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不动产登记资料查询办事指南?一、事项名称：不动产档案管理利用二、业务类型：依申请公开三、依据：《中华人民共和国档案法》、《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号）、《不动产登记资料查询暂行办法》（中华人民共和国国土资源部令第80号）。
四、受理部门：南海区不动产登记资料对外查询窗口：1、受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果；2、受理查询复印全区不动产登记原始资料（除不动产统一登记前原房屋登记原始资料外）；3、受理查询复印不动产统一登记前区房产交易所（区不动产登记中心）保管的原房屋登记原始资料。
区行政服务中心不动产登记窗口：受理公检法单位、金融机构、法律服务机构查询打印南海区范围内的不动产登记结果。
各镇（街道）行政服务中心不动产登记窗口：受理查询打印南海区范围内的不动产登记结果。
镇（街道）房产管理所[镇（街道）不动产登记中心]：受理查询复印不动产统一登记前各自保管的原房屋登记原始资料。
五、查询条件、范围及应提交的申请材料1、不动产权利人提交其有效的身份证明材料原件可以查询其名下的不动产登记结果或复印其不动产登记原始资料。
有效的身份证明材料如身份证、军官证、护照（外籍人士提供）、监护人证明材料、同属一人证明、法人证书、企业名称变更证明、单位转制证明等。
2、经公证处公证确定的继承人、受遗赠人，在未办理不动产过户登记前，提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①有效的身份证明材料原件；②公证书原件。
3、有继承、受遗赠事实证明材料的继承人、受遗赠人提交以下材料，可以查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①有效的身份证明材料原件；②被继承人或者遗赠人死亡证明原件；③继承、受遗赠的证明材料原件（如第一顺位继承人亲属关系证明、遗嘱、遗赠抚养协议）。
4、监护人提交以下材料，可以代无民事行为能力人、限制民事行为能力人，申请查询相关不动产登记结果或复印相关不动产登记原始资料：①监护人与被监护人有效的身份证明材料原件；②户口簿或有关监护关系等材料原件。
附件农村不动产权籍调查工作指南为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号）“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”要求和国家“十三五”有关目标任务，稳妥推进农村不动产权籍调查，推动农村不动产确权登记任务按期完成，根据不动产权籍调查有关政策和技术规，特制定本指南。
一、调查围（一）宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应按本指南开展房地一体的不动产权籍调查；（二）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记，其地上房屋等建（构）筑物尚未开展权籍调查的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并对房屋等建（构）筑物开展补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果；（三）宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南开展宅基地和集体建设用地地籍调查，并核实房屋产权登记信息，形成房地一体的不动产权籍调查成果;（四）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记的，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并将其地上已经登记的房屋等建（构）筑物信息落宗，形成房地一体的不动产权籍调查成果。
已完成登记的宅基地或集体建设用地，不列入本次权籍调查围。
二、具体要求（一）准备工作。
农村不动产权籍调查工作应由县（市、区）政府统一组织，按照总调查的模式开展。
要充分发挥乡（镇）政府和农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量，农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表应参与权属调查，可以根据需要选取专业队伍承担不动产测绘工作。
在充分做好组织准备和宣传发动的基础上，完成技术设计、资料收集、表册与工具器材准备、人员培训等准备工作。
（二）预划不动产单元及预编单元代码。
