开餐饮店流程以及餐饮创业计划书济南
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餐饮业的创业计划书(精选3篇)餐饮业的创业计划书篇1由于上班族、学生早上时间紧,且很多人抱怨有些餐点速度比较慢而且菜样单一,因此我们有意在商业步行街开这样一家快餐店。
既解决了上班族时间紧的问题,同时又提供了各种不一样口味的菜样。
而且我们餐厅有着许多“别样”的地方,充分符合当地人的口味、品味,以及生活习惯,相信定能吸引很多顾客前来就餐。
一、快餐店介绍1.本店属于餐饮服务行业,名称为都市快餐店,是个人独资企业。
主要提供中式早餐,如油条、小笼包等各式中式点心和小菜,午餐和晚餐多以炒菜、无烟烧烤为主。
2.都市快餐店位于潍坊市商业步行街,开创期初步锁定成为一家中档快餐店,未来将逐步发展成为像肯德基、麦当劳那样的中式快餐连锁店。
3.因为对餐饮业有着极大的兴趣,我相信以我的智慧、才能和对事业的一颗执着的心,一定会在本行业内独领风骚。
4.本店需创业资金5万元,其中3万元已筹集到位,剩下2万元向银行贷款。
二、投资计划由点做起,辐而为面。
立足于一个地区特点的消费群,初期发展就应试形成一定的规模经营,选择好几个经营网点地址后,同时闪亮全登场。
以后再根据发展,辐射全国经营。
发展初期,大力发展中式快餐尚未涉足的网上快餐公司和流动快餐公司服务,待公司实力有了一定的积累,并有了稳定的顾客消费群体,再大力发展公司全面的服务策略。
我们要根据人口流动密度居民收入水平,实际消费等因素,在商业区、购物区、旅游区和住宅区等地大力发展前厅就餐的快餐经营模式。
三、市场分析随着社会生活节奏加快,快餐业的出现和发展成为不容置疑的问题。
虽然中国的快餐业发展十分迅速,但洋快餐的充斥使大部分的快餐市场与中式快餐无缘。
如何去占领那部分市场,是我们需要解决的问题。
目前,市面上的西式快餐其实并不适合国人对快餐的消观念和传统饮食需求的观念。
拿西式快餐最普通的汉堡包来说,除了新奇,基本上是没有什么美味可言。
而且,快餐在美国的发展向来是以价格低廉而著称的,是大众日常消费的对象。
山东餐饮创业方案前言餐饮行业一直以来是一个热门的创业领域,而山东作为一个历史悠久、文化底蕴深厚、地域辽阔的省份,其饮食文化自然也是独具特色。
创业者若能利用得当,将有可能在山东这样的地区开拓出一片自己的市场。
分析首先,了解本地餐饮市场的状况是十分必要的。
据调查,山东的传统餐饮市场上,以粥店、烧烤店为主,其中以牛肉汉堡、糯米鸡等汉堡类快餐流行。
而近年来,另外一个趋势是中式简餐的兴起,并呈现出多元化的发展形态。
些许创新型的餐厅也在尝试对本地饮食文化进行创新和改造,例如从传统大排档的位置、风格、装修设计上进行改进,为顾客提供引人入胜的用餐体验。
而另外一个要点是,随着时代的进步,人们开始对食品的健康、营养方面产生了更高的要求。
在这个背景下,为满足人们的味蕾和身体健康的双重需求,一些健康餐饮店也逐渐兴起并得到了不少消费者的认可,如健康拌饭、蔬菜沙拉等其他餐品。
此外,生活节奏加快,外卖行业成为了一个另不少人钟情的选择。
推荐方案综合市场情况和现代消费者的需求,本文建议以下两个方案:方案一:特色餐馆该方案主要针对中式餐饮、特色菜式等方面进行创新。
可以针对山东本地的食材和口味进行改良后推出新型菜品,也可以将当地独具特色的食材和传统烹饪方法创新运用,同时注意营养和口感的平衡。
另外,店铺的位置要选择比较繁华的商圈,装修和服务要体现出店铺特色,营造出独特的用餐文化氛围。
方案二:健康食品店该方案主要针对消费者对健康饮食的需求。
在提供健康餐饮服务的同时,还要加强营养方面的呈现,降低热量和油脂,并扩大食品选择。
