律师函(要求支付租金)
- 格式:docx
- 大小:11.42 KB
- 文档页数:3
房东委托律师的严厉催款函范文模板亲爱的朋友们:大家好呀!今天给大家带来一份“房东委托律师的严厉催款函委托书”,话不多说,咱直接上干货。
先看看这份委托书的基本信息,等你们都了解清楚了,我再来给大家讲讲是咋回事。
话说,大家是不是都经历过房东催租的时候,那种“心情复杂”的状态?既心疼钱,又怕得罪人,真的是一场心理斗争啊。
好啦,不废话了,赶紧来看我这个口气不轻,内容却十分严肃的委托书,绝对是贴心又有料的!委托人信息:姓名:_______________ 。
身份证号:_______________ 。
联系电话:_______________ 。
电子邮件:_______________ 。
地址:_______________ 。
亲爱的律师大大:你好呀!我这儿有个烦心事儿想委托你帮个忙。
事情是这样的——我的租客小王(当然名字可以换,大家理解一下哈)已经拖欠租金好几个月了,真是让人又气又无奈。
你知道的,作为房东,不是我不想好好商量,是这小子压根不拿我当回事!每个月的电话不接,信息不回,微信也秒回“忙”,啥时候能把租金交了?完全没有任何表示。
拜托,咱也是有生活的人,不能让他白白拖着吧!因此,我想委托你,作为我的法律代表,来帮我发封严厉的催款函,把事情搞定。
希望你能通过你的专业和法律手段,给我点“背靠山”的安全感,让小王知道,拖欠租金可不是小事。
租金一拖再拖,最后你可得捅破这层窗户纸,给他点颜色看看。
委托事项:1. 请你代表我发一封正式的催款函,明确告知小王拖欠租金的具体金额和日期,告诉他拖延的后果。
2. 在催款函中,请注意措辞一定要既严厉又专业,语气要强硬,但又不要太过火,别让人感觉像是“威胁”,但要让他知道事情不小,最好能让他明白:拖欠租金可不是一件“玩笑”。
3. 你作为律师,帮我查看一下相关的租赁合同,看看有没有什么我们可以利用的法律条款,以便能更有效地追讨租金。
4. 如果催款函发出后,小王依然置若罔闻,请你进一步提供法律意见,告诉我该采取哪些措施。
律师函****公司:本律师受****公司委托和【】律师事务所的指派,依据中华人民共和国有关法律法规,就贵公司拖欠委托人房屋租金事宜,特向您致函如下:根据****公司提供的材料显示,2010年贵公司与****公司签订了《房屋租赁合同》,合同约定:租赁期限为十年,自2010年10月15日起至2020年10月15日止,采用先交款后使用的方式缴纳租金,每半年缴纳一次租金,在合同签订的对应日前30日内向****公司缴纳下次全部租金,即从2012年_月_日至_月_日为下次租金的缴纳期限,缴纳租金额为169803元整。
该租金经****公司多次催收,贵公司至今仍未支付所欠租金。
《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
”第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。
第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本律师经审核分析认为,根据法律规定,贵公司未能按照合同的约定全面履行偿还租金的义务,贵公司的上述行为已经构成违约。
因此,本律师受****公司委托正式向贵公司发出通知如下:请贵公司于收到本函5日内,与****公司或本律师联系,履行支付租金义务,及时结清所拖欠的租金169803元。
如贵公司不予配合,本律师将根据****公司的委托和授权,通过法律手段来追究您的法律责任。
届时,贵公司不仅要全额支付拖欠的欠款本金,而且还要支付欠款利息、违约金、本案的诉讼费以及一切与此相关的费用,请贵公司慎重考虑诉讼可能带来的不利法律后果。
特此函告!【】律师事务所律师:二○一二年八月二十日联系人:电话:。
房租催款函律师版
尊敬的先生/女士,
我是[你的姓名],作为一名经验丰富的律师,我代表[你的公司名],给您发送本函。
根据我们的记录,您在[具体日期]租赁了位于[租赁地址]的房屋,并同意按照约定支付租金。
然而,截至目前为止,我们注意到您尚未支付[具体金额]的房租。
在合同条款中,您同意按照约定时间支付房租,并且延迟付款将导致您承担额外费用。
我们理解各种情况可能导致付款延迟,但我们希望您能尽快解决未付款的问题。
为避免进一步法律纠纷,我们要求您立即支付未付款的租金。
请于本函件送达后的[指定天数]天内将[具体金额]付款至我方指定账户。
如果您已经支付了此金额,请忽略此函件。
请注意,如果您未能按照要求支付房租,我方将不得不采取进一步法律措施,包括但不限于向法院提起诉讼,追索您的拖欠款项
并要求支付额外费用和利息。
这可能会给您带来不必要的麻烦和损失。
我们诚挚地希望您能理解并积极回复此函件,以解决未付款的问题。
如果您有任何关于租金支付或本函件的疑问,请立即与我们联系。
感谢您的合作。
祝好,
[你的姓名]
[你的职务]
[你的联系方式]
[你的公司名]。
律师函
(20**)金函字第66号***公司:
****律师事务所接受***的委托,指派****律师就你与委托人履行《***租赁合同》事宜,致函如下。
你与委托人签订的《***租赁合同》,约定你每年向委托人一次性支付租金***万元,但你未按约定支付:20**年欠**万元,20**年欠**万元。