可选用大比例尺（1：500~ 1:2000）的地形图、正射影像图或已有地籍图作为基础图件，参考已有的地籍调查、土地登记等资料，会同农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表，在地籍区、地籍子区界线和集体土地所有权界线围，划分不动产单元，预编单元代码。
不动产登记操作规范（试行）目录目录 (1)总则 (4)1 一般规定 (4)1.1 总体要求 (5)1.2 登记原则 (5)1.3 不动产单元 (6)1.4 不动产权籍调查 (7)1.5 不动产登记簿 (7)1.6 不动产权证书和不动产登记证明 (8)1.7 登记的一般程序 (9)1.8 登记申请材料的一般要求 (10)1.9 代理 (14)1.10 其他 (14)2 申请 (16)3 受理 (18)3.1 查验登记范围 (18)3.2 查验申请主体 (18)3.3 查验书面申请材料 (18)3.4 询问 (19)3.5 受理结果 (20)4 审核 (20)4.1 适用 (20)4.2 书面材料审核 (21)4.3 查阅不动产登记簿 (21)4.4 查阅登记原始资料 (22)4.5 实地查看 (22)4.6 调查 (22)4.7 公告 (22)4.8 审核结果 (23)5 登簿 (24)6 核发不动产权证书或者不动产登记证明 (24)分则 (25)7 集体土地所有权登记 (25)7.1 首次登记 (25)7.2 变更登记 (26)7.3 转移登记 (27)7.4 注销登记 (28)8 国有建设用地使用权登记 (29)8.1 首次登记 (29)8.2 变更登记 (30)8.3 转移登记 (32)8.4 注销登记 (34)9 国有建设用地使用权及房屋所有权登记 (35)9.1 首次登记 (35)9.2 变更登记 (37)10 宅基地使用权及房屋所有权登记 (41)10.1 首次登记 (41)10.2 变更登记 (43)10.3 转移登记 (44)10.4 注销登记 (45)11 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (47)11.1 首次登记 (47)11.2 变更登记 (48)11.3 转移登记 (50)11.4 注销登记 (51)12 海域使用权及建筑物、构筑物所有权登记 (52)12.1 首次登记 (52)12.2 变更登记 (54)12.3 转移登记 (55)12.4 注销登记 (57)13 地役权登记 (58)13.1 首次登记 (58)13.2 变更登记 (59)13.3 转移登记 (61)13.4 注销登记 (61)14 抵押权登记 (63)14.1 首次登记 (63)14.2 变更登记 (65)14.3 转移登记 (66)14.4 注销登记 (68)15 预告登记 (69)15.1 预告登记的设立 (69)15.2 预告登记的变更 (70)15.3 预告登记的转移 (71)15.4 预告登记的注销 (72)16 更正登记 (73)16.1 依申请更正登记 (73)16.2 依职权更正登记 (74)17 异议登记 (75)17.1 异议登记 (75)17.2 注销异议登记 (76)18 查封登记 (76)18.1 查封登记 (77)18.2 嘱托查封主体 (77)18.3 注销查封登记 (78)19 登记资料管理 (78)19.1 一般规定 (78)19.2 纸质资料管理 (79)19.3 电子资料管理 (82)20 登记资料查询 (84)20.3 查询条件 (85)20.4 出具查询结果 (85)20.5 办理时限 (85)A (86)A (86)附录 A (86)A.1 不动产登记申请书 (86)A.2 通知书、告知书 (90)A.2.1 不动产登记受理凭证 (90)A.2.2 不动产登记不予受理告知书 (91)A.2.3 不动产登记补充材料通知书 (92)A.2.4 不动产登记补充材料接收凭证 (93)A.2.5 不予登记告知书 (94)A.2.6 不动产登记申请材料退回通知书 (95)A.2.7 不动产更正登记通知书 (96)A.3 公告文书 (97)A.3.1 不动产首次登记公告 (97)A.3.2 不动产更正登记公告 (98)A.3.3 不动产权证书/登记证明作废公告 (99)A.3.4 不动产权证书/登记证明遗失（灭失）声明 (99)A.4 不动产实地查看记录表 (101)A.5 询问记录 (102)A.6 不动产登记资料查询文书 (104)A.6.1 不动产登记资料查询申请书 (104)A.6.2 不动产登记资料查询受理凭证 (105)A.6.3 不动产登记资料查询不予受理告知书 (107)A.6.4 不动产登记资料查询结果证明 (108)A.7 授权委托书 (109)A.8 承诺书 (110)A.9 继承（受遗赠）不动产登记具结书 (111)总则1 一般规定1.1 总体要求为规范不动产登记行为，保护不动产权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（简称《条例》）《不动产登记暂行条例实施细则》（简称《实施细则》），制定本规范。