考虑到现在生活节奏加快,有些顾客可能没有时间到店消费,可以在线上增设外卖渠道,让他们在家里也可以享受到美味的健康餐饮,从而增加利润。
总结以上两个方案对于创业者来说都是比较实用的。
当然,市场上还有很多其他方案可以尝试,切记不要照抄照搬,要因地制宜,关注本地市场情况,结合自身实际情况,寻找适合自己的方案,才能更有机会在激烈的竞争中获得成功。
餐饮的创业项目计划书餐饮的创业项目计划书(通用5篇)在快速变化和不断变革的今天,我们可以接触到创业计划书的地方越来越多,创业计划书可以帮助创业者更清楚认识自己。
什么样的创业计划书才是有效的呢?下面是小编精心整理的餐饮的创业项目计划书(通用5篇),希望能够帮助到大家。
餐饮的创业项目计划书1目前的现状:1.酒店餐厅:由于其“高门槛”的公众形象和书本式的经营作风,已将大部分消费者拒之门外,除了一些大餐厅外其他都惨淡经营。
2.特色餐厅:由于其独特的店面设计和餐厅氛围,以及新奇的菜品,再加上价格的公道已成为目前市民消费的主力餐厅。
具体策划案一、场地选择1、几大美食一条街等2、主要各区的繁华地带等3、所选楼层不得超过三楼(最好是二楼或一楼)4、所选场地门口或四周必须能停几十辆车(停车场不算)5、场租用度不得超过30元/平方米二、店名可根据特色自选三、餐厅设计1、整个餐厅体现一种家和万事兴的文化氛围,用绿色,黄色等让人感觉清新的颜色。
2、客用设备,尤其是卫生间(洗手盆、坐便器、干手器、卫生纸、)设备力求高档。
3、餐椅、落台、碗、碟、调羹、筷架、菜品盛器、衣服套、筷套、窗帘、桌布、口布、服装、迎宾台、水牌等必须定做,并有餐厅标志。
4、包房应有十五个以上(客人越来越喜欢在包房用餐),墙壁留有专用传菜孔,屋内配有内线电话。
上海至四平物流上海到潮州物流豪华包房必须配有电视、沙发等设备)。
5、大厅需能容下标准十人台25张(并要扣除落台和员工及顾客通过间隔)。
最好配有舞台。
地面展防滑80厘米砖,顶棚使用热色日光灯做主力光源(及节约电费又进步亮度)。
6、厕所展防滑地板砖,面积不能太小。
员工厕所与客用厕所分开。
7、厨房谱防滑地砖,火头必须在10个左右。
内含凉菜房、小吃房、洗碗间、库房、打荷房。
厨房不得少于250平方米。
8、整个餐厅含有:销售接待区(大班台、沙发)、吧台(有足够地方放酒水)、收银台库房(2个)、办公室、杂物间、x室、配电房、音控室等。
餐饮店创业计划书创业过程第一部分:商业计划简介1.1 项目名称:美味烧烤屋1.2 项目介绍:美味烧烤屋是一家专注于提供新鲜、美味、营养的烧烤美食的餐饮店。
我们致力于为顾客提供健康美味的烧烤食品,同时提供舒适的用餐环境和优质的服务。
本店将秉承“新鲜优质,口感独特”的原则,引进国内外最新烧烤技术和口味,为顾客带来全新的烧烤体验。
1.3 创业者简介:美味烧烤屋的创业者是来自餐饮行业的资深从业者,具有丰富的餐饮管理经验和烧烤技术。
我们拥有一支专业的厨师团队和服务团队,能够为顾客提供高品质的烧烤美食和优质的用餐体验。
1.4 经营理念:美味烧烤屋以“顾客至上,质量第一”为经营理念,致力于为顾客提供美味的烧烤美食和舒适的用餐环境,让顾客在这里感受到家的温馨和美食的魅力。
第二部分:市场分析2.1 行业分析:随着人们生活水平的提高,烧烤美食逐渐成为人们日常生活中常见的饮食选择。
烧烤美食不仅口感独特,而且价格适中,受到了广大消费者的喜爱。
目前,国内烧烤市场竞争激烈,但是市场上仍存在着很大的发展空间。
2.2 市场需求:根据市场调研,人们对美味烧烤的需求不断增加,尤其是对新鲜、健康的烧烤美食有着更高的追求。
同时,人们对用餐环境和服务质量的要求也在不断提高。
因此,美味烧烤屋将以提供高品质的烧烤美食和优质的服务为目标,满足广大消费者的需求。
