房地产记录表格范例

被审计单位：
项目：投资性房地 产披露表
财务报表截止日/ 期间：
（1）投资性房地产明细情况
项目
期初数
本期增加
采用成本模式进行
后续计量的投资性
房地产
采用公允价值模式
进行后续计量的投
资性房地产
减:投资性房地产
减值准备
合计
-
-
（2）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
项目
期初数
本期增加
原价
房屋、建筑物
土地使用权
日期：
：
期末数 -
本期减少
-
-
-
期末数
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
转回数
本期减少数 转销数
-
-
合计 -
2013.08
2013.08
期末数
-
合计
-
-
累计折旧和累计摊
销
房屋、建筑物
土地使用权
合计
-
-
投资性房地产减值
准备
房屋、建筑物
土地使用权
合计
-
-
投资性房地产账面
价值
房屋、建筑物
-
-
土地使用权
-
-
合计
-
-
（3）投资性房地
产减值准备
项目
期初数
本期计提数
房屋、建筑物
土地使用权
合
计
-
-
本期减少
索
引 号
4630-12
页次：
：
编
制 人
日期：
：
复
核 人

厂房名称：权证编号：
总楼层：
竣工日期：
地址：
用地面积：
容积率：
使用现状
□自用□出租□空置
建筑面积：
成新率：
结构
类型
□普通生产□受腐蚀生产□非生产
跨度
（）米乂（）跨
吊车
数量：吨位：
层高
首层（）米、其他层（）米
用途
通用性：
项目
基本状况
现状
结
构
基础
□未见异常□不均匀下沉
柱
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
卫 生 间
地面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
பைடு நூலகம்墙面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
阳台
□外阳台个 □内阳台个
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
备注
领勘人：
地址及联系方式：
在建工程实地查看记录表
楼梯间
地面：墙面：天花：其他：
公共通道
地面：墙面：天花：其他：
内部装修
基本状况
使用状况
客
厅
地面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
墙面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
门
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
窗
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
备
注
住宅房地产实地查看记录表
标的坐落
楼盘名称
标的所在楼层/总层数：/层

目前进度
基础□
土建□
封顶□
外装□
预计招标日期
合作方式
包工包料□
仅供材料□
项目材料采购方式
双包□单供料□
项目公司采购□分公司采购□
甲方指定材料由乙方采购□
区域性采购□集团采购□
乙方采购□
公司项目经理
联系电话
项目工程师
联系
电话
总包单位
项目经理
联系
电话
主管工程师及电话
项目技术主管
联系电话
设计主管
联系
电话
项目进展
信息收集□初步接触阶段□技术交流□项目考察□关系建立□
应邀投标（或报价）□已投标（或报价）□价格及商务条件谈判□达成合作意向□签单□
前期项目使用情况
竞争对手情况
涂装公司
产品品牌
报价（或预计报价）
产品体系
项目中主要关系人
职位
决策流程
项目拜访记录：
时间、地点：
拜访对象：
计划沟通事宜：
1、
2、
3、
实际沟通事宜：1、
2、3、Βιβλιοθήκη 外部信息了解：下一步计划：
时间，人物：
内容：
项目公司采购□分公司采购□ 区域性采购□
集团采购□
采购方式
甲定甲购□甲定乙购□乙定乙购□
公司需重点关注信息（备注栏）
三、项目信息（如有几个项目，请重复填写该部分的项目信息）
项目名称
分期
预计售价
预计外饰面施工面积
项目地点
建筑面积
项目工期
保温
体系
项目类型
别墅□
洋房□
高层□
小高层□
多层□
厂房□

应急电电梯部中央空调其他
物业管理
良好一般无物管
基础设施状况
通上水通下水通电通路通讯通气
内部形状
内部装修
交通条件
道路通达度：
_____条交通干道______城市支路
_______________(道路交通管制情况)
办公集聚度
距商务区距离
公共交通便捷度：
公交轻轨地铁
站名(1)：_____站名(2)：_____
距离(1)：_____距离(2)：_____
距政府部门
近较近一般较远远
距离：_________
停车便利度：
停车场名称：_______
距离：_____________
是否收费收费免费其他
————————————————
办公聚集规模
高较高一般较低低
环境条件
同类写字楼(名称)
备注
查看人(签字)：
查勘日期：
办公房地产实地查勘记录表
房屋坐落
所有权人
房产证号
项目名称
现状使用
自用出租空置
土地证号
使用权终止日期
使用权类型
房屋建成时间
登记用途
建筑面积㎡
建筑结构
标的所在楼层/总楼层：/层
现状用途
办公商业住宅空置
其他
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ层高
临街状况
面临街不临街
所在建筑外观
外墙漆墙砖玻璃幕墙铝塑板其他
所在建筑形象等级
高档中档一般
设施设备