附件农村不动产权籍调查工作指南为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号）“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”要求和国家“十三五”有关目标任务，稳妥推进农村不动产权籍调查，推动农村不动产确权登记任务按期完成，根据不动产权籍调查有关政策和技术规范，特制定本指南。
一、调查范围（一）宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应按本指南开展房地一体的不动产权籍调查；（二）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记，其地上房屋等建（构）筑物尚未开展权籍调查的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并对房屋等建（构）筑物开展补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果；（三）宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南开展宅基地和集体建设用地地籍调查，并核实房屋产权登记信息，形成房地一体的不动产权籍调查成果;（四）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记的，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并将其地上已经登记的房屋等建（构）筑物信息落宗，形成房地一体的不动产权籍调查成果。
已完成登记的宅基地或集体建设用地，不列入本次权籍调查范围。
二、具体要求（一）准备工作。
农村不动产权籍调查工作应由县（市、区）政府统一组织，按照总调查的模式开展。
要充分发挥乡（镇）政府和农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量，农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表应参与权属调查，可以根据需要选取专业队伍承担不动产测绘工作。
在充分做好组织准备和宣传发动的基础上，完成技术设计、资料收集、表册与工具器材准备、人员培训等准备工作。
（二）预划不动产单元及预编单元代码。
可选用大比例尺（1：500~1:2000 ）的地形图、正射影像图或已有地籍图作为基础图件，参考已有的地籍调查、土地登记等资料，会同农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表，在地籍区、地籍子区界线和集体土地所有权界线范围内，划分不动产单元，预编单元代码。
北京市规划和国土资源管理委员会关于印发北京市继承（受遗赠）不动产登记工作程序（试行）的通知文章属性•【制定机关】北京市规划和国土资源管理委员会•【公布日期】2016.11.25•【字号】市规划国土发〔2016〕101号•【施行日期】2017.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文北京市规划和国土资源管理委员会关于印发《北京市继承（受遗赠）不动产登记工作程序（试行）》的通知市规划国土发〔2016〕101号市国土局各分局、市不动产登记中心：为加强继承(受遗赠)不动产登记工作管理，进一步提高不动产登记工作规范化水平，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)、《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令第63号)、《国土资源部关于印发〈不动产登记操作规范(试行)的通知〉》(国土资规〔2016〕6号)以及《北京市不动产登记工作规范(试行)》(市规划国土发〔2016〕100号)等法律法规及政策的规定，现印发《北京市继承(受遗赠)不动产登记工作程序(试行)》，自2017年1月1日起实施，有效期为5年。
特此通知。
附件：1.查询结果2.继承材料查验时间告知书3.继承材料查验工作人员回避申请书4.继承（受遗赠）不动产登记继承材料查验相关事宜告知书5.继承（受遗赠）不动产相关事宜如实告知承诺书6.放弃继承权声明书7.继承（受遗赠）不动产登记具结书8.继承材料查验中止告知书9.继承（受遗赠）不动产登记继承材料查验结果意见书10.继承（受遗赠）不动产登记事项公示北京市规划和国土资源管理委员会(代章)2016年11月25日北京市继承(受遗赠)不动产登记工作程序(试行) 《北京市继承(受遗赠)不动产登记工作程序(试行)》适用于我市行政辖区内不动产登记申请人因继承(受遗赠)取得不动产权利申请办理的转移登记。
市不动产登记中心、各区不动产登记中心在办理该类不动产登记时均应按照本规定开展工作。