2.3 竞争分析:在当前市场上,烧烤餐饮店的竞争较为激烈,但我们相信通过提供新鲜、美味、独特的烧烤美食,以及舒适的用餐环境和贴心的服务,可以吸引更多的顾客。
此外,我们还将不断创新,推出符合消费者口味的新品种和新口味,提升我们的市场竞争力。
第三部分:创业规划3.1 经营范围:美味烧烤屋主要经营新鲜、美味、营养的烧烤美食,包括各种肉类、蔬菜、海鲜等,同时提供酒水、饮料等配套服务。
我们将注重原材料的新鲜和品质,为顾客提供健康美味的烧烤美食。
3.2 营销策略:为了吸引更多的顾客,我们将采取多种营销手段,包括线上线下相结合的宣传推广、会员积分制度、优惠促销活动等,提升品牌知名度和市场竞争力。
开饮食店策划书3篇篇一开饮食店策划书一、前言随着人们生活节奏的加快,饮食消费也越来越普遍。
因此,开一家饮食店是一个具有潜力的商业选择。
本策划书旨在为开设一家成功的饮食店提供指导和建议。
二、店铺规划1. 店铺选址:选择繁华且交通便利的商业区域,如购物中心、写字楼附近或高人流量地段。
2. 店铺规模:根据资金和市场需求,确定合适的店铺面积。
3. 店铺风格:打造独特的饮食店风格,如主题餐厅、传统风格或现代风格,以吸引顾客。
三、产品与服务1. 菜单设计:根据目标客户群体的口味和需求,设计多样化的菜品,包括特色小吃、主菜、甜品等。
2. 食材采购:确保采购新鲜、优质的食材,控制成本的同时保证食品质量。
3. 服务理念:培训员工提供热情、专业的服务,注重顾客体验。
四、市场分析1. 目标市场:确定主要的目标客户群体,如上班族、学生、家庭等。
2. 竞争对手分析:研究周边饮食店的经营情况,找出竞争优势。
3. 市场趋势:关注饮食行业的发展趋势,及时调整经营策略。
五、营销策略1. 品牌建设:确定饮食店的品牌形象和定位,通过品牌宣传提升知名度。
2. 促销活动:定期推出促销活动,如打折、满减、赠品等吸引顾客。
3. 线上营销:利用社交媒体、外卖平台等进行线上推广。
4. 会员制度:建立会员制度,提供积分、优惠等福利,增加顾客粘性。
六、运营管理1. 人员招聘与培训:招聘专业的厨师、服务员和管理人员,进行系统的培训。
2. 成本控制:严格控制成本,包括食材采购、人员成本、水电费等。
3. 库存管理:合理管理库存,避免食材积压和浪费。
4. 质量管理:建立严格的质量控制体系,确保食品安全和品质。
七、财务规划1. 预算编制:制定详细的预算计划,包括启动资金、日常运营成本和预期收入。
2. 盈利预测:根据市场分析和经营策略,预测盈利情况。
3. 资金来源:确定资金的来源,如自有资金、银行贷款或合作伙伴投资。
八、风险评估与应对1. 风险评估:分析可能面临的风险,如市场变化、竞争压力、食品安全问题等。
餐饮小门店策划书3篇篇一餐饮小门店策划书一、项目概述我们计划开设一家具有特色的餐饮小门店,旨在为周边顾客提供美味、便捷、舒适的餐饮体验。
二、市场分析(一)目标市场主要针对周边上班族、居民以及过往行人等。
(二)市场需求人们对于快捷、美味、价格适中的餐饮有着持续的需求。
(三)竞争状况周边可能存在其他餐饮门店,但我们将通过独特的菜品和优质的服务打造竞争优势。
三、门店选址选择人流量较大、消费潜力较高且租金合理的地段,如商业街区、写字楼附近等。
四、菜品规划(一)主打特色菜品推出几款具有独特风味的招牌菜。
(二)多样化选择包括主食、小吃、饮品等,满足不同顾客的口味需求。
五、装修风格营造温馨、整洁、舒适的就餐环境,采用简约的装修风格,搭配暖色调灯光。
六、服务理念(一)提供热情、周到的服务。
(二)注重顾客反馈,及时改进。
七、营销策略(一)开业优惠活动,吸引顾客。
(二)利用社交媒体进行推广。
(三)推出会员制度,增加顾客粘性。
