素的存在将促使建 筑装饰 产业 继续保 持 高速增 长。 ３２行业结构趋于合理 ． 根据国际 同业发展路径 来看 ， 建筑装饰 行业的设计专业化 、 生产 工厂化 、 施工装 配化不可避免 ， 在这一产 业升级过程 中， 疑要淘 汰 无 批落后企业 ， 同时也 出现一批竞争 力强 、 优势 明显 的优质企业 。虽 然我 国建筑装 饰市场 容量很 大 ． 并且 每年保 持 高速增 长 ． 由于 从 但 业者较 多 ， 行业竞 争非常激烈 。经过 ２ 多年 的发展 ， ０ 行业 市场 已经 趋向成熟 ， 市场结 构也 日趋完整 。据 中国建 筑装饰 百强企业 评办公 室统计 ．０ ６年 全国新增装饰企业约 为 ５ ０家左 右 ． ２０ ０ 远远低 于 ２ ０ — ００ ２０ 年每年 ５ ０ １０ 的水 平 这表 明长期制约建 筑装饰行业 发 ０２ ０ — ００家 展 的散乱差 的度正在 快速 提 高． 龙头 企业群渐 次形成 ， 大者 恒大 、 强者愈 强 已形成 一种不 可逆转 的趋势 。
装饰 装修和住 宅装饰装修。我 国建筑装饰行业 ， 从兴起的时候开始 ， 即是按 市场经济的模式起步并发展 。二十年 来， 随着城 市化进程的推进 ， 建 筑业装饰 业一 直保持 高速的发展状 态。新世 纪我 国建筑装饰行 业经济将 呈现何种发展 态势？
【 关键 词】 建筑装饰 ； 市场现状 ； 经济发展 ； 前景
科技 一向导
２１ 年 １ 期 ０２ 第 ２
浅析建筑装饰行业的经济发展前景
钟 作 明 （ 东华通装饰工程有 限公 司 广东 广
【 摘
惠州
５６０） １ ０ １
要】 建筑业是我 国国民经济五大支柱产业之 一 ， 建筑装饰业是是从建筑业 中分 离而产 生的一个古老 而又新兴的行业 ， 包括公共建 筑
营饰材 生产厂家约 占我 国饰材生产 厂总数 的 １％． ２ 今后 比 例将 进一 步 递减。九十年代饰材将 以高科技型 占市场 主导 ， 厂家规模大 、 、 中 小的 比例以 １ ． 为宜 。 ：６ ３ 以中小为主 。饰材高 、 低档 的比例将 由 １ ： 发 中、 ：６ ３ 展至 ２ ： 其 中居室装饰材料的档次 比例为 １ ： ：５ ３． ．５ ４ 。轻工 、 建材系统的 产品将有三分之一进人装饰领域 ． 对饰材产 品技改 、 基建 的投人 ｆ 如八 十年代轻工系统投人 １０ ７ 亿元） 。将在九 十年代发挥积极而重 要的作 用。由于我国装饰行业 自起步起 即实行的是市 场经济 ． 因此 ． 饰材发展 与装饰 工程进 步是协调一致的 ． 供需关 系平衡 。 今后 ， 若装饰行业继续 实行市场经济 ． 经过装饰工程的直 接消费者 家庭装 饰的强大反 作用 ， 定发展 。 饰材将 以选择性更强 为特征进人快速发展 阶段。我国装饰 市场 ． 特别 １ 国建 筑 装 饰 行业 特 点 分 析 ． 我 是装饰工程市 场 占有率 ，９ ８ １８ 年． 占 ７ ％ ８ ～ ０ ． 内 １７ — ９ ８ 海外 ０ ； ９年 国 ９ 占 ９ ％；１ ５ ９ 年后 国内占 ７ ％。 ５ 中国加人关贸总协定后 。 国内争取与海外 １１ ． 国退民进 、 内资主导 随着国有建筑企业 的逐步改制和改造 ． 筑装饰行业 中民营经济 平分秋色。 建 成份 已占绝 对比重 ， 达到企业总数的 ９ ％以上 。 ５ 此外从市场份额来看 。 ３建 筑 装 饰 行 业经 济 发 展 前 景 预 测 ． 