质量记录表格一览表
编号：版本：表格生效期：年月日序号：
职能管理类表格
序号
表格编号
表格名称
存档部门
保存时间
版本
1.
文件编制/更改申请表
品质管理部
至少3年
C/0
2.
文件发放签收表
品质管理部
至少3年
C/0
3.
借阅登记表
各业务部门
至少3年
C/0
4.
体系文件分类（发放）表
品质管理部
至少3年
C/0
5.
文件资料存储清单
63.
工作评估报告
品质管理部
各部门
合同期满后3年
C/0
64.
设备设施外包检查表
各部门
合同期满后1年
C/0
65.
电梯供方设备保养维修记录表
品质管理部
各部门
至少3年
C/0
66.
电梯供方服务效果月评估表
品质管理部
各部门
至少3年
C/0
67.
电梯保养检查记录表
各部门
至少3年
0
68.
新、改建（造）工程验收记录表
各部门
至少3年
C/0
6.
文件处理表
文件保存部门
同该文件保存期
C/0
7.
记录检查表
品质管理部
永久
C/0
8.
标准、政策法规一览表
总经理办公室
永久保存
C/0
9.
质量记录表格一览表
品质管理部
至少3年
C/0
10.
环境因素汇总登记表
各有关部门
至少3年
C/0
11.

表格目录以下表格为房地产营销专业表格请抓经机会赶快下载第一局部根底表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二局部上报表格类月度目标任务与奖惩方法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月〔周〕报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三局部重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四局部营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五局部行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表表格使用说明一、此套表格为项目日常用表格,填报时应按照公司要求的时间完整填写。

DOC.二、填报时应按照标准格式填写：带有##LOGO的页眉；标题为黑体小三字体，表格项目类为黑体五号字体，内容为楷体小四；涉与合计栏的，为黑体五号，数字局部应加粗。

三、填报时，如表格局部填写不下的，可另附文字说明，并在表格内备注说明。

四、每个表格可单独使用。

五、该系列表格自2007年8月份启用，解释权归我司。

不明白或有异议的，请致电咨询。

DOC.DOC.DOC.DOC.项目大定统计表DOC.DOC.DOC.老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日DOC.项目置业顾问销售情况分析表〔周〕时间：月日月日DOC.备注：该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用，不作为目标考评的依据。

项目月份目标任务与奖惩方法DOC.公司年月报表DOC.DOC.DOC.项目大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率%。

DOC.备注:请案场秘书做好统计项目周工作总结与计划DOC.DOC.项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：DOC.项目月〔周〕报表DOC.DOC.项目按揭办理情况汇总DOC.备注:请案场客服做好统计项目公积金未到帐客户明细DOC.项目开盘选房前认筹客户回访表DOC.备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用。

表格目录以下表格为房地产营销专业表格请抓经机会赶快下载第五部分行政阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表第部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第一部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月（周）报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第二部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房削认筹客户回访表第四部分营销方案类月度宫销方案模板项目月度推广费用明细表表格使用说明一、此套表格为项目日常用表格, 填报时应按照公司要求的时间完整填写。

二、填报时应按照标准格式填写：带有XXLOG的页眉；标题为黑体小三字体，表格项目类为黑体五号字体，容为楷体小四；涉及合计栏的，为黑体五号，数字部分应加粗。

三、填报时，如表格部分填写不下的，可另附文字说明，并在表格备注说明。

四、每个表格可单独使用。

五、该系列表格自2007年8月份启用，解释权归项目管理中心。

不明白或有异议的，请致电咨询。

六、各项目在使用过程中，应根据实际情况提出改进意见和建议，然后发送至：XXx163.客户需求调查来访客户分析表置业顾问：意向类型：时间：年月日_____________ 项目回访客户登记表__________________ 项目大定统计表____________ 项目合同统计表老带新推荐看房表项目名称：__________________ 申请日期：_______________________________________________________________________________________________________ 年______ 月______ 日项目置业顾问销售情况分析表（周）时间：月日月日__________ 项目—月份目标任务及奖惩办法公司_______ 年—月报表______________ 项目大定逾期情况汇总本月成交______ 套，逾期_______ 套，逾期比率% 。