八、人员配置(一)厨师:负责菜品制作。
(二)服务员:提供优质服务。
(三)收银员:负责收款等工作。
九、成本预算包括房租、装修、设备采购、食材采购、人员工资等方面的费用。
十、盈利预测根据市场调研和成本分析,制定合理的价格策略,预测盈利情况。
十一、风险评估与应对(一)市场风险密切关注市场动态,及时调整经营策略。
(二)竞争风险不断提升菜品和服务质量。
(三)经营风险加强内部管理,控制成本。
篇二餐饮小门店策划书一、项目概述我们计划开设一家具有特色的餐饮小门店,致力于为顾客提供美味、便捷、舒适的用餐体验。
二、市场分析(一)目标市场主要针对周边居民、上班族以及过往行人。
(二)市场需求人们对于便捷、美味且价格适中的餐饮有着持续的需求。
(三)竞争情况周边可能存在一些类似的餐饮门店,但我们将通过独特的菜品和优质的服务来突出竞争优势。
三、门店选址选择人流量较大、消费潜力较高的地段,如商业街区、写字楼附近或居民区周边。
四、菜品与特色(一)主打特色菜品推出几款招牌菜,注重口味独特与品质。
山东餐饮创业方案背景介绍山东是我国较早形成的菜系之一,以孔府菜、济南菜、泰山风味等为代表,拥有广泛影响和较高知名度。
随着社会进步和人们生活水平提高,餐饮消费需求不断增加,尤其是旅游业蓬勃发展,在山东创办一家有特色的餐厅或食品店成为了一个不错的创业选择。
市场分析山东餐饮市场需求广泛且有潜力,国内外知名餐饮企业如汉堡王、肯德基、星巴克等也在山东地区频频开设分店,可见市场吸引力。
据统计,山东省餐饮消费市场需求不断上升,约占全国餐饮消费需求的5%,而且还在持续增长。
除了本地消费者的需求外,旅游业的快速发展也带动了餐饮市场的增长,全年旅游客流超过5亿人次,餐饮消费市场规模约达3000亿元。
创业方案1. 开设特色餐厅山东当地菜系以孔府菜、济南菜、泰山风味为代表,可以根据本地菜系发展特色餐厅,吸引顾客。
餐厅装修和服务也可以与地方文化相结合,增加特色与吸引力。
2. 开设小吃店山东的小吃如烧饼、糖葫芦、花卷、鱼丸等深受当地人喜爱,可以开设小吃店,提供当地特色小吃,并逐渐拓展至烧烤、火锅等多元化的餐饮服务。
3. 网红餐厅市面上火爆的“网红餐厅”可以借鉴,通过创新设计、有趣的菜品搭配和独特的售卖方式,吸引更多年轻消费者。
4. 农家乐山东农村资源丰富,在乡村开设农家乐,可以提供农家自制的精致餐食,体验农家生活风情,并吸引更多城市人前往品尝美食与休闲度假。
创业风险山东餐饮市场竞争激烈,创业需谨慎。
需要针对市场需求,开设具有创新性的餐饮品牌,提供有竞争力的价格与服务,具有可持续盈利性。
同时,创业者应该有严密的财务计划,注意成本控制,降低风险,提高生存率。
总结在山东创业开餐饮店是一个不错的选择,市场需求旺盛,但创业风险也相对较高。
针对当地食品文化,提供创新性服务与价格优势,可以在市场竞争中占据优势,实现创业理想。
餐饮业创业计划书餐饮业创业计划书(精选19篇)时光在流逝,从不停歇,又将迎来新的工作,新的挑战,该为接下来的学习制定一个计划了。
那么我们该怎么去写计划呢?以下是小编为大家收集的餐饮业创业计划书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
餐饮业创业计划书篇1第一章市场分析第一节中国高级餐厅的发展现状随着新中国的建立,高级餐厅就是开始了发展的脚步。
北京国宾馆、南京希尔顿大酒店成了盛名已久的高级宴会酒店的代名词。
随着改革开发的深入,从国外引进了高星级酒店和高级西餐,刮起了西式餐饮风。
同时,中国北京、上海等地也纷纷开发出一系列极具中国特色的高级餐厅,这些餐厅或富丽堂皇、或高贵典雅,形成了文化韵味十足的中国式高级餐厅,满足了现代社会不同口味、不同层次、不同趣味的高端消费需求。