不动产权籍调查工作方案（试行）为规范本市不动产权籍调查有关工作，做好与不动产登记工作的衔接，按照《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）、《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）及所附《不动产权籍调查技术方案（试行）》的有关规定，结合我市实际情况，特制定本方案。
一、加强组织领导，明确工作职责不动产权籍调查由土地所在地市国土局分局承担，具体工作由分局地籍科指导不动产登记中心组织实施（以下简称办理部门）。
二、利用已有各类调查成果，避免重复调查不动产权籍调查工作应当坚持便民利民原则，属于以下情形之一的不动产申请登记时，应利用已有房屋、土地调查测绘成果，不再进行权籍调查，直接办理登记手续：（一）土地、房屋权利人名称或者姓名变更的；（二）土地、房屋坐落变更的；（三）房屋所有权、土地所有权或土地使用权注销的；（四）土地、房屋权利人身份证明信息变更的；—1—（五）个体工商户、个人独资企业申请变更为出资人的；（六）土地、房屋用途变更的；（七）土地、房屋共有性质变更的；（八）房屋性质变更的；（九）同一权利人分割或者合并不动产的；（十）空地及在建工程转移的；（十一）成套住宅、写字楼、别墅等商品房项目，房改房、经济适用住房、限价商品房等保障性住房项目销售给业主的，以及已购房屋再次转移的；（十二）使用国有建设用地的房地产开发项目、基本建设项目等连房带地按项目整体转移的；（十三）城镇私有房屋所有权转移的（但没有办理过土地登记手续，院落内房屋所有权全部登记在一个权利人名下且一次性整体转移的除外）；（十四）企事业单位使用的集体建设用地及房屋所有权整体转移的；（十五）一般抵押权或最高额抵押权设定、变更、转移、注销的；（十六）地役权设立、变更、转移、注销的；（十七）商品房等不动产预售、不动产买卖或抵押、以预购商品房设定抵押权等需要办理预告登记的；（十八）申请更正不动产登记内容的；—2—（十九）申请异议登记设立、注销的；（二十）申请补发、更换不动产权利证书的；（二十一）查封登记（含轮候查封）、注销查封登记（含轮候查封）的。
不动产权籍调查技术方案第1篇不动产权籍调查技术方案一、项目背景为贯彻落实《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，确保不动产登记信息的真实、准确、完整，提高不动产登记工作效率，降低登记错误率，现就本项目的不动产权籍调查制定如下技术方案。
二、调查目标1. 查清不动产单元的权属、界址、面积、用途等信息。
2. 确保不动产登记数据的真实性、准确性和完整性。
3. 提高不动产登记工作效率，降低登记错误率。
三、调查范围本次不动产权籍调查范围包括：国有土地使用权、集体土地使用权、房屋所有权、林木所有权、水域使用权等不动产单元。
四、调查内容1. 权属调查：查清不动产单元的权属状况，包括所有权人、使用权人、共有情况等。
2. 界址调查：查清不动产单元的界址位置，明确界址点、界址线等。
3. 面积调查：测算不动产单元的面积，包括土地面积、建筑面积、分摊面积等。
4. 用途调查：查清不动产单元的用途，包括土地用途、建筑用途等。
5. 他项权利调查：查清不动产单元的他项权利状况，包括抵押权、地役权等。
五、调查方法1. 实地调查：采用全野外数字化测量方法，对不动产单元进行实地测量，获取界址点、界址线等信息。
2. 文献调查：收集与不动产单元相关的权属证书、图纸、档案等资料，进行查阅、整理、分析。
3. 询问调查：对不动产单元的权利人、相邻权属人等进行询问，了解不动产单元的权属、界址等情况。
4. 数据整合：将实地调查、文献调查、询问调查获取的信息进行整合，形成不动产单元的权籍数据。
六、调查程序1. 准备阶段：成立调查组，明确调查任务、范围、内容、方法等，制定调查计划，准备调查工具和资料。
2. 实施阶段：按照调查计划，开展实地调查、文献调查、询问调查等工作，收集、整理、分析不动产单元的权籍信息。
3. 成果整理阶段：对调查成果进行整理、汇总，编制不动产权籍调查报告。
4. 验收阶段：组织专家对调查成果进行验收，确保调查成果的真实性、准确性和完整性。
不动产权籍调查技术规程
1.调查目的及范围：
不动产权籍调查技术规程的目的是保障不动产的权属明确，保障公民和法人的合法权益，在不动产交易、土地征收和国家规划等领域中使用。
2.调查类型和内容：
不动产权籍调查可以分为初步调查和详细调查两种类型。
初步调查的内容包括了不动产的基本情况、建筑面积、产权人、权属情况、抵押情况等基本信息。
详细调查的内容则更为具体，需要对不动产的有关资料进行严格的审查，包括产权证书、土地证书、土地规划许可证、规划许可证等相关资料。
3.调查技术：
不动产权籍调查技术包括影像测量、全球定位系统、卫星遥感等技术。
这些技术可以准确定位不动产的位置和边界。
4.调查人员：
不动产权籍调查需要有严格的专业人员，包括测量师、审核员、法务人员等。
这
些人员需要经过专业的培训，并具有相关的资格证书。
5.调查流程：
不动产权籍调查的流程包括规划、准备、测量、审核、备案等步骤。
这些流程需要严格按照规程执行，以保障调查结果的合法性。