房地产开发企业实测实量数据记录表
项目名称 施工阶段 参评标段名称 监理负责人 检查部位 参评在建标段建筑面积 分包单位详细： 检查情况 检查内容 评判标准 检测区 检测点 计算点选点规则 合格率 原始数据——检测点
共计10个计算点，同一墙/柱面为一个检测 区，每个检测区检测截面尺寸2次，选取其 中与设计尺寸偏差最大的一个实测值，作 为该实测指标合格率的1个计算点。 共计30个计算点，剪力墙/暗柱：选取长边 墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测 区。每套房累计实测实量5个实测区。当所 选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶 部及根部）中任取2个角。按45度角斜放靠 尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值 共计30个计算点，剪力墙：任取长边墙的 一面作为1个实测区。每套房累计实测实量 5个实测区。当墙长度小于3米时，同一面 墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按 以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上 部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底 共计10个计算点，同一跨板作为1个实测区 。每个实测区取1个样本点，取点位置为该 板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指 标合格率的1个计算点。 墙/柱截面尺 寸 设计值
户内门洞/外 墙窗内侧墙体 厚度
方正度 裂缝/空鼓 地面平整度
[0，10]mm 无裂缝、空鼓 混凝土地面±5mm，水泥 砂浆地面±4mm
10 15 10
10 15 20
室内净高偏差
[－20，20]mm
10
50
共计10个计算点，在同一测区内，实测前 需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方 正度控制线，以短边墙为基准进行校核， 共计15个计算点，所选户型内每一自然间 作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全 检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作 共计20个计算点， 当房间开间长度小于 3米时，在开间范围4个角中，任意选取2个 角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测 50个计算点，每一个功能房间作为1个实测 区。实测前，所选套房必须完成地面找平 层施工。同时还需了解所选套房的各房间 结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度 等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边 线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在 地面几何中心位选取1点，测量出找平层地 面与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室 内净高实测值。用设计层高值减去结构楼 板和地面找平层施工设计厚度值，作为该 房间理论室内净高值.当实测值与设计值最 大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值 均按最大偏差值计，作为判断该实测指标 合格率的5个计算点。

门
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
窗
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
房间
地面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
墙面
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
天花
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
门
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
窗
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
□正常 □破损 □无法使用
空调系统
□市政集中供应 □中央空调 □独立空调 □无
□正常 □破损 □无法使用
通讯系统
□电话 □有线电视 □网络 □无
□正常 □破损 □无法使用
消防系统
□消防栓 □灭火器 □自动喷淋 □烟感报警 □无
□正常 □破损 □无法使用
装修情况
外墙
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
□完好 □轻度破损 □一般破损 □严重破损
备注
领勘人： 查勘人： 查勘日期：
地址及联系方式：
在建工程实地查看记录表
在建项目名称
建筑面积
占地面积
设计单位
施工单位
坐落
四至
东
南
西
北
规划许可证
施工许可证
环保审批文件
防火审批文件
工程预算
元
账面价值
元
付款金额
元
付款比例
开工日期
预计完工日期
设计结构
设计总高度
设计总层次
□面临街 □不临街
四至
东： 南： 西： 北：
房地产外部环境
商业繁华度
距商业中心
□中心内 □较近 □一般 □较远 □远

表格目录第一部分基础表格类项目来电客户登记表项目来访客户登记表客户需求调查表来访客户分析表项目回访客户登记表成交客户情况明细表项目合同统计表项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售业绩动态表市调计划表第二部分上报表格类月度目标任务及奖惩办法模板公司月度销售情况报表项目大定逾期情况汇总项目周工作总结与计划项目销售日报表项目月(周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细第三部分重大节点类认筹前客户跟踪回访筛选表认筹客户选房当天跟踪检查表项目开盘选房前认筹客户回访表第四部分营销方案类月度营销方案模板项目月度推广费用明细表第五部分行政管理类项目日常工作自检表阶段性销售任务奖惩明细表项目月度日常开支明细表工作联系单模板项目提成统计表表格使用说明一、此套表格为项目日常用表格，填报时应按照公司要求的时间完整填写。

