房屋买卖合同抵债专用

以房抵债合同和房屋买卖合同一、合同双方当事人。

甲方（出让方/抵债方）：姓名：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（受让方/接受抵债方）：姓名：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方电话]。

二、关于以房抵债部分。

1. 债务情况说明。

甲方和乙方之间存在债务关系，经双方核对确认，截至本合同签订之日，甲方欠乙方的债务金额为人民币[X]元整。

这债务就像个小尾巴，一直跟着咱们，现在咱们得把它处理好啦。

2. 抵债房屋基本信息。

甲方用于抵债的房屋位于[房屋具体地址]，这房子就像甲方的宝贝，现在要用来抵债啦。

房子建筑面积为[X]平方米，户型是[具体户型]，房屋产权证书编号为[证书编号]。

这房子虽然要抵债，但它也是承载了甲方很多回忆的地方呢，不过为了偿还债务，甲方也是很有诚意地把它拿出来了。

3. 抵债金额与差价处理。

三、关于房屋买卖部分（如果涉及额外的买卖条款补充情况）1. 买卖价格与付款方式（如果不是完全抵债金额等同房屋价值的情况）要是在抵债过程中，发现还有部分房屋价值需要乙方额外支付的情况呢。

那这部分额外的金额，也就是房屋的买卖价格为人民币[X]元整。

乙方将采用[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]来支付这部分款项。

比如说一次性付款的话，乙方会在[约定的付款日期]前，把钱打到甲方指定的账户里。

就像咱们去市场买菜，一手交钱一手交货一样干脆。

2. 房屋交付与过户。

甲方应在本合同签订后的[X]天内，将房屋腾空并交付给乙方。

这个时间可不能拖太久哦，毕竟乙方也很期待能早点住进新房子呢。

在房屋交付后的[X]个工作日内，双方应共同前往房屋产权登记部门办理房屋过户手续。

办理过户手续的相关费用，按照[约定的承担方式，如各自承担或者一方承担等]来执行。

这过户就像是给房子换个主人名分一样重要呢。

四、双方的权利和义务。

以房屋抵债协议书（必备3篇）以房屋抵债协议书（1）出租方（甲方）：___________________承租方（乙方）：___________________因甲方拟向乙方借款，为保证款项偿还，愿以自有厂房使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见：第一条借款及房屋使用权抵偿、担保。

1、签订本合同之日起至____年__月__日，乙方同意在总额不超过人民币___万元（￥_____元）的.范围内向甲方提供借款，具体方式待每笔款项发生时双方另行办理手续。

2、房屋使用权抵债：甲方以享有产权的房屋_____年使用权以抵偿对乙方的___万元借款本息（所借乙方款项以银行同期贷款利率4倍计息并计复利）；即当借款发生，视为乙方对该房屋的租金已付清，无须向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。

3、房屋使用权担保：乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。

此种方式，即甲方以房屋使用权为其借款提供担保。

4、甲方承诺：对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权；甲方或被第三方处置所有权时，应于处置发生之日前10日书面告知乙方。

第二条房屋位置、面积、功能及用途甲方享有位于___市________的____房屋（房权证___字第_____号；位置（略），），面积经甲乙双方认可确定为________平方米，详情如下：1、房屋坐落位置：_____________。

2、共___________________㎡。

3、房屋现状：结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。

4、房屋的功能为________房,全部交由乙方使用。

如乙方需转变使用功能，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的`有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

房屋由乙方自行管理。

5、房屋不存在影响乙方行使使用权的任何因素。

买卖合同房屋抵债协议书6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方欠乙方一定数额的债务，双方经过友好协商，甲方同意将其所拥有的房屋出售给乙方以偿还部分债务。

为明确双方权益，达成以下协议：一、协议目的甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，以部分偿还所欠乙方的债务。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明文件：______________4. 房屋现状：已空置/有人居住/其他：____________三、买卖条件1. 房屋总价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方支付方式为：一次性付款/银行按揭/其他：_______________。

3. 甲乙双方同意在签订本协议后______日内完成房屋过户手续。

4. 甲方应在过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

四、抵债安排1. 本房屋出售所得款项将首先用于偿还甲方所欠乙方的债务。

2. 债务清偿顺序：首先清偿本金，然后清偿利息及其他费用。

3. 抵债金额为本协议约定的房屋总价款。

如有剩余款项，将退还给甲方；如债务未完全清偿，甲方需另行偿还剩余债务。

五、保证与承诺1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，未设定抵押、担保等权利限制。

2. 甲方承诺在过户过程中提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋产权。

3. 乙方承诺按照本协议约定支付房款，并承担相关税费。

六、违约责任1. 若甲方违约，导致本协议无法履行，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

以房抵债合同（欠款折抵房产）甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（抵债人）：甲方因做生意需要曾向乙方借款，双方通过以房抵债等形式归还部分欠款后，甲方至今仍欠付乙方元未偿还。

为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议：第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，丙方自愿将名下房产用于抵偿甲方所欠乙方的上述债务，抵债房产信息如下：1.房屋位置：；2.抵债房屋包含商铺或公寓，由甲、乙、丙三方协商一致后进行指定。

第二条在本协议签订10日内，丙方与乙方签订商品房买卖合同，待抵债房屋手续齐备后甲、丙双方将抵债房产的相关手续配合登记至乙方名下，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，甲、乙双方对应债权债务归于消灭。

第三条无论何时甲、丙双方有义务确保其抵债房产可以取得国有土地出让权等各种确权登记证。

第四条甲、丙双方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲、丙双方无条件协助乙方领取上述款项。

第五条抵债金额:经甲、乙、丙三方共同协商确认具体房屋信息及总价后，以乙方对甲方享有的元债权优先进行抵扣，双方实行多退少补制度（即：房屋总价若低于元时甲方就剩余欠款仍需承担清偿责任，若房屋总价高于元时，乙方则承担支付补足金义务）。

第六条甲、丙双方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。

如因甲、丙双方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲、丙双方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第七条违约责任1. 若甲、丙双方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲、丙双方需清偿欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金;2. 若该抵债房产因甲、丙双方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲、丙双方擅自转让或抵押给第三人的，甲、丙双方应向乙方支付违约金元，并应立即返还所欠债务。

第八条承诺条款甲、丙双方承诺：在本合同中载明的联系地址和联系电话真实有效，如有变更，应当以书面形式通知乙方，未书面变更的，以本合同中载明的联系地址和联系电话作为接收乙方书面通知和联系当事人的准确方式；发生纠纷后，本合同中载明的联系地址和联系电话作为人民法院或仲裁委员会邮寄送达法律文书和联系当事人的有效方式,如当事人拒收或未投递成功,仍视为已经送达。