第二节中国高级餐厅的经营模式中国高级餐厅不像私人会所,消费要凭会员卡才能进入。
一般来说只要是客人就可以进去消费,只是服务对象锁定在社会上流阶层。
所以,经营模式大多是放开式经营,采取单店或连锁的模式进行管理,对会员的条件要求不是很高,对消费具有价格方面的限定要求。
第三节广州高端宴请的实际需求30年的改造开发给中国带来了高速发展的经济浪潮,广东更是站在了发展的最前沿,什么新事物都从广东先登陆。
特别是餐饮方面的发展成就更是有目共睹,燕鲍翅、生猛海鲜、飞禽走兽、私房菜肴等等,广州无奇不有。
所以,在广州乃至岭南地区有钱人都尝试过各种高档餐饮消费,高端商务宴请什么地方都去过,很多的高级客商已经不满足于仅仅吃点山珍海味了。
但是,就广州目前来说,能够既有档次、又有品位的顶级商务招待场所还真没有,这就出现了一个市场空白。
第四节广州高级商务餐厅的未来广州因为高端招待需求量很大,所以南海渔村投入巨资打造了“空中一号”,让很多人向往、也让很多主宾体会了极度奢华的感觉。
但是,还缺乏一定的文化底蕴支撑,无法形成长期稳健发展的源动力。
所以,广州高级商务餐厅将像“高品位、高格调、高境界”的方向发展,必将出现一批极具历史文化底蕴、高雅尊贵的顶级宴会餐厅,以满足文化品位越来越高的商务宴请需求。
开餐饮的策划书3篇篇一开餐饮的策划书一、项目概述开一家餐饮企业是一项具有挑战性和回报丰厚的商业决策。
本策划书旨在为您提供一个全面的商业计划,帮助您成功地开展餐饮业务。
我们将涵盖市场分析、竞争分析、菜单设计、运营策略、营销策略等方面,以帮助您制定出可行的商业计划。
二、市场分析1. 目标市场:我们的目标市场主要是年轻人和上班族,他们对美食有较高的需求,并且愿意支付一定的价格享受高品质的餐饮体验。
2. 市场规模:随着人们生活水平的提高和消费观念的转变,餐饮市场呈现出快速增长的趋势。
特别是在城市中心地带,餐饮业务的需求非常旺盛。
3. 市场趋势:随着消费者对健康、环保、个性化的需求不断增加,餐饮市场也在不断变化。
未来,健康餐饮、有机餐饮、特色餐饮等将成为市场的主流趋势。
三、竞争分析1. 竞争对手:在目标市场区域内,已经存在一些类似的餐饮企业,如快餐店、咖啡馆、餐厅等。
我们需要分析竞争对手的优势和劣势,以便制定出更具竞争力的营销策略。
2. 竞争优势:我们的餐饮企业将以高品质的食材、独特的菜品、优质的服务和舒适的环境为竞争优势。
我们还将通过创新的营销策略和品牌建设,提高企业的知名度和美誉度。
四、菜单设计1. 菜品定位:根据目标市场的需求和竞争对手的情况,我们将确定菜品的定位,如特色菜、家常菜、快餐等。
2. 菜品风格:我们的菜品将以健康、美味、时尚为风格,注重菜品的色、香、味、形俱佳。
3. 菜品创新:我们将不断推出新的菜品,以满足消费者的需求和提高企业的竞争力。
五、运营策略1. 店面选址:选择繁华、交通便利、人流量大的商业区域,如购物中心、写字楼附近等。
2. 店面装修:店面装修将以简约、时尚、舒适为风格,营造出温馨、舒适的用餐环境。
3. 人员招聘:招聘具有丰富经验和专业技能的厨师、服务员、管理人员等,确保企业的正常运营。
4. 成本控制:通过优化采购渠道、合理控制人员成本、提高运营效率等措施,降低企业的运营成本。