二、填报时应按照标准格式填写：带有XXLOGO的页眉;标题为黑体小三字体，表格项目类为黑体五号字体，内容为楷体小四；涉及合计栏的,为黑体五号，数字部分应加粗。

三、填报时,如表格部分填写不下的，可另附文字说明，并在表格内备注说明.四、每个表格可单独使用.五、该系列表格自2007年8月份启用,解释权归项目管理中心。

不明白或有异议的，请致电咨询。

六、各项目在使用过程中，应根据实际情况提出改进意见和建议，然后发送至：XXx@项目大定统计表老带新推荐看房表项目置业顾问销售情况分析表（周）备注:该表格仅作为项目经理在销售管理中的工具表使用,不作为目标考评的依据.项目月份目标任务及奖惩办法公司年月报表项目大定逾期情况汇总本月成交套，逾期套，逾期比率 %。

备注:请案场秘书做好统计，每天更新后发至项目管理中心邮箱:XXx@项目周工作总结与计划项目销售日报表2007年月日星期：值班经理：项目月（周)报表项目按揭办理情况汇总项目公积金未到帐客户明细项目开盘选房前认筹客户回访表备注：项目经理、销售部经理、置业顾问共同使用.如置业顾问认为某些客户意向不强或者已经放弃购买,则收回统一安排回访；同时，对解筹率进行核实。

项目 名 序号 房号
378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
项目 名 序号 房号
262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290
销售台帐管理明细表姓名Biblioteka 总户数：住宅 类型
套内面积 建筑面积
开盘日期： 房款总价 456,022.00
首付金额 200,000.00
按揭金额 256,022.00
代收税费 16,000.00
已收房款 200,000.00
尚欠房款 256,022.00
已收税费
尚欠税费 置业顾问 年 月 16,000.00 张三 2010 5
李四 商铺 325
330
2,621.54 852,000.00 500,000.00 352,000.00
291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319
销售台帐管理明细表
姓名
总户数：
住宅 类型
套内面积 建筑面积
套内单价 -
套内单价 -

房地产销售各种表册模板汇总目录现场来访客户登记表 (2)来电客户登记表 (3)每周（月）来访客户分析表 (5)项目已成交客户档案 (7)________项目推荐认购单位记录表 (8)________项目每周工作统计表 (10)每周（月）销售统计报表 (12)每周（月）销售统计报表 (13)项目成交周(月)报表 (14)销售日统计表 (16)现场来访客户登记表月来电客户登记表每周（月）来访客户分析表认识项目媒体/渠道分析：客户重点了解的事项：1.2．3．本月成交户数：；成交金额：。

填报人:__________（说明：本表每周/月填报，周一下班前报送销售经理）项目已成交客户档案(说明：本表在成交时由销控人员或销售顾问逐一填写,月底汇总报项目经理)________项目推荐认购单位记录表______年___月___日客户：先生/小姐推荐单位：________号________单元________层________房；面积：_________ m2 ，座向：________ ，户型：______房______厅。

付款方式：□一次性，□即供按揭，□轻松按揭，□免息分期，□建筑分期；总价：_______________元，折扣：__________，成交价:___________元。

付款计划：１.定金_________元2 .首期款：3 .二期款：4.三期款：5.四期款：其余房款__________万元申请银行按揭______年按揭，月供_________元；______年按揭，月供_________元。

银行手续费约:_____________元签署《商品房预售合同》时缴交税费：１.______税_______×_____=______元2. ______税_______×_____=______元3. ______费_______×_____=______元税费总计约：________________元必备证件：1._________________________________________________________2._________________________________________________________3._________________________________________________________销售顾问:电话/传呼机:（注:上述计算如有错误,以正式商品房预售合同为准。

住宅房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
经营性房地产实地查看记录表
案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：
在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内。

产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：
查看人(签字)：估价师(签字)：
产权人地址及联系方式：查看日期：。

住宅房地产实地查勘记录表(共1页)
--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可--
--内页可以根据需求调整合适字体及大小--
住宅房地产实地查看记录表
自用空置出租住宅办公商铺
良好一般较差良好一般较差物业类型：小区大院单体楼封闭半封闭开放
小区公园小区园景望江人工湖假山球场泳池
无
部客梯货梯每层户无
完好轻度破损一般破损严重破
损
电话有线电视网络完好
明敷暗敷无
完好轻度破损一般破损严重破
损
有无完好轻度破损
消防栓自动喷淋烟感报警无
完好轻度破损一般破损严重破损
防盗门自动对讲系统可视对讲系统
小区监视系统24小时保安无
商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施等
马赛克条形砖玻璃幕墙水刷石涂
料
毛坯普通精装豪华
产权人(签字)：第三方证人(签字)：领勘人(签字)：地址及联系方式：查勘人(签字)：查勘日期：。