以上是不动产权籍调查技术规程的主要内容。
在实际调查中，需要严格按照规程进行操作，以保证调查结果的准确性和合法性。
附件农村不动产权籍调查工作指南为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(中发〔2019〕1号)“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作,力争2020年基本完成”要求与国家“十三五”有关目标任务,稳妥推进农村不动产权籍调查,推动农村不动产确权登记任务按期完成,根据不动产权籍调查有关政策与技术规范,特制定本指南。
一、调查范围(一) 宅基地与集体建设用地及地上房屋等建(构)筑物均未开展过权籍调查的,应按本指南开展房地一体的不动产权籍调查;(二) 宅基地与集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记,其地上房屋等建(构)筑物尚未开展权籍调查的,应按本指南对宅基地与集体建设用地地籍调查成果进行核实,并对房屋等建(构)筑物开展补充调查,形成房地一体的不动产权籍调查成果;(三) 宅基地与集体建设用地尚未开展地籍调查,其地上房屋等建(构)筑物已经登记的,应按本指南开展宅基地与集体建设用地地籍调查,并核实房屋产权登记信息,形成房地一体的不动产权籍调查成果;(四)宅基地与集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记的,其地上房屋等建(构)筑物已经登记的,应按本指南对宅基地与集体建设用地地籍调查成果进行核实,并将其地上已经登记的房屋等建(构) 筑物信息落宗,形成房地一体的不动产权籍调查成果。
已完成登记的宅基地或集体建设用地,不列入本次权籍调查范围。
二、具体要求(一) 准备工作。
农村不动产权籍调查工作应由县(市、区)政府统一组织,按照总调查的模式开展。
要充分发挥乡(镇)政府与农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量,农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表应参与权属调查,可以根据需要选取专业队伍承担不动产测绘工作。
在充分做好组织准备与宣传发动的基础上,完成技术设计、资料收集、表册与工具器材准备、人员培训等准备工作。
(二) 预划不动产单元及预编单元代码。
可选用大比例尺(1:500~ 1:2000)的地形图、正射影像图或已有地籍图作为基础图件,参考已有的地籍调查、土地登记等资料,会同农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表,在地籍区、地籍子区界线与集体土地所有权界线范围内,划分不动产单元,预编单元代码。
继承（受遗赠）不动产权属调查规程（试行）青岛市不动产登记中心2017年6月目录1制定依据 (1)2适用范围 (1)3申请 (1)3.1 申请主体 (1)3.2 申请材料 (1)3.3 申请撤回 (2)4受理 (2)4.1 受理告知 (2)4.2 受理审查 (3)4.3 不予受理 (3)4.4 受理凭证 (3)4.5 受理时限 (4)5调查 (4)5.1 调查准备 (4)5.2 查验方式 (4)5.3 查验通知 (4)5.4 参验人员 (5)5.5 查验 (5)5.6 调查询问 (7)5.7 签署文书 (7)5.8 调查中止 (7)5.9 调查终结 (7)5.10 调查意见 (7)5.11 调查时限 (8)6审核 (8)6.1 审核制度 (8)6.2 审核内容 (8)6.3 补充调查 (8)6.4 调查成果 (8)6.5 审核时限 (9)7异议处理 (9)7.1 异议申请 (9)7.2 异议处理 (9)8档案管理 (9)8.1 档案整理 (9)8.2 档案移交 (10)8.3 档案保管 (10)8.4 查询利用 (10)9其他 (10)继承（受遗赠）不动产权属调查规程（试行）1制定依据为规范继承（受遗赠）不动产权属调查工作，依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》等规定制定本规程。
2适用范围因继承（受遗赠）取得不动产，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书申请登记的，按本规程申请继承（受遗赠）不动产权属调查。
不动产权属调查部门按照本规程开展权属调查工作。
3申请3.1 申请主体继承（受遗赠）不动产权属调查由下列当事人申请：1、法定继承的，由所有法定继承人共同申请；2、遗嘱继承的，由遗嘱受益人申请；3、受遗赠的，由受遗赠人申请。
当事人本人不能申请的，可以委托他人代为申请。
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人由其监护人代为申请。