开餐饮店流程以及餐饮创业计划书开餐饮店一、创业诊断1·创业须知(1)最能让外行人发挥其特色的行业之一(2)毛利极高、净利极少(3)资本回收时间,必须越短越好(4)完全回收资本须五-六年的时间(5)成本控制A·直接成本a·主要材料、配味料、装饰材料b·约占营业额的35%,但不可超过40%c·提高采购技术及库存管理;压低材料费支出B·间接成本a·人事费:约占营业额的20%;与材料费合并,不得高于营业额的60%b·租金:约占营业额的10-12%c·水电燃料费:以5%为上限d·消耗品费:约占营业额的4-5%e·税金:约占营业额的5%f·杂费:包括交际、广告、保险、报章杂志,约占营业额的5-8%g·资本利息:约占营业额的4%h·设备折旧:保留5%资金,以备未来设备与装璜之整修(6)做好计算管理A·营业额=总席数*周转率*每人平均消费额*一个月营业天数B·净利=收益-费用c·营业额高,毛利多并不代表利润也多2·生意兴隆之要诀(1)如何使店务欣欣向荣A·选择有利的据点B·卓越的经营技巧-拟定经营方针卖给谁━━━━━━━━→掌握顾客层面卖什么━━━━━━━━→商品的内容价格多少━━━━━━━┓┣→销售的技巧(包括应对、服务等)如何卖━━━━━━━┛C·改正「只要有资本和场地,任何人都可以开店做生意」的观念(2)迎合善变的顾客A·更新店铺设计B·积极开发新商品C·加强人事改进(譬如:改善服务态度)D·实际表现新的企划(3)确保店??生意兴隆需:A·掌握合适之顾客层次B·确实做好对顾客服务C·信用3·经营者所需具备之条件(1)具经营能力(2)掌握经济动向4·开业的首要工作-拟定筹措资金计划(1)资金来源:本身、熟人、金融机构(2)必须资金A·土地购买费B·店??建筑费a·硬体建筑费b·电力工程费c·供排水工程费d·瓦斯工程费e·空调工程费C·装璜费D·厨房机械器具费E·冷暖气机费F·桌椅等家具费G·杂物备品费H·消耗品费I·其它费用二、地点选择1·一般人最初会考虑的地点:(1)车站前的商店街(2)闹区(3)商业大楼内的出租店(4)购物中心内(5)批发商店街(6)商业区(7)学校附近(8)铁、公路沿线(9)现有的商店街(10)住宅区*并非绝对好的生意地点,因人口属半固定性,缺乏长期发展潜力。
开餐饮店流程以及餐饮创业计划书开餐饮店一、创业诊断1·创业须知(1)最能让外行人发挥其特色的行业之一(2)毛利极高、净利极少(3)资本回收时间,必须越短越好(4)完全回收资本须五-六年的时间(5)成本控制A·直接成本a·主要材料、配味料、装饰材料b·约占营业额的35%,但不可超过40%c·提高采购技术及库存管理;压低材料费支出B·间接成本a·人事费:约占营业额的20%;与材料费合并,不得高于营业额的60%b·租金:约占营业额的10-12%c·水电燃料费:以5%为上限d·消耗品费:约占营业额的4-5%e·税金:约占营业额的5%f·杂费:包括交际、广告、保险、报章杂志,约占营业额的5-8%g·资本利息:约占营业额的4%h·设备折旧:保留5%资金,以备未来设备与装璜之整修(6)做好计算管理A·营业额=总席数*周转率*每人平均消费额*一个月营业天数B·净利=收益-费用c·营业额高,毛利多并不代表利润也多2·生意兴隆之要诀(1)如何使店务欣欣向荣A·选择有利的据点B·卓越的经营技巧-拟定经营方针卖给谁━━━━━━━━→掌握顾客层面卖什么━━━━━━━━→商品的内容价格多少━━━━━━━┓┣→销售的技巧(包括应对、服务等)如何卖━━━━━━━┛C·改正「只要有资本和场地,任何人都可以开店做生意」的观念(2)迎合善变的顾客A·更新店铺设计B·积极开发新商品C·加强人事改进(譬如:改善服务态度)D·实际表现新的企划(3)确保店??生意兴隆需:A·掌握合适之顾客层次B·确实做好对顾客服务C·信用3·经营者所需具备之条件(1)具经营能力(2)掌握经济动向4·开业的首要工作-拟定筹措资金计划(1)资金来源:本身、熟人、金融机构(2)必须资金A·土地购买费B·店??建筑费a·硬体建筑费b·电力工程费c·供排水工程费d·瓦斯工程费e·空调工程费C·装璜费D·厨房机械器具费E·冷暖气机费F·桌椅等家具费G·杂物备品费H·消耗品费I·其它费用二、地点选择1·一般人最初会考虑的地点:(1)车站前的商店街(2)闹区(3)商业大楼内的出租店(4)购物中心内(5)批发商店街(6)商业区(7)学校附近(8)铁、公路沿线(9)现有的商店街(10)住宅区*并非绝对好的生意地点,因人口属半固定性,缺乏长期发展潜力。