委托人考虑到你经营情况,已宽限你交纳租金的时间,但你连续两年欠交租金,已构成了严重违约。
现委托人要求你于20**年**月**日前交清剩余的**万元租金。
如你逾期支付剩余租金,委托人将解除《***租赁合同》,收回房屋,并依法向人民法院提起诉讼追究你的违约责任。
届时,你不仅需要清偿所欠租金,还将承担诉讼费、保全费、律师费、逾期利息等相关费用。
为继续保持双方良好的合作关系,望你方收到本函后,谨慎对待并及时支付剩余租金,以免承担不必要的损失。
****律师事务所
律师:(签字)
电话:********
年月日。
租赁合同催款律师函模板
尊敬的[租赁合同签署方名称]:
我代表[甲方/债权人名称],特此函告,请于接收此函后的[指
定期限]内支付[应付款项金额]金额的租金。
根据我们之间签订的[租赁合同名称],您作为承租人有义务按
时支付租金。
然而,我们注意到您对[合同期间/特定时间段]所欠付
款项存在逾期情况。
请您立即支付所欠款项,并确保在今后的付款
中保持及时。
我们需强调,逾期付款可能会导致以下后果:
1.我们保留采取法律行动的权利。
如果您继续未支付所欠款项,我们将可能不得不采取法律途径,对您进行追讨并要求支付拖欠的
租金、利息以及违约金等费用。
2.逾期付款可能会损害您的信用记录。
这可能会对您今后的信贷、申请贷款、签订其他合同等方面产生负面影响。
您作为我们的合作伙伴,我们希望能够以友好的方式解决这一
问题,避免长期法律纠纷的发生。
因此,请您尽快与我们联系,以
便就如何偿还过期款项达成共识。
若您需要进一步讨论此事或提出任何疑问,请随时与我联系。
我们希望您能够尽快解决这个问题,避免不必要的法律争议。
请您认真对待此函,并在收到函件后的[指定期限]内支付欠款。
如果您在规定时间内未能履行您的付款义务,我们将不得不采取进
一步的法律行动。
希望您能够理解我们的立场,并与我们合作解决这个问题。
期
待您的回复。
祝好。
您的名字]
您的单位或律所名称]
联系电话]
电子邮箱]。
租金催款函律师版
租金催款函
尊敬的XXX:
我们公司与贵公司于XXX年XXX月XX日签订了《租
赁合同》(以下简称“合同”),约定贵公司向我们公司承租位于XXX房屋,租金为XXX元/平方米/天。
租金的支付为按XXX结算,先租后用。
租金的支付日为XXXX日以前。
逾期
支付的,贵公司应按XX的比例向我们公司交纳滞纳金。
若贵公司擅自违约,则我们公司有权。
然而,年月至年月期间,贵公司拖欠我们公司租金元人民币,物业费元人民币,水电等其他费用元人民币,合计拖欠我们公司应付款项共计元人民币。
就上述情况,我们公司已多次向贵公司提出要求予以支付,然,贵公司至今未付。
鉴于上述事实及理由,为了避免双方损失的持续扩大,特函告贵公司如下:
一、按照合同约定向我们公司支付租金是贵公司作为承租方的主要义务,贵公司的行为已经违约,严重损害了我们公司的利益。
二、请贵公司于收到本函之日起X日内向我们公司支付
拖欠的各类应付款项元人民币(含截止发函之日止的滞纳金元人民币)。
三、若贵公司逾期不予理会,我们公司有权将按照合同解除合同,收回房屋,同时保留通过法律途径追究贵公司的违约责任的权利。
为了双方的共同利益,望贵公司能秉持长期友好协作精神,及时、妥善解决此事。
如对本函之内容有异议,请贵公司接到本函后三天内与我们公司联系。
特此函告
XXX
年月日
联系
地址:
回函
尊敬的XXX:
贵司于年月日发出的《租金催款函》已收到,对此,我司的处理意见为:
一。
二。
三。
其他补充说明情况:
特此回复。
单位:。
律师函
函号:
致:_____先生阁下
****律师事务所依法接受****房地产开发有限公司(以下简称“委托人”)委托,特指派本所***律师(以下简称“本律师”),就阁下严重违反《**商铺租赁合同》(以下简称《租赁合同》)及《**配套停车位租赁协议书》(以下简称《车位租赁合同》)之约定,专门致函如下:
根据委托人提供的资料及陈述:阁下与委托人于年月日签订《租赁合同》及《车位租赁合同》,约定:委托人将位于**市**号商铺出租给阁下,每月租金****元,租赁期满一年后,租金逐年递增**%,管理费****元/㎡,公用水电费按面积摊收,车位租金每月****元,每月**日前缴纳当月租金、管理费和其他费用。
鉴于阁下并未能按照《租赁合同》及《车位租赁合同》之约定按期缴纳租金、管理费、公用水电费及车位费,委托人曾于年月日发《缴费通知》于阁下,要求阁下于年月日前缴清欠款,否则将依合同约定加收滞纳金。
至此,阁下已拖欠租金、管理费、公用水电费及车位费共计****元。
然而,阁下自收讫《缴费通知》后,仍未能按期缴纳相关费用,该行为已构成违约。
本律师现郑重告知阁下:
一、阁下及授权之代表应于签收本《律师函》之日起**日内以现金方式缴清拖欠的租金、管理费、公用水电费及车位费,或者汇入以下账户:
开户行:
户名:
账号:
二、若阁下仍未如期缴清前述费用,委托人将依《租赁合同》的相关约定,加收欠费总额**%的日违约金,停止供应水电,并保留解除合同的权利。
望阁下收讫本《律师函》后,尽快按前述要求缴清欠款。
顺颂
商祺!