3.2 申请材料申请继承（受遗赠）不动产权属调查的，应提交下列材料：1. 继承（受遗赠）不动产权属调查申请表；（原件）2. 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；（复印件，核对原件）3. 被继承人或遗赠人享有不动产权利的证明。
不动产已登记的提交不动产权属证书；未登记的提交不动产权属来源证明，包括：不动产建设批准材料、不动产购买协议（合同）、全额交款票据等材料；（复印件，核对原件）4. 被继承人或遗赠人的死亡证明，包括：医疗卫生机构出具的《居民死亡医学证明（推断）书》、公安部门出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书、死亡公证书，或者其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料；（原件）5. 所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括：家庭关系证明（个人档案亲属关系信息、户籍亲属关系信息、被继承人生前工作单位出具的家庭成员情况证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的调解书或判决书等）、子女关系证明（独生子女证、出生医学证明、子女收养证明、有抚养关系的继子女证明材料等），其它能够证明亲属关系的材料；（复印件须核对原件或加盖出具单位公章）6. 被继承人或遗赠人生前所立遗嘱或者遗赠扶养协议；（原件）7. 被继承人生前有夫妻财产约定的，提交书面约定协议；（原件）8. 继承人已死亡的，代位继承人或转继承人参照上述2、4、5、6、7提供材料；9. 受遗赠不动产的，提交接受遗赠表示的书面文件；（原件）10. 其他材料，包括：经公证的放弃继承权声明书、全部法定继承人关于不动产分配的协议等。
（原件）3.3 申请撤回在权属调查部门出具《继承（受遗赠）不动产权属调查结果意见书》前，申请人可以撤回调查。
申请人撤回调查应提交下列材料：（一）撤回继承（受遗赠）不动产权属调查申请表（原件）；（二）申请人身份证明；（三）原继承（受遗赠）不动产权属调查申请受理收件收据。
准予申请撤回的，退还申请人的申请材料，并留存复印件。
4受理4.1 受理告知继承（受遗赠）不动产权属调查受理人员应告知申请人在办理继承（受遗赠）不动产权属调查过程中享有的权利和承担的义务。
申请人无异议的，应在《青岛市继承（受遗赠）不动产权属调查告知书》（附件1）上签字确认。
经签字确认的告知书应存档。
4.2 受理审查受理人员应对申请材料进行审查，审查内容包括：（一）申请主体是继承人或受益人；（二）继承（受遗赠）不动产位于受理调查范围内；（三）继承（受遗赠）不动产不存在不能转移登记的权利限制或负担；（四）申请材料齐全、完备，形式符合有关规定；（五）申请材料内容填写完整、正确；（六）有关证明材料、文件与申请内容一致；（七）不存在违反法律法规的其他情形。
申请人提交的申请材料存在错误，可以当场更正的，应告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应予以受理。
申请人提交的申请材料不齐全、不符合法定形式的，或者不能当场更正的，应不予受理，并一次性告知申请人需要补正的内容。
4.3 不予受理存在下列情形之一的，继承（受遗赠）不动产权属调查应不予受理：（一）应共同申请的继承人（受遗赠人）未共同申请且未书面作出放弃继承（受遗赠）表示的；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理的；（三）继承（受遗赠）不动产存在抵押或查封等权利负担或限制，未经抵押权人或查封机关同意的；（四）继承（受遗赠）不动产有尚未审结的诉讼、仲裁案件的；（五）所涉不动产不是被继承人的遗产；（六）继承人数量、不动产权属或分配份额、抚养协议履行等存有争议的；（七）申请当事人虚构、隐瞒事实，提供的材料相互矛盾或者提供虚假材料的；（八）法律法规规定的其它情形。
4.4 受理凭证予以受理的，受理人员应即时制作收件收据（附件2），由申请人签字签收，收件收据上记载的日期为申请受理日。
不符合受理条件的，受理人员应当场告知不予受理原因。
申请人要求出具不予受理告知书的（附件3），应予出具。
4.5 受理时限符合受理条件的案卷应当场受理。
因特殊情况，当场不能决定应否受理的，应在申请之日起5日内决定是否受理。
5调查5.1 调查准备继承（受遗赠）不动产权属调查工作应由两名工作人员完成。
调查人员应严格按照本规程规定进行调查。
调查人员应根据项目具体情况和提交材料做好相关资料收集、核对和梳理等工作，制定调查计划，确定参加查验的人员、时间、地点，以及现场查验程序、问询事项等，并按计划对继承（受遗赠）不动产权属调查事项进行调查。
调查准备工作应在案卷受理之日起7日内完成。
5.2 查验方式调查人员可采用下列方式对继承（受遗赠）有关材料及事实进行查验：（一）现场查验。
由全部法定继承人或受遗赠人到指定办公区域对申请材料进行查验，并接受询问。