2·最具发展潜力的地点:新兴社区(譬如大片住宅区或以大工厂为中心,发展出有车站、学校、行政机关、商店街等新兴都市)(1)因成败风险大,需事先详细调查,并探讨其发展潜力。
(2)着重新兴社区的地点3·提高选择地点的正确性:重视地点的商业环境1)由相对位置关系来探知某地点是否具有价值,譬如:距离车站的远近,附近商店之经营型态,该地点是否拥有市场潜力招揽理想客户之条件。
(2)年年记录,观察商业环境之变化:掌握环境动态,嗅出前瞻性(3)至市政府、区公所调查有关都市计划、未来人口增减趋势、公车路线是否调动等。
4·立地条件调查标准(1)以质、量关系作衡量质:该地区人口之所得、购买力;即外食消费在当地消费者的所得中,所占之比例。
量:该地区「商圈的大小」,例如:面积大小、人口数多寡。
(2)包括:A·有无同业(销售状况、进货商状况、对其它地区顾客之吸引力)B·商圈内之人口(总人口数、性别、年龄、动态、品质)C·客户阶层(职业分布状况及平均所得)D·交通状况(交通量、行人通行量、距公车站之距离)E·商店街之知名度、形象F·与该都市中心的关系G·地价H·该街道的发展性、特性5·车站前的商店街(1)以流动顾客居多,顾客层复杂(2)决定该地区繁荣与否之条件:A·商店与车站前马路的关系B·车站前商店街的街道特性(如:马路宽度、汽机车流量)C·有无通道至市中心6·住宅区(1)新店是否生意兴隆,取决于:A·顾客的选择B·商品的内容C·服务态度(2)使店面繁容的方法:A·选择住宅区前或中间之道路a·十字路口附近,行人流量大b·附近无竞争商店B·向附近居民作促销a·制作特殊DMb·突显商店特性,内部重点装璜c·将商品包装成礼盒,以便送人d·假日时,顾客增加,增加服务速度e·为单身、公寓居民、迟归者预备餐点、宵夜f·呈现出符合当地风土民情之气氛g·加强与居民的人际关系,闲话家常7·商业大楼或百货公司(1)租用商业大楼应注意:A·该餐饮店是否适合当地环境B·大楼内之主要商品对顾客之吸引力及与本身店铺设定之顾客是否重覆C·开店位置最好设于通道处较佳D·估计大楼内可容纳人数,若大楼内60%已成为顾客,再观察是否有吸引楼外顾客之可能性。
E·其它店铺之业种F·有无电梯、照明、招牌等G·设备费、管理费如何分摊H·营业时间有无限制I·营业保证金、租金(2)详加考虑资金运用-事先准备周转金因存在同类商型竞争商店,需等半年至一年生意方上轨道8·顶店注意事项(1)找不同时段、多方面观察该店面营业状况及风评(2)签定合约前,先取得房东同意A·合约上有可转让字样B·租约期限5年以上(3)核对财务明细A·以种类为单位,如工具类、餐具类等统一表格B·再估计个别项目价值C·损坏、不需要者,事先扣除(4)衡量「顶让权利金」的价值A·顶让权利金与估计总额间有店名承让费(营业权利)之差距,须慎重衡量B·将此笔费用列入长期资金C·请原店主提供进货商之资料→比价→决定是否继续来往D·顶店后,更换店名,并呈现不同风格9·签定租贷契约时需注意(1)租金、押金应给付多少(2)租贷契约应该签多长(3)多久调一次租金、调幅多少(4)租贷所得税金由谁负担(5)硬体设备是否完善10·购买营业兼住家之店面需核对(1)卖主是否为店铺所有人(2)能否由所有人一人之意思出售、租借(3)买下后能否转卖或自由处理(4)有无一屋两卖之情形(5)合约书所载范围是否明确餐饮前期筹划说明一、目标市场地理环境1 、市场地理特点:区域的地貌,政治区域,城市的中心地带。