****律师事务所
***律师
年月日。
催缴租金律师函范本
尊敬的[收信人姓名]:
我是[发信人姓名],代表[房东/房屋管理公司],特此致函。
我借此机会提醒您,根据我们之间的租赁协议,您作为租户有义务按时支付租金。
然而,我们注意到您未能按约定时间缴纳[逾期天数]天之前应付的租金。
我们希望您能立即履行您的义务,并将逾期的租金支付到我们指定的账户上。
请注意,根据租赁协议,逾期部分将产生利息和滞纳金。
同时,我们保留在法律允许的范围内采取进一步法律行动的权利。
为了避免任何不必要的法律纠纷和额外的费用,我们恳请您尽快解决这个问题。
如果您有任何疑问或需要延期付款,请与我们联系。
我们愿意通过友好协商解决此事,以维护双方的权益和合作关系。
请于本函发出之日起[指定期限]内将逾期租金支付完毕,并提供付款证明。
如果逾期租金未在指定期限内支付,我们将不得不采取法律手段来保护我们的权益。
感谢您对此事的关注,我们期待您的合作和尽快解决问题。
此致
[发信人姓名]
[发信人职务]
[发信人联系方式]。
催讨租赁费的律师函
尊敬的先生/女士:
我是某某律师事务所的律师,特此代表我的客户向您发出一封催讨租赁费的律师函。
根据我们的了解,您与我的客户之间存在一份租赁协议,根据协议规定,您应当按时支付租金。
然而,我们注意到,您未能按时履行您在租赁协议中所承诺的义务,即支付租金。
在过去的几个月里,您已经拖欠了总计xxxx元的租金。
虽然我们在过去多次与您沟通,要求您履行支付租金的义务,但您似乎对此置若罔闻。
我们希望通过这封律师函来提醒您,您的行为已经违反了租赁协议,并侵犯了我们客户的权益。
根据协议的规定,如果您未能按时支付租金,我们的客户有权采取进一步的法律措施来追讨租金并维护自身利益。
我们理解在某些情况下,支付租金可能存在一些困难,但是我们强烈建议您立即采取必要的行动来解决这个问题。
我们建议您与我们的客户进行积极的沟通,共同商讨解决方案,以避免进一步的法律纠纷。
如果您继续无视我们的要求,并且拒绝履行您的义务,我们将不得不采取进一步的法律行动。
这可能包括向法院提起诉讼,要求法院对您进行判决,追回拖欠的租金,并且您可能需要承担因此而产生的额外费用和损失。
我们希望能够通过友好协商解决这个问题,并避免双方都面临不必要的法律纠纷。
希望您能够认真对待这个问题,并在收到这封律师函后的三十天内,支付拖欠的租金。
如果您对本函有任何疑问或需要进一步的解释,请随时与我联系。
我们期待您的积极回复和解决方案。
谢谢您的合作与理解。
此致
某某律师事务所XXXX年XX月XX日。
律师函
编号:
致:公司(以下称“贵公司”)
抄送:
发自:律师事务所/ 律师
关于:事宜
日期:年月日
页数:页
有限公司:
律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所,本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。
本律师依法取得(以下称“委托人”或“我方”)的授权,就委托人与贵方之间的房屋租赁事宜,郑重致函如下:
有关事实:
一、年月日,委托人与贵方签订一份《房屋租赁合同》(以下简称租赁合同)。
合同中约定:
1.租期:自年月日起至年月日止。
2.租金、费用及付款方式:。
二、合同履行情况:。
三、实际租金支付情况:。
上述事实,有租赁合同、银行明细等为证据。
有关法律意见:
根据上述事实,本律师认为:
一、本律师认为,委托人与贵方签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法、有效。
双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。
二、贵方欠付租金的行为已经构成严重违约。
三、本着平等协商、友好沟通、长期合作的原则,本律师代表委托人要求:
1.贵方于年月日前向我方支付租金及共计人民币元。
2. 。
如贵方未能按上述要求处理或征得委托人同意协商处理,我方将按照合同约定与贵中心解除合同,收回房屋,同时追究贵中心的违约责任。
特此函告。
律师联系方式:律师事务所律师
执业证号:
电话:
电子邮箱:
地址:
邮编:
律师事务所
律师
年月日。