行业从外资主导已经转变为 内资主导 当前我国 ９ ％以上的公共建筑 ５ ３１ ．发展势头仍会迅猛 物装饰市场 、０ ％的住宅装饰 市场和 ８ ％以上的公共建 筑物设计 市 １０ ５ 从 建筑装饰产业发展 的驱动 因素来看 ．我国城市化进程不 断加 场 已被 中国企业占领 快、 城乡居 民可支 配收人的增加带来 的消费结构逐步升级 ． 以及 由于 １ 五不一 高 ． ２ 房地产业持续 快速发 展和居 民私人拥有住 宅的 比例 提高等 因素构筑 １ ． 区域发展不平衡 、 ．１ ２ 市场化程度 高 了我 国建筑装 饰行业持续 、 高速增 长的坚实基础 。１ ９ 年 以来 我 国 ９５ 由于区域间经济发展的不均衡 ． 筑装饰行业 东部与中西部地 城市化进程呈 加速发展之势 ，０ ５ 导致 ２ ０ 年末 ． 国城市化率达 到 ４ ％。 我 ３ 而 区有 明显的差异 ， 成 了建筑 装饰行业 “ 形 东强 西弱 ” 的发展格 局一 广 ２０ ０４年末 全球城 市化率平 均水平 约 ５ ％． 较之下 ， 国与它们 的 １ 相 我 东、 江苏 、 上海、 北京 、 浙江等地的企 业保持着市场领先优势 ， 有较 强 差距仍很 明显 按 照国际经验 ． 具 城市化水 平处于 ３ ％到 ７ ％之 间的 ０ ０ 的竞争力 ｏ ７年底公布 的“ ０ ６年中国建筑装饰百强企业” ． ２０ 中 广东省 时候 ， 市化将 处于快速发 展的时期 ， 城 由此判断 ， 未来若 干年我 国仍 有 ２ 家， ３ 江苏省有 ９ ， 家 浙江省有 ７ 家企业上榜 ． 区域落差十分 突出。 处于城 市化快速发 展的 阶段 。从个人住 宅装饰来 看 ， 国居 民住 房 我 １ ． 不大、 ．２ ２ 不强 、 不优 、 不富 需求正 处于高速增 长时期 ，根 据我 国住宅发 展规划 ．在今后 １ Ｏ年 不大 ：０ ６年底在 工商登记 注册的 ， ２０ 营业 范围包括装 饰 、 家居 装 内， 国每 年至少要竣工住宅建 筑面积 ２ 我 亿平方米 。同时 ， 我国城市 饰等 内容的企业 ， 全国共有 １ ． 万 家 ， ７５ 平均 年产值 仅 ８ ． 万 ； ９ ６ 不强 ： 家庭可 支配收入增 加也直接拉 动 了二手房 、旧房 装饰装修 的需求 ： ２ ０ 年装饰 百强企业 的平均产 值为 ５ ８ 元 ．总产值 占行 业总 产 从公共 建筑装 饰市 场来看 ． ０７ ． 亿 ７ 随着 我 国经济 的增 长 ． 国居 民的消 费 我 值的 ４ ％ 其 中行 业首家且 目前仍是 唯一 的上市企业一金螳 螂 ０ ７年 在升级 ， 同时随着 国际业务 的发展 到访 中 国的外 国人 日益增加 ， 这 度装 饰收入 便达 ３ ． 亿 元 ． ２ ８ 照此计算 ， 国产值超过 ５ 我 亿元 的装 饰 将拉动 我国旅游业 、餐饮业 以及会展业 等现代服 务业 的快速发展 ． 随着我国经济 的增长 ． 我国居民 的消费在升 级 ． 同时随着 国际业 务的发展． 到访 中国的外 国人 日益增加 ， 这将拉动我 国旅游业 、 餐饮业 以及会展业等现代服务业 的快速 发展 ． 而涉外酒店 、 会展 中心等城市 基础设施的建设将拉动公共建筑装饰市场 的需求 。因此 ， 然过去十 虽 多年 中我国建筑装饰行业保持了 ２ ％的复合增长率 ． 上述 因素的存 ０ 但 在将促使建 筑装饰产业继续保持高速增长 。 市场经济适用于我国建筑 装饰行业 ． 