2 、市场气候风土特点:气候条件与消费者的饮食习惯有着极大潜在的关系。
二、行业环境分析目标市场主要经济指标:1 、企业所在市场当年的国内生产总值,以及历年的数据。
2 、该市场的投资状况。
3 、对餐饮市场影响较大的旅游方面的数据,特别是一年来接待的游客数量,以及是呈发展趋势还是衰退趋势。
4 、把当地城镇居民人均可支配收入,全市职工平均工资,提供餐饮消费的收入比重,作为餐厅定价的参考依据。
5 、全市人口统计数量,包括非农业人口及农业人口数量,用来预测餐厅的客流量的大小及该地居民的消费水平和消费能力。
6 、消费者受教育程度。
7 、消费者生活方式、饮食偏好习惯。
8 、消费者人均收入。
产业环境:1 、商业繁盛情况。
2 、商业化的趋势与潜力。
3 、地方政府优惠、扶持政策,包括消防、治安、文化、工商、防疫等政策情况。
社会环境:1 、当地风俗习惯。
2 、历史文化。
3 、民族结构。
4 、国际交往,主要食品原料生产流通。
三、市场分析1 、经济指标:当地餐饮企业经营状况、实力排列;所有制形式及所占的比重;营业网点数量;从业人员数量。
2 、分店所选市场的餐饮业经营现状:企业数量与竞争能力(是否已形成规模竞争?);经营管理水平高低;经营档次高低;菜系地位。
3 、竞争对手分析:A 、传统型竞争者现状:数目、业绩水平、营业额、利润收入统计分析;成功原因:管理水平先进?服务优秀?社会环境条件优越?失败原因:菜品出问题?运行机制故障等?B 、传统型竞争者优势:传统优势;经营规模优势;位置优势;主打菜品优势。
C 、新兴高档餐饮经营者:经营何种菜系?菜系取向?是否平民化、贵族化等。
经营地段:哪一区,段,装修的风格特点及选用装饰物件。
经营状况:营业额、营业利润、就餐人数、订餐数等。
经营规模:店的面积、可容纳客人数量。
厅内面积分布等。
4 、消费者分析:A 、该市场消费者饮食习惯、口味喜好、选择饮食偏好等。
B 、该市场消费者的消费特点,包括消费者的消费意识,是否喜欢到餐厅就餐,个人或家庭的消费比例较之成都如何,消费水平的高低。
C 、目标市场消费者分类:政府、军队、企业、家庭消费(含婚宴)、游客。
5 、在该地开店的优势策略:竞争策略:市场最佳切入点;营销策略:宣传与客户认同;培育顾客偏爱;建立常客网络关系。
A 、政府拆迁风险防范1 、注意建筑物、街道拆迁与重建,避免盲目上马建店。
2 、确定酒楼位置务必向当地政府部门咨询并获得政府书面承诺。
3 、避免在有产权争议地段建店。
4 、所有证照必须齐备并符合法律、政策手续。
B 、本地商业状况:注意收集和评估酒楼周围商业快速增长的相关数据,并做出客观准确评估。
C 、竞争性质评估: 1 、提供同类食品菜品服务的餐厅可能会导致直接的恶性竞争。
2 、建店营业初期避免直接的竞争。
D 、规模与外观: 1 、停车场与其他设施应给予足够规模容量。
2 、餐厅以正方形或长方形最好,其它除非空间大,与否不可取。
3 、要考虑未来消费者的可接受能力。
E 、地价: 1 、注意考虑潜在价值与现实价值之综合评估。
2 、不论市中心或城郊,关键看消费住户、流动人数规模大小。
3 、考虑地价上涨是否对营业投入、产出产生较大影响。
F 、能源供应: 1 、所有选址必须具备“三通一平”标准,即水、电、气三通。
2 、水的质量。
3 、注意作经济核算。
G 、街道与交通: 1 、是否是居民社区街道? 2 、是否是商业街通道? 3 、街道是否便利车辆来回通过和泊车? 4 、是否吸引和便利旅游者来就餐?H 、旅游资源:根据旅游区域过往人多少,类型选择适当的酒楼位置。
I 、商业与娱乐区关联: 1 、要考虑到购物中心、商业区、娱乐区的距离和方向。