现场查验应由两名以上的调查人员共同完成，查验前应向全部法定继承人或受遗赠人进行告知，由其签署《青岛市继承（受遗赠）不动产权属调查告知书》和《如实告知承诺书》（附件4）等。
（二）发函询证。
向出具证明材料的单位发函请求协助查询确认继承证明材料。
（三）实地勘验。
调查人员根据需要可到相关单位或不动产所在地实地勘验有关书证、物证、视听资料等证明材料。
5.3 查验通知完成案卷调查准备工作后，调查人员应自案卷受理之日起10日内向申请人送达查验通知书（附件5），由申请人通知所有继承（受遗赠）人持本人身份证、户口簿在指定时间、指定场所对继承（受遗赠）申请材料进行查验，接受调查人员的询问等。
5.4 参验人员全部继承人或受遗赠人应到指定场所参加材料查验，并接受调查人员的询问。
本人不能亲自到场的，可以委托代理人，代理人应提交经公证的委托书；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人应由其监护人代为参加。
应到场的参验人员未到场的，不得进行查验和询问。
5.5 查验调查人员应将下列材料由全部法定继承人或受遗赠人逐一查验确认：（一）申请人身份证、户口簿；（二）继承（受遗赠）不动产权属证明材料；（三）被继承人的死亡证明材料；（四）亲属关系证明材料：1．被继承人的家庭情况证明材料，包括：被继承人档案中记录家庭成员情况材料；派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明等。
2．第一顺序继承人的亲属关系证明材料：（1）配偶：配偶身份证、户口簿，结婚证，人事档案内其与被继承人的亲属关系信息，派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明等材料；（2）子女：所有子女的身份证、户口簿，人事档案内其与被继承人的亲属关系信息，派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明，独生子女的独生子女证；养子女的收养登记证明等材料；（3）父母：父母的身份证、户口簿，人事档案内其与被继承人的亲属关系信息，派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明等材料；（4）对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳，对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿：丧偶儿媳或丧偶女婿的身份证、户口簿，配偶死亡证明，结婚证，配偶人事档案内其与被继承人的亲属关系信息，派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明，尽了主要赡养义务的证明材料，其它继承人同意其作为第一顺序继承人的确认意见等材料。
3．无第一顺序继承人的证明材料（若有第一顺序继承人，此项不用提供材料和查验）：（1）被继承人有配偶的，配偶先于其死亡的证明材料；（2）被继承人父母先于其死亡的证明材料；（3）被继承人无子女的证明材料，包括：生前工作单位出具的无子女的家庭情况证明，或者被继承人生前居委会（村委会）和街道办事处出具的无子女的家庭情况证明；（4）有子女的，子女先于其死亡的证明材料。
对于法定继承的，还应提供无代位继承人的证明材料。
4．第二顺序继承人的亲属关系证明材料（若有第一顺序继承人，此项不用提供材料和查验）：（1）兄弟姐妹：所有兄弟姐妹的身份证明、户口簿；人事档案内其与被继承人的亲属关系信息；派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明；（2）祖父母：祖父母的身份证、户口簿；被继承人父亲的人事档案内其与被继承人的亲属关系信息或者派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明；（3）外祖父母：外祖父母的身份证、户口簿；被继承人母亲的人事档案内其与被继承人的亲属关系信息或者派出所出具的曾经同户人员间的亲属关系证明。
（五）继承（受遗赠）事实状况查验的内容：1、遗嘱或遗赠（1）所有继承人对遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议的真实性、合法性、有效性进行共同查验，并签署确认意见；（2）对附有义务的遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议，所有继承人对协议履行情况签署确认意见。
2、法定继承（1）所有第一顺序继承人的姓名、与被继承人的关系；（2）第一顺序继承人中已作出的接受或放弃继承的声明；（3）涉及代位继承、转继承的证明材料，参照前述规定查验；（4）按第二顺序继承时，无第一顺序继承人的，应查验无第一顺序继承人的证明材料、所有第二顺序继承人的亲属关系证明等；第一顺序继承人全部放弃继承的，应查验第一顺序继承人的亲属关系证明、所有第一顺序继承人放弃继承的声明、所有第二顺序继承人的亲属关系证明等；（5）是否存在继承人被遗漏的情形。