国建筑装饰 行业 健康的形成与发展 ． 我 遵循并得力 于市 场 经济的规律 。 今后 ， 该行业仍应按市场经济 的规律发展 ． 若无甚大的波 折， 如国民经济大 的滑坡 、 大规模战争等， 建筑装饰行业将一 如既往稳 企业实 属凤毛麟角 ， 行业集 中度弱 ； 不优 ： 国装 饰企业产 业化水 平 我 低 ， 近年有所 改观 ， 虽 但仍未有业 内业外都叫得 响的品牌。正规 的装 饰企业 绝大多数仍 是核心竞争 力不强 ， 品牌 不响 ： 富 ： 房地产行 不 与 业 的高 利润率相 比 ， 建筑装饰行业 的利润 率偏 低 ． 界有 “ 业 干十年装 饰不如干一年 房地 产” 的说法 。行业龙头金螳螂走 高端策略 ． 其高档 酒店装 饰业务利润 率也只有 １ — ０ ８ ２ ％的水 平 ．可想见其他 企业 的利 润率 。 １ 发展速度快 、 ＿ ３ 市场容量太 近十几年来 ，我 国建筑装饰产业处于高速增长之 中。１９ — ０ ５ ９３２０ 年， 我国建筑装饰业总产值复合增长率 （ Ａ Ｇ 达到 ２ ％。２ ０ 年我 ＣＲ ） ３ ０５ 国建 筑装饰 业总产值达到 １３ 亿元 。２０ 产值 增长近 ３０ ． 到 ２６ ０６ ０亿 达 １２ 亿元 。从发展速度上分析 ， 国 ０ 、７ Ｇ Ｐ年分别为 １． ５３ 我 ６ｏ 年 Ｄ ０ ％、 ５ １． 而 ０ 、７ １ ％， ６ Ｏ 年我国建筑装饰业分别增长 １ ％、３ 据此算来 ， ４ ７ ２ ％。 建 筑装饰行业发展速度高于同年 Ｇ Ｐ分别 ６ 、１ 个百分点 。并且据 Ｄ ． １． ５ ６ 我国建筑装饰协会预测 ，０ ５ ２ １ ２ ０ — ０ ０五年我 国建筑装饰市场容量将 达 到 １７ ９ ７ ６ 亿元 ． 复合增长率 １％左右。 ０ 而涉外酒 店 、 会展 中心等城 市基础设施 的建设将 拉动公共 建筑装 饰 市场 的需求 。因此 ．虽 然过 去十多 年 中我 国建 筑装 饰行业 保持 了 ２ ％的复合增 长率． ０ 但上述 因素的存在将促使建 筑装饰 产业 继续保 持 高速增 长。 ３２行业结构趋于合理 ． 根据国际 同业发展路径 来看 ， 建筑装饰 行业的设计专业化 、 生产 工厂化 、 施工装 配化不可避免 ， 在这一产 业升级过程 中， 疑要淘 汰 无 批落后企业 ， 同时也 出现一批竞争 力强 、 优势 明显 的优质企业 。虽 然我 国建筑装 饰市场 容量很 大 ． 并且 每年保 持 高速增 长 ． 由于 从 但 业者较 多 ， 行业竞 争非常激烈 。经过 ２ 多年 的发展 ， ０ 行业 市场 已经 趋向成熟 ， 市场结 构也 日趋完整 。据 中国建 筑装饰 百强企业 评办公 室统计 ．０ ６年 全国新增装饰企业约 为 ５ ０家左 右 ． ２０ ０ 远远低 于 ２ ０ — ００ ２０ 年每年 ５ ０ １０ 的水 平 这表 明长期制约建 筑装饰行业 发 ０２ ０ — ００家 展 的散乱差 的度正在 快速 提 高． 龙头 企业群渐 次形成 ， 大者 恒大 、 强者愈 强 已形成 一种不 可逆转 的趋势 。
装饰 装修和住 宅装饰装修。我 国建筑装饰行业 ， 从兴起的时候开始 ， 即是按 市场经济的模式起步并发展 。二十年 来， 随着城 市化进程的推进 ， 建 筑业装饰 业一 直保持 高速的发展状 态。新世 纪我 国建筑装饰行 业经济将 呈现何种发展 态势？
【 关键 词】 建筑装饰 ； 市场现状 ； 经济发展 ； 前景
